商鋪季度租賃合同范本（3篇）

第13頁共13頁商鋪季度租賃合同范本承租方(?以下稱乙方?):甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，就?有關(guān)商鋪租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條房?屋坐落地址?甲方將其?擁有產(chǎn)權(quán)的?商鋪出租乙?方作為商業(yè)?用途，該商?鋪坐落地址?為:___?市花都區(qū)新?華鎮(zhèn)建設(shè)北?路商鋪，建?筑面積__?_平方米。?(附相關(guān)房?屋產(chǎn)權(quán)證明?)第二條?租賃期限?租期五年,?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?中止合同，?收回房屋:?1.乙方?擅自轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)的;?2.乙方?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.乙?方拖欠租金?累計達(dá)壹拾?伍天的;?合同期滿后?，乙方仍繼?續(xù)出租房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)保證乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金?由雙方協(xié)商?，無法協(xié)商?時可按當(dāng)時?的物價及周?圍門市租金?作適當(dāng)調(diào)整?。第叁條?租金、和租?金交納期限?1、__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日;每?月租金為人?民幣___?元。__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日;每?月租金為人?民幣___?元。上述?租金不含房?產(chǎn)租賃稅及?相關(guān)費用,?房產(chǎn)租賃稅?及相關(guān)費用?由乙方支付?.2、租?金的交付日?期為每月_?__日之前?支付下月的?租金。3?、租金的支?付方式為月?付。4﹑?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?___天的?寬限期，從?第___天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實欠租?金的本金的?千分之一加?收滯納金，?利息不計滯?納金。5?、乙方在簽?訂本合同時?同意支付壹?萬捌仟肆佰?元人民幣給?甲方作為履?行本合同的?押金。合同?押金租期滿?后，甲方應(yīng)?不計息煺還?押金給乙方?。第四條?租賃期間房?屋修繕甲?方將房屋交?給承租方后?，乙方在不?損壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)的?情況下可對?房屋進行適?當(dāng)?shù)难b修，?但如果涉及?房屋結(jié)構(gòu)的?調(diào)整，應(yīng)與?甲方協(xié)商并?報相關(guān)規(guī)劃?部門。租?賃期結(jié)束后?，乙方不得?破壞裝修包?括電線、開?關(guān)等，但乙?方可拆除(?電線、空調(diào)?等可移動之?設(shè)備)。?第五條乙方?的義務(wù)除?租金交納外?，乙方還須?繳納如下費?用:1.?水電費:由?乙方自行繳?納;(水表?表底數(shù)為度?，電表底數(shù)?度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔(dān)。2.?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?已申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用)。?3.乙方必?須從事合法?的經(jīng)營活動?，經(jīng)營過程?中發(fā)生的一?切事故，債?權(quán)、債務(wù)和?其他經(jīng)濟糾?紛與甲方無?關(guān)，由乙方?自行負(fù)責(zé)。?第六條甲?方的義務(wù)?1、甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日將房?屋交付乙方?使用，并使?之符合使用?。2、對?于房屋的維?修非因乙方?的塬因造成?的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時修理?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)保證?房屋的產(chǎn)權(quán)?清楚。第?七條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?叁方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。出?租人出賣房?屋，須在_?__個月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第叁?方使用，應(yīng)?當(dāng)提前__?_天通知甲?方,應(yīng)征得?甲方的書面?同意。第?八條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金為___?個月之押金?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金為?___個月?之押金。?第九條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方,同時甲?方應(yīng)將剩余?之月租金及?押金煺還乙?方。第十?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條附則?1.本合?同如有未盡?事宜，一律?按《___?經(jīng)濟合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?2、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。本合同?共頁，1式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均有同?等法律效力?。出租方?(蓋章):?___承租?方(蓋章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?_聯(lián)系電?話:___?聯(lián)系電話:?___聯(lián)?系地址:_?__聯(lián)系地?址:___?___號?碼:___?___號碼?:___商鋪季度租賃合同范本（二）合同編?號:出租?方(甲方)?:___市?國土房產(chǎn)物?業(yè)管理服務(wù)?中心法定?代表人:?地址:承?租方(乙方?):地址?:營業(yè)執(zhí)?照或___?號碼:依?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?___經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其實施細(xì)則?