五合國際濱海旅游房地產(chǎn)營銷推廣綜述

濱海旅游地產(chǎn)綜述.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料概念詮釋——國際豪華濱海度假中心參考示例打造國際級海濱度假勝地的幾個(gè)條件

前瞻性的開發(fā)策略先進(jìn)的規(guī)劃理念核心休閑項(xiàng)目的有力支撐生態(tài)保護(hù)及相關(guān)技術(shù)概念詮釋——國際豪華濱海度假中心參考示例.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料阿拉伯聯(lián)合酋長國第二大城市擁有美麗街道的奇跡性綠色城市建筑設(shè)計(jì)前衛(wèi)大膽世界第一座迪拜七星級帆船酒店迪拜人工島世界第八大奇跡迪拜.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心;集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑為一體水岸型超級度假村摩納哥高層住宅與別墅依山而建世界級富豪度假地?fù)碛蠪1賽道世界級游艇港歐洲富人區(qū)優(yōu)美的地中海資源賭場、游艇、F1賽車、古堡.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料貝曼島蘭卡威99個(gè)島嶼中最為老外熟知的一個(gè)私人島嶼游艇碼頭度假村設(shè)施漂亮的游泳池、網(wǎng)球場、籃球場室內(nèi)球場貝曼島渡假木屋瓦卡亞島南太平洋擁有世界上最美的島嶼舉辦宴會(huì)或者歡度蜜月的最佳場所一次僅接待20人的私人度假勝地瓦卡亞俱樂部房價(jià)：1900美元/天入住的賓客至少要在此居住5天房費(fèi)中包括了所有餐飲費(fèi)、服裝清洗、高爾夫和網(wǎng)球教練的免費(fèi)指導(dǎo)，房客在此可以打槌球、劃獨(dú)木舟，每天還可以進(jìn)行2次潛水活動(dòng)。綜合分析打造國際級級海濱度假假勝地的幾幾個(gè)條件：：第一、優(yōu)良良的海濱資資源港港灣、山坡坡第二、頂級級的度假設(shè)設(shè)施別別墅、酒店店、游艇、、博物館、、水上運(yùn)動(dòng)動(dòng)第三、世界界級的城市市品牌影響響力 城市市文化、地地域文化第四、完善善的城市功功能機(jī)機(jī)場、、郵輪、購購物第五、強(qiáng)大大的消費(fèi)能能力石石油大亨、、歐洲貴族族、財(cái)富新新銳、500強(qiáng)企業(yè)第六、雄厚厚的資本投投入.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料前瞻性的開開發(fā)策略１、項(xiàng)目伊伊始，明確確客戶、產(chǎn)產(chǎn)品、市場場定位２、大盤整整體開發(fā)的的策略思維維，統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，滾動(dòng)動(dòng)開發(fā)，把把每一部分分都看成利利潤點(diǎn)。３、產(chǎn)品種種類多樣化化。進(jìn)行多多種產(chǎn)品組組合,打造產(chǎn)品豐豐富、功能能完善、協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展的的大型復(fù)合合旅游地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目,靈活適應(yīng)市市場需求。。４、旅游度度假設(shè)施先先行，從而而形成前期期的品牌效效應(yīng)和廣泛泛的市場認(rèn)認(rèn)可。５、考慮成成為生態(tài)保保護(hù)的示范范樣板，注注重生態(tài)技技術(shù)的運(yùn)用用,建設(shè)舒適自自然的人居居環(huán)境,打造生態(tài)示示范區(qū),形成項(xiàng)目又又一亮點(diǎn)。。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料６、一期開開發(fā)舉足輕輕重。項(xiàng)目目的一期建建設(shè)直接決決定項(xiàng)目的的成功與否否,因此,一期應(yīng)該做做成精品,注重增強(qiáng)產(chǎn)產(chǎn)品各個(gè)方方面的吸引引力,提升項(xiàng)目的的美譽(yù)度。。7、以項(xiàng)目開開發(fā)為契機(jī)機(jī)，高調(diào)推推廣，加強(qiáng)強(qiáng)運(yùn)營及管管理，完成成從普通開開發(fā)商到城城市運(yùn)營商商的角色轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。8、開發(fā)營銷銷上以“城市形象”的整體高度度進(jìn)行運(yùn)作作。9、在經(jīng)營模式式上先聚集人人氣，以長線線投資為主。。先進(jìn)的規(guī)劃理理念以規(guī)劃手段使使土地資源最最大化。以規(guī)劃和景觀觀手段使水景景資源最大化化。資源合理分布布，以規(guī)劃帶帶動(dòng)銷售。重點(diǎn)打造核心心休閑設(shè)施，，形成市場影影響力與競爭爭力。以獨(dú)特的建筑筑景觀風(fēng)情特特色，引領(lǐng)風(fēng)風(fēng)潮。.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料核心休閑項(xiàng)目目的有力支撐撐國際游艇俱樂樂部設(shè)置游艇俱樂樂部一般應(yīng)具具備的條件區(qū)位條件——距離城市中中心區(qū)的車車程在1-2小時(shí)之內(nèi)，，位于海濱濱岸線上，，擁有國際際航線線和進(jìn)出出口岸通道道的港口，，可以吸引引周圍城市市的游艇愛愛好者進(jìn)出出。