烏魯木齊現(xiàn)代國際城市綜合體創(chuàng)意營銷推廣方案

一場(chǎng)等待10年戰(zhàn)役

一場(chǎng)百年難遇的戰(zhàn)略機(jī)會(huì)

一場(chǎng)千載難逢的戰(zhàn)略契機(jī)

由華宇豐戰(zhàn)略版圖開始…

半年研修

百日創(chuàng)作

深入探討

銀座.現(xiàn)代國際城

2012’整合推廣戰(zhàn)略創(chuàng)意表現(xiàn)方案

【一座城市的商務(wù)經(jīng)濟(jì)坐標(biāo)】

有經(jīng)濟(jì)技術(shù)。{案名即戰(zhàn)略}才有現(xiàn)代國際案名=城市名片/城市格調(diào)/城市符號(hào)/城市升華？它是一個(gè)社交名片，易記憶，易出口，易權(quán)威化，它告訴別人，你和誰在一起，你在人群中的位置，你過的怎樣的一種生活。它是一座城市的格調(diào)，在于擁有高視野，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，高層次人居環(huán)境。它是一個(gè)精神符號(hào)，能獲得社會(huì)的廣泛認(rèn)同是絕大多數(shù)目標(biāo)群自我認(rèn)同和相互認(rèn)同。它是城市理念的一種升華，是時(shí)代生活的一種升華。

