成都層簡(jiǎn)歐風(fēng)格住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本含所有棟樓CAD 知名設(shè)計(jì)院

萬(wàn)融城·D區(qū)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明萬(wàn)融城·D區(qū)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于成都市新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)，四周均為市政道路。規(guī)劃中用地東側(cè)臨學(xué)校用地，南側(cè)臨近商住用地，西側(cè)臨近小商品市場(chǎng),北側(cè)均臨近醫(yī)院及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地?；貎?nèi)原始地形較平緩。本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約30000.48㎡（45畝），總建筑面積為130251.92㎡，其中地上計(jì)容積率面積90000.00㎡，地下兩層面積38894.07㎡。容積率約為3.00。本項(xiàng)目將打造一個(gè)營(yíng)造高檔次、高品位、高品質(zhì)的居住小區(qū)。設(shè)計(jì)依據(jù)1、建設(shè)方提供《成都市新都城建勘察測(cè)繪有限公司提供的建設(shè)項(xiàng)目用地界址測(cè)繪面積成果表》2、建設(shè)方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。3、建設(shè)方提供的方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。4、成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）5、《新都區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》試行6、建設(shè)方提供<成都市規(guī)劃管理局關(guān)于對(duì)《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中容積率、建筑面積等指標(biāo)的補(bǔ)充解釋>7、建設(shè)方提供迅達(dá)電梯廠家資料。8、建設(shè)方與中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司簽訂的合同，合同號(hào)：131729、國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范設(shè)計(jì)理念1.現(xiàn)代田園城市的構(gòu)想：“田園城市是人類永恒的夢(mèng)想，成都在快速加入全球化的同時(shí)實(shí)現(xiàn)世界現(xiàn)代田園城市夢(mèng)想，無(wú)疑將極大地提升其城市競(jìng)爭(zhēng)力，并將擔(dān)當(dāng)更重要的角色?！卑凑者@一新型城市的構(gòu)想，成都正進(jìn)一步完善全域成都的城鄉(xiāng)規(guī)劃，在充分保護(hù)和利用好“山水田林”生態(tài)本底的基礎(chǔ)上，加快形成多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局，形成“青山綠水抱林盤、大城小鎮(zhèn)嵌田園”的整體風(fēng)貌。根據(jù)成都世界田園城市規(guī)劃本案屬于“園在城中”，把城市和鄉(xiāng)野兩者的優(yōu)點(diǎn)都高度地融合在一起，建立“水綠為脈，田城交融”的景觀風(fēng)貌，在本案設(shè)計(jì)中即體現(xiàn)高品質(zhì)城市的生活，又同時(shí)充分創(chuàng)造與借用愜意的自然風(fēng)光。2.建筑與景觀有機(jī)融合，營(yíng)造多層次多尺度景觀環(huán)境：通過(guò)地域化設(shè)計(jì)把人情、人性、生活品質(zhì)和時(shí)尚融入整體構(gòu)想，創(chuàng)造了具有良好的歸宿感，明確的向心力，舒展明朗的場(chǎng)所精神，把人們對(duì)居住環(huán)境的回憶和憧憬留在本小區(qū)。6棟高低錯(cuò)落的高層著力于大圍合的住區(qū)規(guī)劃模式，創(chuàng)造超大尺度的中心花園和暢通無(wú)阻的視距：規(guī)劃注重每一位住戶的心理及視野感受，力求為所有業(yè)主提供更多享受陽(yáng)光、景觀的機(jī)會(huì)，提升項(xiàng)目的整體價(jià)值。采用線式的周邊布局方式最大程度的增加了集中綠地面積及各種戶型的視線通透性，減少大容積率和高體量所造成的視覺(jué)上的壓迫感。最終形成大戶型都能看到內(nèi)部大花園。確保每一位住戶都能買有所享，住有所求的心理需求。3.生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展：因地制宜，結(jié)合實(shí)際地形，使各棟住宅均有較好的視線通廊，最佳的均好性采光通風(fēng)，并提供較為寬敞的綠地和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，形成寬松，宜人的生活環(huán)境。并結(jié)合商業(yè)屋頂和住宅陽(yáng)臺(tái)形成立體的生態(tài)綠化體系。4、豐富精致的簡(jiǎn)歐式ARTDECO建筑風(fēng)格：本案著力于ARTDECO式的空間形成豐富變化的立面，同時(shí)執(zhí)著于每個(gè)細(xì)部設(shè)計(jì)。紅磚、線條、沉穩(wěn)的基座，配以歐式庭院的水景、綠化，營(yíng)造出高貴典雅的氣質(zhì)風(fēng)貌。高層設(shè)計(jì)延續(xù)ARTDECO式建筑風(fēng)格，采用高低起伏的立面設(shè)計(jì)，細(xì)致的刻畫(huà)，力求創(chuàng)作出豐富多彩的建筑形象。規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）功能分區(qū)用地南側(cè)為商住用地，更遠(yuǎn)處為毗河及河濱綠化帶，東側(cè)為中學(xué)用地，西側(cè)為正在建設(shè)的小商品市場(chǎng)，北側(cè)為醫(yī)院及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。