廣東綜合管道項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告

PAGEPAGE2廣西xxxxxxxxxxxxxxx綜合管道項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告二〇一一年五月PAGEPAGE2目錄前言…………3TOC\o"1-2"\h\z第一章 總論 5一.1 項(xiàng)目名稱 5一.2 園區(qū)概況 5一.3 項(xiàng)目提出的背景 6一.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 7一.5 主要技術(shù)規(guī)范 7一.6 建設(shè)規(guī)模 8一.7 通信管道技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 8第二章 綜合管道工程概況 8二.1 綜合管道的定義 8二.2 綜合管溝道的優(yōu)點(diǎn) 8第三章 綜合管道的系統(tǒng)布置 9三.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 9三.2 設(shè)計(jì)原則 9第四章 工程投資估算 10四．1管道工程投資估算 10四．2投資評(píng)價(jià)參數(shù) 14四.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 15（4.3.1）經(jīng)濟(jì)效益分析 15(4.3.2)社會(huì)效益分析 16（4.3.3）投資收益分析 17第五章 結(jié)論與建議 19五.1 結(jié)論 19五.2 建議 19PAGE20前言xxx位于廣西東部，是中國(guó)西部大開發(fā)12個(gè)省區(qū)中最緊靠粵港澳的城市。是我國(guó)東部與西部的結(jié)合點(diǎn)，亦是廣西乃至中國(guó)大西南地區(qū)接受粵港澳臺(tái)產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資金轉(zhuǎn)移的最前沿地區(qū)，是全國(guó)少有的既享受沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)優(yōu)惠政策，又享受西部大開發(fā)優(yōu)惠政策及民族區(qū)域自治地方政策“三優(yōu)惠”地區(qū)。自古以來便是西江流域農(nóng)副產(chǎn)品的主要集散地，嶺南著名的商埠，亦是一座有著兩千多年歷史的美麗古城。依山傍水，風(fēng)光旖旎，具有濃郁的嶺南文化風(fēng)情，素有“小香港”、“小廣州”之美稱。xxx市轄萬秀區(qū)、蝶山區(qū)、長(zhǎng)洲區(qū)、蒼梧縣、藤縣、蒙山縣，代管岑溪市，面積12588平方公里，人口300萬，其中市區(qū)人口45萬。xxx至廣州270公里，至深圳478公里，至番禹349公里，至東莞407公里，至中山354公里，陸路和水路交通都非常便利。xxx工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)管理有限公司成立于2007年10月，公司是由xxx市國(guó)資委授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有獨(dú)資公司，隸屬xxx工業(yè)園區(qū)管委會(huì)直接管理，公司總資產(chǎn)5億元，公司注冊(cè)資金1億元。該公司的宗旨和主要任務(wù)是：深化工業(yè)園區(qū)投融資體制改革和機(jī)構(gòu)創(chuàng)新,構(gòu)建成為xxx工業(yè)園區(qū)投融資以及開發(fā)管理的載體和平臺(tái),為xxx市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。經(jīng)營(yíng)范圍是投資與資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、土地開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。目前正將園區(qū)紡織基地、存量土地、工業(yè)廠房等物業(yè)資產(chǎn)注入該公司，以上資產(chǎn)注入公司后總資產(chǎn)將達(dá)近十億元。xxx工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)管理有限公司作為xxx工業(yè)園區(qū)的融資機(jī)構(gòu)，將為xxx工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和企業(yè)發(fā)展籌集資金，對(duì)加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和企業(yè)發(fā)展起到重要的推動(dòng)作用。通信管道合建是21世紀(jì)新型城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一，它避免了由于埋設(shè)或維修管線而導(dǎo)致道路重復(fù)開挖的麻煩，它還為城市的發(fā)展預(yù)留了寶貴的地下空間。合建管道的建設(shè)對(duì)優(yōu)美城市環(huán)境，減少了城市道路重復(fù)開挖對(duì)人民日常生活和交通帶來的影響，同時(shí)和建管道的成功建設(shè)對(duì)推動(dòng)xxx乃至全國(guó)的新型市政、通信管道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化水平，將起到良好的示范和推動(dòng)作用。并對(duì)國(guó)內(nèi)外通信管道的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)管理等進(jìn)行比較分析，最終形成了《廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通信管道投資市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》,并通過專家評(píng)審,認(rèn)為在廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)信管道投資是必要的、可行的?！稄V西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通信管道投資市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》的主要內(nèi)容為：1、廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通信管道的必要性；2、管道工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、提出技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的綜合管道建設(shè)方案；4、對(duì)該工程的經(jīng)濟(jì)效益及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析論證?！稄V西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通信管道投資市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》研究結(jié)果表明，在廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)綜合管道是合理和可行的，形成統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一施工的綜合管道系統(tǒng)，推動(dòng)xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)程，使之成為具有適度超前性、綜合性、合理性和實(shí)用性的國(guó)內(nèi)一流的綜合管道系統(tǒng)。在此，對(duì)關(guān)心、支持《廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通信管道投資市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》編制的所有主管專業(yè)部門領(lǐng)導(dǎo)、專家以及相關(guān)技術(shù)人員表示衷心的感謝。

