建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講課件

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

精講講義高春萍2014年3月全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試1建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2014年3月全國(guó)二級(jí)建造1Z301010建設(shè)工程法律體系1Z301012法的形式和效力層級(jí)復(fù)習(xí)法的縱向和橫向沖突，審計(jì)結(jié)論與合同約定不一致時(shí)的處理1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：

2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門(mén)規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委會(huì)法律解釋?zhuān)喝珖?guó)人大常委會(huì)司法解釋?zhuān)鹤罡叻ㄔ鹤罡邫z察院行政法規(guī)國(guó)務(wù)院地方性法規(guī)省、直轄市、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自治條例和單行條例部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府21Z301010建設(shè)工程法律體系建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲**法--------法律行政法規(guī)**條例-----法規(guī)地方法規(guī)（帶地名）部門(mén)規(guī)章**規(guī)定/辦法----規(guī)章地方政府規(guī)章（帶地名）1、下列與建設(shè)工程有關(guān)的規(guī)范性文件中，有國(guó)務(wù)院制定的是（D）【2010年考】A、安全生產(chǎn)法

B、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

C、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)管理辦法

D、安全生產(chǎn)許可條例2、建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定屬于（D）[2009考】A、行政法規(guī)

B、一般法律

C、司法解釋

D、部門(mén)規(guī)章3**法--------法律32、法的縱向沖突（上位法高于下位法）：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章行政法規(guī)憲法法律部門(mén)規(guī)章司法解釋

3、法的橫向效力(注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)42、法的縱向沖突（上位法高于下位法）：同一機(jī)關(guān)制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別的新的一般與舊的特別沖突不按新的也不按特別的，誰(shuí)制定誰(shuí)裁決不同機(jī)關(guān)制定地方法規(guī)與部門(mén)規(guī)章沖突國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院裁決國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門(mén)規(guī)章，提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決A部門(mén)規(guī)章與B部門(mén)規(guī)章沖突國(guó)務(wù)院裁決部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突5同一機(jī)關(guān)制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別的新建筑法人制度一、法人應(yīng)具備的條件【復(fù)習(xí)提示】項(xiàng)目經(jīng)理部的行為后果由企業(yè)法人承擔(dān)661Z301020法人甲乙丙

A公司法人張某法人代表

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)71Z301020法人1、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（A、B、C、D）【2011】A、依法成立B、有自己的場(chǎng)所C、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)D、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)E、能夠獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限民事責(zé)任

建筑工程代理制度一、委托代理二、無(wú)權(quán)代理三、表現(xiàn)代理復(fù)習(xí)提示無(wú)權(quán)代理。代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任（授權(quán)不明、代理串通，違法代理等）全面復(fù)習(xí)，防備出概述題81、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（A、B、C、D）建筑工程代理制度一、委托代理二、無(wú)權(quán)代理三、表現(xiàn)代理復(fù)習(xí)提示無(wú)權(quán)代理。代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任（授權(quán)不明、代理串通，違法代理等）全面復(fù)習(xí)，防備出概述題建筑工程代理制度9理解代理的概念三、代理掌握代理人被代理人第三人代理關(guān)系代理行為民事法律責(zé)任注意點(diǎn)：代理權(quán)限范圍代理人——行為人被代理人——承擔(dān)民事責(zé)任10理解代理的概念三、代理掌握代理人被代理人第三人代理關(guān)系代理行根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理代理的種類(lèi)

指定代理法定代理委托代理口頭形式

書(shū)面形式

屬于全權(quán)代理書(shū)面委托代理授權(quán)書(shū)內(nèi)容：代理人姓名或名稱代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間委托人簽名或蓋章11根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任授權(quán)不明確只有經(jīng)被代理人追認(rèn)才視為代理有效無(wú)權(quán)代理代理權(quán)終止后繼續(xù)代理超越代理權(quán)限無(wú)代理權(quán)代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損失的，代理人承擔(dān)民事責(zé)任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)連帶責(zé)任雙方承擔(dān)連帶責(zé)任代理事項(xiàng)違法需事前或事后取得被代理人同意，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任轉(zhuǎn)托他人代理12代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理【知識(shí)點(diǎn)】委托代理終止的情形1、代理期間屆滿或代理事物完成2、被代理人取消委托或代理人辭去委托3、（自然人）代理人死亡或喪失民事行為能力4、作為被代理人或代理人的法人（單位終止）4、某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟。以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（A、B、C)【2010二級(jí)】A、訴訟終結(jié)B、被代理人解除委托C、代理人辭去委托D、被代理人死亡E、被代理人有過(guò)錯(cuò)13【知識(shí)點(diǎn)】委托代理終止的情形135、甲公司委托乙方購(gòu)買(mǎi)325#水泥，并付給乙方部分貨款，但乙方買(mǎi)回來(lái)的水泥時(shí)425#，則（D）【2012二級(jí)】A、甲方無(wú)權(quán)拒絕接受，并應(yīng)當(dāng)支付全部貨款B、甲方無(wú)權(quán)拒絕接受，但有權(quán)要求退還部分貨款C、甲方有權(quán)拒絕接受，但無(wú)權(quán)要求返還預(yù)付款D、甲方有權(quán)拒絕接受，并要求返還預(yù)付款【知識(shí)點(diǎn)】表現(xiàn)代理合同法49條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效”145、甲公司委托乙方購(gòu)買(mǎi)325#水泥，并付給乙方部分貨款，但乙

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、表見(jiàn)代理：①無(wú)權(quán)代理，但②善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。即:表見(jiàn)代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類(lèi)似于有權(quán)代理的效果。

被代理人被代理人

無(wú)權(quán)

表見(jiàn)

代理人代理人第三人第三人15建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四6、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司，關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（D）【2011】A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B、施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失C、保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償D、保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償166、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握物的分類(lèi)。

動(dòng)產(chǎn)：占有轉(zhuǎn)移占有（交付）風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利公示歸于所有人方法不動(dòng)產(chǎn)：登記轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）孳息

1Z301040物權(quán)制度

17建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、地域權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有約定質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣B約定留置權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣A法定（無(wú)需對(duì)方同意）18用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、地域權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有約定質(zhì)

