土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）（6篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）?法定代表人?:___?職務(wù):__?_委托代?理人:__?____?號(hào)碼:__?_通訊地?址:___?___:?___聯(lián)?系人:__?_電話(huà):?___傳?真:___?帳號(hào):_?____?_:___?乙方(受?讓人):_?__法定?住址:__?_法定代?表人:__?_職務(wù):?___委?托代理人:?____?__號(hào)碼:?___通?訊地址:_?____?_:___?聯(lián)系人:?___電?話(huà):___?傳真:_?__帳號(hào)?:___?___:_?__甲方?擁有位于_?__市__?_路占地面?積為_(kāi)__?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國(guó)現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?協(xié)議所指土?地及其開(kāi)發(fā)?的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況1、?土地座落位?置:___?2、土地?使用權(quán)面積?:___?3、已批準(zhǔn)?的容積率為?:___?4、已批準(zhǔn)?的建筑面積?:___(?其中:非住?宅___平?方米，住宅?___平方?米。)5?、土地規(guī)劃?用途:__?_6、土?地使用期限?:___?7、土地現(xiàn)?狀:___?8、國(guó)有?土地使用證?號(hào):___?9、國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓合同書(shū)?號(hào):___?10、地?號(hào):___?第二條土?地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)狀況1?、甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證;?2、甲方?已經(jīng)___?市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取得?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資?質(zhì)證;3?、甲方已按?土地規(guī)劃用?途委托了設(shè)?計(jì)并辦理了?報(bào)建手續(xù)，?繳納了報(bào)建?所需費(fèi)用。?第三條其?他權(quán)利狀況?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)?是其合法擁?有，不存在?抵押、查封?、第三人主?張權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債務(wù)?及一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)為?取得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)?已支付了一?切應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，不?存在債權(quán)、?債務(wù)爭(zhēng)議(?包括綠化費(fèi)?、拆遷安置?補(bǔ)償?shù)?。?第四條文?件的提供?1、甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件:?工商行政管?理部門(mén)核發(fā)?的甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?2、乙方?應(yīng)向甲方提?供下列文件?:(1)?投資審批部?門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證書(shū)?(復(fù)印件)?;(2)?工商行政管?理部門(mén)核發(fā)?的乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?第五條轉(zhuǎn)?讓期限1?、本合同所?述土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)地?國(guó)有土地使?用權(quán)證載明?的起始日起?至___年?___月_?__日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該場(chǎng)?地國(guó)有土地?使用權(quán)證日?起，前款所?述場(chǎng)地的土?地使用權(quán)歸?乙方所有，?其合法權(quán)益?受?chē)?guó)家法律?保護(hù)。3?、在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除本?合同另有規(guī)?定外，甲方?不得收回土?地使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格1?、甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已獲?得批準(zhǔn)的可?建筑面積為?計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平?方米人民幣?___元，?計(jì)人民幣_(tái)?__元;?2、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含?甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使?用權(quán)與項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用;3?、乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增?加或減少建?筑面積，與?甲方無(wú)關(guān)，?___增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第七?條支付方式?1、支付?(1)在?本協(xié)議生效?之日起__?_個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款_?__%給甲?方。(2?)在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書(shū)、紅線(xiàn)?圖、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建筑工程規(guī)?劃許可證，?建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)開(kāi)?發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原?件資料交付?后___個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?_%給甲方?;(3)?在規(guī)劃國(guó)土?部門(mén)根據(jù)甲?乙雙方共同?申請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)辦理到乙?方或其指定?人名下后_?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___%?給甲方。?(4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場(chǎng)?功能報(bào)批為?商住功能后?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?%給甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)開(kāi)?工后___?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲方?。2、甲?方收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開(kāi)戶(hù)銀行?為:___?帳號(hào)為:_?__;甲方?亦可書(shū)面通?知乙方有關(guān)?甲方收款或?委托第三人?收款的新的?銀行及帳號(hào)?:___。?3、甲方?收取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)?定開(kāi)具_(dá)_?_予乙方或?乙方指定的?單位或個(gè)人?。第八條?資料的交付?