上海點(diǎn)板結(jié)合布局公共租賃房建筑設(shè)計(jì)方案文本含CAD圖

南站地區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目PAGE19-圖紙目錄效果圖篇0001賓南路（規(guī)劃四路）沿街效果圖0002南寧路（規(guī)劃三路）沿街效果圖0003點(diǎn)式單體效果圖0004板式兩單元單體效果圖0005板式三單元單體效果圖0006彩色總平面圖0007景觀分析圖0008戶型分布圖方案設(shè)計(jì)總說明篇設(shè)計(jì)圖紙篇0101～0103總體0201～02091號(hào)樓平立剖面圖0301～03082~5號(hào)樓平立剖面圖0401～04106~7號(hào)樓平立剖面圖0501～05108、11號(hào)樓平立剖面圖0601～06119、10、12號(hào)樓平立剖面圖0701～0701地下車庫平面圖設(shè)計(jì)說明第一章總論工程概況本項(xiàng)目建設(shè)基地位于上海市徐匯區(qū)，緊鄰上海南站。本項(xiàng)目用地東至195-03地塊（匯成賓陽苑）及195-04地塊，南至規(guī)劃三路（南寧路），西至規(guī)劃四路（賓南路），北至賓陽路。建設(shè)總用地面積：195-02地塊6630平方米；195-06地塊42440平方米，合計(jì)49070平方米?？偨ㄖ娣e150219.79平方米，計(jì)算容積率面積115325平方米，容積率（195-02地塊2.0）（195-06地塊2.41）兩地塊整體平衡值為2.35，產(chǎn)品為15層至20層高層住宅。建筑功能主要為公共租賃房，輔以一定量的公共服務(wù)設(shè)施配套。業(yè)主上海地產(chǎn)集團(tuán)馨逸置業(yè)有限公司委托上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司對(duì)地塊進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主提供的方案設(shè)計(jì)任務(wù)書《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<上海市保障性住房建設(shè)技術(shù)要求暫行規(guī)定>的通知》（滬建交[2008]704號(hào)）《2009年徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房選址地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書電子地形圖國家及上海市其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)第二章建筑總體規(guī)劃及布局本項(xiàng)目為公共租賃房，以面向城市年輕白領(lǐng)階層及引進(jìn)人才為主，故在分析了人員結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣和消費(fèi)能力的前提下，并根據(jù)市政府對(duì)于本項(xiàng)目的指導(dǎo)性意見，設(shè)計(jì)了一室戶、雙人房、家庭戶相結(jié)合的小區(qū)。本項(xiàng)目以家庭戶戶型住宅為主，在地塊西側(cè)賓南路處設(shè)計(jì)了五幢18~20層點(diǎn)式高層住宅樓，東側(cè)及地塊西北角設(shè)計(jì)了七幢15~18層板式高層住宅樓。點(diǎn)板結(jié)合的總體布局方式使小區(qū)形態(tài)及景觀處理更為靈活，二是通過考慮集中設(shè)置公共配套服務(wù)設(shè)施（考慮位于1號(hào)樓住宅底層），另將來的運(yùn)營管理得到方便。道路交通1.道路結(jié)構(gòu)基地南側(cè)規(guī)劃三路（南寧路）為城市支路，道路紅線寬度24米?；匚鱾?cè)規(guī)劃四路（賓南路）為城市支路，道路紅線寬度24米?；乇眰?cè)賓陽路為城市次干路，道路紅線寬度32米。社區(qū)道路車行寬度分別為主要道路6米雙車道和部分4米單車道（滿足消防車通行）。社區(qū)中的步行道靈活處理，主要控制為2.5米，連接各個(gè)組團(tuán)的中心綠地。2.消防設(shè)計(jì)地塊設(shè)置兩個(gè)消防車出入口(位于賓南路上的小區(qū)主要出入口以及位于賓陽路上的次要車型出入口)，消防車可以到達(dá)每一幢高層住宅樓，高層住宅樓結(jié)合消防車道布置消防登高場(chǎng)地滿足消防登高面要求。3.停車布置機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì)679輛：其中地面停車181輛，地下地庫停車498輛。沿社區(qū)道路提供了足夠的臨時(shí)停車位，地下車庫考慮集中設(shè)置于8~11號(hào)樓底部，并與住宅相連通。景觀在高層住宅之間結(jié)合組團(tuán)空間設(shè)置主題綠地，既營造出一個(gè)小區(qū)的整體效果，又使得各自互不干擾。結(jié)合建筑物形體，布置庭院花池、綠化、鋪裝，在創(chuàng)造出宜人的組團(tuán)綠地同時(shí)帶來組團(tuán)的個(gè)性和居家的歸屬感。單體設(shè)計(jì)高層住宅單元戶型有50平方米左右的一室戶、60平方米左右家庭戶及雙人房。高層住宅為15層至20層，每層層高2.8米。15層板式住宅（9、10、12號(hào)樓）建筑高度43.95米（室外地坪至大屋面女兒墻頂），如計(jì)入屋面裝飾構(gòu)架、屋頂水箱間、電梯機(jī)房等突出屋面部分建筑高度為47.55米（室外地坪至屋頂局部突出部分最高點(diǎn)）；17層板式住宅（8、11號(hào)樓）建筑高度49.55米（室外地坪至大屋面女兒墻頂），如計(jì)入屋面裝飾構(gòu)架、屋頂水箱間、電梯機(jī)房等突出屋面部分建筑高度為53.15米（室外地坪至屋頂局部突出部分最高點(diǎn)）；18層板式住宅（6、7號(hào)樓）建筑高度52.35米（室外地坪至大屋面女兒墻頂），如計(jì)入屋頂水箱間、電梯機(jī)房、屋面裝飾構(gòu)架等突出屋面部分建筑高度為55.95米（室外地坪至屋頂局部突出部分最高點(diǎn)）；18層點(diǎn)式住宅（2~5號(hào)樓）建筑高度52.35米（室外地坪至大屋面女兒墻頂），如計(jì)入屋頂水箱間、電梯機(jī)房等突出屋面部分建筑高度為55.95米，如計(jì)入屋面裝飾構(gòu)架建筑高度為58.05米（室外地坪至屋頂局部突出部分最高點(diǎn)）；20層點(diǎn)式住宅（1號(hào)樓）建筑高度57.95米（室外地坪至大屋面女兒墻頂），如計(jì)入屋頂水箱間、電梯機(jī)房等突出屋面部分建筑高度為63.05米，如計(jì)入屋面裝飾構(gòu)架建筑高度為65.15米（室外地坪至屋頂局部突出部分最高點(diǎn)）；居委會(huì)、物業(yè)管理用房等配套服務(wù)設(shè)施設(shè)置于規(guī)劃三路（南寧路）小區(qū)主要出入口處附近的1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)，方便使用管理同時(shí)有利于城市形象及生活便利。