【武漢】現(xiàn)代都市田園綜合體總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

蔡甸“知音.匯”都市田園綜合體總體規(guī)劃目

錄C

atalo

g一、審時(shí)勢——背景及要求二、思共識——選址與研判三、夢田園——主題與定位四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間五、看收益——投資與效益六、謀行動——實(shí)施與保障一、審時(shí)勢——背景及要求1、背

景——新時(shí)代

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新戰(zhàn)略2、要

求——新發(fā)展

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新探索3、目

的——新思維

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新體系一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning1研背景background新時(shí)代

·新戰(zhàn)略黨的十九大報(bào)告中明確提出“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化”；“深化農(nóng)村土地制度改革，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”。4一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning國家政策的“田園綜合體”1研背景background新時(shí)代

·新戰(zhàn)略2017年的中央一號文件提出

“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范?！睒?biāo)志著“田園綜合體”的概念已由熱門新業(yè)態(tài)上升為國家戰(zhàn)略。這也是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，在新的歷史條件下農(nóng)業(yè)發(fā)展被賦予的深層次涵義，可謂意義重大。規(guī)劃概念國家戰(zhàn)略5一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning武漢的轉(zhuǎn)型需求1研背景background新時(shí)代

·新戰(zhàn)略武漢作為成長中的國家中心城市，亟待在城市發(fā)展中實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型。最好的發(fā)展機(jī)遇期重要的建設(shè)轉(zhuǎn)型期經(jīng)濟(jì)方面GDP超過1萬億元經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨轉(zhuǎn)型社會發(fā)展面臨轉(zhuǎn)型城市建設(shè)面臨轉(zhuǎn)型全球?qū)用妫何錆h作為潛在全球城市的新機(jī)遇；2016年GDP總量11912.61億元人口方面國家層面：“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶等國家戰(zhàn)略均將武漢作為其中重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，武漢面臨成為超大城市的新機(jī)遇；人口規(guī)模超過1千萬2016年常住人口規(guī)模1076.62萬人建設(shè)方面城市層面：市委、市政府提出建設(shè)現(xiàn)代化、國際化、生態(tài)化“三化”大武漢，復(fù)興大武漢的戰(zhàn)略選擇。城市建設(shè)用地規(guī)模接近1千平方公里2016年城市建設(shè)用地規(guī)模866平方公里。6一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning探索·創(chuàng)新1研背景background新時(shí)代

·新戰(zhàn)略2017年年初，市委市政府強(qiáng)力推進(jìn)

“三鄉(xiāng)工程”，為武漢鄉(xiāng)村振興提供強(qiáng)大引擎，也為新時(shí)代構(gòu)建產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的新農(nóng)村提供了“武漢樣本”。7一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning抓手·平臺2審要求Requirement新發(fā)展

·新探索總體安排建設(shè)方式建設(shè)規(guī)模建設(shè)目標(biāo)一年做準(zhǔn)備，三年有起色，五年見成效采用改造與新建相結(jié)合的從2017年開始,力爭用5年時(shí)間在全市建設(shè)2-3個(gè)30-50平方公里的大型都市田園綜合體。以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，大力發(fā)展高效生態(tài)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，打造一批布局合理、特色鮮明、鏈條完整、生態(tài)環(huán)保、功能集成的都市田園綜合體，促進(jìn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)村深度融合，推動“三鄉(xiāng)工程”(市民下鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng))，大力發(fā)展農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)。8一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning抓手·平臺2審要求Requirement新發(fā)展

·新探索在此總體部署下，蔡甸區(qū)積極行動，從全區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度，積極探索，認(rèn)真謀劃，研究制定全區(qū)都市田園綜合體總體規(guī)劃，積極打造都市田園綜合體蔡甸亮點(diǎn)，激活傳統(tǒng)農(nóng)村內(nèi)生動力，推進(jìn)全區(qū)三產(chǎn)融合、三生同步、三位一體。中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》武漢市部署武漢市委、市政府關(guān)于“三農(nóng)”工作新的發(fā)展思路武漢市創(chuàng)建都市田園綜合體的工作部署蔡甸區(qū)行動蔡甸區(qū)第六次黨代會精神以及“一區(qū)、一園、一體”建設(shè)工作9一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning3理思路thinking新思維

·新轉(zhuǎn)型(一)

突出“為農(nóng)”理念堅(jiān)持姓農(nóng)為農(nóng)，廣泛受益。建設(shè)都市田園綜合體要以保護(hù)耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，在保障糧食安全的基礎(chǔ)上，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力。要使農(nóng)民全程參與，帶動農(nóng)民從三產(chǎn)融合和三生統(tǒng)籌中廣泛受益。(二)

突出“融合”理念堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，三產(chǎn)融合。都市田園綜合體體現(xiàn)的是各種資源要素的融合，核心是一二三產(chǎn)業(yè)的融合。一個(gè)完善的田園綜合體應(yīng)是一個(gè)包含了農(nóng)、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、倉儲、金融、旅游、康養(yǎng)等各行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復(fù)合體。要通過一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合。(三)

突出“生態(tài)”理念堅(jiān)持宜居宜業(yè)，三生統(tǒng)籌。生態(tài)是都市田園綜合體的根本立足點(diǎn)。要把生態(tài)的理念貫穿到都市田園綜合體的內(nèi)涵和外延之中，要保持農(nóng)村田園生態(tài)風(fēng)光，保護(hù)好青山綠水，留住鄉(xiāng)愁，實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)。要建設(shè)循環(huán)農(nóng)業(yè)模式，按照自然規(guī)律運(yùn)行的綠色發(fā)展模式。將生態(tài)綠色理念牢牢根植在田園綜合體之中，始終保持生產(chǎn)、生活、生態(tài)統(tǒng)籌發(fā)展，成為宜居宜業(yè)的生態(tài)家園。(四)

突出“創(chuàng)新”理念有了頂層設(shè)計(jì)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)如何融合發(fā)展？特色如何傳承和彰顯？有哪些新功能、新業(yè)態(tài)？如何實(shí)現(xiàn)土地保障？田園綜合體的建設(shè)活力如何激活？這些問題都需要探索創(chuàng)新舉措。沒有統(tǒng)一的建設(shè)模式，也沒有一個(gè)固定的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要堅(jiān)持因地制宜、突出特色，注重保護(hù)和發(fā)揚(yáng)原汁原味的特色，而非移植復(fù)制和同質(zhì)化競爭。(五)

突出“持續(xù)”理念堅(jiān)持內(nèi)生動力，可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)都市田園綜合體不是人工打造的盆景，更不能借此機(jī)會，開發(fā)房地產(chǎn)或度假村之類的大規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目，要圍繞推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以市場需求為導(dǎo)向，集聚要素資源，激發(fā)內(nèi)生動力，在各建設(shè)主體各有側(cè)重、各取所需的基礎(chǔ)上，為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民探索出一套可推廣、可復(fù)制、可持續(xù)的全新生產(chǎn)、生活方式。10一、審時(shí)勢——背景及要求蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning3理思路thinking新思維

·新轉(zhuǎn)型突破傳統(tǒng)城鄉(xiāng)規(guī)劃范式對標(biāo)武漢市都市田園綜合體創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)任務(wù)、保障措施的要求，本次規(guī)劃應(yīng)是“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（定功能）+主題策劃（定特色）+空間規(guī)劃（定布局）”三者綜合的統(tǒng)籌性、全局性規(guī)劃，以規(guī)劃為引領(lǐng)，整體打造、綜合示范，整合項(xiàng)目、聚合資金，集中連片、整體推進(jìn)。激活傳統(tǒng)農(nóng)村內(nèi)生動力應(yīng)對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展面臨的新挑戰(zhàn)，本規(guī)劃將主動尋找新發(fā)展路徑，激發(fā)農(nóng)村內(nèi)生動力，變“輸血”為“造血”。帶動全區(qū)產(chǎn)村深度融合響應(yīng)蔡甸區(qū)“一區(qū)、一園、一體”建設(shè)工作；本次規(guī)劃將“一區(qū)”（特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)）、“一園”（張灣省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園）、“一體”（都市田園綜合體），三者進(jìn)行協(xié)調(diào)，從區(qū)域聯(lián)動發(fā)展的角度完成都市田園綜合體產(chǎn)業(yè)體系以及復(fù)合功能的構(gòu)建，形成全區(qū)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心，休閑旅游、文化創(chuàng)意等相關(guān)產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展的良好格局，引領(lǐng)和指導(dǎo)未來五年的全區(qū)都市田園綜合體建設(shè)工作。11二、思共識——選址與研判1