及手續(xù)的辦?理1、在?本合同生效?后___個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書(shū)、紅?線(xiàn)圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書(shū)?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?、在本協(xié)議?生效后__?_天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料共?同向市規(guī)劃?國(guó)土部門(mén)申?請(qǐng)辦理本協(xié)?議所指土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)的更名過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?第九條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)更名過(guò)戶(hù)?過(guò)程中，涉?及到政府主?管部門(mén)及政?府部門(mén)指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費(fèi)，均由甲?方承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由?甲方以乙方?名義支付，?乙方應(yīng)承擔(dān)?的部分，已?由其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式體?現(xiàn)在支付給?甲方的價(jià)款?中。第十?條轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?、甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓合同及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?;2、在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān);自房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。3?、甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)所需支付?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(包?括但不限于?政府回填綠?化費(fèi))、債?務(wù)、責(zé)任，?由其自行承?擔(dān)，不因本?協(xié)議的生效?及轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第十一條甲?方的違約責(zé)?任1、在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過(guò)三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2、因甲?方隱瞞事實(shí)?真相，出現(xiàn)?第三人對(duì)本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本協(xié)議不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第__?_款規(guī)定向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。3、?甲方遲延履?行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未?達(dá)到根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?向乙方支付?違約金。?4、因甲方?原因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙?方項(xiàng)目的開(kāi)?展，乙方有?權(quán)將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支付?給主張權(quán)利?的債權(quán)人，?并追究甲方?的違約責(zé)任?。第十二?條乙方的違?約責(zé)任1?、在本協(xié)議?生效后，乙?方單方面解?除本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)議?總價(jià)款的_?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失;2?、乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬(wàn)分之?___支付?違約金給甲?方，逾期三?十個(gè)工作日?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按?本協(xié)議總價(jià)?款的___?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、出?現(xiàn)上述情況?造成本協(xié)議?終止，乙方?需將從甲方?處取得的有?關(guān)本項(xiàng)目的?資料原件以?及后續(xù)開(kāi)發(fā)?取得的文件?資料無(wú)償移?交回甲方。?第十三條?聲明及保證?甲方:?1、甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本合?同所定地塊?，并具有與?乙方簽署本?合同的完全?能力。2?、甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)(_?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方確?認(rèn)并保證，?在乙方實(shí)際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任何?第三方追索?任何權(quán)益。?5、甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?:1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(___)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)__?_、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)___)?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書(shū)面形式?，可采用_?__(書(shū)信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下:___?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書(shū)面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書(shū)面通知?發(fā)出___?天內(nèi))簽訂?書(shū)面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書(shū)?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書(shū)面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)?另一方書(shū)面?明確同意，?均屬無(wú)效。?第十八條?爭(zhēng)議的處理?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決:(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱(chēng)?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過(guò)書(shū)面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書(shū)面資料?。聲稱(chēng)不可?抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合?同的履行在?客觀(guān)上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過(guò)友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項(xiàng)下的各項(xiàng)?