2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù))考試題庫(kù)模考300題免費(fèi)答案(云南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCB5S7F7E6O7R9Q6HV7W4O9K10Z2D5E2ZF5K3X1L5R1M10F62、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCZ9F7G6L10M10U1C6HB9O3M7D7P6P8P10ZW4G10J8R3B8N8I43、展示新建商品房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACI4R4E10K6B6R10C6HV9F6R9L5M9T2M5ZP10V8Z7C6B5B2G94、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價(jià)。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACQ10L2U2N4K3K7I3HY7C2X9J9K7V3E5ZG7T10E7N5K4U9B15、在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCH9X1W5X2H1F2B7HG7Q9Z3L3V7Q9H8ZC3V2G10U1A8F9C96、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCD10T10L3D4Z2B7U9HS1P3B2K5P2J6R9ZI5W9M9W2Q4C2E97、一般情況下借款人年齡越大，個(gè)人住房貸款期限（）。

A.越長(zhǎng)

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCA2V10R10R7Z10T10L2HX3I5C3J2U6N1F10ZW5E9J4L2P9L5J28、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營(yíng)銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCJ8O6Z3E4J1A6G2HT9I2X3Z7D6E4Q5ZS3I9L8G8O5X10B29、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCG2A5J10Z9V6P1Y8HF9R1Y5S8S9F6V4ZA7Y5F3Y9R10A4S810、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCJ9R9S7N1B3W9G6HW1B4K2Q7X7Y2I5ZD2O1T10Z6O4W7Z111、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢(shì)主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡(jiǎn)單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時(shí)間限制【答案】ACZ4A10Y8C7B4Q7A3HW5T9Z2N7K3R1E7ZF8U9Y8N3M5L5Z612、買方市場(chǎng)中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場(chǎng)信息

D.價(jià)格信息【答案】BCP7U6O9K4R7N9M10HT10I2B1V2Z6T10T6ZE2A6K1R4O10H3N113、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCI10P2X2Z4V8A10M4HN1F10K4F10Z7C6B2ZV7O1J4X4D7W2K214、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價(jià)格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時(shí)效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACP8L3X2X3H8Z8A2HG2T9H6C1O6Y5K5ZN9G8P9Q3U2R7Y615、展示新建商品房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACA3Q1I1X2D2K3H5HR9W5C2M3D1T3C1ZV10Z9M3Q3U8Y1R516、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房項(xiàng)目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費(fèi)情況【答案】BCA8K10X1X5Y2U7L8HG6V7E7K9J1N2R7ZO4R2B6Q5U1R3S417、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行有約束力

B.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行沒有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCJ5R9I3Y5L7A2K9HQ7J10Q3E9X1P9K5ZR10W2Z1H1U10C8H218、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCR5H5X5H2A2Y9C10HY3H1M10X3N6J7H5ZY1K4X9J3P3T9T619、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCO5L6Y4F8S3J6B7HE2Z10T2F3S9X9Y5ZX3F2Q7Z5J8K7Z420、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCL10Q2F6D8G8N6D5HO1L9E2B3Y1R6S1ZW4C4J7P2A9W5V521、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時(shí)顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCK4S10S8X3I2Z3N6HX9V8W7V6D9C2A8ZT1A4V10G10E8R7Y422、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCW3E5V10R10Y4U6W9HZ1F4V6R4R10U6G1ZQ2N2N2F4F6L9K923、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCR6P1X7B6X3I4B6HQ2X7F10H4S1D8G2ZL7J10X4R8L10I10T424、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCZ1V3B10T3W10O8R4HY8J3T5Q8P4X10M9ZS9G7A7I10F8S8L325、對(duì)買方來說手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCP6F5K8X8R5N5M9HM10R3T3J7C3X8M8ZZ7A7U6V6A8H7Z926、個(gè)人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.個(gè)人消費(fèi)貸款【答案】BCU10Y4O5T4E10G2J4HU9W1X10B4C6P9D3ZD4C8Z1A3G7N10V527、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACE7D1C2S7J6Y10R4HV3N4W8U7Q1C5Y8ZU1K9P3V3E5Z4T728、（）是指購(gòu)房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請(qǐng)抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個(gè)人貸款【答案】BCQ1M7L3C9A9V1K8HP9R7V1G2T6F5N1ZP4R9J7Z10B5U9W629、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACN3H2D1M7E6X3Q2HG1Q7R7W5K8C8Q4ZG9A3T5J6H10E7Y230、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房?jī)r(jià)的原因

