合同編號通用

word可編輯..合同編號：長沙市房屋租賃合同示范文本出租人：承租人：xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制二〇一八年十二月word可編輯..說明1.本合同文本為示范文本，由xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、xx市工商行政管理局共同制定。簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容〔經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)〕視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。2.簽訂本合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)證或其他證明其合法擁有不動產(chǎn)權(quán)的有效材料以及能證明甲方可以有效租賃房屋的身份證明，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出示能證明乙方身份或法律資格的證明。3.當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。4.本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5.本合同文本局部條款中有空白處〔以下劃線標(biāo)出〕可供當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)充約定。本合同【】表示選擇內(nèi)容，空格部位填寫的其他需要添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。6.簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過租賃監(jiān)管平臺或共同到房屋租賃管理部門辦理備案。7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人均應(yīng)至少持有一份合同原件。8.本合同第一條房屋用途應(yīng)填寫以下六大類之一：住宅、商業(yè)、辦公、廠房、倉庫、綜合。word可編輯..xx市房屋租賃合同本合同當(dāng)事人：甲方〔以下簡稱甲方〕：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:【委托代理人】：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:〔甲方為多人時(shí)，可相應(yīng)增加〕乙方〔以下簡稱乙方〕：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:【委托代理人】：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:〔乙方為多人時(shí)，可相應(yīng)增加〕根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況〔一〕房屋座落：xx市區(qū)〔應(yīng)與房屋所有權(quán)證書或其他房屋合法權(quán)屬證明記載的座落一致，分租的注明具體部位〕，屬社區(qū)管轄?！捕撤课輽?quán)屬狀況：租賃房屋權(quán)利人：，【不動產(chǎn)權(quán)證】【其他合法來源證明】號:〔見附件1，可附平面圖〕。〔三〕租賃房屋用途：，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途，房屋的設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等狀況見附件2房屋驗(yàn)收表。第二條租賃期限、租金及押金〔一〕租賃期限：年，自年月日至年月日止〔溫馨提示：合同租賃期最長不得超過20年，超過局部無效〕。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)〔乙方存在重大違約行為的除外〕，但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同?！捕匙饨穑鹤饨鸢础驹隆俊炯尽俊景肽辍俊灸辍俊尽恐Ц?，租金支付日期，甲方應(yīng)出具收據(jù)。雙方當(dāng)事人可選擇第【】種付款方式。1.現(xiàn)金2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：3.其他：。〔三〕租賃期限、租金情況如下：租賃期限租金〔人民幣〕小寫大寫年月日至年月日￥年月日至年月日￥年月日至年月日￥租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金?！菜摹逞航穑涸沧ⅲ耗壳笆袌鰬T例為1個(gè)月租金額〕，乙方于年月日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用〔包括應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等〕并按期搬出時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用，剩余局部應(yīng)返還給乙方；缺乏以抵扣的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。第三條房屋交付、返還及騰退〔一〕甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn)，在房屋驗(yàn)收表〔見附件2〕雙方當(dāng)事人簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)?！捕匙赓U期滿或合同解除，乙方應(yīng)按照原狀和房屋驗(yàn)收表返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成?！踩骋曳皆隍v退房屋前應(yīng)對房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第四條其他相關(guān)費(fèi)用承當(dāng)方式租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用中：由乙方承當(dāng)，其他由甲方承當(dāng)。(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)車位費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)租賃稅費(fèi)(9)?！簿唧w見附件4〕本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋租賃成交方式及要求〔一〕該房屋租賃通過以下第種方式成交：1.雙方當(dāng)事人自行成交。

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，房屋租賃經(jīng)紀(jì)效勞合同備案編號：，機(jī)構(gòu)名稱：，經(jīng)紀(jì)人姓名、：。3.〔二〕租賃房屋為住房的，房屋應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局，分割搭建出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住的空間不得出租用于居住。有共同居住人的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方和備案機(jī)構(gòu)提供共同居住人的信息〔見附件3〕。共同居住人發(fā)生變動的，乙方應(yīng)于日內(nèi)告知甲方并提前征得乙方同意。第六條房屋使用及維護(hù)〔一〕甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的平安條件，不改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿足根本使用功能，不危及人身平安；乙方保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。〔二〕甲方【同意】【不同意】乙方【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】【】。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項(xiàng)按【由乙方撤除并恢復(fù)原狀】【折價(jià)歸甲方所有】【無償歸甲方所有】【】處置?！踩匙赓U期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和平安的狀態(tài)：1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非乙方原因而導(dǎo)致的損毀，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后__3__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修、更換影響乙方使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承當(dāng)賠償責(zé)任。