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無(wú)法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無(wú)須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱(chēng)?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無(wú)法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無(wú)法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對(duì)本合同全?部或部分的?履行在客觀(guān)?上成為不可?能或不實(shí)際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震?，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?(不論曾否?宣戰(zhàn))、_?__、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同的效?力1、本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專(zhuān)用章?之日起生效?。2、有?效期為_(kāi)_?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?3、本合?同正本一式?___份，?雙方各執(zhí)_?__份，具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?:___乙?方(蓋章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?_委托代?理人(簽字?):___?委托代理人?(簽字):?___開(kāi)?戶(hù)銀行:_?__開(kāi)戶(hù)銀?行:___?賬號(hào):_?__賬號(hào):?___簽?訂地點(diǎn):_?__簽訂地?點(diǎn):___?___年?__月__?日___年?__月__?日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）（二）轉(zhuǎn)讓方(?甲方):_?__受讓?方(乙方)?:___?根據(jù)《__?_土地管理?法》《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?《___合?同法》《_?__城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》和《__?_省土地登?記辦法》等?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方就?國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜，?本著平等、?自愿原則，?訂立本合同?。第一條?轉(zhuǎn)讓地塊概?況土地座?落:___?地號(hào):土?地證書(shū)號(hào):?___宗?地總面積:?___m2?轉(zhuǎn)讓面積:?___m2?使用權(quán)類(lèi)?型:___?終止日期:?___批?準(zhǔn)用途:_?__實(shí)際用?途:___?批準(zhǔn)建設(shè)?期限:__?_實(shí)際投資?比例:__?_國(guó)有出?讓土地轉(zhuǎn)讓?時(shí)土地開(kāi)發(fā)?建設(shè)必須達(dá)?到《國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓合同》所?約定的條件?，轉(zhuǎn)讓后原?《國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?合同》所載?明的權(quán)利義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?。第二條?國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后?的終止期限?不變，仍為?甲方原土地?使用證所載?明的終止期?限。若國(guó)家?建設(shè)需要收?回國(guó)有土地?使用權(quán)的除?外。第三?條根據(jù)《城?鎮(zhèn)國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》的規(guī)?定，土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)格明顯?低于市場(chǎng)價(jià)?格的，市、?縣人民政府?有優(yōu)先收購(gòu)?權(quán)。第四?條國(guó)有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格及轉(zhuǎn)讓?金支付方式?:(1)?本合同項(xiàng)下?地塊國(guó)有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金每平方?米為_(kāi)_元?(幣種:人?民幣);轉(zhuǎn)?讓總金額(?大寫(xiě))__?_(幣種:?人民幣)?(2)付款?方式:__?_第五條?轉(zhuǎn)讓的地塊?，乙方須按?原規(guī)定用途?使用，確需?改變用途的?，須按有關(guān)?規(guī)定辦妥用?途變更手續(xù)?后方可轉(zhuǎn)讓?。第六條?甲方須在_?__年__?_月___?日前將國(guó)有?土地使用權(quán)?交付乙方使?用。第七?條甲、乙雙?方必須持有?關(guān)手續(xù)到江?陰市國(guó)土資?源局土地交?易中心共同?簽署本合同?，辦理國(guó)有?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。不能到?場(chǎng)簽署需委?托他人簽訂?的，必須出?具有效書(shū)面?委托書(shū)。?第八條其他?約定事項(xiàng):?___?第九條本協(xié)?議未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向當(dāng)?shù)?法院起訴。?第十條本?合同一式四?份(須提供?打印件原件?)，甲、乙?雙方簽字蓋?章有效，并?經(jīng)審核登記?后生效，甲?乙雙方及土?地交易中心?各執(zhí)一份，?另一份用于?辦理土地變?更登記手續(xù)?。甲方(?蓋章)乙方?(蓋章)?法定代表人?(簽名)法?定代表人(?簽名)地?址:地址:?電話(huà):電?話(huà):土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）（三）審核?單位(簽章?):經(jīng)辦?人(簽名)?:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）（四）第一條本?合同雙方當(dāng)?事人:出?讓方:__?_省(自治?區(qū)、直轄市?)__市(?縣)土地管?理局(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?;受讓方?:___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方);根?據(jù)《___?城鎮(zhèn)國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》、?《外商投資?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成?片土地暫行?管理辦法》?和國(guó)家及地?方有關(guān)規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，通過(guò)友?好協(xié)商，訂?立本合同。?第二條甲?方依據(jù)法律?和本合同規(guī)?定出讓土地?使用權(quán)，土?地所有權(quán)屬?___。地?下資源、埋?藏物均不在?土地使用權(quán)?出讓范圍。?第三條乙?方根據(jù)本合?同受讓的土?地使用權(quán)。?在使用年限?內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押或用于其?他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?，其合法權(quán)?益受到國(guó)家?法律保護(hù);?但不得進(jìn)行?___法律?所不允許的?活動(dòng)。乙方?負(fù)有依法合?理開(kāi)發(fā)、利?用、保護(hù)土?地的義務(wù)。?第二章定?義第四條?本合同所使?用的特定詞?