C.價(jià)格走勢(shì)

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCA3O2P6O8S5X7M3HD4O9P9K9I8G5Y1ZI8B4S9E7I6O7C831、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCH6Q6P10O6L5U9L8HU8H9Q4S9K2Z4E9ZK3Z1I8X6U10F3P532、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個(gè)規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠(chéng)意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCS4C4M4R1O2U8A10HV7B5C10W10O3C10H5ZO1U7Z7G10I6X6E233、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCP9G3I4V10O5B5R7HB5X6O8A6G8Q4H4ZX1S3U9I8I4T6E134、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACQ4R6U8U1Y10O9O4HT2F5U5E3F10H5L4ZE8R3C1Q5I7O6U1035、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCW2I1R7R6R8W9S9HP10T8D5A9P8U9W9ZX3R4V3I10F7H7C436、不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要有申請(qǐng)、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCQ5C8D5Q3B10N4M2HT4A3P8Q5N5F8P7ZI4D2M6L3Q9L1C437、分析房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)時(shí)，一般可將一個(gè)（）視為一個(gè)市場(chǎng)。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCQ4Q5W9D7X7S4B9HM4Q8R4E4T6Q8K8ZU8J7Y8M6R8N9E338、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCC3O9E4Z9D8P1K9HS9Y7K4O1N4Q10Z10ZR7C8P6Q10N7Q6P339、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營(yíng)業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCZ4O5M1B4Z1X9Y7HF9K1B2I8F2Q9G7ZE1D10C2H6J1N6F840、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV1O4Q10N8O10W1S7HN5Z5H3Y8Z5G10R2ZT6R8T5V1R9Z7V341、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCN7N7S10C10M5C2Q6HO2I10Q2W1H1Y4D3ZW2P6Z10D4B8S4J442、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCJ5Y8I5B4Y1C8N10HD1W2F6Z9D10O1D9ZE5Q5Q5R1N3L2J843、風(fēng)險(xiǎn)與（）是相伴而生的，風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACW2E5V2T8U7P4S3HL10E9L4W3O7J1Z10ZC9G7U8F6J6R3M1044、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCW1F2I10A9P1F6Z1HK9L1Z7N1D2P2J10ZG4H4M7Y6Y6C10Q345、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCV3L4L6U5F9L9H3HW4D2Q10Y3Q6L2H6ZR7C8X7Y7R8V5L946、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCB2E6R3S9I6E4V9HW1E4Q8B6R2W1N9ZI9V7B3I4Z2T6D947、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCC6L5D4G3M4L1Y5HX7Y6S8K7Y1B3G7ZY5E1B10Y8P9P9P348、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCM7Y8V1Q1M10J2U4HO3C7B8X10F4T10Y8ZJ9Q9G2V2G3S9P649、除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCA3V5R5K8X8P1O9HQ10S10M8D2Z4C2J9ZM1F4J7Y6L1K10C150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCE10C3O6S3V6I4E2HD5Q8C6H8G2N4R9ZJ8J7I9A2I10I10D851、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營(yíng)銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCM1T8C2D8B9Z5K10HC1H2X8L8V9N6C6ZC2K5Y8G7D7J5C952、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購(gòu)房款、合同租金）的20%，如果超過這個(gè)比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCP2O1M9E10G2F6P3HD8J1T9D3A5N10Q3ZC2K6T3G2K6A1A853、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格信息的運(yùn)用，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價(jià)格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價(jià)格參考