3.甲方不得要求乙方對因正常使用而產(chǎn)生的磨損負(fù)責(zé)維修、更換或承當(dāng)賠償責(zé)任。合同結(jié)束時(shí)，甲方不得以此扣留乙方押金。4.乙方不得擅自改變房屋用途，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活。第七條轉(zhuǎn)租甲方【同意】【不同意】乙方轉(zhuǎn)租房屋。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的約定，并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方，并到備案機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。第三人對房屋造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。第八條其他特殊情況〔一〕租賃期內(nèi)甲方出售房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出售前日書面通知乙方且不得影響乙方正常使用該房屋。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購置權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。乙方未行使優(yōu)先購置權(quán)，不影響本合同的效力?！捕匙赓U期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。第九條合同解除〔一〕經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同?！捕骋虿豢煽沽χ率购贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人時(shí)解除?！踩骋蛞环疆?dāng)事人成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同?！菜摹臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)日的；2.甲方無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；3.交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，致使乙方無法正常使用的或危及乙方平安、健康的；4.不承當(dāng)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由甲方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用，致使乙方無法正常使用房屋的；5.?！参濉骋曳接幸韵虑樾沃坏模追接袡?quán)單方解除本合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)日的；2.欠繳各類費(fèi)用達(dá)日的；3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；4.擅自改變房屋用途的；5.拆改變動、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局的；6.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動或嚴(yán)重阻礙他人正常工作、生活的；9.。第十條違約責(zé)任〔一〕甲方有第九條第〔四〕項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按當(dāng)月租金的2倍向乙方支付違約金。乙方有第九條第〔五〕項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按當(dāng)月租金的2倍向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！捕吵竞贤诰艞l約定情形外，租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)至少提前xx日書面通知對方，按當(dāng)月租金的1倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方應(yīng)在解除合同3日內(nèi)退還乙方已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。〔三〕甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任；乙方損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由乙方承當(dāng)?！菜摹臣追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或返還乙方的租金、押金的，或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間交還房屋的，應(yīng)按當(dāng)月租金1倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。〔五〕甲方采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐乙方，或者未經(jīng)乙方同意擅自收回出租房屋的，應(yīng)按當(dāng)月租金2倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！擦?。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第【】種方式解決：〔一〕依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴；〔二〕提交仲裁委員會仲裁。第十二條租賃合同備案甲乙雙方自簽訂合同后30日內(nèi)，應(yīng)辦理租賃合同備案手續(xù)。。房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租房屋的，應(yīng)協(xié)助當(dāng)事人辦理。第十三條其他約定事項(xiàng)。第十四條合同生效及特別約定〔一〕本合同自甲乙雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。〔二〕本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，租賃備案管理部門執(zhí)一份，一份。每一份合同具有同等法律效力。本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。甲方〔簽字或蓋章〕：乙方〔簽字或蓋章〕：【委托代理人】〔簽字或蓋章〕：【委托代理人】〔簽字或蓋章〕：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：word可編輯..word可編輯..附件1房屋合法證明及平面圖附件2房屋驗(yàn)收表房屋驗(yàn)收表本表適用于房屋甲方和乙方在承租驗(yàn)收和退租驗(yàn)收時(shí)使用，雙方根據(jù)房屋實(shí)際狀況填寫，核對無誤后，簽字確認(rèn)。工程〔勾選〕□承租驗(yàn)收□退租驗(yàn)收分類名稱表底數(shù)卡情況各項(xiàng)費(fèi)用廚房冷水現(xiàn)底數(shù)已截至□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)衛(wèi)生間冷水現(xiàn)底數(shù)已截至□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)中水現(xiàn)底數(shù)已截至□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)熱水現(xiàn)底數(shù)已截至□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)電現(xiàn)底數(shù)已截至□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)煤/燃?xì)猬F(xiàn)底數(shù)已截至□已交；□未交,現(xiàn)余數(shù)名稱價(jià)格已截至?xí)r間備注衛(wèi)生費(fèi)元/月年月日公用電費(fèi)元/月年月日上網(wǎng)費(fèi)元/月年月日分類名稱品牌/質(zhì)地?cái)?shù)量型號物品狀況家用電器電視機(jī)備注：數(shù)字機(jī)頂盒備注：空調(diào)備注：冰箱備注：微波爐備注：燃?xì)庠顐渥ⅲ撼橛蜔煓C(jī)備注：洗衣機(jī)備注：熱水器備注：家具床備注：床頭柜備注：梳妝臺備注：書桌備注：衣柜備注：電腦桌備注：沙發(fā)備注：茶幾備注