環(huán)境條件——周邊自然條條件良好，，有一定的的休閑度假假氛圍。海海面平靜度度、風(fēng)力等等條件適宜宜。水體條件——水緩浪低，，水質(zhì)清澈澈，上佳的的水位條件件。在風(fēng)浪浪、海浪較較大的地方方要求筑有有防波堤，，防波堤內(nèi)內(nèi)要求港池池平靜，水水域?qū)掗煛?。消費(fèi)能力——城市消費(fèi)能能力必須達(dá)達(dá)到一定水水平，否則則無法承擔(dān)擔(dān)奢侈品消消費(fèi)，城市市內(nèi)中產(chǎn)階階級人數(shù)需需達(dá)到一定定比例。如如果為旅游游城市，則則可吸引各各地的高消消費(fèi)群體。。市場條件——地域市場內(nèi)內(nèi)對游艇消消費(fèi)并不陌陌生，市場場培育時(shí)間間較短。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料國外游艇俱俱樂部發(fā)展展模式商務(wù)型功能設(shè)置上上相對單一一，營銷方方式與管理理機(jī)制-----會(huì)員制，主主要為公司司法人、高高層白領(lǐng)、、社會(huì)顯貴貴階層提供供專業(yè)船長長、日常保保養(yǎng)、高檔檔娛樂等服服務(wù)。配套套設(shè)施包括括豪華酒店店、會(huì)議、、高爾夫球球場、溫泉泉等。以游游艇為主題題籌辦各種種比賽和社社會(huì)活動(dòng)。。為會(huì)員提提供一個(gè)集集聚中心，，同時(shí)通過過各種服務(wù)務(wù)來獲取游游艇產(chǎn)業(yè)相相關(guān)的銷售售收入。運(yùn)動(dòng)娛樂型型此類俱樂部部一般依托托成規(guī)模的的旅游區(qū)來來設(shè)置，游游艇多為小小型游艇或或稱快艇，，價(jià)格較低低，所以在在年青人中中間非常有有市場。運(yùn)運(yùn)營方式以以包租較為為常見，提提供的活動(dòng)動(dòng)包括：水水上訓(xùn)練活活動(dòng)、游艇艇駕照培訓(xùn)訓(xùn)、餐會(huì)、、套裝旅游游等。案例分析:游艇俱樂部部經(jīng)營分析析RoyalHongKongYachtClub香港游艇會(huì)會(huì)全球最大的的游艇俱樂樂部之一，，同時(shí)是香香港歷史最最久的游艇艇俱樂部（（150年以上）。。項(xiàng)目經(jīng)營理理念結(jié)合西西方特色及及東方文化化，適合中中外游客消消費(fèi)及娛樂樂偏好。香港游艇會(huì)會(huì)經(jīng)營分析析（一）KellettslandMiddleIslandShelterCove三處經(jīng)營場場所主要基地，，承接會(huì)晤晤接待及住住宿觀光功功能深海區(qū)，為為賽艇、潛潛水及健身身區(qū)域港灣區(qū)域，，共有150個(gè)泊船位，，戶外燒烤烤基地.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料香港游艇會(huì)會(huì)經(jīng)營分析析（二）海上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目介紹除提供駕駛駛游艇教程程外，香港港游艇會(huì)還還經(jīng)常組織織各類游艇艇競技及表表演賽事。。香港游艇會(huì)會(huì)經(jīng)營分析析（三）室外游泳池池兒童游樂場場壁球館健身房網(wǎng)球館保齡球館閱覽室及媒媒體播放室室游艇俱樂部部配備設(shè)施施情況.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料香港游艇會(huì)會(huì)經(jīng)營分析析（四）配備其他類類別運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目保齡球每年為會(huì)員員舉辦保齡齡球比賽壁球配備專職教教練，同時(shí)時(shí)籌辦每年年兩次的季季度壁球賽賽高爾夫KellettGolfSociety具有120年的歷史，，也是香港港歷史最悠悠久的高爾爾夫俱樂部部之一。香港游艇會(huì)會(huì)經(jīng)營分析析（五）會(huì)員為終生生制，目前前的會(huì)員價(jià)價(jià)格是50年前的1200％倍。由于于會(huì)員名額額可以轉(zhuǎn)讓讓，有些人人將會(huì)員名名額作為一一種長期保保值的投資資途徑。由于俱樂部部提供良好好的游艇管管理與維護(hù)護(hù)服務(wù)，所所以除入會(huì)會(huì)費(fèi)用之外外，會(huì)員每每月基本的的消費(fèi)水平平也十分高高。高級游艇俱俱樂部運(yùn)營營建議水上項(xiàng)目高級游艇俱俱樂部水上上項(xiàng)目必有有垂釣、沖沖浪、賽艇艇、帆船等等一系列活活動(dòng)。水上項(xiàng)目必必須配備師師資力量齊齊全的教學(xué)學(xué)體系，且且與地方海海事管理處處有良好的的關(guān)系，其其頒發(fā)的政政府可獲地地方政府認(rèn)認(rèn)可。游艇俱樂部部必需不定定期舉辦一一些水上項(xiàng)項(xiàng)目賽事，，以提高會(huì)會(huì)員的興趣趣與俱樂部部自身知名名度與美譽(yù)譽(yù)度。高級游艇俱俱樂部運(yùn)營營建議配備服務(wù)高級游艇俱俱樂部應(yīng)該該具備滿足足商務(wù)活動(dòng)動(dòng)的單獨(dú)區(qū)區(qū)域與設(shè)施施，同時(shí)也也應(yīng)具有可可以舉行高高級商務(wù)聚聚會(huì)的豪華華游艇。就服務(wù)而言言，俱樂部部應(yīng)該選取取超五星級級飯店的餐餐飲及配套套服務(wù)設(shè)施施，如可包包租給私人人的游泳池池及桑拿、、按摩等。。同時(shí)應(yīng)該注注意到其全全家的休閑閑特性，應(yīng)應(yīng)該配備供供無法出海海的兒童的的玩耍的游游樂場。