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車(chē)輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）19建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)不動(dòng)2022/12/10203、抵押權(quán)對(duì)第三人的效力對(duì)買(mǎi)受人：不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中以支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人對(duì)承租人：訂立抵押合同前已出租的，原租賃關(guān)系不受影響；抵押權(quán)設(shè)立后出租的，不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車(chē)輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）2022/12/9203、抵押權(quán)對(duì)第三人的效力對(duì)買(mǎi)受人：不得20【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的概念建設(shè)用地使用權(quán)，是使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有或集體所有土地享有占有、使用、收益的權(quán)利2、根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（B）【p16】A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)D、留置權(quán)21213、國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括（D）【2012】A、占有權(quán)B、使用權(quán)C、收益權(quán)D、所有權(quán)223、國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括（D

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則：物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)；合同效力，由《合同法》評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。23建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的保護(hù)一般規(guī)定侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，或追究其他民事責(zé)任具體規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議請(qǐng)求確權(quán)無(wú)權(quán)占有請(qǐng)求返還原物妨害物權(quán)請(qǐng)求排除妨害可能妨害物權(quán)請(qǐng)求消滅危險(xiǎn)造成毀損請(qǐng)求修理、重做、更換請(qǐng)求恢復(fù)原狀24【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的保護(hù)一般規(guī)定侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301050債權(quán)制度一、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系：相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o(wú)合同依據(jù)；也無(wú)法律根據(jù)損人利己返還無(wú)因管理?yè)p己利人管理費(fèi)用+直接損失25建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)建設(shè)工程債權(quán)制度教材列舉的三種物件侵權(quán)行為及其責(zé)任主體。（施工合同債、買(mǎi)賣(mài)合同債、侵權(quán)之債）1、按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的是（A）。【債的概念】A、債B、所有權(quán)C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)26建設(shè)工程債權(quán)制度26【知識(shí)點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)，是指在特定當(dāng)事人之間引起債的發(fā)生的法律事實(shí)，包括：（1）合同；（2）侵權(quán)；（3）不當(dāng)?shù)美?；?）無(wú)因管理。2、施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防護(hù)措施，造成第三人人身傷害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（D）責(zé)任?！?012】A、合同B、不當(dāng)?shù)美鸆、無(wú)因管理D、侵權(quán)3、在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（A）之債。【2011】A、侵權(quán)B、合同C、無(wú)因管理D、不當(dāng)?shù)美?7【知識(shí)點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)，是指在特定當(dāng)事人之間引起債的發(fā)生的法【知識(shí)點(diǎn)】無(wú)因管理，指沒(méi)有法律上的特定義務(wù)，也沒(méi)有受到他人委托，為避免他人利益受到損失，自覺(jué)為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。4、下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有（B、C）【2011】A、甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B、乙見(jiàn)他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火C、材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D、戊見(jiàn)門(mén)前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹(shù)枝以警示E、總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明智該情況但未告知總承包單位相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麤](méi)有法律根據(jù)，也沒(méi)有合同根據(jù)損人利己返還無(wú)因管理?yè)p己利人管理費(fèi)用+直接損失28【知識(shí)點(diǎn)】無(wú)因管理，指沒(méi)有法律上的特定義務(wù)，也沒(méi)有受到他人委

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301060知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度歸屬單位作品招、投標(biāo)文件單位職務(wù)作品視具體情況委托作品勘察設(shè)計(jì)文件合同無(wú)約定時(shí)推定為受托人29建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)12、知識(shí)產(chǎn)權(quán)我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)著作權(quán)專(zhuān)利權(quán)商標(biāo)權(quán)商業(yè)秘密其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本特征時(shí)間性地域性專(zhuān)有性（獨(dú)占性或排他性）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)302、知識(shí)產(chǎn)權(quán)我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)著作權(quán)著作權(quán)的內(nèi)容著作財(cái)產(chǎn)權(quán)著作人身權(quán)發(fā)表權(quán)署名權(quán)修改權(quán)保護(hù)作品完整權(quán)使用權(quán)許可使用權(quán)獲得報(bào)酬權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)著作權(quán)（版權(quán)）著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象文字作品、美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、模型作品著作權(quán)的侵權(quán)行為未經(jīng)許可發(fā)表他人作品歪曲、篡改、剽竊他人作品使用他人作品，應(yīng)付報(bào)酬而未付等著作權(quán)的保護(hù)民事責(zé)任：停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失行政責(zé)任：損害公共利益或情節(jié)嚴(yán)重的侵權(quán)刑事責(zé)任：構(gòu)成犯罪的31著作權(quán)的內(nèi)容著作財(cái)產(chǎn)權(quán)著作人身權(quán)發(fā)表權(quán)署名權(quán)修改權(quán)保護(hù)作品完專(zhuān)利權(quán)的主體實(shí)用新型發(fā)明外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)對(duì)象/客體期限10年20年假冒他人專(zhuān)利以非專(zhuān)利產(chǎn)品冒充專(zhuān)利產(chǎn)品發(fā)明人或設(shè)計(jì)人發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的單位受讓人專(zhuān)利權(quán)未經(jīng)許可，實(shí)施他人專(zhuān)利侵奪發(fā)明人、專(zhuān)利人的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)承擔(dān)責(zé)任：民事、行政、刑事侵犯專(zhuān)利權(quán)的表現(xiàn)32專(zhuān)利權(quán)的主體實(shí)用新型發(fā)明外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)對(duì)象/客體期限1商標(biāo)權(quán)侵犯商標(biāo)權(quán)的表現(xiàn)經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)侵犯商標(biāo)權(quán)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任未經(jīng)許可，在同種類(lèi)商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)銷(xiāo)售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的商品偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或銷(xiāo)售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的未經(jīng)同意，更換注冊(cè)商標(biāo)并將商品投入市場(chǎng)的給他人的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)造成傷害的相應(yīng)的民事、行政、刑事責(zé)任33商標(biāo)權(quán)侵犯商標(biāo)權(quán)的表現(xiàn)經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利【知識(shí)點(diǎn)】著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)與商標(biāo)權(quán)期限起點(diǎn)著作權(quán)自然人：作者死后50年；單位：發(fā)表后50年作品完成專(zhuān)利權(quán)發(fā)明20年，實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年申請(qǐng)日商標(biāo)權(quán)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日34知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利期限起點(diǎn)著作2、根據(jù)《商標(biāo)法》，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（Ｄ）之日起計(jì)算【２０１２】Ａ、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書(shū)Ｂ、商標(biāo)局收到申請(qǐng)書(shū)Ｃ、公告發(fā)布Ｄ、核準(zhǔn)注冊(cè)【知識(shí)點(diǎn)】著作權(quán)分類(lèi)著作權(quán)歸屬典型例子單位作品完全歸單位招標(biāo)文件、投標(biāo)文件職務(wù)作品歸作者（作者所在單位有優(yōu)先使用權(quán)）（１）主要利用了單位的物質(zhì)技術(shù)條件；（２）由單位承擔(dān)責(zé)任著作權(quán)委托作品通過(guò)合同約定，無(wú)約定，推定為歸受托人勘察設(shè)計(jì)文件352、根據(jù)《商標(biāo)法》，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（Ｄ）之日４、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（Ｂ）【２０１１】Ａ、建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有Ｂ、設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有Ｃ、建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有Ｄ、建設(shè)單位獨(dú)自所有建設(shè)工程擔(dān)保制度一、保證二、抵押權(quán)三、質(zhì)權(quán)四、留置權(quán)五、定金【復(fù)習(xí)提示】保證擔(dān)保的范圍，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，留置，定金36４、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸１、主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同（Ｂ），但法律另有規(guī)定的除外。Ａ、仍然有效Ｂ、無(wú)效Ｃ、在擔(dān)保期間內(nèi)有效Ｄ、效力待定（知識(shí)點(diǎn)：主合同無(wú)效，從合同無(wú)效）37１、主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同（Ｂ），但法律另有規(guī)定的除

