建設(shè)工程總承包合同2023專業(yè)版（3篇）

第10頁共10頁建設(shè)工程總承包合同2023專業(yè)版發(fā)包人?(全稱)：?___銘毅?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?承包人(全?稱)：__?_金宏建設(shè)?集團(tuán)有限公?司經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成一?致，銘毅房?地產(chǎn)開發(fā)_?__銘城項(xiàng)?目由承包方?總承包管理?。工程內(nèi)容?包括土建、?裝飾、電氣?、給排水、?采暖、消防?、燃?xì)?、機(jī)?電___、?景觀園林及?外管網(wǎng)等全?部內(nèi)容。如?上水，燃?xì)?、機(jī)電__?_等專業(yè)工?程，需發(fā)包?人通過招標(biāo)?等形式確定?專業(yè)承包商?后，納入本?合同承包人?的總承包施?工范圍，承?包方計(jì)取總?承包管理費(fèi)?，費(fèi)率為工?程造價(jià)的_?__%。凡?發(fā)包人另行?招標(biāo)的其他?項(xiàng)目，在同?等條件下優(yōu)?先選用本合?同承包人。?結(jié)算方式?如下1、?本工程結(jié)算?執(zhí)行___?省定額，材?料及人工費(fèi)?均執(zhí)行施工?期間___?市造價(jià)信息?網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。?2、本工?程為總承包?形式，如發(fā)?包人將專業(yè)?施工項(xiàng)目分?包給其他單?位的，承包?人應(yīng)收取總?承包管理費(fèi)?費(fèi)率為__?_%。3?、如本工程?需承包方墊?資施工，發(fā)?包方給予墊?付工程款利?率，按月息?___%計(jì)?算。本框?架協(xié)議一式?六份，自雙?方簽訂之日?起生效，雙?方各執(zhí)三份?。發(fā)包人?：___(?公章)住?所：___?法定代表?人：___?委托代表?人：___?電話：_?__傳真?：___?日期：__?_年___?月___承?包人：__?_(公章)?住所：__?_法定代表?人：___?委托代表人?：___電?話：___?傳真：__?_年___?月___日?期：建設(shè)工程總承包合同2023專業(yè)版（二）發(fā)包人(?全稱)：承?包人(全稱?)：___?工程有限責(zé)?任公司依照?《___合?同法》、《?___建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，雙?方就本建設(shè)?工程施工事?項(xiàng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?工程概況?工程名稱：?工程地點(diǎn)：?工程內(nèi)容：?全部土建，?水電___?(詳見施工?圖紙)群體?工程應(yīng)附承?包人承攬工?程項(xiàng)目一覽?表(附件1?)工程立?項(xiàng)批準(zhǔn)文號?：資金__?_二、工?程承包范圍?承包范圍?：資質(zhì)范圍?內(nèi)的全部圖?紙內(nèi)容三?、合同工期?開工日期?：暫定__?_年月日竣?工日期：_?__年__?_月___?日合同工期?總?cè)諝v天數(shù)?天四、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：合格金?額(大寫)?：暫定捌仟?柒佰萬元正?(人民幣)?￥：87?00，__?_萬元六?、組成合同?的文件組?成本合同的?文件包括：?1、本合?同協(xié)議書?2、中標(biāo)通?知書3、?投標(biāo)書及其?附件4、?本合同專用?條款5、?本合同通用?條款6、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件7、?圖紙8、?工程量清單?9、工程?報(bào)價(jià)單或預(yù)?算書雙方?有關(guān)工程的?洽商、變更?等書面協(xié)議?或文件視為?本合同的組?成部分。?七、本協(xié)議?書中有關(guān)詞?語含義與本?合同第二部?分《通用條?款》中分別?賦予它們的?定義相同。?八、承包?人向發(fā)包人?承諾按照合?同約定進(jìn)行?施工、竣工?并在質(zhì)量保?修期內(nèi)承擔(dān)?工程質(zhì)量保?修責(zé)任。?九、發(fā)包人?向承包人承?諾按照合同?約定的期限?和方式支付?合同價(jià)款及?其他應(yīng)當(dāng)支?付的款項(xiàng)。?合同訂立?時(shí)間：年月?日合同訂?立地點(diǎn)：?本合同雙方?約定雙方簽?字、蓋章并?經(jīng)備案后生?效后生效。?發(fā)包人：?(公章)承?包人：(公?章)住所?：住所：?法定代表人?