工程質(zhì)量樣板引路管理培訓多圖

工程質(zhì)量管理培訓樣板引路2018-7-10樣板引路的目的

當前，建筑施工一線作業(yè)人員操作不規(guī)范，技能水平不高，采取口頭、文字等方式進行技術交底和崗前培訓往往不能達到應有的效果；同時，也由于多數(shù)施工現(xiàn)場未按一定程序和要求制作用于指導施工實物質(zhì)量樣板，使得技術交底、崗前培訓、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗收等方面都缺乏統(tǒng)一直觀的判定尺度。2018-7-10樣板引路的目的為解決這一問題，在集團所有在建項目推行工程質(zhì)量樣板引路，使之成為工程施工質(zhì)量管理的一項工作制度，即根據(jù)工程實際和樣板引路工作方案制作實物質(zhì)量樣板，配上反映相應工序等方面的現(xiàn)場照片、文字說明，使技術交底和崗前培訓內(nèi)容比較直觀、清晰，易于了解掌握，同時也提供了直觀的質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收的判定尺度，從而有利于消除工程質(zhì)量通病，有效地促進工程施工質(zhì)量整體水平提高。2018-7-10術語和定義工程樣板：指在工程建造過程中，為在大面積施工前統(tǒng)一施工做法、細部處理、檢驗設計質(zhì)量、選材型號、顏色、材質(zhì)，發(fā)現(xiàn)施工、監(jiān)理過程的難點、重點，而按照設計交驗標準建造的一種樣板。直接服務于房地產(chǎn)策劃、工程、銷售人員；服務于設計、施工和監(jiān)理單位，是服務于建造過程的中間檢驗產(chǎn)品及示范標準。工程樣板包括毛胚交樓樣板、產(chǎn)品驗證樣板、施工工藝樣板、材料樣板（樣品）及銷售展示樣板。產(chǎn)品驗證樣板：指結構施工至標準層時，提前完成砌體、安裝臨時（替代，并且替代品可根據(jù)現(xiàn)場實際情況采用其他材料制作的模型）門窗、管道及設備安裝（抹灰等飾面工程可不施工）、管道綜合等，主要驗證產(chǎn)品性能、設計是否合理，檢查有無錯漏碰缺和影響使用功能的問題，使問題得到糾正和預防，減少設計變更，控制工程成本，滿足客戶要求（含標準層的公共部位）。2018-7-10各層級部門職責工程中心工程中心總監(jiān)：批準工程樣板引路執(zhí)行計劃、工程樣板專項施工方案中心工程部：審核《樣板引路執(zhí)行計劃》；審核工程樣板專項施工方案；檢查工程樣板使用的材料和設備；組織工程樣板引路管理經(jīng)驗交流活動；負責對工程樣板實施進行監(jiān)督檢查。組織各項目公司組織的樣板引路管理經(jīng)驗交流活動。2018-7-10各層級部門職責項目工程部：負責樣板引路專項策劃，編制《樣板引路執(zhí)行計劃》（見附件模板），確定樣板清單、實施時間、明確責任人；按照批準的專項施工方案具體監(jiān)督實施；按設計及交房標準指導交房樣板間戶內(nèi)管線及設備的合理布置；負責樣板工程施工過程質(zhì)量控制，組織交房樣板間的驗收；監(jiān)督施工樣板質(zhì)量問題的整改；參加施工單位組織的樣板施工工藝交底；督促監(jiān)理單位落實樣板引路的執(zhí)行情況；參與工程樣板引路管理經(jīng)驗交流活動。