總論項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通信管道統(tǒng)建工程。園區(qū)概況1.2.1地理位置

廣西xxx工業(yè)園區(qū)是省級(jí)開發(fā)區(qū)，位于xxx市區(qū)北面，距離市中心6公里、xxx機(jī)場(chǎng)8公里、李家莊碼頭9公里，東連xxx至肇慶一級(jí)路，西鄰桂梧高速公路，西北面為洛湛鐵路xxx北站，xxx至賀州二級(jí)公路貫穿其中。1.2.2園區(qū)規(guī)模工業(yè)園區(qū)前期規(guī)劃面積為19.2平方公里，首期開發(fā)面積9.5平方公里。經(jīng)過5年多的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已初具規(guī)模，目前開發(fā)面積達(dá)7500多畝，其中已完成“三通一平”的土地7000多畝，竣工廠房面積達(dá)60萬平方米，建成道路6公里、給水管網(wǎng)7公里、排水管網(wǎng)9公里、供電線路20公里。按照xxx市城市總體規(guī)劃和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)布局的要求，工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積為60平方公里，按功能分區(qū)，有工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、旅游區(qū)、綜合區(qū)（包括商業(yè)、文化、教育、娛樂等）。其中：旺甫工業(yè)基地以做大做強(qiáng)日化、制藥、林化、食品、輕工機(jī)械等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展IT業(yè)、新特藥、新型材料等新興產(chǎn)業(yè)為主；龍圩工業(yè)基地以承接?xùn)|部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的五金電子、印刷包裝、塑料制品、服裝紡織等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)為主；塘源工業(yè)基地以發(fā)展林產(chǎn)、化工原料、玻璃制品、船舶修造以及印染、陶瓷等產(chǎn)業(yè)為主；新港碼頭工業(yè)基地以發(fā)展重型機(jī)械、建筑材料、電力等產(chǎn)業(yè)為主；天鵝山工業(yè)基地以發(fā)展IT產(chǎn)業(yè)、食品工業(yè)和其他環(huán)保節(jié)能的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主。園區(qū)在完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，加大項(xiàng)目的引進(jìn)，目前入園項(xiàng)目達(dá)60個(gè)，合同投資額約50億元。在落戶的項(xiàng)目中，投資超億元的項(xiàng)目有：日本荒川松香深加工、香港寶嘉制衣、奧奇麗日化、中恒制藥、香港中鎮(zhèn)皮具制品、星達(dá)家電工業(yè)、春燕紡織基地、xxx市神冠生物實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、廣西鑫奧日化發(fā)展有限公司等10個(gè)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)到“十一五”期末，工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資累計(jì)達(dá)80億元，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)80億元，財(cái)政收入達(dá)5億元。項(xiàng)目提出的背景未來的廣西xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)將是新xxx標(biāo)志性、現(xiàn)代化的城區(qū)，將是xxx最靚麗的城市名片。為此，我們始終堅(jiān)持以體現(xiàn)“世界一流、中國(guó)氣派、xxx特色、現(xiàn)代氣息、都市風(fēng)情”為目標(biāo)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，為把xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合管道項(xiàng)目建設(shè)成為“規(guī)劃設(shè)計(jì)超前，建設(shè)管理精細(xì)，文化教育繁榮，金融商貿(mào)發(fā)達(dá)，科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先，社區(qū)靚麗宜人，城市功能齊全，人民安居樂業(yè)”的極具成長(zhǎng)活力和發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代化、標(biāo)志性的幸福之城奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。綜合管溝道是21世紀(jì)新型城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一，它避免了由于埋設(shè)或維修管線而導(dǎo)致道路重復(fù)開挖的麻煩，它還為城市的發(fā)展預(yù)留了寶貴的地下空間。