根據(jù)市場(chǎng)分析，本地塊適宜打造滿足剛需總價(jià)較低的實(shí)用房。為保證小區(qū)更通透、視距更大、景觀更好，采用6棟點(diǎn)式高層圍合中庭，南側(cè)兩棟25層，北側(cè)兩棟31層，東側(cè)一棟31層，西側(cè)一棟29層，形成北高南低趨勢(shì)，更多戶型可遠(yuǎn)眺天然河景，打造高品質(zhì)居住區(qū)。本案沿小區(qū)外圍四周布置1層商業(yè)，局部轉(zhuǎn)角2層商業(yè)，作為配套使用。（二）規(guī)劃布局一條長(zhǎng)170米、寬90余米的中庭景觀帶以及較大是本設(shè)計(jì)的顯著特色，氣勢(shì)磅礴，大氣典雅。并以中央景觀帶蔓延出一條條美妙的線條形成歐式庭院。擁有開(kāi)敞的空間環(huán)境。適合老年、青年、少年等不同年齡層次人群的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和休閑場(chǎng)所被合理地組織在此，使得空間的中心同時(shí)成為活動(dòng)和視覺(jué)的焦點(diǎn)，并為形成良好的鄰里交往氛圍提供了環(huán)境。本設(shè)計(jì)綜合朝向、景觀、日照以及周邊環(huán)境等相關(guān)因素，合理布置各種大小戶型。盡量滿足絕大部分戶型為面向中心花園，將大戶型布置在朝向、環(huán)境最佳的位置，小戶型次之，滿足2/3的戶型都能觀賞到中心花園。五、建筑專業(yè)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）2、《住宅建筑規(guī)范》（GB50386-2005）3、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011)4、《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48-88）5、《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【2003】84號(hào)）6、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）7、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ765-97）8、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293-1999）9、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）10、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）11、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》12、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）（二）建筑設(shè)計(jì)1.住區(qū)設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)采用高層住宅圍合中庭的形式，將較大戶型均可看見(jiàn)中庭有效的迎合了市場(chǎng)的多樣化需求，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)狀市場(chǎng)狀況將戶型區(qū)間鎖定在63-100㎡的最暢銷的戶型區(qū)間。套型設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)套內(nèi)功能完整性、舒適性；套內(nèi)空間豐富，良好的采光通風(fēng)保證室內(nèi)舒適的物理環(huán)境，適度的進(jìn)深以提高土地使用效率。同時(shí)，十分重視景觀的利用，主要使用房間靠外布置，廚衛(wèi)等用房置于內(nèi)部；每戶均設(shè)置大尺度的觀景陽(yáng)臺(tái)，住區(qū)內(nèi)部景觀也用心獨(dú)到、層次豐富，滿足了每戶均能取得良好觀景視野。所有戶型設(shè)計(jì)均滿足：a.方正緊湊，動(dòng)靜分區(qū)明確。b.合理設(shè)計(jì)公共交通，有效提高面積利用率，提升實(shí)際得房率。c.注重廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，所有戶型均自然采光、通風(fēng)，盡可能縮短用水部位之間的距離，用合適的尺度布置廚房和衛(wèi)生間設(shè)備，提供生活陽(yáng)臺(tái)，廚衛(wèi)簡(jiǎn)潔適用。d.依據(jù)樓棟的相對(duì)位置布置戶內(nèi)主要房間和開(kāi)窗方位，確?？蛷d主臥的景觀視野均好，避免戶間視線干擾和棟間的近距離對(duì)視。e.強(qiáng)調(diào)使用的舒適性，在有限的面積下合理確定各種套型的房間尺度，保證各型住宅有相對(duì)的主要房間。（三）交通流線設(shè)計(jì)規(guī)劃本小區(qū)在南側(cè)的規(guī)劃道路上設(shè)主出入口并就近設(shè)置地下車庫(kù)出入口，在北側(cè)設(shè)次入口，所有機(jī)動(dòng)車車流在小區(qū)入口處直接進(jìn)入地下車庫(kù)和地塊外圍，不與行人交叉，達(dá)到完全的人車分流。滿足了地面大景觀的要求，充分保證了完整，純凈的內(nèi)部環(huán)境。用地周邊地面設(shè)置了少量車位，方便商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，可在下階段根據(jù)需要取消或作為車位補(bǔ)充。內(nèi)部結(jié)合綠地景觀設(shè)人行道路（兼做消防車道），聯(lián)系各樓棟，在東西兩側(cè)規(guī)劃道路上設(shè)置人行出入同時(shí)作為緊急消防車入口，滿足消防需要，同時(shí)在地面之上的小路環(huán)道上設(shè)置部分地面臨停停車位，設(shè)置車位的部分均在建筑的外緣部分，均不影響內(nèi)部景觀和生活。（四）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)依據(jù)：成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008年版）、新都區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、2009年11月27日成都市規(guī)劃局出據(jù)的設(shè)計(jì)條件及相關(guān)國(guó)家法規(guī)。