2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫自測300題及精品答案(吉林省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、各類建設工程要與其配套的綠化工程（）。

A.同步設計，同步規(guī)劃，同步施工

B.同步設計，同步規(guī)劃，同步驗收

C.同步設計，同步施工，同步驗收

D.同步規(guī)劃，同步施工，同步驗收【答案】CCA3Q7T1W1F7F7I1HO4E4C7W8V6C7G10ZL7Q9C7A4S2H8K82、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯誤的是（）。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】CCQ2J7F9W7X5B8U2HN1K6P3E1D4T3B6ZG8A9V2V8E10J9B53、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCM2P3F5V2B1M10I9HM6T3S7H9F6U2G3ZD6B1N6F5I1S3K54、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行

A.省級人民政府

B.市、縣級人民政府

C.市級國土資源局

D.市、縣級土地局【答案】BCA3Y9C9L10T9I1Z3HK10J6P3R10E10Q10O7ZP1X2U3L6I2K4Q35、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。

A.承租人可單方面解除合同

B.承租人與出租人協(xié)商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可單方面解除合同【答案】ACG2S7X1X8L2X2P3HF2G10R1W4H5F3R10ZV2Q9N2A8N6F6H46、關于公共租賃住房供應的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍

B.公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCY2I9Z4G7K6J4O7HT1C7P6A3J1I7D5ZK1D10Y10M2S3K8N57、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCR7F7Q1U4H10V8V9HJ9G8H4D6A7U10X2ZH8A7H1V6C1Q3I18、下列行為中，應繳納契稅的是()。

A.中國公民受讓英國的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學

C.張某以獲獎方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋?！敬鸢浮緾CB7E5X7R7H1D3W2HL7E4N4Y10U5B8R10ZF5I10K4P10L2T3C29、下列選項中，與大型超市的土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是().

A.工業(yè)廠房

B.風景游覽區(qū)

C.商業(yè)住宅

D.學?！敬鸢浮緽CY1X10M2W3T2F1N8HR4K6D2Y7D5X2B4ZZ7E8Z9H8N2U1W810、下列行為中，不屬于實際違約的是（）。

A.先期違約

B.拒絕履行

C.遲延履行

D.部分履行【答案】ACH4Q6Q6T6Y2L4F5HK8L9U4N3X1Q1S4ZU5K5L10T3A10F3W1011、房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACQ3E7C1B2Z8W2R10HX6B4N6A2L10T1G2ZH1E3Z4P7I6I1E312、國有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。

A.全國人民代表大會及常務委員會

B.國務院

C.省級人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】BCA9E6Z8E9Z2L6H8HA8F4E1N5U6G6Y8ZG7J9C1Y10A9M5T913、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCO7E9X9N7O4Z6I4HL3M8W2J2I2Q6D2ZF5C3I4X5F2K7P814、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCV8S9J2K5R9X6G1HM3B7F4E9E2I3R1ZM3J9G3L2V7T9X415、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCJ9B1Y7W8A9Z6W2HU5P4E4R10D3T5F4ZU8O6D2B2L5I2E616、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失（）為標準適當減少。

A.15%

B.20%

C.30%

D.35%【答案】CCD8E3Y4A10S1I3I9HS7E6F4K1P6I6M4ZP8J9K8Q8W4X1V617、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACD9U1V9O3J3N3W8HC6T7C6F2W1R2N2ZY9U7R2Y6P9J10U1018、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是（）。

A.房地產(chǎn)估價師

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.物業(yè)管理師

D.物業(yè)管理代表【答案】CCU1V4E5X1P2T4Q3HX6A8U1D3R5I6D8ZQ9P9O2W9H10G2P419、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。(2010年真題)

A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCS4C3M4K3N6J4K3HG2B10V4N8T4Q9W2ZO8I9P5T1I4S5R1020、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCP4N2N6R5B2G10R9HH7Z8O2W8W2S3V4ZD10A7P4Z8D9F2S821、采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應按合同規(guī)定（）。

A.總價款計征契稅

B.單價款計征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACP1I7Q9S2B2W5E3HP10X7F6H2J10H6E10ZA7O3G10G9W1P8B822、關于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關的經(jīng)濟利益

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入【答案】CCU8Z5F4T5J1S8L6HK1I1F5Q1Q5Y1O4ZO9R6V1D1P1D5Q823、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴重