、武漢都市田園綜合體選址原則2

、蔡甸都市田園綜合體選址研判3、挑戰(zhàn)及應(yīng)對二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning1武漢都市田園綜合體選址原則Locationprinciple空間選址要求財(cái)政部

2017年5月武漢市人民政府辦公廳

2017年5月《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》《關(guān)于開展武漢都市田園綜合體創(chuàng)建工作的通知》7大試點(diǎn)立項(xiàng)條件8條創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)涉及空間要求投融資機(jī)制明確帶動作用顯著運(yùn)行機(jī)制順暢政策措施有力運(yùn)行管理順暢13二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning四大選址原則1武漢都市田園綜合體選址原則Locationprinciple四大選址原則（一）最適宜的區(qū)域發(fā)展條件與城市發(fā)展空間格局、生態(tài)框架空間格局、農(nóng)業(yè)發(fā)展空間格局相協(xié)調(diào)，交通區(qū)位優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，特色小鎮(zhèn)或美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)有基礎(chǔ)。（二）最特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好，要有特色農(nóng)產(chǎn)品，有休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展條件。（三）最優(yōu)異的自然及人文資源稟賦自然生態(tài)條件優(yōu)良，山水林田湖要素兼具；最好有一定人文底蘊(yùn)。（四）最有力的建管主體建管機(jī)制初步建立，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、企業(yè)有一定規(guī)模，有較強(qiáng)發(fā)展訴求。14二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning選址范圍2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection規(guī)劃范圍經(jīng)蔡甸區(qū)政府常務(wù)會研究，審慎確定蔡甸區(qū)都市田園綜合體選址范圍，即東以知音湖大道為界，西至玉賢合賢村，北連后官湖，南至常福工業(yè)園。規(guī)劃范圍轄大集、奓山、玉賢3個(gè)街，共26個(gè)行政村，其中大集21個(gè)村，奓山2個(gè)村，玉賢3個(gè)村，范圍總規(guī)模43.62平方公里，農(nóng)村人口2.1萬人。整個(gè)基地主要以村行政邊界為單元，由大集街道，知音大道西側(cè)的嵩陽美麗鄉(xiāng)村帶大部分范圍構(gòu)成。15二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)域發(fā)展條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection城景交融，與城市發(fā)展空間相得益彰蔡甸區(qū)是武漢向西輻射的橋梁門戶；向西輻射天仙潛，對接宜荊荊、成渝城市群的門戶位置蔡甸區(qū)武漢城市圈城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)示意圖16二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)域發(fā)展條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection西部城市空間發(fā)展次軸生態(tài)休閑旅游發(fā)展帶城景交融，與城市發(fā)展空間相得益彰中法生態(tài)城--蔡甸漢陽在武漢市“軸楔相間”的整體空間發(fā)展結(jié)構(gòu)中，本區(qū)域是后官湖生態(tài)綠楔入城核心區(qū)，緊臨武漢城鎮(zhèn)空間向西拓展軸帶，作為城市綠色發(fā)展空間，與承載科技創(chuàng)新、先進(jìn)制造等國家中心城市戰(zhàn)略性功能的兩條城市空間發(fā)展軸共同促進(jìn)城市功能品質(zhì)整體提升。蔡甸都市田園綜合體位置生態(tài)休閑旅游板塊一城三帶沌口生態(tài)保育觀光板塊四大板塊西部發(fā)展軸與西南發(fā)展帶之間生態(tài)功能發(fā)展帶核心17二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)域發(fā)展條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection城景交融，與城市發(fā)展空間相得益彰規(guī)劃充分落實(shí)了市委、市政府在“強(qiáng)力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)”的未來五年主要工作任務(wù)中提出的“依托六個(gè)綠楔，整合農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源，建設(shè)一批復(fù)合型郊野公園和美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶?！钡膽?zhàn)略要求。后官湖濕地公園索河風(fēng)景區(qū)嵩陽森林公園九真山省級森林公園沉湖濕地自然保護(hù)區(qū)蔡甸都市田園綜合體位置蔡甸區(qū)基本生態(tài)控制線范圍圖武漢市“兩軸、兩環(huán)、六楔、多廊”生態(tài)框架結(jié)構(gòu)圖18二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)域發(fā)展條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection便捷通達(dá)，多模式交通覆蓋本區(qū)高速+城鐵+城市快速路+市區(qū)軌道武漢市綜合交通規(guī)劃提出的以主城為核心，30公里點(diǎn)到點(diǎn)1小時(shí)通勤圈覆蓋本區(qū)，將進(jìn)一步加強(qiáng)本區(qū)從高速公路、城市快速路，到市區(qū)軌道、城鐵的多模式交通支撐，充分發(fā)揮本區(qū)無可比擬的交通區(qū)位優(yōu)勢。祁家灣倉埠柏泉30公里“點(diǎn)到點(diǎn)”1小時(shí)通勤圈主城區(qū)15公里“門到門”1小時(shí)生活通勤圈鄭店湘口武漢市綜合交通示意圖19二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)域發(fā)展條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection便捷通達(dá)，多模式交通覆蓋本區(qū)區(qū)內(nèi)京珠高速、知音湖大道、嵩陽大道貫穿其中，并與正在興建的地鐵蔡甸線相接，從武漢三鎮(zhèn)便捷可達(dá)；黃星大道、通城大道及環(huán)湖綠道形成區(qū)內(nèi)路網(wǎng)；規(guī)劃的T1、T2有軌電車將直達(dá)本區(qū)。蔡甸線城關(guān)站蔡甸都市田園綜合體位置3號線文嶺站京港澳高速蔡甸區(qū)界至蔡甸城關(guān)6公里中法生態(tài)城漢陽高鐵站漢蔡高速

蔡甸線地鐵小鎮(zhèn)至中心城區(qū)12公里漢天高速3號線終點(diǎn)至天門127公里蔡甸都市田園綜合體位置滬渝高速至武漢經(jīng)開區(qū)6公里20二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)域發(fā)展條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection全區(qū)聯(lián)動，共同實(shí)現(xiàn)富裕、文明、生態(tài)、幸福目標(biāo)本區(qū)向北與中法生態(tài)城隔湖相望，目前環(huán)后官湖已建或在建知音公園、未來航天城、同濟(jì)健康谷、世茂嘉年華等生態(tài)型建設(shè)項(xiàng)目；同時(shí)，沿嵩陽大道西行10分鐘，可通達(dá)玉賢國家級園藝小鎮(zhèn)，九真山、嵩陽山兩大省級森林公園，綜合體的建設(shè)將進(jìn)一步提升蔡甸區(qū)城市功能和環(huán)境品質(zhì)，構(gòu)建全區(qū)宜居宜業(yè)宜游的城市大格局。京港澳高速中法生態(tài)示范城十永線知音公園玉賢園藝小鎮(zhèn)同濟(jì)健康谷世茂嘉年華嵩陽山森林公園嵩陽大道蔡甸都市田園綜合體九真山森林公園21二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)內(nèi)自然人文條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection坐擁山水林田湖多要素自然生態(tài)基質(zhì)環(huán)后官湖地區(qū)是武漢近郊最大的生態(tài)“綠肺”，建有國家級后官湖城市濕地公園。綜合體依山環(huán)水，湖光山色交相輝印，規(guī)劃范圍內(nèi)還有筆架山、伏牛山等眾多山體，形成“山水相融、田園相映、林城相依”的優(yōu)美自然風(fēng)貌。大集街烏龜山花博匯知音湖大道后官湖世茂嘉年華22二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)內(nèi)自然人文條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection蘊(yùn)含武漢城市精神文脈之所在的知音文化“高山流水覓知音”的故事就發(fā)生在后官湖畔，知音傳說已入選國家級“非遺”，是繼黃鶴樓傳說、木蘭傳說后，武漢又一入選國家級“非遺”的地域性民間傳說，知音文化蘊(yùn)含的誠信、平等、和諧、感恩的內(nèi)涵，已成為武漢的人文精神，是中國傳統(tǒng)文化及楚文化的重要組成部分。此外區(qū)內(nèi)還有有熊伯龍墓、周軍港等深厚人文資源，體現(xiàn)了“知音故里，蓮花水鄉(xiāng)”的生態(tài)、文化特色。知音傳說入選國家級“非遺”，是繼黃鶴樓傳說、木蘭傳說后，武漢又一入選國家級“非遺”的地域性民間傳說，是武漢城市精神的文脈所在。古有楚隱賢音樂大師鐘子期，明有官拜兵部尚書、后被權(quán)奸排擠回鄉(xiāng)著述的戴金，清有榜眼及第的無神論者、官拜康熙侍讀、禮部侍郎、內(nèi)閣大學(xué)士的熊伯龍；今有書法家、萬里長江第一橋和紀(jì)念碑文書寫者王南舟，漢劇表演藝術(shù)大師吳天保、陳伯華；對新中國建設(shè)和革命作過重大貢獻(xiàn)產(chǎn)生過重大影響的名人有：陳昌浩、蔡樹藩、張執(zhí)一、朱光亞、吳運(yùn)鐸??23二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning區(qū)內(nèi)自然人文條件2蔡甸都市田園綜合體選址研判Site

