企業(yè)寫字樓租賃合同范本（3篇）

第16頁共16頁企業(yè)寫字樓租賃合同范本甲方(?出租方)：?證件號碼：?乙方(承?租方)：證?件號碼：?根據(jù)《__?_合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實(shí)、信?用原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方租用其租?賃房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋的基本?情況甲方?將其合法租?賃的坐落于?(以下簡稱?該房屋)出?租給乙方，?建筑面積共?平方米，裝?修情況為□?毛坯□普通?□標(biāo)準(zhǔn)□高?檔二、租?賃用途1?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為辦公使?用。2、?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限寫字?樓租賃合同?1、該房?屋租賃期共?年，自年月?日起至年月?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?回收全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個月向甲?方提出書面?意向，重新?簽訂租賃合?同。四、?租金及支付?方式1、?該房屋在租?賃期內(nèi)，2?、該房屋租?金支付方式?：□年□半?年□季度□?月度;先付?后用;第一?期租金簽訂?合同當(dāng)日支?付，以后每?期租金提前?日支付。?五、其他費(fèi)?用乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的□?水□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)由乙?方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)?。六、房?屋修繕責(zé)任?1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?2、如因?不可抗力的?原因，導(dǎo)致?房屋損壞或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。七、?轉(zhuǎn)租的約定?1、除甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中另有?約定外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?、轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?(2)、?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)。(?3)、轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解除?本合同的條?件1、在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?解除本合同?。(1)?、甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或全?部房屋的;?(2)、?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水?、或電等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;(?3)、因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的十五?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的;(4?)、因不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的;?(5)、?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運(yùn)?遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)使?用權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的費(fèi)甲方?責(zé)任的其他?情況。2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的乙方應(yīng)?主動向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?乙方遭受損?失的，除本?合同第八條?第(1)，?第(4)，?第(5)款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的;(3?)擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋從事違?法違章活動?的;(4?)拖欠租金?累計(jì)個月以?上的。2?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金;若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方?的責(zé)任1?、甲方未按?本合同約定?的時間，交?付該房屋供?乙方使用，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?照月租金的?___%向?乙方賠償違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第___?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的兩倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙方無?論任何原因?退租，則甲?方將根據(jù)乙?方實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算租?金，并將剩?余(如有)?返還，違約?金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)?行。4、?甲方應(yīng)保證?出租至房屋?其所有，并?無產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?乙方的全部?損失。十?一、其他條?款1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?2、甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按照合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如乙方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?3、甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。4?、本合同(?正本)聯(lián)通?附件一式二?份，由甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等法律效?力。十二?、其他補(bǔ)充?約定租金?賬號：出?租方(甲方?)：承租方?(乙方)：?代理人：?代理人：?電話：電話?：簽約日?期：年月日?簽約日期：?年月日企業(yè)寫字樓租賃合同范本（二）地?址：電話?：乙方(?承租方)：?地址：?電話：甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?_廣場房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：一.?房屋位置及?面積：該房?屋位于市_?__路__?號___廣?場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識?__層號房?(實(shí)際標(biāo)識?座室)，建?筑面積為：?平方米(以?下簡稱該房?屋)。寫字?樓租賃合同?二.租賃用?途：乙方租?賃的該房屋?僅用于辦公?，不得從事?違___法?律、法規(guī)的?經(jīng)營活動，?不得擅自改?變其用途。?三.租賃?期限：3?.1本合同?租賃期為：?__個月，?即自_年月?日起至__?_年月日止?。免租裝修?期為_個月?，即自__?年_月_日?至__年_?_月__日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時向___?廣場物業(yè)管?理有限公司?繳納這期間?的物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)等?費(fèi)用。3?.2續(xù)租：?該房屋租賃?期限屆滿，?