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301070工程擔(dān)保一、掌握各種擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。保證

抵押質(zhì)押留置定金書(shū)面約定書(shū)面約定書(shū)面約定法定書(shū)面約定對(duì)象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)貨幣有無(wú)第三人有可能有可能有

無(wú)

無(wú)擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件書(shū)面合同登記（不動(dòng)產(chǎn)等）書(shū)面合同（其他）移交占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點(diǎn)保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則38建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301072保證擔(dān)保保證保證人債權(quán)人債務(wù)人一般保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人主合同保證合同6個(gè)月起訴并執(zhí)行39建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車(chē)制造廠為其出具的還款付息保證書(shū)。該保證合同主體是（D）A、甲與乙B、甲與丙C、甲、乙與丙D、乙與丙【知識(shí)點(diǎn)】保證人資格保證人是指具有代為清償能力的單位或個(gè)人。國(guó)家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；企業(yè)職能部門(mén)不可以擔(dān)任保證人。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)；有法人授權(quán)時(shí)可以做保證人，否則，保證無(wú)效。3、按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是（B）【2009】A、廠礦的職能部門(mén)B、有限責(zé)任公司C、政府機(jī)關(guān)D、高等學(xué)校40甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車(chē)制造廠為【知識(shí)點(diǎn)】保證責(zé)任期間主合同的變更保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，（無(wú)需保證人同意）保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。4、按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，債權(quán)人依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，在通知債務(wù)人和保證人后，保證人（B）?！?009】A、可以在減少保證范圍的前提下再承擔(dān)保證責(zé)任B、必需在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任C、可以拒絕再承擔(dān)保證責(zé)任D、同意后，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任41【知識(shí)點(diǎn)】保證責(zé)任期間主合同的變更41【知識(shí)點(diǎn)】抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7、施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣(mài)后應(yīng)還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（B）萬(wàn)元。【2011】A、10B、20C、30D、5042【知識(shí)點(diǎn)】抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和【知識(shí)點(diǎn)】留置留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。留置物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適宜留置。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。欠A和扣A是留置（法定，無(wú)需對(duì)方同意）欠A扣B是質(zhì)押（約定，需對(duì)方同意）8、施工企業(yè)購(gòu)買(mǎi)材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（C）【2011】A、抵押權(quán)B、質(zhì)押C、留置權(quán)D、所有權(quán)43【知識(shí)點(diǎn)】留置43【知識(shí)點(diǎn)】定金當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同是實(shí)踐合同，自一方當(dāng)事人交付定金之日起生效。法律規(guī)定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%，超過(guò)的部分無(wú)效，不適用雙倍返還。9、6月1日，甲乙雙方簽訂建材買(mǎi)賣(mài)合同，總價(jià)款為100萬(wàn)元，約定由買(mǎi)房交付定金30萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買(mǎi)房于6月10日實(shí)際交付了25萬(wàn)元，賣(mài)方予以簽收。下列說(shuō)法正確的是（A、）A、買(mǎi)賣(mài)合同是主合同，定金合同是從合同B、買(mǎi)賣(mài)合同自6月1日成立C、定金合同自6月1日成立44【知識(shí)點(diǎn)】定金44建筑工程保險(xiǎn)制度一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、除外責(zé)任和保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以要求增加保費(fèi)或解除合同。建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商45建筑工程保險(xiǎn)制度452、某起重機(jī)械設(shè)備安裝單位投保了安裝工程一切險(xiǎn)，在機(jī)械設(shè)備安裝過(guò)程中基于下列原因造成損失，其中應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)損失的原因是（D）【2005】A、短路、過(guò)電壓B、材料瑕疵C、機(jī)械結(jié)構(gòu)不合理D、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂462、某起重機(jī)械設(shè)備安裝單位投保了安裝工程一切險(xiǎn)，在機(jī)械設(shè)備安建設(shè)工程法律責(zé)任制度一、民事責(zé)任二、行政責(zé)任三。刑事責(zé)任法律責(zé)任的種類(lèi)及其區(qū)分【知識(shí)點(diǎn)】民事責(zé)任：民-民行政責(zé)任：官-民行政處分：官-官刑事處罰：國(guó)家-罪犯4747民事責(zé)任種類(lèi)民事責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任侵權(quán)行為是指行為人不法侵害他人合法權(quán)益，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任特殊侵權(quán)行為：主體、主觀構(gòu)成要件、舉證責(zé)任的特殊污染環(huán)境致他人受損害未設(shè)置明顯標(biāo)志或采取安全措施致他人受損害擱置懸掛物倒塌、脫落、墜落致他人受損害違約行為是指合同履行中一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任48民事責(zé)任種類(lèi)民事責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任侵權(quán)行為是指行為人不法特承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式停止侵害排除妨礙消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀修理、重作、更換賠償損失支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽(yù)賠禮道歉49承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式停止侵害排除妨礙消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原工程建設(shè)行政責(zé)任種類(lèi)和行政處罰程序行政責(zé)任行政處罰行政處分警告罰款沒(méi)收違法所得沒(méi)收非法財(cái)物責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣吊銷(xiāo)許可證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照行政拘留警告記過(guò)記大過(guò)降職降薪留用察看開(kāi)除50工程建設(shè)行政責(zé)任種類(lèi)和行政處罰程序行政責(zé)任行政處罰行政處分警犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面被侵犯的社會(huì)關(guān)系引起危害社會(huì)的結(jié)果自然人、單位；一般主體、特殊主體故意或過(guò)失罰金主刑附加刑管制拘役有期徒刑無(wú)期徒刑死刑沒(méi)收財(cái)產(chǎn)剝奪政治權(quán)利刑罰種類(lèi)刑事責(zé)任51犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面被侵犯的施工許可法律制度一、施工許可證的領(lǐng)證條件二、不需要領(lǐng)證的工程類(lèi)型三、施工許可證延期申請(qǐng)次數(shù)和期限。本法所稱建筑活動(dòng)，是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。52施工許可法律制度52一、施工許可證制度掌握申請(qǐng)建筑工程許可證的條件保證工程質(zhì)量和安全的具體措施施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)了審查確定施工企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)，拆遷進(jìn)度符合施工要求取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證用地批準(zhǔn)手續(xù)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)工期不足一年，不少于合同價(jià)的50%；超過(guò)一年，不少于30%53一、施工許可證制度掌握申請(qǐng)建筑工程許可證的條件保證工程質(zhì)量和限額以下的小型工程：30萬(wàn)元或300m2以下不需要申請(qǐng)建筑工程許可證的工程作為文物保護(hù)的建筑工程搶險(xiǎn)救災(zāi)工程臨時(shí)性建筑軍用房屋建筑按國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程54限額以下的小型工程：30萬(wàn)元或300m2以下不需要申請(qǐng)建筑工55領(lǐng)證單位領(lǐng)證條件施工許可證（項(xiàng)目）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目符合8項(xiàng)開(kāi)工條件安全生產(chǎn)許可證（企業(yè)）施工單位企業(yè)具備12項(xiàng)安全生產(chǎn)條件55領(lǐng)證單位領(lǐng)證條件施工許可證（項(xiàng)目）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目符合855561、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（A、C、D）?！?012】A、建筑面積200平方米的房屋B、城市大型立交橋C、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D、實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