地下車庫地下車庫總建筑面積19095平方米，停車498輛，共設(shè)置兩個(gè)7米寬雙車道出入口。建筑外觀以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)，加以提煉、創(chuàng)新，在強(qiáng)調(diào)體積感挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)時(shí)代感和創(chuàng)新性。整體材料結(jié)合采用面磚、石材，色彩以暖色調(diào)為基調(diào)，突出端莊、高雅的風(fēng)范。入夜，頂部的天際線以泛光照明，形成優(yōu)美的沿街夜景效果。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表備注規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地（R3）195-02地塊195-06地塊總建設(shè)用地面積49070.00㎡6630㎡42440㎡總建筑面積150219.79㎡地下建筑面積27807.54㎡地下機(jī)動(dòng)車庫建筑面積19095.00㎡其其地下非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積4760.41㎡住宅大堂建筑面積1452.14㎡中地下連通口建筑面積500.00㎡地下小區(qū)公用設(shè)備用房2000.00㎡地上建筑面積122412.25㎡住宅建筑面積118979.31㎡其住宅計(jì)容建筑面積111897.06㎡其中住宅不計(jì)容建筑面積7082.25㎡中公共服務(wù)設(shè)施建筑面積3432.94㎡詳見公共服務(wù)設(shè)施一覽表中其公共服務(wù)設(shè)施不計(jì)容建筑面積5.00㎡配套服務(wù)用房外保溫面積中公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積3427.94㎡計(jì)算容積率建筑面積115325.00㎡195-02地塊容積率2.0規(guī)劃建筑面積13260㎡容積率2.35195-06地塊容積率2.41規(guī)劃建筑面積102065㎡建筑占地面積8900.46㎡建筑密度18.14%總戶數(shù)2222戶總?cè)藬?shù)6000人戶均2.7人綠地面積17174.98㎡綠地率35.00%集中綠地面積4907㎡集中綠地率10.00%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)679輛其地面停車位181輛住宅0.3輛/戶667輛中地下停車位498輛公共服務(wù)設(shè)施0.6輛/100㎡12輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)2481輛其地面停車位37輛住宅1.1輛/戶2444輛中地下停車位2444輛公共服務(wù)設(shè)施1.75輛/100㎡37輛公共服務(wù)設(shè)施一覽表備注公共服務(wù)設(shè)施建筑面積3432.94㎡公共服務(wù)設(shè)施不計(jì)容建筑面積5.00㎡配套服務(wù)用房外保溫面積公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積3427.94㎡其其有線電視機(jī)房25.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)消防安保中心35.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)其電信機(jī)房10.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)居委會(huì)300.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)物業(yè)管理用房（含業(yè)委會(huì)）280.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)活動(dòng)中心840.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)通信端局643.00㎡位于1號(hào)樓底層及附屬裙房內(nèi)中中中門衛(wèi)（治安聯(lián)防站）30.00㎡1號(hào)門衛(wèi)，2號(hào)門衛(wèi)垃圾房120.00㎡垃圾回收站變電站753.00㎡1~5號(hào)變電站其他391.94㎡1號(hào)樓公共服務(wù)交通空間單體分層面積表第三章結(jié)構(gòu)工程概況上海地產(chǎn)（集團(tuán)）馨逸置業(yè)有限公司擬在徐匯區(qū)南站地區(qū)195-02、195-06地塊內(nèi)籌建公共租賃住房工程，該地塊位于徐匯區(qū)賓陽路南側(cè)、南寧路北側(cè)、賓南路西側(cè)。本工程主要由12棟高層住宅及地下車庫組成。建筑功能以居住及其配套設(shè)施為主。各單體主要情況如下：建筑單體(分區(qū))工程概況單體/分區(qū)建筑長度(m)建筑寬度(m)建筑高度(m)地下/地上層數(shù)典型層高(m)典型跨度/開間(m)主要結(jié)構(gòu)形式1號(hào)樓-1/202.83.4、剪力墻2~5號(hào)樓-1/182.83.4剪力墻6、7號(hào)樓-1/182.83.4剪力墻8、11號(hào)樓-1/172.83.4剪力墻9、10、12號(hào)樓-1/152.83.4剪力墻地下車庫-1/03.88.0框架設(shè)計(jì)依據(jù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年自然條件：基本風(fēng)壓：0.55kN/m2（n=50）；0.60kN/m2（n=100）；地面粗糙度類別為C類。基本雪壓：0.20kN/m2（n=50）；雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為Ⅲ區(qū)?？拐鹪O(shè)防烈度：7度（0.10g）；設(shè)計(jì)地震分組：第一組。工程地質(zhì)概況：由上海地礦工程勘察有限公司提供的“南站地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房（用于公共租賃住房）項(xiàng)目（暫名）擬建場(chǎng)地巖土工程初步勘察報(bào)告”，工程編號(hào)：10KC174。