2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫(kù)?？?00題（名師系列）(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()。

A.異議登記

B.更正登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】BCR8A6H7J5A2Q5D10HM9U8M3Z2F9O4R3ZE5A7H7E6G4M9K32、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCT2E9P9V7J8W6L8HX8N8M2H3X2X6G5ZG9L10X4L10D6B10L83、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。(2012年真題)

A.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%

B.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5%

C.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1%

D.每件5元【答案】DCN10W3Q1Z1B8G3Q9HF9N10B7P7C3K8H6ZY5E6E9C7L10U7W104、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCB1Y4P8L3S3X7S7HR8O9H9Z4A5E10F4ZE7N8M10J9C9S8Z105、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起()d內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】DCT7X8V7H2T9M6V5HV10G6T4A10G6Z7P6ZM4Q2U4K9N9F5O36、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式采?。ǎ┓绞?。

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCC6C2X4L9R4R6T10HL4Z7B10J5K5W3G9ZT8E10C10E5U3D3U77、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】DCZ8Y6R6G5E1W6I2HD8Z1C10C5O8G2Y9ZA3V6D4X9G3L6A38、在置業(yè)擔(dān)保實(shí)務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責(zé)任擔(dān)保合同

C.契約合同

D.擔(dān)保從合同【答案】ACA9F3A4R4X3F10L1HP9V1T7P7D5R5I9ZW10U9V7N4F2G3B99、鐵路線路占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅.

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】ACD1R5G9Y10X4C9F10HA8K5W2U7U8C7K1ZC9J5J3Y4X7W5U1010、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。

A.連續(xù)性

B.不連續(xù)性

C.周期性

D.關(guān)聯(lián)性【答案】BCY3G10Q5F3N8U1D8HW5Q8F3J1A3R1D10ZV4R6R4I10J9J3V411、關(guān)于廉租住房租賃管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供應(yīng)對(duì)象為農(nóng)村低收入住房困難家庭

C.實(shí)物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定

D.有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金【答案】BCH8O7C5H4J4H3B9HN2Y7N2C2P1D4O10ZI9H3L1A9M4Q2X412、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時(shí)，委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由()級(jí)價(jià)格主管部門協(xié)商有關(guān)部門制定.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACL2S5F1G3C7N3M5HX1B6L10P10U3B1S7ZY1L10G1I2L6B6G213、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACG3X3T8R2S7Q7L5HZ6B10B3H7B1U2U1ZV5T4L8T6O7N10S314、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】DCJ8J10C7Q4K7I4U7HE8W6H9O10X6T9R1ZN1X1S2X7H4O6C815、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCA4G2B6M3Y8Q3X5HY2Y9U10F5T10M6M9ZL1R1X4D9G1E3F416、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCC7O10X6S2O9I9A2HN10T7L2X7Z10O5U1ZH10F7T4U5O2S6C317、（一）2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。

A.2％

B.3％

C.4％

D.10％【答案】CCG4L4U2K7H9R10C3HH1H5D1G9N4T2C10ZT6Y1L7K1L9K8F1018、在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔(dān)發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACU10E5E9W2N4G10P2HF2X7F5O5Q5N3E1ZU4G2W1A8I9E1S1019、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過(guò)竣工驗(yàn)收，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。

A.2018年12月1日

B.2020年12月1日

C.2021年3月15日

D.2023年3月15日【答案】CCK7W10V6H8D9W4E5HW3U8A2X7D9J3K8ZW7C10B6M10E1C5B420、商品房預(yù)售許可的辦理程序是（）。