負責樣板施工前向施工單位對相關要求進行交底工作。2018-7-10準備工作一、熟悉圖紙負責工程質(zhì)量方面的項目工程部經(jīng)理，應當在收到該項目開發(fā)建設的施工圖紙時，組織所有項目部工程師、監(jiān)理、施工單位認真學習圖紙并進行會審，讓每一個管理人員都清楚知道所負責管理片區(qū)的設計要求，在日常管理和每道工序驗收時快速發(fā)現(xiàn)問題及時整改。另同時要求施工單位相關負責質(zhì)量的管理人員也要熟識圖紙。2018-7-10準備工作二、技術交底

對每個班組進場施工前，項目工程部對施工單位進行技術交底后，必須嚴格督促施工單位進行有效的技術交底，讓班組、施工隊清楚每一工序應該怎樣施工，才能達到規(guī)范要求，一次成活，避免不必要的重復返工，既影響質(zhì)量也影響進度，同時也增加成本開支。2018-7-10實施程序項目部結合項目特點，在項目開工前編制《工程項目管理指導書》，對樣板引路進行專項策劃，對施工樣板區(qū)、銷售展示（找項目營銷部配合）進行選址，規(guī)定驗收程序及標準。樣板范圍詳見附件一《樣板范圍》。《樣板引路標準》應作為招標文件及合同附件。根據(jù)項目總進度計劃，在施工單位開工后一個月內(nèi)項目部應編制《樣板引路執(zhí)行計劃》；不具備條件的分包合同應分階段提交執(zhí)行計劃，并考慮提前量，按程序進行報批。施工單位負責編制工程樣板專項方案，方案應包括施工工藝、節(jié)點構造、質(zhì)量標準、注意事項等內(nèi)容經(jīng)施工單位技術負責人審批后進行報批。應嚴格按照集團相關作業(yè)指引及標準、設計文件以及批準的工程樣板專項方案進行樣板施工。對于工程樣板的制作過程，應當進行拍照，保留照片資料。關鍵部位、重點工序應分層解構，并附文字說明。在樣板的制作過程中項目工程部應做好必要的檢查和記錄等工作。在樣板施工及驗收過程中發(fā)現(xiàn)的設計、工藝方面的缺陷，在項目部、監(jiān)理、施工等單位參加的工程會議中明確，并書面確認，一般以設計變更（修改）的形式提出。2018-7-10對施工單位的管理1、施工單位在開工前須制定《工程質(zhì)量樣板引路方案》，其中包括：負責工程質(zhì)量樣板施工的成員組成、樣板施工的工序、時間、地點、大樣圖等，經(jīng)項目部審核同意方可進行樣板施工。2、施工現(xiàn)場每一工序在開工前，必須先進行工序樣板施工，經(jīng)監(jiān)理單位、項目部驗收合格后方可定為工序樣板。3、所有新進班組必須學習工序樣板，簽名確認，保證按規(guī)范、按圖紙施工，并達到工序樣板要求。4、項目各單位工程管理人員必須學習工序樣板，并且簽名確認，保證熟悉每一工序要求。2018-7-10樣板板驗驗收收監(jiān)理理單單位位應應協(xié)協(xié)助助項項目目部部組組織織中中心心各各部部門門、、施施工工單單位位進進行行工工程程質(zhì)質(zhì)量量樣樣板板驗驗收收。。填填寫寫相相應應表表式式一一《通用用施施工工樣樣板板確確認認表表》、表表式式二二《防水水施施工工樣樣板板確確認認表表》、表表式式三三和和表表式式四四《鋁合合金金安安裝裝施施工工樣樣板板確確認認表表》等。。驗驗收收完完畢畢，，項項目目部部、、監(jiān)監(jiān)理理單單位位應應出出具具工工程程質(zhì)質(zhì)量量樣樣板板驗驗收收的的意意見見。。