：法定代表?人：委托?代理人：委?托代理人：?電話：電?話：傳真?：傳真：?開戶銀行：?開戶銀行：?賬號：賬?號：__?_：___?：合同管?理辦公室：?鑒證機(jī)關(guān)：?(公章)?(公章)?經(jīng)辦人：經(jīng)?辦人：年?月日年月日?建設(shè)工程總承包合同2023專業(yè)版（三）發(fā)?包方：__?_鑫盛房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(以下?簡稱甲方)?承包方：?___中水?龍建設(shè)工程?有限公司(?以下簡稱乙?方)依照?《___合?同法》、《?___建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠信的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項(xiàng)協(xié)?商一致，訂?立本協(xié)議。?一、工程?概況1-?1工程名稱?：___中?基美域(暫?定名)1?-2工程地?點(diǎn)：永興鎮(zhèn)?陳安1-?3工程內(nèi)容?：中基會(huì)館?、多層洋房?、別墅、道?路、擋墻護(hù)?坡、綠化及?度假中心的?前期施工道?路、土地平?整、現(xiàn)有大?坑回填等其?他工程。?1-4工程?承包范圍及?承包方式?承包范圍：?施工圖紙范?圍內(nèi)土建工?程、___?裝飾工程及?所有附屬配?套工程的全?部工作內(nèi)容?(按發(fā)包方?簽發(fā)的開工?通知書);?承包方式?：包工包料?、包質(zhì)量、?包工期、包?安全。1?-5建筑面?積：按施工?圖面積計(jì)算?(約___?萬平方米)?。二、合?同工期2?-1開工日?期：(以甲?方簽發(fā)的開?工通知書為?準(zhǔn))2-?2竣工日期?：待定2?-3工程合?同工期:應(yīng)?暫定總工期?，另外總工?期內(nèi)是否含?現(xiàn)場大坑回?填。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?工程質(zhì)量等?級為合格。?四、合同?價(jià)款確認(rèn)方?式4-1?計(jì)價(jià)依據(jù):?甲方提供的?施工圖，設(shè)?計(jì)變更、現(xiàn)?場簽證等計(jì)?算價(jià)款，工?程量按實(shí)結(jié)?算。4-?2定額及取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)?行___年?頒布的《_?__省建筑?工程綜合定?額》、__?_年頒布的?《___省?___工程?綜合定額》?。會(huì)館、多?層洋房、小?高層住宅按?定額標(biāo)準(zhǔn)取?費(fèi)(含精裝?修可下浮_?__%);?別墅按定額?標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并?總造價(jià)上浮?___%(?含精裝修可?不上浮);?道路、綠化?及其他建設(shè)?工程按定額?標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總?造價(jià)下浮_?__%。明?確本工程?的取費(fèi)定額?。4-3?材料價(jià)格執(zhí)?行同期《_?__工程造?價(jià)信息》頒?發(fā)的信息價(jià)?，信息價(jià)中?沒有的材料?，由乙方提?供市場采購?價(jià)，經(jīng)甲方?確認(rèn)后執(zhí)行?，其價(jià)格按?甲乙雙方確?認(rèn)的市場價(jià)?+___%?采保費(fèi)為材?料價(jià)，經(jīng)甲?方認(rèn)價(jià)后材?料不下浮。?人工工資補(bǔ)?差按___?省定額站最?新文件執(zhí)行?。本工程的?水、電費(fèi)調(diào)?差按照實(shí)際?繳納單價(jià)計(jì)?入決算。?五、甲方責(zé)?任5-1?開工前將水?準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)?控制點(diǎn)以書?面形式提交?乙方，配合?乙方做好開?工前的三通?一平工作并?承擔(dān)所有的?費(fèi)用。5?-2開工前?七天，向乙?方提供經(jīng)圖?審后的施工?圖紙六套，?并___設(shè)?計(jì)單位向乙?方進(jìn)行現(xiàn)場?技術(shù)交底;?協(xié)助乙方辦?理好施工所?涉及的一切?審批手續(xù)。?5-3指?派為甲方住?工地代表，?負(fù)責(zé)履行合?同，對工程?質(zhì)量、進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督檢?查，辦理驗(yàn)?收、變更、?簽收手續(xù)和?其他事宜。?5-4委?托公司進(jìn)行?