語(yǔ)定義如下?:1.“?地塊”指本?合同項(xiàng)下甲?方向乙方出?讓土地使用?權(quán)的范圍，?即本合同第?五條界定的?范圍。2?.“總體規(guī)?劃”指經(jīng)中?國(guó)政府批準(zhǔn)?的___開(kāi)?發(fā)區(qū)域的土?地利用和開(kāi)?發(fā)建設(shè)總體?規(guī)劃。3?.“成片開(kāi)?發(fā)規(guī)劃”指?依據(jù)總體規(guī)?劃編制的，?經(jīng)中國(guó)政府?批準(zhǔn)的在受?讓土地使用?權(quán)范圍內(nèi)各?項(xiàng)建設(shè)的具?體布置、安?排，以及開(kāi)?發(fā)___地?利用方案。?4.“公?用設(shè)施”指?依照成片開(kāi)?發(fā)規(guī)劃對(duì)地?塊進(jìn)行綜合?性的開(kāi)發(fā)建?設(shè)，建成的?供排水、供?電、供熱、?道路、通信?等供公共使?用的設(shè)施。?第三章出?讓地塊的范?圍、面積和?年限第五?條甲方出讓?給乙方的地?塊位于__?_。(見(jiàn)附?件___地?塊地理位置?，略)。?第六條第五?條所指地塊?總面積為_(kāi)?__平方米?。第七條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)出讓年限?為_(kāi)__年?;自取得該?地塊《__?_國(guó)有土地?使用證》之?日起算。?第四章土地?用途第八?條本合同項(xiàng)?下的出讓地?塊、按照批?準(zhǔn)的總體規(guī)?劃是建立一?個(gè)以開(kāi)辦和?經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)?目(建設(shè)項(xiàng)?目)為主的?工業(yè)區(qū)(綜?合區(qū))，亦?準(zhǔn)許__%?用地開(kāi)辦一?些與之相配?套的生產(chǎn)和?生活服務(wù)設(shè)?施。(注:?根據(jù)具體情?況定)。?第九條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?乙方同意按?《土地使用?條件》使用?土地。第?十條在出讓?期限內(nèi)，如?需改變本合?同第八條規(guī)?定的土地用?途和《土地?使用條件》?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意，?依照有關(guān)規(guī)?定重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?調(diào)整土地使?用權(quán)出讓金?，并辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。第五章?土地費(fèi)用及?支付第十?一條乙方同?意按本合同?規(guī)定向甲方?支付土地使?用權(quán)出讓金?、土地使用?費(fèi)、乙方向?第三方轉(zhuǎn)讓?時(shí)的土地增?值稅以及國(guó)?家有關(guān)土地?的稅(費(fèi))?。第十二?條該地塊的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米__?元人民幣，?總額為_(kāi)_?元人民幣。?第十三條?本合同經(jīng)雙?方簽字后_?__日內(nèi)，?乙方須以現(xiàn)?金支票或現(xiàn)?金向甲方繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的__%?共計(jì)__元?人民幣，作?為履行合同?定金，定金?抵作出讓金?。乙方應(yīng)?在簽訂本合?同后__日?內(nèi)，支付完?全部土地使?用權(quán)出讓金?。第十四?條乙方在向?甲方支付全?部土地使用?權(quán)出讓金后?__日內(nèi)，?依照規(guī)定申?請(qǐng)辦理土地?使用權(quán)登記?手續(xù)，領(lǐng)取?《___國(guó)?有土地使用?證》，取得?土地使用權(quán)?。第十五?條乙方同意?從__年開(kāi)?始，按政府?規(guī)定逐年繳?納土地使用?費(fèi)，繳納時(shí)?間為當(dāng)年_?_月__日?。土地使用?費(fèi)每年每平?方米為_(kāi)_?_元人民幣?。第十六?條除合同另?有規(guī)定外，?乙方應(yīng)在本?合同規(guī)定的?付款日或付?款日之前，?將合同要求?支付的費(fèi)用?匯入甲方的?銀行帳戶(hù)內(nèi)?。銀行名稱(chēng)?:___銀?行___分?行，帳號(hào)為?___。?甲方銀行、?帳號(hào)如有變?更，應(yīng)在變?更后__日?內(nèi)，以書(shū)面?形式通知乙?方，由于甲?方未及時(shí)通?知此類(lèi)變更?而造成誤期?付款所引起?的任何延遲?收費(fèi)，乙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六章土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?第十七條?乙方在實(shí)施?成片開(kāi)發(fā)規(guī)?劃，并完成?全部公用設(shè)?施建設(shè)，形?成工業(yè)用地?和其他建設(shè)?用地條件(?除土地出讓?金外項(xiàng)目連?續(xù)投資必須?達(dá)到投資總?額的__%?，或建成面?積達(dá)到設(shè)計(jì)?總面積的_?__%，或?根據(jù)具體情?況定)后，?有權(quán)將合同?項(xiàng)下全部或?部分地塊的?余期使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓(包括?出售、交換?和贈(zèng)與)。?第十八條?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓的受讓?人除法律另?有規(guī)定外，?可以為_(kāi)_?_境內(nèi)外的?公司、企業(yè)?、其他__?_和個(gè)人。?雙方簽訂?的轉(zhuǎn)讓合同?，不得違背?___的法?律、法規(guī)和?本合同規(guī)定?。第十九?條乙方在作?出轉(zhuǎn)讓_日?前應(yīng)通知甲?方。轉(zhuǎn)讓雙?方在轉(zhuǎn)讓合?同簽字后_?_日內(nèi)，應(yīng)?將轉(zhuǎn)讓合同?及有關(guān)附件?的正本送交?當(dāng)?shù)赝恋毓?理部門(mén)，申?請(qǐng)辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)，?換領(lǐng)土地使?用證，并按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定繳納土地?增值稅。?第二十條自?轉(zhuǎn)讓合同生?效之日起，?本合同和登?記文件中所?載明的權(quán)利?、義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移。第?二十一條土?地使用權(quán)和?地上建筑物?、其他附著?物所有權(quán)分?割轉(zhuǎn)讓的，?應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方?和房產(chǎn)管理?部門(mén)批準(zhǔn)，?并依照規(guī)定?辦理過(guò)戶(hù)登?記手續(xù)。?第七章土地?使用權(quán)出租?第二十二?條乙方按本?合同規(guī)定完?成全部或部?分地塊的公?用設(shè)施并建?成通用工業(yè)?廠(chǎng)房以及相?配套的生產(chǎn)?和生活服務(wù)?設(shè)施等地上?建筑物后，?有權(quán)作為出?租人將本合?同項(xiàng)下全部?或部分地塊?余期使用權(quán)?隨同地上建?筑物、其他?附著物租賃?給承租人使?用。第二?十三條出租?人與承租人?簽訂的租賃?合同不得違?背___法?律、法規(guī)和?本合同的規(guī)?定。第二?十四條土地?使用權(quán)隨同?地上建筑物?、其他附著?物出租，出?租人應(yīng)當(dāng)依?照規(guī)定辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第二?十五條本合?同項(xiàng)下的全?部或部分地?塊使用權(quán)出?租后，出租?人必須繼續(xù)?履行本合同?。第八章?土地使用權(quán)?抵押第二?十六條乙方?有權(quán)將本合?同項(xiàng)下全部?或部分地塊?余期使用權(quán)?向一個(gè)或數(shù)?個(gè)抵押人作?出一個(gè)或數(shù)?個(gè)抵押。抵?押人與抵押?權(quán)人簽定的?抵押合同不?得違背__?_的法律、?法規(guī)和本合?同的規(guī)定。?每一抵押?所擔(dān)保的債?務(wù)必須是乙?方為開(kāi)發(fā)本?合同項(xiàng)下的?