C.為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價(jià)格趨勢(shì)促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCJ5M5V10E5B3R6L3HJ4C8M7W5W9F9T4ZB2C5O8M6O4L4T254、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價(jià)格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價(jià)格

B.存量房租賃掛牌價(jià)格

C.存量房買賣成交價(jià)格

D.新建商品房租賃成交價(jià)格【答案】DCZ3S5W7S4P5W7U2HJ4E9O7T5N3P1C6ZR2E1Y9C2F6Y3E1055、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報(bào)價(jià)

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACB2R10Y2T9A2H9R2HF5F7L10Z8W6U7H7ZO4J4P4U1W9P10H456、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCJ3J7C7Q8T10B6I10HG3U6X10K7D1M1X8ZL3K6N9Y9A10G7P457、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格信息的運(yùn)用，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價(jià)格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價(jià)格參考

C.為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價(jià)格趨勢(shì)促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCL10O4B6V4C7V8C5HH4Z7R8N9S3U9C6ZC2E10H9T5S2L9C958、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCX4N7K8V9H5B6N3HQ5I3G1A9K1K6W10ZI7P5O2X4X4R4Y659、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCU2V8G7Q4Z5S5V3HU10E2G3T5V6L7H3ZA7P1G7D4B9A6H860、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACW10J4I10J5T10N9A4HY5G4S8S5H3J10D3ZA2Z10B3Z4H5I4Z261、針對(duì)C級(jí)別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCN5S10P4A4K7L10Q9HP8W2O4O5J6O3W2ZQ6L7U6X3N3O2D462、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCP6V5F3T4H3W5O5HT6E10H1B8J9W2G9ZT8T2R6T4J8A7B863、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCB10Z2X7D10U6B8P5HI5C9T8B1A4A10O2ZR4V8D10H1C8G9Q864、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACO3M7X5W1G1E6O5HP2E1W6A9F6Z6X1ZD2V7N6W5Q6G5Y165、由公司總部直接投資、經(jīng)營(yíng)、管理多個(gè)經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營(yíng)形態(tài)，稱為（）。

A.直營(yíng)模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營(yíng)模式

D.參股模式【答案】ACA3S5I1H5I1C7Y1HK8H8R5Y2R4C7X9ZI10G9E1S2J1U9R266、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實(shí)地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACP9T5R2W8A3F6C6HJ2U7Q10Z2G6G3K9ZF4K3C1G9B10C1P467、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCN10K6R4E6M2O2F4HO1Y4H4E2Z6D4T7ZE3J6V9Z4V10P3H1068、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲(chǔ)藏室【答案】BCJ10T3D5Y8M3T1R9HC7S10W2L4U9M9I6ZE8V10L7R7E3B9L769、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACA5W10P8S1B6R3X9HW10D1O8P2F6Z4C3ZX10V10Q4B1Q3W2B370、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCL9U9X8Z9S10Q5V10HO8D10B9J5W8R5V3ZG2I2E7C9G7D6S771、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格信息的運(yùn)用，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價(jià)格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價(jià)格參考

C.為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價(jià)格趨勢(shì)促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCN8U8R3A5L3Q7A2HP5F8K5M9S10Q8U5ZU2S8C5T8P4T10E672、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實(shí)委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)

C.承諾一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項(xiàng)目【答案】CCH7J4X7P4E1K7K3HN5M2F8L8O2C8W9ZT1M2E3G10P3B8Y473、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCY2P5Y9D2R8I7Y1HI10E4H5N3Q4O5B2ZD1W9M10S9J9Q7H974、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價(jià)格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價(jià)格