程E、城市居住小區(qū)【知識(shí)點(diǎn)】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件2、根據(jù)《建筑法》，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（B、C、D、E）【2011】A、建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告B、已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C、城市規(guī)劃的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證D、已經(jīng)確立建筑施工企業(yè)E、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)561、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可561、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（A、C、D）?！?012】A、建筑面積200平方米的房屋B、城市大型立交橋C、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D、實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程E、城市居住小區(qū)【知識(shí)點(diǎn)】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件2、根據(jù)《建筑法》，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（B、C、D、E）【2011】A、建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告B、已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C、城市規(guī)劃的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證D、已經(jīng)確立建筑施工企業(yè)E、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)571、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的30%。4、某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬(wàn)元。建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)到位的建設(shè)資金原則上不得少于（D）萬(wàn)元A、100B、200C、1000D、6005、建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證時(shí)，向發(fā)證機(jī)關(guān)提供的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)滿足（B）。【2012】A、施工需要并通過(guò)監(jiān)理單位審查B、施工需要并按規(guī)定通過(guò)了審查C、編制招標(biāo)文件的要求D、工程竣工驗(yàn)收備案的要求58【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的5施工企業(yè)從業(yè)資格制度【近年重點(diǎn)】一、建筑企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包。二、建筑業(yè)企業(yè)分立的資質(zhì)辦理三、不予批準(zhǔn)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的情形【復(fù)習(xí)提示】1、資質(zhì)證書(shū)的續(xù)期2、企業(yè)合并的資質(zhì)辦理3、資質(zhì)證書(shū)的撤回、撤銷(xiāo)4、資質(zhì)違法行為的責(zé)任59施工企業(yè)從業(yè)資格制度59二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度掌握企業(yè)必備條件按照其注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)等，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，在許可的范圍內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)工商登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān)建設(shè)部歸口國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)配合60二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度掌握企業(yè)必備條件按照其注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)施工總承包勞務(wù)分包專(zhuān)業(yè)承包分房建、公路、市政公用、機(jī)電安裝、水利水電等12類(lèi)分地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾等60類(lèi)分木工、砌筑、抹灰等13類(lèi)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)分類(lèi)管理61建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)施工總承包勞務(wù)分包專(zhuān)業(yè)承包分房建、公路、市可承攬的業(yè)務(wù)范圍建設(shè)單位施工總承包單位專(zhuān)業(yè)承包單位勞務(wù)分包單位全部自行完成或分包發(fā)包施工總承包工程分包勞務(wù)作業(yè)分包勞務(wù)作業(yè)發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程分包專(zhuān)業(yè)工程62可承攬的業(yè)務(wù)范圍建設(shè)單位施工總承包單位專(zhuān)業(yè)承包單位勞務(wù)分包單【知識(shí)點(diǎn)】同一專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定3、因企業(yè)分立而新設(shè)立的建筑企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)按（D）【2011】A、原企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)確定B、降低一級(jí)原企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)確定C、最低資質(zhì)等級(jí)的核定D、實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定63【知識(shí)點(diǎn)】63【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的撤回、撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)撤回：合法取得撤銷(xiāo)：非法取得吊銷(xiāo)：合法取得【知識(shí)點(diǎn)】禁止建筑企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。5、借用其他施工企業(yè)的（A）投標(biāo)的行為，屬于以其他企業(yè)名義承攬工程?！?012】A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照B、技術(shù)方案C、施工設(shè)備D、施工業(yè)績(jī)64【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的撤回、撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)64建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度一、建造師注冊(cè)和不予注冊(cè)的規(guī)定（2011、2010）二、建造師的執(zhí)業(yè)范圍（2011）【復(fù)習(xí)提示】施工管理文件的簽字蓋章?！局R(shí)點(diǎn)】建造師的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)1、對(duì)全國(guó)注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（A）?！?010】A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府C、建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)D、人事部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)65建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度652、根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，負(fù)責(zé)核發(fā)根據(jù)《中華人民共和國(guó)一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)》的機(jī)構(gòu)是（B）?！?010】A、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)C、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建造師分會(huì)D、國(guó)務(wù)院發(fā)展和改革委員會(huì)【知識(shí)點(diǎn)】建造師的不予注冊(cè)根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，注冊(cè)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)建造師的申請(qǐng)人不予注冊(cè)的情形為：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；（3）為達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；662、根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，負(fù)責(zé)核發(fā)根據(jù)《中華人民共和國(guó)（6）、因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；（7）、被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿2年的；（8）、在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事故的；（9)、申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（10）、年齡超過(guò)65周歲的；（11）、法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。3、根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，注冊(cè)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)建造師的申請(qǐng)人不予注冊(cè)的情形為（B）【2011】A、同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上單位的B、被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿2年的C、因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行完畢已滿5年的D、年齡超過(guò)60歲的67（6）、因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至1Z301090法律責(zé)任違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定民事責(zé)任（民~民）侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任行政責(zé)任（官~民）行政處分：針對(duì)國(guó)家工作人員作出