用地紅撥放線成果編號(hào)：HB2012-036。一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積（參與容積率和建筑密度計(jì)算）：30000.48㎡二、規(guī)劃總建筑面積130251.92㎡（一）地上計(jì)入容積率的建筑面積：90000.00㎡1、住宅建筑面積及戶數(shù)：82929.50㎡996戶（1）套型建筑面積大于90㎡的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例24735.56㎡29.83%（2）套型建筑面積小于90㎡的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例58193.94㎡70.17%（3）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例14378.04㎡17.34%2、非住宅建筑面積及占計(jì)入容積率的建筑面積的比例：7070.50㎡7.86%（1）商業(yè)用房建筑面積：6708.86㎡（2）配套設(shè)施建筑面積：361.64㎡A、物管用房建筑面積：(其中包含業(yè)主委員會(huì)用房30㎡)265.70㎡B、消防監(jiān)控室：42.63㎡C、公廁：35.31㎡D、門房：18.00㎡（二）地上不計(jì)入容積率的建筑面積（架空層）:1357.85㎡（三）地下建筑面積及層數(shù)：38894.07㎡2F1、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房面積：36695.77㎡2、地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：2064.00㎡3、地下物管用房：134.30㎡（四）垃圾房（不參與指標(biāo)計(jì)算）：66.35㎡三、容積率總?cè)莘e率：3.00住宅容積率：2.76四、基底面積建筑基底總面積：7500.00㎡高層主體基底（基座）面積：（住宅部分）3044.73㎡五、建筑密度總建筑密度：25.00%高層主體建筑密度：（住宅部分）10.15%六、總綠地面積：9000.00㎡臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積及比例1350.00㎡15.00%七、綠地率：30.00%八、機(jī)動(dòng)車位：1103輛地面商業(yè)停車位54輛地下停車位1049輛其中：（1）住宅停車位：1049輛(2）商業(yè)停車位：0輛九、非機(jī)動(dòng)車位：1032輛地下非機(jī)動(dòng)車位數(shù)量及面積：1032輛2064.00㎡十、全民健身場(chǎng)所：868.35㎡十一、日照分析結(jié)論：經(jīng)對(duì)日照陰影綜合分析,公寓一共194套,總建筑面積為14378.04㎡，占住宅總建筑面積的17.34％。除公寓外均滿足每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于2小時(shí),符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）》3.1.2條的規(guī)定。本項(xiàng)目對(duì)周邊已建建筑和界外空地?zé)o日照影響,符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）》3.2.2的規(guī)定。六、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)及條件1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范﹑規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn):房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-2010建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB50119－2003地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008.建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)程 GB50330-2002鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-2003建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CECS24:90鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程YB9082-2006鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18－2012鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程 JGJ107－2010建筑基坑工程技術(shù)規(guī)范 YB258－97中華人民共和國(guó)<建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定>2002年版2、本工程位于成都市新都區(qū)，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010，本工程抗震設(shè)防烈度為7度，其設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。3、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。4、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。5、根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002，根據(jù)地基復(fù)雜程度、建筑物規(guī)模以及由于地基問(wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度確定地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)。