selection農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出作為中國蓮藕之鄉(xiāng)和全國最大的區(qū)縣級蓮藕生產(chǎn)基地，蔡甸已先后獲得“全國農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)”、“國家地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)證書”、“中國蓮藕之鄉(xiāng)”等認(rèn)證和稱號，2016年“蔡甸蓮藕栽培系統(tǒng)”被農(nóng)業(yè)部收錄為農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)。2017年入選“中國（蓮藕）特優(yōu)區(qū)”創(chuàng)建，成為全國63個(gè)特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)，“蔡甸蓮藕”正成為中國第一，走向世界的特色農(nóng)產(chǎn)品。區(qū)域內(nèi)以蓮、花卉、園藝為主要特色產(chǎn)業(yè)，面積大、品種多，為今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。全國農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)國家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品中國蓮藕之鄉(xiāng)全國農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)中國（蓮藕）特優(yōu)區(qū)24二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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selection農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出蓮藕林木水產(chǎn)蔬菜花卉25二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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selection集聚特色小鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村，形成產(chǎn)村融合基礎(chǔ)已建成營運(yùn)的蓮溪花博匯、九如鯉美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶，為我市“三鄉(xiāng)工程”實(shí)施、生態(tài)型旅游項(xiàng)目建設(shè)提供了“蔡甸樣本”，目前花博匯一期已投入資金4億元，二期后官湖大道已全線開通，發(fā)揮良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益，在武漢乃至全省聞名，知音都市田園綜合體不是在創(chuàng)建中求發(fā)展，而是以“坐不得、等不起”的資態(tài)，整體謀劃，抓緊建設(shè)，力爭3年全面完成建設(shè)任務(wù)。另外玉賢園藝小鎮(zhèn)是湖北省第二批全國入選的國家級特色小鎮(zhèn)，目前也在建設(shè)中，中地集團(tuán)已投資5.5億元，建成園藝新村。大集街九如鯉大金灣武漢花博匯九如坊（武漢）文化藝術(shù)中心，開展古琴制作、漆器雕刻和美術(shù)培訓(xùn)。武漢花博匯是一個(gè)集花卉旅游觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、田園養(yǎng)生度假、美麗鄉(xiāng)村體驗(yàn)于一體的田園綜合體。今年國慶節(jié)開園即吸納市民、回鄉(xiāng)能人和企業(yè)家１００余人進(jìn)駐，從事陶藝、文創(chuàng)、教育、婚慶、攝影等業(yè)態(tài)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，帶動周邊近５００名農(nóng)民離土不離鄉(xiāng)、就近就業(yè)。26二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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selection蔡店·錦里土家風(fēng)情小鎮(zhèn)集聚特色小鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村，形成產(chǎn)村融合基礎(chǔ)綜合體內(nèi)包含一個(gè)特色生態(tài)小鎮(zhèn)蓮溪小鎮(zhèn)，緊鄰國家級特色小鎮(zhèn)玉賢園藝小鎮(zhèn)，西側(cè)集聚有索河嵩陽小鎮(zhèn)、六海賽小鎮(zhèn)、永安九真洪堡小鎮(zhèn)等武漢特色生態(tài)小鎮(zhèn)。大余灣明清風(fēng)情小鎮(zhèn)王家河·王河水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)王家河街銘泰賽車小鎮(zhèn)徐古·蘑菇小鎮(zhèn)道觀河·報(bào)恩小鎮(zhèn)前川·長江非遺小鎮(zhèn)邾城·生命健康小鎮(zhèn)靠山店綠色小鎮(zhèn)2017武漢十大美麗鄉(xiāng)村青山古鎮(zhèn)雙柳·湖濱小鎮(zhèn)蓮溪小鎮(zhèn)永安九真洪堡小鎮(zhèn)索河嵩陽小鎮(zhèn)六海賽小鎮(zhèn)12金口古鎮(zhèn)1、蔡甸區(qū)大集街天星村（

“三鄉(xiāng)工程”典范）月亮灣小鎮(zhèn)烏龍泉·果樂小鎮(zhèn)烏龍泉街蓮溪特色生態(tài)小鎮(zhèn)武漢花博匯法式小鎮(zhèn)，匯聚花卉觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假、美麗鄉(xiāng)村的“慢生活”田園綜合體。后湖海有機(jī)小鎮(zhèn)國家級玉賢園藝特色小鎮(zhèn)索河嵩陽特色小鎮(zhèn)安山生態(tài)小鎮(zhèn)2、蔡甸區(qū)大集街黃虎村（九如鯉）武漢特色小鎮(zhèn)山水資源得天獨(dú)厚，高湖綠道生態(tài)綠楔，美麗鄉(xiāng)村宜居宜游。武漢生態(tài)小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單武漢生態(tài)小鎮(zhèn)培育名單武漢市特色小鎮(zhèn)分布圖27二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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selection集聚人氣，已成為武漢市民休閑度假勝地作為全市最早建成的后官湖生態(tài)綠道，已成為舉辦多項(xiàng)體育賽事，吸引眾多市民和游客前往。今年10月1日開園的花博匯一期在國慶長假期間接待游客15萬人次，目前日接待游客5000人次左右，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入過千萬元。“鮮花游”受到市民的青睞和歡迎。中央電視臺新聞頻道以5分鐘專題，報(bào)道了“花博匯圍繞鮮花做文章，打造花經(jīng)濟(jì)”的成功經(jīng)驗(yàn)和做法。中央電視臺新聞頻道

用5分鐘專題報(bào)道了大集花博匯“圍繞鮮花做文章，打造賞花經(jīng)濟(jì)”的成功經(jīng)驗(yàn)和做法。如今，受追捧的不再是人山人海的熱門景區(qū)，而是家附近的特色景區(qū)。出行便利、放松心情，能夠體驗(yàn)不同的慢節(jié)奏生活已經(jīng)是大家出行選擇花博匯的重要因素。湖北電視臺

播出了全省各地迎來自駕游高峰的一組報(bào)道，武漢花博匯第一個(gè)亮相。報(bào)道說，這兩天，隨著武漢天氣轉(zhuǎn)好，武漢花博匯景區(qū)游客爆滿，僅今天上午進(jìn)入花博匯的自駕車輛就達(dá)到4000多輛，游客近2萬人。報(bào)道引用多名游客的同期聲采訪，推介了花博匯“源自法國?花慢人生”的與眾不同的度假體驗(yàn)。28二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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selection招商引資情況目前，擬建的綜合體有多個(gè)世界500強(qiáng)和中國100強(qiáng)企業(yè)入駐。閱景匯公司擬投資20億元，擴(kuò)建花博匯二期占地5500畝，重點(diǎn)建設(shè)法式田園體驗(yàn)區(qū)、花匯科技新城。碧園公司擬在綜合體內(nèi)的大集街九如橋，結(jié)合九如鯉美麗鄉(xiāng)村帶，建設(shè)鄉(xiāng)村民宿及田園養(yǎng)生社區(qū)，投資11.25億元。湖北康輝公司擬在大集黃虎村大金灣區(qū)投資20億元，占地3000畝，結(jié)合黃虎村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)知音古鎮(zhèn)、嵩陽禪意養(yǎng)生社區(qū)等生態(tài)休閑項(xiàng)目。譽(yù)恒公司，在大集街沿后官湖綠道的黃虎、俞家垸、楊家眾等村流轉(zhuǎn)土地7100畝，投資8億元，結(jié)合蓮文化打造建設(shè)濕地花海，十里蓮鄉(xiāng)等項(xiàng)目。中地集團(tuán)擬在玉賢合賢村、松林村流轉(zhuǎn)土地1300畝，投資5.5億元，建設(shè)園藝博物館、產(chǎn)業(yè)研究院、合賢美麗鄉(xiāng)村民居民俗。湖北中蓮公司擬在奓山街螺絲崗村流轉(zhuǎn)土1000畝，投資1.5億，建設(shè)濕地研究院、蓮藕新品種研發(fā)中心、保鮮加工中心據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，已有10多個(gè)大型集團(tuán)在綜合體內(nèi)簽定戰(zhàn)略框架協(xié)議，招商引資總額達(dá)到66.25億元。29二、思共識——選址與研判蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning挑戰(zhàn)3挑戰(zhàn)及應(yīng)對Challenge