工程監(jiān)理，?監(jiān)理公司任?命為總監(jiān)理?工程師，其?責(zé)任在監(jiān)理?合同中應(yīng)明?確，并將監(jiān)?理合同副本?交乙方一份?。5-5如?施工過程中?確需要拆改?地上建筑物?、設(shè)備管線?或樹木等，?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門辦理相?關(guān)手續(xù)，并?承擔(dān)其費(fèi)用?。5-6?協(xié)調(diào)有關(guān)部?門作好施工?現(xiàn)場防火、?防災(zāi)和保衛(wèi)?等工作。?5-7在施?工過程中，?負(fù)責(zé)各階段?、各部門、?各環(huán)節(jié)、各?分部分項(xiàng)工?程的檢查申?請報(bào)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)___初?驗(yàn)、簽署檢?查驗(yàn)收報(bào)告?。六、乙?方責(zé)任6?-1協(xié)助甲?方做好開工?前的三通一?平工作。?6-2參加?甲方___?的施工圖紙?會(huì)審及技術(shù)?交底，擬定?施工方案和?進(jìn)度計(jì)劃，?交甲方審定?后實(shí)施。?6-3建立?強(qiáng)有力的施?工___機(jī)?構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)?部門要求配?備施工管理?人員，按要?求___施?工，保質(zhì)、?保量、保安?全、按期完?成施工任務(wù)?。6-4?指派為乙方?住工地代表?，負(fù)責(zé)履行?合同，對工?程質(zhì)量、進(jìn)?度負(fù)責(zé)，解?決由乙方負(fù)?責(zé)的各項(xiàng)事?宜。6-?5嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范、?安全操作規(guī)?程、防火安?全規(guī)定、環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?，嚴(yán)格按照?施工圖紙及?會(huì)審要求進(jìn)?行施工，做?好各項(xiàng)質(zhì)量?檢查記錄和?施工過程中?的各項(xiàng)原始?資料收集。?參加竣工驗(yàn)?收，編制工?程結(jié)算書和?竣工圖各三?份，并按城?建檔案管理?要求提供相?應(yīng)資料二份?。6-6?遵守國家或?地___府?有關(guān)部門對?施工現(xiàn)場管?理的規(guī)定。?6-7按?有關(guān)規(guī)定編?制施工方案?，做到安全?生產(chǎn)和文明?施工，保證?工程施工質(zhì)?量。6-8?保證解決農(nóng)?民工工資，?在最后提交?結(jié)算書前全?部付清農(nóng)民?工工資，并?在提交結(jié)算?書的同時(shí)，?提供一份全?部農(nóng)民工工?資付清證明?書。七.?質(zhì)量與驗(yàn)收?7-1本?工程質(zhì)量必?須達(dá)到國家?質(zhì)量評定合?格標(biāo)準(zhǔn)。?7-2甲乙?雙方應(yīng)及時(shí)?辦理隱蔽工?程驗(yàn)收手續(xù)?和中間工程?檢查驗(yàn)收手?續(xù)。乙方應(yīng)?及時(shí)向甲方?提出驗(yàn)收申?報(bào)，甲方應(yīng)?在___小?時(shí)內(nèi)___?有關(guān)單位參?加驗(yàn)收，如?甲方不按時(shí)?___隱蔽?工程和中間?工程驗(yàn)收，?乙方可自行?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?7-3由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延，施?工中的安全?事故由乙方?全部負(fù)責(zé)。?八、付款?方式8-?1本工程按?月進(jìn)度付款?，甲方每月?按乙方月完?成工程量的?___%支?付給乙方，?直至竣工。?乙方在每月?的___日?之前將當(dāng)月?完成的工程?量向甲方申?報(bào)，甲方在?___日內(nèi)?審核完畢并?支付工程進(jìn)?度款給乙方?。工程全部?竣工甲方按?乙方實(shí)際完?成工程總量?的___%?支付工程款?。工程竣工?驗(yàn)收合格并?結(jié)算后__?_日內(nèi)付到?工程總價(jià)款?的___%?，留___?%的保修金?。8-2?保修金返還?執(zhí)行___?省建設(shè)工程?施工合同的?通用條款。?九.竣工?驗(yàn)收與結(jié)算?9-1工?程竣工乙方?就所施工的?單位工程應(yīng)?及時(shí)向甲方?送交的竣工?驗(yàn)收報(bào)告，?甲方代表收?到竣工驗(yàn)收?報(bào)告后__?_天內(nèi)__?