2022年有關(guān)買賣合同錦集6篇

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隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是我為大家整理的買賣合同6篇，歡送閱讀與收藏。

買賣合同篇1

出賣人:

買受人:

車輛

車輛品牌

型號

顏色

價格

備注

車輛金額:

交車方式

交車地點(diǎn):

交車時間:

付款

方式:

付款時間:

質(zhì)量保證:

4.1出賣人向買受人出售的車輛,其質(zhì)量必須符合中國公布的車輛質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)動車運(yùn)行平安技術(shù)條件.國家將來有車輛包修,包換等規(guī)定的,那么立即按這一規(guī)定執(zhí)行.

4.2賣人向買受人出售的車輛,必須是在?全國車輛,民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄?上備案的車輛.

4.3賣人向買受人出售車輛時要真實,準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的根本情況.

4.4賣人在買受人購置車輛時必須向買受人提供:

(1)銷售發(fā)票;

(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證,(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗單;

(3)保修卡或保修手冊;

(4)說明書;

(5)隨車工具及備胎;

交接

買受人在購車時應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件,手續(xù)是否齊全.買受人在購車時應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查,確認(rèn).車輛在購置后,由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系,解決.如屬于在車輛售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,出賣人未向買受人時示的,依法承當(dāng)責(zé)任.如買受人使用,保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題,由買受人自行負(fù)責(zé).

違約責(zé)任

按中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法,消費(fèi)者權(quán)益保***.

爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可提交蘇州仲裁委員會仲裁.

合同文本

本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份.本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效.

買受人(簽章):出賣人(簽章):

地址:地址:

買賣合同篇2

合同編號：

買方：〔以下簡稱甲方〕

賣方：〔以下簡稱乙方〕

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

１．產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：。

２．產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔包括質(zhì)量要求〕，按以下第〔〕項執(zhí)行：

〔１〕按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

〔２〕按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

〔３〕由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。

第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法

１．產(chǎn)品的數(shù)量：或具體數(shù)量依本合同項下的訂單約定。２．計量單位、計量方法：。

第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、包裝方式

1．交貨方法，按以下第〔〕項執(zhí)行：

〔１〕乙方送貨；〔２〕乙方代運(yùn)；〔３〕甲方自提自運(yùn)；〔4〕依本合同項下的訂單約定；

2．，或依本合同項下的訂單約定。

3．到貨地點(diǎn)和接貨單位的訂單約定。

4、包裝方式

第四條合同期限

本合同有效期限自年月日至年月日。

第五條產(chǎn)品的交〔提〕貨期限或依本合同項下的訂單約定。

第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算

１．產(chǎn)品的價格

2．產(chǎn)品貨款的結(jié)算方式及結(jié)算期限：。付款方式：。貨幣結(jié)算方式：。利息承當(dāng)方式：。收到相應(yīng)貨款后三日內(nèi)乙方應(yīng)開出17%的增值稅發(fā)票給甲方。

第七條驗收方法

1．?dāng)?shù)量的驗收方法：設(shè)備到達(dá)目的地后，甲乙雙方的代表應(yīng)到現(xiàn)場一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單對設(shè)備的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處經(jīng)雙方代表確認(rèn)屬乙方責(zé)任后，由乙方處理解決。

如不能當(dāng)場進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，甲方應(yīng)在開箱檢驗前5天通知乙方開箱檢驗日期，乙方應(yīng)派遣檢驗人員參加現(xiàn)場檢驗工作。如檢驗時，乙方人員未按時到場，甲方有權(quán)自行開箱檢驗，檢驗結(jié)構(gòu)和記錄對雙方同樣有效；如甲方未通知乙方而自行開箱或每批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場后2個月內(nèi)甲方仍不開箱檢驗的，視為乙方提供的產(chǎn)品數(shù)量符合合同約定。2．質(zhì)量的驗收方法：甲方應(yīng)在貨物數(shù)量驗收完畢后十五日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗收；