A.下牙槽動脈

B.面總靜脈

C.腭降動脈

D.面后靜脈

E.翼叢

F.舌動脈

【答案】A24、蟲證兼大便秘結(jié)應配

A.瀉下藥

B.消積導滯藥

C.清熱藥

D.健脾藥

E.溫里藥【答案】ACE5O9H8X3U3V10V8HV6R4R7S6A8I5Z4ZC3O2J1I4D6Y4Y825、建設工程開工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領取施工許可證。

A.建設行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護

D.發(fā)展計劃【答案】ACA2J6E10G6P7A5T2HP3A4Z3M5U9L5U3ZB6Z5G5U9Q10X10I126、住房置業(yè)擔保公司為借款人提供（）保證擔保。

A.全部責任

B.第三方責任

C.部分責任

D.連帶責任【答案】DCT3K1R5M9F10G10I5HY4O9B7F7M6M1L3ZT1K9F7W7K3F5M727、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCZ1M10E3P2E1I9M9HN9F5M4L8O7Z2P7ZP3O10P7Q9R3V8Q628、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.董事會或股東大會

B.全體股東

C.董事長

D.總經(jīng)理【答案】ACC1H2L1C5M1S7F10HA4M3P8G8B3H7Q1ZW4S5P9D5X2P1H129、住房租賃手續(xù)費的收費標準為每套()元，由出租人承擔。

A.50

B.100

C.150CD4K5L9W7O5J10G8HG1S8C8Q7U5Z9D6ZS5T2K4C5O3J8I730、【答案】B31、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACX1L5E5Y4X8C6C6HK7N10F10R9W10J5Z3ZB10Y6Z8Z2D5Z10N332、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準.

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】DCZ5S4C8X9A1J8X6HO6W8X6K3Y6R8I10ZJ5C5G4R3C1B9D733、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設立過抵押權(quán)【答案】ACU9J1M2N6M1A9X10HW6U2R1P3P2B6L9ZO2Q6I9K4N3A4N134、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCT4M3W8T6O5A1N8HA2C3F10S9N2Z8H6ZG2F2I2I9S6A7Q735、在房地產(chǎn)買賣過程中，面積誤差比的計算方法是().

A.

B.

C.

D.【答案】BCB4A3H2E5S7B5J8HQ9F9U10C3X4O1Y7ZQ7M5G7Q7Q5G9I936、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應繳納的個人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCV10R2V3N7K4H9N4HC2V4L6D5J4I1V8ZV10K8C10O7Y6K6W637、關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收

B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACJ3G4R3E9F6R2U5HU4B8W8Z9B1O3Q2ZM4K2K10P7E6M1P938、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCW6J6N2P9W5H5A9HZ3Q7V6W8A4D5A4ZG5C5P10V2W1H5F839、按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。

A.業(yè)主大會

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCU5N9X1K1D2V7T2HR7D8C1M5Z8H8I7ZQ6B3O7P2E2F3C640、對于符合要求的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACM8Z5K5V1D3H2H8HZ10I2N2M6L5R9L8ZW9J5H3R8M5G4L841、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCH3L3T3U9O9U8O4HJ7W3F6P1Y2J6T1ZN5H4N9D7Q9L4E1042、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意

A.全體共同共有人

B.2／3以上的共有人同意

C.1／2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACI4G6U7Z4A2J1W3HR8U2N8F6W5W2N6ZG6V5J2L10Q9H8U943、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報相關部門備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCJ8P3I4O5C8F1U3HX7S10Q2A3D10I7K2ZA6H1Z10Y10F10D8X644、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCU1C3P8X5L1H6F8HH1U3B3Z9C2R9M2ZV7V10C3B1A3R9F845、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。

A.初始登記

B.預告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCB3G6U6M10M5X2N1HR1G10O6O10D9Q2Q9ZO6E9Z10E7U5P8G246、關于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCP6V2E5H3D1P6T3HZ1O3Q2N5J4S5C10ZB2X8U9O8M4I3D347、異議登記不當并給權(quán)利人造成損害的，應由（）承擔賠償責任。

A.登記機構(gòu)

