國家級綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)初步方案T

天津市西青區(qū)打造國家級綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的初步方案編制單位：王穩(wěn)莊政府&中建鋼構(gòu)有限公司2017-2-21CONTENTS01020304目錄戰(zhàn)略研判實(shí)施路徑支撐保障案例研究落實(shí)國家戰(zhàn)略布局推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級引領(lǐng)建筑領(lǐng)域變革戰(zhàn)略研判1Part政策導(dǎo)向發(fā)布單位政策名稱相關(guān)內(nèi)容中共中央國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑力爭10年左右，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)30%國辦發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》〔2016〕71號以京津冀等三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，以常住人口超過300萬其他城市為積極推進(jìn)區(qū)；因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)國辦發(fā)《關(guān)于印發(fā)“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案的通知》2020年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑面積比重提高到50%；推行綠色施工方式，推廣裝配式和鋼結(jié)構(gòu)建筑；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51233-2016）《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51232-2016）《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51231-2016）01國家層面未來十年裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%01政策導(dǎo)向02地方層面地方政府政策名稱相關(guān)內(nèi)容北京《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動的若干指導(dǎo)意見》對于集中興建且規(guī)模在5萬平方米以上的公租房項(xiàng)目，鼓勵企業(yè)按照工業(yè)化方式承建；大力推薦裝配式裝修；天津《關(guān)于加快推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展》（2015-2017）培育預(yù)制裝配構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、建設(shè)年產(chǎn)滿足100萬平方米建筑面積的鋼結(jié)構(gòu)建筑生產(chǎn)線；要求保障性住房、5萬平方米以上公共建筑應(yīng)采用裝配式整體建造，10萬平米以上預(yù)制化率達(dá)30%；河北《加快推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展方案》石家莊市作為建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，政府投資項(xiàng)目100%采用產(chǎn)業(yè)化方式建造；優(yōu)先保障用地，給予補(bǔ)貼；推廣鋼結(jié)構(gòu)，在公共建筑中大力推廣，住宅建筑中積極穩(wěn)妥推廣；積極響應(yīng)、因地制宜、轉(zhuǎn)型發(fā)展02內(nèi)在需求符合西青區(qū)十三五規(guī)劃的布局：傾力拓展開放發(fā)展新空間，啟動20平方公里擴(kuò)區(qū)規(guī)劃建設(shè)，打造高端裝備制造區(qū)、生態(tài)健康區(qū)和綠色環(huán)保區(qū)三個聚集片區(qū)。西青區(qū)十三五規(guī)劃布局構(gòu)建西青區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系的需求：鞏固電子信息、汽車、生物制藥等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加快高端裝備制造、新能源新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打造千億級產(chǎn)業(yè)集群。提升開發(fā)區(qū)的綜合競爭力：全面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，贏得空間拓展與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)。