本建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。6、建筑防火及耐火等級(jí)詳建方說(shuō)明。。7、根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，本工程抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡(jiǎn)稱丙類）。8、地下室的防水等級(jí)為二級(jí)，混凝土抗?jié)B等級(jí)為P8，P6。9、地下室局部為人防設(shè)計(jì)要求，具體設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托專業(yè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。10、基本風(fēng)壓值Wo=0.30KN/m2地面粗糙度B類，風(fēng)載體型系數(shù)﹑風(fēng)壓高度變化系數(shù)及Z高度風(fēng)振系數(shù)等均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012選用。（二）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、主體結(jié)構(gòu)選型本工程結(jié)構(gòu)由6棟25~31層高層和與主樓相連的1~2層商業(yè)裙房及兩層大底盤地下室組成。25~31層主樓擬采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)裙房和地下室采用框架結(jié)構(gòu)，與主樓相連的1~2層商業(yè)裙房根據(jù)平面布置及功能，與主樓采取設(shè)置抗震縫或后澆帶兩種方式處理。屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，形成整體性能好、抗震能力強(qiáng)、施工簡(jiǎn)便且較為經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，框架抗震等級(jí)為二～三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二～三級(jí)。2、采用設(shè)計(jì)荷載：根據(jù)甲方要求及建筑功能說(shuō)明，本工程為商業(yè)及居住建筑，荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012相應(yīng)項(xiàng)取值：（1）本工程基本風(fēng)壓值為0.30～0.35kN/m2。（2）本工程基本雪壓值為0.1kN/m2。雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為III區(qū)。按50年重現(xiàn)期基本雪壓取值。（3）樓面（層面）使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值地下室部分：配電房8.0kN/m2地下停車場(chǎng)4.0kN/m2送風(fēng)（排風(fēng)）機(jī)房7.0kN/m2住宅部分：臥室、書(shū)房、客廳、餐廳、走廊2.0kN/m2廚房、衛(wèi)生間（降標(biāo)高回填荷載另計(jì)）2.0kN/m2生活陽(yáng)臺(tái)（可能出現(xiàn)人員密集）2.5kN/m2（3.5kN/m2商鋪、陽(yáng)臺(tái)、樓梯3.5kN/m2上人屋面2.0kN/m2不上人屋面0.5kN/m2樓層處欄板頂部水平線荷載1.0kN/m23、基礎(chǔ)本工程目前尚未進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，根據(jù)本工程采用的結(jié)構(gòu)體系，初步擬定高層塔樓采用筏板基礎(chǔ)，多層、裙房和地下室框架部分采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加防水底板。（三）、主要結(jié)構(gòu)材料1、混凝土：砼柱，砼墻：C30～C60砼梁：C30～C40基礎(chǔ)、地下室底板及側(cè)壁：C30～C40（含防水混凝土）2、型鋼：Q345B型鋼及鋼板或Q235B型鋼及鋼板。3、鋼筋：HPB300、HRB335、HRB400熱軋鋼筋。4、焊條：E43XX（用于焊接Q235鋼和HPB235鋼筋）；E50XX（用于焊接Q345鋼和HRB335鋼筋）；E55XX（用于焊接HRB400鋼筋）。5、填充墻：頁(yè)巖多孔磚，頁(yè)巖空心磚或其它輕質(zhì)隔墻（容重≤8.0kN/m3），用M5.0混合混合砂漿砌筑，與土壤接觸的地下部分用M5.0水泥砂漿砌筑。6、混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別與作用等級(jí)：根據(jù)最新頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50476-2008,本建筑處于一般環(huán)境下，環(huán)境類別為Ⅰ類.（四）、結(jié)構(gòu)計(jì)算本工程主體結(jié)構(gòu)整體分析計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院研制“多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE”。本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用“基礎(chǔ)工程計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)JCCAD”進(jìn)行計(jì)算分析。（五）、結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)措施及新材料、新技術(shù)應(yīng)用情況為了控制好開(kāi)發(fā)成本，進(jìn)而取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，優(yōu)化設(shè)計(jì)將貫穿整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全階段。