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料高級游艇俱俱樂部運(yùn)營營建議游艇銷售高級游艇俱俱樂部內(nèi)是是游艇需求求最為集中中的區(qū)域，，所以游艇艇銷售也是是俱樂部的的業(yè)務(wù)之一一。與此同時(shí)，，游艇銷售售環(huán)節(jié)的一一系列如設(shè)設(shè)備安裝、、維護(hù)、修修理及稅務(wù)務(wù)都需俱樂樂部一手辦辦妥。俱樂部與游游艇供應(yīng)商商及生產(chǎn)廠廠家有良好好的合作關(guān)關(guān)系，以獲獲取雙贏的的局面。高級游艇俱俱樂部運(yùn)營營建議他類運(yùn)動(dòng)高級游艇俱俱樂部必須須配備除游游艇之外的的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目目，如高爾爾夫、網(wǎng)球球、壁球、、保齡球等等等。室內(nèi)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目可由俱俱樂部自行行配備，高高爾夫等大大型項(xiàng)目可可由其他相相鄰地區(qū)提提供，但是是最好是由由俱樂部自自行運(yùn)營管管理。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料陸地沖浪

皮劃艇海上沖浪

潛水培訓(xùn)賽事

垂釣帆船和舟碼頭公園機(jī)械服務(wù)不同類型的的水上項(xiàng)目目對于場地地設(shè)施、設(shè)設(shè)備、資金金、人力的的要求各不不相同。通常游艇俱俱樂部的水水上服務(wù)涉涉及到亦靜靜亦動(dòng)的多多種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目，包括括沖浪、劃劃艇、帆船船、垂釣等等等。游艇俱樂部部水上服務(wù)務(wù)項(xiàng)目陸地沖浪海邊的大片片沙灘綠地地也是沖浪浪者喜好的的地方，陸陸地沖浪讓讓沖浪者借借助海風(fēng)的的力量前進(jìn)進(jìn)，是一種種源自歐美美的新型娛娛樂方式。。陸地沖浪對對場地的要要求較少，，只要有大大面積的平平整空地即即可，可以以在俱樂部部公園前配配置該項(xiàng)目目。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料皮劃艇皮劃艇運(yùn)動(dòng)動(dòng)是槳手乘乘坐一兩頭頭尖小，沒沒有槳架的的船艇，由由一個(gè)或幾幾個(gè)槳手面面向前進(jìn)方方向劃進(jìn)的的劃船運(yùn)動(dòng)動(dòng)。奧運(yùn)會(huì)比賽賽項(xiàng)目。在在歐洲開展展很普遍，，有較廣泛泛的群眾基基礎(chǔ)。20世紀(jì)30年代中期，，該項(xiàng)運(yùn)動(dòng)動(dòng)從廣州開開始傳入中中國。單人皮劃艇艇價(jià)格：40元/人/小時(shí)

雙人人皮劃艇價(jià)價(jià)格：50元/小時(shí)提供設(shè)備：：皮劃艇艇、原木漿漿、護(hù)裙、、救生衣。。

服務(wù)務(wù)包括：劃劃艇技術(shù)術(shù)培訓(xùn)、送送艇下水、、護(hù)艇上岸岸。沖浪運(yùn)動(dòng)對對于器械的的要求較少少，但是對對于海域和和天氣的限限制頗高。。由于沖浪浪的危險(xiǎn)性性教其他水水上運(yùn)動(dòng)要要大很多，，所以俱樂樂部需要配配備大量的的人力來管管理。海上沖浪二十世紀(jì)初初，沖浪運(yùn)運(yùn)動(dòng)在美國國掀起風(fēng)潮潮；進(jìn)而擴(kuò)擴(kuò)及至澳洲洲、南美大大陸，傳遍遍了世界各各地?，F(xiàn)在在，美國、、澳洲、日日本、巴西西、秘魯、、法國、西西班牙、英英國、南非非、紐西蘭蘭、墨西哥哥等國沖浪浪為一項(xiàng)普普及型運(yùn)動(dòng)動(dòng)。俱樂部內(nèi)必必須配備潛潛水訓(xùn)練池池，同時(shí)周周圍水域最最好有開放放的潛水區(qū)區(qū)域。潛水水器材配備備及維護(hù)費(fèi)費(fèi)用較低，，同時(shí)收費(fèi)費(fèi)較高，所所以是一項(xiàng)項(xiàng)高回報(bào)的的項(xiàng)目。潛水體驗(yàn)潛水價(jià)價(jià)格：168元/人/次1、潛水裝裝備一套。。包括：氣氣瓶、潛水水鏡管、潛潛水衣、蛙蛙鞋、鉛帶帶及BCD（浮量控制制器）、REG（調(diào)節(jié)器））。2、專業(yè)潛潛水教練。。會(huì)員費(fèi)：個(gè)個(gè)人會(huì)員會(huì)會(huì)員費(fèi)1000元∕年培訓(xùn)費(fèi)：3000元/學(xué)期.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料游艇培訓(xùn)+賽事舉辦高檔俱樂部部內(nèi)必需有有游艇駕駛駛培訓(xùn)中心心，以教授授課程，頒頒發(fā)游艇駕駕駛證書。。除提供駕駛駛游艇教程程外，俱樂樂部還應(yīng)經(jīng)經(jīng)常組織各各類游艇競競技及表演演賽事，更更多地為俱俱樂部會(huì)員員提供交流流的機(jī)會(huì)。。出海觀光垂垂釣，是唯唯一適合全全家共同參參與的娛樂樂項(xiàng)目，安安心養(yǎng)神，，休閑聊天天。正好與與沖浪、劃劃艇、潛水水等適動(dòng)性性項(xiàng)目互補(bǔ)補(bǔ)。垂釣帆船和舟浮碼頭整整體隨隨潮差升降降式，配置置國際游艇艇碼頭標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)水電接口口。浮碼頭頭的泊位應(yīng)應(yīng)當(dāng)至少能能夠停放500條帆船或游游艇。