商品房屋租賃合同的范本

第3頁(yè)共3頁(yè)商品房屋租賃合同的范本（合同?編號(hào)：）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方所擁?有的商鋪事?宜，訂立本?合同。本合?同以___?市房屋土地?資源管理局?和工商行政?管理局__?_年___?月制定的_?__市房屋?租賃及商品?房預(yù)租合同?為范本，結(jié)?合甲乙雙方?的實(shí)際情況?，在雙方協(xié)?商一致的情?況下制定，?是雙方真實(shí)?意思的表達(dá)?。一、出?租寫(xiě)字樓情?況1-1?甲方出租給?乙方的寫(xiě)字?樓的主要情?況如下：?座落：__?_市___?區(qū)___路?__號(hào)（弄?）___室?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。?建筑面積?：___平?方米。土?地用途：_?__.結(jié)?構(gòu)：___?.樓層：?本房屋所在?建筑共__?_層，本房?屋位于第_?_層，有/?無(wú)電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見(jiàn)后?）。（簡(jiǎn)?裝修不配家?具電器）?（毛坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見(jiàn)本合同附?件（一）。?甲方已向?乙方出示原?件，乙方確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編號(hào)?：___.?1-2甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?已設(shè)定抵押?（按揭）。?甲方保證本?租賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)人?同意。若因?抵押原因需?要處分本房?屋，雙方同?意按本合同?第九部分解?除本合同的?條件的有關(guān)?內(nèi)容處理。?1—__?_本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?_.甲方保?證所有產(chǎn)權(quán)?共有人均同?意將該房屋?出租給乙方?使用，并與?甲方共同在?本合同上簽?字確認(rèn)，出?租的房屋沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)共?有人以授權(quán)?的方式委托?甲方簽字，?甲方保證授?權(quán)委托書(shū)真?實(shí)有效，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?）1-4?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求；現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2-1乙?方向甲方承?諾租賃該房?屋作為乙方?辦公營(yíng)業(yè)使?用，乙方保?證遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?-2乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3-1?甲乙雙方約?定，甲方于?___年_?__月__?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。其中__?年__月_?_日至__?年__月_?_日期間的?時(shí)間，甲方?同意該段時(shí)?間做為乙方?籌備和裝修?時(shí)間，不計(jì)?入正式租期?。乙方同意?為該段裝修?時(shí)間向甲方?補(bǔ)償人民幣?___元。?3-2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?_個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?，租金等租?賃條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租金、?支付方式和?限期4-?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計(jì)為人?民幣_(tái)__?元（大寫(xiě)：?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?___角整?）。該房?屋租金__?_年內(nèi)不變?，自___?年__月_?_日起，雙?方同意對(duì)租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具體?細(xì)節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況協(xié)?商確定，雙?方同意租金?調(diào)整幅度在?___%范?圍之內(nèi)。租?賃期滿后若?乙方需要繼?續(xù)租賃且甲?方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?-2乙方應(yīng)?于每月__?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的