地塊所承擔(dān)?的債務(wù)。?第二十七條?乙方在作出?抵押__日?前應(yīng)通知甲?方。乙方在?抵押合同簽?字后__日?內(nèi)應(yīng)將抵押?合同，以及?由此獲得的?經(jīng)公證的期?票(或貸款?協(xié)議)及有?關(guān)附件正本?送交當(dāng)?shù)赝?地管理部門(mén)?，申請(qǐng)辦理?土地使用權(quán)?抵押登記。?依照有關(guān)?規(guī)定處分抵?押財(cái)產(chǎn)而取?得被抵押土?地使用權(quán)的?抵押權(quán)人或?第三人，應(yīng)?在實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)后__日?內(nèi)，辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。第二十?八條依據(jù)第?二十七條而?取代乙方抵?押權(quán)人或第?三人，享有?并承擔(dān)合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)。?第九章期限?屆滿(mǎn)第二?十九條本合?同規(guī)定的使?用年限屆滿(mǎn)?，甲方有權(quán)?無(wú)償收回出?讓地塊的使?用權(quán)，并無(wú)?償取得地塊?建筑物及其?他附著物所?有權(quán)。土地?使用者應(yīng)當(dāng)?交還土地使?用證，并依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?注銷(xiāo)登記手?續(xù)。第三?十條本合同?規(guī)定的使用?年限屆滿(mǎn)，?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊，須在期?滿(mǎn)_天前向?甲方提交續(xù)?期申請(qǐng)書(shū)，?并經(jīng)甲方同?意在確定了?新的土地使?用權(quán)出讓年?限和出讓金?及其他條件?后，簽訂續(xù)?期出讓合同?，并重新辦?理土地使用?權(quán)登記手續(xù)?。第三十?一條本合同?存續(xù)期間，?在特殊情況?下，根據(jù)社?會(huì)公共利益?的需要，甲?方可以依照?法定程序提?前收回出讓?地塊的使用?權(quán)，并根據(jù)?土地使用者?已使用的年?限和開(kāi)發(fā)利?用土地的實(shí)?際情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)償?。第十章?不可抗力?第三十二條?任何一方由?于不可抗力?造成的部分?或全部不能?履行合同不?負(fù)責(zé)任。但?應(yīng)在條件允?許下采取一?切必要的補(bǔ)?救措施以減?少因不可抗?力造成的損?失。第三?十三條遇有?不可抗力的?一方，應(yīng)在?_小時(shí)內(nèi)將?事件的情況?以信件或電?報(bào)(電傳或?傳真)的書(shū)?面形式通知?另一方，并?且在事件發(fā)?生后__日?內(nèi)，向另一?方提交合同?不能履行或?部分不能履?行或需要延?期履行理由?的報(bào)告。?第十一條違?約責(zé)任第?三十四條如?果一方未履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。第?三十五條如?果由于甲方?的過(guò)失而致?使乙方對(duì)該?地塊使用權(quán)?占有的延期?，甲方應(yīng)賠?償乙方已付?出讓金_%?的違約金。?第三十六?條乙方在該?地塊上未按?開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)?行建設(shè)，應(yīng)?繳納已付出?讓金__%?的違約金;?連續(xù)兩年未?投資建設(shè)的?，甲方有權(quán)?無(wú)償收回該?地塊土地使?用權(quán)。第?三十七條如?果乙方不能?按時(shí)支付任?何應(yīng)付款項(xiàng)?(出讓金除?外)，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)繳?納費(fèi)用的_?_%繳納滯?納金。第?三十八條如?果乙方未按?合同規(guī)定期?限和要求完?成公用設(shè)施?建設(shè)，則應(yīng)?在規(guī)定完成?日期至少_?_日前通知?甲方。如果?甲方認(rèn)為必?要，可根據(jù)?情況適當(dāng)延?長(zhǎng)完成日期?;如沒(méi)有在?規(guī)定期限內(nèi)?通知甲方，?或甲方有理?由認(rèn)定上述?延期理由無(wú)?法成立并不?同意延期，?甲方有權(quán)無(wú)?償收回部分?土地使用權(quán)?。該部分土?地使用權(quán)占?全部土地使?用權(quán)的比例?與未開(kāi)發(fā)的?公用設(shè)施占?全部要求開(kāi)?發(fā)的公用設(shè)?施比例相等?。第三十?九條在頒發(fā)?土地使用證?后，因不可?抗力的特殊?情況，乙方?在__年內(nèi)?未能招引并?安排該地塊?內(nèi)所有興建?的項(xiàng)目，則?應(yīng)在規(guī)定日?期至少__?日前通知甲?方，經(jīng)雙方?協(xié)商，可根?據(jù)情況適當(dāng)?延長(zhǎng)本合同?規(guī)定的建設(shè)?期限，否則?，甲方有權(quán)?無(wú)償收回并?安排建設(shè)項(xiàng)?目地塊的使?用權(quán)。第?十二章通知?第四十條?本合同要求?或允許__?通知和通訊?，不論以何?種方式傳遞?，均自實(shí)際?收到時(shí)起生?效。雙方的?地址應(yīng)為:?任何一方?可變更以上?通知和通訊?地址，在變?更后___?日內(nèi)應(yīng)將_?__通知另?一方。第?十三章適用?法律及爭(zhēng)議?解決第四?十一條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭(zhēng)議?的解決均受?___法律?的保護(hù)和管?轄。第四?十二條因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方同意向_?__申請(qǐng)仲?裁(當(dāng)事人?雙方不在合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁?協(xié)議的，可?以向人民法?院起訴)。?第十四章?附則第四?十三條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人(?授權(quán)委托代?理人)簽字?，并經(jīng)有權(quán)?一級(jí)政府批?準(zhǔn)后生效。?第四十四?條本合同采?用中__兩?種文字書(shū)寫(xiě)?，兩種文字?具有同等法?律效力。兩?種文字如有?不符，以中?文為準(zhǔn)。合?同的中文正?本一式_份?，雙方各執(zhí)?_份。第?四十五條本?合同于__?年_月_日?在中國(guó)__?省(自治區(qū)?、直轄市)?__市(縣?)簽訂。?第四十六條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件。合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。?甲方:乙?方:日期?:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）（五）轉(zhuǎn)讓方(?甲方):?地址:法?定代表人:?，___號(hào)?碼:受讓?方(乙方)?:地址:?法定代表?人:，__?_號(hào)碼:?二、為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，簽訂本?合同。三?、甲乙雙方?按江門(mén)市地?產(chǎn)交易中心?制定的《國(guó)?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?易辦法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲方將以方?式取得的、?《國(guó)有土地?使用證》?號(hào)為位于地?段的用途?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。經(jīng)江門(mén)市?國(guó)土資源局?測(cè)繪大隊(duì)勘?測(cè)，本次轉(zhuǎn)?讓地塊面?積為平方米?(合畝)，?其具_(dá)__?置與四至?范圍詳見(jiàn)經(jīng)?雙方蓋章確?認(rèn)的附圖所?示。根據(jù)?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》的有?關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用權(quán)?終止期限至?年月日;地?塊范圍內(nèi)現(xiàn)?