案名更是一種項(xiàng)目戰(zhàn)略價(jià)值體系的體現(xiàn)！

深入人心！銀座.現(xiàn)代國際城契合時(shí)代主題精神，暗合區(qū)域板塊屬性

產(chǎn)品屬性形態(tài)意識(shí)站在市場(chǎng)高度，詮釋身份特徽項(xiàng)目感感言：：出現(xiàn)之之及時(shí)時(shí)：在市場(chǎng)場(chǎng)中，，在高高鐵片片區(qū)內(nèi)內(nèi)，以以其獨(dú)獨(dú)有的的面目目建立立獨(dú)特特的價(jià)價(jià)值體體系規(guī)劃之之震撼撼：整個(gè)土土地，，從本本體中中跳出出來看看項(xiàng)目目，建建立全全城及及區(qū)域域地標(biāo)標(biāo)性建建筑??！手筆之之驚人人：整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目與與高鐵鐵新區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)的的發(fā)展展息息息相關(guān)關(guān)銀銀座的的樓盤盤要建建立示示范區(qū)區(qū)必須之之熱銷銷：市場(chǎng)沒沒有瘋瘋子業(yè)業(yè)界也也沒有有奇跡跡因因?yàn)槲椅覀儺a(chǎn)產(chǎn)品順順應(yīng)市市場(chǎng)所所需契契合市市場(chǎng)潮潮流??！強(qiáng)強(qiáng)之聯(lián)聯(lián)合：廣匯集團(tuán)團(tuán)、一號(hào)號(hào)操盤手手的張總總掛帥，，我們的的榮幸！??！但是我這這里還有有一句話話需要重重申一遍遍：我們的項(xiàng)項(xiàng)目的利利好條件件是市場(chǎng)場(chǎng)給的，，是市場(chǎng)場(chǎng)需求給給的!是幸運(yùn)的的，當(dāng)然然市場(chǎng)也也是幸運(yùn)運(yùn)的！期期待經(jīng)經(jīng)開蓬勃勃向上，，期待高高鐵片區(qū)區(qū)日益成成熟.No1.戰(zhàn)略體系系價(jià)值值掃描價(jià)值掃描描1:城市商業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)形形態(tài)大格格局新疆唯心心論七區(qū)一縣縣南控北北擴(kuò)東東延西西進(jìn)城市一主主，多副副中心雙中心，，組組團(tuán)式格格局。內(nèi)地投資資企業(yè)對(duì)對(duì)疆熱情情不斷高高漲，進(jìn)進(jìn)駐疆內(nèi)內(nèi)企業(yè)不不斷攀升升。歐亞唯心心論雙中心、、組團(tuán)式式格局城城市居民民外遷，，烏市內(nèi)內(nèi)爆式本本土企業(yè)業(yè)注冊(cè)數(shù)數(shù)不斷攀攀升！烏魯木齊央政戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移移傾斜新疆，，外省對(duì)疆援助助項(xiàng)目持續(xù)增增高，商業(yè)經(jīng)濟(jì)形態(tài)態(tài)急劇升溫。。政策面看好，，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)樂樂觀。價(jià)值掃描2：地脈：現(xiàn)代國際城位位置：雄踞高新經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)，位處高鐵鐵新區(qū)核心地地塊，華山路路與洞庭路、、維泰北路交交匯處。是企企業(yè)總部的最最為理想的析析居地。明星版塊價(jià)值高地經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)、高鐵片片區(qū)、CBD、高新區(qū)、烏烏魯木齊市進(jìn)進(jìn)出口加工區(qū)區(qū)、維泰活力力之區(qū)關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)之脈搏，，潮流之所向向，鼓舞全城城，雍容綻放放依托新疆資源源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)勢(shì)，有效承接接“兩個(gè)市場(chǎng)場(chǎng)、兩種資源源”，依托烏烏昌地區(qū)資金金、技術(shù)、人人才、信息和和物流等優(yōu)勢(shì)勢(shì)，發(fā)揮國家家級(jí)開發(fā)區(qū)的的體制機(jī)制優(yōu)優(yōu)勢(shì)和服務(wù)優(yōu)優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)發(fā)展，壯大實(shí)實(shí)力，發(fā)揮作作用，力爭(zhēng)用用10—15年的時(shí)間，把把開發(fā)區(qū)建成成“中國國21世紀(jì)向西開放放、面向中亞亞的新經(jīng)濟(jì)平平臺(tái)”。政策導(dǎo)向：在未來發(fā)展中中，開發(fā)區(qū)將將加快形成以以高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，，先進(jìn)制造業(yè)業(yè)為核心，主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為支支撐，外貿(mào)出出口加工業(yè)為為主要成長動(dòng)動(dòng)力的多功能能綜合性產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)。在確保保工業(yè)主導(dǎo)地地位基礎(chǔ)上，，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)以以發(fā)展工業(yè)為為主，向優(yōu)勢(shì)勢(shì)資源轉(zhuǎn)換產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制制造業(yè)、高新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、、出口加工業(yè)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展展的轉(zhuǎn)變。政府集結(jié)密令令：西部一一流水準(zhǔn)中中國先先進(jìn)水平致力于為企業(yè)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值關(guān)鍵詞：高鐵片區(qū)寫寫意現(xiàn)現(xiàn)代中國明星版塊，瞰瞰世地標(biāo)，價(jià)價(jià)值高地，擁擁享未來繁華華之城。該片區(qū)新盤寥寥寥，項(xiàng)目具具有該片區(qū)的的獨(dú)立性，項(xiàng)項(xiàng)目具有潛在在價(jià)值，很強(qiáng)強(qiáng)的前瞻性。。