B.異議登記申請人

C.登記機構(gòu)的經(jīng)辦人

D.登記機構(gòu)和申請人共同【答案】BCH2H6P9B3W3T1L5HI3A9C7L6C10L3E4ZL5S10I7N9F2W1H148、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACL1A9G9B4K3A4N9HJ10I8E6Q4U1U1P1ZB7F7S4R9C10U6N149、住房公積金繳存比例原則上不高于（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCC5X8X1J7P3O2Z8HH9H3C3V10H2X3M7ZV5J1M8R9D9U8R250、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCA10L1Z1H3W8V10D5HH1C5C1E8U7O5G4ZX6X2V8Z4O6B4D551、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACE7C9I7A8J4E1L7HV8F9V8T6I6C1V10ZZ2S1O9W8V2Q7W252、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

A.市級人民政府

B.縣級人民政府

C.國務院

D.省級人民政府【答案】BCK9F8A5M4Z6F3Z4HI5A7V1F6K5I1B1ZE3O6Y7P9I6G8V653、《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》屬于()。

A.行政法規(guī)

B.行政規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】DCC8D2Q10S7X1R2J3HZ4J2Z3S10H4I7P4ZE9S9S6L7Y3I4W854、以享受國家優(yōu)惠政策購買的有限產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以()的份額為限。

A.占有和處分

B.使用和收益

C.占有和使用

D.處分和收益【答案】DCN2Q5C10P10E9O8J2HS7Z4E1A7W10O1A2ZN7R4X4P4V4J2Z355、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCD4Z6H9G8V6D7P9HR6Q4D6J7X7X10Y4ZW5W2U1O10H3V6M1056、個人轉(zhuǎn)讓其購買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%【答案】BCA8S7A8I10F7D3M10HD3K8G8I2C10M5V5ZZ4P8A3H3U5F2U857、在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是（）。

A.供熱系統(tǒng)為1個供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年【答案】CCL9D8N4Q2L8T9M1HY7A5J7X9V8R6K6ZQ3M7L4V10G1O5L158、民法上的物不包括（）。

A.房屋

B.土地

C.礦產(chǎn)

D.智力成果【答案】DCX6G1L10N2V6D4L7HO2D9J9A5R8V6J5ZX7C8O3Z7Z2Y8D559、下列關于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCX5U9W4Q1Q4K6G6HU6N5N4A8V9N9L6ZJ3S9J5N5F3A10H660、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().

A.期貨

B.國債

C.基金

D.股票【答案】BCO5X3S1P3E7E4C9HP2Y8S9N4S1O3Y3ZM2Q1U10S7L9B4F661、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預購商品房貸款抵押【答案】CCE6O8A7S6J8L2H5HY10D5N6J2A9N3E6ZJ7S8Z9T2J9B10W462、征地過程中，沒有()的原則就不能保證征地工作的順利進行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國家建設用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACE6O7V4A2U9N9W8HE10Y2J10E6I4D10S3ZM4I7X5L7D6T2V163、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請（）。(2012年真題)

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACL7F10N1R2K10E7A10HQ7J1G6I4K2R3D8ZV5V7I10Y4N7X1N864、下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意

B.已出租的房屋可以設定抵押

C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限

D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證【答案】CCO5Z2F3S2J10Z6Q1HZ1Z10Y7Y2C8J1V3ZP10W3X5N1A8Z5X865、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCU10D3U9E2O10O5H2HE10G3C5F3W9T7Z5ZY1V1J4M9Q4H5X966、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCE4R4R6B6N6X2M5HT6U10O3L9B5F1A10ZD9E2K7V9W3L8J767、下列關于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】DCZ5H10H5B8I6Q5L6HZ4Z3C5D10T7P3V10ZK4C10E5F6E5I10N968、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至（）。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9目【答案】CCB5R9T6S8Q3W6L9HR9Q6B1O10Y3Q10N4ZP10I6G10A1K3J4L269、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿()，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCN9W1M2T4C3A5U6HM5A4D4B8Z5F10P3ZD4P10A5Q1M10L5M870、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCT2E1Z9P2E4Z2Y7HN10X9F10W3A7P2B4ZI9U4T2D1M1R3G171、某市有關政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCC7Y1I8G8X3N6L9HH3R2Y5O6H7N3I8ZO6P4G1Z1U1K8I772、土地總登記公告期滿，當事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由()報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

A.國土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設行政主管部門【答案】ACO6R7J1D2K1U10D6HJ9F9U6U4B5S2E5ZQ10V8D6I3I5T6D873、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本()元收取工本費。