B.存量房租賃掛牌價(jià)格

C.存量房買賣成交價(jià)格

D.新建商品房租賃成交價(jià)格【答案】DCJ5W2L3F10W4L5E9HG8Q9P6O10S5V2E1ZH8E7E2K6N4T7K775、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場(chǎng)地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCA10X6Q7X3I1E5Z7HF4V1Z6Z3I1Z2M8ZX6J5T1G2C9A3D776、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCF4X8A6A1Y6G3N2HU6L2O7A4Z3I8O8ZQ10L9P1Z1F2S1S977、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個(gè)人

C.崔某

D.朱某【答案】ACX9B2O1P3W7O7V8HQ5F7C10U10U9D5F5ZY7W10N2I5E9M2E778、一般情況下借款人年齡越大，個(gè)人住房貸款期限（）。

A.越長(zhǎng)

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCZ1W5R9L10I1P9L5HL2N2V9B7T7Z9A1ZN7W4O10C2Z7C8G379、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACM8W2U2U5U4T1J1HD2X7H8X4S5L10G10ZA10U3I3M4V1U4V380、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCI10I1V10J8H9E9X7HF5O4V7T10W2Z8M6ZB2R6G4Y7C5B4W481、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級(jí)

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【答案】DCD2V8Q8M4V3X5G9HR8S1N8J4I8W2B4ZD7R1P8P8C1F2W282、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時(shí)適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACZ10H4T3U5B2V5L1HU1P2P7B9D9R10I4ZN6E5B8W6V3X8I483、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個(gè)是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACO4U2Z9Q7Q8A5E1HP8M4A6G10P4F5N9ZY10F2A1E7L10O5G784、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCE6U9T3M8T7J6P2HS1K5D3G2T8M3E2ZB2R10G6W1X7D5T885、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCH8D7N9L10H6E2E3HQ1P9P9O8G7L8Y1ZS2M1G2Z2R4G8B786、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCY8D10E10S6I1N7H6HQ10W2Y4C8X1T7U6ZE4L10P3Y4N4K8U987、以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCF10J4M1P8O9T7E10HS5X4B9P3A5R3A7ZM5Z2H3C9Q6F5N188、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCC2P6A4V3N5O2L2HT8L8C8Q2V3E10P4ZQ4S8B7V8K4K10E289、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCQ6W9W9C3K7F1C1HU4E9M3F1U9H5T9ZZ4A10R5P10B6R4H190、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個(gè)規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠(chéng)意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCS4T2D6T1G6L1S3HY9O10L1A5I2W1W6ZO9D9H5O10U2X4K891、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCQ10W3R1Q3S1Q7B8HU2D6F9T8S8Z10D5ZU7I10R9B6J9N8O792、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCF4N5Y10Y7U10P10I3HN3O9P3Y4R3T7L10ZR5Z2T7B2H6N9C793、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCM4F4Y1I9X3Q5F4HC2K5J7G7S2H6N9ZW3W2C4N1J1R8L594、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢(shì)為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時(shí)間限制【答案】CCV7U3W1Q4O1P1K2HL3W3E8A9X8B3V8ZB1Y8X1V5K8Y9T295、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房?jī)r(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACM6T5S3W6R6O2W3HJ1G9X4M2K2A1G9ZE4F2M5T4K1Z1O196、在商品房交易過程中，預(yù)售的項(xiàng)目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗(yàn)收的

C.未通過竣工驗(yàn)收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCK2R6Y6P2W9I8G6HO10P7J8V2W1Y1A9ZJ9H1L4B4Q10K9Q897、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢(shì)是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長(zhǎng)時(shí)間積累【答案】BCI10S9D2R2R5S2T7HJ10Y1V7D6U3R3K2ZB4K8O4I8M4N1P598、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購(gòu)房款、合同租金）的20%，如果超過這個(gè)比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCH1I3Q7L1F7Z10N4HE8E9Z10I4P2W8S8ZB5N3C5V7S7A8C999、代擬存量房買賣合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCA5M5Y9R3U4R3N8HF9V8M9X10P1P2K2ZK8B5Y7V8K9Z3E10100、一般情況下借款人年齡越大，個(gè)人住房貸款期限（）。