03提升開發(fā)區(qū)綜合競爭力內(nèi)在需求★★04深化天津南站核心區(qū)城市規(guī)劃、建設(shè)融入綠色建筑、裝配式建筑概念打造王穩(wěn)莊工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)助力王穩(wěn)莊綠色示范小城鎮(zhèn)建設(shè)提升賽達(dá)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力前景展望當(dāng)前我國裝配式建筑普及率很低，與發(fā)達(dá)國家的差距明顯，未來幾年內(nèi)都將保持較高的行業(yè)增速，市場需求空間巨大裝配式建筑：2015年，我國全年新開工裝配式建筑面積在3500萬到4500萬平方米之間，占新開工房屋總面積比例約為3%；而未來十年，我國新建建筑面積有望維持在10億平方米以上，即裝配式建筑面積有望超過3億平方米。鋼結(jié)構(gòu)建筑：目前發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)占比超過50%，我國占比不足10%，潛在提升空間較大。全國裝配式建筑需求量億平方米近10倍的需求空間測算，10年間，裝配式建筑市場需求量年均復(fù)合增長率約26%，市場空間將達(dá)到萬億規(guī)模；以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色建筑，未來3-5年需求增速將達(dá)到80%以上。05前景展望京津冀及周邊部分區(qū)域，年度裝配式建筑需求量已經(jīng)達(dá)到千萬平方米規(guī)模，且作為未來國家重點(diǎn)推動區(qū)域，未來增速勢必超過全國京津冀及周邊省份部分區(qū)域約30%國內(nèi)其他區(qū)域裝配式建筑的區(qū)域市場結(jié)構(gòu)地區(qū)推動京津冀區(qū)域加快裝配式建筑建設(shè)速度；河北省的鋼鐵產(chǎn)能巨大，可以提供充裕的原材料供應(yīng)現(xiàn)階段，對裝配式建筑的年均需求量超過1000萬平方米；到2025年，年度新增裝配式建筑有望接近1億平方米年度需求量市場空間現(xiàn)階段，京津冀區(qū)域內(nèi)與裝配式建筑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)市場空間約500億-1000億元；到2025年，年度新增裝配式建筑有望達(dá)到萬億元規(guī)模06前景景展展望望至2025年，，綠綠色色建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)聚聚集集區(qū)區(qū)預(yù)估估的相相關(guān)關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)京津津冀冀裝裝配配式式建建筑筑市場場份份額額占占比比40%-50%生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)值值帶動動產(chǎn)產(chǎn)生生GDP4000-5000億元元140-200億元元貢獻(xiàn)獻(xiàn)稅稅收收收收入入創(chuàng)造造就就業(yè)業(yè)崗崗位位培育育領(lǐng)領(lǐng)軍軍人人才才20-30億元元3萬余余個個超100個07戰(zhàn)略略定定位位國家家級級建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代代化化集集聚聚區(qū)區(qū)綠色色生生態(tài)態(tài)城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建建設(shè)設(shè)工工程程示示范范區(qū)區(qū)綠色色建建筑筑創(chuàng)創(chuàng)新新產(chǎn)產(chǎn)品品與與服服務(wù)務(wù)引引領(lǐng)領(lǐng)者者08產(chǎn)業(yè)業(yè)體體系系研發(fā)發(fā)大學(xué)學(xué)與與應(yīng)應(yīng)用用技技術(shù)術(shù)大大學(xué)學(xué)專業(yè)業(yè)研研究究機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)企業(yè)業(yè)內(nèi)內(nèi)部部研研發(fā)發(fā)部部門門和和實(shí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室室設(shè)計計建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計計水、、電電和和暖暖設(shè)設(shè)計計預(yù)制制建建筑筑深深化化設(shè)設(shè)計計大型型構(gòu)構(gòu)件件集集團(tuán)團(tuán)內(nèi)內(nèi)部部設(shè)設(shè)計計生產(chǎn)產(chǎn)各類類預(yù)預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件所所需需埋埋件件和和耗耗材材各類類生生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)設(shè)備備供供應(yīng)應(yīng)各類類工工人人培培訓(xùn)訓(xùn)施工工建筑筑施施工工施工工所所需需支支撐撐及及模模塊塊供供應(yīng)應(yīng)專業(yè)業(yè)吊吊裝裝設(shè)設(shè)備備供供應(yīng)應(yīng)施工工機(jī)機(