A.10

B.20

C.50

D.80【答案】ACI8G7Z3L2R8P10M9HW10Z8T2O6S4Y2T3ZN5X6N7D9P3T10J774、市場租金是在()的基礎上，根據(jù)供求關系而形成的。

A.成本租金

B.地租

C.商品租金

D.租賃關系【答案】CCT6S1Q5M10C8O10Z4HM6S7O10V4K1L10S10ZJ10G3B9D4D3S1J475、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，應納個人所得稅，按（）的適用稅率計算。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCQ2A1H1X3F9W3K4HA4R6N6Z4Z9C10E10ZF5O1H9O6E4F2S176、商業(yè)用地不能采?。ǎ┓绞匠鲎尅?/p>

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCE4F1T5X4Q2J3W1HG4Z4V7B3A2P1V8ZN6W7N1D8U8L10K677、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。

A.估價機構(gòu)由甲公司確定

B.拆遷估價時點為房屋拆除之日

C.估價結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意

D.李某對估價結(jié)果有異議，可向估價機構(gòu)申請復核估價【答案】DCG1P3S4K1Y7T9Y9HP3Q1W10X1M1U7N8ZU9K3A5O4G2B4L978、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經(jīng)批準預售該住宅。

A.省級人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府

D.國務院【答案】DCK4P3B2A6Y10N7P7HF6O5R10X7L2L5D7ZD3E7F8M1T6I5U879、土地增值稅的征稅對象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCN5G5H2J5U6Y4P8HS2N1Q4P10O1I1C10ZM1F3G1T9F3B7L380、國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過()年.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCX4A6W5W2Y10N2I9HX2K10T8J4N2E1L6ZQ3F10A1R8Y5Q6L781、合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().

A.雙方解除和單方解除

B.出租人單方解除和承租人單方解除

C.協(xié)議解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除【答案】ACG10O3R10K9R7B1Y4HO6V8K7O1W2Y2A6ZM6E6Z10Q4D10Z2F782、獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCN4V6R3Q5Y2O2A5HH7H4E4S9Q5Z10I2ZM2G6Q1O2W3T10I383、土地登記由()登記造冊，確認有關土地權(quán)利。

A.國家發(fā)展和改革委員會

B.國務院部委

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】DCI5W10N4K10N5R9W8HO7D7R10F5T6X1K6ZC3D5R3U8D5Y1W884、在商品房預售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是()。

A.中介服務

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理【答案】CCZ8P4P5O8V4Q10Y8HZ1K6N4S10B5F4V1ZZ5J8J8U6I1A3Q985、職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計息。

A.活期存款利率

B.3個月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個月整存整取存款利率【答案】ACO9F6P5D6S3J10F10HQ4V6R7O5X8Q8V9ZV2Z3A3O1U8V1D286、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。

A.不連續(xù)性

B.可控性

C.連續(xù)性

D.周期性【答案】ACS7A8N5O4U10R3E6HG9G10K6A1J4V5N9ZS9B8K3R4Z9Y8Y587、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為1200萬元，則其應納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20%

C.30%

D.50%【答案】CCC6E10U3P5T4B9P1HZ9I10Z4X9C2M5D10ZD3G10G2D5E3K5A688、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地【答案】DCF7T7K3Y2B6H7Q10HF7A10C9W2W6X1P5ZR10K3D1N3M5J4U489、房地產(chǎn)抵押擔保的范圍不包括()。

A.損害賠償金

B.定金

C.違約金

D.主債權(quán)及利息【答案】BCQ6K2O4T6M4G9R2HB6K3T10M4Y9G7O2ZV3W9P4I1S8V5D290、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCV2V5L2Q4O3G5Q7HK5F1X4P1D5B10Y7ZD9O6O1T8R7W8Q291、購買經(jīng)濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCA8C9X8U9F6A1H6HS9Y4P2Q3Z5A1T5ZQ1S10V5S2Q1E9G392、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個月以上或12個月以上

B.5個月以上或10個月以上

C.12個月以上

D.8個月以上【答案】ACO7Y7O1N2Y3X4B2HK1U8E9D9Y2U8C8ZM7U10E7D7L5N8F293、建設工程開工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領取施工許可證。

A.建設行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護

D.發(fā)展計劃【答案】ACS6S1D10D7G9J10Z9HR2E5W3V9I5P5Z6ZX9K4D9G9C4Q2U194、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】DCC1L4T6J5A2U6G5HB4E3O8P7A10B7J2ZZ9O2C9Z9A10M7B695、下列關于商品房預售，說法正確的是()。