and

response挑戰(zhàn)有特色，需要變單實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略要求，做大做強(qiáng)蓮藕、花卉等特色產(chǎn)業(yè)，形成一系列在全市乃至全省、全挑戰(zhàn)一：挑戰(zhàn)二：挑戰(zhàn)三：挑戰(zhàn)四：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型一產(chǎn)品為系列品牌國聞名的優(yōu)勢品牌，促進(jìn)蔡甸農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)產(chǎn)業(yè)功能轉(zhuǎn)型提升。深刻貫徹綠水青山就是金山銀山的理念，農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)發(fā)展除了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和單一生態(tài)資源保護(hù)之外，需要承擔(dān)更多的功能。應(yīng)對自然生態(tài)資源主動保護(hù)，在充分尊重環(huán)境承載力要求的前提下，主動謀劃農(nóng)業(yè)+旅游、休閑、運(yùn)動等生態(tài)空間復(fù)合功能，利用山水資源優(yōu)勢促進(jìn)地方發(fā)展。有資源，需要變優(yōu)勢資源為發(fā)展紅利功能提升引導(dǎo)發(fā)展完善配套有關(guān)注，需要變點(diǎn)菜吃飯為全區(qū)一盤棋農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，社會資本高度關(guān)注農(nóng)業(yè)，綜合發(fā)展的期望較強(qiáng)。都市田園綜合體成為引入新資本、新鄉(xiāng)賢、新業(yè)態(tài)，激發(fā)蔡甸村鎮(zhèn)活力的空間載體，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)。有支持，需要將戰(zhàn)略藍(lán)圖落地生根在城市非集中建設(shè)區(qū)內(nèi)實(shí)施40平方公里（相當(dāng)于目前已建成花博匯項(xiàng)目的30倍）的田園綜合體建設(shè)，需要完善交通、市政、土地、環(huán)保、公共服務(wù)等多項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃作為支撐。30三、夢田園——主題與定位1、市場發(fā)展判斷2、案例借鑒3、發(fā)展定位4、發(fā)展主題三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢1發(fā)展趨勢分析developMENT2015年后，發(fā)達(dá)國家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”，休閑產(chǎn)業(yè)將在2015年左右主導(dǎo)世界勞務(wù)市場，并占有世界GDP1/2份額。——未來學(xué)家格雷厄姆·T.T默利托目前美國人已有1/3的時(shí)間、2/3的收入、1/3的土地面積用于休閑，1990年美國休閑產(chǎn)業(yè)的直接就農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園業(yè)人員就占全部就業(yè)機(jī)會的1/4，間接就業(yè)人員甚至占到了1/2。當(dāng)前，休閑業(yè)已成為美國第一位的經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)業(yè)。慢生活體驗(yàn)區(qū)鄉(xiāng)村田園體驗(yàn)成為都市人的向往低奢民宿32三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢1發(fā)展趨勢分析developMENT武漢市休閑市場需求從游憩資源的分布情況來看，蔡甸都市田園綜合體處于近郊和遠(yuǎn)郊游憩帶交界地帶，處于承接中心城區(qū)人口疏解、提供游憩功能的西部門戶節(jié)點(diǎn)，且周邊游憩資源集聚度最高。從城市發(fā)展階段來看，武漢人口過千萬，消費(fèi)能力強(qiáng)，周邊出游率高。根據(jù)武漢市旅游局2015年年度旅游統(tǒng)計(jì)信息顯示：2015年武漢全年游客量超過2億人次，旅游總收入為2千億元，市民的年出游率在3次左右。東湖風(fēng)景區(qū)蔡甸都市田園綜合體33三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢1發(fā)展趨勢分析developMENT武漢市農(nóng)旅資源分布情況木蘭花谷賞花游、農(nóng)家樂仍是武漢市目前農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)態(tài)類型，蔡甸花海需要在豐富業(yè)態(tài)類型，提升業(yè)態(tài)品質(zhì)方面尋求突破?；ê穲@攝影基地黃陂隴上家園黃陂古潭田園黃陂豐華農(nóng)莊武漢金果園農(nóng)莊紫薇都市田園丹桂園黃陂張家院子巨龍湖生態(tài)農(nóng)莊

郁金香主題公園武漢后湖水鄉(xiāng)武漢豐荷農(nóng)場農(nóng)耕年華農(nóng)耕年華閑農(nóng)家樂農(nóng)特色農(nóng)業(yè)樂帝園休閑俱樂部?竹林花海莊游賞花游武漢一竿風(fēng)月農(nóng)莊花博園凡華農(nóng)莊七彩花海公園武漢開心果園江夏桂花農(nóng)莊當(dāng)代薰衣草風(fēng)情園錦繡山莊旅農(nóng)家樂古龍山莊梁子湖新天地農(nóng)莊武漢梁湖農(nóng)莊賞花項(xiàng)目主要農(nóng)家樂項(xiàng)目全市賞花游、農(nóng)家樂分布情況34三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢1發(fā)展趨勢分析developMENT蓮藕市場發(fā)展趨勢蔡甸蓮藕具備比較優(yōu)勢，離蓮藕區(qū)域集散地還有一定距離。應(yīng)與新技術(shù)新模式融合，應(yīng)主打品牌差異性和鄉(xiāng)愁文化承載，轉(zhuǎn)型升級。蔡甸蓮藕的比較優(yōu)勢湖藕、田藕兩種種植方式，兩種口感。9孔。外觀通長肥碩、質(zhì)細(xì)白嫩、藕絲綿長，而且口味香甜、生脆少渣、極富營養(yǎng)，藥用食補(bǔ)兩宜。離區(qū)域集散地還有一定距離重慶、杭州第一級，武漢、長沙第二級。品牌多元化，競爭日趨激烈江蘇省的寶應(yīng)蓮藕和金湖蓮藕、山東省的臨沂蓮藕、河北省的磁州白蓮藕等。中國荷藕之鄉(xiāng)有兩個(gè)，一個(gè)是山東臨沂八湖鎮(zhèn),另一個(gè)是江蘇寶應(yīng)縣。種植模式多樣化，循環(huán)化、科技化有待提升早藕-晚稻模式、早藕-藜蒿模式、雙茬藕模式、藕田套泥鰍模式、稻蝦藕遇模式。35三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢1發(fā)展趨勢分析developMENT花卉園藝市場發(fā)展趨勢中國花卉協(xié)會《2017年全國花卉產(chǎn)銷分析報(bào)告》，2016年盆栽植物、鮮切花市場看好，盆景產(chǎn)業(yè)和園藝產(chǎn)業(yè)形勢較嚴(yán)峻。12016年我國盆栽植物總產(chǎn)量穩(wěn)步增長，品類日益豐富，品質(zhì)提高，市場供應(yīng)充足，產(chǎn)銷基本平衡；2鮮切花總體產(chǎn)銷形勢發(fā)展良好；3盆景產(chǎn)業(yè)制約因素較多，行情喜憂參半；4綠化觀賞園藝產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了近幾年持續(xù)低迷后，產(chǎn)銷形勢有所好轉(zhuǎn)，但整體形勢依然嚴(yán)峻。36三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢1發(fā)展趨勢分析developMENT花卉園藝市場發(fā)展趨勢武漢作為非花卉園藝主產(chǎn)地城市，受限于氣候條件，不適宜走規(guī)?；窂?，只能特色化、差異化發(fā)展。甘肅、寧夏：利用冷涼氣候，發(fā)展球根花卉繁育。北京上海天津：利用人才優(yōu)勢，花卉種苗產(chǎn)地。？武漢?蔡甸廣東：利用冬季溫暖氣，冬春鮮花產(chǎn)地。冬季月季、菊花、蝴蝶蘭。云南：利用四季溫暖氣候優(yōu)勢，全國最大花卉主產(chǎn)地。37三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning武漢市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1發(fā)展趨勢分析developMENT黃陂西北蔬菜基地本市特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀分布情況各新城區(qū)均有特色農(nóng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)基地，必須選擇蔡甸區(qū)最具特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，才能突出產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，體現(xiàn)地域特色。新洲鳳劉—劉大蔬菜基地黃陂東部蔬菜基地武湖高檔花卉徐古食用菌基地新溝七彩龍珠葡萄園倉埠桂花苗木基地邾城農(nóng)科所育苗中心慈惠如意育苗中心蔬菜帶維爾福育苗中心洪山菜薹區(qū)維民育苗中心喜鵲湖螃蟹節(jié)鄉(xiāng)村休閑旅游區(qū)蔬菜種植基地育苗中心107國道及賀紙公路蔬菜基地七彩花海法泗、金口水生蔬菜基地各區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品分布情況38三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2案例借鑒case日本阿蘇農(nóng)場（1995）：資源依賴+創(chuàng)意植入模式阿蘇農(nóng)場位于熊本縣（熊本熊的老家）阿蘇長野村內(nèi)，占地約1平方公里。以“人、自然、元?dú)狻比笤兀r(nóng)場與自然融為一體，循地勢錯落山谷之中，園中設(shè)施分為療、泊、驗(yàn)、動、食、商六大系統(tǒng)