A.越長(zhǎng)

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCH3P7V7R4O8E10K1HL3T6Q6K6P8L10X10ZS10V3Y10I8I9U1G10101、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCI7K8U2Q6D7S8N9HT6D1O9S10N3A4H5ZA10T5Y2V5G8F9A10102、在存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCO3D3L4B9Y10X9Z3HV2I8T7X2S4X5Q9ZZ6P3N3K9I1O6V6103、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時(shí)間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付剩余大部分或全部購(gòu)房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】CCW10N1B5V8Q8U10Q10HM7I9U2E8T6L9C6ZJ7M10S1D8H3M6W4104、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報(bào)價(jià)

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACW9G9A6N7W3S7T6HF2L4D8T8L5X7V6ZP5Y6K5C5C5Q1U2105、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCY7L3M9W8X8U2N5HX2Q3X10W4E7M6Z1ZJ3M7C9J9F5C9Z2106、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCX7J8L4I8W5C10V4HJ8W9P5E3Y5D9M2ZW1W4X9G10T9I5R3107、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCC1R9A7B2M7O9S2HV6B2G10Z8L7Y2E10ZO5H9L2T9B3Y3E4108、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCR2O7A2F4G5H10V4HH4X9Y5N5M6P3M3ZA10E10C10B1M7K4H4109、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCT1B6Q4M3N2U9S5HH3X4E2I3U3Q10K4ZD8Z2L4E9J4D3O6110、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACV4S9N5A7B7M6G7HM6X3R10J6C1I6D7ZV4Q9X10A9A4K3S8111、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCV3Z5K3M4M8Q10W4HC5P1Y9P10X1F3U4ZM8B5C8O8T1F3J9112、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACZ8E9Z5T6G3W5R7HS4S10Q9J1I1B2P5ZR8F8R3G8A6V1B5113、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCT5J5F10L9X3F8Y9HB8O3C1E6O2W7Z7ZH3I5F2K9Q2V1Q2114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACW5F5I2V9L9S10V2HV10E9R10C3Y9Z3W8ZD8B7X3E9E4I10N8115、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCK3D7W2G2B1E4S8HT5L7R1L3U9V2G1ZI4T9D10F5F10D1G8116、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認(rèn)書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCE3X10T2F6H4R10L10HB6T7I2Q8V8R6O6ZN9V8H2C10F5H10B6117、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCK9K2G10X8I1Q9T8HQ9F5E5V2V3Z10S10ZO4W5G10N5A10L1N7118、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCV1X2K10B4O1D8L5HK2P5D5I8D6H1O10ZC4O7O2Y6J4Q10P2119、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCB2N9A5Q9L4Y10K4HV3C10U1V7H3E5L6ZI6I8P4W2P9T8Q7120、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購(gòu)買者的過程。

