防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

(文為Word格，載可任編修）工程暖通、給排水程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：審批：中咨工程設(shè)監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理年

月

日1目

錄工程概況編制依據(jù)監(jiān)理工作流監(jiān)理工作的量控制要點(diǎn)控制內(nèi)容監(jiān)理工作的量控制控制容及質(zhì)量目值6監(jiān)理工作方法及措本程進(jìn)隱工驗(yàn)的程位本程旁監(jiān)的部項(xiàng)程2住宅工程滲漏監(jiān)理實(shí)細(xì)則1

層/棟，建筑面:

層:

層建筑面:

臥室mm，2GB50204—2002GB50207（第028號(hào)】33．住宅防滲漏監(jiān)理工作流程熟悉設(shè)計(jì)文件、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底施工單位整改補(bǔ)充審查住宅防滲漏工程技術(shù)措施，方案編制住宅防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理組分階段實(shí)住防漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》地下室防水工程

主體施工階段

裝飾裝修及安裝施工階段

雨后檢查

一戶一驗(yàn)實(shí)施階段發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題或隱患，下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單施單位整改對(duì)施工單位整改結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)復(fù)核，符合要求后，逐項(xiàng)消號(hào)保留各階段完整的防滲漏監(jiān)理檢查記錄竣工驗(yàn)收資料歸檔44住宅防滲工監(jiān)監(jiān)要及督容住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)控階段

序防滲漏分部號(hào)（分項(xiàng)程

監(jiān)督要點(diǎn)外墻抹灰分隔線條的設(shè).

監(jiān)督內(nèi)容東、西山墻分隔線條的設(shè)置位置、數(shù).突出外墻的雨篷開(kāi)陽(yáng)臺(tái)空機(jī)審閱設(shè)計(jì)圖紙，左欄內(nèi)提到的易滲漏部前期

擱板、遮陽(yáng)板、窗套、腰線處、屋面女

位，設(shè)置混凝土反口或?qū)D紙會(huì)審及準(zhǔn)備1

兒墻、廚衛(wèi)間隔墻下.設(shè)計(jì)交底工作

現(xiàn)澆混凝土臺(tái)表面標(biāo)高控制進(jìn)外窗窗臺(tái)廚衛(wèi)間地坪、陽(yáng)臺(tái)板與室內(nèi)地坪高.對(duì)拉螺栓的質(zhì)量控制

體的長(zhǎng)度控.高差不小于20㎜螺栓止水環(huán)，螺栓端頭處.下防工

2

地下室墻板防水工程

防水套管施工縫的處理

制作質(zhì)量控制止水板的安裝、清理潤(rùn)濕、混凝土澆筑程防水層施工混凝土配合比外墻工程質(zhì)量控制

細(xì)部做法.防潮層主體

水平、豎向灰縫厚度、飽滿.施工階段裝飾裝修及安裝工程

主體工程外墻飾面工程

2.1砌工程質(zhì)量控制2.2混土工程質(zhì)量控制2.3空穿墻埋管的安裝粉前填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部抹灰質(zhì)量控制

穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控.填充墻砌筑間隔時(shí)間，間隙處.構(gòu)造柱、圈梁支模.模板拆模時(shí)間、拆模部位控制位置、管徑、安裝標(biāo)高、空調(diào)管長(zhǎng)螺栓孔的處理網(wǎng)片安裝固定東山墻抹灰質(zhì)量的控.分格條處抹灰質(zhì)量的控制廁浴間內(nèi)墻灰質(zhì)量的控.55

外窗工程

飾磚磚）的鑲貼外墻細(xì)部抹灰質(zhì)量控制5.1分線條處5.2挑、雨?yáng)?、?yáng)臺(tái)、空調(diào)、遮陽(yáng)板抹灰質(zhì)量控制5.3突外墻的雨篷、敞開(kāi)式臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、以及凹凸裝飾線處.5.4落管卡箍與外墻交界處建筑節(jié)能（外墻保溫）外墻空鼓、裂縫檢查塑鋼外窗、鋁合金外窗

施工工藝控制，勾縫質(zhì)量控.基層、分隔線條固定安.坡度及坡向抹成內(nèi)圓弧形，坡度坡向控.平整、密實(shí)，硅膠密.固定釘，耐堿網(wǎng)格布，細(xì)部處理督促施工單位全面檢.項(xiàng)目監(jiān)理組制定抽窗臺(tái)下部滲漏控制.窗框四周縫隙處理監(jiān).窗扇密封監(jiān).6

屋面工程

圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底1.1屋女兒墻1.2細(xì)防水施工過(guò)程2.1找層2.2基與突出屋面結(jié)構(gòu)連接2.3保層（平屋面）2.4卷防水層2.4.1.細(xì)2.4.2.屋防水層2.4.3.屋露臺(tái)、天溝平屋面（多層）