沿項(xiàng)目地塊塊區(qū)域范圍內(nèi)內(nèi)，本案與周周邊各部分地地塊容易進(jìn)行行較有效的分分隔。地塊北北面緊靠城市市主干道——西二環(huán)，祥云云東街，為經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)進(jìn)入新城城區(qū)的“臉面面”，項(xiàng)目本本體在該區(qū)域域中具有一定定獨(dú)立性，也也是從市區(qū)出出行至郊區(qū)的的風(fēng)景線，所所以項(xiàng)目地塊塊北面建筑的的外立面、形形體、色彩安安排顯得極為為重要，吸引引高新片區(qū)客客群，推廣高高舉高打，推推廣應(yīng)深入及及全市，深入入全疆。建筑筑風(fēng)格的恰當(dāng)當(dāng)與否直接影影響到未來項(xiàng)項(xiàng)目的銷售與與項(xiàng)目住戶的的感覺。為建建成地標(biāo)性建建筑，而形成成品牌效應(yīng)高高度。打造為為生活，辦公公，商務(wù)，休休閑，依勢(shì)中中心商務(wù)區(qū)，，構(gòu)建多功能能組團(tuán)示范項(xiàng)項(xiàng)目，以契合合時(shí)代精神，，成為烏市點(diǎn)點(diǎn)睛之筆。烏市的街區(qū)，，世界的夢(mèng)想想特大外貿(mào)體系系均以特區(qū)為為支點(diǎn)展開，，仿佛一條條條支流，匯入入了高鐵“錢錢脈”的這條條大河，寫意著世界的的中國時(shí)代??！銀座，緊鄰烏烏市進(jìn)出口加加工特區(qū)。見見證現(xiàn)代盛世世中國，享受受國賓級(jí)無上上禮遇。關(guān)鍵詞：國家級(jí)進(jìn)出口口加工特區(qū)骨子里的““資本領(lǐng)地””，本質(zhì)質(zhì)上的“財(cái)財(cái)富中心”一座城市的傳傳奇更是一個(gè)階層層的夢(mèng)想文脈：靜守繁繁華價(jià)值掃描3純西部特色，，經(jīng)開高鐵片片區(qū)維泰活力力區(qū)中心，經(jīng)經(jīng)濟(jì)繁華特區(qū)區(qū)，前衛(wèi)商務(wù)務(wù)科技人文；；具有中國西西部特色的開開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)、、發(fā)展之路，，發(fā)揮著窗口口、示范、輻輻射和帶動(dòng)作作用關(guān)鍵詞：以堅(jiān)持改革開開放方針，以以開拓創(chuàng)新的的勇氣，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)歷史跨越！！——鄧小平中國西部大開開發(fā)戰(zhàn)略中心心孕育經(jīng)開高鐵鐵片區(qū)唯一繁繁華境界銀座的現(xiàn)代國國際，經(jīng)典西西方后現(xiàn)代建建筑氣息與時(shí)時(shí)俱進(jìn)，和諧諧共生！價(jià)值掃描4經(jīng)脈：進(jìn)退自如快速道：外外環(huán)路、祥祥云東街、、維泰路、、洞庭路、、華山路、、廬山路等等高鐵：：高鐵片區(qū)區(qū)中央、掌掌控全局、、雄厚潛力力、蓄勢(shì)待待發(fā)樞紐：：外環(huán)路主主干網(wǎng)、八八鋼主干道道入口、進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)易易區(qū)主干路路入口公交：：98路等關(guān)鍵詞：特權(quán)交通享受時(shí)間享享受生活活外環(huán)路——區(qū)域級(jí)的特特權(quán)暢通。。華山路——國賓級(jí)的便便利出行。。洞庭路——直入西北路路阿勒泰路路繁華街區(qū)區(qū)，交通即即使在高峰峰時(shí)依然可以保持相相對(duì)暢通。。高鐵片區(qū)發(fā)發(fā)達(dá)路網(wǎng)——沒有紅綠燈燈的特線運(yùn)運(yùn)行，確保保您通達(dá)烏烏市各地。。關(guān)鍵詞：咫尺轉(zhuǎn)換菁英專屬生生活圈片區(qū)區(qū)擁擁有有發(fā)發(fā)達(dá)達(dá)的的交交通通路路網(wǎng)網(wǎng)系系統(tǒng)統(tǒng)，，環(huán)環(huán)境境優(yōu)優(yōu)雅雅，，空空氣氣鮮鮮純純，，地地塊塊平平整整有有序序??！護(hù)脈脈：：依圈圈就就勢(shì)勢(shì)銀座座以以苦苦練練內(nèi)內(nèi)功功為為主主，，完完善善內(nèi)內(nèi)部部配配套套皆皆可可加加上上時(shí)時(shí)代代發(fā)發(fā)展展的的步步伐伐，，日日后后周周邊邊配配套套定定會(huì)會(huì)成成為為24小時(shí)時(shí)永永不不落落幕幕的的生生活活秀秀場(chǎng)場(chǎng)??！價(jià)值掃描5關(guān)鍵詞：四大商圈盡享繁華盛宴宴高新CBD—烏市新城區(qū)域域最為成熟的的商務(wù)區(qū)，配配套加速升級(jí)級(jí)企業(yè)總部商圈圈——世界商務(wù)舞臺(tái)臺(tái)，中國資本本總部，極盡盡繁華便利高鐵片區(qū)——未來主導(dǎo)世界界話語的繁華華基地，立立體式交通架架構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商商圈——向世界界展示示中國國形象象的國國賓道道，與與世界界同步步的繁繁華價(jià)值掃掃描6人脈：：仕出榮榮耀輝輝至永永恒人群鎖鎖定：：企業(yè)新新貴、、公司司中高高層白白領(lǐng)，，金領(lǐng)領(lǐng)、外外貿(mào)人人士、、商貿(mào)貿(mào)菁英英、知知本世世家?。￡P(guān)鍵詞詞：：四界眾眾生項(xiàng)目周周邊八八大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚聚集地地中中高高端客客群，，大量量居住住需求求商界界：：美國可可口可可樂、、韓國國SK手機(jī)、、法國國威立立雅、、丹麥麥嘉仕仕伯、、統(tǒng)一一等一一批世世界知知名企企業(yè)，，以及及內(nèi)蒙蒙古伊伊利、、浙江江納愛愛斯、、珠海海中富富、湖湖南三三一重重工、、美克克股份份、金金鳳科科技、、金牛牛生物物等國國內(nèi)知知名企企業(yè)，，新疆疆阿爾爾曼實(shí)實(shí)業(yè)集集團(tuán)公公司、、國宏宏電器器公司司等眾眾多一一線及及疆內(nèi)內(nèi)企業(yè)業(yè)總部部及及商商貿(mào)機(jī)機(jī)構(gòu)及及人士士。1200家注冊(cè)冊(cè)企業(yè)業(yè)，商商業(yè)企企業(yè)179家，外外資企企業(yè)59家。外貿(mào)界界：這里有有全疆疆重要要的貿(mào)貿(mào)易商商，外外地貿(mào)貿(mào)易、、國際際貿(mào)易易合作作國的的企業(yè)業(yè)駐地地。