上海某大酒店拆除方案全套

第頁**大廈*****大酒店16樓、22-28樓客房裝修項目拆除工程補(bǔ)充施工方案上海**拆房工程有限公司編制人：審核人：一、編制依據(jù)：1、根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙和具體要求；2、本公司工程技術(shù)、安全專業(yè)人員依據(jù)圖紙和實地勘察的資料；3、以“安全生產(chǎn)法”、“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例”法律規(guī)定為本拆除工程的法律依據(jù)；4、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-200）；5、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；6、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）；7、《工程測量規(guī)范》（GB50026-93）；8、《建筑機(jī)械施工安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）；9、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；10、上海市工程建設(shè)規(guī)范：建筑物、構(gòu)筑物拆除規(guī)程：DGJ08-70-2006；11、上海市建（構(gòu)）筑物拆除安全管理規(guī)定：滬建研（2005）第30號；12、上海市建委、公安局：施工現(xiàn)場防火規(guī)定；13、上海市人民政府：揚塵污染防治管理辦法關(guān)于拆除工程的相關(guān)規(guī)定；14、本公司建構(gòu)筑物拆除工程技術(shù)規(guī)程和安全管理實施細(xì)則。二、施工概況：1、工程名稱：**大廈****大酒店16樓、22-28樓客房裝修項目拆除工程2、建設(shè)單位：上海山東**實業(yè)總公司3、工程地點：4、工程建筑面積：約8000㎡5、工程建筑層數(shù)：8層6、工程建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)7、工程拆除內(nèi)容：原建筑內(nèi)的裝飾隔墻、吊頂、走道、地坪及零星物件等設(shè)施拆除，建筑垃圾清運。8、施工單位：上海**拆房工程有限公司9、工程期限：2011-6-1至2011-6-10三、周邊建筑及道路、環(huán)境情況：①、周邊建筑：東臨東方路，馬路上街沿距馬路約為3m。南側(cè)為濰坊路，西鄰保安大酒店，北接紫金山大酒店。來往行人及其車輛較多，給拆除外運及維護(hù)工作增加了一定的難度。②、道路及其環(huán)境情況：該工程施工工作全在室內(nèi)，拆除的建筑垃圾先運至底樓地下車庫集中堆放，采用人工裝車，小型環(huán)衛(wèi)車運輸?？紤]到該地段地處商業(yè)繁華中心，施工運輸車輛盡量集中在夜間外運，總體情況與周圍的道路環(huán)境不相干擾。③、拆除工程施工的難度和危險點：本拆除工程是改造拆除工程，首先根據(jù)圖紙及建設(shè)(業(yè)主)方的要求及后續(xù)裝飾施工的特定要求，室內(nèi)拆除時先期做好水管、煤氣管線、電信網(wǎng)絡(luò)、電力電覽的摸底工作。采取切斷、移位及特別保護(hù)措施，保證重要管線的安全及正常運行。本拆除工程的難度在于施工面積大，拆除項目多，施工人員較多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作。對此我公司將建立一套行之有效的安全管理體系及措施，確保施工人員及工作人員的安全。④四大管線由于是保護(hù)性拆除，在拆除過程中還要配合專業(yè)隊伍拆除施工工作，做好各單位的協(xié)調(diào)配合工作。⑤本拆除工程勢必造成相對較大的噪聲和振動，為了減少噪聲和振動，同時更為了周邊居民及工作人員的正常工作與休息，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行拆除施工時間上的要求，并且在拆除施工時嚴(yán)禁晚上使用大錘、空壓機(jī)風(fēng)鎬拆除施工。四、施工前的準(zhǔn)備：1、根據(jù)建設(shè)單位提供的本拆除工程的圖紙、資料和具體要求，公司主要負(fù)責(zé)人及工程技術(shù)、安全專業(yè)人員會同本拆除工程項目部技術(shù)、安全管理人員深入實地認(rèn)真進(jìn)行勘察，摸清拆除的建構(gòu)筑物及設(shè)施具體情況以及周邊環(huán)境對拆除施工的要求，編制切合實際，安全可靠的施工組織設(shè)計方案，并會同建設(shè)單位辦理好相關(guān)資料向區(qū)拆房管理站辦理開工報告。2、施工單位與建設(shè)單位聯(lián)手建立拆除施工指揮小組，明確各自的職責(zé)，做到：有計劃、有步驟、有措施地進(jìn)行有序拆除施工，切實把安全生產(chǎn)與文明施工同時并舉貫徹落實于施工全過程。3、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)本拆除工程區(qū)域內(nèi)的四大管線（水、電、煤、通訊）等設(shè)施的管線的切斷或移位工作。并在施工前切實做好雙方交底手續(xù)，雙方在交底書上簽字認(rèn)可。4、開工前對全體施工人員進(jìn)行一次三級安全教育。