主刑刑事責(zé)任附加刑

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)681Z301090法律責(zé)任69承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式停止侵害排除妨礙消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀修理、重作、更換賠償損失支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽(yù)賠禮道歉69承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式停止侵害排除妨礙消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢6970工程建設(shè)行政責(zé)任種類(lèi)和行政處罰程序行政責(zé)任行政處罰行政處分警告罰款沒(méi)收違法所得沒(méi)收非法財(cái)物責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣吊銷(xiāo)許可證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照行政拘留警告記過(guò)記大過(guò)降職降薪留用察看開(kāi)除70工程建設(shè)行政責(zé)任種類(lèi)和行政處罰程序行政責(zé)任行政處罰行政處7071犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面被侵犯的社會(huì)關(guān)系引起危害社會(huì)的結(jié)果自然人、單位；一般主體、特殊主體故意或過(guò)失罰金主刑附加刑管制拘役有期徒刑無(wú)期徒刑死刑沒(méi)收財(cái)產(chǎn)剝奪政治權(quán)利刑罰種類(lèi)刑事責(zé)任71犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面被侵71建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式72建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式72

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z303010招標(biāo)投標(biāo)法合同無(wú)效招標(biāo)無(wú)效投標(biāo)無(wú)效評(píng)標(biāo)無(wú)效中標(biāo)無(wú)效范圍+規(guī)模不予受理、廢標(biāo)招標(biāo)程序評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成串標(biāo)不得低于成本競(jìng)標(biāo)不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判

73建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201071項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

直接發(fā)包（符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式公開(kāi)招標(biāo)（國(guó)資、國(guó)家重點(diǎn)或省重點(diǎn)）招標(biāo)發(fā)包

（符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）邀請(qǐng)招標(biāo)依法或必須招標(biāo)直接發(fā)包（6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉）經(jīng)批準(zhǔn)范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo)74建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模1.下列使用國(guó)有資金的項(xiàng)目中，必須通過(guò)招標(biāo)方式選擇施工單位的是

(A)。

A某水利工程，其單項(xiàng)施工合同估算價(jià)600萬(wàn)元人民幣

B利用資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工

C某軍事工程，其重要設(shè)備的采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)100萬(wàn)元人民幣

D某福利院工程，其單項(xiàng)施工合同估算價(jià)300萬(wàn)元人民幣且施工主要技術(shù)采用某專(zhuān)有技術(shù)范圍（涉及公眾利益、公共安全）規(guī)模公用事業(yè)+基礎(chǔ)設(shè)施施工200萬(wàn)全部或部分使用國(guó)有資金貨物100萬(wàn)外國(guó)政府、國(guó)際組織援建服務(wù)50萬(wàn)總投資3000萬(wàn)75【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模范圍（涉及公眾利益、公共安【知識(shí)點(diǎn)】投標(biāo)不招標(biāo)（直接發(fā)包）公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)1、涉及國(guó)家秘密、國(guó)家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜直接招標(biāo)的；2、以工代賑的；3、施工主要技術(shù)采用專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的；4、施工企業(yè)自建自用的；5、在建項(xiàng)目追加的附屬小型工程或主體加層工程；6、其他1、涉及國(guó)家秘密、國(guó)家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)而不適宜公開(kāi)招標(biāo)的；2、受自然地域環(huán)境限制的；3、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的；4、擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5、其他76【知識(shí)點(diǎn)】投標(biāo)不招標(biāo)（直接發(fā)包）【知識(shí)點(diǎn)】編制招標(biāo)文件招標(biāo)程序中涉及的三個(gè)時(shí)間另外，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，投標(biāo)保證金不得超過(guò)項(xiàng)目估算價(jià)的2%出售招標(biāo)文件不少于5日澄清或修改招標(biāo)文件投標(biāo)截止前15日發(fā)出招標(biāo)文件投標(biāo)截止前20日77【知識(shí)點(diǎn)】編制招標(biāo)文件出售招標(biāo)文件不少于5日澄清或修改招標(biāo)文【知識(shí)點(diǎn)】評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成應(yīng)掌握6個(gè)要點(diǎn)：①至少5人；②單數(shù)；③不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系；④專(zhuān)家不少于2/3；⑤專(zhuān)家隨機(jī)抽?。虎薅?biāo)前名單應(yīng)保密。4、在評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建過(guò)程中，下列做法符合法律規(guī)定的是（C）?！?011】A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單僅在評(píng)標(biāo)結(jié)束前保密B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)七個(gè)成員中，招標(biāo)人的代表為三名。C、項(xiàng)目評(píng)標(biāo)專(zhuān)家從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專(zhuān)家名單中隨機(jī)抽取D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由三人組成【知識(shí)點(diǎn)】廢標(biāo)投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致，且未提供有效證明的，按廢標(biāo)處理。投標(biāo)人對(duì)同一項(xiàng)目遞交兩個(gè)報(bào)價(jià)方案，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選方案的除外。78【知識(shí)點(diǎn)】評(píng)標(biāo)委員會(huì)785、根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理的情況有（A、D、E）?！?011】A、無(wú)單位蓋章并且無(wú)法定代表人或者其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的B、投標(biāo)人名稱或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的C、投標(biāo)人對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目按照招標(biāo)文件的要求提交了兩個(gè)報(bào)價(jià)方案D、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的E、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的【知識(shí)點(diǎn)】中標(biāo)招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、縮短工期、增加工作量或其他不合理的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同的條件。6、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出（A、C）的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同的條件?！?012年二級(jí)】A、壓低報(bào)價(jià)B、合理優(yōu)化工期C、增加工程量D、提交履約保證金E、簽訂廉潔協(xié)議795、根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文投標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金【近年重點(diǎn)】一、投標(biāo)有效期的起算，延長(zhǎng)二、投標(biāo)保證金的形式與額度三、投標(biāo)保證金的沒(méi)收【復(fù)習(xí)提示】投標(biāo)保證金的形式、額度、有效期應(yīng)特別注意新教材的修改部分，是今年考試重點(diǎn)。80投標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金80