乙方即享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。乙方如需?繼續(xù)租用，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期限屆滿前?三個月書面?向甲方提出?，續(xù)租租金?按照當(dāng)時的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定，如?上浮則不超?過原租金的?__%。?四、租金?4.1該房?屋每月的租?金按建筑面?積計(jì)算為_?_元/平方?米(稅后租?金)，共計(jì)?___元(?大寫：人民?幣：___?)。4.?2乙方采取?按每__個?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?__個工作?日前向甲方?支付下一期?租金。每一?期的租金計(jì)?：___元?人民幣(大?寫：___?)。第一?期的租金應(yīng)?于__年_?_月__日?前支付。?4.3支付?方式：由乙?方按以下帳?戶支付租金?給甲方：?開戶行：?帳戶名稱：?帳號：?4.4甲方?收到乙方租?金后，向乙?方出具收據(jù)?。五.履?約保證金?5.1履約?保證金按壹?個月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?__年__?月__日前?支付履約保?證金(計(jì)：?___元即?人民幣：_?__。甲方?收到保證金?后向乙方出?具收據(jù)。?5.3履約?保證金的退?還：租賃期?滿，經(jīng)甲方?驗(yàn)收，若乙?方承租的房?屋無損壞(?雙方特殊?約定和自然?磨損除外)?，且無其它?欠款，在乙?方辦理退房?手續(xù)時退還?(不計(jì)息)?;若因乙方?違約導(dǎo)致合?同提前解除?或終止，履?約保證金不?予退還。?六.房屋裝?修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場物業(yè)管?理有限公司?申報，并經(jīng)?審核同意后?，方可入場?施工。如涉?及改變房屋?結(jié)構(gòu)、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關(guān)主管部?門進(jìn)行報批?并經(jīng)主管部?門審核同意?后，乙方方?可實(shí)施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動應(yīng)遵?守國家有關(guān)?法律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項(xiàng)。?6.3乙方?進(jìn)行房屋裝?飾裝修、增?添設(shè)施、中?央空調(diào)和消?防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費(fèi)?用，由乙方?自行承擔(dān)。?七.甲方?的權(quán)利及義?務(wù)7.1?甲方確保擁?有該房屋的?所有權(quán)，如?有抵押或債?務(wù)糾紛應(yīng)向?乙方明示。?簽定本協(xié)議?時甲方應(yīng)向?乙方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、國土證?及本人__?_原件并將?復(fù)印件作為?本合同的附?件。如甲方?未辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時，?應(yīng)出示購房?合同原件。?7.2甲?方應(yīng)于__?_年__月?日前將該房?屋交付乙方?使用。7?.3甲方委?托廣場物業(yè)?管理有限公?司在日常管?理工作中，?有權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本物?業(yè)《業(yè)主臨?時公約》、?《物業(yè)使用?手冊》、《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?。7.4?在本合同租?賃期內(nèi),如?該房屋發(fā)生?轉(zhuǎn)讓時，甲?方應(yīng)及時通?知乙方,本?合同繼續(xù)履?行。7.?5甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?負(fù)責(zé)本物業(yè)?的公共設(shè)備?設(shè)施、共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，負(fù)責(zé)維?護(hù)公共秩序?和安全防范?事項(xiàng)的協(xié)助?管理。7?.6按本合?同之第五條?至第七條規(guī)?定，向乙方?收取租金。?7.7租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?第一種。?①依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方不承?擔(dān)為乙方變?賣、保管、?賠償?shù)蓉?zé)任?。②要求乙?方恢復(fù)原狀?。③向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?8.8未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租他人?。八.乙?方的權(quán)利及?義務(wù)8.?1按時足額?繳納該房屋?租金及本合?同第五條、?第六條明確?的有關(guān)費(fèi)用?。8.2?租賃期內(nèi)擁?有該房屋及?其共用部位?的使用權(quán)。?8.3乙?方應(yīng)遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》?、《物業(yè)使?用手冊》及?各項(xiàng)物業(yè)管?理制度，履?行《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》所約?定的權(quán)利和?義務(wù)。8?.4如乙方?使用不當(dāng)或?人為損壞房?屋設(shè)施設(shè)備?的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償損?失并恢復(fù)原?狀。8.?5甲方或廣?場物業(yè)管理?有限公司對?該房屋進(jìn)行?修繕或處理?___采取?避險措施時?，乙方應(yīng)積?極配合。?8.6按照?公平、合理?、安全的原?則，正確處?理物業(yè)的給?排水、通風(fēng)?、采光、通?行、衛(wèi)生、?環(huán)保等方面?的相鄰關(guān)系?，不得侵害?他人的合法?權(quán)益。8?.7負(fù)責(zé)做?好該房屋的?消防管理、?安全防范等?工作，如因?乙方疏忽或?管理不善，?造成安全事?故，由乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。8.?8房屋使用?中產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)：8.?8.1乙方?自用部位的?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修的?日常修繕、?維護(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?8.8.?2乙方物業(yè)?管理費(fèi)、停?車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)、電話費(fèi)?、室內(nèi)電費(fèi)?等使用該房?屋中產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。九.?合同的變更?、解除與終?止9.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除、?變更、終止?本合同。?9.2乙方?有下列情形?之一的，甲?方可單方面?解除合同，?收回房屋：?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?②承租人?利用房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的;?③無故拖欠?租金___?個月以上的?(含___?個月);?④未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)的。?10.3?租賃期滿合?同自然終止?。十.違?約責(zé)任1?0.1甲方?不按合同約?定提供該房?屋供乙方使?用，逾期甲?方每日按月?租金的5向?乙方支付違?約金。1?0.2乙方?無故拖欠租?金___個?月以上的(?含___個?月)，則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，收回該房?屋，沒收壹?個月租金的?履約保證金?，并追收所?欠費(fèi)用。?10.3未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，否?