合法房屋租賃合同范本（2篇）

第13頁共13頁合法房屋租賃合同范本出租方：?(以下簡稱?甲方，出租?方)▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁住?所：法定?代表人：?授權(quán)代表：?職務(wù)：?承租方：(?以下簡稱乙?方，承租方?)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁住所?(或住址)?法定代表?人：授權(quán)?代表：職?務(wù)：__?_號(個人?)根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，雙方就?租賃房屋從?事經(jīng)營事宜?經(jīng)平等協(xié)商?，簽訂本合?同。1.?租賃房屋?1.1甲方?將合法擁有?的座落于▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁的房?屋出租給乙?方使用。?1.2租賃?房屋(建筑?面積/使用?面積)▁▁?▁▁▁▁平?方米。1?.3租賃房?屋的裝修、?設(shè)備設(shè)施狀?況及同時交?付乙方使用?的其他設(shè)備?設(shè)施，由雙?方在合同附?件一中加以?列明。除雙?方另有約定?外，附件一?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿或合同?提前終止時?交還租賃房?屋時的驗收?依據(jù)。1?.4乙方承?諾租賃該房?屋作為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?使用，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的租賃用途?。乙方使用?租賃房屋不?得超出乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍。2.?租賃期限?2.1租賃?期限自▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日起?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日止，共?計▁▁年▁?▁個月。?2.2甲方?同意給予乙?方▁▁▁(?日/月)免?租期，免租?期為自▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日起?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日。免租?期供乙方用?于裝修，免?租期內(nèi)乙方?無需承擔(dān)租?金，但于此?期間發(fā)生的?乙方施工實?耗水、電費?用及物管費?用由乙方承?擔(dān)。2.?3租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回租賃房?屋，乙方應(yīng)?按約定歸還?，乙方如需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)最晚于?租賃期滿前?▁▁▁個月?向甲方提出?書面請求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿雙?方未簽訂新?的書面租賃?合同的，乙?方應(yīng)在租賃?期滿時騰空?并向甲方交?付租賃房屋?。3.租?金及保證金?3.1本?合同實行先?付租金后使?用原則，租?金實行(一?年/半年/?季/月)支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁;租金?支付方式為?(現(xiàn)金/支?票/匯票/?▁▁▁▁▁?);租金的?支付時間為?：首期租金?應(yīng)于▁▁▁?▁▁▁日前?支付，其后?每期租金于?▁▁▁▁▁?▁日前支付?。3.2?本合同簽訂?之日起▁▁?▁日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同約定租?金總額▁▁?▁%，計▁?▁▁▁元的?保證金，作?為履行合同?和按照約定?使用租賃房?屋的保證。?3.3租?賃期間，乙?方如未按約?定支付租金?及相關(guān)費用?或違反本合?同其他約定?致使甲方受?到損失，甲?方有權(quán)自行?扣留部分或?者全部保證?金以抵付損?失，并保留?繼續(xù)索賠的?權(quán)利。3?.4在乙方?按約定履行?本合同各項?條款下，合?同期滿，乙?方不再續(xù)租?，且按附件?一向甲方交?付租賃房屋?及設(shè)備設(shè)施?并清相關(guān)費?用后，甲方?在▁▁個工?作日之內(nèi)向?乙方退回剩?余保證金。?4.