jī)械械租租賃賃運(yùn)營營及及維維護(hù)護(hù)物業(yè)業(yè)管管理理建筑筑改改造造檢測測、、維維護(hù)護(hù)生產(chǎn)產(chǎn)性性服服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)生活活性性服服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)配套展示示范范工工程程開展展招招商商PM管理理系系統(tǒng)統(tǒng)BIM系統(tǒng)統(tǒng)電子子商商務(wù)務(wù)物聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)建筑筑業(yè)業(yè)““工工業(yè)業(yè)化化+信息息化化””消費(fèi)費(fèi)者者互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)訂訂制制虛擬擬建建造造3D、、VR實(shí)現(xiàn)現(xiàn)數(shù)數(shù)字字建建筑筑信息息回回饋饋09發(fā)展展重重點(diǎn)點(diǎn)打造造集集投投資資開開發(fā)發(fā)、、科科研研、、設(shè)設(shè)計計、、總總承承包包施施工工與與構(gòu)構(gòu)配配件件生生產(chǎn)產(chǎn)為為一一體體的的全全產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈集集成成基基地地。。以京京津津冀冀市市場場為為重重點(diǎn)點(diǎn)區(qū)區(qū)域域，，同步步進(jìn)進(jìn)行行產(chǎn)產(chǎn)品品設(shè)設(shè)備備營營銷銷、、工工藝藝技技術(shù)術(shù)推推廣廣，，并并承承擔(dān)擔(dān)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目設(shè)設(shè)計計及及建建設(shè)設(shè)，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)資資金金回回籠籠，，為為園園區(qū)區(qū)后后續(xù)續(xù)開開發(fā)發(fā)聚聚集集資資金金。。構(gòu)配件生產(chǎn)開發(fā)、科研、設(shè)計總承包施工參與重大項(xiàng)目建設(shè)一般性市場開拓全產(chǎn)業(yè)鏈集成成基地10發(fā)展重點(diǎn)以資源對接為為主要方式吸吸引工藝方案案設(shè)計、技術(shù)術(shù)和人才孵化化、信息技術(shù)術(shù)、推廣營銷銷以及其他商商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目目入駐園區(qū)工藝方案設(shè)計計服務(wù)業(yè)（生產(chǎn)產(chǎn)性服務(wù)、生生活性服務(wù)））綠色建材產(chǎn)品品、設(shè)備和安安裝信息技術(shù)面向園區(qū)建設(shè)設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展展、企業(yè)服務(wù)務(wù)等方面電子商務(wù)、推推廣營銷金融服務(wù)質(zhì)量檢測中心心推廣園區(qū)運(yùn)營營模式、推廣廣綠色建筑品品牌、推廣建建材產(chǎn)品孵化中心支持中小企業(yè)業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)業(yè)項(xiàng)目人才培育、技技術(shù)交流工業(yè)旅游商務(wù)服務(wù)其他服務(wù)生產(chǎn)支持生活支持住宿餐飲展覽會展產(chǎn)品展示旅游接待法律服務(wù)勞務(wù)服務(wù)11發(fā)展重點(diǎn)12產(chǎn)品示意展示示發(fā)展重點(diǎn)13全產(chǎn)業(yè)鏈基地地展示制造、科研、、培訓(xùn)…….產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)科研實(shí)驗(yàn)區(qū)展覽展示區(qū)人才培訓(xùn)區(qū)產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)示范展示電商服務(wù)平臺14電商服務(wù)平臺科技孵化平臺金融平臺發(fā)展重點(diǎn)階段目標(biāo)第一階段（2017-2020年）第二階段（2021-2025年）完成土地收儲儲；實(shí)現(xiàn)九通一平平的土地面積積達(dá)到80%土地全部土地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)九通一平，，生產(chǎn)區(qū)、生生活區(qū)、商業(yè)業(yè)區(qū)全部實(shí)現(xiàn)現(xiàn)布局并開始始運(yùn)行到2020年，年度生產(chǎn)產(chǎn)2500-3000萬平方米綠色色建材產(chǎn)品部部件；產(chǎn)量到2025年，產(chǎn)品年度度總產(chǎn)量超過過5000萬平方米；到2020年，帶動直接接就業(yè)累計約約1萬人，在園區(qū)區(qū)內(nèi)聚集2—3萬常住人口；；相關(guān)行業(yè)帶動動大學(xué)生就業(yè)業(yè)累計達(dá)3000人，技術(shù)型生