鑒于于項項目目上上監(jiān)監(jiān)理理單單位位眾眾所所周周知知的的原原因因，，此此項項工工作作應應由由項項目目工工程程部部主主導導實實施施，，項項目目工工程程部部驗驗收收通通過過后后必必須須報報工工程程中中心心進進行行驗驗收收。。2018-7-10樣板板范范圍圍銷售售展展示示樣樣板板2018-7-10樣板板范范圍圍交樓樓樣樣板板2018-7-10樣板板范范圍圍施工工工工藝藝樣樣板板（（重重點點關關注注））2018-7-10樣板板范范圍圍2018-7-10樣板板范范圍圍產(chǎn)品品驗驗證證樣樣板板2018-7-10樣板板范范圍圍材料料樣樣板板2018-7-1018混凝凝土土結構構工工程程柱、、剪剪刀刀墻墻、、梁梁、、板板、、樓樓梯梯等等鋼鋼筋筋的的制制作作、、安安裝裝受力力縱縱筋筋連連接接（（焊焊接接、、機機械械連連接接等等））外外觀觀質(zhì)質(zhì)量量支撐撐體體系系、、安安裝裝和和加加固固方方法法、、防防脹脹模模、、漏漏漿漿措措施施混凝凝土土施施工工縫縫、、后后澆澆帶帶、、樓樓面面收收光光處處理理以以及及養(yǎng)養(yǎng)護護主要要施施工工樣樣板板圖圖片片展展示示2018-7-10樓梯梯施施工工縫縫預預留留位位置置符符合合規(guī)規(guī)范范要要求求，，應應留留設設在在受受力力最最小小的的梯段段三三分分之之一一處，，并并且且有有利利于于樓樓梯梯的的澆澆筑筑。。施工工縫縫錯錯誤誤留留設設施工工縫縫正正確確留留設設2018-7-10模板板及及其其支支架架應應有有足足夠夠的的承承載載能能力力、、剛剛度度和和穩(wěn)穩(wěn)定定性性，，能能可可靠靠的的承承受受澆澆筑筑砼砼的的重重量量、、側側壓壓力力以以及及施施工工荷荷載載，，防防止止脹脹模模、、漏漏漿漿等等現(xiàn)現(xiàn)象象的的出出現(xiàn)現(xiàn),保證證砼砼的的澆澆筑筑質(zhì)質(zhì)量量。。2018-7-10模板板的的接接縫縫不不應應漏漏漿漿；；在在澆澆筑筑混混凝凝土土前前，，木模模板板應應澆澆水水濕濕潤潤，，但但模模板板內(nèi)內(nèi)不不應應有有積積水水；；模板板與與混混凝凝土土的的接接觸觸面面應應清清理理干干凈凈并并涂涂刷刷隔隔離離劑劑；；3.澆筑筑混混凝凝土土前前，，模模板板內(nèi)內(nèi)的的雜雜物物應應清清理理干干凈凈。。注：：建議議柱柱、、剪剪力力墻墻模模板板底底部部設設置置清清掃掃口口，，有有利利于于清清理理柱柱內(nèi)內(nèi)垃垃圾圾雜雜物物，，保保證證柱柱混混凝凝土土的的澆澆搗搗質(zhì)質(zhì)量量。。2018-7-101、衛(wèi)衛(wèi)生生間間沉沉箱箱翻翻邊邊嚴嚴禁禁使使用用鐵鐵絲絲穿穿過過翻翻邊邊加加固固；；2、砼砼結結構構板板和和上上翻翻梁梁一一次次性性澆澆搗搗密密實實；；3、砼砼翻翻邊邊施施工工定定位位要要準準確確，，以以免免與與上上部部砌砌體體偏偏移移；；4、翻翻邊邊要要求求不不得得使使用用木木方方穿穿底底做做豎豎向向支支撐撐，，減減小小沉沉箱箱滲滲漏漏隱隱患患。。2018-7-10當梁梁的的腹腹板板高高度度≥≥450mm時，，在在梁梁的的兩兩個個側側面面沿沿梁梁高高度度范范圍圍內(nèi)內(nèi)配配置置縱縱向向構構造造鋼鋼筋筋。。