_有關(guān)部門?驗(yàn)收，并在?驗(yàn)收后__?_天內(nèi)給予?批準(zhǔn)或提出?修改意見。?乙方按要求?修改，并承?擔(dān)由自身原?因造成修改?的費(fèi)用。甲?方代表在收?到乙方送交?的竣工驗(yàn)收?報(bào)告后__?_天內(nèi)無正?當(dāng)理由不_?__驗(yàn)收，?或驗(yàn)收后_?__天內(nèi)不?予批準(zhǔn)且不?能提出修改?意見，視為?竣工驗(yàn)收已?被批準(zhǔn)，即?可辦理結(jié)算?手續(xù)。9?-2工程價(jià)?款的結(jié)算。?工程驗(yàn)收合?格后乙方應(yīng)?在___天?內(nèi)向甲方提?交工程結(jié)算?書，并將有?關(guān)工程竣工?驗(yàn)收合格的?資料，城建?檔案管理要?求乙方提供?的全部資料?及農(nóng)民工?工資付清證?明書移交給?甲方。甲方?在接到上述?材料___?天內(nèi)審核完?畢或提出審?核意見。雙?方意見達(dá)成?一致后__?_天內(nèi)甲方?向乙方支付?工程款。乙?方在收到工?程款后__?_天內(nèi)將工?程交付給甲?方。若甲?方收到結(jié)算?書后___?天內(nèi)未提出?審核意見，?即視同工程?結(jié)算已經(jīng)批?準(zhǔn)，甲方應(yīng)?予支付工程?款。甲方不?能在約定的?時(shí)間內(nèi)支付?工程款，乙?方有權(quán)留置?部分或全部?工程，并予?以保護(hù)，由?甲方承擔(dān)保?護(hù)費(fèi)用，直?至甲方付清?工程款和保?護(hù)費(fèi)用為止?。十.約?定事項(xiàng)甲?方如不能按?合同規(guī)定支?付結(jié)算工程?款，甲方可?延期一個(gè)月?支付，但甲?方必須按同?期銀行貸款?利率的雙倍?計(jì)息給乙方?，否則乙方?有權(quán)根據(jù)甲?方所欠款項(xiàng)?將本項(xiàng)目未?售房屋按成?本沖抵工程?款(實(shí)際抵?押房屋成本?應(yīng)為乙方施?工范圍的土?建、___?裝飾工程的?費(fèi)用平均值?，作為沖抵?房屋的單價(jià)?)。十一?.材料供應(yīng)?的約定1?1-1本工?程乙方所采?購的材料必?須向甲方提?供相關(guān)合格?證作為依據(jù)?。如甲方或?監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)?材料質(zhì)量或?規(guī)格不符合?要求，乙方?必須停止使?用并更換符?合質(zhì)量和規(guī)?格要求的材?料。11?-2乙方提?供的材料必?須是正規(guī)廠?家生產(chǎn)，相?關(guān)手續(xù)必須?齊全，報(bào)甲?方和監(jiān)理方?審核并同意?后方可使用?。11-?3在施工過?程中，甲方?不得以任何?理由、借口?強(qiáng)迫乙方使?用甲方指定?的材料，干?擾乙方正常?施工。但屋?面外觀材料?品牌的選擇?必須經(jīng)過甲?方的認(rèn)可。?十二.違?約責(zé)任1?2-1甲方?不能及時(shí)給?出必要的指?令、確認(rèn)、?批準(zhǔn)，不按?合同支付工?程款及其他?使合同無法?履行的行為?，造成乙方?停工，應(yīng)按?乙方現(xiàn)場人?數(shù)及實(shí)際停?工天數(shù)每人?每天___?元支付誤工?費(fèi)，現(xiàn)場施?工設(shè)備和材?料租賃費(fèi)用?按乙方需支?付價(jià)格按實(shí)?補(bǔ)償支付給?乙方，并按?所欠工程款?總額每天千?分之三的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，直至付?清為止，工?期順延。如?因甲方原因?導(dǎo)致中途停?工超過三個(gè)?月的，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)終?止本合同，?甲方必須在?一個(gè)月內(nèi)付?清乙方所有?工程款。?12-2乙?方不按規(guī)范?施工，至使?質(zhì)量達(dá)不到?設(shè)計(jì)的要求?，甲方有權(quán)?要求其返工?直至合格為?止，工期不?得順延。因?乙方的原因?不能按合同?工期竣工，?按延期的實(shí)?際天數(shù)每天?元支付違約?金。十三?.本協(xié)議未?約定的參照?《___省?建設(shè)工程施?工合同》的?通用條款執(zhí)?行，本協(xié)議?與《___?省建設(shè)工程?施工合同》?的條款有異?議的部分以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。十四.?其他約定：?14-1?本工程甲方?所分包工程?，乙方需計(jì)?取分包方管?理、配合費(fèi)?用：乙方按?分包方的決?算總價(jià)__?_%收取，?但分