2008

年10

月為了深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀以及建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的要求,節(jié)約土地、能源和原材料的消耗,保護(hù)自然環(huán)境和景觀,

減少電信重復(fù)建設(shè),提高電信基礎(chǔ)設(shè)施利用率,針對(duì)當(dāng)前電信重組和即將啟動(dòng)的新一輪網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的實(shí)際情況,工業(yè)和信息化部、國(guó)務(wù)院國(guó)資委決定大力推進(jìn)電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享,緊急出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享的緊急通知》,要求運(yùn)營(yíng)商對(duì)鐵塔、管道、基站等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行共建共享。

《通知》中對(duì)2009

年共建共享提出了具體要求:(一)已有鐵塔、桿路、管道必須共享;(二)新建鐵塔、管道、桿路必須共建;(三)其他基站設(shè)施和傳輸線路具

備條件的應(yīng)共建共享。可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《xxx高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃》；《廣西xxx市政專項(xiàng)規(guī)劃》；《2006-2020

國(guó)家信息化發(fā)展戰(zhàn)略》

中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳.

《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》

國(guó)務(wù)院《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》

和《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)》發(fā)改投資

【2006】1325

號(hào)

國(guó)家發(fā)改委、

建設(shè)部《信息產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展“十一五”規(guī)劃和2020

