物業(yè)公司綜合維修工崗位職責（共6篇）

第15頁共15頁物業(yè)公司綜合維修工崗位職責〔共6篇〕第1篇：物業(yè)公司維修工崗位職責崗位職責維修工崗位職責1．負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修效勞。2．遵守員工守那么和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，效勞第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。3．努力學習，不斷總結(jié)維修經(jīng)歷，進步思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)程度。4．服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違背平安規(guī)程，執(zhí)行者預見到可能發(fā)惹事故時，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導報告，并暫停施行。5．做好交接班工作，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。6．團結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。7．注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。8．平安消費，積極工作，杜絕一切不良工作作風。9．每天工作時間到位，承受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進展清潔、維護等。10．維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。AW/規(guī)程-崗位職責-011〔A〕2023/7/10AW/規(guī)程-崗位職責-011〔A〕2023/7/10第2篇：物業(yè)公司電梯維修工崗位職責物業(yè)公司電梯維修工崗位職責一．工作內(nèi)容：在主管的領(lǐng)導下，負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作，協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作，確保設備處于良好狀態(tài)，遇電梯故障應在部門經(jīng)理、主管的指揮下，按應急預案處理。二．工作要求：1．熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置，認真鉆研業(yè)務技術(shù)以及相關(guān)技能，不斷進步業(yè)務技術(shù)和工作技能。2．服從安排，嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進展巡視、檢查、維修，并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。3．積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應有明顯標志，影響客人上下的，應提早告示。4．遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經(jīng)理，同時立即通知專業(yè)電梯維保公司，按應急預案處理，確?？腿说钠桨?。5．做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的“三防”工作。嚴格遵守機房出入答應登記制度，保持機房設備、井坑、門框內(nèi)外沿的整潔。6．掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術(shù)、平安操作規(guī)程，配合其他維修人員完成強電方面的報修。7．遵守各項規(guī)章制度，服從工作安排，每天負責對消防系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響播送、電視會議系統(tǒng)等各設備進展保養(yǎng)，點檢，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做好相應記錄，填寫值班日志，確保各系統(tǒng)設備的正常運行。8．發(fā)揚團隊合作精神，主動認真地做好其別人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。9．認真完成上級交辦的其它工作任務。第3篇：物業(yè)公司工程維修工崗位職責物業(yè)公司工程維修工崗位職責物業(yè)公司工程維修工崗位職責提要:水工在清理地下水池時～在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關(guān)閉總閘時～在提早通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)更多物業(yè)公司工程維修工崗位職責在公司的領(lǐng)導下～對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設備～進展維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修效勞～其職責如下:一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部構(gòu)造、附屬設施～各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置～以及設備的性能和使用狀況。二、加強學習業(yè)務知識～具備工民建根底知識～能認讀施工圖紙～繪制簡單的平面圖、構(gòu)造詳圖、管線系統(tǒng)圖～能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。三、維修工必須具備純熟的操作技能～在掌握自己專業(yè)的根底上～不斷學習水、電、土建等根本知識和操作標準～爭取做到一人多能～以適應住宅區(qū)維修工作的需要。四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～掌握公用設施的運行和維護狀況～如發(fā)現(xiàn)有損壞、不平安隱患或其它不正常情況～應及時組織人員搶修～以確保公共設施完好、設備運轉(zhuǎn)正常。1/3五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～保證上、下水、排污管道暢通～按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢～環(huán)境清潔。六、土建維修工在維修樓地面時～必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。七、電工必須持證上崗～并且嚴格遵守平安消費條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等平安保護用具。八、水工在清理地下水池時～在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關(guān)閉總閘時～在提早通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。九、保護工具。在每次使用之后～工具保管員在入庫前～必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進展核查是否完好無損。假設有損壞～要查清原因劃清責任～主管處理。十、工具保管員不得將工具私自外借～不得將庫房的常備維修材料私自送人～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處分～情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。十一、向住戶提供免費或有償效勞時～特要求如下:1、急修不過夜～小修小補應立即完成。2、上門維修佩戴工作證～態(tài)度熱情～效勞周到。3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務～不得私自侵吞～違者罰款100-500元。2/34、不得向住戶索要小費或好處～或者收費不開收據(jù)～或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處分。5、尊重住戶的要求～未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。6、不得在住戶家里亂翻東西～或有盜竊行為～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～立即送派出所處理～管理處給予辭退。7、不得在維修家用電器時～偷竊配件或更換配件時以次充好～讓住戶蒙受損失～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～除責令其賠償相應的損失外～管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者～送公安機關(guān)處理。十二、加強對消防設施的維修保養(yǎng),注重進步公司重要設施設備的抗臺風性能～增加穩(wěn)定性,要正確處理停水、停電等突發(fā)事件,認真負責～努力工作～確保公司所有設施設備的正常運轉(zhuǎn)。十三、及時完成公司領(lǐng)導交給的其他任務。3/3第4篇：物業(yè)維修工崗位職責物業(yè)維修工崗位職責1.按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修效勞的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修效勞;2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;3.制定所管轄設備的檢修方案，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作;4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄;5.對設備運行狀況進展記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;6.按維修回訪要求對住戶進展回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞。第5篇：物業(yè)綜合維修崗位職責物業(yè)綜合維修崗位職責1、綜合維修工崗位職責1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好工程公共設備，確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、效勞周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生平安事故。2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。