采用用箍箍筋筋時時，，應應在在集集中中荷荷載載兩兩側側分分別別設設置置，，每每側側不不少少于于2個，，梁梁內(nèi)內(nèi)原原箍箍筋筋照照常常放放置置。。當在在梁梁的的高高度度范范圍圍內(nèi)內(nèi)或或梁梁下下部部有有集集中中荷荷載載時時,為防防止止集集中中荷荷載載影影響響區(qū)區(qū)下下部部混混凝凝土土脫脫落落,采用用吊吊筋筋時時,其彎彎起起段段應應伸伸至至梁梁上上邊邊緣緣并并且且加加水水平平段段20d,彎起起角角度度為為主主梁梁≤≤800mm為45度；；＞＞800mm時為為60度。。2018-7-10接地地體體的的連連接接應應采采用用搭搭接接焊焊，，搭搭接接長長度度扁扁鋼鋼為為其其寬寬度度的的2倍，，圓圓鋼鋼為為其其直直徑徑的的6倍，，圓圓鋼鋼與與扁扁鋼鋼連連接接時時，，其其長長度度為為圓圓鋼鋼直直徑徑的的6倍。。2018-7-10鋼筋筋連連接接完完畢畢后后，，標標準準型型接接頭頭連連接接套套筒筒外外應應有有外外露露有有效效螺螺紋紋。。且且連連接接套套筒筒單單邊邊外外露露有有效效螺螺紋紋不不得得超超2p(p-螺紋紋螺螺距距））。。有效螺紋不得超2p2018-7-10暗配配的的導導管管的的埋埋設設深深度度與與建建筑筑物物、、構構筑筑物物表表面面的的距距離離不不應應小小于于15mm，導導管管與與導導管管間間的的最最小小凈凈距距不不應應小小于于30mm，應應排排列列整整齊齊，，固固定定點點間間距距均均勻勻，，在在底底層層鋼鋼筋筋綁綁扎扎完完成成，，上上層層鋼鋼筋筋未未綁綁扎扎前前敷敷設設，，且且檢檢查查確確認認，，才才能能綁綁扎扎上上層層鋼鋼筋筋和和澆澆搗搗混混凝凝土土。。2018-7-101、四周焊包應均勻，凸出鋼筋表面的高度應大于或等于4mm；2、接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm，同一截面焊接接頭不得大于50%，保證結構的安全性。2018-7-10抗震震框框架架梁梁箍箍筋筋加加密密區(qū)區(qū)范范圍圍規(guī)規(guī)定定：：抗抗震震等等級級為為一一級級：：≥≥2.0hb≥500;抗震震等等級級為為二二~四級級：：≥≥1.5hb≥500;(hb為梁截截面高高度））50加密區(qū)區(qū)范圍圍2018-7-10雙向板板下部部兩向向交叉叉鋼筋筋上、、下位位置關關系應應按具具體設設計說說明排排布，，當設設計未未說明明時，，短跨跨方向向鋼筋筋應放放于長長跨方方向鋼鋼筋之之下。。2018-7-10鋼筋砼砼柱在在封模模前，，應將將施工工縫處處砼表表面鑿鑿毛，，清除除雜物物，沖沖洗干干凈；；在柱柱腳施施工縫縫澆筑筑前，，保持持砼、、模板板濕潤潤，在在施工工縫表表面宜宜鋪上上一層層同砼砼強度度等級級或灰灰砂比比宜1:1的水泥泥砂漿漿，其其厚度度宜為為20～25mm。2018-7-10衛(wèi)生間間沉箱箱樣板板2018-7-10合理控控制現(xiàn)現(xiàn)澆結結構的的尺寸寸偏差差，提提高混混凝土土的成成型質(zhì)質(zhì)量。。2018-7-10合理控控制現(xiàn)現(xiàn)澆結結構的的尺寸寸偏差差，提提高混混凝土土的成成型質(zhì)質(zhì)量。。