有的建筑?物、構(gòu)筑物?及附著物的?所有權(quán)須隨?土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、萬(wàn)?仟佰拾元正?(小寫(xiě)萬(wàn)元?)(不含?地上建筑物?、構(gòu)筑物及?其他附著物?價(jià)格)。?五、宗地轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的應(yīng)繳稅費(fèi)?及交易服務(wù)?費(fèi)按《國(guó)有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交易?辦法》所述?的繳付辦法?執(zhí)行。六?、乙方應(yīng)在?簽訂本合同?天內(nèi)，分期?支付土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方。如乙?方逾期未付?清款項(xiàng)的，?須按月息支?付逾期款項(xiàng)?利息給甲?方。第一?期款在年月?日前，支付?總額的%，?即仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整(小寫(xiě)?元整);?第二期款在?年月日前，?支付總額的?%，即仟?佰萬(wàn)仟佰元?整(小寫(xiě)?元整);?第三期款在?年月日前，?支付總額的?%，即仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元整(小?寫(xiě)元整);?七、在辦?理該宗地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)過(guò)程?中，如甲方?隱瞞宗地的?出租、抵押?、查封等他?項(xiàng)情況的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?因此產(chǎn)生的?所有經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任。?八、轉(zhuǎn)讓?地塊紅線(xiàn)范?圍內(nèi)的建筑?物、構(gòu)筑物?的所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓、變更手?續(xù)，由甲乙?雙方自行到?房產(chǎn)登記管?理部門(mén)辦理?。九、甲?方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓?宗地的用地?批文、《國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓合同?》等原始資?料作為交易?文件移交乙?方。乙方受?讓宗地后所?進(jìn)行的開(kāi)發(fā)?、利用、經(jīng)?營(yíng)土地等活?動(dòng)，必須遵?守有關(guān)的法?律、法規(guī)和?規(guī)定，切實(shí)?履行《國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓合同》?約定的權(quán)利?和義務(wù)，不?損害社會(huì)公?共利益。?十、甲、乙?雙方在履行?合同中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，可向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁或向人民?法院提起訴?忪。十一?、任何一方?違反本合同?規(guī)定，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，違?約方須無(wú)條?件給予賠償?。十二、?雙方其他約?定:1、?;2、。?十三、本?合同由甲乙?雙方簽訂后?，提交江門(mén)?市地產(chǎn)交易?中心鑒證后?生效。本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，地?產(chǎn)交易中心?存檔兩份。?甲方:乙?方:(蓋?章)二O?O年月日?法定代表人?(簽名):?___號(hào)?碼:聯(lián)系?電話(huà):銀?行帳號(hào):?鑒證單位:?江門(mén)市地產(chǎn)?交易中心?(蓋章)?二OO年月?日二OO?年月日法定?代表人(簽?名):__?_號(hào)碼:聯(lián)?系電話(huà):銀?行帳號(hào):(?蓋章)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（一）（六）轉(zhuǎn)讓?人:___?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)受?讓人:__?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?鑒于本合同?甲方為本合?同所指地塊?土地使用權(quán)?之合法擁有?者，并同意?轉(zhuǎn)讓該地塊?的土地使用?權(quán);本合同?乙方同意受?讓本合同所?指地塊土地?使用權(quán)?，F(xiàn)?甲乙雙方就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓本合同?所指地塊土?地使用權(quán)事?宜，經(jīng)友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?1.總則?1.1根?據(jù)《___?城鎮(zhèn)國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》、《_?__》及其?它有關(guān)規(guī)定?，參照國(guó)內(nèi)?和___市?各開(kāi)發(fā)區(qū)的?通行慣例，?由甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓__?_號(hào)地塊內(nèi)?的部分土地?使用權(quán)，用?于乙方興辦?___。?1.2甲乙?雙方必須遵?守國(guó)家和地?方的有關(guān)土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓及與土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?相關(guān)的所有?法律、法規(guī)?、規(guī)章及_?__與土地?管理部門(mén)簽?訂的“土地?使用權(quán)出讓?合同”(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“出?讓合同”)?。2.雙?方法律地位?及有關(guān)文件?2.1甲?方系經(jīng)國(guó)家?批準(zhǔn)成立，?負(fù)責(zé)___?土地開(kāi)發(fā)和?經(jīng)營(yíng)管理的?經(jīng)濟(jì)實(shí)體，?具有中國(guó)法?人資格。?2.2乙方?系經(jīng)___?國(guó)政府批準(zhǔn)?成立，從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_?__的經(jīng)濟(jì)?實(shí)體，具有?___國(guó)法?人資格。?2.3甲方?應(yīng)向乙方提?供下列文件?:工商行?政管理部門(mén)?核發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復(fù)印件?)。乙方?應(yīng)向甲方提?供下列文件?:(1)?投資審批部?門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證書(shū)?(復(fù)印件)?;(2)?工商行政管?理部門(mén)核發(fā)?的乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?3.甲方?的確認(rèn)與保?證3.1?甲方確認(rèn)并?保證，甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定地?塊，并具有?與乙方簽署?本合同的完?全能力。?3.2甲方?確認(rèn)并保證?，在乙方實(shí)?際獲得本合?同所定地塊?的土地使用?權(quán)之前未設(shè)?置任何抵押?、債權(quán)或債?務(wù)，不被任?何第三方追?索任何權(quán)益?。4.場(chǎng)?地位置和面?積甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓_?__號(hào)地塊?內(nèi)的部分土?地使用權(quán)，?作為乙方的?工業(yè)建設(shè)用?地。該場(chǎng)地?面積共計(jì)約?___平方?米(以土地?管理部門(mén)勘?測(cè)定界的面?積為準(zhǔn))，?其地理位置?詳見(jiàn)《場(chǎng)地?位置示意圖?》。5.?