農(nóng)田租賃協(xié)議書(shū)范文

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)田租賃協(xié)議書(shū)范文?出租人:(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?人:(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《_?__合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，就乙?方租用甲方?東盟花卉博?覽園場(chǎng)地從?事花卉生產(chǎn)?及經(jīng)營(yíng)事宜?，雙方達(dá)成?以下合同。?一、甲方?同意將在東?盟花卉博覽?園___號(hào)?地塊出租給?乙方，用于?花卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)?甲方同意的?其他行業(yè)。?二、租賃?地塊四至界?線東以_?__為界，?南以__為?界，西以_?__為界，?北___為?界。具體坐?標(biāo)見(jiàn)附圖。?三、面積?本協(xié)議租?賃土地面積?共___畝?(平方米)?。土地測(cè)量?以四至道路?中線為界。?四、租期?自__年?__月__?日起至__?年__月_?_日止。?五、租金?1、租金按?年度計(jì)算，?每年每畝土?地租金如下?:(1)?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日為免租?期。(2?)自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日為租?金優(yōu)惠期，?每畝租金為?___元/?年。(3?)自___?年___月?___日起?，每畝租金?基礎(chǔ)為_(kāi)_?_元/年，?按每___?年遞增__?_%.2?、租金實(shí)行?一年一付，?先交后用制?，每年于_?__月__?_日前交納?下一年度的?租金，以現(xiàn)?金或銀行支?票為租金支?付方式。?3、乙方到?期不能支付?甲方足額租?金的，則甲?方按未交部?分，每天收?取千分之三?的違約金。?乙方超期_?__天不能?足額繳清租?金和違約金?的，甲方有?權(quán)收回土地?，并限定乙?方在___?天內(nèi)清理場(chǎng)?地物產(chǎn)，超?期不清理的?物產(chǎn)歸甲方?所有。六?、甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?水、用電、?物業(yè)、環(huán)保?、經(jīng)營(yíng)管理?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。這些?規(guī)章制度作?為本合同的?附件，雙方?共同遵守。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、按約定為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保?障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4?、除有明確?約定外，不?干涉乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、對(duì)園區(qū)?進(jìn)行管理，?維護(hù)并改善?園區(qū)的整體?形象，包括?:對(duì)經(jīng)營(yíng)品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、園區(qū)經(jīng)營(yíng)?管理及質(zhì)量?控制;服務(wù)?質(zhì)量管理;?營(yíng)銷(xiāo)管理;?形象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓(xùn)。6、?對(duì)園區(qū)進(jìn)行?物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)園區(qū)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?:建筑物(?包括公共區(qū)?域及租賃場(chǎng)?地)的管理?及維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方裝?修的___?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負(fù)責(zé)園?區(qū)的公共區(qū)?域安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車(chē)場(chǎng)的管理?等。7、?做好園區(qū)的?整體廣告宣?傳和策劃推?廣工作，擴(kuò)?大園區(qū)的影?響力和知名?度。七、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?、具備合法?的經(jīng)營(yíng)資格?，并按照工?商行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)，?做到自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈?虧、自擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任。?3、按照?約定的用途?開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，自?覺(jué)遵守甲方?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理、物業(yè)管?理、推廣安?排、促銷(xiāo)安?排。4、?按期支付租?金并承擔(dān)因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5?、愛(ài)護(hù)并合?理使用園區(qū)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方書(shū)面同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、按照各?級(jí)行政管理?部門(mén)的規(guī)定?，本著公平?合理、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?合法經(jīng)營(yíng)，?不得損害國(guó)?家利益及其?他經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)租給第?三人或與其?他租戶交換?場(chǎng)地的，應(yīng)?嚴(yán)格按照本?合同有關(guān)條?款辦理。?8、按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、整個(gè)?園區(qū)內(nèi)外及?所有建筑物?外部(除乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)自有?房屋內(nèi)部)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?以任何形式?進(jìn)行廣告宣?傳。10?、負(fù)責(zé)租用?土地內(nèi)的規(guī)?劃(須報(bào)園?區(qū)統(tǒng)一審批?)、建設(shè)和?報(bào)建手續(xù)工?作(乙方土?地規(guī)劃設(shè)計(jì)?要通過(guò)甲方?審核批準(zhǔn)后?方能建設(shè))?。11、?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?不得擅自改?變租賃土地?