。療愈系饅頭屋邊欣賞星座邊吸收高濃度純氧的氧氣饅頭屋療愈系饅頭屋有藥草效果巖盤浴的巖草浴饅頭屋39三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2案例借鑒case饅頭屋民宿農(nóng)場最具特色的便是形狀奇異如同饅頭且連綿成群的330棟“饅頭屋”。

“饅頭屋”根據(jù)不同的消費(fèi)者需求分為“鄉(xiāng)村區(qū)”、“皇家區(qū)”、“私人區(qū)”。40三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2案例借鑒case饅頭屋民宿健康自助式餐廳農(nóng)場最具特色的便是形狀奇異如同饅頭且連綿成群的330棟“饅頭屋”。

“饅頭屋”根據(jù)不同的消費(fèi)者需求分為“鄉(xiāng)村區(qū)”、“皇家區(qū)”、“私人區(qū)”。元?dú)馍煮w驗(yàn)館41健康自助式餐廳三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2案例借鑒case韓國愛寶樂園：復(fù)合化+主題化模式韓國愛寶樂園位于首爾南部的龍仁市，前身是“龍仁自然農(nóng)場”。是集休閑、娛樂、教育與文化等功能于一身的國際性綜合度假勝地。雪橇場四季花海新橋小屋旅社野生動物世界慶典世界游樂園速度之路賽車場：韓國最早的賽車訓(xùn)練場42三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2案例借鑒case小

結(jié)規(guī)劃基于對全國蓮產(chǎn)業(yè)、花卉園藝市場，全市特色農(nóng)業(yè)及農(nóng)旅資源現(xiàn)狀，以及自身發(fā)展條件的全面分析，提出生產(chǎn)專業(yè)化、生活休閑化、產(chǎn)業(yè)復(fù)合化、景觀野奢化、設(shè)施生態(tài)化的“五化”理念。生產(chǎn)專業(yè)化生活休閑化產(chǎn)業(yè)復(fù)合化景觀野奢化設(shè)施生態(tài)化最低干預(yù)，尊重自然景觀野趣生態(tài)修復(fù)、生態(tài)化市政、公共和游憩設(shè)施專業(yè)種植基地集聚發(fā)展適當(dāng)植入游憩功能三產(chǎn)融合，空間集聚道路交通功能結(jié)構(gòu)循環(huán)農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展產(chǎn)村融合服務(wù)設(shè)施社區(qū)居住游憩系統(tǒng)空間布局土地整治43三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning3目標(biāo)定位target對國家田園綜合體發(fā)展定位進(jìn)行梳理，3-4個(gè)優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)+旅游、文化、休閑、教育等復(fù)合功能業(yè)態(tài)。省份河北名稱規(guī)模優(yōu)勢條件功能定位“中國板栗之鄉(xiāng)”、“中國栗蘑之鄉(xiāng)”、全國首批全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單

建設(shè)以特色水雜果產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、以油田牡丹、獼猴桃、小雜糧位、國家級休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣；產(chǎn)業(yè)為特色、以生態(tài)為依托、以旅游為引擎、以文化為支撐、以富民為根本、以創(chuàng)新為理念、以市場為導(dǎo)向的特色羨慕、宜居宜業(yè)、惠及各方的國家級田園綜合體。遷西縣花鄉(xiāng)果巷田園綜合體49平方公里（7.35萬畝）燕山獨(dú)特的山區(qū)自然風(fēng)光；“安梨+油用牡丹+二月蘭”共生模式“棉麥之鄉(xiāng)”自然條件優(yōu)越，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚擁有集創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)，農(nóng)事體驗(yàn)等要素基礎(chǔ)；臨汾市襄汾縣林鄉(xiāng)山西福建6.7平方公里（1萬余畝）18.8平方公里（2.82萬畝）具有襄汾特色的近郊創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)田園綜合體“四季莊園”田園綜合體鄉(xiāng)村鄉(xiāng)土文化、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目傳承、農(nóng)業(yè)花卉樹木科普教育、各項(xiàng)體能拓展等，是臨汾鄉(xiāng)村旅游和休閑旅游的先行者集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的國家級田園綜合體；與大武夷山水旅游相協(xié)調(diào)、相呼應(yīng)的文化意蘊(yùn)深厚的養(yǎng)生農(nóng)園和深度游憩目的地，逐步形成集生產(chǎn)、加工、休閑旅游、養(yǎng)生文化等多業(yè)態(tài)復(fù)合型農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合的典型示范夷山市臨近武夷山國家風(fēng)景名勝區(qū)；福建省休閑農(nóng)業(yè)示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)五夫鎮(zhèn)田園綜合體“創(chuàng)新、三美、共享”的發(fā)展理念，遵循“保護(hù)生態(tài)、培植產(chǎn)業(yè)、因勢利導(dǎo)、共建共享”的原則，以農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)創(chuàng)客為主體，致力建設(shè)“創(chuàng)意農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)”的田園綜合體。臨沂市沂南縣28.7平方公里（核心區(qū)1平方公里）山東廣西朱家林創(chuàng)意小鎮(zhèn)朱家林田園綜合體自治區(qū)級現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)3個(gè)，入駐企業(yè)60多家，各級財(cái)政資金累計(jì)投入近8億元，吸引社會資本投入18億元南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)69.57平方公里生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)“美麗南方”田園綜合體建成了優(yōu)質(zhì)蔬菜基地、龜鱉養(yǎng)殖加工生產(chǎn)、葡萄種植及葡萄酒生產(chǎn)、青瓦房民俗風(fēng)情古村落體驗(yàn)等生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)項(xiàng)目48個(gè)44三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning3目標(biāo)定位target田園綜合體的主題——體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色+詩意情懷。無錫田園東方：遨游陽山北、逍遙田園境河北唐山花香果巷山水田園，花鄉(xiāng)果巷，詩畫鄉(xiāng)居“花木集群看漓渚”、“高端蘭花看漓渚”、“全域美麗看漓渚”45三、夢田園——主題與定位蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning3目標(biāo)定位target“知音.匯”都市田園綜合體主