除除浮碼碼頭外，還還應(yīng)當(dāng)具備備一些常規(guī)規(guī)港灣服務(wù)務(wù)設(shè)施，如如水、電、、油補(bǔ)給、、運(yùn)輸、起起吊及庫房房等。應(yīng)劃劃出一個(gè)專專用區(qū)域，，起吊中型型帆船或游游艇。配備備專用吊車車、升降車車等。陸上停船區(qū)區(qū)需需要足夠大大的空地用用于停放小小型帆船與與游艇。至至少可停放放350條帆船。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料碼頭公園碼頭公園是是一個(gè)游艇艇俱樂部設(shè)設(shè)計(jì)的核心心，就如同同酒店的大大堂一樣，，碼頭公園園的外景與與設(shè)計(jì)，確確定了整個(gè)個(gè)俱樂部的的檔次與基基調(diào)。機(jī)械服務(wù)游艇的消費(fèi)費(fèi)離不開游游艇的維修修保養(yǎng)，可可建立游艇艇維修中心心，為南北北過往的游游艇?？啃菪蓓峁┬扌蘩肀ｐB(yǎng)養(yǎng)服務(wù)。游艇需要的的加油、維維修保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)用還有很很多。每年年港口的維維修游艇帆帆船的收入入占10％—20％左右。游艇租賃銷銷售高級游艇俱俱樂部內(nèi)是是游艇需求求最為集中中的區(qū)域，，所以游艇艇銷售也是是俱樂部的的業(yè)務(wù)之一一。與此同時(shí)，，游艇銷售售環(huán)節(jié)的一一系列如設(shè)設(shè)備安裝、、維護(hù)、修修理及稅務(wù)務(wù)都需俱樂樂部一手辦辦妥。俱樂部與游游艇供應(yīng)商商及生產(chǎn)廠廠家有良好好的合作關(guān)關(guān)系，以獲獲取雙贏的的局面。泊位銷售游艇俱樂部部會(huì)員通常常會(huì)購入長長期的泊位位，游艇泊泊位費(fèi)用占占了會(huì)員所所支付費(fèi)用用的50％以上。泊位的多少少直接決定定了一個(gè)游游艇俱樂部部的經(jīng)營規(guī)規(guī)模，香港港游艇會(huì)為為擴(kuò)充會(huì)員員數(shù)量，在在2005年采用填海海造田的方方式，增加加了150個(gè)泊位。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料酒店高檔游艇俱俱樂部內(nèi)通通常配有五五星級酒店店，為會(huì)員員提供住宿宿，同時(shí)也也可為公司司會(huì)員提供供舉行商務(wù)務(wù)會(huì)議或公公司員工娛娛樂休閑的的活動(dòng)場所所。全球最大的的酒店管理理公司洲際際酒店集團(tuán)團(tuán)，將在青青島浮山灣灣奧林匹克克帆船中心心內(nèi)建造青青島洲際大大酒店。擁擁有438間客房，酒酒店的會(huì)議議設(shè)施包括括宴會(huì)廳、、影劇院以以及多功能能會(huì)議室，，可同時(shí)容容納2000人的會(huì)議。。游艇俱樂部部他類服務(wù)務(wù)項(xiàng)目酒吧會(huì)所除基本的餐餐飲，咖啡啡，茶點(diǎn)之之外，俱樂樂部內(nèi)還可可備有海邊邊酒吧會(huì)所所。不管是是高雅的英英式酒吧還還是法式大大敞蓬，都都是俱樂部部會(huì)員出海?；貋砗笄扒巴?，，也適合舉舉行各種宴宴會(huì)。運(yùn)動(dòng)娛樂除以上分析析的水上項(xiàng)項(xiàng)目之外，，游艇俱樂樂部內(nèi)還需需配有一些些他類運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目場地地，如室外外游泳池、、兒童游樂樂場、壁球球館、健身身房、網(wǎng)球球館、保齡齡球館、高高爾夫場地地、以及閱閱覽室、媒媒體播放室室等等。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料商業(yè)娛樂中中心在不少游艇艇俱樂部附附近都建造造了大型購購物中心，，除配有了了各類運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目設(shè)施施之外，這這里也是各各類高檔奢奢侈品消費(fèi)費(fèi)的密集之之地。日本著名的的游艇系船船池附近的的通常都配配有名牌商商品購物中中心。主要要經(jīng)銷商品品名牌時(shí)裝裝、戶外用用品、鞋、、休閑服裝裝、各類高高檔奢侈品品。置業(yè)游艇俱樂部部會(huì)員大多多對水景別別墅、高爾爾夫等其他他高檔次消消費(fèi)感興趣趣。俱樂部成功功的運(yùn)作可可以提升周周邊區(qū)域的的品位，聚聚攏人氣，，帶動(dòng)了其其他休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)如高爾爾夫以及房房地產(chǎn)項(xiàng)目目價(jià)格。蘇州頂級大大湖環(huán)島游游艇別墅，，在一期全全部售訖后后，又推出出二期長島島VILLA，借助一期期的游艇助助陣，同樣樣銷售情況況良好。國內(nèi)游艇市市場按照國際經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)?shù)氐貐^(qū)人均GDP達(dá)到3000美元時(shí)，游游艇經(jīng)濟(jì)開開始萌芽。。目前我國國沿海多個(gè)個(gè)城市達(dá)到到游艇經(jīng)濟(jì)濟(jì)的這一臨臨界點(diǎn)。我國富裕群群體數(shù)量在在逐漸增長長，商務(wù)活活動(dòng)頻繁，，游艇消費(fèi)費(fèi)作為單一一公眾消費(fèi)費(fèi)和商務(wù)事事業(yè)消費(fèi)的的市場前景景都很廣闊闊。