年中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要》信息產(chǎn)業(yè)部《關(guān)于推進(jìn)電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享的緊急通知》工業(yè)和信息化部、國(guó)務(wù)院國(guó)資委決定大力推進(jìn)電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享。主要技術(shù)規(guī)范（1）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289－98）（2）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108－2001））（3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）（4）中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信管道設(shè)計(jì)規(guī)范》（YD5040-97）。（5）其它各種相關(guān)的國(guó)頒、部頒規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)擬一期建設(shè)通信管道總長(zhǎng)度為35公里。通信管道技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、通信管道設(shè)施建設(shè)同社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，合理確定城市通信管道設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)。2、通信管道設(shè)施布局同園區(qū)用地發(fā)展相一致，并與道路建設(shè)同步進(jìn)行。3、完善通信管道設(shè)施的內(nèi)部技術(shù)改造，提供多功能通訊服務(wù)。4、充分考慮現(xiàn)有通訊基礎(chǔ)設(shè)施，通訊的建設(shè)做到遠(yuǎn)、近期結(jié)合。5、通訊線路要做到網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)劃化、管道化。綜合管道工程概況綜合管道的定義所謂綜合管溝道，就是“地下城市管道綜合走廊通道”，即將原先的電信、移動(dòng)、聯(lián)通、廣電、等各種管線集于一體，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)和管理。綜合管溝道的優(yōu)點(diǎn)（1）綜合管道建設(shè)避免由于敷設(shè)和維修地下管線頻繁挖掘道路而對(duì)交通和居民出行造成影響和干擾，保持路容完整和美觀。（2）降低了路面多次翻修的費(fèi)用和工程管線的維修費(fèi)用。保持了路面的完整性和各類管線的耐久性。（3）便于各種管線的敷設(shè)、增減、維修和日常管理。（4）由于綜合管道內(nèi)管線布置緊湊合理，有效利用了道路下的空間，節(jié)約了城市用地。（5）由于減少了道路的桿柱及各種管線的人井、手井等，優(yōu)美了城市的景觀。（6）由于架空管線一起入地，減少架空線與綠化的矛盾。（7）大大降低了管道建設(shè)和維護(hù)的成本。綜合管道的系統(tǒng)布置設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以園區(qū)道路下部空間綜合利用為核心，圍繞園區(qū)市政公用管線布局，對(duì)xxxxxxxxxxxxxxx綜合管道進(jìn)行合理布局和優(yōu)化配置，構(gòu)筑覆蓋整個(gè)園區(qū)的層次化、骨架化、網(wǎng)絡(luò)化的綜合管道系統(tǒng)，推動(dòng)xxxxxxxxxxxxxxx的開發(fā)建設(shè)進(jìn)程，逐步形成和城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，城市道路下部空間得到合理、有效利用，具有超前性、綜合性、合理性、實(shí)用性的國(guó)際先進(jìn)、國(guó)內(nèi)一流的綜合管道系統(tǒng)。設(shè)計(jì)原則xxxxxxxxxxxxxxx綜合管道工程研究考慮如下主要技術(shù)原則：xxxxxxxxxxxxxxx綜合管道工程的建設(shè)應(yīng)符合“將城市規(guī)劃、建筑、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市景觀、技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通等方面盡早地、有效地統(tǒng)一起來”的原則和目標(biāo)。在以下情況，工程管線宜采用綜合管道集中敷設(shè)：交通運(yùn)輸繁忙或工程管線設(shè)施較多的機(jī)動(dòng)車道、城市主干道以及配合興建地下鐵道、立體交叉等工程地段。不宜開挖路面的路段。廣場(chǎng)或主要道路的交叉處。需同時(shí)敷設(shè)兩種以上工程管線及多回路電纜的道路。道路與鐵路或河流的交叉處。綜合管道工程應(yīng)結(jié)合道路交通和各類市政公用事業(yè)管線的專業(yè)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)置。綜合管道內(nèi)的管線，應(yīng)符合各主管部門制定的維修管理要求。工程投資估算四．