實用版房屋出租合同樣本（3篇）

第12頁共12頁實用版房屋出租合同樣本甲方（?房主）：_?__簽名/?蓋章（紅印?）乙方（?承租人）：?___簽名?/蓋章（紅??。└鶕?jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，雙方?就租賃房屋?從事經(jīng)營事?宜經(jīng)平等協(xié)?商，簽訂本?合同。1?.租賃房屋?1.1甲?方將合法擁?有的座落于?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?的房屋出租?給乙方使用?。1.2?租賃房屋（?建筑面積/?使用面積）?▁▁▁▁▁?▁平方米。?1.3租?賃房屋的裝?修、設(shè)備設(shè)?施狀況及同?時交付乙方?使用的其他?設(shè)備設(shè)施，?由雙方在合?同附件一中?加以列明。?除雙方另有?約定外，附?件一作為甲?方按本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿或?合同提前終?止時交還租?賃房屋時的?驗收依據(jù)。?1.4乙?方承諾租賃?該房屋作為?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁使用，乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的租賃用?途。乙方使?用租賃房屋?不得超出乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍。2?.租賃期限?2.1租?賃期限自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?起至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日止，?共計▁▁年?▁▁個月。?2.2甲?方同意給予?乙方▁▁▁?（日/月）?免租期，免?租期為自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?起至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日。免?租期供乙方?用于裝修，?免租期內(nèi)乙?方無需承擔(dān)?租金，但于?此期間發(fā)生?的乙方施工?實耗水、電?費用及物管?費用由乙方?承擔(dān)。2?.3租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回租賃?房屋，乙方?應(yīng)按約定歸?還，乙方如?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)最晚?于租賃期滿?前▁▁▁個?月向甲方提?出書面請求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。租賃期滿?雙方未簽訂?新的書面租?賃合同的，?乙方應(yīng)在租?賃期滿時騰?空并向甲方?交付租賃房?屋。3.?租金及保證?金本合同?實行先付租?金后使用原?則，租金實?行（一年/?半年/季/?月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?；租金支付?方式為（現(xiàn)?金/支票/?匯票/▁▁?▁▁▁）；?租金的支付?時間為：首?期租金應(yīng)于?▁▁▁▁▁?▁日前支付?，其后每期?租金于▁▁?▁▁▁▁日?前支付。?3.2本合?同簽訂之日?起▁▁▁日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額▁▁▁%?，計▁▁▁?▁元的保證?金，作為履?行合同和按?照約定使用?租賃房屋的?保證。3?.3租賃期?間，乙方如?未按約定支?付租金及相?關(guān)費用或違?反本合同其?他約定致使?甲方受到損?失，甲方有?權(quán)自行扣留?部分或者全?部保證金以?抵付損失，?并保留繼續(xù)?索賠的權(quán)利?。3.4?在乙方按約?定履行本合?同各項條款?下，合同期?滿，乙方不?再續(xù)租，且?按附件一向?甲方交付租?賃房屋及設(shè)?備設(shè)施并結(jié)?清相關(guān)費用?后，甲方在?▁▁個工作?日之內(nèi)向乙?方退回剩余?保證金。?4.其他費?用4.1?租賃期間，?乙方使用租?賃房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等費用由?乙方承擔(dān)，?并在收到甲?方繳款通知?單后三日內(nèi)?支付。4?.2租賃期?間，租賃房?屋每日每平?方米物業(yè)管?理費為▁▁?▁元，乙方?應(yīng)按（一年?/半年/季?/月）繳納?物業(yè)管理費?，免租期物?業(yè)管理費應(yīng)?于▁▁▁日?前一次性向?甲方支付，?其余租賃期?間的物業(yè)管?理費與租金?同時支付，?支付方式、?時間同__?_條租金支?付時間、方?式。4.?3租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但不?得破壞租賃?房屋結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承租，甲方?對其裝修不?作任何補償?。4.4?乙方應(yīng)承擔(dān)?其他由相關(guān)?部門征收的?與使用租賃?房屋有關(guān)的?費用。5?.房屋交付?5.1甲?