題定

位昔日高山流水覓知音，今朝八方來客匯田園以大漢陽地區(qū)為核心，輻射武漢市域，錨固后官湖生態(tài)綠楔；構(gòu)建以蓮、花卉、園藝等產(chǎn)業(yè)為核心，中國傳統(tǒng)知音文化為基礎(chǔ)，健康、舒適、愉快、和諧的慢生活體驗(yàn)為目標(biāo)的三生協(xié)調(diào)、三產(chǎn)融合、三農(nóng)獲益都市田園綜合體樣板，成為城市功能品質(zhì)轉(zhuǎn)型提升示范區(qū)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略示范區(qū)、三鄉(xiāng)工程示范區(qū)。46四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間1、謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃2、落用地——空間布局規(guī)劃3、興農(nóng)業(yè)——循環(huán)農(nóng)業(yè)規(guī)劃4、固山水——綠色發(fā)展規(guī)劃5、惠民生——產(chǎn)村融合規(guī)劃6、樂悠游——風(fēng)貌旅游規(guī)劃7、優(yōu)基礎(chǔ)——支撐體系規(guī)劃四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning遵循“錨固農(nóng)業(yè)根本、延伸農(nóng)業(yè)鏈條、提升農(nóng)業(yè)價(jià)值、堅(jiān)持三產(chǎn)融合”的發(fā)展策略，構(gòu)建“核心、支撐、配套、衍生”三產(chǎn)融合體系：衍生產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)音樂動漫??核心產(chǎn)業(yè)：錨固本地農(nóng)業(yè)特色，“蓮、鮮花、園藝”的生產(chǎn)和休閑支撐產(chǎn)業(yè)：提供產(chǎn)業(yè)支撐服務(wù)，農(nóng)產(chǎn)品加工、物流；農(nóng)業(yè)展示、貿(mào)易

；信息服務(wù)??配套產(chǎn)業(yè)：提供休閑配套服務(wù)，吃住游行；文化研學(xué)；康體運(yùn)動衍生產(chǎn)業(yè)：植入新興業(yè)態(tài)，文化創(chuàng)意；網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)；音樂動漫支撐產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品加工物流農(nóng)業(yè)展示貿(mào)易

信息服務(wù)吃住游行文化研學(xué)康體運(yùn)動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)休閑這些產(chǎn)業(yè)互為需求，互為動力，形成“蓮、鮮花、園藝”產(chǎn)業(yè)協(xié)作集群互為支撐產(chǎn)業(yè)服務(wù)48四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning四大核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning蓮——優(yōu)勢蓮藕產(chǎn)業(yè):藕蓮+仔蓮研發(fā)種藕賞荷戲藕品藕慧藕鄂蓮一號高產(chǎn)藕??示范蓮藕稻蝦藕遇荷葉田田荷花藕淀農(nóng)業(yè)休閑設(shè)施采摘花卉觀賞農(nóng)耕體驗(yàn)康體運(yùn)動休閑產(chǎn)品醫(yī)藥品保健品智慧蓮藕生產(chǎn)食品等蓮藕深加工蓮藕研發(fā)池稻蝦藕遇泛舟藕塘蓮子產(chǎn)品49四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning四大核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning蓮——精品蓮花產(chǎn)業(yè):九品香蓮、舞妃蓮等。育蓮種蓮賞蓮戲蓮品蓮慧蓮白色品種紅色品種粉色品種間色品種等38種蓮花培育精品蓮花種養(yǎng)奇趣蓮花品種展示農(nóng)業(yè)休閑設(shè)施采摘花卉觀賞農(nóng)耕體驗(yàn)康體運(yùn)動九品香蓮茶蓮花護(hù)膚品深加工智慧農(nóng)業(yè)速溶茶荷葉黃銅粉蓮子休閑食品蓮芯茶美國勃利夫人九品香蓮花中之王：舞妃蓮花中之花：紅臺蓮50四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning四大核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning花——名優(yōu)花卉產(chǎn)業(yè)：香水百合、魯冰花、普賢象櫻、紫葉紫薇等研發(fā)養(yǎng)花賞花品花展銷創(chuàng)意花卉新品種繁育花卉種苗繁育循環(huán)種養(yǎng)設(shè)施養(yǎng)花菜花套種展示示范農(nóng)業(yè)休閑設(shè)施采摘花卉觀賞農(nóng)耕體驗(yàn)康體運(yùn)動鮮切花銷售盆花銷售花卉租擺花卉布景新品種拍賣花卉藝術(shù)插畫培訓(xùn)干花制作鮮花食品香水百合魯冰花普賢象櫻紫葉紫薇51四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning四大核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning花——四季有花可賞，有香可尋52四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning四大核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning園藝——新興園藝產(chǎn)業(yè)：結(jié)合西側(cè)壟崗丘陵，由公共綠化向家庭消費(fèi)，從原生態(tài)種植轉(zhuǎn)向技術(shù)種植，發(fā)展容器苗、盆栽苗立體種植，以及造型園藝、家庭園藝、辦公綠植等新興園藝產(chǎn)業(yè)。研發(fā)種植展示休閑加工銷售容器苗盆栽苗觀賞果樹立體種植容器種植造型園藝家庭園藝果園采摘園藝體驗(yàn)康體運(yùn)動干花制作食用藥材加工園藝交易園藝器具多肉植物禪意微景觀水果小鎮(zhèn)手工花瓶53四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning產(chǎn)業(yè)空間布局1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning核心產(chǎn)業(yè)：核心產(chǎn)業(yè)以錨固本地農(nóng)業(yè)特色為目的，形成“蓮、鮮花、園藝”三大核心產(chǎn)業(yè)從生產(chǎn)到休閑的完整產(chǎn)業(yè)鏈。以嵩陽-天鵝湖大道為發(fā)展軸，以專業(yè)村為依托，發(fā)展名優(yōu)品種研發(fā)、種養(yǎng)、示范產(chǎn)業(yè)，形成3大特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)核心，包含三大類農(nóng)業(yè)循環(huán)種養(yǎng)基地。精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花培育研發(fā)基地水生菜基地物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園花卉種養(yǎng)基地伏牛.優(yōu)勢蓮藕產(chǎn)業(yè)核造型園藝生產(chǎn)基地花博匯.名優(yōu)花卉產(chǎn)業(yè)核荸薺基地種苗培育研發(fā)基地創(chuàng)意園藝生產(chǎn)基地老世陳.園藝產(chǎn)業(yè)核名優(yōu)花卉培育研發(fā)基地林下蔬菜基地54四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning產(chǎn)業(yè)空間布局1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning支撐產(chǎn)業(yè)：支撐產(chǎn)業(yè)即為各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供支撐服務(wù)，包括農(nóng)產(chǎn)品加工、物流，農(nóng)業(yè)展示、貿(mào)易，信息服務(wù)5大細(xì)分產(chǎn)業(yè)，以大集鎮(zhèn)為核心形成1個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)核，依托常福工業(yè)園、玉賢園藝小鎮(zhèn)形成2個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐，以及多個(gè)專業(yè)物流節(jié)點(diǎn)，通過3條物流專業(yè)通道，與常福工業(yè)園、玉賢園藝小鎮(zhèn)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)協(xié)作。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品集散樞紐????農(nóng)產(chǎn)品展示中心農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)中心農(nóng)產(chǎn)品交易中心農(nóng)產(chǎn)品信息平臺優(yōu)勢蔬菜專業(yè)物流節(jié)點(diǎn)園藝專業(yè)物流節(jié)點(diǎn)花卉空港物流節(jié)點(diǎn)區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品加工中心區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品集散樞紐55四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning產(chǎn)業(yè)空間布局1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning配套產(chǎn)業(yè)：配套產(chǎn)業(yè)即吃住行、游購?qiáng)实?。?guī)劃依托九如鯉美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶、花博匯旅游產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建休閑旅游、文化研學(xué)、康體養(yǎng)生、運(yùn)動健身、文化博覽5大細(xì)分產(chǎn)業(yè)，形成1個(gè)綜合配套服務(wù)核心+3大片區(qū)級配套服務(wù)節(jié)點(diǎn)+1條綠道休閑游憩環(huán)。荷韻灣民宿市民農(nóng)園園藝公園繽紛果園稻香藕塘知音花田花博會造型園藝大觀園片區(qū)配套服務(wù)節(jié)點(diǎn)綠野山居片區(qū)配套服務(wù)節(jié)點(diǎn)片區(qū)配套服務(wù)節(jié)點(diǎn)56四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning產(chǎn)業(yè)空間布局1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning衍生產(chǎn)業(yè)：衍生產(chǎn)業(yè)為植入新興業(yè)態(tài)，包括文化創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、音樂動漫。可在項(xiàng)目策劃中植入知音文化、網(wǎng)紅文化，拓展新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。專業(yè)街創(chuàng)意街畫家工作室、陶藝、音樂動漫、網(wǎng)紅、直播平臺戲劇、文化藝術(shù)表演知音文化泛舟、采蓮、品蓮采蓮節(jié)57四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning產(chǎn)業(yè)集群分布1謀功能——產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃Development