國內(nèi)消消費(fèi)結(jié)構(gòu)正正在升級，，休閑正逐逐步成為時(shí)時(shí)代的鮮明明特征國內(nèi)的陸地地旅游資源源的開發(fā)已已達(dá)飽和狀狀態(tài)，景觀觀水系資源源的發(fā)展將將成為旅游游市場的一一個(gè)新亮點(diǎn)點(diǎn)。國際游艇設(shè)設(shè)施委員會(huì)會(huì)的數(shù)據(jù)，，目前世界界游艇年消消費(fèi)額高達(dá)達(dá)400億美元，如如加上相關(guān)關(guān)的維修、、管理、娛娛樂等費(fèi)用用，全球每每年游艇經(jīng)經(jīng)濟(jì)收入超超過500億美元。我我國擁有1.8萬多公里海海岸線、6500個(gè)大小島嶼嶼和24800個(gè)湖泊，"水上市場"潛力驚人，，而游艇業(yè)業(yè)尚處于起起步階段，，說明了我我國游艇業(yè)業(yè)有很大的的發(fā)展空間間。目前，我國國青島、大大連、日照照、蘇州、、廈門、廣廣州、深圳圳和北海等等城市都已已建有游艇艇會(huì)所，全全國游艇制制造業(yè)產(chǎn)值值達(dá)兩億余余元。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料國內(nèi)游艇業(yè)業(yè)規(guī)劃部分沿海省省市政府對對游艇業(yè)的的規(guī)劃三亞市“十一五”規(guī)劃提出把把三亞建成成世界一流流的“游艇基地”。深圳市深深圳圳將游艇制制造業(yè)列為為該市優(yōu)先先發(fā)展的行行業(yè)之一。。舟山市在在沈沈家門、普普陀山、朱朱家尖、桃桃花島、六六橫島等島島嶼建游艇艇碼頭旅游游度假區(qū)。。珠海市確確定定游艇工業(yè)業(yè)為該市特特色產(chǎn)業(yè)，，并將平沙沙游艇工業(yè)業(yè)區(qū)打造為為我國第一一個(gè)游艇工工業(yè)聚集區(qū)區(qū)。目標(biāo)是是：建造華華南地區(qū)乃乃至全國最最大的游艇艇制造和配配套產(chǎn)品的的生產(chǎn)基地地。溫州市把把蒼南海?？诰皡^(qū)區(qū)發(fā)展成成集旅游游、商務(wù)務(wù)、休閑閑度假于于一體的的游艇經(jīng)經(jīng)濟(jì)旅游游區(qū)，包包括“托管”企業(yè)家私私人游艇艇業(yè)務(wù)。。上海市發(fā)發(fā)改委委正在制制定“上海游艇艇業(yè)發(fā)展展規(guī)劃”。廣州市正正規(guī)劃劃建設(shè)一一批游艇艇碼頭和和相關(guān)的的基礎(chǔ)服服務(wù)設(shè)施施，擬選選二沙島島、海心心沙和南南沙建游游艇碼頭頭。杭州市將將游艇艇及相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)作作為該市市鼓勵(lì)和和促進(jìn)的的產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展重要要方向。。浙江舟山山普陀區(qū)區(qū)中中國最最大的船船舶修造造基地已已落戶青島即墨墨溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)投投資50億元的華華魯國際際游艇項(xiàng)項(xiàng)目正式式簽約落落戶珠海游艇艇工業(yè)區(qū)區(qū)已已有11個(gè)游艇制制造和配配套項(xiàng)目目落戶廈門何厝厝香山同同時(shí)時(shí)容納900艘游艇、、功能齊齊全的國國際游艇艇碼頭正正在選址址青島澳澳大利亞亞諾克頓頓國際集集團(tuán)投資資的世界界之星國國際游艇艇俱樂部部計(jì)計(jì)劃于年年內(nèi)動(dòng)工工建設(shè)上海法法國船艇艇工業(yè)聯(lián)聯(lián)盟常務(wù)務(wù)理事史史瀾博已已投資澳大利亞亞冒險(xiǎn)鴨鴨公司布布萊恩普普利斯考考特意意在在參與中中國游艇艇市場美國塑膠膠聯(lián)合集集團(tuán)與溫溫州港務(wù)務(wù)集團(tuán)在在溫州州洞頭合合資開發(fā)發(fā)游艇會(huì)會(huì)所，將將發(fā)展公公眾型和和私人型型相結(jié)合合的游艇艇旅游國內(nèi)游艇艇領(lǐng)域近近期投資資完整的游游艇產(chǎn)業(yè)業(yè)制造造—銷售—俱樂部休休閑旅游游—維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)等以及及與其密密切相關(guān)關(guān)的旅游游、房地地產(chǎn)等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。一、游艇艇包括游艇艇駕照培培訓(xùn)和考考核、專專用碼頭頭建設(shè)、、游艇維維修、俱俱樂部建建設(shè)和管管理、零零配件制制造、內(nèi)內(nèi)部環(huán)境境裝修、、專業(yè)保保險(xiǎn)等許許多內(nèi)容容。備注注：這樣樣一條產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈顯顯然存在在明顯的的缺口。。相關(guān)管管理法規(guī)規(guī)的空白白、相關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范的空白白成了國國內(nèi)游艇艇經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的“硬傷”。二、旅游游游艇本身身是一個(gè)個(gè)提供了了具潛力力和盈利利空間的的旅游產(chǎn)產(chǎn)品，包包括酒店店、交通通、餐飲飲等相關(guān)關(guān)服務(wù)業(yè)業(yè)。三、休閑閑運(yùn)動(dòng)體體育業(yè)四、房地地產(chǎn)以游艇俱俱樂部帶帶動(dòng)地塊塊升值，，引動(dòng)地地產(chǎn)發(fā)展展。