房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第6章房地產(chǎn)稅收

第6章房地產(chǎn)稅收房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!

6.1房地產(chǎn)稅收概述

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系

6.3國外房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗借鑒

6.4我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題及改革的初步設(shè)想房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!

6.1房地產(chǎn)稅收概述6.1.1房地產(chǎn)稅收的概念、本質(zhì)和特征1）房地產(chǎn)稅收的概念2）房地產(chǎn)稅收的本質(zhì)和特征（1）強制性。（2）無償性。（3）固定性。房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!

6.1房地產(chǎn)稅收概述6.1.2房地產(chǎn)稅收的功能1）籌集財政收入功能2）調(diào)控經(jīng)濟功能3）調(diào)節(jié)收入功能4）資源配置功能5）監(jiān)督經(jīng)濟活動功能房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!

6.1房地產(chǎn)稅收概述6.1.4房地產(chǎn)稅收的基本要素與分類1）房地產(chǎn)稅收的基本要素（1）納稅人。（2）征稅對象。（3）征稅標準。（4）稅率。（5）附加、加成和減免。2）房地產(chǎn)稅收的分類房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.1房產(chǎn)稅1）納稅人2）征稅對象和征稅范圍3）計稅依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。4）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定5）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.3耕地占用稅1）納稅人2）征稅對象和征稅范圍3）計稅依據(jù)和稅額標準（1）計稅依據(jù)。（2）稅額標準。（3）應(yīng)納稅額的計算公式。4）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定5）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.5契稅1）納稅人2）征稅對象3）計稅依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。4）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定5）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.7營業(yè)稅1）納稅人2）計稅依據(jù)、稅目和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅目和稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。3）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定4）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.9教育費附加6.2.10企業(yè)所得稅1）納稅人2）計稅依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。3）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.12印花稅1）納稅人2）稅目和稅率3）應(yīng)納稅額的計算房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!

6.3國外房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗借鑒6.3.2國外房地產(chǎn)稅制的基本經(jīng)驗1）大多數(shù)國家將房地產(chǎn)稅收作為地方財政收入的主要來源2）國外房地產(chǎn)稅制堅持了“寬稅基、少稅種、低稅率”的基本原則3）重視對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的征稅，對房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移環(huán)節(jié)實行輕稅政策4）國外房地產(chǎn)稅制的一個重要特征是“明稅，少費”5）大多數(shù)國家以房地產(chǎn)的市場價值作為計稅依據(jù)征收房地產(chǎn)稅6）房地產(chǎn)稅收的征管措施和配套制度健全房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!

6.4我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題及改革的初步設(shè)想4）房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負偏重，而房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅負偏輕5）部分稅收法規(guī)較為陳舊，立法層次不高，稅權(quán)過于集中6）稅收輔助制度不夠健全，征管不嚴7）租稅費混雜，概念模糊不清，降低了稅收的嚴肅性及其功能的發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!

6.4我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題及改革的初步設(shè)想6）完善房地產(chǎn)稅收的征管配套制度，加強稅收的征管力度（1）完善房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度。（2）完善房地產(chǎn)估價制度。（3）完善房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)及稅源監(jiān)控系統(tǒng)。（4）加強稅收征管的力度。房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!

6.1房地產(chǎn)稅收概述6.1.3房地產(chǎn)稅收的原則1）財政收入原則2）公平原則3）效率原則房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!

6.1房地產(chǎn)稅收概述6.1.5房地產(chǎn)稅收負擔(dān)的轉(zhuǎn)嫁1）稅收負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁的含義2）稅收負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁的方式和途徑納稅人將自己所繳納的稅收轉(zhuǎn)嫁給別人負擔(dān)，一般通過以下幾種途徑：（1）提高商品銷售價格。（2）降低商品或原材料收購價格。（3）降低勞動者工資。3）研究稅收負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁問題的意義房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.2城市房地產(chǎn)稅1）納稅人2）征稅對象和征稅范圍3）計稅依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。4）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.4城鎮(zhèn)土地使用稅1）納稅人2）征稅范圍3）計稅依據(jù)和稅額標準4）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定5）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.6土地增值稅1）納稅人2）計稅依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。3）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定4）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.8城市維護建設(shè)稅1）納稅人2）計稅依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)。（2）稅率。（3）應(yīng)納稅額的計算。3）有關(guān)減稅和免稅的規(guī)定4）納稅期限和納稅地點房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!

6.2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系6.2.11個人所得稅1）納稅人2）征稅項目、稅率和應(yīng)納稅額的計算3）納稅申報及繳納房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!

6.3國外房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗借鑒6.3.1國外房地產(chǎn)稅制的基本狀況1）房地產(chǎn)課稅環(huán)節(jié)可分為保有、轉(zhuǎn)讓和取得三個方面（1）在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)（2）在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)（3）在房地產(chǎn)取得環(huán)節(jié)2）大多數(shù)發(fā)達國家都將房地產(chǎn)稅作為地方政府的主體稅種3）征稅范圍較廣、計稅依據(jù)合理、稅率設(shè)置較靈活房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁!

6.4我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題及改革的初步設(shè)想6.4.1我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題1）稅種數(shù)量偏多，有些稅種重疊，存在重復(fù)征稅問題，而有些稅種尚未開征，設(shè)置不夠合理2）征稅范圍較窄，稅負不夠公平3）有些稅種的計稅依據(jù)和稅率設(shè)計不合理房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》第6章房地產(chǎn)稅收共25頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁!

6.4我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題及改革的初步設(shè)想6.4.2我國房地產(chǎn)稅制改革的初步設(shè)想1