優(yōu)化思路并不是簡(jiǎn)單的減少鋼筋用量，而是通過(guò)調(diào)整豎向及平面構(gòu)件的合理布置，達(dá)到最合理的剛度關(guān)系，充分利用和發(fā)揮構(gòu)件的受力特點(diǎn)和作用，使整體結(jié)構(gòu)達(dá)到安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一，從而使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)達(dá)到優(yōu)化。自重控制：采用輕質(zhì)墻板，可降低自重，減輕地震作用，減小結(jié)構(gòu)截面尺寸及基礎(chǔ)尺寸，從而降低造價(jià)。采用新III級(jí)鋼（熱軋鋼筋HRB400）用于荷載較大的地下一層和底層梁，降低梁截面，更有利于建筑空間的使用。（六）、超長(zhǎng)地下室的相應(yīng)措施：地下停車庫(kù)與主樓地下室相連，地下部分不設(shè)縫，整個(gè)地下室形成長(zhǎng)約207m適當(dāng)提高頂板、底板、地下室側(cè)墻水平鋼筋配筋率。按適當(dāng)?shù)拈g距設(shè)置后澆帶和膨脹加強(qiáng)帶在底板、側(cè)墻及頂板混凝土中加入適量的微膨脹劑和防裂纖維。采用收縮小的水泥，減少水泥用量和水灰比，以降低水化熱。改善水泥和骨料的質(zhì)量，降低混凝土終凝溫度，高濕度養(yǎng)護(hù),減小砼收縮應(yīng)變等。七、給排水專業(yè)本項(xiàng)目位于成都市新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)，四周均為市政道路,南面為民貿(mào)大道，地塊周邊市政道路下均有污水、雨水、給水管網(wǎng)。項(xiàng)目為高層住宅小區(qū)，總建筑面積約12.64萬(wàn)m2。住宅層數(shù)為25、29、31層，建筑高度均小于100m，臨街設(shè)有1-2層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。地下室兩層，主要為汽車庫(kù)、自行車庫(kù)及設(shè)備用房。本專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括各地塊室內(nèi)外的生活給水、排水、雨水、室內(nèi)外消火栓、自動(dòng)噴淋、氣體滅火等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.本院建筑等專業(yè)提供的圖紙等資料。2.本專業(yè)采用的下列設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）（2011年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）（2005年版）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50370-2005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（2009年版）《四川省城市排水管理?xiàng)l例》（SC112341）《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ11-2010）（二）給水1、本工程的生活最高日用水量:798.49m3/d,最大時(shí)用水量:85.70m3/h2、擬從地塊不同方向分別引入一根口徑為DN150mm給水總管，在整個(gè)區(qū)域內(nèi)構(gòu)成室外環(huán)狀管網(wǎng)，以提高本工程的供水安全，兩根引入管上均設(shè)倒流防止器以防止回流污染，室外商業(yè)給水管和生活給水環(huán)管分開(kāi)設(shè)置。3、在室內(nèi)的給水設(shè)計(jì)上，采取結(jié)合城市水壓情況來(lái)進(jìn)行給水系統(tǒng)的設(shè)置，對(duì)城市水壓能保證的樓層采用由城市直接供水的方式，這樣既保證了供水水質(zhì)，又節(jié)約了能源；對(duì)城市水壓不能保證的樓層采用二次加壓，由變頻生活給水泵組供水，水壓超過(guò)0.35Mpa的各層用水通過(guò)豎向分區(qū)設(shè)置減壓閥以保證其正常使用壓力。（三）排水1、本工程采用雨、污分流的排水系統(tǒng)，分別對(duì)生活污水和雨水分系統(tǒng)組織，分別排出,住宅的衛(wèi)生間和廚房分別設(shè)置排水管;高層住宅衛(wèi)生間采用設(shè)專用通氣管的排水系統(tǒng)。2、污水管出戶后在地下室頂板上的覆土層內(nèi)敷設(shè)，根據(jù)《四川省城市排水管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，本工程室外污水不設(shè)化糞池，污水排至室外經(jīng)沉渣池處理后再排入城市污水管。3、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期根據(jù)室外場(chǎng)地取5年;屋面雨水取10年,按50年校核。雨水采用相對(duì)集中、就近排放的原則排入小區(qū)附近的城市雨水系統(tǒng)。4、屋面雨水采用外排水方式進(jìn)行排除，屋面設(shè)置雨水斗收集雨水，用管道將其排至室外，再由室外雨水溝就近排入城市雨水系統(tǒng)。在覆土層內(nèi)作雨水溝（為了降低管道的埋深和與污水管的交叉）。5、對(duì)地下室中不能重力排放的污廢水，將設(shè)置排污泵將其抽升后排至室外污雨水管（溝），保證地下室的排水順暢、安全，杜絕地下室積水現(xiàn)象，亦為地下機(jī)房的安全運(yùn)行提供保障。（四）消防本工程設(shè)計(jì)消防用水量按建筑高度大于50m且小于100m的普通住宅取值，室內(nèi)設(shè)置有消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。整個(gè)小區(qū)采用區(qū)域性臨時(shí)高壓制消防給水系統(tǒng)，共用消防加壓泵和消防水池。1消火栓系統(tǒng)：用水量為：室內(nèi)：20L/S，室外：15L/S。火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。2自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：自噴設(shè)置范圍包括地下室汽車庫(kù)、商鋪。