2018-7-10砌體工工程有代表表性的的部位位的砌砌體的的砌筑筑方法法有代表表性的的門窗窗洞口口的處處理填充墻墻底部部、頂頂部的的處理理構造柱柱、圈圈梁、、過梁梁的處處理主要施施工樣樣板圖圖片展展示2018-7-10砌體、、抹灰灰、飾飾面磚磚鋪貼貼樣板板2018-7-10為了保保證構構造柱柱砼的的強度度和兩兩次澆澆搗時時結合合面的的密實實和整整體性性，一一般采采用漏漏斗型型模板板澆筑筑，澆澆搗前前潤濕濕砌體體留槎槎部位位和模模板，，有利利于構構造柱柱的成成型質(zhì)質(zhì)量。2018-7-10構造柱柱與墻墻體的的連接接處應應砌成成馬牙牙搓，，先退退后進進按要要求施施工，，并沿沿墻高高每500mm設置2根φ6的拉結結筋。。構造造柱的的配筋筋應符符合設設計要要求。。保證證墻面面的整整體性性、穩(wěn)穩(wěn)定性性，防防止抹抹灰層層開裂裂。≤500mm沿墻高每500mm設置2根φ6的拉結筋砌成馬牙搓，先退后進構造柱的配筋應符合設計要求2018-7-10填充墻墻砌至至接近近梁、、板底底時，，應留留一定定空隙隙，待待填充充墻砌砌筑完完并應應至少少間隔隔14d后，再再將其其補砌砌擠緊緊。頂磚高高度宜宜為200mm，傾斜斜角度度在45°°~60°°之間，，“倒倒八字字”砌砌筑，，采用用三角角形混混凝土土預制制塊收收口，，保證證頂磚磚砂漿漿飽滿滿，防防止梁梁底通通長裂裂縫的的出現(xiàn)現(xiàn)。2018-7-10豎向和和橫向向縫砂砂漿飽飽滿，，勾縫縫均勻勻，不不得出出現(xiàn)透透明縫縫、瞎瞎縫和和假縫縫，防防止抹抹灰層層開裂裂、滲滲漏。。相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚1/3。2018-7-10金屬門門窗框框和副副框必必須牢牢靠。。預埋埋件的的數(shù)量量、位位置、、預埋埋方式式、與與框的的連接接方式式必須須符合合設計計要求求。建建議采采用預預制混混凝土土塊補補槎，，便于于門窗窗安裝裝的固固定，，保證證門窗窗的穩(wěn)穩(wěn)定性性。2018-7-1041屋面工工程屋面防防水屋面保保溫、、隔熱熱屋面排排水屋面細細部主要施施工樣樣板圖圖片展展示2018-7-10斜屋面面防水水、保保溫、、細石石混凝凝土、、蓋瓦瓦應按按圖施施工，，保證證各工工序的的施工工質(zhì)量量，減減少屋屋面滲滲漏隱隱患。。2018-7-10平屋面面防水水施工工，應應按圖圖施工工，保保證各各工序序的施施工質(zhì)質(zhì)量，，減少少屋面面滲漏漏隱患患。保溫板板上細細石砼砼中的的鋼筋筋網(wǎng)應應設置置在細細石砼砼中間間稍偏偏上。。2018-7-10廚房煙煙道四四周必必須設設置防防水隔隔離層層。屋面煙煙道四四周應應增設設防水水附加加層，，寬度度和高高度不不小于于300mm。≥300mm2018-7-1045門窗工工程有代表表性的的門窗窗安裝裝窗臺、、窗楣楣施工工門窗洞洞的細細部處處理主要施施工樣樣板圖圖片展展示2018-7-101、窗臺臺壓頂頂兩端端的嵌嵌固長長度應應為24cm；2、外窗窗臺必必須向向外找找坡，，坡度度＞6%，防止止窗臺臺滲水水。2018-7-10固定應應距窗窗角、、中橫橫框、、中豎豎框150~200mm，固定定點間間距應應不大大于600mm，宜固固定在在灰砂砂磚上上，保保證鋁鋁窗安安裝可可靠，，增強強鋁窗窗的穩(wěn)穩(wěn)定性性。2018-7-10當砌體體材料料為蒸蒸壓砌砌塊時時，窗窗臺壓壓頂必必須先先澆筑筑，后后向上上砌墻墻；有有框包包柱除除外。。