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文檔簡介

交房裝修管理流程湘潭義烏物業(yè)部一.交房流程1.業(yè)主憑交房通知書（介紹信）、身份證復(fù)印件到物業(yè)交房2.填寫業(yè)主基本信息情況表3.繳費:物業(yè)管理費N個月；建筑垃圾清運費N元/間;裝修押金N元4.帶業(yè)主看房，將看房情況填在交房確認書里5.若業(yè)主看房不滿意，要把整改的意見填在交房確認書上，每天統(tǒng)一開工作聯(lián)系單給開發(fā)商整改6.若業(yè)主看房滿意，回到管理處，查看交費發(fā)票后移交鑰匙7.追蹤整改，整改完成后再通知業(yè)主來交房3.簽訂裝修協(xié)議書，收取押金，辦理裝修許可證4.要將注意事項及裝修禁止行為告知業(yè)主、裝修單位5.辦理裝修人員出入證三.裝修管理注意事項1.對裝修戶檢查兩證：出入證、許可證。沒有辦證人員不能進入，水電不能送。裝修檢查中特別注意以下事項1.廚房、衛(wèi)生間位置不能隨意改動（不能把房間或陽臺改做廚、衛(wèi)）2.梁、板、柱、外墻等結(jié)構(gòu)安全不能破壞3.廚、衛(wèi)要做防水，原防水層不能破壞4.陽臺封閉要統(tǒng)一格式，空調(diào)要放在指定位置上5.裝修材料及垃圾不能放在公共通道上6.公共水電不能私接亂用7.不能使用明火8.裝修時間：早上8：00-12：00，下午2:00-6:00，除此之外，不能噪音擾民。9.超長、超寬材料不能進電梯，只能走樓梯。4.裝修存在的重大問題、棘手問題要及時向公司匯報

5.違規(guī)要及時布置，采取措施：勸阻、阻止、開書面整改單、停水停電、沒收工具、上報執(zhí)法部門等

6.批評處分不作為的員工，表揚獎勵管理到位的員工6.對搬運超長超寬材料要引導(dǎo)其走樓梯，并追蹤防止碰壞公共設(shè)施

7.對保安每個崗位工作進行監(jiān)督，確保每個安保人員發(fā)揮作用，防止不作為

8.配合管理處違規(guī)裝修的追蹤處理

每天對公共設(shè)施設(shè)備，機房等進行巡查、維護，并做好工作記錄

5.巡查發(fā)現(xiàn)問題及時匯報物業(yè)經(jīng)理，配合物業(yè)經(jīng)

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