上海Ⅳ類，場(chǎng)地設(shè)計(jì)特征周期0.9s本工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定名稱編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2002建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-2003建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008年版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ149-2006建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-99工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2009年版全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)2009年版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建質(zhì)［2008］216號(hào)超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)建質(zhì)[2006]220號(hào)地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定名稱編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào)上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2003上海市標(biāo)準(zhǔn)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DGJ08-11-2010上海市標(biāo)準(zhǔn)《地基處理技術(shù)規(guī)范》DBJ08-40-94上海市標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土高層建筑筒體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-上海市超限高層建筑抗震設(shè)防管理實(shí)施細(xì)則滬建建[2003]702號(hào)建筑分類等級(jí)建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)全部二級(jí)建筑抗震設(shè)防類別全部標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）抗震等級(jí)剪力墻結(jié)構(gòu)三級(jí)框架結(jié)構(gòu)三級(jí)地庫三級(jí)地下室防水等級(jí)全部二級(jí)人防地下室設(shè)計(jì)類別防常規(guī)武器/核武器抗力級(jí)別地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)主要荷載（作用）取值恒荷載設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、填充墻及門窗荷重、幕墻荷重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重等。主要取值如下：鋼筋混凝土自重：25KN/m3；鋼材自重：78KN/m3；填充外墻按小型混凝土空心砌塊的荷重：15KN/m3；填充內(nèi)墻按加氣混凝土砌塊的荷重：8KN/m3；覆土容重：18KN/m3；幕墻荷重：1.0～1.5KN/m2。樓（屋）面活荷載序號(hào)荷載類別序號(hào)荷載類別1住宅的起居室、臥室、書房2.016變配電房10.02住宅廚房2.017制冷機(jī)房8.03住宅陽臺(tái)2.518普通教室、辦公室、會(huì)議室2.04住宅衛(wèi)生間一般2.019階梯教室3.0設(shè)浴缸和座廁4.020學(xué)校的走廊和門廳3.55住宅的走廊和門廳2.021食堂、餐廳2.56人流可能密集的樓梯3.522餐廳的廚房4.07住宅的戶內(nèi)樓梯2.023微機(jī)電子計(jì)算機(jī)房3.08上人屋面2.024一般書庫、檔案室5.09不上人屋面0.525籃球館4.010屋頂花園3.026人流可能密集的陽臺(tái)3.511自行車庫2.027有分隔的蹲廁公共衛(wèi)生間（含填料、隔墻）8.012汽車通道及停車庫單向板（板跨）≥2m客車4.028商業(yè)3.5消防車35.029賣場(chǎng)（含貨架和靈活隔斷）6.0雙向板板跨(柱網(wǎng))≥6x6m客車2.530賣場(chǎng)卸貨區(qū)15.0消防車20.031賣場(chǎng)倉庫8.013室外地下室頂板（不含車道、車位）5.032健身4.014電梯機(jī)房7.033會(huì)所3.515通風(fēng)機(jī)房7.0非固定隔墻≥1.0水箱及其他設(shè)備荷載按實(shí)際計(jì)算；消防車道適用于30t級(jí)別消防車；其他未列項(xiàng)目見現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；風(fēng)荷載、雪荷載風(fēng)荷載雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度類別基本雪壓雪荷載準(zhǔn)永久值分區(qū)雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)0.55KN/m2(n=50)B類0.2KN/m2Ⅲ區(qū)0地震作用地震作用抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)地震分組設(shè)計(jì)基本地震加速度多遇地震水平地震影響系數(shù)最大值7度第一組0.1g0.08罕遇地震水平地震影響系數(shù)最大值結(jié)構(gòu)阻尼比場(chǎng)地類別場(chǎng)地特征周期0.45鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0.05上海Ⅳ類0.9s其他設(shè)計(jì)荷載人防地下室等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值見《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038）相關(guān)規(guī)定；地下室抗浮設(shè)防水位需建設(shè)方和勘察單位在下一步設(shè)計(jì)中明確。上部結(jié)構(gòu)及地下室設(shè)計(jì)伸縮縫、沉降縫、防震縫和后澆帶（加強(qiáng)帶）：本工程住宅單體超長時(shí)，沿長度方向設(shè)置伸縮縫，兼作抗震縫，將結(jié)構(gòu)劃分為多個(gè)相對(duì)規(guī)則、平面尺度較小的結(jié)構(gòu)單元，或者通過設(shè)置施工后澆帶等有效措施來減小混凝土的收縮作用。為滿足建筑設(shè)計(jì)要求和方便施工，地下室不設(shè)縫，擬在縱橫兩個(gè)方向每隔30m左右設(shè)置后澆帶。本工程地庫超長。