生產(chǎn)工人占一一線生產(chǎn)工人人比例超過40%社會效益到2020年，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值值1500億元；帶動產(chǎn)生約55億元GDP；貢獻(xiàn)稅收8億元經(jīng)濟(jì)效益到2025年，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值值4000-5000億元；帶動產(chǎn)生約140-200億元GDP；貢獻(xiàn)稅收20-30億元到2025年，園區(qū)內(nèi)常常住人口達(dá)到到5萬，其中超過過60%從事綠色建材材相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)業(yè)；為綠色建材行行業(yè)培養(yǎng)超過過100名行業(yè)領(lǐng)軍人人物，形成綠綠色建材創(chuàng)新新發(fā)展集中區(qū)區(qū)15重點(diǎn)任務(wù)123形成全產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展線上線下服務(wù)生產(chǎn)全部產(chǎn)品品及設(shè)備；具備研發(fā)、加加工、裝配、、銷售等所有有產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)；；配套開展咨詢詢服務(wù)、學(xué)術(shù)術(shù)交流、人才才培養(yǎng)、工業(yè)業(yè)旅游等全部部相關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)態(tài)在園區(qū)內(nèi)集聚聚形成綠色建建筑的全產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，借助““互聯(lián)網(wǎng)+”擴(kuò)大園區(qū)產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的的覆蓋范圍，，創(chuàng)新產(chǎn)品與與服務(wù)模式，，引領(lǐng)綠色建建筑行業(yè)發(fā)展展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)融合合與企業(yè)合作作的方式，促促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展，在產(chǎn)品、技術(shù)術(shù)、服務(wù)、商商業(yè)形式和園園區(qū)運(yùn)營方式式五個層面，引領(lǐng)綠色建建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展展開展信息服務(wù)務(wù)，在園區(qū)建建設(shè)綠色建筑筑產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中中心和信息交交互平臺，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+綠色色建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)；；開展展線線上上訂訂單單、、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程程操操控控安安裝裝、、在在線線服服務(wù)務(wù)等等業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)16項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施Part2總體體布布局局西青青區(qū)區(qū)綠綠色色建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)聚聚集集區(qū)區(qū)預(yù)預(yù)計計占占地地2000畝（（1332000㎡））區(qū)域預(yù)估占地面積存在業(yè)態(tài)形式生產(chǎn)加工區(qū)物流配套1300畝部品加工（鋼結(jié)構(gòu)、三板、綠色節(jié)能產(chǎn)品等）設(shè)備加工、物流倉儲服務(wù)中心400畝電商、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、勞務(wù)、信息交互、法律咨詢、展覽會展科創(chuàng)中心檢測中心290畝技術(shù)研發(fā)、方案設(shè)計、產(chǎn)業(yè)孵化、檢驗(yàn)檢測等辦公樓10畝產(chǎn)品銷售中心、金融服務(wù)、人才培訓(xùn)、推廣銷售17辦公公樓樓總體體布布局局綠色色生生態(tài)態(tài)城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建建設(shè)設(shè)示示范范工工程程生產(chǎn)產(chǎn)加加工工區(qū)區(qū)（建建材材產(chǎn)產(chǎn)品品、、設(shè)設(shè)備備））建筑筑組組裝裝區(qū)區(qū)倉儲儲+配送送綠色色生生態(tài)態(tài)城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建建設(shè)設(shè)示示范范工工程程