則視為乙方?違約，乙方?則應(yīng)向甲方?支付兩個月?房租作為違?約金，并承?擔(dān)給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。10?.4乙方違?反《業(yè)主臨?時公約》、?《業(yè)主公約?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》或?本物業(yè)管理?制度，甲方?或時代廣場?物業(yè)管理有?限公司有權(quán)?制止、要求?其限期整改?、恢復(fù)原狀?、賠償損失?，并由乙方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.5租?賃期內(nèi)甲方?單方面解除?本協(xié)議或由?于甲方的原?因?qū)е乱曳?搬離房屋，?甲方應(yīng)雙倍?向乙方返還?履約保證金?并賠償乙方?的裝修損失?(合理折舊?后)。1?0.6一方?違約給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任，由?違約方全部?承擔(dān)。十?一.爭議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商未?果，任何一?方有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?起訴。十?二.通知?本合同項(xiàng)下?的全部通知?應(yīng)為書面形?式，且在下?列情況下應(yīng)?視為已經(jīng)充?分送交：?(1)專人?遞送;(2?)通過掛號?或保證遞送?的郵件發(fā)出?;(3)通?過電傳、電?報或傳真形?式發(fā)送并取?得必要的回?答。下列?情況下通知?應(yīng)視為有效?送達(dá)：(?1)專人遞?送到對方約?定的地址;?(2)通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達(dá)?;(3)通?報過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達(dá)。十?三.其他約?定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人_?__以及該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同的原件及?復(fù)印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權(quán)延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同復(fù)印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。十四.?本合同共5?頁，壹式肆?份，甲方貳?份，乙方貳?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：甲方?提供：1?、商品房買?賣合同備案?表或房產(chǎn)證?復(fù)印件(含?平面圖)?2、產(chǎn)權(quán)人?___復(fù)印?件乙方提?供：1、?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2、?法人代表_?__復(fù)印件?甲方(蓋?章):乙方?(蓋章)：?證件號碼?：簽字：?簽字:日?期：日期：?企業(yè)寫字樓租賃合同范本（三）出租人：?承租人：?___市?房屋租賃合?同甲方(?出租方)：?___號：?乙方(承?租方)：_?__號：寫?字樓租賃合?同甲方和乙?方根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?甲方已對乙?方___件?進(jìn)行了審核?，乙方已對?甲方提供的?產(chǎn)權(quán)證書及?產(chǎn)權(quán)人__?_明文件進(jìn)?行了審核、?對該房屋進(jìn)?行了實(shí)地查?驗(yàn)，對房屋?本身及其權(quán)?屬的所有情?況均已了解?的前提下，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠實(shí)、?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?-1、甲方?將其合法擁?有的座落在?___市出?租給乙方使?用。1-?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1-3、該?房屋室內(nèi)現(xiàn)?狀為：□簡?裝□精裝□?毛坯。1?-4、甲、?乙雙方承諾?其提供的全?部證件合法?、有效、真?實(shí)。二、?租賃用途?2-1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。2?-2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變該房屋使?用用途。?三、租賃期?限5-1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的水、?電費(fèi)、電話?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、租金?___稅金?、停車費(fèi)、?空調(diào)使用費(fèi)?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?承擔(dān)。5?-2、根據(jù)?甲方要求乙?方應(yīng)支付甲?方房屋押金?人民幣元(?大寫元整)?，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方須全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?-1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?6-2、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。6?-3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下?：___?家具如下：?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定7-1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?-2、如甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期。?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。(3)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?-1、在租?賃期限內(nèi)，?出現(xiàn)下列情?況之一的，?甲乙雙方可?變更或解除?本合同，且?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。(?1)甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?全部房屋的?;(2)?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運(yùn)行，或?水、或電等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?七天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重影?響正常使用?房屋的;?(3)因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;(4)?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)拆?遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8-2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(__?_條)可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?9-1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的;(3?)擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋從事違?法違章活動?的;(4?)拖欠租金?累計(jì)半個月?以上的。?(5)乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;9-2、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?租金的，每?逾期一天，?乙方應(yīng)按月