2018-7-10裝飾裝修工工程內(nèi)墻抹抹灰及及內(nèi)墻墻飾面面磚鋪鋪貼外墻防防水及及外墻墻飾面面天花安安裝及及有代代表性性的裝裝飾細細部廚、廁廁間防防水主要施施工樣樣板圖圖片展展示2018-7-10抹灰層層與基基層之之間及及各抹抹灰層層之間間必須須粘結結牢固固，抹抹灰層層應無無脫層層、空空鼓，，面層層應無無爆灰灰和裂裂縫。。抹灰灰施工工工藝藝工序序樣板板，防防止抹抹灰面面空鼓鼓、開開裂，，增強強抹灰灰整體體觀感感質(zhì)量量。2018-7-10抗堿玻纖網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm，防止墻面開裂滲漏?！?0mm2018-7-10抹灰前基層層處理應符符合設計要要求，拉毛毛處理有利利于接觸面面結合密實實，保證抹抹灰質(zhì)量。。2018-7-10地下室剪力墻迎水水面防水涂涂膜應多遍遍完成，涂涂刷應待前前遍涂層干干燥成膜后后進行，涂涂料厚度為為1.5～2.0mm。2018-7-10外墻面磚鋪鋪貼前彈好好水平線與與垂直線，，墊好底尺尺，掛線鋪鋪貼。墻面面磚表面應應平整，接接縫應平直直，縫寬均均勻一致，，保證外墻墻面的整體體觀感質(zhì)量量。2018-7-10外墻文化石石鋪貼排版版整齊，勾勾縫均勻，，美觀大方方，保證外外墻整體觀觀感質(zhì)量。。文化石粘粘貼必須牢牢固，應無無空鼓、裂裂縫。2018-7-10外墻噴涂浮浮雕大小一一致，壓花花均勻，無無色差及墻墻面污染，，保證外墻墻噴涂的觀觀感質(zhì)量。。2018-7-101、表面平整整度控制在在2mm以內(nèi)；2、接縫高低低差控制在在0.5mm以內(nèi)。便于于地面磚的的勾縫，保保證地面磚磚的平整度度，增強整整體觀感質(zhì)質(zhì)量。2018-7-10

基層表面應平整、干燥，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。2018-7-10衛(wèi)生間砼防防水翻邊一一次成型，，高度不小小于150mm,與墻同寬，，減少滲漏漏隱患?！?50mm2018-7-10穿過樓板的的套管與管管道之間縫縫隙應用阻阻燃密實材材料和防水水油膏填實實,廚衛(wèi)間地面面管道邊做做防水附加加層墻身陰陰陽角做圓圓弧處理。。≤300mm鋪設防水隔隔離層時，，在管道穿穿過樓板面面四周，防防水材料應應向上鋪涂涂，并超過過套管的上上口；在靠靠近墻面處處，應高出出面層200～300mm或按設計要要求的高度度鋪涂。陰陰陽角和管管道穿過樓樓板面的根根部應增加加鋪涂附加加防水隔離離層。2018-7-10臨空高度在在24m以下時，欄欄桿高度不不應低于1.05m，臨空高度度在24m及24m以上(包括中高層層住宅)時，欄桿高高度不應低低于1.10m。欄桿間距距不應大于于0.11m。注：欄桿高度應應從樓地面面或屋面至至欄桿扶手手頂面垂直直高度計算算，如底部部有寬度大大于或等于于0.22m，且高度低低于或等于于0.45m的可踏部位位，應從可可踏部位頂頂面起計算算,欄桿離樓面面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜宜留空。≤110mm≤220mm2018-7-1062給排水工程穿樓板管道道套管安裝裝衛(wèi)生間給排排水支管及及管井立