A.受理——審核——許可——公示

B.受理——審核——公示——許可

C.受理——審核——許可

D.審核——受理——許可【答案】ACM10S8H4P2W9M9Y1HG6D9M6W3S4J10Q1ZJ1V9S2D5G6Z2Y121、個(gè)人將購(gòu)買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時(shí)依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCL4B2Z5H1J3E3N2HJ2P2O7S3H7U1B10ZX5S1I8M4U4N2U722、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCW7I2V8Z10O10K10E6HT2S8C8F7F9H3F9ZI3M3B6R1V4F7P723、個(gè)人住房貸款，采用等額本息還款時(shí)，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACR2Y5O6H9Q4B2M10HG2F1I8M10P7Q6N5ZB4R1O7J7D9D8H224、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCD3S3R6C3M3D10O1HL5S6I1S7C1L4C10ZL7D2D1T5W4W10I625、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCJ1P4L4W3L7R2O2HT5N5X6V1I9L2L2ZP6T3G6C2N1I2K826、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】ACL7T9R1S9A3I4N1HW3W8V10G10O6B2K7ZL8D8R10K7R1C9X927、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。

A.定向使用的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

D.定量使用的原則【答案】DCG9E2C1M10P8Q9T2HK8R8T1P2U6K5Q4ZL7H1Y6B7G5H7F228、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置

C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】DCE1X8L9F4U4R9Y2HP10D2G9C2G4E2X10ZO1X7R1D8A7K10J829、未辦理不動(dòng)產(chǎn)（）的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

A.變更登記

B.首次登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.預(yù)告登記【答案】BCJ9X9G4X10J9Q5N5HV5C2S4V8W2Q9A6ZA1P8N2V5B3L5H730、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCF8Z2H2D3P6K4H10HR6S1C6W3Z8K10R3ZH2O2O7D7N2T7P831、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)()審批。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

C.國(guó)土資源局

D.上一級(jí)人民政府【答案】DCK9F5C7F4M4K1D3HK9Z3Z10R3E2F3I5ZR4V8Z9Y2N4Y10J132、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.90

B.30

C.60

D.15【答案】ACW8F2F4I5N5Y4X8HK9M5F7G2G4C5V7ZJ9L8H1K5J6P1Q1033、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCT2H1Z6K4N9J9I9HZ1Z8U7R3C3I10B10ZA4H6S8B3J9Q6B534、李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬(wàn)元購(gòu)買的一套150m2的住宅以120萬(wàn)元出售，則李某應(yīng)繳納增值稅（）萬(wàn)元。(2011年真題)

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38【答案】ACA6T6W4Z10F4I10W1HO6E5E4Y3Y1Q3T7ZM7V6V2U3Z5U10I535、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。(2010年真題)

A.增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCG8X6U6V9A3Z4T9HN1H9W5Z6E1S8B4ZE7D2Z5B9P4V5D636、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCU7J10S3I2K6V6S5HJ2S1I2F5U8T10C9ZU9A7Z9Q2Z5K6H237、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)

B.國(guó)有土地使用權(quán)可以由國(guó)家、單位進(jìn)行出讓

C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

D.國(guó)有土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書【答案】BCV2O9P10G8X4A5B10HS4Q8Y8E1B4C1S1ZV2T9N9K9U8G6C1038、房屋預(yù)告登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.60

B.30

C.10

D.7【答案】CCG1D2O7K8E8Y3J6HU6F6Q7O9U9V2B8ZE9W9S7X9S4N9Y639、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCO8A10N7R1Y9O7F1HG9G8I7G9I1L4S5ZK10B8E2C9P6H9D540、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCJ6X2K6E4J4R7D2HC10F10U5T4Z9Y6D5ZA10G4M1I2W1I10U241、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息

C.誠(chéng)實(shí)信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值【答案】BCE1F5N5V6E1P9T5HA8A10T1P2X8Z2A6ZH2M2J3Y2T5Q9Y1042、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（）兩種。

A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制

C.權(quán)利登記制和異議登記制

D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制【答案】DCQ6Y2T10Z4L2C5O3HL4N8Y5T9V6E9W2ZH8B7H7F7C6O6K843、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCM7A1V1S1H1V10Y5HB10F6H1O4S9K3H2ZC2C5Z8F3I7O9Z544、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.口底蜂窩織炎