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201072投標(biāo)一、投標(biāo)保證金和履約保證金。提交人防范有效期額度投標(biāo)保證金所有投標(biāo)人不審慎投標(biāo)開(kāi)標(biāo)—決標(biāo)后30日≤2%或≤

80萬(wàn)履約保證金中標(biāo)人不履行合同開(kāi)工—竣工合同價(jià)10%~15%81建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。確定中標(biāo)人

投標(biāo)截止時(shí)間(開(kāi)標(biāo))確定中標(biāo)人

發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同評(píng)標(biāo)投標(biāo)≤30日投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期+30日82建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、投標(biāo)有效期即合同法意義上的要約生效期間，自投標(biāo)截止時(shí)間始，至中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出時(shí)提前自動(dòng)終止。放棄中標(biāo)是中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后的概念。1、投標(biāo)有效期應(yīng)從（A）之日起計(jì)算?！?012】A、招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止B、提交投標(biāo)文件C、提交投標(biāo)保證金D、確定中標(biāo)結(jié)果83投標(biāo)有效期即合同法意義上的要約生效期間，自投標(biāo)截止時(shí)間始，至【知識(shí)點(diǎn)】投標(biāo)保證金的形式與金額招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。招標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。3、下列關(guān)于投標(biāo)保證金說(shuō)法，正確的有（A、B、C、D）【2011】A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金B(yǎng)、投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的有效組成部分C、投標(biāo)保證金的擔(dān)保形式，應(yīng)在招標(biāo)文件中規(guī)定D、投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)E、投標(biāo)保證金的金額一般由雙方約定84【知識(shí)點(diǎn)】投標(biāo)保證金的形式與金額84【知識(shí)點(diǎn)】沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；（2）中標(biāo)人放棄中標(biāo)的。中標(biāo)人未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的，視為放棄中標(biāo)。8、下列情形中，投標(biāo)人已提交的投標(biāo)保證金不予返還的是（A）【2012】A、在提交投標(biāo)文件截止日后撤回投標(biāo)文件的B、提交投標(biāo)文件后，在投標(biāo)截止日前表示放棄投標(biāo)的C、開(kāi)標(biāo)后被要求對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清的D、評(píng)標(biāo)期間招標(biāo)人通知延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為【近年重點(diǎn)】一、串標(biāo)（2010）二、行賄謀取中標(biāo)（2011）三、投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)（2009）85【知識(shí)點(diǎn)】沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形85【知識(shí)點(diǎn)】串標(biāo)投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通行為包括：（1）招標(biāo)者在開(kāi)標(biāo)前，開(kāi)啟標(biāo)書(shū)，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)者，或者協(xié)助投標(biāo)者撤換標(biāo)書(shū)、更改報(bào)價(jià)。（2）招標(biāo)者向投標(biāo)者泄露標(biāo)底。（3）投標(biāo)者與招標(biāo)者商定，在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)壓低或者抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)者額外補(bǔ)償。（4）招標(biāo)者預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)者。（5）招標(biāo)者和投標(biāo)者之間其他串通招標(biāo)投標(biāo)行為：如通過(guò)賄賂等不正當(dāng)手段，使招標(biāo)人在審查、評(píng)選投標(biāo)文件時(shí)，對(duì)投標(biāo)文件實(shí)行歧視待遇；招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清時(shí)，故意作引導(dǎo)性提問(wèn)，以使其中標(biāo)。86【知識(shí)點(diǎn)】串標(biāo)861、根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)，下列招標(biāo)投標(biāo)行為中，不構(gòu)成招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的是（D）【2010】A、招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人B、招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人C、招標(biāo)人與投標(biāo)人事先商定壓低標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給中標(biāo)人讓利D、招標(biāo)人從幾名中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人871、根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)，下列招標(biāo)投標(biāo)行為中，不構(gòu)成招標(biāo)【知識(shí)點(diǎn)】投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)注意“成本”系指投標(biāo)人的個(gè)別成本，根據(jù)內(nèi)部企業(yè)定額測(cè)算的成本。3、某工程項(xiàng)目標(biāo)底是900萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)時(shí)甲承包商根據(jù)自己企業(yè)定額算得成本是800萬(wàn)元人民幣。剛剛竣工的相同施工項(xiàng)目的實(shí)際成本是700萬(wàn)元人民幣。則甲承包商投標(biāo)時(shí)的合理報(bào)價(jià)最低應(yīng)為（B）【2009】A、700萬(wàn)元B、800萬(wàn)元C、900萬(wàn)元D、1000萬(wàn)元聯(lián)合體投標(biāo)【近年重點(diǎn)】一、定義：兩個(gè)以上單位以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)（2011）二、資質(zhì)的確定：同一專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)較低（2010）三、聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議（2010）【復(fù)習(xí)提示】本小節(jié)以概述題為主，注意全面掌握。要特別留意教材修改：聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后，其組成發(fā)生變化的，投標(biāo)無(wú)效。88【知識(shí)點(diǎn)】投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)88【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合體是兩個(gè)以上單位以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。同一專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。1、關(guān)于建設(shè)工程施工承包聯(lián)合體的說(shuō)法，正確的是（B）【2011】A、聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)按照聯(lián)合體中資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定B、聯(lián)合體屬于非法人組織C、聯(lián)合體各方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任D、聯(lián)合體的成員可以對(duì)同一工程單獨(dú)投標(biāo)【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合體的資格條件注意根據(jù)現(xiàn)行最新規(guī)定，聯(lián)合體在通過(guò)資格預(yù)審后，組成發(fā)生變化的，其投標(biāo)無(wú)效。2、某工程施工聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過(guò)后，投標(biāo)過(guò)程中其組成成員發(fā)生變化，雖未經(jīng)招標(biāo)人同意，但新聯(lián)合體仍然符合資格預(yù)審條件要求，則招標(biāo)人（A）【2010】A、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定投標(biāo)文件無(wú)效B、可以認(rèn)定投標(biāo)文件有效C、征得招標(biāo)人同意后可以認(rèn)定投標(biāo)文件有效D、征得評(píng)標(biāo)委員會(huì)同意后可以認(rèn)定投標(biāo)文件有效89【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合體是兩個(gè)以上單位以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。同【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件（投標(biāo)截止前）一并提交給招標(biāo)人。未提交的，屬于廢標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)。