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?5.1本合?同第___?條所定場(chǎng)地?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)地?國(guó)有土地使?用權(quán)證載明?的起始日起?至___年?___月_?__日止。?自乙方領(lǐng)?取該場(chǎng)地國(guó)?有土地使用?權(quán)證日起，?前款所述場(chǎng)?地的土地使?用權(quán)歸乙方?所有，其合?法權(quán)益受?chē)?guó)?家法律保護(hù)?。5.2?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?6.土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?和付款方式?6.1土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金為每平?方米___?美元，__?_平方米合?計(jì)為_(kāi)__?美元(us?d___)?。前款所?述土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金總?額最終以土?地管理部門(mén)?勘測(cè)定界的?面積和前款?所述的土地?單價(jià)的乘積?為準(zhǔn)，并實(shí)?行多退少補(bǔ)?。6.2?本合同雙方?簽字后，乙?方須按下述?時(shí)間要求付?清前條規(guī)定?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金:?本合同雙?方簽字日后?___天內(nèi)?，即___?年___月?___日前?支付___?%，計(jì)__?_美元(u?sd___?);本合?同簽字日后?___日內(nèi)?，即___?年___月?___日前?付清余額_?__%，計(jì)?___美元?(usd_?__)。?乙方應(yīng)將土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金支付到?甲方指定的?銀行帳號(hào):?___7?.場(chǎng)地交接?7.1甲?方應(yīng)于乙方?按本合同第?___條規(guī)?定付清全部?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金后_?__日內(nèi)，?將本合同第?___條所?定場(chǎng)地交付?乙方使用。?場(chǎng)地交接時(shí)?，甲、乙雙?方的法定代?表人或委托?代理人應(yīng)在?場(chǎng)地交接單?上簽字，以?示場(chǎng)地交接?完畢。7?.2甲方應(yīng)?于場(chǎng)地交付?日期前__?_天以書(shū)面?形式通知乙?方進(jìn)行場(chǎng)地?交接。若乙?方不按甲方?書(shū)面通知所?載日期進(jìn)行?場(chǎng)地交接，?逾期超過(guò)_?__天的，?視作乙方認(rèn)?可本合同第?___條所?定場(chǎng)地已交?接。7.?3在乙方支?付全部土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，甲方交?付用地，乙?方具備申辦?土地使用權(quán)?證的全部條?件后，由乙?方向有關(guān)土?地主管部門(mén)?申辦土地使?用權(quán)證，甲?方將積極協(xié)?助乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?證，并向_?__市房地?產(chǎn)登記處辦?理登記手續(xù)?。8.場(chǎng)?地基礎(chǔ)設(shè)施?、條件8?.1除另有?說(shuō)明外，本?合同所稱(chēng)基?礎(chǔ)設(shè)施包括?以下部分:?(1)供?電、供水、?電訊、煤氣?設(shè)施管道;?(2)雨?水、污水管?道及接口;?(3)道?路。本合?同所稱(chēng)基礎(chǔ)?設(shè)施管線(xiàn)的?接口的含義?如下:(?1)雨水、?污水管道的?接入點(diǎn);?(2)經(jīng)專(zhuān)?業(yè)管線(xiàn)單位?確認(rèn)的本合?同第___?條所定埸地?周邊的其他?基礎(chǔ)設(shè)施管?線(xiàn)的接入點(diǎn)?。8.2?本合同第_?__條所定?場(chǎng)地為將按?該地塊的平?均自然標(biāo)高?經(jīng)過(guò)平整、?拆除地面建?筑物和/或?構(gòu)筑物、無(wú)?地下公用設(shè)?施的___?用地。8?.3乙方項(xiàng)?目建成投產(chǎn)?時(shí)，甲方應(yīng)?向乙方提供?雨水、污水?管道的接口?、以及其他?基礎(chǔ)設(shè)施管?線(xiàn)和道路。?乙方在受?讓地塊內(nèi)建?設(shè)施工時(shí)，?場(chǎng)地應(yīng)具備?供水、供電?、進(jìn)出道路?及場(chǎng)地平整?之條件，同?時(shí)甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?好有關(guān)臨時(shí)?用電、用水?、電話(huà)接入?使用的申請(qǐng)?和批準(zhǔn)手續(xù)?，從接口引?進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的?工程費(fèi)用和?容量費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?基礎(chǔ)設(shè)施?管線(xiàn)接口以?上(包括接?口)的公用?設(shè)施部分由?甲方建造，?并承擔(dān)全部?費(fèi)用;需要?向有關(guān)部門(mén)?辦理各類(lèi)手?續(xù)的，由甲?方負(fù)責(zé)。?8.4基礎(chǔ)?設(shè)施管線(xiàn)接?口以下(包?括與接口的?銜接部分)?的乙方自用?設(shè)施部分由?乙方建造，?并承擔(dān)全部?費(fèi)用。乙?方使用供電?、供水、電?訊、煤氣、?雨污水排放?等配套設(shè)施?，應(yīng)向有_?__用事業(yè)?單位申請(qǐng)辦?理，甲方應(yīng)?提供必要協(xié)?助，貼費(fèi)(?增容費(fèi)、初?裝費(fèi))、接?裝費(fèi)及所需?器材和費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé)。8.?5乙方在本?合同第__?_條所定場(chǎng)?地內(nèi)進(jìn)行建?設(shè)時(shí)，不得?損壞該場(chǎng)地?周邊道路及?其地上、地?下各類(lèi)公用?基礎(chǔ)設(shè)施。?乙方建設(shè)造?成該類(lèi)設(shè)施?損壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?樣，并承擔(dān)?全部費(fèi)用及?賠償由此而?造成的損失?。8.6?未經(jīng)權(quán)利人?許可，乙方?不得以任何?理由擅自開(kāi)?挖、占用本?合同第__?_條所定場(chǎng)?地以外的任?何土地，如?需臨時(shí)占用?本合同第_?__條所定?場(chǎng)地以外的?土地和道路?，須得到政?府主管部門(mén)?或有關(guān)土地?使用者的同?意。8.?7在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，乙方?同意甲方在?本合同第_?__條所定?埸地內(nèi)的邊?緣地帶敷設(shè)?熱網(wǎng)管線(xiàn)，?并向甲方提?供施工方便?，但具體實(shí)?施方案甲方?應(yīng)與乙方協(xié)?商。9.?其它權(quán)利和?義務(wù)9.?1乙方必須?在___年?___月_?__日前，?完成不少于?總建安工程?量的___?%，并須在?___年_?__月__?_日前竣工?。9.2?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，乙方對(duì)?依據(jù)本合同?所取得使用?權(quán)的土地，?有權(quán)連同建?筑物依法自?行處置，包?括轉(zhuǎn)讓、出?租和抵押。?上述事實(shí)的?發(fā)生，應(yīng)按?___及_?__市的有?關(guān)法律法規(guī)?和規(guī)章辦理?，并不得與?土地使用權(quán)?出讓合同和?本合同的有?關(guān)規(guī)定相抵?觸。上述事?實(shí)發(fā)生時(shí)，?乙方須將有?關(guān)法律文件?送交甲方備?案。因上述?事實(shí)的發(fā)生?而產(chǎn)生的土?地使用權(quán)后?繼者、受讓?者，都是本?合同所規(guī)定?的乙方權(quán)利?和義務(wù)的承?受人。9?.3乙方在?本合同第_?__條所定?場(chǎng)地內(nèi)興建?的一切建筑?