汽車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)防，其余部位為中危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)，地下車庫(kù)設(shè)有自動(dòng)噴淋—清水泡沫聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，作用面積：160m2，噴水強(qiáng)度：8L/min.m2,自噴系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量為40l3一次滅火室內(nèi)外消防用水總量為396m34在地塊內(nèi)最高一棟住宅屋頂設(shè)置一座18m35地下室高、低壓變配電房?jī)?nèi)設(shè)置柜式七氟丙烷自動(dòng)滅火裝置，滅火濃度采用9%，設(shè)計(jì)噴放時(shí)間不大于10s。6各建筑根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置有一定數(shù)量的滅火器具。（五）衛(wèi)生防疫及環(huán)保1、水箱選用不銹鋼水箱，各水箱均設(shè)有凈水儀以保證生活水質(zhì)。生活水箱均設(shè)置于專用水箱間內(nèi)。2、在二次供水設(shè)備的出水管上設(shè)置紫外線消毒設(shè)備，保證水質(zhì)衛(wèi)生。3、在兩路市政給水的引入管上，設(shè)有倒流防止器。4、水泵均采用低噪音、振動(dòng)小的水泵，水泵基礎(chǔ)采取減振措施，管道和水泵采用柔性連接，以減少固體傳聲。（六）節(jié)水節(jié)能采用節(jié)水型的衛(wèi)生器具。采取設(shè)減壓閥等控壓節(jié)水的措施。選用高效節(jié)能的給排水機(jī)電設(shè)備。八、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明(一)設(shè)計(jì)依據(jù)1．建筑概況本工程由6棟一類高層住宅建筑組成，底層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，地下共二層。2.本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50034-2004《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-2011《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348－2004《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395－2007《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《四川省住宅建筑通訊配套入光纖戶工程技術(shù)規(guī)范》DBJ51/004-2012（二）設(shè)計(jì)范圍1．本工程設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：10kV配電系統(tǒng)、低壓變配電系統(tǒng)、變配電智能化系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力及其控制系統(tǒng)、建筑物防雷、接地及安全系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、紅外周界防護(hù)系統(tǒng)）、自動(dòng)抄表系統(tǒng)(僅考慮煤氣表)、緊急廣播系統(tǒng)兼背景音樂(lè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。2.變、配電系統(tǒng)2.1負(fù)荷分級(jí)：本工程消防用電、安防系統(tǒng)用電，排污泵、生活水泵用電及航空障礙燈用電為一級(jí)負(fù)荷，其余用電為三級(jí)負(fù)荷。2.2消防負(fù)荷采用雙電源末端自動(dòng)切換供給；其余普通負(fù)荷采用電纜放射式或預(yù)分支電纜樹(shù)干式供電。2.3供電電源：由市電埋地引來(lái)一路10kV電源至地下一層高壓配電房。擬在地下一層設(shè)置一臺(tái)常用功率750kW/940kVA柴油發(fā)電機(jī)組作為一級(jí)負(fù)荷及保障負(fù)荷的應(yīng)急電源。2.4用電容量估算：本工程用電容量為4400kVA,在地下一層設(shè)置4處低壓變配電房，5臺(tái)干式變壓器，3臺(tái)800kVA，2臺(tái)1000kVA。2.5計(jì)量：高壓設(shè)居民總計(jì)量，低壓扣減商業(yè)、非居計(jì)量。住宅分戶計(jì)量，設(shè)置"戶表"計(jì)量箱于電氣管井內(nèi)。每戶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中設(shè)計(jì)量表計(jì)。3照明系統(tǒng)3.1設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、航空障礙照明等。3.2主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)300Lx功率密度值（LPD）≤11W/㎡物管用房300Lx功率密度值（LPD）≤11W/㎡車庫(kù)75Lx功率密度值（LPD）≤4W/㎡3.3應(yīng)急照明：變配電房、消防監(jiān)控室、防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、門廳、車庫(kù)、走道、樓梯間、電梯前室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。樓梯間、走道、車庫(kù)、安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈?；馂?zāi)時(shí)，消防監(jiān)控室對(duì)公共區(qū)域的火災(zāi)應(yīng)急照明強(qiáng)啟。3.4應(yīng)急照明電源由單回路供電，公共區(qū)域應(yīng)急照明的應(yīng)急電源由集中EPS提供，蓄電池連續(xù)供電時(shí)間不少于30min，且應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范對(duì)電池組初裝容量的要求。消防設(shè)備用房應(yīng)急照明燈具自帶蓄電池作應(yīng)急電源。4.電力及其控制系統(tǒng)4.1消防泵、噴淋泵采用星三角裝置降壓?jiǎn)?dòng)，其余電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)。