KKMall百納空間(新)課件

KKMall京基?百納空間KKMall京基?百納空間2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部2KKMall購物中心KKMall定位KKMall概況KKMall業(yè)態(tài)KKMall總結2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部2KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部3KKMall定位整體定位、目標定位2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部3KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部4KKMall整體定位--國際精品時尚購物中心，年輕的奢華，高端的時尚

--奢華但行走于年輕的路線，時尚但不甘平庸，追求高端整體定位定位闡述2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部4KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部5KKMall目標定位●目標消費人群：具有相當消費能力的潮流時尚人士，包括高級白領、金領及私營業(yè)主●目標消費年齡層：25歲至50歲●目標消費者收入：RMB5,000——100,000元/月●目標消費群特征：高收入、時尚、潮流、獨立見解、對國際品牌有高度認同感，容易接受新鮮事物2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部5KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部6KKMall概況基礎信息、區(qū)位、交通、商業(yè)設計2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部6KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部7項目配套構成京基·金融中心廣場京基100大廈(寫字樓）京基·公寓（住宅）京基·百納空間（KKMALL）商業(yè)瑞吉酒店2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部7項目配套構成京2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部8項目基礎信息深圳商業(yè)新亮點項目于2010.11.26日開業(yè)，由開發(fā)商單一權出租經營，是投資了50億RMB京基金融中心的商業(yè)核心部分，同時也是深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置；無縫銜接地鐵大劇院站，地上四層，地下一層為商業(yè)部分，地下二層至地下四層及部分夾層為停車區(qū)域，共有1200多個停車位；擁有三大劇場式自然采光中庭，商場設計與國際潮流同步、場內由南至北單一主通道全長達200米，不設副通道，標準通道采用適度、無柱設計，150余家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家UAIMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食以及bit時尚超市；以“時尚高端，潮流的前沿”為營商主旨，創(chuàng)建深圳購物中心新體驗消費模式項目名稱KKMall開發(fā)商京基地產物業(yè)管理京基地產開業(yè)時間2011.11.26占地面積4.7萬㎡建筑面積8.35萬㎡扶梯18垂直電梯6項目配套構成集甲級寫字樓、超五星級豪華酒店（瑞吉酒店）、大型購物中心(KKmall京基·百納空間)、商務公寓、精品住宅為一體的城市中心都市綜合體項目周邊情況涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區(qū)域價值得天獨厚道路交通毗鄰深南大道，紅嶺中路，紅寶路 停車位1200停車收費標準收費時間段為凌晨1點-7點，第1-2（含2）時10元/時，第2-3（含3）/15時，之后每加一小時需+5元/時2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部8項目基礎信息深2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部9時尚外型西側東側北側北側2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部9時尚外型西側東2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部10室內劇場式中庭采光單一主通道錯層設計,弱化一眼望到頭停車場與商場無縫連接劇場室自然采光

前瞻的建筑設計2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部10室內劇場式中2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部11區(qū)位：正門道路紅寶路紅嶺中路雙向四車道寬18米項目位于深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置，毗鄰深南大道，紅嶺中路2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部11區(qū)位：正門道2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部12區(qū)位：京基金融中心—實景圖坐落在蔡屋圍成熟商圈中2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部12區(qū)位：京基金2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部13交通：地鐵樞紐KKMall在負一樓與地鐵大劇院站相連深圳地鐵大劇院站為1、2號線的換乘站，設計客流量為44368人次/小時，節(jié)假日客流量相對增加，據不同時間段觀察，拎袋率平均為40%KKMall：從B出口到達負一層商鋪距離約150米。萬象城：從C出口到達負一層商鋪有約400米萬象城KKMall雙線地鐵上蓋2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部13交通：地鐵樞2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部14交通：公交樞紐地王大廈站11條線：觀光①、觀光②、3路、10路、12路、101路、203路、223路、302路311路、N5路深圳書城站16條線：29路、85路、103路、103B路、104路、113路、K113路、204路、K204路、214路、215路、E8路、N3路、N4路專線1路、4路荔枝公園站12條線：7路、23路、24路、30路、33路、62路、63路、K302路、352路、353路、378路、N10路寰宇酒店站1條線：377路40條公交線路2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部14交通：公交樞2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部15交通：項目周邊道路（私家車）PP停車場出入口臨時上落點共有5個臨時上落點、3個停車場出入口，自駕方式光臨項目非常方便，同時充足的停車位，解決了購買力相對較強客戶的停車問題2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部15交通：項目周2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部16商業(yè)設計亮點1品牌戶外墻體廣告牌，不但可出租且增加了外立面美觀深圳購物中心中最大的LED廣告屏，面向紅嶺中路和荔枝公園，可視度高正門入口2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部16商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部17商業(yè)設計亮點2●正門正對紅嶺中路，KKMall標志顯而易見●林立路邊導購牌，彰顯大氣●清晰醒目的導視牌2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部17商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部18商業(yè)設計亮點3●

