保潔綠化部管理方案

保潔綠化部管理方案一、清潔品質(zhì)控制1、 清潔計(jì)劃(1)向服務(wù)中,很交清潔服務(wù)計(jì)劃；(2)根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容按步驟實(shí)施日，月，季的清潔工作；(3)根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容會(huì)同服務(wù)中心工作人員實(shí)施日檢,月檢工作；(4)月終根據(jù)統(tǒng)一考評(píng)檢討修訂下月度的實(shí)施清潔計(jì)劃；(5)急(突發(fā))事件的處理對(duì)應(yīng)計(jì)劃方案提交。2、 清潔實(shí)施(1)向服務(wù)中心發(fā)岀每日清潔完成情況報(bào)告；(簡(jiǎn)稱”日?qǐng)?bào)：)(2)各現(xiàn)場(chǎng)每日舉行前日工作情況總結(jié),當(dāng)時(shí)工作安排；(簡(jiǎn)稱”早會(huì)”或”例會(huì)”)(3)各項(xiàng)日常清潔工作安排表，指導(dǎo)書(shū)；(4)各項(xiàng)定期清潔工作安排表，指導(dǎo)書(shū)；(5)各頊內(nèi)部清潔完成情況考評(píng)資料；(6)各項(xiàng)清潔工作方法指示書(shū)；(7)各項(xiàng)清潔工作安全批示書(shū)。3、 清潔技術(shù)應(yīng)用(1)清潔新技術(shù)的應(yīng)用和推廣；(2)現(xiàn)場(chǎng)清潔問(wèn)題的研究,解決；(3)清潔高效率方法的研究，使用。4、清潔監(jiān)督與檢查(1)清潔日檢表(2)清潔周檢表(3)清潔月檢表(4)各項(xiàng)清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書(shū)(5)各項(xiàng)清潔作業(yè)崗位職責(zé)(6)清潔獎(jiǎng)罰制度(7)各區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)之間交替檢查，評(píng)比5、員工管理(1)定期的清潔培訓(xùn)(2)員工道德教育(3)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理(4)員工考評(píng)制度二、清潔原則及清潔方案1、 清潔原則：創(chuàng)造舒適的環(huán)境，杜絕任何污染。(1)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)部,要求任佢I部位必須干凈整潔，一塵不染，無(wú)衛(wèi)生死角(2)親切的服務(wù)，給人以溫馨的感覺(jué)(3)垃圾及時(shí)清理，免除空氣的污染2、 保持建筑常用常新(1)使用適當(dāng)?shù)南磩?，保持建筑外觀干凈，常新，不受損壞(2)使用無(wú)污染洗劑，保持環(huán)境的清新(3)采用保護(hù)措施，避免建筑使用中的最小磨損3、 安全作業(yè)的確立(1)實(shí)施安全操作教育(2)清潔作業(yè)采用安全保護(hù)，防止其它建筑的意外損傷(3)清潔工作中必須使用作業(yè)指示板，警示牌，防護(hù)欄，安全帽4、 督導(dǎo)檢查(1)現(xiàn)場(chǎng)管理者每日巡查作業(yè)完成情況,提供報(bào)告書(shū)(2)各區(qū)域負(fù)責(zé)人每月進(jìn)行互檢(3)品質(zhì)運(yùn)營(yíng)部每月進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo),監(jiān)督檢查5、 作業(yè)效率提高(1)大面積作業(yè)區(qū)域逐步采用人員和機(jī)器的相互配合(2)建筑采用先進(jìn)的專用設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)(3)逐步使用設(shè)計(jì)科學(xué)，合理使用方便，快捷的作業(yè)器材高效率的完成各項(xiàng)作業(yè)6、 樹(shù)立良好的社會(huì)形象，創(chuàng)超一流的環(huán)境(1)使用高效作業(yè)設(shè)備,確保環(huán)境干凈，整潔(2)選用高素質(zhì)作業(yè)人員，注重人員形象教育(3)嚴(yán)格要求著裝整齊,服務(wù)語(yǔ)言標(biāo)準(zhǔn)化7、 