3、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的說(shuō)法，正確的有（A、B、D）【2010】A、多個(gè)施工單位可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)B、中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任C、聯(lián)合體各方的共同投標(biāo)協(xié)議屬于承包合同關(guān)系D、聯(lián)合體中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽訂承包合同E、由不同專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位業(yè)務(wù)許可范圍90【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議90中標(biāo)的法定條件【近年重點(diǎn)】一、確定中標(biāo)人。（2011）二、招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告內(nèi)容。（2009）三、履約保證金（2011）【復(fù)習(xí)提示】注意教材修改：第一中標(biāo)人棄標(biāo)及違法中標(biāo)情況下招標(biāo)人可以確定第二候選人中標(biāo)，也可以重新招標(biāo)?！局R(shí)點(diǎn)】中標(biāo)人的確定范圍根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：國(guó)有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)侯選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同，不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單順序依次確定其他候選人中標(biāo)，也可以重新招標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。91中標(biāo)的法定條件911、對(duì)于依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，排名第一的中標(biāo)候選人（A、B、C、D），招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?！?011】A、提供虛假資質(zhì)證明B、向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄C、因不可抗力提出不能履行合同D、與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)串通【知識(shí)點(diǎn)】報(bào)告投標(biāo)情況先定標(biāo)，再報(bào)告，再發(fā)中標(biāo)通知2、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以招標(biāo)方式將某住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)包，乙施工單位中標(biāo)。甲向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告，該書(shū)面報(bào)告至少應(yīng)包括（A、B、C、E）等內(nèi)容?！?009】A、招標(biāo)范圍B、招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介C、招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容D、資格預(yù)審文件E、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告921、對(duì)于依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，排名第一的中標(biāo)候選人923、某建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保，中標(biāo)人拒絕提交，則應(yīng)（D）?！?011】A、按中標(biāo)無(wú)效處理B、視為放棄投標(biāo)C、按廢標(biāo)處理D、視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目933、某建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保，中標(biāo)人【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程總承包的責(zé)任2、當(dāng)分包工程發(fā)生安全事故給建設(shè)單位造成損失時(shí)，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（C）?！?011】A、建設(shè)單位可以要求分包單位和總包單位承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任B、建設(shè)單位與分包單位無(wú)合同關(guān)系，無(wú)權(quán)向分包單位主張權(quán)利C、總承包單位承擔(dān)責(zé)任超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向有責(zé)任的分包單位追償D、分包單位只對(duì)總承包單位承擔(dān)責(zé)任94【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程總承包的責(zé)任94【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合共同承包的規(guī)定聯(lián)合體各方對(duì)承包合同的履行負(fù)連帶責(zé)任。4、甲、乙兩個(gè)施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，雙方約定，如因施工質(zhì)量導(dǎo)致建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠額的50%。施工過(guò)程中建設(shè)單位確因質(zhì)量原因索賠12萬(wàn)元，則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中，正確的有（B、C、E）【2007】A、如甲無(wú)過(guò)錯(cuò)，則其有權(quán)拒絕先行賠付B、建設(shè)單位可直接要求甲承擔(dān)12萬(wàn)元C、建設(shè)單位可直接要求乙承擔(dān)12萬(wàn)元D、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)量缺陷的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)主要責(zé)任E、先行賠付的一方，有權(quán)就超出50%的部分向另一方追償【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程分包的規(guī)定工程分包勞務(wù)分包相同點(diǎn)：應(yīng)分包給有資質(zhì)的分包單位需要建設(shè)單位認(rèn)可或總承包合同約定不需要建設(shè)單位認(rèn)可主體結(jié)構(gòu)不得分包\分包單位不得再分包主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包95【知識(shí)點(diǎn)】聯(lián)合共同承包的規(guī)定工程分包勞務(wù)分包相同點(diǎn)：應(yīng)分包給5、關(guān)于建設(shè)工程分包的說(shuō)法，正確的是（A）?！?011】A、勞務(wù)作業(yè)的分包可以不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可B、承包單位可將其承包的全部工程進(jìn)行分包C、建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以分包D、建設(shè)單位有權(quán)直接指定分包工程的承包人6、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，屬于違法分包的情形有（A、C、D）【2010】A、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的B、主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)的C、未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成D、施工總承包單位將建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的E、施工總承包單位將建設(shè)工程的土方分包給其他單位的965、關(guān)于建設(shè)工程分包的說(shuō)法，正確的是（A）。【2011【知識(shí)點(diǎn)】違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7、某人掛靠某建筑施工企業(yè)并以該企業(yè)的名義承攬工程，因工程質(zhì)量不合格給建設(shè)單位造成較大損失，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（A）。【2011】A、建筑施工企業(yè)與掛靠個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任B、掛靠的個(gè)人承擔(dān)全部責(zé)任C、建筑施工企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任D、建筑施工企業(yè)與掛靠個(gè)人按比例承擔(dān)責(zé)任97【知識(shí)點(diǎn)】違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任9798建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)【知識(shí)點(diǎn)】施工單位不良行為（p101-102）1、施工企業(yè)承攬業(yè)務(wù)不良行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有（A、C、D）?！?012】A、以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的B、以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的C、將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包的D、以向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的E、工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的2、根據(jù)《全國(guó)建筑市場(chǎng)各主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，屬于工程質(zhì)量不良的有（D、E）【2011】A、允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程B、將承攬的工程轉(zhuǎn)包或違法分包C、施工前未對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求做出詳細(xì)說(shuō)明的D、未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工E、未履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的98建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)98

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z303020承包制度四、工地上常見(jiàn)的合同關(guān)系圖：建設(shè)單位監(jiān)理單位

