上海市產(chǎn)權(quán)交易合同

第8頁(yè)共8頁(yè)上海市產(chǎn)權(quán)交易合同?出讓人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：住所?：電話：?法定代表?人：職務(wù)?：企業(yè)類?型：郵編?：注冊(cè)資?本：開戶?銀行帳號(hào)：?受托經(jīng)紀(jì)?___：?電話：受?讓人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：住所：?電話：?法定代表人?：職務(wù)：?企業(yè)類型?：郵編：?注冊(cè)資本?：開戶銀?行帳號(hào)：?受托經(jīng)紀(jì)_?__：電?話：根據(jù)?___法律?法規(guī)和《_?__市產(chǎn)權(quán)?交易管理辦?法》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則訂立?本合同，以?資共同遵守?。鑒于：?1．（產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?企業(yè)的名稱?）成立于年?，注冊(cè)資金?為人民幣元?，系（出資?人／股東名?稱）出資元?（出資人／?股東是多名?的應(yīng)分別載?明）。2?．經(jīng)評(píng)估（?審計(jì)），截?止年月日，?（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的企業(yè)的?名稱）資產(chǎn)?合計(jì)為人民?幣元，負(fù)債?合計(jì)為元，?凈資產(chǎn)為元?。3．本?次（產(chǎn)權(quán)標(biāo)?的名稱）轉(zhuǎn)?讓，各方當(dāng)?事人已被授?權(quán)。第一?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?的標(biāo)的甲?方將所擁有?（持有）的?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。第?二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓的價(jià)格?甲方將上述?產(chǎn)權(quán)以人民?幣（大寫）?轉(zhuǎn)讓給乙方?。（出讓人?或受讓人是?多方的均應(yīng)?載明）第?三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓的方式?上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)?資產(chǎn)評(píng)估確?認(rèn)后，通過(guò)?___聯(lián)合?產(chǎn)權(quán)交易所?上市掛牌，?采用（協(xié)議?轉(zhuǎn)讓或拍賣?或招投標(biāo)等?）的方式，?確定受讓人?和轉(zhuǎn)讓價(jià)格?，簽訂產(chǎn)權(quán)?交易合同，?實(shí)施產(chǎn)權(quán)交?易。第四?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?涉及的企業(yè)?職工安置?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商約定?，采用如_?__式處理?：。（本合?同所涉及企?業(yè)職工安置?的，約定必?須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的企業(yè)安置?職工方案一?致。對(duì)情況?復(fù)雜的也可?另立合同附?件予以載明?。）第五?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?涉及的債權(quán)?、債務(wù)的承?繼和清償辦?法經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?約定，采用?如___式?處理：。（?對(duì)情況復(fù)雜?的，可另立?合同附件予?以約定。）?第六條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉?及的資產(chǎn)處?置經(jīng)甲、?乙雙方約定?，作如下處?理：。（對(duì)?情況復(fù)雜的?，可附“產(chǎn)?權(quán)交割清單?”或另立合?同附件予以?約定。）?第七條經(jīng)甲?、乙雙方約?定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款的?支付方式、?期限和付款?條件，采取?一次付清或?分期付款的?方式：（對(duì)?情況復(fù)雜的?可另立合同?附件予以約?定。）1?．一次付清?的方式（?1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款應(yīng)?在___聯(lián)?合產(chǎn)權(quán)交易?所出具產(chǎn)權(quán)?交易憑證后?日內(nèi)一次付?清。（2?）乙方在本?合同簽訂后?日內(nèi)，向甲?方支付定金?，共計(jì)人民?幣（大寫）?。乙方在支?付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款時(shí)，?甲方應(yīng)將定?金退還給乙?方或抵作價(jià)?款。2．?分期付款的?方式（1?）國(guó)有、_?__產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓如金額較?大、一次付?清確有困難?的，可以采?用分期付款?的方式。乙?方首期付款?不得低于總?價(jià)款的__?_％，合計(jì)?人民幣（大?寫），并在?___聯(lián)合?產(chǎn)權(quán)交易所?出具產(chǎn)權(quán)交?易憑證之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)支付；?其余款項(xiàng)于?年月日（首?期付款之日?起一年內(nèi)）?付訖，并提?供合法擔(dān)保?，余款按同?期銀行貸款?利率向甲方?支付延期付?款期間的利?息。（2?）乙方在本?合同簽訂后?