質(zhì)量驗收以雙方約定的技術(shù)指標(biāo)為準(zhǔn)。

時間：；驗收標(biāo)準(zhǔn)；

3．現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于供方原因〔包括運(yùn)輸〕有任何損壞、缺陷、缺少或不

符合合同中規(guī)定的數(shù)量時，應(yīng)做好記錄，由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為甲方向乙方提出修理或更換或索賠的依據(jù)；如果由于甲方的原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由甲方承當(dāng)；

性能驗收由甲方負(fù)責(zé)，乙方參加。性能驗收試驗完畢，每套合同設(shè)備到達(dá)本合同約定的技術(shù)指標(biāo)后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)簽署設(shè)備初步驗收證書一式四份，雙方各執(zhí)兩份；

如雙方代表在會同檢驗中對建陽記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權(quán)威的第三方檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。檢驗結(jié)果對雙方都有約束力，檢驗費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和方法

１．甲方在收貨驗收中，如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、型號、規(guī)格不符合本合同或本合同項下訂單之約定，應(yīng)當(dāng)場向乙方提出異議并妥善封存貨物，由乙方在天內(nèi)處理；如甲方當(dāng)場未對貨物數(shù)量、型號、規(guī)格提出異議，那么視為貨物符合本合同或本合同項下訂單之約定。

2、如果甲方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同或本合同項下訂單之約定，應(yīng)一面妥為保管，一面在天內(nèi)向乙方提出書面異議；甲方怠于通知或者自標(biāo)的物約定驗收時間之日起過一個月內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品質(zhì)量符合約定。乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

第九條甲方的違約責(zé)任

１．甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨局部貨款％的違約金，違約金視為違約的

損失賠償，但約定的違約金過分低于給乙方造成的實際損失的，乙方可要求增加。

2．甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，甲方應(yīng)按逾期提貨部分貨款向乙方按的比例償付逾期提貨的違約金，并承當(dāng)乙方實際支付的代為保

管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

3．甲方逾期付款的，應(yīng)就延期付款局部按的比例向乙方償付逾期付款的

違約金。同時，乙方有權(quán)中止交付尚未交付給甲方的貨物，直至甲方付清貨款及違約金時止。

4．甲方違反合同規(guī)定拒絕接收貨物的

①乙方同意給予甲方天的逾期拒絕接受貨物的免責(zé)期，在此期限內(nèi)甲方不承當(dāng)任

何責(zé)任。

②假設(shè)甲方在上述免責(zé)期內(nèi)仍未接收貨物，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)由此給乙方造成的損失并向乙方支付拒絕接收貨物局部貨款%的違約金。

5．甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人而對乙方的送貨提出錯誤異議，應(yīng)承當(dāng)乙方因此所受的損失。

第十條乙方的違約責(zé)任

１．乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨局部貨款的％的違約金。

２．乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，那么甲方仍應(yīng)按產(chǎn)品原約定價格付款；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換，并承當(dāng)調(diào)換或退貨而支付的實際費(fèi)用。

3．乙方逾期交貨的

①甲方同意給予乙方天的逾期交貨免責(zé)期，在此期限內(nèi)乙方不承當(dāng)任何逾期交貨

責(zé)任。

②假設(shè)乙方在上述免責(zé)期內(nèi)仍未交貨，那么應(yīng)按逾期交貨局部貨款向甲方按的比例償付逾期交貨的違約金，并承當(dāng)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

③乙方逾期交貨的，甲方不得擅自終止合同并拒絕收貨。

4．乙方提前交貨的，甲方接貨后應(yīng)按實際交貨期計算付款時間。

第十一條貨物滅失風(fēng)險的責(zé)任劃分

貨物毀損、滅失的風(fēng)險，在貨物交付之前由乙方承當(dāng)，交付之后由甲方承當(dāng)；因甲方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承當(dāng)貨物毀損、滅失的風(fēng)險；乙方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳铮瑲p、滅失的風(fēng)險自貨物交由承運(yùn)人時起由甲方承當(dāng)；乙方按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