和設(shè)施，包?括改建、擴(kuò)?建等涉及交?通、通訊、?消防、環(huán)保?、環(huán)衛(wèi)、綠?化等方面的?，由乙方報(bào)?請(qǐng)政府有關(guān)?主管部門(mén)批?準(zhǔn)后實(shí)施。?乙方的上述?活動(dòng)應(yīng)符合?經(jīng)政府主管?部門(mén)批準(zhǔn)的?___區(qū)的?有關(guān)規(guī)劃、?___建設(shè)?單位規(guī)劃、?建筑管理公?約及各類(lèi)管?理要求。?9.4乙方?依據(jù)本合同?___條所?定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?、出租本合?同第___?條所定場(chǎng)地?時(shí)，再受讓?人投資興辦?的項(xiàng)目須符?合___區(qū)?產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和?整體規(guī)劃等?要求。9?.5本合同?第___條?所定場(chǎng)地邊?界以外的公?共衛(wèi)生、綠?化養(yǎng)護(hù)、市?政養(yǎng)護(hù)等事?項(xiàng)由園區(qū)管?理機(jī)構(gòu)承擔(dān)?，乙方應(yīng)按?___區(qū)市?政市容管理?機(jī)構(gòu)公布的?有關(guān)規(guī)定向?甲方交納管?理費(fèi)。該管?理費(fèi)應(yīng)為合?理之費(fèi)用。?9.6凡?涉及土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?再轉(zhuǎn)讓、繼?承、出租和?抵押及有關(guān)?建筑物、附?著物的產(chǎn)權(quán)?變更等的所?有經(jīng)濟(jì)合同?、契約、憑?證等必須進(jìn)?行登記的文?件，均應(yīng)按?有關(guān)法規(guī)的?規(guī)定辦理登?記。9.?7轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?按規(guī)定向政?府土地管理?部門(mén)繳納土?地使用金。?10.續(xù)?期與合同終?止10.?1本合同第?___條所?定場(chǎng)地的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期滿(mǎn)后，?乙方欲繼續(xù)?使用合同所?定場(chǎng)地而甲?方仍擁有該?場(chǎng)地的土地?使用權(quán)的，?乙方可以申?請(qǐng)續(xù)期。?乙方申請(qǐng)續(xù)?期的，應(yīng)符?合下列各項(xiàng)?條件:(?1)續(xù)期的?書(shū)面申請(qǐng)至?遲于土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?滿(mǎn)前___?年送達(dá)甲方?;(2)?投資審批部?門(mén)同意乙方?延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期?限的批準(zhǔn)文?件于土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?滿(mǎn)前___?個(gè)月送達(dá)甲?方。10?.2乙方提?出續(xù)期申請(qǐng)?后，甲方在?轉(zhuǎn)讓期限屆?滿(mǎn)前不得就?本合同第_?__條所定?場(chǎng)地的租用?或使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜對(duì)任?何第三方作?出有法律約?束力的承諾?。10.?3土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)?后不續(xù)期的?，乙方應(yīng)將?本合同第_?__條所定?場(chǎng)地完整地?交還給甲方?。因乙方原?因使得甲方?不能支配該?場(chǎng)地的，乙?方應(yīng)按當(dāng)時(shí)?的價(jià)格繼續(xù)?向甲方支付?場(chǎng)地使用費(fèi)?用。10?.4本合同?第___條?所定場(chǎng)地的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后?，乙方欲繼?續(xù)使用合同?所定場(chǎng)地而?甲方屆時(shí)不?擁有該場(chǎng)地?的土地使用?權(quán)的，乙方?可以直接向?政府土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?續(xù)期。轉(zhuǎn)讓?期滿(mǎn)后，乙?方不續(xù)期的?，地面建筑?物及附著物?的處置按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?辦理。1?1.違約責(zé)?任11.?1除本合同?另有規(guī)定外?，甲乙雙方?有下列情況?之一的，構(gòu)?成違約:?(1)在乙?方支付完全?部土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金后?，甲方未按?本合同第_?__條規(guī)定?的時(shí)間提供?場(chǎng)地的;?(2)乙方?對(duì)本合同第?___條所?定場(chǎng)地的使?用和處置與?“出讓合同?”、___?區(qū)建設(shè)單位?規(guī)劃、建筑?管理公約及?本合同的有?關(guān)規(guī)定相抵?觸的;(?3)乙方未?按本合同第?___條規(guī)?定將本合同?第___條?所定場(chǎng)地交?還甲方的;?(4)雙?方違反本合?同其它條款?的(逾期付?款不適用本?條款，按照?11.4、?___條處?理)。甲?、乙雙方任?何一方發(fā)生?上述違約事?項(xiàng)的，違約?方應(yīng)向另一?方支付違約?金。違約金?按日計(jì)算，?方法如下:?(1)日?違約金為_(kāi)?__美元;?(2)違?約天數(shù)=自?違約事實(shí)發(fā)?生之日起至?糾正之日止?日歷天數(shù);?(3)違?約金金額=?日違約金_?__違約天?數(shù)。11?.2違約造?成的另一方?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)違約金的?，違約方還?應(yīng)支付超過(guò)?違約金部分?的賠償金。?賠償金由雙?方根據(jù)經(jīng)濟(jì)?損失的程度?據(jù)實(shí)計(jì)算，?共同核定，?也可以由雙?方共同委托?具有專(zhuān)業(yè)權(quán)?威的第三方?核定。1?1.3違約?金、賠償金?至遲應(yīng)于明?確違約責(zé)任?之日起__?_天內(nèi)償付?;違約事實(shí)?于償付當(dāng)日?及其之后仍?在延續(xù)的，?違約方應(yīng)繼?續(xù)支付違約?金、賠償金?直至違約行?為終止。?11.4符?合下列情況?之一的，應(yīng)?視為逾期付?款，每逾期?一日按未付?金額千分之?五的比例支?付滯納金。?(1)乙?方逾期支付?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的;?(2)任?何一方逾期?支付違約金?、賠償金。?11.5?乙方逾期付?款，除依本?合同第__?_條規(guī)定每?逾期一日按?未付金額的?千分之五向?甲方支付滯?納金外，若?出現(xiàn)下述情?況，同時(shí)應(yīng)?以下列方式?承擔(dān)責(zé)任:?(1)乙?方任何一期?付款逾期超?過(guò)___天?的，甲方有?權(quán)單方面終?止本合同，?并將乙方已?支付的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金予以扣除?(扣除方式?詳見(jiàn)本條第?(3)款)?;但本款前?述情況發(fā)生?時(shí)，經(jīng)乙方?書(shū)面要求，?甲方書(shū)面同?意可給予乙?方寬限期，?寬限期自乙?方付款逾期?第一日起計(jì)?___個(gè)月?，寬限期內(nèi)?，乙方仍應(yīng)?根據(jù)本合同?第___條?之規(guī)定向甲?方支付前述?逾期付款而?產(chǎn)生的滯納?金。(2?)寬限期內(nèi)?，乙方任何?一期付款逾?期的，自逾?期之日起，?甲方就有權(quán)?單方面終止?本合同，并?將乙方已支?付的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?予以扣除(?扣除方式詳?見(jiàn)本條第(?3)款)。?(3)本?條第(1)?、(2)款?所述甲方扣?除乙方土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金具體辦法?為:甲方將?乙方已支付?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣?除合同總額?的___%