B.上頜骨大塊壞死

C.下頜骨小塊壞死

D.上頜骨小塊壞死

E.眼球后膿腫【答案】DCC8U8U9G3E8Y4R3HD10B5U1E8V3N10P7ZH1B2C3Q2R10C9N245、有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.國(guó)有土地使用權(quán)證【答案】CCY7N6Q3A5V1O3X2HE9I3N9S2A5W9B5ZL1I6J8I9E5W5L646、拔除上頜第三磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】BCF9N7G1A2M9G9U4HT10S2Y8K10H6Z10B10ZT3A8B5N9Q3G6Z247、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACJ2N1U3A7J6N6C5HG5B5V3L3E6Z4Y1ZE2J4V1H1Y1G7X948、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市?chǎng)租金水平

D.減免租金【答案】CCU3K2X8L1L5M9J1HV4M4A2Y8P3H2L2ZA9T2T5C1M8S4U649、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權(quán)人

B.第三人

C.債務(wù)人

D.擔(dān)保人【答案】CCO7R9D8Q4I5X1N3HJ4Q6I3V8J9X7L6ZR7F8T9S1M5A1Z950、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場(chǎng)館建設(shè)用地

B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCD7K9E5S2G1Q1J5HW8A2N5P8B4K1N1ZV5H2F2T10L1S10Z951、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按()收取。

A.住房房間數(shù)量

B.套

C.住房建筑面積

D.住房使用面積【答案】CCG4C8M6F9C10G1Y10HN2Y7Q4W6V6J10N3ZM5L9V2G9F4M8J952、確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

C.抵押人自行確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACE6U8G10H8R8N1E4HW9V3E10S2Y5T3Y1ZA4N2C2Y9O10X8L953、我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由()擬訂。

A.本級(jí)政府

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.住房公積金管理委員會(huì)

D.中國(guó)人民銀行【答案】CCU8N6A7U8P5U9T6HJ7J3T9C1W2A3O3ZF7C6J9V7I5R5J754、劉某向甲公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCY8R6H10R10N1P9X4HL9N10X4O4I1W3B5ZC9Z3B4X10E9E10R855、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號(hào)【答案】BCQ9D3J3G10G4B9R1HX3K6L1P2N8F1D5ZO3G8Y3J1V4J9T756、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場(chǎng)平均租金【答案】CCT9E3L5F10X5Y5L6HI2G2W1S3X9R6B8ZP1K2W3S4X3W3F657、職工購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)()個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCM10R4F5V1S5U8I4HR4O1Z7D5P9G9P1ZN10Z1J1R9M6H9Z158、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCQ1O7Q9H1B2O5P7HQ2L8M9W1X10N8Z8ZH8H5E8B5Y7K2D559、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCZ2B2T1Z2O10Y1F4HT7Y7O3E3R7F3Q7ZP9J5I7E2Y7I6K660、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCZ6F4V9V3J6V2B4HW4J10D9V4B7V7W1ZE6O5V1P5Y3A1X661、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)。

A.全國(guó)人民代表大會(huì)

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)土資源行政主管部門

D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門【答案】DCP6E6S3I6Q1P6V6HV5T6G1B1K2C6F2ZY5Q7C2J9R6U2K762、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACQ5J5O7J3A1M6G8HV8G3N2T1I3Q8H2ZA6O6L8G1L3O6Q163、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACX6S7E10Y5H4N7O6HS5C6G8B4W4M4X6ZU2K8G8J4O2E8O564、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCQ7R9D3R5C10P4G3HP5V3E2W2T7R5I7ZA5W1T5H10Z9G9B965、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于()d。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCA7A5U10A8V10B6M2HC8R8B10L4O1H10M7ZY2P7U2N1T9H7W1066、城市總體規(guī)劃的修改()。

A.由城市人民政府進(jìn)行，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

B.由省級(jí)人民政府進(jìn)行，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

C.由省級(jí)人民政府進(jìn)行，報(bào)上級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

D.由城市人民政府組織進(jìn)行，并經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批【答案】DCY10U2H1X6W4O9U10HC3J5N4Q1O7C1D3ZZ1G6R2P8M1Y6I967、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無(wú)房職工