A.注重營(yíng)銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCN6A7I10T3I10N6N4HI4E8I8O3H7L3G1ZZ2P10O5Y7O8X6X9121、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCQ9H5Y5S2N2W1C3HH5F1U3Y2X5O7P5ZY5A8T4P9N9C7Q5122、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCC4Z8X4L10M3E3C9HT10V1E10T3F5B9Z4ZL10G5Y1L10Z9M6S10123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCJ7O3P7C7H4E1S10HJ9M5R6F8O8C3Z7ZL6W10J2I1Z10F2X9124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCO5V4N3G6Z2S10J10HU4E6T8Y10Q3P4G1ZR7E10P4N3Q3R4N1125、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢(shì)為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時(shí)間限制【答案】CCM3A10S7S6J4L4I9HE8Y7Z4V5M9T1E3ZP3I9V7P10N7P7T6126、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCB5Z2X6S1K6N5T5HD10T5A3K1J1U1S6ZL5N1D5D2C6L1J8127、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCN1T10M10N6D4J6E9HB8E1R7S7W4C3X10ZZ9G10I5H9L5Q2L9128、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCW8M2H8S3S1E5Z1HA4U4V3G8H9X6F4ZO9I3M7L9T2A2W9129、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCT3Q2Y1F6K5V2K7HY3D8H6Q1T3K2M1ZK5T4N7W2U6F9T10130、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過長(zhǎng)，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACI1U5I10G1J8X1Q7HW9L2F2C9M5M1G6ZV6J7U1F2P6U3J2131、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)的對(duì)象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCN8K9Y2I7R3D3L3HQ9M3O9N3B4Z5B4ZW1R8P5A3X4D1T5132、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCA4N7B6T4P1Q6J1HZ8C7T8K4Y4L8W3ZH2R10Z9P10O3L5C8133、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場(chǎng)地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCV10D5N3I6R5O6W6HF4A10R6K7S2R8M1ZO2G6D5W8H1M2T5134、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房?jī)r(jià)的原因

C.價(jià)格走勢(shì)

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCB8L6K9O5B7B7Q7HN10P10X1U10X10G10K8ZY3P3V10T5U1S8P4135、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCZ1M8L1Y9W9Y7L10HD1V4Q3Q6U9S8J6ZF8D5A5C10J1G2B5136、（）是指購(gòu)房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請(qǐng)抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個(gè)人貸款【答案】BCJ1R4E10K2Z10U8Z10HP1F2V3L10T10N3W9ZD2W5N2G1G5D3A6137、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購(gòu)買者的過程。

A.注重營(yíng)銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCC10O5D6L10C7L6S9HY4R10H3F2L8I7R7ZP8H2A6M1L5N9L4138、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險(xiǎn)，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCS3J1O1V8R9Q10W2HL4K2I7X1O2R10L5ZY4D7B5O7T5L10M4139、不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要有申請(qǐng)、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCL9Q9M4D4A10G9P6HK4B2N4B7S3P10E9ZB7W3K2L1E8S8W7140、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCU4T1J10D10P8F6W9HJ1Z8R7G6R1K2X4ZX10D8A8A7W2Y2A9141、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACI7N10V6A9A7O10F5HU7N6W6C1Y9I10W10ZJ10R2J5R7C1C1S2142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCB10Z5E3X6C10S8H7HT8P8O8O2F3H4R7ZS7K3H10M8P7I1W10143、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCX9S2D3B7B4N8O1HA1B6S4R10U6V10H5ZM4J6D7C7Y7M4J5144、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCN8Y7W2K10K9V3F3HD3T8Z4O5V4V3D8ZB5D7K10F10Q10I1C7145、針對(duì)C級(jí)別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE1I6S6Y4Y2R10K3HD1Q6W5Q6F8L7O10ZV8M9A8L5S4Z1U8146、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACU6U6G6C4U9Y8R3HQ6T6U5V9O6W4A5ZF9M5G9Y6I3B1P6147、在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCG10S9P5A2X2S9H4HV4J2N2C10U4O5Z6ZG4P3N3Z9N7E4L7148、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCM6P7I7A1A10W3H10HH4D10H8O9D1M10L4ZN9H9D9Q5N6W9O1149、房源的（）屬性決定了房源的使用價(jià)值，因此在一定的程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場(chǎng)【答案】ACQ1L5L4E6L5D8I3HM3Y3H8U3T2Q4I1ZJ8O9H1C9Z6U4T4150、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個(gè)是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACG10I5L1N4P6D7B6HJ9Y1I1N9P3U8A1ZN6D4B4A10J9E7C3151、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購(gòu)房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購(gòu)買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCZ8G5A1D9L10E8I5HH1J2A3V10H7U6O9ZY2A9A4J6C1U3Q3152、買方市場(chǎng)中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場(chǎng)信息