地面由錯亂有致的石材組成●

扶梯的兩頭擺放不同形狀的石頭供客戶小憩，同時通道扶手采取向內傾斜設計的通道扶手亦可以讓擱放手袋駐足小憩2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部18商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部19商業(yè)設計亮點4開創(chuàng)導示系統(tǒng)先河：12塊全國第一家導示互動牌指示牌正門入口處的推廣、品牌宣傳架指示牌現代化2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部19商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部20KKMall業(yè)態(tài)規(guī)劃、分布2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部20KKMal2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部21業(yè)態(tài)規(guī)劃—主力店與特色店●主力店基本主要發(fā)揮人流貢獻和面積消化貢獻

●特色店主要發(fā)揮租金貢獻和配套貢獻類型店名實用面積（㎡）位置主力店Bit超市960B1-101UA影院（IMAX）21784F-427星際傳奇7803F-313/313aNOVO1509L201/201a/L301/301b/302優(yōu)萊薈119L411a特色店蜜菓—

B1-124VERSACE—

1F-112a景峰皮具維修—

1F-136碧海干洗—

1F-138康美人生—

1F-139優(yōu)優(yōu)寶貝323F-312免稅804F-419IQPLUS1034F-4202022/12/8中原地產（深圳）市場研究部21業(yè)態(tài)規(guī)劃—主2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部22主力店與特色店深圳首家IMAN影院深圳最大最高端游藝娛樂中心華潤旗下在華南首家bit超市2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部22主力店與特色2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部23業(yè)態(tài)規(guī)劃—按類型分超市類（代表商家）

—華潤萬家blt高端超市休閑娛樂類（代表商家）

—UA(影院）IMAX

星際傳奇反斗城中航健身餐飲類（代表商家）

—俏江南、金錢豹零售類（代表商家）

—ZARAemoi基本生活

H&M金融類（代表商家）

—中國銀行、浦發(fā)銀行2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部23業(yè)態(tài)規(guī)劃—按2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部24樓層功能分布圖各層業(yè)態(tài)分布原則：出入口（手扶電梯）、可視性高的地方分布主要店鋪2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部24樓層功能分布2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部25B1百納·生活空間B1層共17家店鋪，主力店和特色店各含一家

南面與地鐵站無縫鏈接，有效聚集人流

并在地鐵入口設置客戶服務處，方便給光臨客戶提供服務2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部25B1百納·生2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部26B1層商戶分類及明細主要分布一些知名個體餐飲商戶以及H&M、ZARA、MANGO等潮流服裝類,針對消費群偏中層商店名面積位置商店名面積位置Bit超市960B101SEPHORA93B113/114石名家65B101aZARA173B115/116翡翠拉面小籠包98B102/103MANGO141B11785度C44B104WATSONS74B119PizzaHut80B105面點王84B119a元氣壽司117B106/107iZZUe69B120BurgerKing53B108ARMANIEXCHANGE69B121/122/123自然派21B108a蜜蓸20B124H&M283B109/110/111/112