C.新就業(yè)無(wú)房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員【答案】BCA4K4M5O9N6C4W10HO6H5U10N1F4W9Z4ZC10P4K7W8B2O5F968、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目最低資本金為()萬(wàn)元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCP6C2P9O2T4C9S9HM1R2T7D9O1U2Q10ZZ6F8E10G9I7P10G969、對(duì)個(gè)人購(gòu)買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。

A.0、5％

B.1、0％

C.1、2％

D.1、5％【答案】BCN8E6V2Z7M9F5K9HI3H5N5A2V4H3N6ZU6S9U8V1W10M8D670、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處()萬(wàn)元罰款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCD4N2I6M8I4E6V9HY1O2H5L2G3J8R10ZV4M7A1M7M4I9M771、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.向甲公司收取代理費(fèi)

B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)

C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)

D.甲公司確定銷售基價(jià)，超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】ACX7H8X10R8S7Q3E7HU4O8I4E6B6D4J6ZZ2D8L8M3X2N2F172、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCS2V7H9J5K5Y6W6HP3K7M4Z1E1O7X4ZN3G9V8A5N6D10R473、李某在進(jìn)行其經(jīng)濟(jì)適用住房登記時(shí)，應(yīng)繳納的登記費(fèi)用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275【答案】BCD8R1F2A1C10F3C7HR1E10N9B2E4H4G8ZC4Z6M3S3K5O4T174、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACJ2W5Z8U3W5S1U8HO4D5Z7G7Y10G2L8ZM1F9T2H2Z10P10H975、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%【答案】BCD5F5C1D2C8F10I2HC7L8E4K2P9G3H8ZT9E9G7N2O6T8E1076、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCN4B10B5J6V10F9B9HN3Q4Y4G2Y8L10O3ZE1T1B8S8T8Z3C977、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對(duì)抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACP2C7X6G7S9E10S7HH4G1R8Y3S9E5E10ZP7B6O2U10J2U3X578、企業(yè)按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，其收入（）增值稅。

A.免征

B.在正常稅率上減半征收

C.按正常稅率征收

D.按優(yōu)惠稅率征收【答案】ACK1D5I9G7E2Z9R3HF10K2W10D1N2J5W8ZP3X6P10O3D2T3R179、房屋權(quán)屬證書由()建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國(guó)務(wù)院【答案】DCW9B6C7S7S3H1F4HA10Z5O7T5J2L8C6ZW10Y6B1G9V2N9O880、劉某自營(yíng)食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬(wàn)元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是（）元。

A.4200

B.4800

C.5400

D.6000【答案】ACQ4C3N1C2B9D3Q9HS8M10T7H10F3V6R6ZG8W5V5Q1J8A3I481、物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方()的基礎(chǔ)上協(xié)商一致而達(dá)成的.

A.誠(chéng)信

B.自愿

C.公平

D.平等【答案】BCZ8R4D10B9E6Z5Y5HZ10X6X3P9S4A10Q10ZO7C1R9U8N4R7U1082、無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACJ1R10D5E9X2T7Q9HE1W5J9J8K5B10F7ZJ8H5P7D5N6Z9T1083、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國(guó)家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過(guò)成交價(jià)格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCY10U4H10W9L8M9V7HF10Z8U5P8H9Q8O6ZG3O8G7L10O3N5S884、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCK7J9W8D3Z6R4H2HC2H2J4U3C2E10G7ZT6F8Z8B7T1K9X185、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCZ6B9A9O1A9P9I3HC10U6F7B8G6P1Q10ZH4Z5P1X5G8Y8L886、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】ACO2E6N7U10Z4S2K9HH10I9X2C4B5H3Q5ZO7A7F1X10F10X2B987、下列不屬于耕地的是().