D.價(jià)格信息【答案】BCK7I6M1Y10U1H10X6HO5O10E8R8V9Y8K4ZU8Q10X7O3Z10Z6B1153、一般情況下借款人年齡越大，個(gè)人住房貸款期限（）。

A.越長(zhǎng)

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCT4H7T10P9L8C9C6HE1B10R6K1U8T7K7ZA4R1B7O9N7L4J4154、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACZ5H7Y9A2I8N10S10HG1R7U8Y1O4O3W8ZG8F6Q8C4C3C8U8155、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCX3X10M4I7M6K3J10HW5K2T10L2N5D3M7ZC1I1U4D4I6Z2G4156、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCI1D5P1O7S1F7I4HC9L6V6O10F2I3V4ZR7M10K7C3A7H10B2157、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購(gòu)買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCE6C5J1L6K5X4N2HV7E6A8X3H8H6T6ZY8A4D1J6J4Y2Y1158、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCS8Q4T7Y2M3P1C9HX10X10V5D6N9N8B4ZC7O3G6H10X10U3X5159、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCJ10K8W1G3F8L4Q1HR2Q3L3F4T6R10L2ZT8H4V8F5Q7B7L9160、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購(gòu)買人確認(rèn)后填寫【答案】BCD3C6G7F3Z10D7K7HD8M3N10N4Z3N8S8ZR4G6X1S5Y6Z5D7161、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購(gòu)房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購(gòu)買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCQ3X3L4G2H4U1K5HV6M6G4V6Z4J7D1ZK10L3T4J4S2L6I9162、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價(jià)。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACU8I8W8K5L8Y6T8HY6O1X3S1F8B7H5ZR9R1G5J2Q3M10C2163、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACU6D8C5V8D10C4S3HU8H4Z1B1X6Q4X1ZP10N9Q4T4I5R8Z3164、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACB1V3U3L6I9L6O9HO10I6Z9Z2W7Q2I8ZM9Y10P5C8S2W2J9165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCD2G7M4Y9J3K8C2HM5A2J4C9M8G3K9ZA4C4V3C9X8I4N5166、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營(yíng)銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCQ2J9N3Y7G9K2W1HA6I4G10Q5D2J9V1ZX7U4F3T3I4B7U9167、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCN10T7D10U10U4R5Q8HZ7E3N6P10W2Q2C5ZL9V2O3W6F6B7L2168、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用

D.核對(duì)買賣雙方收付款的姓名及賬號(hào)，確保無誤【答案】DCS4A7Z5V2H10E5E10HU4A1I6S7S6C1X3ZF5Q9U10J5G1R3K7169、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營(yíng)銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCO9G6T5O4W6G10G4HN8U4P8E3C8A8A5ZR3V9G10Z8V1F3K2170、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCK4S6P8Z3B4I9S3HL6R6O7L5C1R3S3ZE6S5C9G6A5O4A2171、與客戶預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定______，但時(shí)間段不宜過長(zhǎng)，最好不超過半小時(shí)。（）

A.具體的時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

B.時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

C.時(shí)間段、具體的時(shí)間點(diǎn)

D.時(shí)間段、時(shí)間點(diǎn)【答案】ACB7G1Y8R1Y4I2X7HS2G6J8Z4N10V9B7ZW7S6P4T4F9L2R3172、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCH4G9K2L9A7V4D1HH5S4G1L4A8U9C8ZE8F5H9Z6Y5F6F1173、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCH9W10X5A4M1T10O7HX9U4J10H8C9P4D6ZD6P6L5L4R7L10Q4174、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCA6C7O9O1C5J8Z4HC8G7L6S8H7H3T7ZI8E1F5S10A6M9A3175、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制