其他?費用4.?1租賃期間?，乙方使用?租賃房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊等費用?由乙方承擔(dān)?，并在收到?甲方繳款通?知單后三日?內(nèi)支付。?4.2租賃?期間，租賃?房屋每日每?平方米物業(yè)?管理費為▁?▁▁元，乙?方應(yīng)按(一?年/半年/?季/月)繳?納物業(yè)管理?費，免租期?物業(yè)管理費?應(yīng)于▁▁▁?日前一次性?向甲方支付?，其余租賃?期間的物業(yè)?管理費與租?金同時支付?，支付方式?、時間同_?__條租金?支付時間、?方方式。?4.3租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進(jìn)行裝修，?但不得破壞?租賃房屋構(gòu)?，裝修費用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承租，甲?方對其裝修?不作任何補(bǔ)?償。4.?4乙方應(yīng)承?擔(dān)其他由相?關(guān)部門征收?的與使用租?賃房屋有關(guān)?的費用。?5.房屋交?付5.1?甲方應(yīng)在收?到乙方首期?租金、物業(yè)?管理費及保?證金后▁▁?日內(nèi)向乙方?交付租賃房?屋。交付時?，雙方應(yīng)派?代表持合法?授權(quán)委托書?按附件一進(jìn)?行交接，并?簽署房屋交?付確認(rèn)書，?予以確認(rèn)。?乙方簽署確?認(rèn)書或?qū)嶋H?占有租賃房?屋即視為甲?方交付符合?合同約定的?租賃房屋。?確認(rèn)書簽署?之日或乙方?實際占有租?賃房屋為租?賃房屋正式?交付之日。?6.轉(zhuǎn)租?和歸還6?.1乙方在?租賃期間，?不得轉(zhuǎn)租。?如果擅自全?部或部分轉(zhuǎn)?租，則視為?乙方違約，?甲方不再退?還已繳納的?租金、物業(yè)?管理費和保?證金，并有?權(quán)解除合同?及要求乙方?承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?6.2乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同提?前終止后▁?▁▁日內(nèi)按?附件一將租?賃房屋及甲?方提供的設(shè)?備設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的費用?或損失由乙?方承擔(dān)。乙?方有權(quán)拆除?及取回乙方?所有的裝修?、裝飾之部?分或全部，?但乙方不得?故意損害或?拆除租賃房?屋本身之構(gòu)?體及甲方提?供的設(shè)備設(shè)?施，乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止后▁▁▁?日內(nèi)未拆除?或取回之物?品，視為乙?方放棄遺留?物之所有權(quán)?，悉歸甲方?所有任其處?理。6.?3即使有上?述___條?規(guī)定，租賃?期滿或合同?提前終止后?，對于乙方?的裝修、裝?飾，甲方仍?然有權(quán)要求?乙方予以拆?除，以使租?賃房屋處于?良好、適租?狀態(tài)。對于?乙方拒絕拆?除的，甲方?可不經(jīng)通知?乙方代為拆?除，由此發(fā)?生的相關(guān)費?用或損失由?乙方承擔(dān)，?甲方可從乙?方繳納的保?證金中自行?扣除。6?.4租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該租賃房屋?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先租賃?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)按?本合同約定?的日期搬遷?騰空，否則?由此造成一?切費用及損?失，均由乙?方承擔(dān)。?7.適用法?律及爭議解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，若雙?方仍協(xié)商不?成的，任何?一方均可向?租賃房屋所?在地的人民?法院起訴，?以解決爭議?。8.甲?方保證及責(zé)?任8.1?保證擁有完?全的資格和?權(quán)利將租賃?房屋按本合?同之約定租?賃給乙方。?8.2甲?方應(yīng)對租賃?房屋及其提?供的消防、?配電設(shè)施進(jìn)?行定期維修?保養(yǎng)，以保?證租賃房屋?及設(shè)施的安?全和正常使?用，并達(dá)到?國家規(guī)定的?要求。甲方?對租賃房屋?及設(shè)施的定?期維修保養(yǎng)?應(yīng)事先通知?乙方，乙方?