游艇產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈.（.....）專業(yè)業(yè)提供企企管培訓(xùn)訓(xùn)資料青島威尼尼斯水城城.（.....）專業(yè)業(yè)提供企企管培訓(xùn)訓(xùn)資料大型主題題娛樂公公園.（.....）專業(yè)業(yè)提供企企管培訓(xùn)訓(xùn)資料主題公園園產(chǎn)業(yè)的的特點(diǎn)一次性投投入數(shù)額額較大，，營運(yùn)成成本較高高收益比較較平穩(wěn)，，成長性性好不可移動(dòng)動(dòng)性創(chuàng)造巨大大的邊際際效應(yīng)，，最明顯顯的就是是周邊地地帶的升升值盈利模式式門票相關(guān)服務(wù)務(wù)－餐飲飲、住宿宿旅游區(qū)內(nèi)內(nèi)招商、、節(jié)慶活活動(dòng)商業(yè)業(yè)贊助房地產(chǎn)開開發(fā)景景區(qū)相關(guān)關(guān)知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商品品－玩具具、工藝藝品、紀(jì)紀(jì)念品.（.....）專業(yè)業(yè)提供企企管培訓(xùn)訓(xùn)資料主題公園園是一個(gè)個(gè)以旅游游、娛樂樂方式提提供文化化產(chǎn)品(體驗(yàn))的文化企企業(yè)娛樂或者者游戲功功能（（尤其是是游客可可以參與與其中的的活動(dòng)，，比如競競技體育育活動(dòng)））審美或者者情緒滿滿足功能能（體體驗(yàn)一種種氛圍或或者說與與游客特特定心理理需求相相吻合的的環(huán)境，，如：投投身影視視劇環(huán)境境）文化活動(dòng)動(dòng)展示功功能（（關(guān)于人人的獨(dú)特特的價(jià)值值觀念所所表達(dá)出出來的行行為，比比如觀看看表演））教育傳播播功能（（比如如向游客客宣傳民民族文化化和光輝輝歷史））主題公園園應(yīng)具有有的功能能影響主題題公園建建設(shè)的主主要因素素適宜的區(qū)區(qū)位及其其客源市市場。（（一般來來講主題題公園應(yīng)應(yīng)選址在在經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)達(dá)、流流動(dòng)人口口多的大大城市和和特大城城市。））良好的交交通條件件和可進(jìn)進(jìn)入性。。（一方面面是指主主題公園園所在城城市的對對外交通通，另一一方面也也包括該該城市內(nèi)內(nèi)部交通通是否便便利。））區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展水水平影響響了游客客的消費(fèi)費(fèi)能力。。（目前我我國主題題公園發(fā)發(fā)展比較較集中于于廣東江江蘇和北北京）空間集聚聚與競爭爭帶來的的正負(fù)影影響。（（地區(qū)的的總體吸吸引力提提升，行行業(yè)競爭爭加劇））.（.....）專業(yè)業(yè)提供企企管培訓(xùn)訓(xùn)資料名稱:布希公園園（BuschGardens）位置：美美國佛羅羅里達(dá)坦坦帕灣location:USA,Florida票價(jià)：成成人55.95美元，3歲至9歲兒童45.95美元，ticketprice55.95$,3歲以下兒兒童免費(fèi)費(fèi)游客總?cè)巳藬?shù)：2004年410萬人建立時(shí)間間：1959年設(shè)施數(shù)目目：29座名稱:布希公園園（BuschGardens）特點(diǎn):布希公園園將傳統(tǒng)統(tǒng)的公園園和動(dòng)物物園進(jìn)行行了有機(jī)機(jī)結(jié)合，，園中有有大約2700只野生動(dòng)動(dòng)物，其其中不乏乏有白虎虎、河馬馬、犀牛牛等珍惜惜動(dòng)物。。公園的的給人的的感覺好好像置身身于非洲洲大陸，，其中的的游樂設(shè)設(shè)施也是是野性十十足，例例如蛇行行通道等等。然而而，這還還不算最最刺激的的，最新新的“SheiKra”潛水海灘灘可以讓讓游客從從200英尺高空空垂直俯俯沖入水水面。.（.....）專業(yè)業(yè)提供企企管培訓(xùn)訓(xùn)資料名稱：：迪迪斯尼尼樂園園（DisneylandPark）位置：：美國國加利利福尼尼亞州州阿納納海姆姆USA,California票價(jià)：：10歲和10歲以上上53美元，，3歲至9歲兒童童43美元，，60歲和60歲以上上老人人51美元游客總總?cè)藬?shù)數(shù)：2004年1336萬人13.36建立時(shí)時(shí)間：：1955年設(shè)施數(shù)數(shù)目：：60座AMUSEMENTPARK名稱：：迪迪斯尼尼樂園園（DisneylandPark）特點(diǎn):迄今為為止，，這個(gè)個(gè)地球球上最最快樂樂的地地方已已經(jīng)釋釋放了了50年的魔魔力。。該主題題公園園由8個(gè)分散散的““大陸陸”組組成，，每一一塊都都為游游客提提供了了或大或或小的的娛樂樂設(shè)施施，在在這里里人們們可以以和印印第安安納·瓊斯一起起探險(xiǎn)，和星星球大戰(zhàn)機(jī)機(jī)組探索太太空。為了了紀(jì)念公園園成立50周年，在““明日大陸陸”上的娛娛樂項(xiàng)目““太空山脈脈”已經(jīng)進(jìn)進(jìn)行了改造造。而沃沃爾特·迪斯尼為主主題公園設(shè)設(shè)計(jì)的游樂樂項(xiàng)目，例例如馬克·吐溫的木筏筏、彼得潘潘的飛行、、托德先生生的荒野冒冒險(xiǎn)等也將將重新成為為亮點(diǎn)。并并且該公園園還表示已已經(jīng)在其中中藏下了50對米奇老鼠鼠耳環(huán)，尋尋找這些意意外的收獲獲對于游客客來說無疑疑也是一大大樂趣。