商品房抵付貨款協(xié)議

第第頁共3頁商品房抵付貨款協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方于年月日簽訂了《采購合同》，約定甲方承建的項(xiàng)目所需材料由乙方供應(yīng)?，F(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商品房抵付貨款相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。一、甲方已經(jīng)取得以下商品房的處分權(quán)（下稱“抵款房產(chǎn)”）：市區(qū)項(xiàng)目，號樓單元房產(chǎn)，建筑面積"（以房地產(chǎn)主管部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。甲方承諾抵款房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方對該房產(chǎn)的實(shí)物和權(quán)利狀況已充分知悉，愿意以現(xiàn)狀接受沖抵。二、雙方一致同意：甲方以抵款房產(chǎn)折價(jià)（人民幣，下同）元（單價(jià)元/平方米），沖抵應(yīng)付乙方的貨款元。三、本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)付乙方的貨款相應(yīng)減少元，乙方應(yīng)向甲方開具同等金額的材料款增值稅發(fā)票。乙方當(dāng)前應(yīng)付貨款不足以全額沖抵的，不足部分從后續(xù)應(yīng)付貨款中自動扣除。四、乙方指定里（身份證號碼：）作為抵款房產(chǎn)的登記產(chǎn)權(quán)人，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助AA與開發(fā)商簽訂抵款房產(chǎn)的《商品房買賣合同》，取得開發(fā)商出具的購房款收據(jù)，房產(chǎn)更名需要交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、AA與開發(fā)商簽訂抵款房產(chǎn)的《商品房買賣合同》后，有關(guān)該房產(chǎn)買賣的權(quán)利義務(wù)均按照該合同約定執(zhí)行，與甲方無關(guān)?！渡唐贩抠I賣合同》簽訂后，若AA因非甲方原因退房的，乙方、AA無權(quán)向甲方主張任何款項(xiàng)。六、房屋面積最終以房地產(chǎn)主管部門測量的實(shí)測面積為準(zhǔn)，因房屋面積誤差等原因?qū)е沦彿靠町a(chǎn)生變動的，由AA與開發(fā)商依據(jù)商品房買賣合同的約定直接結(jié)算，本協(xié)議抵款總額不作調(diào)整（即元）。七、乙方與AA之間因購買抵款房產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由其雙方自行協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。八、本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行，單方無權(quán)解除本協(xié)議；一方擅自毀約的，或者拒不履行合同約定的，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)按照本協(xié)議抵款總金額的10%向守約方支付違約金。九、本協(xié)議履行中產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向抵款房產(chǎn)所在地人民法院起訴。十、本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日生效；共一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效應(yīng)。（以下無正文