地下室設(shè)多道伸縮縫，并擬在地下室混凝土中摻加一定量的膨脹抗裂防水劑，并在縱橫兩個(gè)方向每隔30m左右設(shè)置施工后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶。各類型的建筑采用的主要結(jié)構(gòu)型式如下：高層住宅擬采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；樓蓋體系均擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為盡量滿足建筑功能和房間內(nèi)不露梁的要求，部分采用了跨度較大的異型板。地下車庫擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為改善建筑凈高，樓蓋體系擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土無梁樓蓋體系，擬設(shè)置帶托板的錐形柱帽以改善無梁樓蓋的受力和抗沖切能力；地下車庫頂板有較厚覆土、局部有消防車通道跨越，所以豎向荷載較大，將根據(jù)實(shí)際情況合理確定板厚和柱帽尺寸。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)高層住宅擬采用樁基礎(chǔ)，擬采用鉆孔灌注樁，底板擬采用筏板式基礎(chǔ)。地庫擬設(shè)置抗浮樁基，擬采用混凝土預(yù)制管樁，底板形式擬采用筏板式底板，柱下設(shè)置下柱墩。高層擬選用⑦2-1或⑦2-2層作為樁基持力層、地庫抗浮樁擬選用⑤2層作為樁基持力層。主要結(jié)構(gòu)材料主要材料混凝土單體混凝土強(qiáng)度等級(jí)單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍強(qiáng)度等級(jí)全部基礎(chǔ)墊層C15填充墻的構(gòu)造柱、圈梁、過梁C25二次澆筑的掛板、翻邊C25住宅及會(huì)所底板C30地下室外墻C30剪力墻C30～C35各層梁板C30～C35框架C30地庫基礎(chǔ)、梁板、豎向承重構(gòu)件C30地下室的基礎(chǔ)底板、地下室外墻和有覆土的地下室頂板混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6。鋼筋HRB400級(jí)：fy=360N/mm2HRB335級(jí)：fy=300N/mm2HPB235級(jí)：fy=210N/mm2設(shè)計(jì)上將采用強(qiáng)度價(jià)格比高的鋼筋，以節(jié)省結(jié)構(gòu)造價(jià)。鋼材Q345-B和Q235-B焊條E43和E50型填充墻填充外墻：小型混凝土空心砌塊，γ=15kN/m3；填充內(nèi)墻：加氣混凝土砌塊，γ=8kN/m3；其他需要說明的問題本工程多棟住宅樓，在偶然偏心水平地震作用下，樓層最大位移與平均位移的比大于1.2，屬平面扭轉(zhuǎn)不規(guī)則。第四章給水排水、燃?xì)夥桨冈O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)國家及上海市現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-94-2007《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2001（2005版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《汽車庫、修理庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08-10-2004《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-20072、建筑專業(yè)及業(yè)主提供的資料給水設(shè)計(jì)水源：本項(xiàng)目位于上海市，整個(gè)地塊西側(cè)為賓南路，北側(cè)為賓陽路，南側(cè)為南寧路，整個(gè)基地占地49070平方米?；貎?nèi)建筑為住宅、地庫及配套公建。其中1＃樓為20層住宅，其余2～12＃樓為15～18層住宅?；?cái)M分別從西側(cè)賓南路及南側(cè)南寧路各引入一根DN200市政給水管，并在基地內(nèi)成環(huán)布置，供給基地內(nèi)生活、消防用水。用水量估算：故本地塊最高日用水量：1967m3/d，最大時(shí)用水量：214m3/h。給水系統(tǒng)：3.1地下車庫及配套用房等建筑給水利用市政余壓供水。3.2所有住宅給水采用水池+水泵+水箱+減壓閥分區(qū)聯(lián)合供水方式，水泵采用工頻控制。頂部壓力不足的樓層局部采用變頻泵增壓。其中與地庫有連通道的住宅，水泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)，每個(gè)水泵房供水半徑不超過150m。層數(shù)相同的每兩棟或三棟住宅樓共用一組生活給水泵。每組生活給水泵兩臺(tái)，一用一備。1＃樓與地庫不連通，單獨(dú)在本樓地下室設(shè)水泵房，本樓單獨(dú)用一組泵。3.3地下水池、水箱總?cè)莘e不小于供水范圍內(nèi)的住宅最高日用水的40％。熱水系統(tǒng)4.1住宅內(nèi)預(yù)留快速式燃?xì)鉄崴魑恢谩Ｏ老到y(tǒng)：消防用水量：室外消火栓： 20室內(nèi)消火栓： 1＃樓住宅20L/s，其余住宅15L/s，地下車庫10L/s自動(dòng)噴水滅火： 30L/s室外消火栓：室外消火栓沿道路均勻布置，間距不超過120m。地上式消火栓均由基地內(nèi)環(huán)網(wǎng)上接出。同時(shí)考慮利用基地周邊市政道路室外消火栓。室內(nèi)消火栓：3.12～12＃住宅樓及地下車庫采用區(qū)域集中消防系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制。在系統(tǒng)保護(hù)范圍內(nèi)最高建筑屋頂合用水箱內(nèi)儲(chǔ)存6m3消防水，并有不被動(dòng)用的措施。消防水泵房內(nèi)設(shè)消防主泵一組，一用一備。3.21＃樓與地庫不相連，住宅樓單獨(dú)一套消防系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制。在本樓屋頂合用水箱內(nèi)儲(chǔ)存12m3消防水，并有不被動(dòng)用的措施。消防水泵房內(nèi)設(shè)消防主泵一組，一用一備。自動(dòng)噴水滅火：自動(dòng)噴水滅火設(shè)置范圍為地下車庫，采用穩(wěn)高壓系統(tǒng)。地下車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。噴淋泵組設(shè)置在地下車庫消防泵房內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)主泵及穩(wěn)壓泵各一組，均為一用一備，并配50L穩(wěn)壓罐。