政界界：：國家行行政管管理機(jī)機(jī)構(gòu)、、大量量外省省/市駐疆疆辦事事處物流界界：隨城市市經(jīng)濟(jì)濟(jì)的快快速發(fā)發(fā)展膨膨脹，，這里里也有有居多多的物物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集集群地地?？腿好杳枋觯憾啻沃弥脴I(yè)，，實(shí)力力雄厚厚，周周邊及及外區(qū)區(qū)域外外地區(qū)區(qū)域中中高端端人士士客群分分類：a、使用者者(多數(shù))-為何長長居銀銀座，，有錢錢享閑閑必然然不計(jì)計(jì)價(jià)格格，享享受最最好的的，而而項(xiàng)目本身身并不不支持持，包包括會(huì)會(huì)所、、戶型型空間間等。-計(jì)較價(jià)價(jià)格的的，一一般會(huì)會(huì)買住住宅。-多次置置業(yè)的的使用用者關(guān)關(guān)注投投資價(jià)價(jià)值同同樣大大于生生活情情調(diào)。-購買，，租用用寫字字樓作作辦公公，商商務(wù)用用途。。b、投資者-關(guān)注投資價(jià)價(jià)值，關(guān)注注烏市樓市市趨向發(fā)展展動(dòng)態(tài)，典典型商人心理，有錢就賺，，而產(chǎn)品各各方面的綜綜合素質(zhì)都都支持其投投資潛力。。“主流人群””特征提提取主流人群并并不一定就就是金字塔塔尖兒，但但一定是最最能代表社社會(huì)主流價(jià)價(jià)值的人們們現(xiàn)代國際化化的烏市，，開放新疆疆人，擁有有更開闊的的世界觀和和價(jià)值觀主流人群一一部分來自自地緣性客客戶，另外外一部分來來自其他區(qū)區(qū)域客戶信息來源更更多依賴現(xiàn)現(xiàn)代化的傳傳播渠道，，獲取信息息，入網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，手機(jī)，，期刊雜志志，戶外宣傳等等決策判斷更更多依賴親親朋好友、、及專家意意見產(chǎn)品：價(jià)值掃描6契合現(xiàn)代國國際理念，，在深度調(diào)調(diào)研中高端端客群需求求基礎(chǔ)上，，將住宅、、辦公、商商務(wù)的產(chǎn)品品形態(tài)意識(shí)識(shí)歸集成綜綜合體，為為其量身打打造戶型。。更現(xiàn)代更更烏市關(guān)鍵詞：有一種立面面氣質(zhì)，叫叫現(xiàn)代重新調(diào)整立立面，氣質(zhì)質(zhì)出眾銀座.現(xiàn)代國際城城，外觀采采用簡(jiǎn)約、、大氣的處處理手法，，整體外觀觀以直線勾勾勒為主，，細(xì)節(jié)之處處輔以點(diǎn)、、線、面交交錯(cuò)式設(shè)計(jì)計(jì)，汲取簡(jiǎn)簡(jiǎn)約、時(shí)尚尚的西方后后現(xiàn)代建筑筑風(fēng)格，糅糅合簡(jiǎn)單的的幾何與功功能主義手手法，在整整潔的線條條中又賦予予整體多樣樣的變化，，再融合建建筑的尊崇崇色調(diào)，使使建筑單體體更加方正正挺撥，氣氣質(zhì)出眾。。項(xiàng)目地塊塊為經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)進(jìn)進(jìn)入新城城區(qū)的““臉面””，項(xiàng)目目本體在在該區(qū)域域中具有有一定獨(dú)獨(dú)立性，，也是從從市區(qū)出出行至郊郊外的最最后風(fēng)景景線，所所以項(xiàng)目目地塊建建筑的外外立面、、形體、、色彩安安排顯得得極為重重要，吸吸引高新新片區(qū)客客群，關(guān)鍵詞：：雅致格調(diào)調(diào)，華貴貴空間重新調(diào)整整戶型，，稀缺小小戶銀座.現(xiàn)代國際際城空間間，專業(yè)業(yè)團(tuán)隊(duì)智智慧的結(jié)結(jié)晶。為為打造舒舒適尊崇崇的享受受空間，，項(xiàng)目開開發(fā)團(tuán)隊(duì)隊(duì)多次出出行考察察，幾易易其稿。。在整體體空間安安排及室室內(nèi)布局局上，巧巧借現(xiàn)代代國際知知名酒店店手法，，將戶型型設(shè)置成成四星級(jí)級(jí)酒店式式格局，，同時(shí)又又借鑒豪豪宅布局局理念，，在功能能分區(qū)上上注重生生活享受受。極致致用心，，打造雅雅致而華華貴的上上層格調(diào)調(diào)，令您您倍感尊尊貴，居居住舒適適。關(guān)鍵詞：：三重精裝裝，稀世世成品重新裝修修標(biāo)準(zhǔn)，，上層定定制“精”與與“簡(jiǎn)””絕不僅僅僅只是是施工差差別，而而是一種種生活哲哲學(xué)！是“坐控控乾坤””還是““事必親親為”？？是“悠悠享世界界”還是是“碌碌碌此生””？不同的的人生生哲學(xué)學(xué)，不不同的的生活活態(tài)度度！我我們只只為““道同同者謀謀”!銀座內(nèi)內(nèi)部園園林精精裝銀座公公建精精裝（（四星星級(jí)酒酒店標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)））銀座座室室內(nèi)內(nèi)精精裝裝關(guān)鍵鍵詞詞：：定制制裝裝修修，，上上層層專專屬屬定制制事事小小，，尊尊榮榮事事大大??！根據(jù)據(jù)需需求求，，建建議議打打造造兩兩種種室室內(nèi)內(nèi)精精裝裝風(fēng)風(fēng)格格，，供供客客戶戶自自由由選選擇擇?。∫韵硐硎苁転闉橹髦黝}題的的個(gè)個(gè)性性空空間間借鑒鑒五五星星級(jí)級(jí)酒酒店店、、頂頂級(jí)級(jí)奢奢適適公公寓寓的的裝裝修修風(fēng)風(fēng)格格，，在在綜綜合合分分析析其其優(yōu)優(yōu)劣劣的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，存精精去去蕪蕪為為您您打打造造享享受受空空間間。。在在這這種種裝裝修修風(fēng)風(fēng)格格中中，，空空間間布布局局、、功功能能劃劃分分均均是是以享受為為主題展展開，如如開敞式式浴缸設(shè)設(shè)計(jì)，讓讓您在沐沐浴后第第一時(shí)間間享受席席夢(mèng)思溫馨。以舒適為為主題的的享受空空間根據(jù)新疆疆氣侯特特點(diǎn)，借借鑒國際際先進(jìn)人人居理論論，特為為您打造造的舒適適空間。。在這種裝修風(fēng)風(fēng)格中，，空間布布局，功功能劃分分均是以以居家舒舒適度為為主題展展開。分分區(qū)明確，動(dòng)靜靜分離，，您盡可可在此享享受天倫倫之樂，，揮灑王王者風(fēng)范范。關(guān)鍵詞：：氣派大堂堂，會(huì)所所功能銀座.現(xiàn)代國際際城，于于入戶處處設(shè)雙層層挑高大大堂?？湛臻g設(shè)計(jì)計(jì)豐富，，總體氣氣勢(shì)恢宏宏，開敞敞明亮。。裝修設(shè)設(shè)計(jì)上由由國際著著名室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師執(zhí)筆，，大量采采用暖色色調(diào)的名名貴石材材、木材材，配以以綠植、、藝術(shù)飾飾品，營營造出精精細(xì)、豪豪華的空空間氛圍圍。