A.商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為

B.按建設的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的條件之一

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》

D.商品房預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同，到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)就可【答案】CCT4O3Z9H5E4L3T4HB7N5A8S7Q8U2N5ZY7Y4H5N5W7S10E396、下列項目用地必須辦理建設用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設用地

B.國家大劇院建設用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCY5P10T5U8X4V10O10HN7M9C5I7S6E4U2ZY1A7W5K9A1C3H597、當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構(gòu)申請（）登記。

A.初始登記

B.預告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCK3Y6R2G9B9F4C10HJ8F6K6B5W6U9R5ZL3L7Z10Z8F2I8Z398、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在()的平均交易價格。

A.評估時點

B.評價時點

C.勘驗時點

D.調(diào)查時點【答案】ACY9C7Q8L9U6Y3N3HY6F10S1E4X5W2J3ZZ1U7G10K3Z2Y8Q499、增值稅稅率采用的是（）

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進稅率

D.超額累進稅率【答案】BCJ10E7Q5E4X7W7P5HG1H10W9I1O5E6I6ZL8C3L1X4G5K10L1100、土地使用制度將實行雙軌制，即()兩種制度長期并存。

A.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)劃撥

C.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)抵押

D.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)劃撥【答案】DCK8W9F4L3Y6M10I8HQ8K8Q2H3H5D3W5ZA2K3H7T6X4D6X10101、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCT10N2O1I9U1T4E8HM7Q8Y6O1K7R5Q7ZN3L5L7B4C2D2M7102、（）是稅收的關鍵特征。

A.強制性

B.無償性

C.固定性

D.義務性【答案】BCH2D1K3E7J1I5E10HB10K9A4V2U1M1R1ZI4H10S5E9Y1M4U4103、工程建設監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項目交付使用時間目標的實施。

A.工程進度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACG6R1Q7W6I9E1P1HG5P4A1R8T10V4N10ZY6Z5A1C1D6Q7S10104、房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A.技術(shù)標準和職業(yè)道德

B.技術(shù)標準和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCN9I5R5U1Z4I10K1HK1C7K9Z2Y7T3U2ZV9C1H2G8F1J3Z7105、在目前的國有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國有土地資產(chǎn)的流失問題，又為國有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件的方式是國有土地使用權(quán)()。

A.作價出資

B.轉(zhuǎn)租

C.轉(zhuǎn)讓

D.抵押【答案】ACY2C1M7U10E5T6M10HF6M2N7I3L2Z3P10ZE8A1P4A10P3H1T2106、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】DCM9W8J1B3R3T8R7HF4T6M2D8L6P8U2ZP4Z3X3Z2H7L2H2107、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCV9K3C3F9P7M7Y5HQ3C3S8E1D4S6K1ZI6U1M6M8W8G4X1108、以地上無定著物的出讓土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的()辦理抵押登記。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級以上地方人民政府

D.國土資源行政主管部門【答案】ACT4K8O6T7P4N2C10HY1T3S1E9I3K2I8ZM1Q1Y9S2V9T1F9109、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCT8D4X10C8A8R6A1HJ2H6W4K5X7C6C2ZS2C1F7G2A4I1S10110、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCS5M1H1J9A9H8V10HQ4Q2B9V7G2X4U5ZF4L7S7O5D8Y2F10111、關于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用

B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】CCW3T5K5V9Y10V7R9HF7Z7N5D9C1W4U6ZG7Y1X7R3J4H7G2112、第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，()不再承擔相應的擔保責任.

A.擔保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔保人【答案】ACG10P1R1T8M5E6D4HD6U10S1J6J10O5W4ZN5L8O8L2S7E2V3113、銷售房地產(chǎn)的增值稅稅率為（）。

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%【答案】ACC3D9I1G7E4M5C2HQ7M5T8V2U7S10P4ZX7U4L8T8X7C10Q1114、既能祛風通絡、定驚止痙治風濕痹痛,又能治破傷風、小兒急慢驚風的藥物是

A.獨活

B.桑寄生

C.蠶砂

D.蘄蛇【答案】DCC2F5I9K6J1C6J8HP6W1C10L8Z1J7N1ZB10Z1E7Y9F1B1L8115、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCE2M2T5U4N8P5M6HJ4H4I1L8P5T3Q2ZM8R9A3J9O3O4C9116、廉租住房的租金標準實行()定價。