滅火器配置按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50140-2005》，各建筑物內(nèi)均按相應(yīng)等級(jí)配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。消防排水消防電梯井下設(shè)消防排水集水井，有效容積不小于2m3，并設(shè)有潛水泵兩臺(tái)，一用一備，潛水泵排水量不小于10L/s，地下車庫內(nèi)也設(shè)有集水井，其排水泵的總排水量也大于10L/s排水設(shè)計(jì)排水量估算：污水量（按最高日生活用水量的90％計(jì)算）：本地塊污水量：1702.6m3/d雨水量（按重現(xiàn)期P=1年計(jì)）：降雨歷時(shí)15min，平均徑流系數(shù)取0.6，基地匯水面積4.9ha，暴雨強(qiáng)度q＝230L/s·ha本地塊雨水量：676.2L/s排水出路：本地塊污水經(jīng)專用檢測(cè)井后排入賓陽路、賓南路市政污水管道。共設(shè)2個(gè)DN300污水排出口。本地塊雨水分別排至排入賓陽路、賓南路市政雨水管道.。共設(shè)2個(gè)DN600的雨水排出口。地下車庫廢水經(jīng)沉砂隔油池處理后再提升至室外污水井，排至市政管網(wǎng)。燃?xì)庠O(shè)計(jì)燃?xì)獍刺烊粴庠O(shè)計(jì)。燃?xì)夤?yīng)范圍為住宅，住宅按每戶設(shè)二眼灶和燃?xì)鉄崴鞲饕恢挥?jì)。室外由燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)。燃?xì)庥?jì)算流量（估）：住宅用氣約為：640m3/h燃?xì)庥芍苓叺缆分校ǜ撸汗芫W(wǎng)引入或由城市中壓管經(jīng)調(diào)壓站調(diào)至低壓后供住戶使用。其他與周邊各市政管網(wǎng)的接口請(qǐng)主管部門確認(rèn)。周邊市政給水管網(wǎng)按環(huán)狀管網(wǎng)設(shè)計(jì)，市政給水壓力按不小于0.16MPa設(shè)計(jì)。請(qǐng)供水部門確認(rèn)。第五章強(qiáng)電設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書國家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程》GB50343-2004《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003版)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》DGJ08-100-2003《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-93-2002各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料供配電負(fù)荷等級(jí)小區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備中，弱電中心機(jī)房，消防控制中心用電，地下汽車庫的應(yīng)急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)為一級(jí)負(fù)荷，高層住宅的公燈、電梯，地下汽車庫的生活泵等為二級(jí)負(fù)荷；其他用電為三級(jí)負(fù)荷。負(fù)荷估算住戶用電負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房型可分居住空間（個(gè)）用電負(fù)荷設(shè)計(jì)功率（kW）小套24中套36大套4～58經(jīng)計(jì)算： 住宅2042（小套）x4kW=8168kW 180（中套）x6kW=1080kW 住宅公共部分2100kW 公共配套建筑面積2485㎡x80W/㎡=199kW 地下建筑面積25810㎡x20W/㎡=516kW 室外景觀照明 100kW 總安裝容量約為12163kW電源高層住宅、地下汽車庫等設(shè)1座電業(yè)IV站（設(shè)2臺(tái)1000kVA干式變壓器）和4座電業(yè)III型站（各設(shè)2臺(tái)1000kVA干式變壓器）；共計(jì)10000kVA。地塊內(nèi)其他各單體電源均引自電業(yè)變電站，進(jìn)線方式為低壓電力電纜排管引入，供電電壓等級(jí)為380/220V。高層住宅用電垂直干線分段采用預(yù)分支電纜，每層設(shè)置本層住戶電表。消防用電設(shè)備采用雙電源末端切換，消防配電電線、電纜采用耐火型。設(shè)計(jì)分工本工程的室外配電線路由電力公司設(shè)計(jì)，室內(nèi)由我方設(shè)計(jì)，分界點(diǎn)為各單體電源進(jìn)戶點(diǎn)。電氣照明與節(jié)能措施住戶用電負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房型可分居住空間（個(gè)）用電負(fù)荷設(shè)計(jì)功率（kW）小套24中套36大套4～58主要房間、場(chǎng)所和配套設(shè)備機(jī)房，按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004及其它規(guī)范執(zhí)行照度、照明功率密度、顯色指數(shù)：房間或場(chǎng)所參考平面及其高度照度值（lx）照明功率密度（W/㎡）Ra起居室一般活動(dòng)0.75m水平面150780書寫、閱讀300臥室一般活動(dòng)0.75m水平面75780床頭、閱讀150餐廳0.75m餐桌面150780廚房一般活動(dòng)0.75m水平面100780操作臺(tái)臺(tái)面150衛(wèi)生間0.75m水平面100780門廳地面100460走廊地面50260樓梯地面30260電梯廳地面75360儲(chǔ)藏室地面100480地下室自行車庫地面75360配電室地面200860電信間地面100480殘疾人坡道地面1506電梯機(jī)房地面2008當(dāng)上述場(chǎng)所存在分毛坯、精裝二次施工的情況，毛坯、精裝均應(yīng)執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)。配電室、電梯機(jī)房、地下自行車庫等場(chǎng)所的燈具采用T8細(xì)管熒光燈時(shí)，采用三基色或者一般顯色指數(shù)（Ra）不應(yīng)小于80的光源。走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明等場(chǎng)所的非節(jié)能自熄開關(guān)控制的燈具采用緊湊型熒光燈（CFL）。廚房內(nèi)應(yīng)使用防潮、防塵燈具，衛(wèi)生間應(yīng)采用防潮燈具。燈具配套的鎮(zhèn)流器應(yīng)當(dāng)選用電子鎮(zhèn)流器或者節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。