在平面功功能設(shè)置置上，還還引入了了星級(jí)酒酒店、會(huì)會(huì)所的服服務(wù)功能能。在大大堂內(nèi)部部設(shè)置咖咖啡廳（帶簡(jiǎn)餐餐）、健健身房、、便利店店、商務(wù)務(wù)中心等等多種功功能空間間，您盡盡可在此此品一杯杯濃郁香醇的牙牙麥加藍(lán)藍(lán)山咖啡啡，享一一次陽光光繽紛的的下午茶茶，主持持一場(chǎng)慶慶功的商商務(wù)宴會(huì)會(huì)……讓生活的的榮耀彌彌漫在每每一方寸寸。關(guān)鍵詞：：國際禮禮儀，，酒店店服務(wù)務(wù)日常服服務(wù)：：客戶服服務(wù)/工程管管理（（包括括能源源管理理）/安全管管理/財(cái)務(wù)管管理/保潔服務(wù)（（包包括環(huán)環(huán)境管管理））、停停車管管理、、人事事管理理酒店服服務(wù)：：禮賓及及前臺(tái)臺(tái)服務(wù)務(wù)、大大堂助助理服服務(wù)、、大堂堂禮賓賓保安安服務(wù)務(wù)、叫叫醒服服務(wù)、電電話/口訊留留言服服務(wù)、、出租租車預(yù)預(yù)約服服務(wù)、、酒店店預(yù)定定服務(wù)務(wù)、代代客泊泊車服服務(wù)、24小時(shí)定定餐服服務(wù)、、臨時(shí)時(shí)儲(chǔ)物物服務(wù)務(wù)、商商務(wù)中中心服服務(wù)、、機(jī)票票、火火車票票預(yù)定定服務(wù)、、報(bào)刊刊/雜志代代訂服服務(wù)、、郵件件代寄寄/代領(lǐng)服服務(wù)、、信息息查詢?cè)兎?wù)務(wù)、電電話/傳真服務(wù)務(wù)、商商務(wù)秘秘書服服務(wù)、、翻譯譯服務(wù)務(wù)、客客戶服服務(wù)、、家庭庭保潔潔美化化服務(wù)務(wù)、洗洗衣服務(wù)、、兒童童照看看服務(wù)務(wù)、寵寵物看看管、、托管管服務(wù)務(wù)、入入戶維維修服服務(wù)、、緊急急醫(yī)療療服務(wù)、鐘鐘點(diǎn)工工服務(wù)務(wù)租務(wù)服服務(wù)：：聯(lián)絡(luò)客客戶服服務(wù)、、協(xié)議議管理理服務(wù)務(wù)（委委托、、租務(wù)務(wù)）、、空房房管理理服務(wù)、租租戶管管理服服務(wù)、、財(cái)務(wù)務(wù)管理理服務(wù)務(wù)（代代收租租金））配套服服務(wù)：：大堂、、前臺(tái)臺(tái)接待待、商商務(wù)中中心、、24小時(shí)便便利店店、咖咖啡廳廳、健健身房房關(guān)鍵詞詞：精心打打造，，上等等品質(zhì)質(zhì)80-170平米，，稀稀世世成品品在特質(zhì)質(zhì)甚囂囂的社社會(huì)，，你用用精神神征服服世界界；在精神神盲目目的年年代，，你用用資本本改變變世界界；無論過過去與與未來來，你你都是是這個(gè)個(gè)社會(huì)會(huì)的絕絕對(duì)主主宰??！銀座，，為了了匹配配您的的尊崇崇身份份，從從“內(nèi)內(nèi)”、、“外外”360度全方方位整整合樓樓盤素素質(zhì)。。無論是是您看看得到到的部部分，，還是是您看看不到到的部部分，，我們們都是是精益益求精精。供電系系統(tǒng)\供水系系統(tǒng)\熱水系系統(tǒng)\中水系系統(tǒng)\電視系系統(tǒng)\通訊系系統(tǒng)\網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)\安防系系統(tǒng)\停車管管理系系統(tǒng)\空調(diào)系系統(tǒng)\新風(fēng)系系統(tǒng)\采暖系系統(tǒng)\消防系系統(tǒng)\電梯系系統(tǒng)產(chǎn)品價(jià)價(jià)值1、重新新調(diào)整整立面面，氣氣質(zhì)出出眾2、重新新調(diào)整整戶型型，稀稀缺戶戶型3、重新新裝修修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，上上層定定制4、氣派派大堂堂，會(huì)會(huì)所功功能5、國際際禮儀儀，酒酒店服服務(wù)6、高上上品質(zhì)質(zhì)，軟軟硬件件7、80-170平米，，稀世世成品品8、僅有有27萬平，，數(shù)量量稀缺缺6大價(jià)值值掃描描關(guān)鍵詞詞：稀缺，，就是是價(jià)值值！地段：：維泰泰活力力之區(qū)區(qū)中心心，銀銀座的的地段段稀缺缺性不不容置置疑。。被長長安街街祥云云東街街、維維泰活活力力力區(qū)、、外環(huán)環(huán)路左左擁右右抱的的地段段鳳毛毛麟角角！經(jīng)經(jīng)開高高鐵片片區(qū)1、2期正在在極速速發(fā)展展，政政府重重點(diǎn)支支持，，區(qū)域域前景景不可可限量量。項(xiàng)目緊緊鄰進(jìn)進(jìn)出口口加工工區(qū)、、高新新CBD，價(jià)值值連城城的自自然人人文。。產(chǎn)品：：量身身打造造城市市綜合合體。。該區(qū)域域的屈屈指可可數(shù)集集住宅宅、商商務(wù)、、辦公公于一一體。。40-80平米是是理想想小戶戶。區(qū)位環(huán)境戶型品牌主主張服務(wù)產(chǎn)品共性賣賣點(diǎn)個(gè)性賣賣點(diǎn)市西北北地鐵片片區(qū)核核心板板塊中央城市主流經(jīng)濟(jì)特區(qū)產(chǎn)品分分析戶型結(jié)結(jié)構(gòu)產(chǎn)品形形態(tài)規(guī)規(guī)劃建建議：：【集商業(yè)業(yè)寫字字樓、、商住住樓、、商鋪鋪、住住宅為為一體體的組組團(tuán)式式建筑筑群】項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃由由高層層和小小高層層建筑筑構(gòu)成成，從從住宅宅戶型型比例例來看看：81-95平米兩兩室兩兩廳約約30%；105-140平米三三室兩兩廳約約55%；160-165平米三三室兩兩廳約約15%；占地面面積近近6萬平方方米總建筑筑面積積20萬平方方米規(guī)劃戶戶數(shù)1400戶商業(yè)部部分面面積約約5000平米策略方方向：：傳播播的突突破口口作為烏烏市核核心區(qū)區(qū)的項(xiàng)項(xiàng)目，，本案案定位位高遠(yuǎn)遠(yuǎn)，以以廣匯匯高端端品質(zhì)質(zhì)提升升高鐵片片區(qū)板板塊銀銀川路路之土土地價(jià)價(jià)值，，并以以中高高檔豪豪宅定定位作作為形形象創(chuàng)作的依據(jù)據(jù)，同時(shí)兼顧顧到本案與廣廣匯品牌的意意義以及本案案與地塊意義價(jià)值值的共性，將將地緣優(yōu)勢(shì)與城城市資源的最最佳結(jié)合作為本案的核核心利益點(diǎn)。。No2.縱觀市場(chǎng)全局局縱觀全局耀耀動(dòng)全局眼光創(chuàng)見未來來