具體清潔方案構(gòu)想(1)人員的選擇，培訓(xùn)，教育1)嚴(yán)把招聘關(guān)注重職業(yè)技能培訓(xùn)和服務(wù)規(guī)范化教育定期進(jìn)行新技術(shù)培訓(xùn)(2)工器具及清潔劑的選定1） 針對(duì)石材選用養(yǎng)護(hù)技術(shù)設(shè)備2） 大堂適時(shí)采用先進(jìn)設(shè)備進(jìn)行大面積清潔作業(yè)3） 不銹鋼表面使用進(jìn)口高密度柔軟清潔巾進(jìn)行不損傷清潔（3）公共場(chǎng)所設(shè)施清潔1）洗手間設(shè)施定期進(jìn)行消毒2）垃圾桶，箱定期進(jìn)行消毒，避免空氣污染（4）保護(hù)作業(yè)法1）保護(hù)建筑的作業(yè)：不同的建筑采用不同的方法和洗劑2） 保護(hù)使用者的作業(yè)A、選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間作業(yè)；B、選擇無(wú)噪音作業(yè)，避免干擾3） 使用保護(hù)劑全面保護(hù)建筑外觀（5）清潔作業(yè)的實(shí)施1）制定詳細(xì)的計(jì)劃書(shū)2） 管理人員確認(rèn)作業(yè)完成情況3） 定期進(jìn)行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)4） 緊急事件的應(yīng)急增援5） 加強(qiáng)夜間作業(yè)避免影響白天的正常工作6） 嚴(yán)格控制外部垃圾,塵沙對(duì)內(nèi)部建筑的破壞7） 加強(qiáng)大堂的日常作業(yè)三、 清潔業(yè)務(wù)的基本方針建筑物本來(lái)是美造型,臟便會(huì)降彳氐其價(jià)值.建筑物的美在于通過(guò)頻繁的清掃，才能展示美的所在，給人們留下美好影響.清掃業(yè)務(wù)的好與壞，因?yàn)橐话阋煌ㄟ^(guò)肉眼也能夠判斷，所以經(jīng)常保持良好的清潔狀態(tài)便是提高工業(yè)園區(qū)以及清掃業(yè)務(wù)形象的重要事宜。如對(duì)建筑物的清掃偷懶會(huì)加速建筑退化，這已成為現(xiàn)代清潔業(yè)務(wù)的一般常識(shí),清掃作業(yè)能夠防止建筑的磨損，變色，生銹，發(fā)霉等現(xiàn)象，不但能夠提高美觀，在保護(hù)建筑方面的作用更為顯著.例如：地板涂地板維持劑，不但能夠預(yù)防地板臟污,又能夠提高建筑的美觀,同時(shí)也是保護(hù)地板的一項(xiàng)重要工作。四、 確定清潔作業(yè)基準(zhǔn)制定清掃業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需要考慮建筑物的建筑構(gòu)思,建筑物內(nèi)的使用狀況（場(chǎng)所）,季節(jié),時(shí)間等因素。對(duì)于制作貴工業(yè)園區(qū)的作業(yè)基準(zhǔn),因?yàn)榻ㄖ镌敿?xì)情況當(dāng)前尚有個(gè)別不明之處，請(qǐng)?jiān)试S我們按照通常的作業(yè)基準(zhǔn)制作程序加以說(shuō)明。在我司的清潔管理工作中，作業(yè)基準(zhǔn)，作業(yè)實(shí)施不是孤立分開(kāi)的，而是如下表一樣,從制定計(jì)劃到判斷，評(píng)價(jià)都作為有機(jī)整體來(lái)考核實(shí)施。所以,我們確認(rèn)在與貴方密切交流，會(huì)商共進(jìn)的前提下，通過(guò)下列循環(huán)能夠永久維持建筑物優(yōu)美高雅的環(huán)境。五、清潔的目的及特點(diǎn)1、 清潔作業(yè)的根本是清除建筑上附著的污垢,最終達(dá)到提高建筑美觀,保護(hù)建筑，延長(zhǎng)其壽命,潔凈環(huán)境衛(wèi)生的目的。2、 清潔概念工業(yè)園區(qū)的清潔因其建材,場(chǎng)所,使用者，用途的不同，其相對(duì)應(yīng)的清潔方法也不同，清潔固有”千變?nèi)f化”之稱，正是這樣的變化對(duì)作業(yè)人員的要求也提出具有專業(yè)化和廣泛的建材和洗劑知識(shí)。