方應(yīng)在收到?乙方首期租?金、物業(yè)管?理費及保證?金后▁▁日?內(nèi)向乙方交?付租賃房屋?。交付時，?雙方應(yīng)派代?表持合法授?權(quán)委托書按?附件一進行?交接，并簽?署房屋交付?確認(rèn)書，予?以確認(rèn)。乙?方簽署確認(rèn)?書或?qū)嶋H占?有租賃房屋?即視為甲方?交付符合合?同約定的租?賃房屋。確?認(rèn)書簽署之?日或乙方實?際占有租賃?房屋為租賃?房屋正式交?付之日。?6.轉(zhuǎn)租和?歸還6.?1乙方在租?賃期間，不?得轉(zhuǎn)租。如?果擅自全部?或部分轉(zhuǎn)租?，則視為乙?方違約，甲?方不再退還?已繳納的租?金、物業(yè)管?理費和保證?金，并有權(quán)?解除合同及?要求乙方承?擔(dān)違約賠償?責(zé)任。6?.2乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同提前?終止后▁▁?▁日內(nèi)按附?件一將租賃?房屋及甲方?提供的設(shè)備?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的費用或?損失由乙方?承擔(dān)。乙方?有權(quán)拆除及?取回乙方所?有的裝修、?裝飾之部分?或全部，但?乙方不得故?意損害或拆?除租賃房屋?本身之結(jié)構(gòu)?體及甲方提?供的設(shè)備設(shè)?施，乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止后▁▁▁?日內(nèi)未拆除?或取回之物?品，視為乙?方放棄遺留?物之所有權(quán)?，悉歸甲方?所有任其處?理。6.?3即使有上?述___條?規(guī)定，租賃?期滿或合同?提前終止后?，對于乙方?的裝修、裝?飾，甲方仍?然有權(quán)要求?乙方予以拆?除，以使租?賃房屋處于?良好、適租?狀態(tài)。對于?乙方拒絕拆?除的，甲方?可不經(jīng)通知?乙方代為拆?除，由此發(fā)?生的相關(guān)費?用或損失由?乙方承擔(dān)，?甲方可從乙?方繳納的保?證金中自行?扣除。6?.4租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該租賃房屋?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先租賃?權(quán)；如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)按?本合同約定?的日期搬遷?騰空，否則?由此造成一?切費用及損?失，均由乙?方承擔(dān)。?8.甲方保?證及責(zé)任?8.1保證?擁有完全的?資格和權(quán)利?將租賃房屋?按本合同之?約定租賃給?乙方。8?.2甲方應(yīng)?對租賃房屋?及其提供的?消防、配電?設(shè)施進行定?期維修保養(yǎng)?，以保證租?賃房屋及設(shè)?施的安全和?正常使用，?并達到國家?規(guī)定的要求?。甲方對租?賃房屋及設(shè)?施的定期維?修保養(yǎng)應(yīng)事?先通知乙方?，乙方應(yīng)予?協(xié)助配合并?提供相應(yīng)的?便利。9?.乙方保證?及責(zé)任9?.1乙方不?得將租賃房?屋用于本合?同約定外的?其他用途，?乙方保證其?在租賃房屋?內(nèi)的一切商?業(yè)活動符合?一切法律、?法規(guī)的規(guī)定?。9.2?乙方應(yīng)按合?同約定支付?租金及其他?根據(jù)合同應(yīng)?向甲方支付?的費用。?9.乙方應(yīng)?正常使用并?愛護租賃房?屋及甲方提?供的各項設(shè)?施設(shè)備，防?止不正常損?壞（正常磨?損除外）。?因乙方使用?不當(dāng)，致使?租賃房屋或?設(shè)施設(shè)備出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負責(zé)及?時維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，甲方可?代為維修，?維修費用由?乙方承擔(dān)。?9.4由?于乙方施工?或使用對租?賃房屋及設(shè)?備設(shè)施造成?損壞，或由?于乙方或乙?方雇員、客?戶行為失職?或疏忽，而?使甲方人員?或財產(chǎn)受到?直接或間接?的損失時，?乙方應(yīng)對甲?方負有完全?的責(zé)任并賠?償甲方遭受?的全部損失?。9.5?乙方可根據(jù)?租賃用途對?租賃房屋內(nèi)?部布局進行?設(shè)計和裝修?。該設(shè)計和?裝修費用由?乙方承擔(dān)。?但乙方進行?裝修或改擴?建不得改變?租賃房屋基?本結(jié)構(gòu)。?9.6如乙?方在經(jīng)營過?程中發(fā)生的?任何對第三?方的包括但?不限于侵權(quán)?責(zé)任、違約?責(zé)任，由乙?方自行承擔(dān)?；如甲方被?要求承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任，甲?方在賠償后?有權(quán)向乙方?追償。1?0.合同的?解除10?.1在本合?同有效期內(nèi)?，若甲乙雙?方協(xié)商一致?，可提前解?除本合同。?10.2?若發(fā)生不可?抗力事件，?致使租賃房?屋不能正常?使用，則甲?方應(yīng)盡快修?復(fù)或重建。?在租賃房屋?修復(fù)期間，?乙方免交租?