綠化化帶帶服務(wù)務(wù)中中心心（電電商商、、銷銷售售、、設(shè)設(shè)計計、、創(chuàng)創(chuàng)新新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)指指導(dǎo)導(dǎo)、、勞勞務(wù)務(wù)、、信信息息交交互互、、法法律律咨咨詢詢、、金金融融服服務(wù)務(wù)））實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室室檢測測中中心心科創(chuàng)創(chuàng)中中心心（技技術(shù)術(shù)交交流流中中心心、、人人才才培培訓(xùn)訓(xùn)基基地地、、商商務(wù)務(wù)會會議議中中心心））綠色生生態(tài)城城鎮(zhèn)建建設(shè)示示范工工程綠色建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園布局局示意意綠化帶帶18總體布布局示意展展示19物流中心孵化中心服務(wù)中心辦公樓加工基地示范項(xiàng)目投資建建設(shè)20政府投投資+企業(yè)運(yùn)運(yùn)營模模式該模式式為地地方政政府全全額投投資，，委托托具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的施施工企企業(yè)進(jìn)進(jìn)行建建造，，建成成后交交付給給地方方政府府，再再由地地方政政府將將其運(yùn)運(yùn)營部部分交交付給給具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的運(yùn)運(yùn)營單單位。。01地方政政府投資施工企企業(yè)建設(shè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)運(yùn)營企企業(yè)建成交交付運(yùn)營投資建建設(shè)2102政企合合作管管理模模式地方政政府投資開開發(fā)企企業(yè)委托投資、、建設(shè)設(shè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)運(yùn)營上繳稅稅收該模式式為地地方政政府委委托具具備投投資開開發(fā)能能力的的企業(yè)業(yè)（如如華夏夏幸福?；鶚I(yè)業(yè)等））進(jìn)行行綠色色建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)聚集集區(qū)的的開發(fā)發(fā)、建建設(shè)、、運(yùn)營營，政政府獲獲得稅稅收收收入或或部分分運(yùn)營營收入入。投資建建設(shè)2203政企合合作PPP模式地方政政府企業(yè)金融單單位SPV公司投資、、建設(shè)設(shè)、運(yùn)運(yùn)營綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)該模式式為地地方政政府與與企業(yè)業(yè)合作作，共共同出出資，，由企企業(yè)單單位牽牽頭，，組建建SPV公司，，負(fù)責(zé)責(zé)綠色色建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)聚集集區(qū)的的投資資、建建設(shè)、、運(yùn)營營工作作。招商發(fā)發(fā)展2301招商模模式西青區(qū)區(qū)政府府平臺臺賽達(dá)開開發(fā)區(qū)區(qū)平臺臺龍頭企企業(yè)資資源廣告、、自媒媒體、、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)相關(guān)會會議大型展展會…………吸引相關(guān)企業(yè)依托招招商平平臺采取招招商方方式招商團(tuán)團(tuán)隊（（由地地方政政府、、賽達(dá)達(dá)開發(fā)發(fā)區(qū)、、運(yùn)營營企業(yè)業(yè)等參參與、、組成成）招商發(fā)發(fā)展2402完善配配套設(shè)設(shè)施土地優(yōu)優(yōu)惠政政策稅收優(yōu)優(yōu)惠政政策生活服服務(wù)完完備引進(jìn)相相關(guān)企企業(yè)招商模模式完善園園區(qū)配配套園區(qū)建建設(shè)市市場王穩(wěn)莊莊示范范鎮(zhèn)建建設(shè)市市場西青區(qū)區(qū)文衛(wèi)衛(wèi)建筑筑建設(shè)設(shè)市場場天津南南站中中心區(qū)區(qū)建設(shè)設(shè)市場場創(chuàng)造市市場““蛋糕糕”運(yùn)營管管理在完成成土地地收儲儲及基基礎(chǔ)建建設(shè)之之后，，重點(diǎn)點(diǎn)致力力于營營造優(yōu)優(yōu)良產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展環(huán)環(huán)境，，優(yōu)化化產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)及服服務(wù)功功能，，開展展并推推廣技技術(shù)、、營銷銷等增增值服服務(wù)資金投投入政府支支持中建鋼鋼構(gòu)運(yùn)運(yùn)營產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)發(fā)展環(huán)環(huán)境產(chǎn)業(yè)優