二手房屋買賣合同(東莞)

精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有二手房屋買賣合同出售方（甲方）：身份證號(hào)碼:出售方（甲方）：身份證號(hào)碼:買受方（乙方）：身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條：甲方聲明：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于廣東省東莞市號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為平方米，詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)證》（證號(hào)：），甲方將該房產(chǎn)出售乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押、被查封等無(wú)法過(guò)戶的事由，且甲方無(wú)債務(wù)糾紛，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不會(huì)損害任何第三人（債權(quán)人）的合法權(quán)益。甲方保證提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二條：乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣(￥)，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及裝修費(fèi)用包括在總房?jī)r(jià)之內(nèi)，乙方無(wú)需再支付給甲方其它任何費(fèi)用。第四條：付款方式及交樓期限一、付款方式：雙方同意按如下方式支付該房產(chǎn)之房?jī)r(jià)款：1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)向甲方交付定金人民幣元，乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。2、甲方于本合同簽訂之日起十天內(nèi)，與乙方一起前往東莞市公證處辦理公證委托，公證內(nèi)容內(nèi)包含有甲方委托乙方指定的第三方簽署過(guò)戶合同等資料及文件、交納相關(guān)費(fèi)用，簽收房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)的公證委托書。乙方于甲方辦妥公證委托書的同時(shí)支付余款人民幣元給甲方。二、交樓及文件交付1、甲方同意在收到乙方購(gòu)房款的當(dāng)日，即將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并同時(shí)將與該房產(chǎn)相關(guān)之一切產(chǎn)權(quán)憑證原本、房地產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房發(fā)票等票據(jù)原件全部移交給乙方收?qǐng)?zhí)。2、房屋交接甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲

方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；4、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用；第五條：過(guò)戶登記及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)甲、乙雙方約定過(guò)戶登記由乙方自主決定在何時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方一起辦理過(guò)戶手續(xù)，但最長(zhǎng)時(shí)限自本合同簽訂之日起不得超過(guò)壹年六個(gè)月，辦理上述過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1、甲方有下述情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，退還全部購(gòu)房款，并按乙方已付購(gòu)房款自收款之日起每天計(jì)付5%。違約金至甲方將全部款項(xiàng)支還給乙方之日止：甲方在簽署本合同前，已經(jīng)將房屋出售給他人或已經(jīng)設(shè)置抵押或質(zhì)押的；在甲、乙雙方完成過(guò)戶登記前，甲方將房屋另行出售給他人或辦理過(guò)戶、抵押或質(zhì)押的；房屋在過(guò)戶登記在乙方名下前，甲方因個(gè)人負(fù)債導(dǎo)致房屋被拍賣、變賣、查封，導(dǎo)致在乙方房地產(chǎn)權(quán)證五年期滿之日起三個(gè)月都無(wú)法過(guò)戶的；甲方在乙方辦理過(guò)戶登記前撤銷公證委托書，或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；(5)甲方在收款后不交付房屋給乙方使用或交付使用后，有第三人因甲方交付房屋給乙方使用或交付使用后，有第三人因甲方原因侵入房屋，影響乙方正當(dāng)使用房屋連續(xù)三個(gè)月的。2、乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一天，按應(yīng)付未付購(gòu)房款的5%。計(jì)付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金。乙方超過(guò)過(guò)戶的最長(zhǎng)期限仍未完成過(guò)戶登記，甲方不承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任，但甲方仍應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。第七條：未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第八條：協(xié)議附件本協(xié)議附件有：1《房地產(chǎn)權(quán)證》；2、甲方乙方之身份證復(fù)印件。附件作為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具同等效力。第九條：本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交東莞市第一人民法院依法裁決。第十條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）簽訂日期：年月曰本文可以自由編