金及物業(yè)管?理費，待租?賃房屋恢復(fù)?使用后繼續(xù)?計算租金和?物業(yè)管理費?用，合同有?效期也相應(yīng)?向后順延。?10.3?若發(fā)生甲方?不可預(yù)見的?市政規(guī)劃、?土地征用等?事件致租賃?房屋無法出?租經(jīng)營，則?甲方應(yīng)自收?到相關(guān)通知?后及時告知?乙方。雙方?應(yīng)按實際租?用天數(shù)，即?時結(jié)清租金?及其他各項?費用，且甲?方不承擔(dān)乙?方任何損失?。10.?4有下列情?形之一，甲?方有權(quán)選擇?解除本合同?，并要求乙?方賠償其遭?受的一切損?失：10?.4.1乙?方逾期支付?租金及其他?本合同約定?由乙方承擔(dān)?的費用超過?兩個月或▁?▁▁▁元時?；10.?4.2乙方?擅自改變租?賃房屋租賃?用途的；?10.4.?3乙方擅自?將租賃房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人的?；10.?4.4乙方?擅自對租賃?房屋進行裝?修、拆改結(jié)?構(gòu)的；1?0.4.乙?方利用租賃?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的。甲方?根據(jù)上述情?形解除合同?時，應(yīng)書面?通知乙方，?本合同自解?除通知送達?乙方之日解?除，乙方應(yīng)?及時騰空并?交回租賃房?屋，乙方已?繳納的租金?、物業(yè)管理?費及保證金?不予退還，?甲方并有權(quán)?要求乙方賠?償甲方因此?遭受的損失?；甲方亦可?選擇不予解?除合同，但?甲方仍有權(quán)?要求乙方賠?償其遭受的?損失。1?0.5有下?列情形之一?，乙方有權(quán)?選擇提前解?除本合同，?并要求甲方?賠償其遭受?的一切實際?損失：1?0.甲方違?反其保證、?責(zé)任或違反?本合同的其?他約定，在?乙方通知的?補救期內(nèi)又?未及時補救?，致使乙方?不能正常對?外營業(yè)或使?乙方的合同?權(quán)益受到實?質(zhì)的損害。?乙方根據(jù)?上述情形提?前終止合同?時，應(yīng)書面?通知甲方。?甲方在乙方?搬遷騰空交?回該房屋并?結(jié)算相關(guān)費?用后應(yīng)及時?退還乙方剩?余的款項，?租金照實計?算；乙方亦?可選擇不予?解除合同，?但乙方仍有?權(quán)要求甲方?賠償其遭受?的實際損失?。11.?違約責(zé)任?11.1甲?方未能按時?向乙方交付?租賃房屋時?，每逾期一?日，乙方有?權(quán)向甲方收?取每月租金?之▁▁▁的?違約金，但?因乙方原因?致使遲延交?付除外。?11.2乙?方拖欠租金?及其他本合?同約定由乙?方承擔(dān)的費?用，應(yīng)向甲?方支付違約?金，每逾期?一日，甲方?有權(quán)向乙方?收取滯納租?金或費用之?▁▁▁的違?約金。1?1.3租賃?期限屆滿或?本合同提前?終止時，若?乙方未能將?租賃房屋按?附件一交給?甲方，乙方?除按實際使?用天數(shù)雙倍?支付租金及?承擔(dān)本合同?約定乙方承?擔(dān)費用外，?還應(yīng)承擔(dān)▁?▁▁元違約?金，若違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方應(yīng)另?行賠償。?11.4租?賃期內(nèi)若乙?方擅自退租?，乙方應(yīng)按?年租金的▁?▁▁向甲方?支付違約金?，所預(yù)付的?租金、物業(yè)?管理費及保?證金甲方可?不予退還。?11.5?除上述各項?規(guī)定外，本?合同任何一?方若有違約?行為，均應(yīng)?在收到另一?方通知后_?__天內(nèi)予?以更正，本?合同另有約?定的除外；?逾期未能更?正，另一方?保留索賠的?權(quán)利。1?1.6本合?同項下違約?責(zé)任或賠償?責(zé)任可以累?加適用。?12.不可?抗力如果?發(fā)生不可抗?力事件，受?不可抗力影?響的一方所?負的本合同?義務(wù)在受不?可抗力事件?影響期間可?暫停履行，?并且應(yīng)按暫?停時期自動?延長，無需?承擔(dān)違約責(zé)?任。聲稱受?不可抗力影?響的一方應(yīng)?立即以書面?通知其它各?方，并且在?此后十五日?內(nèi)提供不可?抗力已經(jīng)發(fā)?生和持續(xù)時?期的充足證?據(jù)。聲稱受?不可抗力事?件影響的一?方也應(yīng)盡一?切合理努力?把不可抗力?事件的后果?減到最低程?度。13?.適用法律?及爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，若雙方?仍協(xié)商不成?的，任何一?方均可向租?賃房屋所在?地的人民法?院起訴，以?解決爭議。?14.其?他約定1?4.1本合?同附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。14.?2本合同自?雙方法定代?表人或授權(quán)?代表蓋章或?簽字，并經(jīng)?雙方加蓋公?司印章后生?效。如該租?賃行為需經(jīng)?雙方主管部?門審批，該?合同應(yīng)在通?過審批程序?后生效。?14.3本?合同正本一?式__份，?甲、乙雙方?各執(zhí)__份?。甲方：?（簽字）_?__乙方：?（簽字）_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日實用版房屋出租合同樣本（二）?甲方（房主?）