A.熟地

B.輪歇地

C.宅基地

D.休閑地【答案】CCU9X7W9U8Z4D6H10HN2J7G10R6H2E8P4ZI3Q2D7L8P6A10C288、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.稅率

C.課稅對(duì)象

D.加成和減免【答案】CCA8N4D5R9I1W9E6HN3B8O3X1N1A1C6ZG9Z10K7S5T5X4E389、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCR6D9F2V7P7T9A4HU2E1Y8U2Y7C2J6ZM4K1C10V4O4J1W390、建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.50%【答案】DCR5J5F3R9B10G1G3HH8M4N8R8O8U6H10ZE1A6D4B1C4V10F591、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過(guò)比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購(gòu)買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購(gòu)房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購(gòu)商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCL1Q4E2Q10C4W10D8HL7L3G4K9T10I9S4ZP5P10A8I4P2Y10V1092、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCX1Q6B2C5L9V5I3HI6J3K7N8E4L4F2ZW5C1K3X7E8K5O593、學(xué)校的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年.

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】BCB7V4P2C2R10X5K5HQ5N5Q1D5S9K5C4ZE3W9K7S1I8U7M394、職工購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù).

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCJ8W3N9N5V2Q3C5HS1D7C5H5M9R8K1ZT10S6T8A4Y10R5G295、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCZ4W2J7I5N2V10C8HB8S9M2Q4K10P1X3ZN6T2N2L8N7F6C896、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬(wàn)元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬(wàn)元。

A.16、8～21、6

B.21、6～24

C.24

D.100【答案】ACL10S6M3D9P5B10X3HQ7E2A1M2O9M4A4ZM1P8L6H2Y1H7V197、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，不屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCY6K10V8Q1F8H9F2HB7Z2U7G1B1F7S2ZM2M9G3H3V5M7L998、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給李某，合同約定建筑面積90m

A.27000

B.119000

C.146000

D.173000【答案】DCH2P4J6B6A7M10U1HC1P9O4I4A4V2Z4ZL10F8J6A5R6C6U1099、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCE3E2K8I10P2D4T4HR7A8W6L7P2P2R10ZQ9I4Q10N7O5O10F1100、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCU2H2K3M4W5F4G1HZ7T4U3C8S10W4P8ZG3O2R1M5K10W3D9101、對(duì)于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實(shí)行國(guó)有土地()是解決劃撥土地從無(wú)償使用過(guò)渡到有償使用的一種有效方式。

A.抵押

B.租賃

C.買賣

D.出讓【答案】BCH3C5E2A4O6J6U7HO2D8K7J6G5X6L9ZH10E9R6Z8Q6Q7G9102、企業(yè)按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，其收入（）增值稅。

A.免征

B.在正常稅率上減半征收

C.按正常稅率征收

D.按優(yōu)惠稅率征收【答案】ACA10U9T7L5Y3B8D10HT3R4X10C4M7P10H3ZI10D4F9L1T2Z3F6103、下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（）。

A.購(gòu)房人只能要求退房，不能要求換房

B.購(gòu)房人只能要求換房，不能要求退房

C.購(gòu)房人有權(quán)選擇退房或換房

D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房【答案】CCL10N9W9Y5K10W10R8HC7O10K2A8L4J5W1ZX6F2S9K5X4I3H9104、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCE10U3A10P5F1D5A2HH2B8Y7Z5W3N6S9ZD6R5G1J6D1I9I8105、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購(gòu)了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬(wàn)元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCV6V5C6O2Q10Q2Z10HO3H1W6J2F6Z5L4ZN6T9X5S1Z8E10M8106、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述，不正確的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主體是國(guó)家

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國(guó)家以土地所有者的身份與土地使用者之間權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系

C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國(guó)家以社會(huì)管理者的身份與土地使用者之間行政法律關(guān)系

D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】CCY3A5N2P10X5P10L6HE7C3Q7W3O4D1E1ZL4R2P8X7F2Z4S1107、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCR6S2K6L9H8V6V5HC7Z8Q2E3S9B9K7ZO10U4J3K1Q3L5T2108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬(wàn)元

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元

D.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下【答案】CCQ3C5X6L8H1J9Y1HP2G3U10I7X8B2C9ZV2S10K9W7H6T3U7109、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上【答案】BCQ8L2O9Y7C4U7W8HS3J1G5J9H2S2S9ZH10H8X5E10U4B5W2110、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)施工單位