應(yīng)予協(xié)助配?合并提供相?應(yīng)的便利。?9.乙方?保證及責(zé)任?9.1乙?方不得將租?賃房屋用于?本合同約定?外的其他用?途，乙方保?證其在租賃?房屋內(nèi)的一?切商業(yè)活動?符合一切法?律、法規(guī)的?規(guī)定。9?.2乙方應(yīng)?按合同約定?支付租金及?其他根據(jù)合?同應(yīng)向甲方?支付的費用?。9.3?乙方應(yīng)正常?使用并愛護(hù)?租賃房屋及?甲方提供的?各項設(shè)施設(shè)?備，防止不?正常損壞(?正常磨損除?外)因乙方?使用不當(dāng)，?致使租賃房?屋或設(shè)施設(shè)?備出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時維修?或賠償。乙?方拒不維修?或賠償，甲?方可代為維?修，維修費?用由乙方承?擔(dān)。9.?4由于乙方?施工或使用?對租賃房屋?及設(shè)備設(shè)施?造成損壞，?或由于乙方?或乙方雇員?、客戶行為?失職或疏忽?，而使甲方?人員或財產(chǎn)?受到直接或?間接的損失?時，乙方應(yīng)?對甲方負(fù)有?完全的責(zé)任?并賠償甲方?遭受的全部?損失。9?.5乙方可?根據(jù)租賃用?途對租賃房?屋內(nèi)部布局?進(jìn)行設(shè)計和?裝修。該設(shè)?計和裝修費?用由乙方承?擔(dān)。但乙方?進(jìn)行裝修或?改擴(kuò)建不得?改變租賃房?屋基本構(gòu)。?9.6如?乙方在經(jīng)營?過程中發(fā)生?的任何對第?三方的包括?但不限于侵?權(quán)責(zé)任、違?約責(zé)任，由?乙方自行承?擔(dān);如甲方?被要求承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任，?甲方在賠償?后有權(quán)向乙?方追償。?10.合同?的解除1?0.1在本?合同有效期?內(nèi)，若甲乙?雙方協(xié)商一?致，可提前?解除本合同?。10.?2若發(fā)生不?可抗力事件?，致使租賃?房屋不能正?常使用，則?甲方應(yīng)盡快?修復(fù)或重建?。在租賃房?屋修復(fù)期間?，乙方免交?租金及物業(yè)?管理費，待?租賃房屋恢?復(fù)使用后繼?續(xù)計算租金?和物業(yè)管理?費用，合同?有效期也相?應(yīng)向后順延?。10.?3若發(fā)生甲?方不可預(yù)見?的市政規(guī)劃?、土地征用?等事件致租?賃房屋無法?出租經(jīng)營，?則甲方應(yīng)自?收到相關(guān)通?知后及時告?知乙方。雙?方應(yīng)按實際?租用天數(shù)，?即時清租金?及其他各項?費用，且甲?方不承擔(dān)乙?方任何損失?。10.?4有下列情?形之一，甲?方有權(quán)選擇?解除本合同?，并要求乙?方賠償其遭?受的一切損?失：10?.4.2乙?方擅自改變?租賃房屋租?賃用途的;?10.4?.3乙方擅?自將租賃房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?的;10?.4.4乙?方擅自對租?賃房屋進(jìn)行?裝修、拆改?構(gòu)的;1?0.4.5?乙方利用租?賃房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的。甲?方根據(jù)上述?情形解除合?同時，應(yīng)書?面通知乙方?，本合同自?解除通知送?達(dá)乙方之日?解除，乙方?應(yīng)及時騰空?并交回租賃?房屋，乙方?已繳納的租?金、物業(yè)管?理費及保證?金不予退還?，甲方并有?權(quán)要求乙方?賠償甲方因?此遭受的損?失;甲方亦?可選擇不予?解除合同，?但甲方仍有?權(quán)要求乙方?賠償其遭受?的損失。?10.5有?下列情形之?一，乙方有?權(quán)選擇提前?解除本合同?，并要求甲?方賠償其遭?受的一切實?際損失：?10.5.?1甲方違反?其保證、責(zé)?任或違反本?合同的其他?約定，在乙?方通知的補(bǔ)?救期內(nèi)又未?及時補(bǔ)救，?致使乙方不?能正常對外?營業(yè)或使乙?方的合同權(quán)?益受到實質(zhì)?的損害。?乙方根據(jù)上?述情形提前?終止合同時?，應(yīng)書面通?知甲方。甲?方在乙方搬?遷騰空交回?該房屋并算?相關(guān)費用后?應(yīng)及時退還?乙方剩余的?款項，租金?照實計算;?乙方亦可選?擇不予解除?合同，但乙?方仍有權(quán)要?求甲方賠償?其遭受的實?際損失。?11.違約?責(zé)任11?.5除上述?各項規(guī)定外?，本合同任?何一方若有?違約行為，?均應(yīng)在收到?另一方通知?后___天?