日內(nèi)，向甲?方支付定金?，共計(jì)人民?幣（大寫）?。乙方在支?付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?首期付款時(shí)?，甲方應(yīng)將?定金退還給?乙方或抵作?首期價(jià)款。?第八條產(chǎn)?權(quán)交割事項(xiàng)?甲方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂后，按照?“產(chǎn)權(quán)交割?清單”，于?年月日至年?月日期間，?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓的交割。?經(jīng)甲、乙?雙方約定，?交易基準(zhǔn)日?為年月日。?由交易基準(zhǔn)?日起至產(chǎn)權(quán)?或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的完成日止?，其間產(chǎn)生?的盈利或虧?損及風(fēng)險(xiǎn)由?方承接。?第九條權(quán)證?的變更經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商和共同?配合，由方?在期限內(nèi)完?成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?權(quán)的權(quán)證變?更手續(xù)。?第十條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的稅收?和費(fèi)用產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉?及的有關(guān)稅?收，按照國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定繳納。?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?中涉及的有?關(guān)費(fèi)用，經(jīng)?甲、乙雙方?當(dāng)事人共同?協(xié)商約定，?由方（或雙?方共同承擔(dān)?）支付。（?亦可針對(duì)支?付的具體稅?收和費(fèi)用進(jìn)?行詳細(xì)約定?。）第十?一條違約責(zé)?任1．任?何一方發(fā)生?違約行為，?都必須承擔(dān)?違約責(zé)任。?如甲方違約?致使本合同?不能履行，?定金應(yīng)雙倍?返還乙方；?如乙方違約?致使本合同?不能履行，?則無(wú)權(quán)請(qǐng)求?返還定金。?甲、乙雙方?協(xié)商一致解?除合同的，?甲方應(yīng)將定?金退還給乙?方。2．?甲方未能按?期完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的交割?，或乙方未?能按期支付?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的?總價(jià)款，每?逾期天，應(yīng)?按總價(jià)款的?％向?qū)Ψ街?付違約金。?3．經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，也可約?定其他賠償?方式。第?十二條爭(zhēng)議?的解決方式?甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，可協(xié)商解?決；可向_?__聯(lián)合產(chǎn)?權(quán)交易所或?___市產(chǎn)?權(quán)交易管理?辦公室申請(qǐng)?調(diào)解；可依?法采取下列?方式：1?．向___?申請(qǐng)仲裁。?2．甲、?乙雙方約定?的其他方式?。第十三?條合同的變?更和解除?發(fā)生下列情?形的，可以?變更或解除?合同：1?．因情況發(fā)?生變化，雙?方當(dāng)事人經(jīng)?過(guò)協(xié)商同意?，且不損害?國(guó)家和社會(huì)?公益利益的?。2．因?不可抗力因?素致使本合?同的全部義?務(wù)不能履行?的。3．?因一方當(dāng)事?人在合同約?定的期限內(nèi)?，因故沒(méi)有?履行合同，?另一方當(dāng)事?人予以認(rèn)可?的。4．?因本合同中?約定的變更?或解除合同?的情況出現(xiàn)?的。甲、?乙雙方同意?解除本合同?，甲方應(yīng)將?乙方的已付?款項(xiàng)全額返?回給乙方。?本合同需?變更或解除?，甲、乙雙?方及其委托?的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)?___必須?簽訂變更或?解除合同的?協(xié)議，并報(bào)?___聯(lián)合?產(chǎn)權(quán)交易所?備案。第?十四條甲、?乙雙方的承?諾1．甲?方向乙方承?諾所轉(zhuǎn)讓的?產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)?、完整，沒(méi)?有隱匿下列?事實(shí)：（?1）執(zhí)法機(jī)?構(gòu)查封資產(chǎn)?的情形；?（2）權(quán)益?、資產(chǎn)擔(dān)保?的情形；?（3）資產(chǎn)?隱匿的情形?；（4）?訴訟正在進(jìn)?行中的情形?；（5）?影響產(chǎn)權(quán)真?實(shí)、完整的?其他事實(shí)。?2．乙方?向甲方承諾?擁有完全的?權(quán)利能力和?行為能力進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)受讓?，無(wú)欺詐行?為。3．?未經(jīng)對(duì)方事?先書面許可?，任何一方?不得泄露本?合同中的內(nèi)?容。第十?五條其他。?（上述條款?若有未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方協(xié)商?后另行約定?。）第十?六條本合同?由甲、乙雙?方及執(zhí)業(yè)產(chǎn)?權(quán)經(jīng)紀(jì)人、?產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)_?__簽字蓋?章，并經(jīng)_?__聯(lián)合產(chǎn)?