4.2消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)等消防電機(jī)由火警系統(tǒng)控制啟停。4.3生活水泵采用變頻控制。4.4潛水泵由集水坑水位控制。4.5火災(zāi)時(shí)，由火警系統(tǒng)信號(hào)在就地配電箱處或配電房切除非消防電源。其中客梯電源，待客梯全部迫降落底后返信至消防監(jiān)控室再切除其電源。5防雷、接地及電氣安全系統(tǒng)5.1本工程按三類防雷設(shè)防。設(shè)置防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電波侵入、防雷擊電磁脈沖等保護(hù)措施。5.2屋頂所用金屬物體均須與接閃帶可靠電氣連接。5.3信息系統(tǒng)作防雷擊電磁脈沖保護(hù)。5.4采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，變壓器工作接地、防雷接地、弱電接地等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。5.5電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)：本工程普通照明總箱、應(yīng)急照明箱及動(dòng)力總箱設(shè)置電氣火災(zāi)報(bào)警裝置，剩余電流、溫度、電流及電壓的報(bào)警及監(jiān)控信號(hào)傳至消防監(jiān)控室監(jiān)控主機(jī)。6通訊系統(tǒng)本工程設(shè)置通訊系統(tǒng)，采用光纖入戶，提供語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊。由電信運(yùn)營(yíng)商引來(lái)市政光纜至地下一層弱電進(jìn)線間,經(jīng)光纜交接箱(內(nèi)含光分路器）配出至各樓棟單元光分纖箱,經(jīng)光分纖箱引出入戶光纜至戶內(nèi)多媒體箱。距多媒體箱0.15m~0.2m埋設(shè)一個(gè)AC220V二孔加三孔插座。根據(jù)電信要求提供室內(nèi)多媒體箱及入戶皮線光纜保護(hù)管的預(yù)埋，以及光纜敷設(shè)所需橋架管路等。7有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由城市有線電視管網(wǎng)引來(lái);進(jìn)入電視前端放大器；住宅和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)每間按一根電視信號(hào)電纜引入至多媒體箱，經(jīng)分支器引至各電視用戶盒。8電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)每個(gè)單元內(nèi)電梯?？繕菍?，上升，下降，故障等運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。當(dāng)電梯內(nèi)報(bào)警器按下時(shí)，監(jiān)控屏將顯示報(bào)警電梯序號(hào)及樓層。通過(guò)五方對(duì)講系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)五方通話。9安全防范系統(tǒng)安防系統(tǒng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、紅外周界防護(hù)系統(tǒng)。10自動(dòng)抄表系統(tǒng)該系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型，由直讀式表具、接線盒、集線器、數(shù)據(jù)集中器、管理主機(jī)和各級(jí)總線組成。直讀式氣表直接掛接于用戶總線上。系統(tǒng)主要服務(wù)于住宅。管理主機(jī)設(shè)置于監(jiān)控室。11消防緊急廣播兼背景音樂(lè)系統(tǒng)本系統(tǒng)為消防緊急廣播兼背景音樂(lè)系統(tǒng)。廣播主控設(shè)備設(shè)于4#樓一層消防監(jiān)控室。平時(shí)播放音樂(lè)，火災(zāi)或其它緊急事件發(fā)生時(shí)作為火災(zāi)報(bào)警或緊急廣播的功能。12火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本工程為一類高層建筑，為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，根據(jù)規(guī)范設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)。消防控制室設(shè)于4#樓一層，有直通室外的出口。系統(tǒng)由報(bào)警控制主機(jī)，探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲，光報(bào)警器，各種聯(lián)動(dòng)用中繼器，消防聯(lián)動(dòng)控制柜，火警通信設(shè)備組成。探測(cè)單元、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聲／光報(bào)警器設(shè)置于主要疏散樓梯、出入口、走道、公共區(qū)域等處。系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范及相關(guān)專業(yè)要求，完成各項(xiàng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制功能。電氣節(jié)能及環(huán)保措施（一）照明1.燈具及光源：選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用。2.控制：樓梯間等公共區(qū)域采用消防型節(jié)能開(kāi)關(guān)控制。（二）變壓器及線路1.合理選擇變壓器臺(tái)數(shù)，使變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2.變配電房位置深入負(fù)荷中心，減少線路長(zhǎng)度及損耗。3.選用低損耗電力變壓器。4.設(shè)置就地及集中補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。5.