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料名稱：冒險(xiǎn)險(xiǎn)港（PortAventura）位置：西班班牙薩洛Spain票價(jià)：成人人45美元，兒童童和老人36美元Ticketprice:Adults$45,ChildrenandAged$36游客總?cè)藬?shù)數(shù)：2004年310萬人3.1millionvisitorsin2004建立時(shí)間：：1995年Foundedin1995設(shè)施數(shù)目：：33座33facilities名稱：冒險(xiǎn)險(xiǎn)港（PortAventura）特點(diǎn):這座游樂園園的位置處處于西班牙牙一處熱門門地區(qū)，附附近集中了了卡里比水水上公園和和多家豪華華旅館。冒險(xiǎn)港本身身分為5部分，墨西西哥，玻利利尼西亞地地區(qū)，中國國，地中海海沿岸以及及遠(yuǎn)西，在在這些不同同的地區(qū)中中，游客們們可以親身身經(jīng)歷“水牛碰撞”或“急速漂流”等驚險(xiǎn)刺激激的游樂項(xiàng)項(xiàng)目。在5月20日剛剛開放放的項(xiàng)目“地獄神鷹”中，游客從從282英尺的高度度下落，傾傾斜的墊子子讓人有一一種自由下下落的感覺覺。冒險(xiǎn)港港所在地距距離里爾斯斯機(jī)場僅僅僅10分鐘的車程程，因此歐歐洲國家的的游客到此此地游玩非非常方便。。.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料濟(jì)南愛迪樂樂園濟(jì)南愛迪樂樂園.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料高爾夫俱樂樂部全國168所球會(huì)中，，廣東省占占了53所，擁有球球場69個(gè)(其中深圳12所，18洞的6所，27洞的4所，36洞1所，觀瀾湖湖高爾夫球球會(huì)擁有180洞，共10個(gè)球場)。北京有23所球會(huì)，28個(gè)球場；上上海13個(gè)球會(huì)，15個(gè)球場；山山東10個(gè)球會(huì)，16個(gè)球場；海海南11個(gè)球會(huì)，12個(gè)球場；福福建8個(gè)球會(huì)，9個(gè)球場；江江蘇7個(gè)球會(huì)，8個(gè)球場；天天津5個(gè)球會(huì)，6個(gè)球場；河河北4個(gè)球會(huì)，7個(gè)球場；云云南4個(gè)球會(huì)，5個(gè)球場；遼遼寧4個(gè)球會(huì)，5個(gè)球場；其其它省份球球場數(shù)量較較少。中國高爾夫夫總量和區(qū)區(qū)位分布研究表明，，中國內(nèi)地地各省市GDP的多少和實(shí)實(shí)際利用外外資情況與與其高爾夫夫球洞數(shù)目目高度相關(guān)關(guān)。從省份來講講，各省(自治區(qū)、直直轄市)的高爾夫球球洞數(shù)與其其GDP的相關(guān)程度度為55%，與實(shí)際利利用外資的的相關(guān)程度度高達(dá)89%。從擁有高爾爾夫球場的的城市來講講，各城市市的高爾夫夫球洞數(shù)與與其GDP的相關(guān)程度度為64%，與實(shí)際利利用外資的的相關(guān)程度度也高達(dá)75%。高爾夫球場場特點(diǎn)總結(jié)結(jié)占地面積：一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)18洞高爾夫球球場需用地地1000-2000畝其它配套：：俱樂部、燈燈光練習(xí)場場、會(huì)館、、標(biāo)準(zhǔn)球場場、練習(xí)場場及一些附附屬設(shè)施地形要求：：基地用地不不能太崎嶇嶇,也不宜太陡陡,基地內(nèi)可保保留一些緩緩坡和水面面等自然特特征,作為球場的的天然屏障障.土壤要求：：高爾夫球場場的球道和和果嶺都需需種植高質(zhì)質(zhì)量的草皮皮。砂質(zhì)土土壤是高爾爾夫球場理理想的土壤壤;土壤的養(yǎng)分分是否已被被原作物耗耗盡,是否可以滿滿足植草皮皮的需要,有利于將來來的維護(hù)和和管理.交通便利；高爾夫球球場應(yīng)有方方便的交通通條件,一般選在高高速公路附附近或城市市干道附近近.水源充足：：高爾夫球場場大面積草草坪養(yǎng)護(hù)需需要大量的的水,水源供應(yīng)充充足是影響響球場養(yǎng)護(hù)護(hù)的重要因因素.環(huán)境優(yōu)雅：：球場應(yīng)選擇擇環(huán)境優(yōu)雅雅、氣候宜宜人的區(qū)域域，如湖邊邊、林間、、風(fēng)景地、、山坡地等等.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料項(xiàng)目地形較較為平緩；；地質(zhì)沙質(zhì)，，利于維護(hù)護(hù)與管理；；交通便利；；面臨大海，，水源充足足，利于草草種的生長長；用地四周環(huán)環(huán)境優(yōu)雅、、氣候宜人人，湖水、、樹林、山山坡地等高爾夫可實(shí)實(shí)施性高爾夫相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)一、高爾夫夫房地產(chǎn)業(yè)業(yè)球場內(nèi)部或或者是遠(yuǎn)離離球場的地地塊，以高高爾夫帶動(dòng)動(dòng)地塊升值值，引動(dòng)地地產(chǎn)發(fā)展。。二、高爾夫夫賽事行業(yè)業(yè)為高爾夫賽賽事服務(wù)的的相關(guān)行業(yè)業(yè)部門，包包括舉辦者者、贊助者者、媒體(電視、報(bào)紙紙等)、獎(jiǎng)品與紀(jì)紀(jì)念品生產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)等。。