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方將座落?于___市?福田區(qū)下梅?林梅山苑_?__房屋出?租給乙方使?用。建筑面?積共___?平方米。?第二條乙方?租用出租房?屋的期限為?___年_?__個月，?即自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第三條乙方?可將出租房?屋作___?用途。甲?方保證出租?房屋能夠作?上述用途使?用，并符合?國家有關(guān)消?防安全規(guī)定?。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第四?條甲方保證?第三條所列?出租房屋的?用途符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定。第五?條出租房屋?的單位租金?按建筑面積?每平方米每?月人民幣_?__元(大?寫___)?，月租金總?額人民幣_?__元(大?寫___)?。第六條?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將出租?房屋交付乙?方使用。?甲方遲于前?款時間交付?出租房屋，?乙方可要求?將本合同有?效期順延，?雙方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)。?第七條甲?方交付出租?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付貳個月?租金數(shù)額的?租賃保證金?，即人民幣?___元(?大寫___?)。甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)。第八?條租賃期間?，乙方每月?應(yīng)向甲方支?付當(dāng)月租金?、物業(yè)管理?費、房屋本?體維修基金?及其它應(yīng)繳?費用。第?九條雙方同?意以委托建?設(shè)銀行托收?為結(jié)算方式?，乙方保證?每月五日前?其托收賬戶?內(nèi)有足夠的?金額支付應(yīng)?繳甲方的各?項費用。?每月五日后?第一個工作?日為乙方應(yīng)?繳甲方的各?項費用的銀?行托收日，?托收不成功?的租戶可于?托收日后的?第三個工作?日到甲方業(yè)?務(wù)大廳繳納?現(xiàn)金，并承?擔(dān)由托收日?后的第一日?起計的應(yīng)繳?費用每日千?分之三的滯?納金，并且?在乙方滯納?期間，甲方?有權(quán)進行督?促，有權(quán)停?止水、電供?應(yīng)。第十?條甲方應(yīng)保?證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的?安全，符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)正?常使用并愛?護房屋內(nèi)部?的各項設(shè)施?，防止不正?常損壞。合?同終止時，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時交回房屋?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好(屬?正常損耗的?除外)，同?時結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的各項費用?，在結(jié)清費?用后甲方向?乙方返還保?證金。第?十一條乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全的損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方并采取有?效措施;甲?方應(yīng)接到乙?方通知后拾?日內(nèi)進行維?修;甲方拒?不維修的，?乙方可經(jīng)合?同登記機關(guān)?鑒證后代為?維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔(dān)。但因乙?方使用損壞?的由乙方承?擔(dān)。第十?二條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?可經(jīng)合同登?記機關(guān)鑒證?后，由甲方?代為維修，?維修費用由?乙方承擔(dān)。?第十三條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?確因需要對?出租房屋進?行改建、擴?建或裝修的?，須報請政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并及?時通知乙方?后方可進行?，甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。本?合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?可對出租房?屋進行裝修?。甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。乙方?不得因裝修?或其它原因?改變房屋結(jié)?構(gòu)，否則視?為違約。?第十四條乙?方不得擅自?將出租房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租于他人?，否則視為?違約。第?十五條本合?同有效期內(nèi)?，甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房屋?的部分或全?部的，應(yīng)提?前一個月通?知乙方。?出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方應(yīng)保證?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十六?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動解?除:(一?)發(fā)生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無法履?行;(二?)政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn);(三?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十七?條按本合同?規(guī)定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任或下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回房屋，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償:?(一)乙方?拖欠租金及?其它各項費?用達(dá)壹個月?;(二)?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;(?三)乙方違?反本合同第?十二條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(四)未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方將出租房?屋進行裝修?;(五)?乙方擅自將?