價(jià)值高高地勢(shì)在在必行平分秋色，唯唯我必勝市場(chǎng)是公平的的，市場(chǎng)也是是有選擇的市場(chǎng)紛爭(zhēng)中，，銀座.現(xiàn)代國際城經(jīng)經(jīng)得住住“烈火金剛剛”的考驗(yàn)紛爭(zhēng)之一：城郡之爭(zhēng)支持理由1：城,所以盛民也。?！墩f文》奪聚“城”心心，得人和者者得地利，得得民心者得天天下?，F(xiàn)代國際城的的產(chǎn)品規(guī)劃形形態(tài)應(yīng)契合時(shí)時(shí)代精神，以以廣納包容的的心態(tài)，作為入市角度度作為市場(chǎng)基基礎(chǔ)切入點(diǎn)。。加之，作為為高鐵區(qū)位核核心地塊，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的地緣優(yōu)勢(shì)勢(shì)直指命脈金金地，最終讓讓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)區(qū)區(qū)域主導(dǎo)者之之桂冠。形成成與秦郡有效效鮮明屬性區(qū)區(qū)隔。自古以來，有有紛爭(zhēng)之地，，必有“無無為”與““有”之之分支持理由2：天下公為，敢為天下先古代王朝國都都、諸侯封地地、卿大夫采采邑,都以有城垣的的都邑為中心心。皆可稱“城城”，邑曰曰筑,都曰城?！蹲髠鳌でf公二十八年年》銀座是廣匯集集團(tuán)進(jìn)駐高新新經(jīng)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)首席開開篇力作，作作為發(fā)展?jié)摿α薮蟮母哞F片片區(qū)，可競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)樓盤甚少，，在成熟的路路網(wǎng)通行配套套條件下，勢(shì)勢(shì)在必得，四四面空地，以以及地塊北面面緊靠城市主主干道祥云東東街，為經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)進(jìn)入新城區(qū)區(qū)的“臉面””，項(xiàng)目本體體在該區(qū)域中中具有一定獨(dú)獨(dú)立性，也是是從市區(qū)出行行至郊外的最最后風(fēng)景線，，所以項(xiàng)目地地塊北面建筑筑的外立面、、形體、色彩彩安排顯得極極為重要，吸吸引高新片區(qū)區(qū)客群，推廣廣應(yīng)深入及全全市，全疆，，建筑風(fēng)格的的恰當(dāng)與否直直接影響到未未來項(xiàng)目的銷銷售與項(xiàng)目住住戶的感覺。。為建成地標(biāo)標(biāo)性建筑而形形成品牌效應(yīng)應(yīng)約束。打造造成集成中心心商務(wù)區(qū)、多多功能組團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目。紛爭(zhēng)爭(zhēng)之之二二：：區(qū)域域領(lǐng)領(lǐng)頭頭羊羊本本土土新新生生力力量量1.有影影響響的的城城，““現(xiàn)現(xiàn)代代國國際際城城””是是契契合合政政府府精精神神的的““指指揮揮棒棒””，，以以全全新新的的高高度度進(jìn)進(jìn)駐駐經(jīng)經(jīng)開開。。致致力力于于為為企企業(yè)業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造造價(jià)價(jià)值值。。2.有文文化化的的城城，以以現(xiàn)現(xiàn)代代高高新新科科技技經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)為為內(nèi)內(nèi)涵涵底底蘊(yùn)蘊(yùn)，，宣宣達(dá)達(dá)一一種種現(xiàn)現(xiàn)代代國國際際前前衛(wèi)衛(wèi)先先進(jìn)進(jìn)的的文文化化理理念念。。3.有高高度度的的城城，經(jīng)經(jīng)開開高高鐵鐵片片區(qū)區(qū)地地勢(shì)勢(shì)相相對(duì)對(duì)其其他他城城區(qū)區(qū)較較高高，，環(huán)環(huán)境境干干凈凈優(yōu)優(yōu)雅雅空空氣氣鮮鮮純純。。4.有市場(chǎng)的的城，“現(xiàn)代代國際城城”驗(yàn)證證了市場(chǎng)場(chǎng)的現(xiàn)代代經(jīng)濟(jì)特特區(qū)的價(jià)價(jià)值。No3.項(xiàng)目的必必勝支撐撐內(nèi)修外練練，領(lǐng)軍軍高鐵片片區(qū)項(xiàng)目切入入時(shí)機(jī)：：在銀座之之前，烏烏市高鐵鐵片區(qū)地地塊被市市場(chǎng)極度度關(guān)注，項(xiàng)項(xiàng)目擇機(jī)機(jī)而入，，越早越越好！順應(yīng)市場(chǎng)場(chǎng)大勢(shì)：：2009年-2011年末，烏烏市市購房趨趨勢(shì)明顯顯是““中心心熱”過過度到到“輻輻射擴(kuò)散散區(qū)域””，樓盤盤不僅熱熱銷，而而且價(jià)格格釋放空空間比較較大。而而高鐵片片區(qū)的未未來幾年年內(nèi)規(guī)劃劃形態(tài)正正逐步逼逼近，明明星版塊塊，勢(shì)在在必奪。。有背景的的品牌：：廣匯集團(tuán)團(tuán)作為新新疆本土土領(lǐng)頭羊羊，企業(yè)業(yè)實(shí)力，，開發(fā)的的成熟經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，專專業(yè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)?wèi)?yīng)該值值得人們們?nèi)バ湃稳?。機(jī)會(huì)總光光顧于有有準(zhǔn)備的的人，銀銀座.