2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部26B1層商戶分2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部27L3百納·潮流空間L3層共31家店鋪，主力店和特色店各含1家

注意：為自駕客戶考慮，本層也有停車場

同樣設有通往京基100大廈通道2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部27L3百納·潮2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部28L3層商戶類別及明細主要商鋪是主力店“星際傳奇”和中檔女裝商店名位置商店名位置NOVOL301/301b/302MindBridgeL314amademoiselleL303TBFL315SIERLI.COLLECTiONL304ELEGANTPROSPERL316/317Masfer.SUL305EmbryFormL318INSUML306BERNISL318aPSALTERL307EEEL319aAMASSL308mapbyBELLEL319/320JETEZOL309TimberlandL321舞鶴L310SKAPL322/323DiCaroL310aORIGINL324BestPalsL311俏江南L325ME&CITYKIDSL311aALGLEL326/326a天長地久、優(yōu)優(yōu)寶貝L312MEPHISTOL327MONNALISAL312aACEL327a星際傳奇L313/313aAshworthL328CombiL314

2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部28L3層商戶類2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部29L4百納·體驗空間L4層共27家店鋪，主力店和特色店各含2家

本層設有VIP室

同樣設有通往京基100大廈通道2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部29L4百納·體2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部30L4層商戶類別及明細2家主力店：UA影院、優(yōu)萊薈，租戶主要承擔人流貢獻和面積消化功能；

“個人護理/家居生活/數碼影音”、“餐飲”為主，既可以讓都市人全身心放松又可滿足優(yōu)質生活產品需求商店名位置商店名位置金錢豹L401Foodrepublic大時代美食廣場L417/418Symphon新豐名店L402免稅商場L419SUNIONL403/404IQPLUSL4203C4UL405/406LOCK&LOCKL421漢陽館L407HONMAL421a/421b仙蹤林L408/409/410a京基·粵菜王府L422/423鑫泰L410百納酒莊L423bSILVERLILYL410bPresidentL424尚HairL411ECOHL424aNewclublife優(yōu)萊薈L411aDefasilkL425Panda-RosaL412a玫瑰人生L425aBOSEL413YolannaL426emoi基本生活L414UA影院（IMAX）L427Holpe+L415/416

2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部30L4層商戶類2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部31KKMall總結區(qū)域判定、經營策略、SWOT分析2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部31KKMal2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部32區(qū)域判定機遇與挑戰(zhàn)并存：周邊辦公、住宅、文化等配套成熟，并且引領和代表深圳商圈的羅湖，經過了歷史沉淀，“生命力”旺盛，區(qū)域價值可持續(xù)發(fā)展；同時與開業(yè)已久的萬象城和金光華形成競爭高密度住宅區(qū)高密度住宅區(qū)2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部32區(qū)域判定機遇2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部33強強聯手專業(yè)化優(yōu)勢資源整合開發(fā)商單一業(yè)權經營，不出售，由京基集團旗下深圳京基百納商業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理開發(fā);聘請國際商業(yè)頂級專業(yè)團隊進行戰(zhàn)略合作,精準的商業(yè)規(guī)劃定位、前瞻的建筑設計2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部33強強聯手專2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部34KKMall經營策略活動推廣區(qū)在一樓中央設計了舞臺區(qū)，不定時地安排一些主題活動，達到增加人氣和品牌宣傳的目的推出百納網購增加產品銷售渠道舉辦名人簽約活動2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部34KKMal2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部35引進流行、特色商鋪特色美食深圳最大店流行服飾特色美食2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部35引進流行、特2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部36KKMallSWOT分析優(yōu)勢威脅劣勢機會

1.商圈成熟：羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心

2.配套全面：高端寫字樓區(qū)（特別京基100，營業(yè)后必然給mall帶來直觀的收益）高中檔住宅區(qū)、文化教育區(qū)