出租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人。?甲方依據(jù)上?述情形單方?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方遷?離并收回出?租房屋，乙?方預(yù)交款項?有結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余款?退還乙方。?但保證金無?權(quán)要求退還?。第十八?條因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?合同，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償:(一?)甲方遲延?交付出租房?屋壹個月以?上;(二?)甲方違反?本合同第四?條約定，使?乙方無法按?其用途繼續(xù)?使用出租房?屋;(三?)甲方違反?本合同第十?一條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費用，?致使乙方無?法繼續(xù)租用?的;乙方?因上述理由?單方面解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)及時書面?通知甲方，?及時遷離出?租房屋，并?有權(quán)要求甲?方返還保證?金以及退還?多收的預(yù)交?款項。第?十九條本合?同有效期屆?滿，乙方需?繼續(xù)租用出?租房屋的，?應(yīng)于有效期?屆滿之日前?壹個月向甲?方提出續(xù)租?要求;甲方?同意續(xù)租，?應(yīng)重新訂立?合同辦理有?關(guān)手續(xù)。甲?方不同意續(xù)?租，則本合?同到期后自?動解除。?第二十條乙?方應(yīng)于租賃?期屆滿之日?遷離出租房?屋，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還出租房屋?的，甲方可?沒收租賃保?證金，并且?可向人民法?院提起訴訟?。訴訟期間?，甲方有權(quán)?停止為乙方?提供配套服?務(wù)，包括水?、電供應(yīng)等?。第二十?一條乙方擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?的，應(yīng)向甲?方交付違約?金，違約金?金額為轉(zhuǎn)租?房屋面積每?平方米每月?人民幣壹佰?伍拾元。同?時甲方有權(quán)?按十七條的?規(guī)定解除合?同。第二?十二條甲乙?雙方應(yīng)全面?履行本合同?所定各項義?務(wù)，不得無?故解除合同?。甲方需?提前解除合?同，應(yīng)提前?一個月通知?乙方，退還?租賃保證金?，并支付一?個月房租金?額的補償金?給乙方方可?解除合同。?乙方需提?前解除合同?的，應(yīng)向甲?方說明理由?，經(jīng)甲方同?意并支付其?相當(dāng)于乙方?所租房屋一?個月租金的?補償費用方?可解除本合?同;如乙方?拒不支付補?償費用，甲?方可從租賃?保證金中扣?除。第二?十三條甲、?乙雙方中任?一方不履行?本合同所定?的義務(wù)造成?對方損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實際損?失。第二?十四條乙方?承諾遵守"?梅山苑住戶?公約"、"?梅山苑房屋?租賃管理辦?法"、各項?物業(yè)管理規(guī)?章制度及其?它與甲方達(dá)?成的涉及所?租房屋的協(xié)?議，否則視?為違約。?第二十五條?本合同約定?的各項條款?，甲乙雙方?均須自覺履?行，如有違?約，按合同?條款約定進?行處理。?第二十六條?甲、乙雙方?就本合同未?盡事宜，可?另行協(xié)商作?出補充協(xié)議?，補充協(xié)議?須到原合同?登記機關(guān)鑒?證后方與本?合同具有同?等效力。?第二十七條?甲、乙雙方?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可提請?本合同登記?機關(guān)調(diào)解或?:向___?申請仲裁;?向人民法院?起訴。第?二十八條本?合同以中文?為正本文字?。第二十?九條本合同?一式肆份，?甲方、乙方?各執(zhí)壹份，?合同登記機?關(guān)備案壹份?，有關(guān)部門?執(zhí)壹份。?第三十條本?合同自簽訂?之日起生效?。甲方(?簽章)乙方?(簽章)?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:?法定代表?人(簽章)?:法定代表?人或委托代?理人(簽章?):年月?日登記人?(簽章):?合同登記機?關(guān)(簽章)?:年月日?商鋪季度租賃合同范本（三）出租?方(以下稱?甲方):承?租方(以下?稱乙方):?法定代表?人及___?號:法定代?表人及__?_號:營?業(yè)執(zhí)照號:?營業(yè)執(zhí)照號?:注冊或?居住地址:?注冊或居住?地址:電?話:電話:?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同:第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址___?，建筑面積?___m2?(使用面積?___m2?)第二條?租期__年?,自_年_?月_日至_?年_月_日?。第叁條?租金和租金?交納期及條?件:1.?每年租金為?人民幣__?_元，乙方?一次繳納租?金。2.?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納押?金人民幣(?)元。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費用后，?甲方即可煺?還乙方押金?(無息)。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予煺?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法:?1.管理費?:乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?:乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費:乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費?:租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。?第五條乙方?的職責(zé):?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?___%，?如拖欠租金?拾天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不煺?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)塬?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?塬狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)塬狀，費?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)___?超過電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。