第十二條合同的變更、轉(zhuǎn)移及終止

１．本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并最終以書面方式簽字確認(rèn)后方為有效。

2．合同任何一方欲做本合同項下所設(shè)定權(quán)利、義務(wù)之概括轉(zhuǎn)移或局部轉(zhuǎn)移，均需提前10天通知另一方并經(jīng)其書面同意，否那么，任何一方單獨(dú)轉(zhuǎn)移行為視為無效。

3．任何一方不履行或不完全履行本合同項下所設(shè)定義務(wù)，致使本合同所設(shè)目的無法全部或局部實現(xiàn)，另一方有權(quán)終止未履行完畢的合同局部且不承當(dāng)終止合同給對方造成的損失，同時繼續(xù)有權(quán)以本合同違約責(zé)任之約定追究對方的違約責(zé)任。

第十三條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可局部或全部免予承當(dāng)違約責(zé)任。因甲乙任何一方未履行及時通知的義務(wù)而造成對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承當(dāng)就此而產(chǎn)生的擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。

第十四條其它。

〔本條除下述條款外還可以約定特殊購銷合同的特殊條款，例如海關(guān)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)定等〕按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后１０天內(nèi)，按約定的結(jié)算方法付清，否那么按逾期付款處理。

本合同簽訂地為。

本合同項下的訂單簽訂為提高效率可采用方式，件有效期為訂單簽訂之日起

30天，甲、乙雙方應(yīng)每30天核對一次訂單并互寄訂單原件，訂單件失效后，訂單效力應(yīng)以訂單原件為準(zhǔn)。

本合同項下訂單應(yīng)以如下方式編號：訂單號=本合同標(biāo)號+訂單簽訂日期+訂單兩位序號構(gòu)成。

本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可以直接向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自年月日起生效，合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出

補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。買方〔甲方〕：〔公章〕賣方〔乙方〕：〔公章〕

法定代表人：法定代表人：

買賣合同篇3

買賣合同即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，通俗地說，就是花錢買東西的合同。在市場經(jīng)濟(jì)中，買賣關(guān)系日趨活潑，買賣糾紛也時常發(fā)生，最為常見的就是因買受人延遲或者拒絕付款發(fā)生的糾紛。那么，出賣人在爭取自身權(quán)益時，除了依法可以請求價款外，如何要求買受人支付逾期付款違約金？

逾期付款違約金，本質(zhì)上屬于合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規(guī)定，買賣雙方在合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，原那么上按照雙方約定計算。但是，該條同時還規(guī)定，如果約定違約金“低于〞或者“過分高于〞實際損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加或者減少。

于此同時，?高法關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律解釋?第二十四條對買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法的情況下，逾期付款違約金的計算方式進(jìn)行了規(guī)定。

綜合以上可見，買賣合同中逾期付款違約金的計算可分兩種情況：

一、買賣雙方在買賣合同中未對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，那么，按照該司法解釋的規(guī)定，如果出賣人主張逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為根底，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。

那么逾期罰息利率如何計算的？按照?中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知?〔銀發(fā)[20xx]251號〕之規(guī)定，逾期貸款〔借款人未按合同約定日期還款的借款〕罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。該通知自20xx年1月1日起施行。也就是說，出賣人可以貨款利率水平的130％-150％向買受人主張逾期付款違約金。

二、買賣雙方在買賣合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的。那么，首先將取決于約定違約金與實際損失孰大孰小，而后才能討論采取何種標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于實際損失的計算，這里要明確的是，實際損失應(yīng)當(dāng)是可預(yù)見的損失，即在合同訂立當(dāng)時是可以預(yù)見的損失。