3.通達性強：交通四通八達，至深圳全市、香港、珠三角…

4.品牌時尚:不少品牌都是首次進入深圳

5.車位充裕：充分滿足消費者需求，底下三層和部分夾層，特別第二、三層的夾層停車場可以避免消費者走上走下1.業(yè)態(tài)：品牌沒有與周邊的mall形成錯差或競爭；精品、百貨類過少

2.周邊環(huán)境：目前蔡屋圍農民房影響mall區(qū)域環(huán)境，并不能完全有效的支撐消費

3.規(guī)模：過小

1.一站式消費：快節(jié)奏時代，休閑、娛樂、飲食、超市的綜合分布可以吸引消費者，特別是家庭式、周邊辦公族

2.人流共享：處在羅湖中心，與萬象城、地王、金光華相鄰，共享成熟商圈

3.商機無限：接近羅湖羅湖汽車站、火車站以及羅湖口岸，商機跨區(qū)域

4.客戶層次：深圳第一高樓“京基100”寫字樓，可以引進大量消費者1.經濟重心：規(guī)劃經濟重心西移，受規(guī)模較大的海岸城地威脅

2.競爭：相鄰的萬象城業(yè)態(tài)豐富，品牌高端；自身品牌未能與金光華形成錯差2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部36KKMal2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部37KKMall總結潮流時尚的外觀設計，人性化的內部規(guī)劃，項目坐落在羅湖成熟的蔡屋圍商圈中，但是mall的成功與否在于能否吸引足夠消費者、在于其功能否能滿足客戶需求、在于是否有特定的客戶群體，KKMall應當重新審視當前的市場定位，做到更加精細化，結合專業(yè)的招商規(guī)劃團隊，使項目競爭力更強2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部37KKMal謝謝觀看Thanks!謝謝觀看Thanks!KKMall京基?百納空間KKMall京基?百納空間2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部40KKMall購物中心KKMall定位KKMall概況KKMall業(yè)態(tài)KKMall總結2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部2KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部41KKMall定位整體定位、目標定位2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部3KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部42KKMall整體定位--國際精品時尚購物中心，年輕的奢華，高端的時尚

--奢華但行走于年輕的路線，時尚但不甘平庸，追求高端整體定位定位闡述2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部4KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部43KKMall目標定位●目標消費人群：具有相當消費能力的潮流時尚人士，包括高級白領、金領及私營業(yè)主●目標消費年齡層：25歲至50歲●目標消費者收入：RMB5,000——100,000元/月●目標消費群特征：高收入、時尚、潮流、獨立見解、對國際品牌有高度認同感，容易接受新鮮事物2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部5KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部44KKMall概況基礎信息、區(qū)位、交通、商業(yè)設計2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部6KKMall2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部45項目配套構成京基·金融中心廣場京基100大廈(寫字樓）京基·公寓（住宅）京基·百納空間（KKMALL）商業(yè)瑞吉酒店2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部7項目配套構成京2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部46項目基礎信息深圳商業(yè)新亮點項目于2010.11.26日開業(yè)，由開發(fā)商單一權出租經營，是投資了50億RMB京基金融中心的商業(yè)核心部分，同時也是深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置；無縫銜接地鐵大劇院站，地上四層，地下一層為商業(yè)部分，地下二層至地下四層及部分夾層為停車區(qū)域，共有1200多個停車位；擁有三大劇場式自然采光中庭，商場設計與國際潮流同步、場內由南至北單一主通道全長達200米，不設副通道，標準通道采用適度、無柱設計，150余家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家UAIMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食以及bit時尚超市；以“時尚高端，潮流的前沿”為營商主旨，創(chuàng)建深圳購物中心新體驗消費模式項目名稱KKMall開發(fā)商京基地產物業(yè)管理京基地產開業(yè)時間2011.11.26占地面積4.7萬㎡建筑面積8.35萬㎡扶梯18垂直電梯6項目配套構成集甲級寫字樓、超五星級豪華酒店（瑞吉酒店）、大型購物中心(KKmall京基·百納空間)、商務公寓、精品住宅為一體的城市中心都市綜合體項目周邊情況涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區(qū)域價值得天獨厚道路交通毗鄰深南大道，紅嶺中路，紅寶路 停車位1200停車收費標準收費時間段為凌晨1點-7點，第1-2（含2）時10元/時，第2-3（含3）/15時，之后每加一小時需+5元/時2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部8項目基礎信息深2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部47時尚外型西側東側北側北側2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部9時尚外型西側東2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部48室內劇場式中庭采光單一主通道錯層設計,弱化一眼望到頭停車場與商場無縫連接劇場室自然采光