現(xiàn)代國際際城，你你準(zhǔn)備好好了嗎？？項(xiàng)目的規(guī)規(guī)模將我我們推上上了一個(gè)個(gè)高度，，問題在在于:我們的思思維，態(tài)態(tài)度，觀觀點(diǎn)是否否與之匹匹配？追蹤有心心思的樓樓盤產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)勢(shì)設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)勢(shì)項(xiàng)目的產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值值梳理自然資源：：區(qū)域地塊地地勢(shì)較高，，地塊較為平平坦規(guī)整，，交通發(fā)達(dá)達(dá)，環(huán)境優(yōu)優(yōu)越，污染染少。區(qū)位優(yōu)勢(shì)：：城市未來發(fā)發(fā)展核心，，重中之重重，經(jīng)濟(jì)、、商業(yè)、進(jìn)進(jìn)出口外貿(mào)貿(mào)三角鼎力力的要沖區(qū)區(qū)域。高新新區(qū)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)、、維泰活力力之區(qū)、全全疆進(jìn)出口口加工區(qū)之之核心。設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：：現(xiàn)代感強(qiáng)烈烈的整體建建筑設(shè)計(jì)，，自北向南南依次遞減減，科學(xué)合合理。戶型優(yōu)勢(shì)：：一期41-69精致小戶為為主力，二二期規(guī)劃80-140?？臻g使用用率大于價(jià)價(jià)值率。交通優(yōu)勢(shì)：：區(qū)域網(wǎng)路交交通發(fā)達(dá)，，暢通無阻阻，網(wǎng)路雙雙向?qū)挾狡秸?，配套建議：：在周邊幾乎乎沒有配套套可支撐的的情況下，，加強(qiáng)“內(nèi)內(nèi)在修為””的歷練。。太多了，我我們最有優(yōu)優(yōu)勢(shì)的是什什么？心思之一：：現(xiàn)代國際際區(qū)位崛起起領(lǐng)悟國際風(fēng)風(fēng)范，寫意意現(xiàn)代中國國，在時(shí)機(jī)機(jī)中運(yùn)籌崛崛起為了現(xiàn)代國國際：我們的圖紙紙上可能是是經(jīng)過多少少個(gè)日夜討討論，推翻翻又立案?。?！為了現(xiàn)代國國際：我們的設(shè)計(jì)計(jì)藍(lán)圖讓客客群快意體體驗(yàn)到現(xiàn)代代區(qū)位交通通立體式架構(gòu)體系，，速度與高高度的交融融輝映，從從容，自得得。為了現(xiàn)代國國際：我們花了巨巨大代價(jià)在在高鐵核核心片區(qū)開開辟第一個(gè)個(gè)區(qū)域地標(biāo)標(biāo)性制高點(diǎn)點(diǎn)心思之二：：彌補(bǔ)現(xiàn)代代國際人類自從發(fā)發(fā)展起始，，發(fā)展與自自然始終有有矛盾點(diǎn)，，然而最弱弱的地方總總有最堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的保護(hù)器器為了彌補(bǔ)現(xiàn)現(xiàn)代國際，，項(xiàng)目本身具具有該片區(qū)區(qū)很強(qiáng)的獨(dú)獨(dú)立性，因因此提升內(nèi)內(nèi)部綜合配配套為了彌補(bǔ)現(xiàn)現(xiàn)代國際，，距離本案約約400米處有一條條鐵路，為為弱化噪音音污染可植植樹造林為了彌補(bǔ)現(xiàn)現(xiàn)代國際，，我們占據(jù)要要沖地塊制制高點(diǎn)，在在路網(wǎng)交通通發(fā)達(dá)的輔輔助之上，，應(yīng)盡快增設(shè)設(shè)主要公交交線No4.整合市場(chǎng)攻攻擊策略StrategyAd.Planning項(xiàng)目推廣的的策略思路路第一階段：：銀座+說第一（（事實(shí)造就就）第二階段：：銀座+做第一（（產(chǎn)品打造造）第三階段：：銀座+體驗(yàn)第一（（社區(qū)文文化）推廣策略6點(diǎn)心法1、問題點(diǎn)在在哪里？2、解決問題題的方法是是什么？3、各方案具具體執(zhí)行如如何安排？？4、媒介計(jì)劃劃一覽表5、廣告創(chuàng)意意計(jì)劃及表表現(xiàn)方案；；6、工作推進(jìn)進(jìn)時(shí)間計(jì)劃劃；市場(chǎng)攻擊構(gòu)構(gòu)架市場(chǎng)的突破破點(diǎn)在哪里里？上半年市場(chǎng)場(chǎng)攻擊戰(zhàn)略略布局銀座上半年市場(chǎng)場(chǎng)攻擊5大風(fēng)暴第2風(fēng)暴2月啟動(dòng)風(fēng)暴第3風(fēng)暴3月開盤風(fēng)暴第4風(fēng)暴4-5月決戰(zhàn)風(fēng)暴第1風(fēng)暴1月準(zhǔn)備風(fēng)暴第5風(fēng)暴6-7月促銷風(fēng)暴階段形形象/展示攻擊階階段2012.8-9月2012.10-12月核心攻擊點(diǎn)點(diǎn)戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)一：：現(xiàn)場(chǎng)攻擊擊戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)五：：外賣場(chǎng)攻攻擊◆外賣場(chǎng)選選址處周圍圍◆廬山街、、洞庭路道道旗◆◆…………………………………………….