1管道工程投資估算序號(hào)工序內(nèi)容及材料施工單價(jià)（元）要求及標(biāo)準(zhǔn)一人手井部分1單頁手井人工包括含磚墻砌筑、批灰、井底清理、素砼基礎(chǔ)，但不含開挖；材料包括一級(jí)紅磚、中沙、普通硅酸鹽水泥等650元/個(gè)60×80×1002雙頁手井900元/個(gè)120×80×1203三頁手井1200元/個(gè)180×80×1204小直人井人工包括含磚墻砌筑、批灰、井底清理、素砼基礎(chǔ)，但不含開挖，井底不打鋼筋混泥土基礎(chǔ)。材料包括一級(jí)紅磚、中沙、普通硅酸鹽水泥、鋼材、板材等3200元/個(gè)230×140×1805單頁手井人工開挖普通土60元/個(gè)，風(fēng)化石220元/個(gè)，堅(jiān)石根據(jù)實(shí)際情況定。120×140×1206雙頁手井普通土100元/個(gè)，風(fēng)化石360元/個(gè)，堅(jiān)石根據(jù)實(shí)際情況定。180×140×1407三頁手井普通土150元/個(gè)，風(fēng)化石580元/個(gè)，堅(jiān)石根據(jù)實(shí)際情況定。240×140×1408小直人井人工開挖普通土350元/個(gè)，風(fēng)化石1200元/個(gè)，堅(jiān)石根據(jù)實(shí)際情況定。290×200×200二管道部分5人工開挖管溝（10孔已下）包括管溝找平、溝槽開挖及回填普通土38元/個(gè)，風(fēng)化石60元/個(gè)，堅(jiān)石根據(jù)實(shí)際情況定。普通土人工開挖花磚路面（10孔已下）包括撬起并堆放花磚、管溝找平、溝槽開挖、回填、修復(fù)及修復(fù)的墊層材料，不包括損毀花磚的購(gòu)買。68元/米損毀花磚的購(gòu)買根據(jù)實(shí)際情況另行商議。人工開挖混凝土路面250MM以下包括破挖混凝土、管溝找平、溝槽開挖、回填及修復(fù)，158元/米C30混凝土按實(shí)際產(chǎn)生的情況結(jié)算鋪設(shè)管道（10孔已下）鋪設(shè)管道包括管溝找平、鋪設(shè)管道、回填細(xì)沙，但不含溝槽開挖及回填10元/米6管溝填砂材料（10孔已下）包括人工和石粉材料。石粉材料要求回填石粉管底20公分、管間5公分、管面10公分以上。人工要求分層每10公分壓實(shí)一次。12元/米7清運(yùn)管溝余土將余土清運(yùn)至當(dāng)?shù)刂付ǖ攸c(diǎn)及辦理泥土排放證。18元/米按實(shí)際產(chǎn)生的情況結(jié)算8通信管道砼包封綜合工料為0.6米寬，頂部包封厚度30cm以上。80元/M（商品砼），45元/M（現(xiàn)場(chǎng)攪拌）按實(shí)際產(chǎn)生的情況結(jié)算9交通車輛及住宿補(bǔ)助按第一、第二兩項(xiàng)總和的5%計(jì)提按施工費(fèi)的5%計(jì)三管材和井圈井蓋型號(hào)數(shù)量（6孔/公里）單價(jià)總價(jià)10PVC1101032/條60元6192011人井根據(jù)要求200012三葉手井12450540013雙葉手井332096014單葉手井3200600根據(jù)上表6孔管道的施工費(fèi)/每公里：（人工開挖）38000+（管溝填砂材料）12000+（鋪設(shè)管道）10000+（三頁手井）1350×12+雙葉手井1000×3+單葉手井710×3=81330元6孔管道的材料費(fèi)/每公里：PVC1101032/條×60元=61920元三葉手井的井圈井蓋12×450=5400元雙葉手井的井圈井蓋3×320=960元單葉手井的井圈井蓋3×200=600元合計(jì)工程成本費(fèi)是：150210元/每公里四．2投資評(píng)價(jià)參數(shù)（1）物價(jià)水平的變動(dòng)因素財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)均采用現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格,為簡(jiǎn)化計(jì)算,建設(shè)期內(nèi)各年均采用時(shí)價(jià)(即考慮建設(shè)期內(nèi)相對(duì)價(jià)格變化又考慮物價(jià)總水平上漲因素),經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)各年均以建設(shè)期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ)。（2）評(píng)價(jià)參數(shù)行業(yè)的評(píng)價(jià)參數(shù)原則上采用“評(píng)價(jià)細(xì)則”測(cè)算確定:a.固定資產(chǎn)綜合折舊率根據(jù)國(guó)家規(guī)定的固定資產(chǎn)分類折舊年限、投資構(gòu)成比例和本行業(yè)分析統(tǒng)計(jì)資料參照“評(píng)價(jià)細(xì)則”測(cè)算的數(shù)據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況綜合取定2.76%。b.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)和自有流動(dòng)資金率根據(jù)近年來行業(yè)統(tǒng)計(jì)分析資料,流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)取定為90天,自有流動(dòng)資金按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。（4）營(yíng)運(yùn)成本本工程成本按情況進(jìn)行測(cè)算，每項(xiàng)營(yíng)運(yùn)成本均由動(dòng)力費(fèi)、工資福利費(fèi)、固定資產(chǎn)綜合折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)、管理和其他費(fèi)用支出5個(gè)指標(biāo)構(gòu)成。(5)投資估算A.