設(shè)計(jì)單位總包單位分包1分包2供應(yīng)商1專(zhuān)業(yè)承包甲供1甲供299建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)1Z204010建設(shè)工程合同制度【分值分布】10~12分合同法原則及合同分類(lèi)要約與承諾******建設(shè)工程合同的形式與內(nèi)容工期和支付價(jià)款的規(guī)定賠償損失無(wú)效合同和效力待定合同合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷(xiāo)、終止違約責(zé)任及其免除1001Z204010建設(shè)工程合同制度合同法原則及合同分類(lèi)要約與承合同法的基本原則熟悉合同法的基本原則公平原則平等原則自愿原則誠(chéng)實(shí)信用原則不得損害社會(huì)公共利益原則101合同法的基本原則熟悉合同法的公平原則平等原則自愿原則誠(chéng)實(shí)信用合同的概念廣義合同合同狹義合同兩個(gè)以上民事主體之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議兩個(gè)以上平等的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議——行政合同——?jiǎng)趧?dòng)合同——政府間協(xié)議——民事合同合同法婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定——不適用《合同法》債債權(quán)債務(wù)債權(quán)人債務(wù)人熟悉債權(quán)合同身份合同102合同的概念廣義合同合同狹義合同兩個(gè)以上民事主體之間設(shè)立、變更合同的分類(lèi)是否相互負(fù)有義務(wù)雙務(wù)合同單務(wù)合同有償合同無(wú)償合同是否存在對(duì)價(jià)關(guān)系是否遞交交付物諾成合同實(shí)踐合同（要物合同）格式合同非格式合同

預(yù)先擬定形式要求要式合同不要式合同有名合同無(wú)名合同特定名稱建設(shè)工程合同了解從屬關(guān)系主合同從合同103合同的分類(lèi)是否相互負(fù)有義務(wù)雙務(wù)合同單務(wù)合同有償合同無(wú)償合同是掌握

合同的訂立合同的形式合同的主要條款合同訂立的步驟104掌握合同的訂立合同的形式104合同訂立的步驟要約承諾要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示內(nèi)容應(yīng)具體確定具有締約目的要約邀請(qǐng)?zhí)囟ㄈ怂鶠榈囊馑急硎鞠蛳鄬?duì)人發(fā)出要約邀請(qǐng)希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示寄送價(jià)目表拍賣(mài)公告招標(biāo)公告招股說(shuō)明書(shū)商業(yè)廣告符合要約條件的，即為要約掌握105合同訂立的步驟要約承諾要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示要約生效到達(dá)受要約人時(shí)生效數(shù)據(jù)電文形式，收件人指定特定系統(tǒng)接收，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該系統(tǒng)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)，進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間要約撤回在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人要約撤銷(xiāo)受要約人發(fā)出承諾通知之前要約到達(dá)承諾發(fā)出●要約人確定了承諾期限或明示要約不可撤銷(xiāo)●受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo)并為履行合同作了準(zhǔn)備不可撤銷(xiāo)要約失效拒絕要約的通知到達(dá)要約人要約人依法撤銷(xiāo)要約承諾期滿，受要約人未承諾受要約人對(duì)要約實(shí)質(zhì)性變更發(fā)出要約要約的法律效力一經(jīng)生效，要約人即受其約束受要約人在要約生效時(shí)取得承諾的權(quán)利106要約生效到達(dá)受要約人時(shí)生效數(shù)據(jù)電文形式，收件人指定特定系統(tǒng)接承諾是受要約人同意要約的意思表示承諾具有法律約束力的條件承諾須由受要約人向要約人作出承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容完全一致承諾人必須在要約有效期限內(nèi)作出承諾合同法28條：受要約人超出承諾期限發(fā)出承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效外，為新要約。承諾方式合同法22條：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外通知行為承諾口頭、書(shū)面107承諾是受要約人同意要約的意思表示承諾具有法律約束力的條件承諾承諾生效在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人要約沒(méi)有確定承諾期限要約以對(duì)話方式作出，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾（約定除外）要約以非對(duì)話方式作出，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到達(dá)承諾撤回合同法27條：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。承諾未生效之前撤回承諾超期承諾延誤承諾期限主觀原因客觀原因合同法28條：要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效才有效合同法29條：要約人及時(shí)通知受要約人該承諾無(wú)效才無(wú)效默認(rèn)無(wú)效默認(rèn)有效108承諾生效在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人要約沒(méi)有確定承諾期限要約要約承諾要約邀請(qǐng)招標(biāo)公告投標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)訂立合同建設(shè)工程合同訂立的過(guò)程109要約承諾要約邀請(qǐng)招標(biāo)公告投標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)訂立合同建設(shè)工程合合同的主要條款當(dāng)事人的名稱或姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決的方式主要辦事機(jī)構(gòu)所在地合同法律關(guān)系客體協(xié)商、仲裁、訴訟合同的主要條款按國(guó)家、行業(yè)（地方）標(biāo)準(zhǔn)，新產(chǎn)品按企業(yè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)約定責(zé)任110合同的主要條款當(dāng)事人的名稱或姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)合同的形式合同的形式合同法36條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立合同法11條：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同法10條：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。111合同的形式合同的形式合同法36條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件在訂立合同階段，一方當(dāng)事人因違背誠(chéng)實(shí)信用原則使合同不成立，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在訂立合同過(guò)程中當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)締約過(guò)失無(wú)效合同可撤銷(xiāo)合同適用情形假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商故意隱瞞有關(guān)重要事實(shí)或提供虛假情況其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為期待的利益受害方信賴?yán)媸軗p失過(guò)錯(cuò)責(zé)任112締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件在訂立合同階段，一方當(dāng)事人因違背誠(chéng)實(shí)信合同成立合同生效≠存在訂立合同的當(dāng)事人當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致經(jīng)歷要約和承諾兩個(gè)階段一般要件合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人意思表示自愿和真實(shí)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件（如有）有效合同成立要件主體合格內(nèi)容合法、目的合法書(shū)面、經(jīng)批準(zhǔn)或登記有效合同的成立要件成立時(shí)間——合同書(shū)或確認(rèn)書(shū)簽訂時(shí)成立地點(diǎn)——承諾生效地或收件人主營(yíng)業(yè)地113合同成立合同生效≠存在訂立合同的當(dāng)事人當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一無(wú)效合同無(wú)效合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，自始無(wú)效的合同合同無(wú)效的認(rèn)定惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益

損害社會(huì)公共利益

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

以合法形式掩蓋非法目的

114無(wú)效合同無(wú)效合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，自合同中免責(zé)條款無(wú)效的情況?造成對(duì)方人身傷害的?因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的合同中的免責(zé)條款當(dāng)事人預(yù)先約定的，旨在限制或免除其未來(lái)責(zé)任的合同條款有社會(huì)危害性和法律譴