(yōu)優(yōu)化增值服服務(wù)生產(chǎn)或或服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目物業(yè)租租金收收入產(chǎn)業(yè)稅稅賦資產(chǎn)增增值或或參股股分紅紅行政支支持自建產(chǎn)產(chǎn)業(yè)·······增值服服務(wù)運(yùn)營收收益金融產(chǎn)產(chǎn)品招商項(xiàng)項(xiàng)目主要從從構(gòu)建發(fā)發(fā)展環(huán)環(huán)境、篩選入園園企業(yè)及及招商、并順應(yīng)應(yīng)市場和和行業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢勢開展多多項(xiàng)增值服務(wù)務(wù)等。政府供地地注資開發(fā)發(fā)確立項(xiàng)目目生產(chǎn)經(jīng)營營25運(yùn)營管理理建設(shè)孵化化器，并并提供相相應(yīng)的配配套服務(wù)務(wù)，吸引引投資，，增加創(chuàng)創(chuàng)新活力力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)生產(chǎn)車車間、廠廠房建設(shè)產(chǎn)品品檢測、、中試實(shí)實(shí)驗(yàn)室、、技術(shù)培培訓(xùn)中心心；建設(shè)一般般的綜合合辦公樓樓、倉儲儲設(shè)施、、物料配配送中心心。生產(chǎn)加工工孵化器器商務(wù)服務(wù)務(wù)孵化器器創(chuàng)新項(xiàng)目目孵化器器建設(shè)商務(wù)務(wù)會展中中心、人人才服務(wù)務(wù)中心、、產(chǎn)品和和設(shè)備售售后服務(wù)務(wù)中心；建設(shè)科研研基地，，開展技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)認(rèn)證、、方案設(shè)設(shè)計等。。為創(chuàng)新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目目提供培培訓(xùn)與輔輔導(dǎo)、機(jī)機(jī)會發(fā)掘掘和合作作對接機(jī)機(jī)會，促促成項(xiàng)目目迅速發(fā)發(fā)展壯大大；通過定制制化戰(zhàn)略略指導(dǎo)、、潛力挖挖掘、渠渠道拓展展和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)聯(lián)結(jié)，，提高項(xiàng)項(xiàng)目競爭爭力。26運(yùn)營管理理建立信息息交互平平臺，重重點(diǎn)面向向技術(shù)成成果轉(zhuǎn)化化應(yīng)用、、企業(yè)交交流合作作、金融融服務(wù)和和電子商商務(wù)等業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域域，提高高園區(qū)的的科技水水平和影影響力信息交互互平臺技術(shù)成果果應(yīng)用企業(yè)交流流合作針對園區(qū)區(qū)內(nèi)企業(yè)業(yè)的需求求，及時時促成園園區(qū)內(nèi)企企業(yè)之間間，園區(qū)區(qū)內(nèi)企業(yè)業(yè)和外部部企業(yè)、、科研機(jī)機(jī)構(gòu)、金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)之間的的各領(lǐng)域域合作利用信息息交互平平臺，為為科研機(jī)機(jī)構(gòu)和企企業(yè)提供供技術(shù)交交流合作作，促成技術(shù)術(shù)成果轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化，并實(shí)現(xiàn)現(xiàn)成果展示示、成果果推廣等金融服務(wù)務(wù)借助中建建鋼構(gòu)的的信用擔(dān)擔(dān)保，協(xié)協(xié)助中小企業(yè)業(yè)貸款；組織聯(lián)聯(lián)絡(luò)各中中介機(jī)構(gòu)構(gòu)，提供供信用、、融資擔(dān)擔(dān)保、投投融資顧顧問、資資產(chǎn)評估估，財稅稅、法律律等中介介服務(wù)電子商務(wù)務(wù)利用信息息網(wǎng)絡(luò)服服務(wù)，開開展“線線上訂單單+線下生產(chǎn)產(chǎn)”的商商業(yè)模式式，促成成全產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈業(yè)務(wù)務(wù)環(huán)節(jié)的的一體化化服務(wù)。。通過電電子商務(wù)務(wù)服務(wù)，，提升園園區(qū)的影影響力和和市場覆覆蓋范圍圍。