B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)企業(yè)【答案】CCN10X4M8S1F5Q4T9HO6E6H6O3V2D10O10ZP4U10Z4H3V1Q1A8111、陳某于2002年購(gòu)買一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅

B.經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅

C.減半征收營(yíng)業(yè)稅

D.按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅【答案】DCY3A2U5V4F1O2R3HT2S4Y8M2C2H10N2ZM1H2P10O4F4I8Z2112、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACQ2A9Y9J2O5P2C7HG8P9B1D8U1B3X2ZC4M3P4E9N2D8X5113、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCM5A10V1O10N1U4M9HJ6P4X2U5G10P6J4ZK4O10E1X5P2L2S9114、2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】DCO5N6F5U8X6L2J8HT6A9D3G1B2U1W5ZX10Y6Z2A8T1I1N8115、工期為10個(gè)月的建設(shè)工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCN8R6S4Z10Y1W1L8HB10Q7O3G9L2J7A3ZT7Q8X10Q9R2V2E1116、在改革開放之前，我國(guó)()左右的城鎮(zhèn)居民主要通過(guò)公房的分配、租賃來(lái)解決住房問題。

A.60％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】DCT2P1Q5S2U3B6Q9HQ6D1A2I8B3M10X3ZJ1F7D5B7T2P1M5117、設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進(jìn)行注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工商行政管理部門

C.民政部門

D.勞動(dòng)人事部門【答案】BCY9L10U8B4E2L1S8HA3P7T6N8M3Y8A2ZA8L9C5Q3M8O6J9118、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)().

A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案

B.征得房屋中介機(jī)構(gòu)的同意

C.征得出租人的同意

D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】CCV9F1L2J4S6E2J7HO6N9M10N7T5O6K3ZL5H1B4Y2I1J9M9119、凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，報(bào)建的程序?yàn)?)。

A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

B.交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

C.領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

D.進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》【答案】ACV2X5V4Y6Q3X10I9HL9N3U5T10B1S2K2ZZ8L10O8A2G9G8I8120、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于()d。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCK3H1E1A10L3D6X8HB6L5L5V4D1C10I6ZY4R6I7J10I8W9Q1121、2008年，()制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。

A.國(guó)土資源部

B.國(guó)家工商行政管理總局

C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局

D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局【答案】CCK8O5Y2D7J8N4O10HC7T3D4P2H9G3K3ZN5K9P8V2X10O6H4122、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCS2T2R5I5B9B6U10HA9I4V3X9S4M9J8ZE9J2N2Q8Y1K8J3123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。

A.一個(gè)考試年度

B.任意兩個(gè)考試年度

C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度

D.連續(xù)兩個(gè)考試年度【答案】DCK7N6O7A1B8N3E6HG3N1G10O3L9D10Q8ZC6H6Z2Q3W9Y9P2124、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCL6S10P6R1J1X4Y5HA2P9N5L7K9Y1D5ZC2L4K6D8Y4Q3A7125、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來(lái)治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營(yíng)養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACM2S6A4F1U2Z9H8HC2J5U6C10K5D7O4ZK3I3E3G5F2Z2S1126、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束

B.內(nèi)斜嵴較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。

C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來(lái)復(fù)鋸作水平切口

D.劈開骨時(shí)，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力

E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰

F.劈骨時(shí)應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束

【答案】B127、按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。

A.業(yè)主大會(huì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCA7V2U5J6D9L4E8HO6P7A7N7Y9M8R1ZH1W6Y4U6G10M7K1128、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動(dòng)續(xù)期

C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國(guó)家無(wú)償收回【答案】BCX6U10B10C3F10V10T7HP6V10R10U10N3M4B5ZA9W4Z7G5I5Z1B6129、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCK3F2J8O1L8N10D2HD8M5L9G7Q2V2F7ZU8M7X7W9Y6J1E10130、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后()d內(nèi)立案受理，并通知申請(qǐng)機(jī)關(guān).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCW9F6C2J8V7F5N3HB5I5X1E9U10B10N3ZY1S8P1L2D6K9Q10131、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報(bào)()審批。