A.房地產(chǎn)建設單位

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.政府

D.市場【答案】CCY7X8J4U6W9I5Z6HI9P5B3H7T3M8E3ZJ8T4P5B2O8E7Y4117、當不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化時，不動產(chǎn)權(quán)利人應當申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.首次

B.變更

C.轉(zhuǎn)移

D.注銷【答案】BCW3X1V4G4G3O10I5HG4R5M7H5M7R1M2ZB7Z4G6T10M2X3F1118、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報相關部門備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCL4Y9E6A7V6V7N10HM6H3Y6W5S10U3U3ZS10S5L1C3W5F9I6119、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)主要是指由國家設立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的是（）。

A.各省、自治區(qū)建設廳

B.直轄市房地產(chǎn)管理局

C.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

D.國土資源部【答案】DCL10Z4U3I8D2G10R3HK4V8O1W7V1I7T8ZI4B5O5V6L5E7N1120、房屋征收的主體是().

A.國家

B.政府

C.集體

D.單位【答案】ACV3S3V4Z2T5U3B6HA9I10R8N6K4B4Z3ZF6E6V5M10I2L7H5121、租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年【答案】BCE10Y3I1J10Y6X5E8HZ4J2R1F3P8T6P7ZP2W6A1Z7X5J5L6122、下列關于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（）。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房【答案】CCE6Q6Z9F4K10R7P2HG8G7X10H8D5N4Y1ZP4S2I7F9W8I5Y3123、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCC5N1R5O4Q6E10Z10HB1Q7H2Q2T4A6U4ZP8A9Z4S2Y10K4Q2124、房屋登記費向申請人收取，住房登記收費標準為每件()元。

A.10

B.40

C.50

D.80【答案】DCH3Y5K9P5J9K1J9HT4R10P4G4N5L7Y5ZG8N5V6A9R6I2I7125、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤【答案】BCK6Z4H8W7Q10J2Z8HN6O7I4G7T9Y6R9ZM7U6X9O4C4C1W1126、2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在（）稅率的基礎上減半征收增值稅。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%【答案】ACT10S7I10J8F2B2H2HD8A3W6K5W9L10D8ZV10R5F9E9I1Q6A9127、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，（）。

A.視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)不可隨之抵押

C.土地使用權(quán)可能隨之抵押

D.土地使用權(quán)必須隨之抵押【答案】DCA8D7O8L8Q3G9O6HO7T9K7F3P6Z7Q8ZE3B7R6Y10E7H7Z3128、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCM6P5Y7R5L7O7A6HP7L5R10G5P7O5H8ZL7D5N8B6O5N8C10129、有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。

A.選址意見書

B.建設用地規(guī)劃許可證

C.建設工程規(guī)劃許可證

D.國有土地使用權(quán)證【答案】CCO7I6C5H2A6S10Q4HT9N10X7Y6Z1K5C3ZU6T4R4J1L1D5W8130、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設貸款。C公司經(jīng)批準預售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACR2N6H8U3I4M7H10HU4Q6R7N7B5V1K5ZW10N3W10P9E6A7X6131、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設定抵押【答案】BCF6V1Z6O1L1Q2L9HU3F5O4W2T2R1U3ZH8V6S6N2Z4V5S3132、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為1200萬元，則其應納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCH1L8J3C8A10P5Z8HW1Z7A9M7P10D4C5ZT1S7F9R5H10G7Y5133、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（）承擔

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設單位【答案】ACN5X3J6J8X3F6Z8HR1C10E9N6F5Q5B4ZL7F6T4H9U7C1H7134、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（）承擔。(2007年真題)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設單位【答案】ACF6C7U1M2I2I5Z9HE8A4P9K7L10Z4R10ZG8X7C9J4M7J5J1135、關于城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查，下列說法中錯誤的是().

A.任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級人民政府應當向本級人民代表大會常務委員會或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCZ4V3J6G4X7T5I2HK2S3Y3U1K4E8T7ZV9G3P4U3X3W2W4136、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCT4L9I5A5V8I10I4HP6Z10K7J8Y3I5V4ZR4R2A3U9F2L5J5137、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCB3U2P8P10P1S9T2HM10S7F4M2S5E2Y8ZJ9P7A3J3E7H1I6138、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務

B.權(quán)利

C.義務

D.中介服務機構(gòu)【答案】ACB2H3P3P1S1Z4G2HN8A6E4C10P5K10T7ZO2Q6Z1D10L3I7M2139、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為().