針對(duì)不同的建材采用不同的清潔方法(如石材,金屬，毛織物,膠等)針對(duì)不同的場(chǎng)所采用不同的清潔方法(洗手間，走廊，停車(chē)場(chǎng)等)針對(duì)清潔分類采用不同的清潔方法(日常清潔，定期清潔，特種清潔等)不同的用途采用不同的清潔方法(辦公樓，住宅等)3、 清潔的特點(diǎn)：正如前所述工業(yè)園區(qū)的情況不同，故其作業(yè)的實(shí)施也相對(duì)不同：(1)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查(2)制定完善的作業(yè)計(jì)劃(3)劃分作業(yè)不同的區(qū)域進(jìn)行(4)制定全面的建材保護(hù)措施及方法5.5.5綠化養(yǎng)護(hù)管理方案一、室內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)：1、澆水：根據(jù)苗木各類，按規(guī)定進(jìn)行澆水，保證苗木不缺水;2、花木除雜：及時(shí)消除雜草,雜物及枯枝爛葉,時(shí)刻保持盆內(nèi)無(wú)明顯雜草，雜物；3、 修剪整形：根據(jù)生長(zhǎng)情況不定期修剪，整形，使苗木保持青綠，美觀大方；4、 施肥：根據(jù)苗木各類及生長(zhǎng)情況進(jìn)行施肥,每次松土后需施肥一次；5、 病蟲(chóng)防治：春，夏，秋季蟲(chóng)病多發(fā)期前必須進(jìn)行綜合防治，不能有大規(guī)模的病蟲(chóng)害發(fā)生,冬季要做好越冬蟲(chóng)害的清理滅除及防病工作；6、 長(zhǎng)勢(shì)不良，觀賞效果不佳的花木，服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)通知更換。二、室外養(yǎng)護(hù)：1、 基礎(chǔ)性更新改造：土壤改良：對(duì)綠化地帶未經(jīng)改良的土壤每年進(jìn)行一次性全面深耕改良，徹底改變花木因土壤貧瘠板結(jié)而造成的生長(zhǎng)慢，枯黃，老化，部分枯死的狀況,確?；ú莸恼ＩL(zhǎng)狀態(tài)，深翻土壤后，施基月阱口使用化學(xué)除草劑,消除雜草。2、 常規(guī)性養(yǎng)護(hù)工作：⑴修剪：修剪能使植物經(jīng)常保持平整美觀并能促進(jìn)生長(zhǎng)茂盛.苗木修剪，每月修剪兩次.生長(zhǎng)旺盛期應(yīng)根據(jù)生長(zhǎng)情況不定期及時(shí)修剪,草皮修剪春,夏季每?jī)蓚€(gè)月進(jìn)行一次，秋，冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪.基本保證春,夏季草皮不長(zhǎng)于15厘米,秋，冬季不長(zhǎng)于10厘米；(2)澆水：旱季喬，灌木每星期澆水一次，草皮每星期澆水兩次;室外拿刀盆栽隨天氣不同，每天澆水1-2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水1-2次，室內(nèi)盆栽每周澆水1-2次;草皮澆水時(shí)要一次澆透，不能只澆土層表面，至少要濕潤(rùn)土層5厘米以下,澆水以早晚為主；⑶花木除雜：及時(shí)￥肖除雜草，雜物，經(jīng)常拾除草地,花叢內(nèi)磚頭，紙屑等雜物,時(shí)刻保持綠地,花壇整潔,清除雜草采用人工拔除或選用化學(xué)除草劑，每次清完雜草后，應(yīng)噴施三次葉面肥及控草肥;⑷松土，擴(kuò)穴，施肥源則上每年冬季必須深耕擴(kuò)穴重施肥一次，平時(shí)每遇兩次大雨必須松土一次，每次松土后同時(shí)根據(jù)苗木的具體需要施肥一次；病蟲(chóng)防治：建立病蟲(chóng)害防治動(dòng)態(tài)跟蹤系統(tǒng)，春，夏，秋季蟲(chóng)病多發(fā)期前必須進(jìn)行綜合防治，不得有大規(guī)模的蟲(chóng)害發(fā)生;冬季要做好越冬蟲(chóng)害的清理滅除^樹(shù)干涂液防蟲(chóng)，防病等保護(hù)工作；花木補(bǔ)植：如果發(fā)現(xiàn)有損壞或死亡的苗木,必須在兩天內(nèi)完成補(bǔ)植；植保：提倡生物防治，人工防治,使用農(nóng)藥必須以不傷害市民的健康為前提,盡量使用高效低毒無(wú)公害農(nóng)藥，使用農(nóng)藥時(shí)必須在晴朗無(wú)風(fēng)的天氣一次性完成，噴藥后4小時(shí)內(nèi)下雨的，要待天晴后重噴;使用小型噴霧器或手動(dòng)噴霧器噴灑,以免藥液擴(kuò)散；⑻自然災(zāi)害的防御：雨季前要檢查綠化區(qū)，提前做好排水工作，臺(tái)風(fēng)，霜凍等多發(fā)季節(jié)應(yīng)及時(shí)做好預(yù)防措施,避免不應(yīng)有的損失；草皮養(yǎng)護(hù)：雜草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高度超過(guò)8厘米的雜草.每次修剪后對(duì)草皮施肥一次，以氮肥為主,結(jié)合磷，鉀月口有機(jī)肥,施后澆透水或在雨后施肥；綠籬,花