planning上述產(chǎn)業(yè)互為需求，互為動力，形成“蓮、花、園”特色產(chǎn)業(yè)協(xié)作集群。同時(shí)，通過產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，可充分發(fā)揮本區(qū)產(chǎn)業(yè)示范帶動作用，往西可帶動玉賢園藝小鎮(zhèn)、索河旅游名鎮(zhèn)農(nóng)旅文產(chǎn)業(yè)發(fā)展，往西南可帶動永安、洪北、消泗一線現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，往西北可帶動張灣蔬菜產(chǎn)業(yè)示范園科技農(nóng)業(yè)發(fā)展。荷韻灣民宿市民田園園藝公園????農(nóng)產(chǎn)品展示中心農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)中心農(nóng)產(chǎn)品交易中心農(nóng)產(chǎn)品信息平臺精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花品種培育研發(fā)基地水生菜基地繽紛果園稻香藕塘造型園藝大觀園物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)基地知音花田花博會花卉種養(yǎng)基地園藝專業(yè)物流節(jié)點(diǎn)耕讀農(nóng)園造型園藝生產(chǎn)基地蔬菜專業(yè)物流節(jié)點(diǎn)綜合配套服務(wù)核創(chuàng)意園藝生產(chǎn)基地微丘藕園花卉空港物流節(jié)點(diǎn)種苗培育研發(fā)基地核心產(chǎn)業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)荸薺基地綠野山居名優(yōu)花卉培育研發(fā)基地伏牛山拓展基地配套產(chǎn)業(yè)衍生產(chǎn)業(yè)林下蔬菜基地58四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning一核三區(qū)、兩帶一環(huán)一核

一核即以大集鎮(zhèn)中心打造“知音·匯”服務(wù)核，一是田園生產(chǎn)服務(wù)核，為田園綜合體提供相關(guān)的貿(mào)易、金融、展示和信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，設(shè)有田園綜合體管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部、智慧農(nóng)業(yè)媒體中心、展示中心、農(nóng)業(yè)金融中心、農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)交易中心和農(nóng)業(yè)小微企業(yè)孵化器等。二是慢生活服務(wù)核，配套城市居住、醫(yī)療、商業(yè)文體等設(shè)施，為在此生活和工作的人提供全方位、高品質(zhì)的社會公共服務(wù)。三區(qū)

三區(qū)即依托后官湖自然灣汊形成相約花?！せú﹨R、九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯、老世陳一尺丘山·園藝匯三大特色功能集聚板塊。兩帶

沿京港澳高速分布的產(chǎn)業(yè)服務(wù)帶沿天鵝湖大道-嵩陽大道延伸的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。一環(huán)

田園綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)，串聯(lián)四大片區(qū)59四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning簇群式空間結(jié)構(gòu)2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning各區(qū)按照簇群式空間布局模式，集合綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核、產(chǎn)村融合服務(wù)核、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等功能區(qū)，各板塊相互獨(dú)立，有機(jī)聯(lián)系并逐步發(fā)展。相互獨(dú)立有機(jī)聯(lián)系綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核（產(chǎn)業(yè)科技、研發(fā)）逐步生長農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（基礎(chǔ)生產(chǎn)）農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)(展示、體驗(yàn)、娛樂、觀賞）產(chǎn)村融合服務(wù)核（居住、旅游配套、民宿）60四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning簇群式空間結(jié)構(gòu)2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning根據(jù)簇群式空間布局模式，各片區(qū)分別形成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)生態(tài)三大功能區(qū)和產(chǎn)村融合服務(wù)核。圖例綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)荷韻灣民宿產(chǎn)村融合服務(wù)核園藝公園市民田園奇趣蓮花展覽園大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)大金灣文化藝術(shù)中心綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心精品蓮花生產(chǎn)基地鮮花港蓮花品種培育研發(fā)基地稻香藕淀花卉科技展示館花海港灣園藝匯蓮藕循環(huán)科普園九如橋民宿帳篷營地萌寵牧場法式原鄉(xiāng)戶外拓展露營基地物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園繽紛果園造型園藝大觀園微型景觀園微丘觀藕園青盲原墅村花卉品種繁育基地麥咭小鎮(zhèn)花博匯花半里·月半灣民宿群園藝科教基地造型園藝生產(chǎn)基地藕遇匯創(chuàng)意園藝生產(chǎn)基地綠野山居特色花卉種植園龍霓山拓展基地伏牛山拓展基地61四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

UrbanComplexConcept

Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning相約花?！せú﹨R荷韻灣民宿相約花?！せú﹨R以花博匯生態(tài)觀光園為核心，花卉游覽為主題，以法風(fēng)小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村為載體，植入新功能，融匯中西文化，動漫、游戲等網(wǎng)絡(luò)新興業(yè)態(tài)，形成花卉創(chuàng)意小鎮(zhèn)集群。鮮花港花卉科技展示館農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)：特色花卉種植園、花卉品種培育基地等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能；農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)：花博匯、法風(fēng)小鎮(zhèn)、童心農(nóng)場、花間民宿等旅游及配套服務(wù)功能；花海港灣帳篷營地戶外拓展露營基地圖例農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)萌寵牧場法式原鄉(xiāng)青盲原墅村麥咭小鎮(zhèn)花博匯農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)：保護(hù)后官湖沿線、京珠高速沿線等自然山水和農(nóng)田。產(chǎn)村融合服務(wù)核：花卉展示、交易中心等產(chǎn)業(yè)支撐功能?；ɑ芷贩N繁育基地特色花卉種植園產(chǎn)村融合服務(wù)核62四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning相約花?！せú﹨R——農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)荷韻灣民宿鮮花港花卉科技展示館花海港灣帳篷營地戶外拓展露營基地圖例農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)萌寵牧場法式原鄉(xiāng)青盲原墅村麥咭小鎮(zhèn)花博匯農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)花卉品種繁育基地特色花卉種植園1特色花卉種植園2花