前瞻的建筑設計2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部10室內劇場式中2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部49區(qū)位：正門道路紅寶路紅嶺中路雙向四車道寬18米項目位于深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置，毗鄰深南大道，紅嶺中路2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部11區(qū)位：正門道2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部50區(qū)位：京基金融中心—實景圖坐落在蔡屋圍成熟商圈中2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部12區(qū)位：京基金2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部51交通：地鐵樞紐KKMall在負一樓與地鐵大劇院站相連深圳地鐵大劇院站為1、2號線的換乘站，設計客流量為44368人次/小時，節(jié)假日客流量相對增加，據不同時間段觀察，拎袋率平均為40%KKMall：從B出口到達負一層商鋪距離約150米。萬象城：從C出口到達負一層商鋪有約400米萬象城KKMall雙線地鐵上蓋2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部13交通：地鐵樞2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部52交通：公交樞紐地王大廈站11條線：觀光①、觀光②、3路、10路、12路、101路、203路、223路、302路311路、N5路深圳書城站16條線：29路、85路、103路、103B路、104路、113路、K113路、204路、K204路、214路、215路、E8路、N3路、N4路專線1路、4路荔枝公園站12條線：7路、23路、24路、30路、33路、62路、63路、K302路、352路、353路、378路、N10路寰宇酒店站1條線：377路40條公交線路2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部14交通：公交樞2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部53交通：項目周邊道路（私家車）PP停車場出入口臨時上落點共有5個臨時上落點、3個停車場出入口，自駕方式光臨項目非常方便，同時充足的停車位，解決了購買力相對較強客戶的停車問題2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部15交通：項目周2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部54商業(yè)設計亮點1品牌戶外墻體廣告牌，不但可出租且增加了外立面美觀深圳購物中心中最大的LED廣告屏，面向紅嶺中路和荔枝公園，可視度高正門入口2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部16商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部55商業(yè)設計亮點2●正門正對紅嶺中路，KKMall標志顯而易見●林立路邊導購牌，彰顯大氣●清晰醒目的導視牌2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部17商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部56商業(yè)設計亮點3●

地面由錯亂有致的石材組成●

扶梯的兩頭擺放不同形狀的石頭供客戶小憩，同時通道扶手采取向內傾斜設計的通道扶手亦可以讓擱放手袋駐足小憩2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部18商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部57商業(yè)設計亮點4開創(chuàng)導示系統(tǒng)先河：12塊全國第一家導示互動牌指示牌正門入口處的推廣、品牌宣傳架指示牌現代化2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部19商業(yè)設計亮點2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部58KKMall業(yè)態(tài)規(guī)劃、分布2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部20KKMal2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部59業(yè)態(tài)規(guī)劃—主力店與特色店●主力店基本主要發(fā)揮人流貢獻和面積消化貢獻

●特色店主要發(fā)揮租金貢獻和配套貢獻類型店名實用面積（㎡）位置主力店Bit超市960B1-101UA影院（IMAX）21784F-427星際傳奇7803F-313/313aNOVO1509L201/201a/L301/301b/302優(yōu)萊薈119L411a特色店蜜菓—

B1-124VERSACE—

1F-112a景峰皮具維修—

1F-136碧海干洗—

1F-138康美人生—

1F-139優(yōu)優(yōu)寶貝323F-312免稅804F-419IQPLUS1034F-4202022/12/8中原地產（深圳）市場研究部21業(yè)態(tài)規(guī)劃—主2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部60主力店與特色店深圳首家IMAN影院深圳最大最高端游藝娛樂中心華潤旗下在華南首家bit超市2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部22主力店與特色2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部61業(yè)態(tài)規(guī)劃—按類型分超市類（代表商家）

