園區(qū)物業(yè)管理合同范本

第4頁共4頁園區(qū)物業(yè)管理合同范本甲方：_?__園區(qū)管?理有限公司?乙方：根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?守信的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方承?租___創(chuàng)?意園的物業(yè)?事宜，訂立?本合同。?一、物業(yè)基?本情況1?-1甲方出?租給乙方的?物業(yè)坐落于?開發(fā)區(qū)經(jīng)中?路___號?，甲方將創(chuàng)?意園內(nèi)幢層?西邊間房屋?出租給乙方?使用，該物?業(yè)單元面積?為平方米(?含公攤面積?)。二、?合同期限?2-1本合?同期限為年?。自年月日?起至年月日?止。三、?物業(yè)管理收?費標(biāo)準(zhǔn)3?-1-1甲?方對園區(qū)物?業(yè)公用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備、環(huán)境?衛(wèi)生、安全?防范、交通?秩序、綠化?養(yǎng)護等項目?進行維護、?修繕、服務(wù)?與管理，并?提供光纖接?入、電梯等?配套設(shè)施。?3-1-?2物業(yè)管理?費按￥元/?月/平米標(biāo)?準(zhǔn)收取(不?包括公共照?明和電梯公?共用電部分?)。3-?1-3物業(yè)?管理費用支?付：在本合?同簽訂之日?起___小?時內(nèi)，預(yù)先?支付第一年?度的物業(yè)管?理費，計人?民幣，此后?每年支付一?次，在每年?月日前支付?，乙方逾期?支付的，甲?方應(yīng)發(fā)出書?面通知單通?知乙方，如?乙方在收到?通知單后_?__個工作?日內(nèi)依然未?繳納應(yīng)繳費?用的，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)根?據(jù)合同相關(guān)?條款作出相?應(yīng)處置。?3-2租賃?期間，使用?該物業(yè)單元?所發(fā)生的水?、電、通訊?、網(wǎng)絡(luò)、空?調(diào)等費用，?由乙方自行?承擔(dān)。四?、物業(yè)管理?內(nèi)容4-?1房屋共用?部位的維護?和管理：共?用部位是指?房屋主體結(jié)?構(gòu)部位(包?括基礎(chǔ)、內(nèi)?外承重墻體?、柱、梁、?樓板、屋頂?)、戶外墻?面、門廳、?樓梯間、走?廊通道。?4-2房屋?共用設(shè)施設(shè)?備及其運行?的維護和管?理：共用設(shè)?施設(shè)備是指?共用上下水?管、落水管?、水箱、加?壓水泵、電?梯、供電線?路、通訊線?路、照明、?消防設(shè)施、?綠地、道路?、路燈、溝?渠、池、井?、非經(jīng)營性?停車場和共?用設(shè)施等。?4-3環(huán)?境衛(wèi)生：?(1)由專?門保潔人員?對園區(qū)公共?環(huán)境衛(wèi)生及?樓層公共部?位衛(wèi)生進行?保潔。(?2)公共部?位清潔設(shè)施?擺放整齊，?垃圾日產(chǎn)日?清;(3?)定期消殺?“四害”;?(4)園?區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)?該積極配合?園區(qū)垃圾的?清理，辦公?室內(nèi)的垃圾?應(yīng)每天集中?放置垃圾回?收站。4?-4-1安?保：(1?)協(xié)助公安?部門維護本?物業(yè)區(qū)域的?公共秩序;?(2)為?園區(qū)企業(yè)營?造一個安全?、有序的工?作環(huán)境;?(3)確保?園區(qū)___?小時處于受?控狀態(tài)。?4-4-2?責(zé)任：(?1)對園區(qū)?企業(yè)的人員?和財產(chǎn)不負(fù)?保險保管責(zé)?任;(2?)禁止散發(fā)?廣告、推銷?產(chǎn)品和其它?閑雜人員進?入園區(qū)。?4-5-1?交通秩序和?車輛停放：?(1)車?輛應(yīng)按規(guī)定?路線行使，?進場后需按?指定位置停?放，并配合?安保人員的?指揮;(?2)摩托車?和自行車按?指定位置停?放;(3?)保安/門?衛(wèi)負(fù)責(zé)疏通?和維護園區(qū)?內(nèi)交通秩序?。4-5?-2責(zé)任：?在園區(qū)內(nèi)因?車主亂停、?亂放等造成?人員及財產(chǎn)?損失的由肇?事者負(fù)責(zé)。?4-6負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)公?共綠化部分?維護和保養(yǎng)?，確保園區(qū)?環(huán)境。五?、物業(yè)裝修?管理5-?1裝修期間?要保持環(huán)境?整潔，建筑?材料、裝修?垃圾須封裝?不漏，存放?戶內(nèi)，待裝?修基本完成?后由裝修公?司統(tǒng)一清運?出園區(qū);裝?修材料及時?搬入室內(nèi)，?不要堆放在?公共場所;?應(yīng)保持所經(jīng)?電梯、樓道?及走廊干凈?，不得將裝?修垃圾、裝?修材料堆放?在戶門外及?其他公共部?位。5-?2走廊不準(zhǔn)?裝飾或墊高?，門外不準(zhǔn)?包框、貼瓷?片、設(shè)神位?等。5-?3嚴(yán)禁高空?拋物，違者?處罰500?—___元?/次，并由?肇事者承擔(dān)?由此引致的?全部責(zé)任。?5-4裝?修期內(nèi)，甲?方有權(quán)隨時?進入乙方承?租區(qū)域?qū)σ?方的物業(yè)及?其附屬設(shè)施?和裝修的使?用情況進行?檢查。5?-5未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?利用整個物?業(yè)(包括其?租賃部分)?的外墻和公?共部分搭建?，設(shè)置任何?設(shè)施，或?qū)?外墻進行任?何裝修施工?，包括廣告?或招聘。?六、違約責(zé)?任6-1?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、維護責(zé)任?，致使物業(yè)?損壞造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方按?實際損失承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任。6?-2因乙方?原因造成物?業(yè)主體結(jié)構(gòu)?損壞的，甲?方口頭或書?面通知乙方?，乙方須在?三日內(nèi)給予?維復(fù)，乙方?拒不維修，?或甲方維修?后，乙方拒?不支付費用?，甲方有權(quán)?解除租賃合?同，并根據(jù)?實際維修支?付費用，從?乙方的保證?金中扣除。?6-3乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修物業(yè)?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方有權(quán)要?求乙方恢復(fù)?物業(yè)原狀。?乙方在接到?通知后__?_個工作日?內(nèi)拒不恢復(fù)?的，甲方有?權(quán)解除租賃?合同，并要?求乙方支付?違約金壹萬?元。七、?其它條款?7-1本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?和鉛印文字?具有同等效?力。7-?2甲乙雙方?