內(nèi)予以更正?，本合同另?有約定的除?外;逾期未?能更正，另?一方保留索?賠的權(quán)利。?11.6?本合同項下?違約責(zé)任或?賠償責(zé)任可?以累加適用?。12.?不可抗力?如果發(fā)生不?可抗力事件?，受不可抗?力影響的一?方所負(fù)的本?合同義務(wù)在?受不可抗力?事件影響期?間可暫停履?行，并且應(yīng)?按暫停時期?自動延長，?無需承擔(dān)違?約責(zé)任。聲?稱受不可抗?力影響的一?方應(yīng)立即以?書面通知其?它各方，并?且在此后十?五日內(nèi)提供?不可抗力已?經(jīng)發(fā)生和持?續(xù)時期的充?足證據(jù)。聲?稱受不可抗?力事件影響?的一方也應(yīng)?盡一切合理?努力把不可?抗力事件的?后果減到最?低程度。?13.其他?約定13?.1本合同?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?13.2?本合同自雙?方法定代表?人或授權(quán)代?表蓋章或簽?字，并經(jīng)雙?方加蓋公司?印章后生效?。如該租賃?行為需經(jīng)雙?方主管部門?審批，該合?同應(yīng)在通過?審批程序后?生效。1?3.3本合?同正本一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方：乙方：?授權(quán)代表?：授權(quán)代表?：簽署：?簽署：日?期：日期：?合法房屋租賃合同范本（二）?住所：法?定代表人：?授權(quán)代表?：職務(wù)：?住所(或?住址)：?法定代表人?：授權(quán)代?表：職務(wù)?：___?號(個人)?：根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，雙方就?租賃房屋從?事經(jīng)營事宜?經(jīng)平等協(xié)商?，簽訂本合?同。1.?租賃房屋?1.3租賃?房屋的裝修?、設(shè)備設(shè)施?狀況及同時?交付乙方使?用的其他設(shè)?備設(shè)施，由?雙方在合同?附件一中加?以列明。除?雙方另有約?定外，附件?一作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿或合?同提前終止?時交還租賃?房屋時的驗?收依據(jù)。?2.租賃期?限3.租?金及保證金?3.3租?賃期間，乙?方如未按約?定支付租金?及相關(guān)費用?或違反本合?同其他約定?致使甲方受?到損失，甲?方有權(quán)自行?扣留部分或?者全部保證?金以抵付損?失，并保留?繼續(xù)索賠的?權(quán)利。4?.其他費用?4.1租?賃期間，乙?方使用租賃?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費用由乙?方承擔(dān)，并?在收到甲方?繳款通知單?后三日內(nèi)支?付。4.?3租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進(jìn)行?裝修，但不?得破壞租賃?房屋結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承租，甲方?對其裝修不?作任何補(bǔ)償?。4.4?乙方應(yīng)承擔(dān)?其他由相關(guān)?部門征收的?與使用租賃?房屋有關(guān)的?費用。5?.房屋交付?6.轉(zhuǎn)租?和歸還6?.1乙方在?租賃期間，?不得轉(zhuǎn)租。?如果擅自全?部或部分轉(zhuǎn)?租，則視為?乙方違約，?甲方不再退?還已繳納的?租金、物業(yè)?管理費和保?證金，并有?權(quán)解除合同?及要求乙方?承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?6.3即使?有上述__?_條規(guī)定，?租賃期滿或?合同提前終?止后，對于?乙方的裝修?、裝飾，甲?方仍然有權(quán)?要求乙方予?以拆除，以?使租賃房屋?處于良好、?適租狀態(tài)。?對于乙方拒?絕拆除的，?甲方可不經(jīng)?通知乙方代?為拆除，由?此發(fā)生的相?關(guān)費用或損?失由乙方承?擔(dān)，甲方可?從乙方繳納?的保證金中?自行扣除。?6.4租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該租賃?房屋，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?租賃權(quán);如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)按本合同?約定的日期?