A.1.2％

B.7％

C.12％

D.30％【答案】CCV3Q4U2W8S1E9I3HK10P9C2M2W1W7B6ZY10H10J5B6J1Y3O9140、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCE1J9E2S5K2E5A10HP7C1L9N4Y4Q7M5ZX3K3W8A5E1D10V6141、關于商品房銷售代理的表述中，錯誤的是（）。

A.受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用

B.房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務

C.實行銷售代理委托人與受托房地產(chǎn)中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同

D.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托給依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代為銷售的經(jīng)營方式【答案】CCE5E1R10K9C5V6Y3HX9S9G6F3N6W8B4ZW7V10U6G7J7Y2Q3142、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCB10R1B5N4J2Q3N7HW5F1X8V7T6U10Q10ZZ7G8D10V8J3L9E6143、商品房預售許可辦理的程序是().

A.審核→許可→受理→公示

B.受理→許可→審核→公示

C.受理→審核→許可→公示

D.審核→受理→許可→公示【答案】CCQ5C5C3I8X10E2T9HZ2N2W5F6G2D3F5ZS7J5Y1B5P3W5J3144、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。

A.登記手續(xù)辦理完畢之

B.轉(zhuǎn)讓簽約前一日

C.工程竣工驗收合格之日

D.交付使用之日【答案】DCU9I5D8S3B2D9X8HQ9I9Z5L6V2V2O7ZK1T6C7W5N1A1K9145、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的()的國有建設用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACI2X6U8P1O8N1Q8HU7E1Z4O9R9P6Y4ZR1S2E8B9E6I8C5146、關于房地產(chǎn)抵押的說法中，錯誤的是().

A.房地產(chǎn)抵押隨抵押物土地使用權(quán)的取得方式不同，對抵押物要求也不同

B.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設定抵押權(quán)

C.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，不可以設定抵押

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物設定抵押權(quán)【答案】CCS7S10F5B1R6D6Z3HF7P10G3C6P1O1L4ZZ10G1J10Z9L10J3G4147、依法取得建設用地使用權(quán)后，建設用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利不包括().

A.占有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.處分權(quán)【答案】DCI9B10G8B7K3D6U7HZ4A4B9A7J2O2A1ZX5R1M4A2O3O9C3148、對于房地產(chǎn)交易過程中的買賣合同網(wǎng)簽，下列描述錯誤的是（）。

A.對于存量房而言，買賣合同必須到房地產(chǎn)相關部門網(wǎng)站上進行網(wǎng)簽備案

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在去的商品房預售許可證的同時，辦理預售商品房入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認證

C.未預售直接現(xiàn)售商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品房所有權(quán)初始登記時，同時辦理入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認證

D.存量房進行合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房兩賣”、“吃差價”、合同不規(guī)范等風險【答案】ACV8A4I4J7U9N1J6HN8B3K5F10C10M6Y10ZA8L10Z5X4E6U8Q6149、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應繳納的個人所得稅是（）元。(2008年真題)

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCZ1W4D5T9U4L3D1HC2D8F4J7M1O10G7ZX5A3Q7F6L3Z7F2150、大城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.8～36

B.1.5～30

C.1.2～24

D.0.9～18【答案】BCW6Z10R7U1M10I1V10HF5K2G1V9W4Q5A1ZH5K4N9Z2O2R7D3151、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】DCT6G10Y1P5V4C10L5HW4T6I5L1M7X10Q5ZR6T8I1W9J1H7U3152、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設貸款。C公司經(jīng)批準預售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACW7T7Y9M9Z4L3C9HE7G3P4N9X3T5Q3ZQ2K3Y9Y1B5P5R3153、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().