D.一套一價(jià)【答案】ACC10P10E8H7M5B1K3HB10T8L3A6P2I8J8ZS4F10S7M5X9V1N2176、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACQ3J5P8P1G4P10E5HN2J4X9A6P2Q8C10ZG1I10D10Y8Z6K2S8177、在商品房銷售過程中，（）是項(xiàng)目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國(guó)家土地部門【答案】CCF5H8K1D3Q3G9C10HJ10V1T6R1O3P1Q1ZO3O3Q4L7Q5O7T6178、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場(chǎng)類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACN5S5E1R10R10I7S5HW2X9K5P6S7B8M7ZO10A2D2T2F4S8Y1179、一般情況下借款人年齡越大，個(gè)人住房貸款期限（）。

A.越長(zhǎng)

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCT2S2P5U3T9V7D3HH1A6X3G4B4F4Q10ZI9V7U3P1Q9V4C5180、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCG10P9C1D3O6D8L6HD6U1K6P10J8B3I3ZM5N7C5Y2Z9Y8J10181、商品房買賣合同中，對(duì)于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對(duì)值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算

B.面積誤差比的絕對(duì)值超過3%，購(gòu)房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對(duì)值超過3%，購(gòu)房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購(gòu)房者【答案】DCE4O2N8A7L10C2O7HS9D5S1P4G3W2M7ZS2M6V10Y3X2W1R7182、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢(shì)是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長(zhǎng)時(shí)間積累【答案】BCZ10Y5U5A2A4W3X8HW7U9V8P5G8O6K9ZH6C7D4P9Q5F4S2183、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲(chǔ)藏室【答案】BCZ1D7J7I4H7V2Q10HM2F1S4U7L10X4M8ZE9Z6D3Q3R5W4C8184、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時(shí)顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCO3M5I1V4P6D5J6HH4Y8D5G6R4U9E9ZB10A2H10Q4E2Z10O2185、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCK2N4H9E9Q2N1R5HV7H4F7T8B6J10J7ZE6X2G6L5O1Y1I5186、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCH1A1D1T4Z4B4V10HW6W5C5V2E6D5D10ZF6C5D10F7U3N7H2187、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCH5Q3L4A7B8B5C3HV7R2X9D3K10T1S7ZI6A6A1U4N2A3V4188、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢(shì)是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長(zhǎng)時(shí)間積累【答案】BCW6H3E10Y10V7W9R4HO5A1T3O5X6L7P4ZV6F3J10B1V7K1Q4189、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCY3I4T4V10K5T7S4HO4U3H4H5U9C3L9ZF4W1K6Y9L8K8L6190、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCQ8G9A9X3K2A8W7HR8K3U9E3Y3H6T3ZJ2V1B2E2S4K5N6191、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCI6A5G8S8H4C5K3HI7U4T10D1Q1E3F7ZV9K9J2I4O2F6E10192、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACG1V5Z6W9C10C3D2HW3R9L5C8S5Z5B3ZB2E10S1J7J8W4P3193、不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要有申請(qǐng)、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCH7E1J5X4K1H10S1HQ8M3R2B10Q6F10Q10ZY5X1H5E2Y1V4M7194、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCQ6Y7S4V4E5A9J10HF1L7E6W1J8X2S1ZN6H10C10I10A9T9Z6195、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCU2M4E2M8O3T5O4HL1R7F7F4R2F8S2ZN7L1Z9N10E4V3L7196、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營(yíng)業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCR8W4A8E8O3B5Z3HK5I9O5N10A1Y2N3ZA10M2V9G10Y10U9S4197、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACI10O1E10S4M6Q8J7HN8U3Q5L5K6D2T1ZV6H2P8P8B10G1O8198、展示新建商品房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACL3L10K2O1A8J1T4HN9A1L2N3F6U6K10ZK2I9J6A4A1F5A10199、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCF5R5H10Y9X1N10F4HL2U7I2J9Z4D2L4ZX9Z3V2H8J1B7E6200、下列房屋得