當(dāng)選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器時(shí)，配置電容補(bǔ)償，其功率因數(shù)不應(yīng)低于0.90。熒光燈的燈具效率不低于：燈具出光口型式開敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55%60%變電所變壓器采用低損耗干式變壓器。防雷和接地各單體按計(jì)算所得的年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)確定相應(yīng)的防雷等級(jí)，設(shè)置避雷帶和放側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)等防雷措施。采用聯(lián)合接地，電氣接地與防雷接地共用，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體和聯(lián)接體，屋面上沿屋角、屋脊等易受雷擊的部位裝設(shè)避雷網(wǎng)（帶）。在配電線路、弱電線路各個(gè)防護(hù)區(qū)交界處，安裝現(xiàn)行《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程》所規(guī)定參數(shù)的浪涌保護(hù)器。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TT系統(tǒng)。建筑物內(nèi)主要金屬物如設(shè)備、管道、構(gòu)架、電纜金屬外皮等，與接地裝置相聯(lián)。住戶衛(wèi)生間需做局部等聯(lián)結(jié)。存在問題供電方案需供電部門確認(rèn)。小區(qū)室外管線的敷設(shè)方式需要與各配套部門協(xié)調(diào)確定方案。第六章弱電設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書國家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003版)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-94《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-93-2002各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，每個(gè)大系統(tǒng)中又包含子系統(tǒng)（詳見下文）。各子系統(tǒng)中，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，消防部門審核認(rèn)可；其它系統(tǒng)由設(shè)計(jì)單位配合系統(tǒng)供應(yīng)商完成管線設(shè)計(jì)，并經(jīng)技防辦、供電局等部門審核；電話系統(tǒng)單體內(nèi)部管線由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，電信部門審核認(rèn)可，室外部分由電信部門設(shè)計(jì)；有線電視系統(tǒng)單體內(nèi)部管線由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，有線電視臺(tái)審核認(rèn)可，室外部分由有線電視臺(tái)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位進(jìn)行管線綜合協(xié)調(diào)工作?？倓t本工程設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng),運(yùn)用通信、計(jì)算機(jī)和自控等技術(shù)通過有效的信息、傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能。小區(qū)內(nèi)各類弱電管線、監(jiān)控信號(hào)匯集后實(shí)行統(tǒng)一管理。室外總體弱電管線以在集中地下汽車庫內(nèi)橋架敷設(shè)為主，結(jié)合部分覆土內(nèi)排管敷設(shè)。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設(shè)計(jì)和敷設(shè)。多層住宅樓核心筒內(nèi)設(shè)置弱電豎向敷設(shè)通道，用于嵌墻放置樓層分線箱。多層每個(gè)單元、聯(lián)排每戶設(shè)置一個(gè)弱電進(jìn)戶點(diǎn)。每個(gè)地塊擬設(shè)置監(jiān)控中心兼消防控制室、通信中心機(jī)房、有線電視機(jī)房（即配線交接間），各1個(gè)。通信系統(tǒng)區(qū)內(nèi)管網(wǎng)接入?yún)^(qū)域內(nèi)通信中心機(jī)房，機(jī)房內(nèi)設(shè)置光電轉(zhuǎn)換、寬帶網(wǎng)連接設(shè)備。每個(gè)住戶起居室內(nèi)設(shè)置一個(gè)家庭信息配線箱，按每戶2門電話計(jì)；本工程電話總?cè)萘繛?800門。有線電視系統(tǒng)與市有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，各單元均預(yù)留與市有線電視網(wǎng)的接口。對(duì)于住戶，有線電視進(jìn)線均引至家庭信息配線箱，再引至臥室、起居室的各個(gè)電視終端。按每戶2門計(jì)，本工程有線電視總?cè)萘繛?800個(gè)。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)小區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，并設(shè)置消防控制室。各高層住宅樓內(nèi)每層均設(shè)有消火栓按鈕；地下車庫等處根據(jù)規(guī)范設(shè)置煙感、溫感探測(cè)器及區(qū)域報(bào)警器?；馂?zāi)發(fā)生確認(rèn)后，由消防控制室發(fā)出指令起動(dòng)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)，同時(shí)切斷相關(guān)區(qū)域內(nèi)所有非消防電源。地下車庫的各出入口及通道按規(guī)范設(shè)疏散指示燈、應(yīng)急照明。安全防范系統(tǒng)對(duì)小區(qū)周界、重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防范措施，并由安全中心統(tǒng)一管理。