27盈利來源源綠色建筑筑產(chǎn)業(yè)園園利潤結(jié)結(jié)構(gòu)主要要有生產(chǎn)產(chǎn)加工、、園區(qū)運(yùn)運(yùn)營和服服務(wù)等，，且隨著著園區(qū)發(fā)發(fā)展壯大大，服務(wù)務(wù)項(xiàng)目所所產(chǎn)生的的利潤比比例會逐逐步增大大自建項(xiàng)目目產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營收益益商業(yè)服務(wù)務(wù)科技服務(wù)初期盈利利結(jié)構(gòu)及及組成收益結(jié)構(gòu)構(gòu)改變收益項(xiàng)目目增加收益領(lǐng)域域細(xì)化園區(qū)發(fā)展展壯大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)化成熟期盈盈利結(jié)構(gòu)構(gòu)示意自建生產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營收益益科技認(rèn)證證金融收益益營銷推廣廣商務(wù)會展展工業(yè)旅游游……28支持保障障Part3政策支持持01加強(qiáng)組織織領(lǐng)導(dǎo)、、強(qiáng)化頂頂層設(shè)計計建議01020304統(tǒng)籌協(xié)調(diào)調(diào)天津市市及西青青區(qū)鋼結(jié)結(jié)構(gòu)推廣廣應(yīng)用的的重大問問題研究制定定推廣鋼鋼結(jié)構(gòu)住住宅應(yīng)用用的相關(guān)關(guān)政策確定各年年度開展展住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化工工作的實(shí)實(shí)施計劃劃協(xié)調(diào)解決決鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅推推廣應(yīng)用用過程中中遇到的的相關(guān)問問題以西青區(qū)區(qū)為試點(diǎn)點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組天津市西青區(qū)29政策支持持02加強(qiáng)政府府服務(wù)及及政策支支持簡政放權(quán)權(quán)快速審批批——建議在西西青區(qū)范范圍內(nèi)試試點(diǎn)鋼結(jié)結(jié)構(gòu)建筑筑項(xiàng)目在在辦理立立項(xiàng)、報報建、審審批、預(yù)預(yù)售、驗(yàn)驗(yàn)收等手手續(xù)時開開辟綠色色通道；；邀請招招標(biāo)——國有投投資或或者國國有投投資占占主導(dǎo)導(dǎo)地位位的鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目目符合合邀請請招標(biāo)標(biāo)條件件的，，建議議采用用邀請請招標(biāo)標(biāo)方式式確定定承包包單位位；運(yùn)輸支支持——建議公公安、、市政政和交交通運(yùn)運(yùn)輸管管理部部門對對運(yùn)輸輸超大大、超超寬建建筑構(gòu)構(gòu)件的的運(yùn)載載車輛輛，在在物流流運(yùn)輸輸、交交通暢暢通方方面給給予支支持；；0102創(chuàng)造市市場30大跨度度廠房房、倉倉庫應(yīng)用鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)；橋梁、、軌道道交通通、站站臺應(yīng)用鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)；公共建建筑和和棚戶戶區(qū)改改造、、抗震震安居居工程程、扶扶貧工工程全面采采用鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)；社會投投資商商品住住房鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)用用比例例不低低于30%；農(nóng)村民民居工工程開展鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)試點(diǎn)點(diǎn)；……建議資金扶扶持3101財稅扶扶持02金融支支持建議區(qū)區(qū)政府府對符符合建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)建筑筑給予一一定的的補(bǔ)貼貼，用于于鋼結(jié)結(jié)構(gòu)研研發(fā)設(shè)設(shè)計、、生產(chǎn)產(chǎn)安裝裝等環(huán)環(huán)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)生的的增量量成本本；對新成成立公公司給給予企企業(yè)所得稅稅減免免、資資源綜綜合利利用增增值稅稅優(yōu)惠惠、企業(yè)研研發(fā)費(fèi)費(fèi)用加加計扣扣除、、固定定資產(chǎn)產(chǎn)加速速折舊舊等稅稅收優(yōu)優(yōu)惠政政策。。鼓勵銀銀行等等金融融機(jī)構(gòu)構(gòu)對符合合要求求的鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)企業(yè)業(yè)加大大信貸貸支持持力度度、提提供多多樣化化金融融支持持。鼓勵各各類社社會資資本、、市級級相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)投資資基金金參與鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展展和技技術(shù)改改造。。支持新新成立立公司司采取取項(xiàng)目目總承承包、、PPP模式開展天天津市市、西西青區(qū)區(qū)綠色色建筑筑項(xiàng)目目的建建設(shè)。。建議配套服服務(wù)建建