從賽事策策劃到獎(jiǎng)品品頒發(fā)，相相關(guān)行業(yè)部部門眾多。。但不管是是舉辦者還還是贊助者者或者其他他行業(yè)部門門三、高爾夫夫旅游業(yè)酒店、旅行行社及其它它中介機(jī)構(gòu)構(gòu)、交通、、餐飲等相相關(guān)部門。。四、其他行行業(yè)除上述各行行業(yè)部門外外，還有一一些行業(yè)部部門也在為為高爾夫服服務(wù)，諸如如：高爾夫夫教育、廣廣告、園林林設(shè)計(jì)、農(nóng)農(nóng)科研究等等。馬術(shù)基地案例分析:日本馬事公公苑設(shè)立時(shí)間：：1940年占地面積：：18.5萬平米設(shè)立目的：：馬術(shù)訓(xùn)練練，組辦馬馬術(shù)賽，提高對馬事事相關(guān)知識識的認(rèn)識水平。。舉辦活動(dòng)：：愛馬日，，馬術(shù)表演演，親馬日每周末末舉辦馬術(shù)術(shù)比賽，為各個(gè)個(gè)馬術(shù)團(tuán)體體提供比賽會(huì)場場。相關(guān)產(chǎn)業(yè)：：賽馬活動(dòng)動(dòng)、馬事博博物館.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料索非亞：保保加利亞首首都和最大大城市，位位于保加利利亞中西部部。最初是是色雷斯人人的一個(gè)定定居點(diǎn)，在在幾個(gè)世紀(jì)紀(jì)之之間，先后后屬于羅馬馬、拜占庭庭、兩個(gè)保保加利亞王王國、奧斯斯曼土耳其其和俄國。。于1879年成為獨(dú)立立的保加利利亞首都，，人口1,102,100。保加利亞KhanAsparuch馬術(shù)基地地理位置：：保加利亞亞首都索非非亞占地面積：：11萬平方米馬廄：94間場地：比賽賽場地（草草地），訓(xùn)訓(xùn)練場地（（沙地）其他設(shè)施：：室內(nèi)競技技場1（80X40米）室內(nèi)競技場場2（40X12米）擊劍館2座射擊場1座馬具房醫(yī)院基地用途：：業(yè)余選手手學(xué)習(xí)，國國家隊(duì)訓(xùn)練練，國際馬術(shù)、、擊劍比賽賽場所.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料洛杉磯馬術(shù)術(shù)中心LosAngelesEquestrianCenter地理位置：：美國洛杉杉磯占地面積：：30萬平方米馬廄：500間場地：比賽賽場地（草草地），訓(xùn)訓(xùn)練場地（（沙地）其他設(shè)施：：馬具商店店、馬術(shù)禮禮品店、餐餐飲店基地用途：：每年舉辦辦45場馬術(shù)賽事事，定期開展馬術(shù)培培訓(xùn)班馴馬師：17名相關(guān)企業(yè)：：傳統(tǒng)馬術(shù)術(shù)培訓(xùn)學(xué)校校太平洋馬展展協(xié)會(huì)馬術(shù)禮品公公司馬匹租賃公公司騎馬打獵旅旅游公司馬具公司飼料制造公公司.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料BoxStallsA,B,CBarns12x12ft.$560.00permonthLargePoloStalls10x20ft.$607.00permonthRegularPoloStalls10x10ft.$439.00permonthPipeStalls12x12ft.$423.00permonth洛杉磯馬術(shù)術(shù)中心馬廄租金價(jià)價(jià)格參考波士頓馬術(shù)術(shù)中心BostonEquestrianCenter地理位置：：美國波士士頓占地面積：：12萬平方米左左右馬廄：56間場地：13塊草場，其其中5塊面積大于于1.2萬平米其他設(shè)施:（140X70)平米室內(nèi)競競技場（140X180）平米室室外沙地競競技場全配馬具房房基地用途：：馬術(shù)訓(xùn)練練、馬匹護(hù)護(hù)養(yǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)：：馬術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)、馬匹銷銷售、馬馬匹運(yùn)輸馬術(shù)國際交交流馬具銷售馬廄租金:需提前3周預(yù)定，并并交納100美元保證金金全天周一一至周五上上午9點(diǎn)至下午4點(diǎn)400美元/周半天周一一至周五上上午9點(diǎn)至下午4點(diǎn)300美元/周.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料河岸馬術(shù)中中心RiversideEquestrianCenter地理理位位置置：：美美國國加加利利福福利利亞占地地面面積積：：28.4萬平平方方米米馬廄廄：：約約200間馴馬馬師師：：7人騎騎手手：：300名中心心設(shè)設(shè)施施：2個(gè)室室內(nèi)內(nèi)競競技技場場、、4個(gè)室室外外競競技技場場2個(gè)帶帶鏡鏡子子的的盛盛裝裝舞舞步步訓(xùn)訓(xùn)練練場場地地附加加區(qū)區(qū)域域：：一一個(gè)個(gè)10-20萬平平米米的的馬馬匹匹展示示設(shè)設(shè)施施正正在在建建設(shè)設(shè)當(dāng)當(dāng)中中相關(guān)關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)：：馬馬匹匹展展會(huì)會(huì)馬術(shù)術(shù)培培訓(xùn)訓(xùn)國外外馬馬術(shù)術(shù)基基地地概概況況總總結(jié)結(jié)占地地面面積積：：大大于于10萬平平米米場地地類類型型：：一一般般分分為為草草場場與與沙沙地地，，比比賽賽用用地地一一般般為為草草