◆維泰西路圍圍墻◆飄空氣球球條幅戰(zhàn)術(shù)二：展展示攻擊戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)六六：點(diǎn)殺目目標(biāo)群◆外形象展展示效果◆◆友友好南路中中心十字路路口LED大屏樓盤宣宣傳片◆項(xiàng)目周邊（（圍墻）◆◆進(jìn)入入經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)主干道道路口大型型立柱牌◆展示中心（（會(huì)所大廳廳展板/環(huán)境境））戰(zhàn)術(shù)術(shù)三三：：媒媒體體攻攻擊擊戰(zhàn)術(shù)術(shù)七七：：廣廣匯匯地地產(chǎn)產(chǎn)廣廣匯匯會(huì)會(huì)◆報(bào)紙紙—烏魯魯木木齊齊晚晚報(bào)報(bào)◆◆廣廣匯匯刊刊物物◆廣匯會(huì)會(huì)員◆電視—烏魯木齊齊本地1,2套電視臺(tái)臺(tái)◆友好奧奧斯卡影影城人民影院院片頭廣廣告輪番番集中轟轟炸下半年市市場(chǎng)攻擊擊戰(zhàn)略布布局攻擊原則則：1、現(xiàn)場(chǎng)形形象已經(jīng)經(jīng)準(zhǔn)備完完畢，媒媒介開始始啟動(dòng)規(guī)規(guī)模性的的殺傷力力；2、媒介第第一階段段的目標(biāo)標(biāo)在于迅迅速傳遞遞銷售信信息；3、媒介后后續(xù)的攻攻擊目標(biāo)標(biāo)在于建建立良好好的品牌牌形象；；4、媒介攻攻擊主要要由報(bào)紙紙廣告、、報(bào)紙新新聞、活活動(dòng)品牌牌宣傳三三方面組組成；5、開盤第第一階段段主要采采用報(bào)紙紙廣告的的形式，，訴求點(diǎn)主主要集中中于現(xiàn)代代國際城城的核心心賣點(diǎn)；；6、銷售開開始充分分利用熱熱銷氛圍圍題材，，采用新新聞的形形式攻擊擊市場(chǎng)，，全面建建立樓盤熱熱銷的概概念；7、后續(xù)的的宣傳采采用報(bào)紙紙廣告及及活動(dòng)品品牌宣傳傳相穿插插的方式式，主要要銷售結(jié)結(jié)點(diǎn)采用報(bào)報(bào)紙廣告告；活動(dòng)動(dòng)期間采采用品牌牌宣傳；；8、媒介的的投入量量需要根根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)銷售的的反饋確確定，原原則是即即使銷售售良好也不太長長斷裂，，否則會(huì)會(huì)影響到到現(xiàn)場(chǎng)的的人流量量；媒介攻擊擊很顯然，，“選擇擇圈子””比““進(jìn)入圈圈子”更更重要要！No5.整體表現(xiàn)現(xiàn)方案推廣傳播播：銀座.現(xiàn)代國際際城名稱、定定位、主主題、創(chuàng)創(chuàng)作構(gòu)架架、創(chuàng)作作延展、、VI、視覺表表現(xiàn)等價(jià)值釋放放案名銀座.現(xiàn)代國際際城縱橫天下下的支點(diǎn)點(diǎn)收獲世界界的籌碼碼價(jià)值高地地的影射射鼓舞全城城的升華華奢盡人生的尊尊享產(chǎn)品屬性定位位經(jīng)開高鐵片區(qū)區(qū)·瞰世地標(biāo)標(biāo)·城市綜合合體支持點(diǎn)：：★明確稀缺缺性，前前瞻性未未來投資資價(jià)值，，點(diǎn)出項(xiàng)項(xiàng)目地段段價(jià)值，，區(qū)位價(jià)價(jià)值?！镏该黜?xiàng)目目中高端端價(jià)值，，匹配目目標(biāo)客戶戶★點(diǎn)出項(xiàng)目目產(chǎn)品形形態(tài)意識(shí)識(shí)，明確確項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)態(tài)意識(shí)廣告推廣廣語：：支持點(diǎn)：：對(duì)應(yīng)目標(biāo)標(biāo)客群，，詮釋身身份特徽徽升華項(xiàng)目目個(gè)性，，賦予人人文因素素寫意現(xiàn)代代中國戰(zhàn)略主題題2：中央之城城，名門門之品從項(xiàng)目角角度出發(fā)發(fā)的廣告告主題，，“中央央之城””強(qiáng)調(diào)調(diào)地緣優(yōu)優(yōu)勢(shì)，，強(qiáng)調(diào)地段段，同時(shí)時(shí)，“城城”契合合了項(xiàng)目目案名，，項(xiàng)目立立意及項(xiàng)項(xiàng)目精神神，“品”即即指品位位，又指指廣匯品品質(zhì)，一一語雙關(guān)關(guān)，總體體符合項(xiàng)項(xiàng)目調(diào)性性，階層層語感強(qiáng)強(qiáng)。戰(zhàn)略主題題3：人居典范范鼓鼓舞全城城支持點(diǎn)：：對(duì)應(yīng)目標(biāo)標(biāo)客群，，詮釋身身份特徽徽升華項(xiàng)目目個(gè)性，，賦予人人文因素素仕出榮耀耀輝輝至永恒恒烏市軸心首席城市經(jīng)濟(jì)特區(qū)城仕主流生活圈共享世界多元集納項(xiàng)目精神神建立形象力傳傳播+競(jìng)爭(zhēng)力戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)+階層語境境產(chǎn)品項(xiàng)目推廣廣的調(diào)性性推廣文字字調(diào)性上上：文字不可可過分張張揚(yáng)，切切入概念念應(yīng)以廣廣納包容容角度立立意，平平實(shí)中見見真意，，厚厚重中見見沉穩(wěn)，，以高鐵鐵區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)為訴訴求重點(diǎn)點(diǎn)，突出出前瞻性性未來價(jià)價(jià)值，讓讓經(jīng)開高高鐵片區(qū)區(qū)基于情情感的生生活態(tài)度度、區(qū)位位屬性的的方式，，與其它它總體城城區(qū)形成成鮮明心心理落差差。推廣設(shè)計(jì)調(diào)調(diào)性上：整個(gè)視覺畫畫面不浮夸夸，不張揚(yáng)揚(yáng)