種繁育中心產(chǎn)村融合服務(wù)核智能花卉溫室容器花卉培育中心5立體花卉種植基地3463四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning相約花海·花博匯——農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)荷韻灣民宿鮮花港花卉科技展示館花海港灣帳篷營地戶外拓展露營基地圖例農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)萌寵牧場法式原鄉(xiāng)青盲原墅村麥咭小鎮(zhèn)花博匯農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)花卉品種繁育基地特色花卉種植園產(chǎn)村融合服務(wù)核1花海港灣青盲原墅村4戶外拓展露營基地法式原鄉(xiāng)2364四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning相約花?！せú﹨R——產(chǎn)村融合服務(wù)核荷韻灣民宿鮮花港花卉科技展示館花海港灣帳篷營地戶外拓展露營基地圖例農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)萌寵牧場法式原鄉(xiāng)青盲原墅村麥咭小鎮(zhèn)花博匯農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)花卉品種繁育基地特色花卉種植園花卉布景花卉交易2產(chǎn)村融合服務(wù)核1插畫培訓(xùn)花卉園藝45干花制作365四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯是以九如鯉、伏牛村為核心，以蓮為主題，知音文化為特色的生態(tài)文化功能區(qū)。依托后官湖綠道可發(fā)展馬拉松、后官湖空域游、騎行等康體運(yùn)動功能。圖例綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)：重點(diǎn)打造蓮藕科技種養(yǎng)園、藕菜共生科普園、荸薺有機(jī)種養(yǎng)園、名品蓮花生產(chǎn)基地、太空蓮花培育基地等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能；農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)大金灣文化藝術(shù)中心奇趣蓮花展覽園產(chǎn)村融合服務(wù)核精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花品種培育研發(fā)基地稻香藕淀農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)：荷韻休閑園、藕遇知音、田園生態(tài)社區(qū)等旅游及配套項(xiàng)目；稻香藕淀、市民農(nóng)園、微蓮藕循環(huán)科普園九如橋民宿丘觀藕園、林下種養(yǎng)體驗(yàn)園、耕讀農(nóng)園；物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園微丘觀藕園藕遇匯農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)：保護(hù)后官湖沿線、虎頭山、金鐘山等自然山水和農(nóng)田。產(chǎn)村融合服務(wù)核：以蓮產(chǎn)業(yè)研發(fā)、交易、藕制品加工為主導(dǎo)，蓮花品種研發(fā)、展示、交易為特色的蓮悠伏牛山拓展基地小鎮(zhèn)作為產(chǎn)業(yè)支撐功能。66四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯——農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)圖例綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)大金灣文化藝術(shù)中心奇趣蓮花展覽園產(chǎn)村融合服務(wù)核精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花品種培育研發(fā)基地稻香藕淀蓮藕循環(huán)科普園九如橋民宿物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園微丘觀藕園藕遇匯伏牛山拓展基地2蓮花品種培育研發(fā)基地1物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園智能有機(jī)種養(yǎng)園精品蓮花生產(chǎn)基地6蓮藕培育研發(fā)基地物聯(lián)網(wǎng)水生菜循環(huán)種養(yǎng)園45367四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯——農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)圖例綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)大金灣文化藝術(shù)中心奇趣蓮花展覽園產(chǎn)村融合服務(wù)核精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花品種培育研發(fā)基地稻香藕淀蓮藕循環(huán)科普園九如橋民宿物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園微丘觀藕園藕遇匯伏牛山拓展基地1水下蓮花科普館2稻香藕淀3微丘藕園4奇趣蓮花展覽園4荷塘泛舟68四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯——產(chǎn)村融合服務(wù)核圖例綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)大金灣文化藝術(shù)中心奇趣蓮花展覽園產(chǎn)村融合服務(wù)核精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花品種培育研發(fā)基地稻香藕淀蓮藕循環(huán)科普園九如橋民宿物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園微丘觀藕園藕遇匯伏牛山拓展基地大金灣文化藝術(shù)中心觀湖民宿大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)濱水民宿69四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning九如鯉蓮鄉(xiāng)·藕遇匯——產(chǎn)村融合服務(wù)核圖例綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)大金灣禪意養(yǎng)生區(qū)大金灣文化藝術(shù)中心奇趣蓮花展覽園產(chǎn)村融合服務(wù)核精品蓮花生產(chǎn)基地蓮花品種培育研發(fā)基地稻香藕淀蓮藕循環(huán)科普園九如橋民宿物聯(lián)網(wǎng)蓮藕循環(huán)種養(yǎng)園微丘觀藕園藕遇匯伏牛山拓展基地1禪食慢味堂2蓮花深加工3蓮仔深加工3蓮心養(yǎng)生主題4品茗靜心屋70四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning一尺丘山·園藝匯圖例一尺丘山·園藝匯以老世陳、螺絲崗村為核心，依托玉賢園藝小鎮(zhèn)，延伸其特色產(chǎn)業(yè)。園藝公園綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)市民田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)：重點(diǎn)打造園藝產(chǎn)業(yè)示范園、園藝培育基地、創(chuàng)意園藝基地等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目；農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)：中地市民田園、合賢張家灣花半里·月亮灣民宿等旅游及配套服務(wù)項(xiàng)目；農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)：保護(hù)龍霓山、九真山等自然山水。農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)村融合服務(wù)核園藝匯造型園藝大觀園微型景觀園花半里·月半灣民宿群園藝科教基地創(chuàng)意園藝種植基地造型園藝生產(chǎn)基地綠野山居龍霓山拓展基地產(chǎn)村融合服務(wù)核：以園藝產(chǎn)品交易、研發(fā)中心、創(chuàng)意展示為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)支撐項(xiàng)目。71四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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——空間布局規(guī)劃Development

planning一尺丘山·園藝匯——農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)圖例園藝公園綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)市民田園農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)村融合服務(wù)核園藝匯造型園藝大觀園微型景觀園花半里·月半灣民宿群園藝科教基地創(chuàng)意園藝種植基地造型園藝生產(chǎn)基地綠野山居龍霓山拓展基地2家庭創(chuàng)意園藝種植基地1造型園藝生產(chǎn)基地3辦公室綠植體驗(yàn)中心4觀賞瓜果生產(chǎn)基地4物聯(lián)網(wǎng)園藝基地72四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning一尺丘山·園藝匯——農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)圖例園藝公園綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)市民田園農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)村融合服務(wù)核園藝匯造型園藝大觀園微型景觀園花半里·月半灣民宿群園藝科教基地創(chuàng)意園藝種植基地造型園藝生產(chǎn)基地綠野山居龍霓山拓展基地1互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程園藝培訓(xùn)2

園藝修剪體驗(yàn)4家庭園藝制作5創(chuàng)意園藝課堂3觀果園藝采摘73四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning一尺丘山·園藝匯——產(chǎn)村融合服務(wù)核圖例園藝公園綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)功能區(qū)市民田園農(nóng)業(yè)生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)村融合服務(wù)核園藝匯造型園藝大觀園微型景觀園花半里·月半灣民宿群園藝科教基地創(chuàng)意園藝種植基地造型園藝生產(chǎn)基地綠野山居龍霓山拓展基地1園藝療養(yǎng)小鎮(zhèn)2綠野山居3

花半里·月半灣民宿群4樂活森林5園藝器具交易74四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning大集鎮(zhèn)區(qū)·漫悠匯——農(nóng)業(yè)會展、研發(fā)未來生態(tài)慢城產(chǎn)業(yè)孵化器智慧農(nóng)業(yè)媒體中心農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)交易中心小微農(nóng)業(yè)孵化器未來生態(tài)慢城農(nóng)業(yè)博覽會中心智慧農(nóng)業(yè)博展中心市民農(nóng)園樣板示范基地蓮藕研發(fā)中心立體農(nóng)業(yè)體驗(yàn)中心75四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning大集鎮(zhèn)區(qū)·漫悠匯——農(nóng)業(yè)貿(mào)易、總部孵化未來生態(tài)慢城智慧農(nóng)業(yè)媒體中心農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)交易中心小微農(nóng)業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)孵化器未來生態(tài)慢城農(nóng)業(yè)博覽會中心都市后有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品交易體驗(yàn)中心農(nóng)業(yè)交易定價(jià)中心小微農(nóng)企孵化器76四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning大集鎮(zhèn)區(qū)·漫悠匯——慢生活生態(tài)小鎮(zhèn)未來生態(tài)慢城智慧農(nóng)業(yè)媒體中心農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)交易中心小微農(nóng)業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)孵化器未來生態(tài)慢城農(nóng)業(yè)博覽會中心慢生活生態(tài)小鎮(zhèn)低密度生態(tài)社區(qū)市民文化中心公共服務(wù)中心77四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning后官湖玉賢園藝小鎮(zhèn)黃虎山大集鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)尉武林場九康路伏牛山白虎山龍霓山金鐘山至長福工業(yè)園至長福工業(yè)園常福工業(yè)園78四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning城鄉(xiāng)用地平衡表（公頃）用地類別用地規(guī)模（規(guī)劃）比例用地規(guī)模（現(xiàn)狀）用地變化情況245.7-9.3耕地2182.9867.31250.0%19.90%0.30%0.2%1937.2876.514.3有林地農(nóng)村道路園地-2.3農(nóng)用地8.99.3-0.4設(shè)施農(nóng)用地坑塘水面溝渠8.10.2%9.2-1.1566.919.213.00%0.40%84.00%4.10%5.60%0.50%1.10%2.9%637.120.9-70.2-1.8小計(jì)3665.2179.4243.420.23504.6133160.646.3城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點(diǎn)用地風(fēng)景名勝區(qū)用地采礦用地529.53.1-286.117.1建設(shè)用地未利用地45.771.5-25.819.2其他建設(shè)用地126.5615.2107.3844.4小計(jì)14.10%-229.2湖泊水面81.41.87%12.968.5小計(jì)合計(jì)81.41.87%12.968.504361.8100.00%4361.879四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning建管基礎(chǔ)2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning遵循生態(tài)恢復(fù)，保障以農(nóng)為本。農(nóng)用地80%建設(shè)用地19%未利用地1%現(xiàn)狀規(guī)劃84%14%2%現(xiàn)狀‐規(guī)劃土地利用變化一覽表（公頃）用地大類用地規(guī)模（現(xiàn)狀）比例用地規(guī)模（規(guī)劃）比例農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地合計(jì)3504.6844.412.980%19%3665.2615.281.484%14%1%2%4361.8100.00%4361.8100.00%四、展藍(lán)圖——產(chǎn)業(yè)與空間蔡甸都市田園綜合體總體規(guī)劃Idyllic

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Planning建管基礎(chǔ)2落用地

——空間布局規(guī)劃Development

planning土地集約節(jié)約，615公頃可用建設(shè)用地保障配套建設(shè)落地。建設(shè)用地總量：現(xiàn)狀844.4公頃，規(guī)劃615.2公頃，減少298.54公頃，其中：城鎮(zhèn)用地：133公頃→179.4公頃新增46.3公頃農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地：529.