A.城市人民政府

B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACT10A2Y6L1W5G8I10HK2R8U4F5B1R9U9ZQ2U10V9Q6Q5K1H1132、征地過(guò)程中，沒有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國(guó)家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACV9I10G5A1U9Q9Z5HX2X2N4A4G10V6K8ZQ1P3K7O7P7R6C10133、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCK8M3B7C5O3V6Q10HO10L4U6I4N7U5S9ZU7X5E1B6A7S1G7134、計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

B.契稅

C.開發(fā)土地的成本

D.開發(fā)土地的費(fèi)用【答案】BCE7O6K7F10M2A2Q4HU2W8F6J2D2A2M5ZR10B1V7Z10B10M7Q4135、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期【答案】BCR4W7F7F10V6R3J7HM7R7Z7Y5U3Y1R10ZW3M7V6T8E2U5O6136、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是()。

A.申請(qǐng)人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)

B.申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)【答案】DCU7C7R4G6D2J5Z7HR1V4I9Q3M8M7O8ZV6S1D4W4E8T9J4137、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說(shuō)明情況【答案】BCD2Y8D6H9F7N9X10HN2V4Z1R2Z7X7L4ZY1Q10G4V4T7W4M4138、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACB3Y9A7U10S5H5X6HI5Q10K10X6D4D6W4ZE2D3W4X1B7V5N1139、房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是()。

A.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

B.保證交易安全，減少交易成本

C.保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCK9X5R1K8R2P5F5HM9W6G2A4D9C2J7ZU1E7H5M4I3T1X3140、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過(guò)出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCV8H3E10F3Z5J3M6HR5D6Z3X9V9B1G6ZJ2E7U8D1M4T2A6141、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCH7L4V8T1O4Y1L4HO6B10G6X6U7T1O4ZP4R8X1N7H6F6Z1142、經(jīng)（）確認(rèn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門

C.工程監(jiān)理部門

D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】BCU3N9T3H9V4L7D10HP3C7X2Y2E3O8U7ZY3Y2F4M8K3Q2K2143、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運(yùn)作

D.決策【答案】CCL3O7R8I8K6Z2D2HP1U7S2N10C10I6U1ZL6Q4J5X8K10O6R2144、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCP4L1L1T4L1V2G10HY7L5M8G9L10F2F8ZY2I8W8B10H5M3L7145、自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按()營(yíng)業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房?jī)r(jià)全額征收【答案】BCW2Y3Z2E5U9Z5P1HU8Q1T4H9K5Z4W4ZM5S10O9Y2E10V10L5146、房地產(chǎn)()是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

A.抵押權(quán)人

B.抵押人

C.包銷人

D.擔(dān)保權(quán)人【答案】ACV4G8O8T6I6H7I4HK4U9D10C9C3J3Y1ZG8H9R5X8L9S6R9147、不動(dòng)產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

B.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

C.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】DCS7A10Z7G6Y5U3P8HX8G3J8S9I10U7J9ZQ6B9O5W3I5M9R1148、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACE8O3M10N4N5G8V3HF4B10G2Q7F5Q1M7ZA8V9U9C3G9P9R8149、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCF4R7B10Z10N5T6X7HP7A2I9D1X8Z10X1ZO4S7Z9N1Y6Z10P7150、我國(guó)第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCU9I6W8F2G2N1G6HX9J4T8C4H4M8L2ZW2J5Y8M8G10P2N2151、根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCE2H6J9H3C2O2Q5HL9D6L8U9B1H1A5ZA2N6L6V4X9T1D7152、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人

C.預(yù)購(gòu)人

D.預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人【答案】ACN4C4B7P3G9R2U9HY10X10W10Y2U10O5U6ZR9F7W9F1X10F1V2153、房屋所有權(quán)，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權(quán)利.