4、文明禮貌效勞，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。5、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，保護工程財產(chǎn)，工作認真負責。6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。8、按工程規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設備電，并協(xié)助清場。9、熟悉工程內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施局部按物業(yè)管理中心各項標準進展管理、監(jiān)視及驗收工作。2、綜合維修主管崗位職責崗位名稱：綜合維修主管直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：維修領(lǐng)班本職工作：1．對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；2．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、標準及平安規(guī)程；3．負責協(xié)助公司工程部對本工程新增工程的接收及驗收工作；4．負責協(xié)助工程其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。5．負責按公司及工程有關(guān)規(guī)定核定住戶維修工程和標準，監(jiān)視維修人員及時為住戶提供效勞，并按維修回訪要求對住戶進展回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞；6．負責小區(qū)已接收工程公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；7．負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備設施的更新改造建議和大、中修方案，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)視施行工程的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面比照和改造、更新經(jīng)歷總結(jié)；8．負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進展的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；9．負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備設施進展檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；10．負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；11．負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)效勞工作并承當相應責任；12．負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購方案和配合填寫相關(guān)表格；13．負責制定公共區(qū)域設備設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備設施巡檢表；14．在部門經(jīng)理的指導下詳細負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建工程的施工及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作并全面負責施工現(xiàn)場平安管理工作；15．負責維修員工的日常管理、考核，平安教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進展考核，以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷進步；16．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理本錢；17．負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；18．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責崗位名稱：綜合維修管理員直接上級：管理處工程領(lǐng)班直接責任：1、對維修領(lǐng)班班長，按時各項任務；2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度；3、負責在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)視、維修/維護工作的詳細施行，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率到達90%；4、負責小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)視與施行；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；5、對空調(diào)、消防和給排水設備設施，水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進展大、中修及更新改造方案的詳細施行；6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進展業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約效勞方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率到達90%，質(zhì)量合格率95%；7、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責小區(qū)電氣設備設施保修工作的監(jiān)視管理工作；8、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；9、負責按公司及工程有關(guān)規(guī)定監(jiān)視、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供效勞，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞；10、負責對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進展檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。第6篇：物業(yè)綜合維修崗位職責物業(yè)綜合維修崗位職責、1綜合維修工崗位職責、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好工程公共設備，確保設施運行1正常。對商鋪報修及時、熱情、效勞周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生平安事故。、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。2、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，3并作好記錄。、文明禮貌效勞，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。4、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，保護工程財產(chǎn)，工作認真負責。56、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天7必查。、按工程規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設備電，并協(xié)助清場。8、熟悉工程內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。9、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。10負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施局部按物業(yè)管理中心各項標準進展管理、監(jiān)視及驗收工、11作。、2綜合維修主管崗位職責崗位名稱：綜合維修主管直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：維修領(lǐng)班本職工作：．對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；1．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、標準及平安規(guī)程；2．負責協(xié)助公司工程部對本工程新增工程的接收及驗收工作；3．負責協(xié)助工程其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。4．負責按公司及工程有關(guān)規(guī)定核定住戶維修工程和標準，監(jiān)視維修人員及時為住戶提5供效勞，并按維修回訪要求對住戶進展回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞；6．負責小區(qū)已接收工程公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；．負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備設施的更新改造建議和大、中修方案，協(xié)同7工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)視施行工程的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面比照和改造、更新經(jīng)歷總結(jié)；5月7日和5月1每年負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進展的主要工作，．8日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；．負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備設施進展檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，9并負責各種搶險工作；．負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；10