底部導(dǎo)墻柱混土圈梁壓.檐口泛水雨口處突屋的排氣孔管道煙老窗電機(jī)水箱及裝飾構(gòu)架天溝坡度及坡向、水落斗周圍做.女兒墻排氣道墻虎與防水層相接部位出面管道防水構(gòu)造出入口及水出入口防水構(gòu)造，排較集中坡度及坡向正確，蓄水試.屋脊處平瓦、屋脊瓦安.6突出屋面的煙囪或排風(fēng)口與屋面交接處斜屋面與墻面交接處（多層）注：如設(shè)計(jì)采用剛性防水屋面工程，項(xiàng)目監(jiān)理組可根據(jù)實(shí)際情

廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)給水

地漏、立管、套管防水層（廚衛(wèi)間）找平層室內(nèi)地坪與樓梯平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)地坪高差廚衛(wèi)間地坪與廳、室內(nèi)地坪高差陽(yáng)臺(tái)地面、廚衛(wèi)間坡度及坡向8.1管試壓

與樓板、陽(yáng)臺(tái)板交接處的密封處.細(xì)部，蓄水試驗(yàn)無(wú)空鼓裂縫、平整、坡向及坡.進(jìn)戶門、陽(yáng)臺(tái)門標(biāo)高控.高差≥㎜.潑水試驗(yàn).壓力試驗(yàn)，管道連接處滲漏情.雨后檢查一戶一驗(yàn)

外墻，屋面，門窗滲漏抽樣檢查

逐個(gè)單體檢查廚衛(wèi)間，陽(yáng)臺(tái)，給水管道5.1圖紙會(huì)審于0㎜，墻60廚陽(yáng)臺(tái)室臺(tái)2075.2地下室施對(duì)1㎜防同5.1.1施第松動(dòng)的石子清除掉，清水沖洗，澆筑水泥砂漿50~100㎜，防5.3主體結(jié)構(gòu)混于.8泥的15%.的20%.180㎜多層應(yīng)小于㎜外墻程量制①體程量制潮：墻筑屋女墻體砌用要：筑在泛水高度≥0㎜范采用的砌體材料也平豎灰厚、滿要：于，外墻應(yīng)做到的㎜寬，無(wú)法砌漿，只能干砌了，就形成了瞎縫。9墻栓周砌質(zhì)控充砌間時(shí)（近、底間處7度架道墻堵外支洞腳眼堵7為60造、梁模②凝工質(zhì)控模板：10③墻（調(diào)埋的裝空調(diào)5.4外飾工粉墻體要用2水泥砂漿將填墻結(jié)結(jié)部處，框架—剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合按于抹灰量制①山抹質(zhì)的制層處：分條抹質(zhì)的制密實(shí)、衛(wèi)間墻灰量制飾面（）鑲11進(jìn)3㎜。同時(shí)要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。外建：于外完個(gè)月項(xiàng)目監(jiān)理組督促施工單位對(duì)所有單體的外墻空裂12期要求施工單位進(jìn)行整改，并復(fù)核其5.5外窗工程塑05~8㎜度㎜圓弧55.6屋面工程圖136。在于3036施卷材種類瀝青防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材

圓弧半徑100-15050

卷材種類合成高分子防水卷材

圓弧半徑20為。屋每36㎡置1個(gè)排氣孔，---屋面防14細(xì)部屋面于5平瓦面多）0㎜側(cè)30mm.,5.7衛(wèi)地、臺(tái)鋪設(shè)地立陽(yáng)臺(tái)應(yīng)出㎜防15浴室。防24小時(shí)蓄水24室20室坪205.8給水管道5.916一戶一小監(jiān)理工作方及施6.1協(xié)助建設(shè)組下簡(jiǎn)6.2明確6.3督促施工6.4工將“防施6.5對(duì)于住宅6.6對(duì)于住宅6.7外墻空鼓本工程需進(jìn)隱工驗(yàn)的位17需進(jìn)行隱蔽程驗(yàn)收的部監(jiān)控階段

序防滲漏分部號(hào)（分項(xiàng)工程

監(jiān)控要點(diǎn)對(duì)拉螺栓的質(zhì)量控制

監(jiān)控內(nèi)容螺栓端頭處理.室

1

地下室墻板

施工縫的處理

止水板的安裝防水工程3防水層施工外墻工程質(zhì)量控制

細(xì)部做法.主體施

防潮層3

主體工程工階段

2.1砌工程質(zhì)量控制粉前

穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控.螺栓孔的處理外墻4

飾面

填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部抹灰質(zhì)量控制

網(wǎng)片安裝固定廁浴間內(nèi)墻灰質(zhì)量的控.工程建筑節(jié)能（外墻保溫）

固定釘裝飾