周界報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)周界圍墻設(shè)置電子圍欄系統(tǒng)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要通道、地下汽車庫等重點(diǎn)部位設(shè)置攝像機(jī)，聯(lián)網(wǎng)至監(jiān)控中心，通過傳輸圖象進(jìn)行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖象。巡查系統(tǒng)小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無線巡查信息點(diǎn)，巡查人員裝備電子巡查器，按規(guī)定的線路進(jìn)行值班巡查并記錄。訪客系統(tǒng)在多層住宅樓單元入口處、聯(lián)排每戶入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對(duì)講主機(jī)，小區(qū)主要出入口設(shè)置門口機(jī)，小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)置管理機(jī)，電控鎖除具有有非接觸式智能卡開鎖的功能。家庭安防系統(tǒng)住戶室內(nèi)具有燃?xì)庑孤秷?bào)警、按鈕式家庭緊急求助報(bào)警等功能。多層住宅一層、二層的住戶，聯(lián)排另加紅外幕簾探測(cè)器、門磁。報(bào)警時(shí)除住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號(hào)外，并將信號(hào)傳至小區(qū)監(jiān)控中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，處理和存貯。車輛出入管理系統(tǒng)對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛通過智能卡形式進(jìn)行管理與計(jì)費(fèi)，并將信息實(shí)時(shí)送至監(jiān)控中心。存在問題單體外弱電主管線通道、機(jī)房位置需要與各配套部門協(xié)調(diào)確定。第七章暖通設(shè)計(jì)依據(jù)：國家設(shè)計(jì)規(guī)范：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《夏冷冬熱地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50019-2003）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào).動(dòng)力地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-20-2007《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-88-2006）《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-206-2002）《機(jī)動(dòng)車停車庫（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-98-2002）業(yè)主要求；建筑專業(yè)提供的技術(shù)文件。設(shè)計(jì)范圍：空調(diào)設(shè)計(jì)；通風(fēng)設(shè)計(jì)；消防防排煙設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì)；環(huán)保設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)參數(shù)：室外參數(shù)：夏季室外空調(diào)干球計(jì)算溫度 34.6℃夏季室外空調(diào)濕球計(jì)算溫度 28.2℃夏季空調(diào)計(jì)算日平均溫度30.4℃冬季室外空調(diào)干球計(jì)算溫度 -1.2℃冬季室外空調(diào)相對(duì)濕度 74%夏季通風(fēng)計(jì)算溫度 30.8℃冬季通風(fēng)計(jì)算溫度 3.5℃室內(nèi)參數(shù)：住宅： 夏季 26~28℃ 冬季 18℃商業(yè)、配套公建： 夏季 27℃ 冬季 18℃空調(diào)設(shè)計(jì)：住宅：臥室、客廳等采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和用電負(fù)荷； 配套公建采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和用電負(fù)荷；設(shè)備機(jī)房：按需要設(shè)置排除余熱的分體空調(diào)。商業(yè)考慮使用變頻多聯(lián)空調(diào)機(jī)組，空調(diào)冷凝水管單獨(dú)有組織排放，產(chǎn)品選用符合規(guī)范要求，選用環(huán)保型制冷劑的產(chǎn)品。通風(fēng)設(shè)計(jì)：住宅： 廚房脫排油煙機(jī)排風(fēng)接入土建豎井，排出屋面；衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)扇。淋浴熱水器排風(fēng)就近排至室外；設(shè)備用房：均考慮送、排風(fēng)系統(tǒng)。換氣次數(shù)分別為：配電間 5次/h 變電間 10次/h 水泵房 5次/h其他房間按熱平衡計(jì)算確定地下車庫：設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風(fēng)（煙）量為6次/h，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)械補(bǔ)風(fēng)；地下自行車庫：設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為3次/h，利用自行車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。消防設(shè)計(jì)：防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室盡量采用自然通風(fēng)方式進(jìn)行防煙；當(dāng)不具備自然通風(fēng)條件時(shí)采用機(jī)械加壓送風(fēng)方式進(jìn)行防煙；各個(gè)地上房間利用可開啟外窗進(jìn)行自然排煙；配套、商業(yè)的疏散樓梯采用自然排煙；地下室盡量采用自然通風(fēng)方式排煙；地下車庫： 設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)（兼排風(fēng)系統(tǒng)）。排煙量為6次/h，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)械補(bǔ)風(fēng)?？