1、如果雙方約定的逾期付款違約金低于拖欠貨款的貸款利息損失，那么，出賣人可以請求法院提高逾期付款違約金至拖欠貨款的貸款利息損失。

2、如果雙方約定的逾期付款違約金過分高于拖欠貨款的貸款利息損失。在實踐中，也有維護(hù)自身權(quán)益意識較強(qiáng)的出賣方，與買方簽訂買賣合同時要求確定較高的將逾期付款違約金數(shù)額，如日千分之一、較高的固定數(shù)值等。根據(jù)?最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉假設(shè)干問題的解釋?(二)(法釋〔20xx〕5號)第二十九條之規(guī)定，“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’。〞在實踐中，遇到這類約定數(shù)額的，也存在不同的裁判結(jié)果。

有些法院認(rèn)為，出賣方因買受人逾期付款所受損失，大致就是所拖欠貨款的銀行貸款利息，因此，法院支持出賣人以貨款利率水平上浮百分之三十向買受人主張逾期付款違約金。河南省高級人民法院〔20xx〕豫法民二終字第69號中即采取此種標(biāo)準(zhǔn)。

也有法院認(rèn)為，買賣雙方之間的法律關(guān)系類似借貸關(guān)系，而?最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的假設(shè)干意見?第六條中，民間借貸利率以銀行同類貸款四倍為限，故法院支持出賣人以貨款利率的四倍向買受人主張逾期付款違約金。浙江省湖州市中級人民法院〔20xx〕浙湖商終字第143號、廣東省廣州市中級人民法院〔20xx〕穗中法民二終字第896號中即采取此種標(biāo)準(zhǔn)。

3、如果雙方約定的逾期付款違約金相當(dāng)于拖欠貨款的貸款利息損失的，在此種情況下，即按實際利息損失作為逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然，在討論逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)同時，筆者也要提醒，逾期付款違約金的存在是以“逾期〞作為前提的。實踐中，很多出賣方未在簽訂合同時注意確定買家的付款時間，這種情況下，買受人拖欠貨款將失去違約本錢。這樣一來，無論是對于促使買受人積極履行合同，如約支付貨款，還是出賣人維護(hù)合法權(quán)益，主張損失，都是極為不利的。還是那句話，防患未然，打官司只能減少損失，而不能制止損失的發(fā)生。

買賣合同篇4

出賣方：公司〔以下稱甲方〕

買受方：公司〔以下稱乙方〕

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購置甲方舊設(shè)備事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣標(biāo)的物

名稱規(guī)格/型號制造商出廠年月數(shù)量單價金額

總價〔大寫〕

第二條設(shè)備資料

甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的`設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。

第三條設(shè)備驗收

1，乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后日內(nèi)先行驗收設(shè)備，并在設(shè)備驗收單證上簽字，以示符合乙方質(zhì)量要求。

2，乙方驗收認(rèn)可后，雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存。

3，乙方在設(shè)備驗收單上簽字無異議后，假設(shè)在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方概不對上述設(shè)備承當(dāng)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

第四條設(shè)備交付

1，甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后日內(nèi)向乙方交付已驗收的設(shè)備。

2，設(shè)備交付地址：上海市閔行區(qū)三魯路原甲方工廠內(nèi)。

3，雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字，以示乙方收到上述設(shè)備。

第五條付款

乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1，本合同生效后，假設(shè)一方要求解除合同，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并承當(dāng)合同總價的20%的約定損失賠償責(zé)任。

2，假設(shè)乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期三十日，視為乙方不再履行合同，應(yīng)向甲方承當(dāng)約定損失賠償責(zé)任。

第七條其它約定條款

第八條在本合同履行中，假設(shè)發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄處理爭議。

第九條本合同在乙方對上述設(shè)備先行驗收合格并在驗收單上簽字之時生效。

第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

出賣方：買受方：

代表：代表：

20xx年月日

買賣合同篇5

出賣人：

身份證號：

聯(lián)系：

買受人：

身份證號：

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的根本情況

買受人購置的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))號房。

該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

該房屋陽臺是。

該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式及期限

買受人按以下第種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

第四條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按以下第種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

第五條交接

房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

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買賣合同篇6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________________