的用途。?12、乙方?接受甲方的?規(guī)劃調(diào)整(?以不超過(guò)乙?方租賃面積?的___%?為限)，甲?方的規(guī)劃調(diào)?整需要占用?乙方租賃地?塊的，乙方?無(wú)條件退出?需要占用的?土地。調(diào)整?出的土地面?積從調(diào)整之?日起免計(jì)乙?方租金。?13、如違?反規(guī)章制度?或物業(yè)管理?，接受甲方?處罰。1?4、乙方負(fù)?責(zé)保管好園?區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)物、養(yǎng)護(hù)?本方的苗木?。甲方不負(fù)?責(zé)乙方租賃?場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物?及產(chǎn)品的保?管責(zé)任。?15、每月?___日和?___日，?乙方親自到?園區(qū)辦公室?(___市?江南區(qū)吳圩?鎮(zhèn)淥村東盟?花卉博覽園?園區(qū)內(nèi))領(lǐng)?取園區(qū)發(fā)布?的___通?知、通告、?文告或其他?與乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有?關(guān)的紙質(zhì)文?本資料，逾?期不領(lǐng)視同?乙方默認(rèn)簽?收。八、?其他條款?1、乙方向?甲方支付建?設(shè)保證金每?畝___元?，乙方按時(shí)?進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，并滿足?下列協(xié)議條?款后，于免?租期滿之日?起抵充乙方?的租金，若?不按要求開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的，保證金?按以下有關(guān)?條款進(jìn)行處?置。2、?乙方還需向?甲方支付合?同保證金_?__元/畝?，在合同解?除并辦清所?有清場(chǎng)手續(xù)?后，由甲方?以現(xiàn)金或支?票方式無(wú)息?退還給乙方?。3、合?同簽訂后乙?方應(yīng)立即對(duì)?承租地進(jìn)行?規(guī)劃，報(bào)經(jīng)?甲方同意實(shí)?施。合同簽?訂后___?天內(nèi)，乙方?必須進(jìn)場(chǎng)建?設(shè)。4、?合同簽訂后?___天內(nèi)?乙方必須在?承租地內(nèi)種?植或有效利?用場(chǎng)地達(dá)到?承租土地的?___%以?上。5、?如果在合同?簽訂后__?_天內(nèi)乙方?種植面積達(dá)?不到報(bào)請(qǐng)甲?方批準(zhǔn)規(guī)劃?___%的?，甲方有權(quán)?收回未使用?的土地，甲?方退回已種?植部分的建?設(shè)保證金，?其余部分不?退，用作補(bǔ)?償甲方的租?金損失;如?果在合同簽?訂后___?天內(nèi)種植面?積達(dá)不到甲?方批準(zhǔn)規(guī)劃?的___%?的，甲方有?權(quán)終止土地?租賃合同，?已經(jīng)交納的?保證金全額?不退，用作?補(bǔ)償甲方的?租金損失。?6、乙方?使用的水費(fèi)?、電費(fèi)以及?物業(yè)管理費(fèi)?按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)?行。物業(yè)管?理辦法由甲?方依法律法?規(guī)另行制定?，雙方共同?遵守。九?、合同中止?1、如因?國(guó)家征用該?土地，征地?補(bǔ)償按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。乙方租?賃土地上附?著物的補(bǔ)償?歸乙方所有?，其余歸甲?方或原土地?主所有，本?協(xié)議自行終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、土?地轉(zhuǎn)租。本?協(xié)議簽訂之?日起兩年內(nèi)?乙方不得轉(zhuǎn)?租本地塊。?兩年后，若?乙方因本方?原因需要轉(zhuǎn)?租地塊的，?必須向甲方?申請(qǐng)辦理過(guò)?戶手續(xù)，并?由乙方交納?相當(dāng)于涉事?地塊當(dāng)年全?年土地租金?給甲方作為?補(bǔ)償。違反?此規(guī)定者視?同乙方自動(dòng)?退租，甲方?收回土地。?3、本合?同到期自然?終止。十?、解除條件?及違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，沒(méi)收?保證金，乙?方應(yīng)按照租?用土地當(dāng)年?租金的兩倍?支付給甲方?違約金。?(1)未按?約定的用途?使用場(chǎng)地或?逾期進(jìn)場(chǎng)建?設(shè)，經(jīng)甲方?兩次書(shū)面通?知未改正的?。(2)?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)兩次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?(3)逾期?___天未?足額支付租?金、違約金?、保證金和?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?費(fèi)用的。?(4)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方累?計(jì)___天?未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?(5)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)期間讓?土地荒廢半?年以上的。?(6)合?同簽訂后_?__天內(nèi)種?植面積達(dá)不?到___%?的。(7?)不接受甲?方的日常管?理累計(jì)達(dá)到?三次的。?2、甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?__日書(shū)面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后方可辦理?解除租賃手?續(xù)，并向?qū)?方支付相當(dāng)?于一年的租?金作為違約?金。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，應(yīng)退回?預(yù)收的未實(shí)?際使用期間?的租金，并?退還保證金?及按銀行當(dāng)?年利率為計(jì)?算基數(shù)的利?息。3、?本合同到期?或提前終止?，乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定的?___天內(nèi)?清理場(chǎng)地物?產(chǎn)并交回土?地，逾期不?交回土地及?清理地面附?著物的，乙?方應(yīng)按當(dāng)年?租金標(biāo)準(zhǔn)的?兩倍向甲方?支付違約金?，不清理的?物產(chǎn)歸甲方?所有，甲方?有權(quán)單方收?回土地。?十一、免責(zé)?條款因不?可抗力的原?因(天災(zāi)、?國(guó)家政策不?允許)，使?場(chǎng)地不能使?用時(shí)，本合?同自動(dòng)解除?，甲方退還?乙方保證金?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。十二?、補(bǔ)充與附?件雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書(shū)面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方面?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等效力，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律、