搬遷騰空，?否則由此造?成一切費用?及損失，均?由乙方承擔(dān)?。8.甲?方保證及責(zé)?任8.1?保證擁有完?全的資格和?權(quán)利將租賃?房屋按本合?同之約定租?賃給乙方。?8.2甲?方應(yīng)對租賃?房屋及其提?供的消防、?配電設(shè)施進(jìn)?行定期維修?保養(yǎng)，以保?證租賃房屋?及設(shè)施的安?全和正常使?用，并達(dá)到?國家規(guī)定的?要求。甲方?對租賃房屋?及設(shè)施的定?期維修保養(yǎng)?應(yīng)事先通知?乙方，乙方?應(yīng)予協(xié)助配?合并提供相?應(yīng)的便利。?9.乙方?保證及責(zé)任?9.1乙?方不得將租?賃房屋用于?本合同約定?外的其他用?途，乙方保?證其在租賃?房屋內(nèi)的一?切商業(yè)活動?符合一切法?律、法規(guī)的?規(guī)定。9?.2乙方應(yīng)?按合同約定?支付租金及?其他根據(jù)合?同應(yīng)向甲方?支付的費用?。9.3?乙方應(yīng)正常?使用并愛護(hù)?租賃房屋及?甲方提供的?各項設(shè)施設(shè)?備，防止不?正常損壞(?正常磨損除?外)。因乙?方使用不當(dāng)?，致使租賃?房屋或設(shè)施?設(shè)備出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?甲方可代為?維修，維修?費用由乙方?承擔(dān)。9?.4由于乙?方施工或使?用對租賃房?屋及設(shè)備設(shè)?施造成損壞?，或由于乙?方或乙方雇?員、客戶行?為失職或疏?忽，而使甲?方人員或財?產(chǎn)受到直接?或間接的損?失時，乙方?應(yīng)對甲方負(fù)?有完全的責(zé)?任并賠償甲?方遭受的全?部損失。?9.5乙方?可根據(jù)租賃?用途對租賃?房屋內(nèi)部布?局進(jìn)行設(shè)計?和裝修。該?設(shè)計和裝修?費用由乙方?承擔(dān)。但乙?方進(jìn)行裝修?或改擴(kuò)建不?得改變租賃?房屋基本結(jié)?構(gòu)。9.?6如乙方在?經(jīng)營過程中?發(fā)生的任何?對第三方的?包括但不限?于侵權(quán)責(zé)任?、違約責(zé)任?，由乙方自?行承擔(dān);如?甲方被要求?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任，甲方在?賠償后有權(quán)?向乙方追償?。10.?合同的解除?10.1?在本合同有?效期內(nèi)，若?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?提前解除本?合同。1?0.2若發(fā)?生不可抗力?事件，致使?租賃房屋不?能正常使用?，則甲方應(yīng)?盡快修復(fù)或?重建。在租?賃房屋修復(fù)?期間，乙方?免交租金及?物業(yè)管理費?，待租賃房?屋恢復(fù)使用?后繼續(xù)計算?租金和物業(yè)?管理費用，?合同有效期?也相應(yīng)向后?順延。1?0.3若發(fā)?生甲方不可?預(yù)見的市政?規(guī)劃、土地?征用等事件?致租賃房屋?無法出租經(jīng)?營，則甲方?應(yīng)自收到相?關(guān)通知后及?時告知乙方?。雙方應(yīng)按?實際租用天?數(shù)，即時結(jié)?清租金及其?他各項費用?，且甲方不?承擔(dān)乙方任?何損失。?10.4有?下列情形之?一，甲方有?權(quán)選擇解除?本合同，并?要求乙方賠?償其遭受的?一切損失：?10.4?.2乙方擅?自改變租賃?房屋租賃用?途的;1?0.4.3?乙方擅自將?租賃房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人的;?10.4?.4乙方擅?自對租賃房?屋進(jìn)行裝修?、拆改結(jié)構(gòu)?的;10?.4.5乙?方利用租賃?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的。甲方?根據(jù)上述情?形解除合同?時，應(yīng)書面?通知乙方，?本合同自解?除通知送達(dá)?乙方之日解?除，乙方應(yīng)?及時騰空并?交回租賃房?屋，乙方已?繳納的租金?、物業(yè)管理?費及保證金?不予退還，?甲方并有權(quán)?要求乙方賠?償甲方因此?遭受的損失?;甲方亦可?選擇不予解?除合同，但?甲方仍有權(quán)?要求乙方賠?償其遭受的?損失。1?0.5有下?列情形之一?，乙方有權(quán)?選擇提前解?除本合同，?并要求甲方?賠償其遭受?的一切實際?損失：1?0.5.1?甲方違反其?保證、責(zé)任?或違反本合?同的其他約?定，在乙方?通