采用銅芯纜線，對(duì)大電流長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行線路按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇線芯截面。（三）配電設(shè)備本工程選用低損耗配電設(shè)備，如斷路器、繼電器、互感器、信號(hào)燈等。（四）柴油發(fā)電機(jī)組煙氣經(jīng)處理后排放。電氣消防設(shè)計(jì)消防負(fù)荷采用雙電源末端自動(dòng)切換供給。（二）應(yīng)急照明：變配電房、消防監(jiān)控室、防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、門廳、車庫(kù)、走道、樓梯間、電梯前室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。樓梯間、走道、車庫(kù)、安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈?；馂?zāi)時(shí)，消防監(jiān)控室對(duì)公共區(qū)域的火災(zāi)應(yīng)急照明強(qiáng)啟。（三）設(shè)置消防緊急廣播、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。九、暖通專業(yè)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1．采用的主要暖通設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：(1)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736－2012）(2)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045－95）2005年版(3)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100－98）(4)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067－97）(5)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）(6)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）2003年版(7)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)(8)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-88)以及其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范與技術(shù)措施。2.室外氣象參數(shù)（成都市，夏熱冬冷地區(qū)）：夏季：空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：31.8℃；空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：空調(diào)室外計(jì)算日平均溫度：27.9℃；通風(fēng)室外計(jì)算溫度：平均室外風(fēng)速：1.2m/s,；大氣壓力：948hPa通風(fēng)相對(duì)濕度：73%冬季：空調(diào)室外計(jì)算溫度：1.0℃通風(fēng)室外計(jì)算溫度：5.6℃；供暖室外計(jì)算溫度：2.7平均室外風(fēng)速0.9m/s；大氣壓力：963.7hPa（二）工程概況及設(shè)計(jì)范圍本工程位于成都市新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)，地上包括6棟建筑高度不超過(guò)100m的住宅樓及配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中兩棟25層，一棟29層，三棟31層。地下兩層，主要功能為汽車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房等。本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：住宅及商業(yè)用房空調(diào)設(shè)計(jì)；地下汽車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房及衛(wèi)生間等通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；天然氣管道系統(tǒng)配合預(yù)留設(shè)計(jì)等。（三）空調(diào)設(shè)計(jì)住宅預(yù)留分體空調(diào)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)預(yù)留分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)空調(diào)。本專業(yè)配合相關(guān)專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)的用電量、穿墻套管、室內(nèi)外機(jī)位、冷媒管井及集中排放的凝結(jié)水系統(tǒng)等安裝條件。配合相關(guān)專業(yè)預(yù)留消防控制室、電梯機(jī)房等分體式空調(diào)安裝條件。（四）通風(fēng)設(shè)計(jì)1.各房間通風(fēng)換氣次數(shù)詳下表：房間名稱換氣次數(shù)（次/h）房間名稱換氣次數(shù)（次/h）地下車庫(kù)6（按3m層高計(jì)）低壓配電房12高壓配電房8柴油發(fā)電機(jī)房（非工作狀態(tài)）6水泵房及水箱間8儲(chǔ)油間12電梯機(jī)房15衛(wèi)生間102.地下汽車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)均按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，可利用坡道或窗井自然進(jìn)風(fēng)的防火分區(qū)采用自然進(jìn)風(fēng)方式，無(wú)條件自然進(jìn)風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。3．地下變配電房及地下水泵房