照{(diào)系統(tǒng)的防火：1）風(fēng)管采用不燃型超級(jí)風(fēng)管或玻璃鋼風(fēng)管；2）空調(diào)系統(tǒng)保溫材料采用非燃燒材料；3）在下列部位設(shè)防火閥：送回風(fēng)總管穿過機(jī)房的隔墻處；穿越防火墻處；垂直風(fēng)管與水平風(fēng)管的交接處；穿越伸縮縫處；節(jié)能根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005的要求，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)達(dá)到相應(yīng)的指標(biāo)；地下室排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，可以在污染較輕的情況下，采用低風(fēng)量排風(fēng)，以利節(jié)能； 環(huán)保：所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均采用相應(yīng)的避震，減震措施；室外設(shè)備對(duì)周圍環(huán)境的影響符合國家規(guī)范要求。進(jìn)、排風(fēng)口的位置，高度設(shè)置符合環(huán)保要求；空調(diào)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口風(fēng)管上均設(shè)消聲器；第八章消防設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-952005年版）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）總平面消防出入口：小區(qū)共有兩個(gè)出入口可供消防車出入，分別位于賓陽路及賓南路上。消防道路：住宅周圍設(shè)有環(huán)形車道，車道寬度大于等于4m，轉(zhuǎn)彎半徑控制外徑不小于14.5米。消防登高面：每棟高層建筑在主要撲救面均結(jié)合消防道路，設(shè)計(jì)了消防登高場(chǎng)地。消防間距：各高層建筑之間的間距＞13m；高層與多層建筑（一、二級(jí)耐火等級(jí)）之間的間距＞9m；多層建筑（一、二級(jí)耐火等級(jí)）之間的間距＞6建筑單體地下車庫本期小區(qū)共設(shè)1個(gè)獨(dú)立的地下停車庫，劃分為5個(gè)防火分區(qū)，共有車位498個(gè)。地下車庫共設(shè)2條7m寬的雙車道汽車坡道，每個(gè)防火分區(qū)間相互連通。每個(gè)防火分區(qū)面積均不大于4000㎡的防火分區(qū)。上述地庫每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于2個(gè)獨(dú)立的人員高層住宅規(guī)劃布局形態(tài)采用點(diǎn)板結(jié)合方式，共有4棟18層二類高層點(diǎn)式住宅、7棟15~18層二類高層板式住宅、1棟20層1類高層點(diǎn)式住宅；一類高層住宅耐火等級(jí)為一級(jí)二類高層住宅耐火等級(jí)不低于二級(jí)。單元式住宅每個(gè)單元設(shè)通向屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g一部，單元間的樓梯通過屋頂聯(lián)通。每個(gè)單元設(shè)電梯兩部，其中一部為消防電梯。單元之間設(shè)防火墻，戶門為乙級(jí)防火門。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)小區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，并設(shè)置消防控制室。各高層住宅樓內(nèi)每層均設(shè)有消火栓按鈕；地下車庫等處根據(jù)規(guī)范設(shè)置煙感、溫感探測(cè)器及區(qū)域報(bào)警器?；馂?zāi)發(fā)生確認(rèn)后，由消防控制室發(fā)出指令起動(dòng)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)，同時(shí)切斷相關(guān)區(qū)域內(nèi)所有非消防電源。地下車庫的各出入口及通道按規(guī)范設(shè)疏散指示燈、應(yīng)急照明。消防給水消防用水量：室外消火栓： 20室內(nèi)消火栓： 住宅15L/s，地下車庫10L/s自動(dòng)噴水滅火： 30L/s室外消火栓：室外消火栓沿道路均勻布置，間距不超過120m。地上式消火栓均由基地內(nèi)環(huán)網(wǎng)上接出。同時(shí)考慮利用基地周邊市政道路室外消火栓。室內(nèi)消火栓：3.1與地庫相連的住宅樓及地下車庫采用區(qū)域集中消防系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制。在系統(tǒng)保護(hù)范圍內(nèi)最高建筑屋頂生活水箱內(nèi)儲(chǔ)存12m3消防水（含噴淋貯水量），并有不被動(dòng)用的措施。消防水泵房內(nèi)設(shè)消防主泵一組，一用一備。3.2與地庫不相連的4棟18層住宅樓采用區(qū)域集中消防系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制。在系統(tǒng)保護(hù)范圍內(nèi)最高建筑屋頂生活水箱內(nèi)儲(chǔ)存6m3消防水，并有不被動(dòng)用的措施。消防水泵房內(nèi)設(shè)消防主泵一組，一用一備。自動(dòng)噴水滅火：自動(dòng)噴水滅火設(shè)置范圍為地下車庫，為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，在地庫上最高建筑屋頂生活水箱內(nèi)儲(chǔ)存12m3消防水，并有不被動(dòng)用的措施。噴淋泵組設(shè)置在地下車庫消防泵房內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)主泵一組，一用一備。地下車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，宿舍樓的公共部位設(shè)置自動(dòng)噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)，采用快速響應(yīng)噴頭。滅火器配置按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50140-2005》，各建筑物內(nèi)均按相應(yīng)等級(jí)配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。消防排水消防電梯井下設(shè)消防排水集水井，有效容積不小于2m3，并設(shè)有潛水泵兩臺(tái)，一用一備，潛水泵排水量不小于10L/s，地下車庫內(nèi)也設(shè)有集水井，其排水泵的總排水量也大于10L/s暖通防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室