權(quán)交易所審?核蓋章，出?具產(chǎn)權(quán)交易?憑證。國(guó)家?法律、法規(guī)?對(duì)本合同生?效另有規(guī)定?的，從其規(guī)?定?！昂贤?使用須知”?和本合同所?必備的附件?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十七條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，產(chǎn)權(quán)標(biāo)的?方執(zhí)份，產(chǎn)?權(quán)經(jīng)紀(jì)__?_各執(zhí)份，?___聯(lián)合?產(chǎn)權(quán)交易所?執(zhí)份，__?_市工商行?政管理部門?執(zhí)份。出?讓人（甲方?）（蓋章）?：法定代?表人（簽字?）：執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人（簽?字）：簽?訂地點(diǎn)：?年月日受?讓人（乙方?）（蓋章）?：法定代?表人（簽字?）：執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人（簽?字）：簽?訂地點(diǎn)：?年月日_?__聯(lián)合產(chǎn)?權(quán)交易所（?蓋章）：?年月日附?件合同使?用須知一?、本合同文?本是根據(jù)《?___合同?法》、《企?業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓管理暫?行辦法》和?《___市?產(chǎn)權(quán)交易管?理辦法》制?定的示范文?本。構(gòu)成本?合同示范文?本要件的合?同條款均為?提示性適用?條款。條款?所列內(nèi)容，?包括括號(hào)中?所列內(nèi)容，?均由合同當(dāng)?事人約定時(shí)?選擇采用。?二、為更?好地維護(hù)各?方當(dāng)事人的?權(quán)益，簽訂?合同時(shí)應(yīng)當(dāng)?慎重，力求?具體、嚴(yán)密?。訂立具體?條款，需要?約定的必須?表述清楚，?無(wú)須約定的?用“本合同?不涉及此條?款”或“本?合同對(duì)此條?款無(wú)須約定?”加以載明?。三、出?讓人：指轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的產(chǎn)?權(quán)所有人、?產(chǎn)權(quán)出資人?或資產(chǎn)處置?人。四、?受讓人：指?通過(guò)___?聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交?易所，以協(xié)?議轉(zhuǎn)讓或拍?賣或招投標(biāo)?等方式有償?取得產(chǎn)權(quán)的?法人或自然?人或其他_?__。五?、合同涉及?當(dāng)事人基本?概況的填寫?：應(yīng)按合同?文本要求載?明，企業(yè)類?型按出讓人?、受讓人的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照所?確定的類型?填寫。當(dāng)事?人如系自然?人的，應(yīng)載?明其姓名、?國(guó)籍、__?_號(hào)碼（護(hù)?照號(hào)碼）、?居住地址、?郵編、電話?、開戶銀行?帳號(hào)等。合?同涉及的出?讓人、受讓?人是多方的?，均應(yīng)分別?載明。六?、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?的標(biāo)的：指?法人、自然?人或其他_?__合法擁?有的產(chǎn)權(quán)（?整體或部分?），包括土?地使用權(quán)、?房屋建筑、?設(shè)備、車輛?、技術(shù)項(xiàng)目?、商標(biāo)權(quán)、?專利權(quán)等。?七、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格：企業(yè)?國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓必須經(jīng)資?產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)?后，作為轉(zhuǎn)?讓價(jià)格的參?考依據(jù)。未?經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估?直接以競(jìng)價(jià)?或協(xié)議方式?確定價(jià)格的?，一般只適?用非公有經(jīng)?濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)?權(quán)。八、?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉?及的企業(yè)職?工安置：指?按照有關(guān)規(guī)?定，應(yīng)約定?妥善安置轉(zhuǎn)?讓企業(yè)職工?的有關(guān)事項(xiàng)?。如符合《?企業(yè)國(guó)有產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓管理?暫行辦法》?規(guī)定情形的?，應(yīng)附企業(yè)?職工代表大?會(huì)審議職工?安置方案的?決議。九?、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?涉及的企業(yè)?債權(quán)、債務(wù)?的承繼和清?償辦法：指?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企?業(yè)涉及的債?權(quán)、債務(wù)包?括拖欠職工?債務(wù)的處理?。如符合《?企業(yè)國(guó)有產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓管理?暫行辦法》?規(guī)定情形的?，應(yīng)附經(jīng)債?權(quán)金融機(jī)構(gòu)?書面同意的?相關(guān)債權(quán)債?務(wù)協(xié)議。?十、資產(chǎn)的?處理：指根?據(jù)不同的標(biāo)?的具體約定?，對(duì)土地使?用