時間安排一天，上午由公司主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行以“安全生產(chǎn)法”、“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例”為主要內(nèi)容的相關(guān)法律規(guī)定、職責(zé)、義務(wù)與權(quán)利，以及拆除工程技術(shù)操作規(guī)定，安全管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度的教育，請建設(shè)單位的專家現(xiàn)場指導(dǎo)。下午1-3時由項目經(jīng)理主持進(jìn)行討論，進(jìn)一步明確安全生產(chǎn)的法律規(guī)定、應(yīng)盡職責(zé)、義務(wù)與權(quán)利。全體施工人員踏勘施工現(xiàn)場，進(jìn)行技術(shù)和安全交底。下午4-5時各班組結(jié)合本拆除工程主要內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)方法、安全管理為主題進(jìn)行細(xì)化討論，并提出合理化的建議。通過三級安全教育進(jìn)一步提高和加深全體施工人員的法制觀念和遵章守紀(jì)的自覺性，一次思想基礎(chǔ)來保證本拆除工程的圓滿完成。5、規(guī)定難點區(qū)域：本拆除工程難點區(qū)域為該大樓內(nèi)有2部電梯。拆除之前應(yīng)由我單位做好電梯維護(hù)、保護(hù)工作，并負(fù)責(zé)施工人員與大樓其它工作人員分流、分乘工作，并派專人操作。五、施工部署：1、總體拆除方案：**大廈****大酒店裝修拆除工程具體為16層、22-28層，需拆除層數(shù)總計為八層。2、拆除內(nèi)容：①走道：僅保留風(fēng)管及噴淋管，拆除其余吊頂、墻地面；②客房：拆除全部隔墻及管線，為將來重新分割客房布局；③電梯廳：16樓、22-26樓的電梯廳內(nèi)保留原石材裝飾面，拆除全部木飾面，27-28樓的電梯廳內(nèi)不保留，拆除全部裝飾面及吊頂；④衛(wèi)生間拆除到框架結(jié)構(gòu)基層，將垃圾清運完畢，并通過甲方驗收。3、單元劃分：該拆除工程總共為8層，采取自上而下的拆除程序，總體分為4個單元進(jìn)行拆除，2層為一個拆除單元，每單元計劃拆除時間為8天，清運垃圾同步進(jìn)行，第九天主要進(jìn)行清運剩余建筑垃圾，第十天進(jìn)行清潔驗收工作。六、人員安排及具體拆除方法：（一）每單元用工計劃：拆除管線工5個、拆除吊頂及裝飾工8個、裝袋及搬運工6個、拆墻工5個、垃圾外運裝車工6個。（二）具體拆除方法：1、該工程屬于保護(hù)性裝修拆除，由于該大樓全裝飾項目，易燃物品較多，拆除部分鐵件要動用氣割為了加強(qiáng)消防工作，把防火工作落實到具體的施工程序中去，應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的消防器材和噴淋設(shè)施，以減少施工揚塵對周邊環(huán)境的污染和滿足施工作業(yè)層防火工作的需求。2、拆除每層首先切斷每拆除單元進(jìn)戶的總電源、水源及相關(guān)管線、管道、經(jīng)建設(shè)單位與施工單位書面明確交底后，在確認(rèn)該單元內(nèi)無水、無電、無通信設(shè)施線路的情況下再實施拆除施工。3、首先對各層的門、地板等可再生回收的材料、物件進(jìn)行拆除，再拆除室內(nèi)的裝飾吊頂，而后墻面裝飾壁紙拆除，作業(yè)層應(yīng)由四周向中間電梯方向有順序、有計劃的進(jìn)行，邊拆除邊清運，施工樓層不易堆放太多的廢舊材料，必須做到有多少清運多少，并且要做到及時清運，以防止其它安全事故的發(fā)生。所有房間的裝飾工程拆除完畢后再進(jìn)行其隔墻拆除、地面拆除，其次根據(jù)走廊通道所在的房間裝修拆除物工作的進(jìn)度安排走廊吊頂及裝飾的拆除。4、拆除原則：①吊頂及墻面裝飾拆除，首先遵循先基層后結(jié)構(gòu)；先上部后下面；衛(wèi)生間及隔墻結(jié)構(gòu)拆除首先遵循先裝飾后結(jié)構(gòu)；從上到下的拆除原則。②進(jìn)行衛(wèi)生間的墻體瓷磚拆除（因為工期較長），并平行對房間的吊頂工作進(jìn)行拆除，垃圾清理過后進(jìn)行墻面及地面拆除，以防止交叉作業(yè)面，保證安全。并且要對垃圾進(jìn)行噴水濕透，以減少揚塵對環(huán)境的污染。5、拆除方法：①天棚拆除：采用高蹬搭設(shè)臨時登高架，利用撬棍、小型榔頭采用破壞性拆除，保證拆除的材料、構(gòu)件為零星小物件，逐層往下傳遞至地面，嚴(yán)禁用撬棍整體拆除。②地面裝飾拆除：地毯人工拆除，及時外運。③墻面裝飾拆除：墻面壁紙拆除采用搭設(shè)臨時登高架，用小鏟刀配合人工拆除。④隔墻結(jié)構(gòu)拆除：采用高蹬搭設(shè)臨時登高架，利用鏨子、榔頭自上而下逐匹拆除，1.5M以上的材料構(gòu)件采用人工傳至地面，以防對結(jié)構(gòu)樓面產(chǎn)生破壞。⑤地面找平層拆除：采用小型空壓機(jī)風(fēng)鎬拆除。⑥管道拆除：采用高蹬搭設(shè)臨時登高架，利用氧割分段進(jìn)行拆除，每段重量不得大于30kg，且不得長于2m，自上而下采用人工傳遞至地面。6、垃圾外運：可回收利用的材料：先用人工、斗車及包裝袋，利用電梯運至底層地下車庫指定堆放點及時處理。不可回收利用的材料：先用人工、斗車及包裝袋，利用電梯運至底層地下車庫指定堆放點，采用2T垃圾外運車外運，人工裝載、覆蓋后進(jìn)行外運。七、施工進(jìn)度計劃：進(jìn)度計劃表：時間分項內(nèi)容形象進(jìn)度：10個日歷天