編制依據(jù)全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)B.工程費(fèi)用部分（1）工程實(shí)物量：本估算的實(shí)物工程量按設(shè)計(jì)各專業(yè)提供的工程量計(jì)算。（2）管材購(gòu)置費(fèi)：采用詢價(jià)和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算，運(yùn)雜費(fèi)包括在材料價(jià)中。（3）建設(shè)工程按估算定額及其取費(fèi)程序計(jì)算。（4）主要材料費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。（5）企業(yè)所得稅及管理等費(fèi)用。(6)工程總投資本項(xiàng)目計(jì)劃投資580萬元。四.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析（4.3.1）經(jīng)濟(jì)效益分析a.經(jīng)濟(jì)效益編制依據(jù)序號(hào)管道段落管孔數(shù)量（孔）路由長(zhǎng)度（KM）招標(biāo)價(jià)格（元）購(gòu)買價(jià)格（元管孔公里）1南寧至武鳴城市大道（尾燕嶺到雙橋段）217.383646093.592xxx仙鳳山至工業(yè)園通信管道工程66.5842686278.53xxx業(yè)務(wù)區(qū)岺溪至馬路段通信管道2（7孔梅花管）5.488577250b.一期經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估根據(jù)上表數(shù)據(jù)顯示，xxx業(yè)務(wù)區(qū)岺溪至馬路段通信管道7孔梅花管的售價(jià)是單孔7.725萬元每公里；xxx仙鳳山至工業(yè)園通信管道工程的單孔管道招標(biāo)價(jià)也達(dá)到了6.8萬元每公里。依據(jù)xxx市通信管道現(xiàn)在的行情，在xxxxxxxxxxxxxxx投資建設(shè)的通信管道售價(jià)將在6萬元管孔每公里以上。即xxxxxxxxxxxxxxx一期9.5平方公里的管孔里程約為210公里X6萬元每公里=1260萬元，減去成本580萬元，實(shí)際完成利潤(rùn)是680萬元。c.后期經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估工期面積（平方公里）管孔里程（公里）投資成本（萬元）利潤(rùn)（萬元）1一期9.52105806802二期9.72145907003后期40884244028604維護(hù)根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)實(shí)際情況(4.3.2)社會(huì)效益分析綜合管道工程建設(shè)所產(chǎn)生的綜合效益是一種全社會(huì)共有的效益，其中只有很少部分可以量化，可量化的部分又因規(guī)劃區(qū)內(nèi)許多因素尚待確定，而無法進(jìn)行定量的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。因此，本工程僅對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行定性分析。1、直接效益綜合管道建設(shè)所產(chǎn)生的直接效益是指綜合管溝道建成后，即可產(chǎn)生的效益，包含：（1）綜合管道的建設(shè)，可降低電信、移動(dòng)、聯(lián)通等運(yùn)營(yíng)商在該園區(qū)建設(shè)的投入，又能把原來這些專業(yè)工程在同一工作面進(jìn)行施工各自所需花費(fèi)的時(shí)間，以及相互之間銜接、協(xié)調(diào)的時(shí)間，給了道路工程，使其盡早進(jìn)行施工，從而加快了整個(gè)園區(qū)的建設(shè)步伐。（2）因建設(shè)綜合管道而避免了將來因增設(shè)、維修各類管線，而引起的道路二次開挖，由此直接降低了道路的二次建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用。同時(shí)增加了路面的完整性和耐久性。（3）因避免了道路的開挖，從而減少了將來對(duì)城市交通的干擾，保證了道路交通的暢通，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。2、間接效益（1）城市架空管線進(jìn)入綜合管道，這不僅減少了架空管線與綠化的矛盾，而且使商務(wù)區(qū)更加整齊和美觀。（2）由于綜合管道內(nèi)工程管線布置緊湊合理，有效利用了道路下的空間，這不僅節(jié)約了城市用地，而且對(duì)地下空間的開發(fā)利用起到良好的促進(jìn)作用。（3）提高了園區(qū)的綜合防災(zāi)、減災(zāi)能力?？傊C合管道的建設(shè)完成，將使原來分開敷設(shè)的給移動(dòng)管道、電信管道、聯(lián)通管道等，集中敷設(shè)在綜合管道內(nèi)，這樣既有利于對(duì)它們的集中管理、維護(hù)及監(jiān)控，也為園區(qū)的交通、環(huán)境起到巨大的積極作用。同時(shí)，綜合管道的建設(shè)使園區(qū)具有了完善的現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施，大大提高工業(yè)園的整體形象。（4.3.3）投資收益分析綜合管道工程建成后，其經(jīng)營(yíng)收入主要來源為：電信、移動(dòng)、聯(lián)通三大電信運(yùn)營(yíng)商和廣電等。從營(yíng)運(yùn)收費(fèi)單價(jià)分析結(jié)果看，其值越高，投資收益率也越高，而要得到高的經(jīng)濟(jì)效益，則xxxxxxxxxxxxxxx建設(shè)規(guī)模的大