：___?簽名/蓋章?（紅印）?乙方（承租?人）：__?_簽名/蓋?章（紅?。?一、甲方?將___棟?___單元?___樓_?__號的房?屋出租給乙?方作為居住?使用。二?、租期六個?月，從__?_年___?月___日?起到___?年___月?___日日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、月?租金為人民?幣捌佰元整?（包括物管?費和每月數(shù)?字電視費）?大寫：（_?肆仟捌佰元?整）。四?、保證金?1、交付租?金同時，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?___元整?（小寫：_?__元人民?幣）。2?、本合同作?為本期月租?金和保證金?收據(jù)，請妥?善保管。?五、乙方租?用后應(yīng)注意?以下事項：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法?，合法居住?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。乙方?應(yīng)注意居住?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施。加強?用電安全，?不得亂拖、?亂接電線；?對于防盜、?防火、用電?安全進行經(jīng)?常檢查。如?乙方措施不?當(dāng)造成的所?有損失，其?損失由乙方?自行承擔(dān)；?造成甲方房?屋財產(chǎn)損失?，由乙方全?額賠償給甲?方；造成第?三方房屋財?產(chǎn)損失，由?乙方負責(zé)處?理，由乙方?全額賠償對?方，并按違?約處理。?2、乙方對?租用房沒有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?除支付違約?金外，甲方?有權(quán)解除合?同并收回房?屋。3、?電、水、液?化氣和寬帶?等設(shè)施由乙?方使用，產(chǎn)?生的費用由?乙方按時、?足額繳納，?如有失誤，?造成麻煩，?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時，乙?方應(yīng)支付甲?方必要費用?。以上繳費?收據(jù)請乙方?自行保存，?以備查對。?附：電表底?數(shù)___；?水表底數(shù)_?__；以上?數(shù)據(jù)由乙方?自行核對，?自行填寫。?4、乙方?在租用期內(nèi)?，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施；使?用中如有損?壞或管道堵?塞，應(yīng)予修?復(fù)、疏通，?費用自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙方?在租房期內(nèi)?對其自身造?成的損失和?對第三方造?成的任何道?德、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法律?責(zé)任及損失?。六、其?他條款1?、合同期內(nèi)?，乙方履行?本合同所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋（?發(fā)生甲方能?力范圍之外?的不可抗事?件和乙方違?約的情況下?除外）。?2、乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協(xié)商一致?，另要支付?違約金給甲?方。3、?合同期內(nèi)，?乙方如果出?現(xiàn)以下任何?情況：退租?、轉(zhuǎn)讓及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?合同繳清所?有應(yīng)付款項?。4、乙?方承租到期?應(yīng)完好歸還?租房合同和?所有鑰匙及?有關(guān)物品，?如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，?乙方負責(zé)修?復(fù)或者甲方?在保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)賠?償金額。?5、在原租?期已到期，?新的續(xù)租合?同還未簽訂?的情況下，?甲方將收回?房屋。七?、本合同經(jīng)?甲乙雙方同?意、簽名蓋?章后生效，?簽訂之日為?本合同的生?效日期；所?有條款必須?執(zhí)行、本合?同內(nèi)所涉違?約的違約金?金額為人民?幣叁仟元整?，凡乙方違?約將支付給?甲方違約金?外同時甲方?收回房屋并?且乙方根據(jù)?本合同條款?繳清各種費?用所有應(yīng)付?款。本租房?合同為甲乙?雙方的正式?合同，以原?件為準(zhǔn)。?八、補充條?款：___?九、本合?同壹式貳份?，每份壹張?___頁，?甲乙各方各?執(zhí)___份?。本房屋?出租期限到?___年_?__月__?_日止，屆?時甲方將收?回自用。?甲方：（簽?字）___?乙方：（簽?字）___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日實用版房屋出租合同樣本（三）甲方?（房主）：?___簽名?/蓋章（紅?印）乙方?（承租人）?：___簽?名/蓋章（?紅?。└?據(jù)《___?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?___，建?筑面積_