A.公開性

B.強(qiáng)制性

C.獨(dú)占性

D.排他性【答案】CCP5P9B3P7N7Y4M9HU7S9V1X7N4I7T2ZD8I8D7K9Q7R9Y8154、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

B.他項(xiàng)權(quán)證書

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】DCO10M2Z3O2U5H3O6HJ4W1C4G10O2K4N2ZG7R3G7A3J1J3P5155、物業(yè)管理業(yè)是()的行業(yè).

A.知識(shí)密集和技術(shù)密集

B.知識(shí)密集和勞動(dòng)密集

C.知識(shí)密集和資金密集

D.資金密集和勞動(dòng)密集【答案】BCA4G7L2P3F4X9K10HY8O4X2P9S10A10F5ZI2Q10T4B1O3M10J9156、土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源行政主管部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】BCQ2K3L5Y5F5G2G5HU4J2G2T10Y1Z4T8ZV9R2F10R10S2O1Z2157、（一）2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000【答案】ACA8G1P9J2F6K7B6HX8N4D9P3E7L7K1ZS7Z3M3H10I10P7W5158、劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.應(yīng)當(dāng)解除

B.對(duì)購(gòu)買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購(gòu)買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCF8G7E4Z1F9N2U10HK4G6O10T1U2F10F5ZM3D5L5I4L2K2B10159、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。

A.免征

B.由居民委員會(huì)代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCD1N2G4Q3K9O6O6HE2N1W1N5T3X4F8ZU1X1J2T4W9N6G8160、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問題：

A.直接向法院起訴

B.由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門裁決

C.由縣級(jí)以上建設(shè)行政管理部門裁決

D.由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門裁決的同時(shí)向法院起訴【答案】BCB9A5Q4G1B9E8Y8HW4Y10E8F3G1F1D2ZL8L3T2Q2E10I8Y1161、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的表述中，正確的是（）。

A.最低學(xué)歷為中專

B.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】DCJ7C4V5A9T1W4S9HE1O7U1Y6T3A1J1ZT7S2I8N10V7T1M2162、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.征地管理費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)【答案】CCR9V1L7S10D10B8J3HE1X5H2I1S4M4C10ZL1B2X6W1C1O5L4163、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCS9Y1P9J4O8D8A1HZ2Z4G1L5J7J2Q3ZL7E6Z1J10G2A6U6164、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.參與牙頜面畸形的治療

B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案

C.術(shù)前排齊牙列、調(diào)整上下牙弓關(guān)系、矯正代償性唇向或舌向傾斜的異常牙軸方向，為手術(shù)打下良好基礎(chǔ)

D.減少分塊截骨，減少手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和復(fù)雜性

E.減少手術(shù)后的復(fù)發(fā)

F.改善術(shù)前的容貌，為手術(shù)的調(diào)整奠定基礎(chǔ)

【答案】A165、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACU2U6D1G10Z4X2O9HJ7J4D5Y10C10Y6B2ZX1Y10Y10H8Q1T5S5166、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCH7T3N6A9W4S2N9HC7Y5R7I9P7C1C1ZH10P2A7H2U3Y1R5167、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】ACL5E10U8K4B5R4J3HX8K3K10J7Z7R3P9ZB7G10P4Z9Y7Z6Z6168、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評(píng)估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACC9Y1Y4D1A5E9C4HU1Z5R10T7F4F10H5ZE5H10L7X10K4N7B7169、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A.土地所有權(quán)證

B.土地使用權(quán)證

C.房屋所有權(quán)證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】CCR6M7T8H3I5C6J5HF2R6N2L7C1C1V3ZN8Y5M3V10N4Z1K3170、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】DCL2W8G3J8E2D4Z1HY5N3I3Z10J2B10R9ZZ7E2D1E6G5L10Z5171、我國(guó)第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCO9I1Y9M3F4V10A6HH3F8J1R4W8W5Z6ZK2W7Q8G1X5M10Z2172、下列產(chǎn)業(yè)中，屬于第三產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.農(nóng)業(yè)

B.建筑業(yè)

C.工業(yè)

D.房地產(chǎn)業(yè)【答案】D