A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變

B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變【答案】CCK2B10O9X9K8Y5C4HI2W9X1O6T9L4K1ZV7Q10O2I10L9H3L6154、擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCO3V2V8W1Y5K7G6HS6O3A7F3C5Y6S5ZH6X1D7S2L10M7D6155、房屋拆遷當事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應當在（）d內(nèi)出具估價報告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCE7A1G5S2R4D8D7HJ8V6W7Y9B10S5D8ZZ4X7E10O9X2A3A1156、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標準是處以警告，責令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下【答案】CCU10J9R3K5C3W9R4HL2L2W7I8S1X2I3ZE3Y7A6B1A1O7O8157、對建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務用房，所有權(quán)人記載為()，但不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

A.物業(yè)負責人

B.全體物業(yè)管理人員

C.業(yè)主代表

D.全體業(yè)主【答案】DCL7M4S3U3C4Q8B4HC4W8R8W7G7G4Z3ZZ1D1S3Z4C7T2H6158、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，下列說法錯誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信譽

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)服務為主【答案】BCB7Z1U1Y10M3P8J2HF8A1P2B5X2X7S5ZK3D4E10I10G4T9U3159、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。(2009年真題)

A.0.5%

B.1.0%

C.1.2%

D.1.5%【答案】BCZ5C6M4A7E9N8W2HQ1G5Y9A3E7U1L3ZY8Q9C6I1T9C7N8160、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.用于裝修房屋

B.用于購買國債賺取利息

C.用于購買股票賺取收益

D.用于購買住房【答案】DCI7X9K9S7C7M2L4HW10Y7I3K1P3J6C6ZS10H3R5H6G7E10M9161、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACW10F7W6U3Q10N9Q3HY4P8K5O10V8J3O4ZZ2W1E2U10N5V2H5162、建設工程竣工報告應經(jīng)（）有關負責人審核簽字。

A.項目經(jīng)理和建設行政主管部門

B.設計單位和施工單位

C.項目經(jīng)理和施工單位

D.建設行政主管部門和施工單位【答案】CCZ8M2S10I8B2H6L1HM1P2M3J2K10U8N6ZB3N3B5E3M1U4Q8163、省、自治區(qū)人民政府所在地的城市和直轄市的城市以外的城市總體規(guī)劃應經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報（）審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務委員會

D.省、自治區(qū)人民政府【答案】DCX4G7J9L6A10Z6V2HO1P4X1F9S4N2E9ZY6J6S1U8O9X10I8164、下列房屋狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣房屋

B.交換房屋

C.離婚分割房屋

D.擴建房屋【答案】DCS7C8J5L8Y10S1U1HF8D10W10T9D2N6D9ZH6O4G3Z9U4B9B4165、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACO10V5A10S10R5A10J9HJ4Z6K1T3V2A1I1ZC2D1I3G9D8K3P7166、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定().

A.風險控制

B.風險預測

C.風險解析

D.風險評估【答案】DCJ6N7O8F5K3Z6J5HA5Q9W2O3V1K8V2ZK10M7V3T1M10Q2O9167、經(jīng)濟適用房必須滿()，才能直接上市交易。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年【答案】CCM5K1R6Q7I7Y10F5HD10C1N9W2F2W10B8ZV5S2X2D8O4N7W10168、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年()，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】ACQ4K9B3W10Z4N3A7HT8O7V10R7X3G4J4ZH4R9F3T7X10K2D7169、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的()的國有建設用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACI7R8W6K4I10T1Z2HU8Q5S8C3Q9O6Y2ZV3D1M6A8N2S3Q4170、交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.交易當事人

C.交易保證機構(gòu)

D.交易結(jié)算資金賬戶開立銀行【答案】BCL6W4X1M8X3H10Z2HT2D4E4A9Z9T4O4ZI10F2J9N1Y9K3U3171、未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCZ1I10N4M2B9C6V1HI3I5O1V5O3M1H4ZQ1C7K5D5I9O9Q5172、以增值額、消費稅額為計稅依據(jù)的稅種為（）。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護建設稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCR4B5B2Z5G10B3T2HT4T10P1I1F6T7T8ZV6T9Q7H2G2U1U6173、商品房預售人應當在與承購人簽訂書面預售合同之日起()d內(nèi)持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCQ6N7H3B9X9C1N6HJ8I3O5D10M2E7K4ZQ1A4C6S8X6U6Y8174、房屋登記機構(gòu)詢問當事人的結(jié)果應經(jīng)當事人()，并予以保留。

A.以文字形式記載

B.口頭確認

C.書面說明

D.簽字確認【答案】DCH8R7C7D3V8J8E3HT9V1B9R4W2I5E3ZN2P4I7M8K1X4U6175、2009年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標準價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應分攤的共有建筑面積為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的