—華潤萬家blt高端超市休閑娛樂類（代表商家）

—UA(影院）IMAX

星際傳奇反斗城中航健身餐飲類（代表商家）

—俏江南、金錢豹零售類（代表商家）

—ZARAemoi基本生活

H&M金融類（代表商家）

—中國銀行、浦發(fā)銀行2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部23業(yè)態(tài)規(guī)劃—按2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部62樓層功能分布圖各層業(yè)態(tài)分布原則：出入口（手扶電梯）、可視性高的地方分布主要店鋪2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部24樓層功能分布2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部63B1百納·生活空間B1層共17家店鋪，主力店和特色店各含一家

南面與地鐵站無縫鏈接，有效聚集人流

并在地鐵入口設置客戶服務處，方便給光臨客戶提供服務2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部25B1百納·生2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部64B1層商戶分類及明細主要分布一些知名個體餐飲商戶以及H&M、ZARA、MANGO等潮流服裝類,針對消費群偏中層商店名面積位置商店名面積位置Bit超市960B101SEPHORA93B113/114石名家65B101aZARA173B115/116翡翠拉面小籠包98B102/103MANGO141B11785度C44B104WATSONS74B119PizzaHut80B105面點王84B119a元氣壽司117B106/107iZZUe69B120BurgerKing53B108ARMANIEXCHANGE69B121/122/123自然派21B108a蜜蓸20B124H&M283B109/110/111/112

2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部26B1層商戶分2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部65L3百納·潮流空間L3層共31家店鋪，主力店和特色店各含1家

注意：為自駕客戶考慮，本層也有停車場

同樣設有通往京基100大廈通道2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部27L3百納·潮2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部66L3層商戶類別及明細主要商鋪是主力店“星際傳奇”和中檔女裝商店名位置商店名位置NOVOL301/301b/302MindBridgeL314amademoiselleL303TBFL315SIERLI.COLLECTiONL304ELEGANTPROSPERL316/317Masfer.SUL305EmbryFormL318INSUML306BERNISL318aPSALTERL307EEEL319aAMASSL308mapbyBELLEL319/320JETEZOL309TimberlandL321舞鶴L310SKAPL322/323DiCaroL310aORIGINL324BestPalsL311俏江南L325ME&CITYKIDSL311aALGLEL326/326a天長地久、優(yōu)優(yōu)寶貝L312MEPHISTOL327MONNALISAL312aACEL327a星際傳奇L313/313aAshworthL328CombiL314

2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部28L3層商戶類2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部67L4百納·體驗空間L4層共27家店鋪，主力店和特色店各含2家

本層設有VIP室

同樣設有通往京基100大廈通道2022/12/8中原地產（深圳）市場研究部29L4百納·體2022/12/9中原地產（深圳）市場研究部68L4層商戶類別及明細2家主力店：UA影院、優(yōu)萊薈，租戶主要承擔人流貢獻和面積消化功能；

“個人護理/家居生活/數碼影音”、“餐飲”為主，既可以讓都市人全身心放松又可滿足優(yōu)質生活產品需求商店名位置商店名位置金錢豹L401Foodrepublic大時代美食廣場L417/418Symphon新豐名店L402免稅商場L419SUNIONL403/404IQPLUSL4203C4UL405/406LOCK&LOCKL421漢陽館L407HONMAL421a/421b仙蹤林L408/409/410a京基·粵菜王府L422/423鑫泰L410百納酒莊L423bSILVERLILYL410bPresidentL424尚HairL411ECOHL424aNewclublife優(yōu)萊薈L411aDefasilkL425Panda-RosaL412a玫瑰人生L425aBOSEL413YolannaL426emoi基本生活L414UA影院（