農(nóng)村房屋的買賣合同范本

第5頁共5頁農(nóng)村房屋的買賣合同范本本合同?雙方當事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?__國籍：?___(_?__)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：___地?址：___?：___聯(lián)?系電話：_?__委托代?理人：__?_國籍：_?__電話：?___地址?：___：?___買?方(以下簡?稱乙方)：?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：__國?籍：___?(___)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_地址：_?__：__?_聯(lián)系電話?：___委?托代理人：?___國籍?：___電?話：___?地址：__?_：___?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?__;位于?第___層?，共___?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米(其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?平方米)，?房屋用途為?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號)(?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為__?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±___%?(不包括±?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%(?包括±__?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?__;土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方(必須?)(無須)?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每平?方米___?元，總金額?為(幣)_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按___計?算。逾期超?過___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?__個月內(nèi)?按___利?率計算;自?第___個?月起，月利?息則按__?_利率計算?。逾期超過?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機___?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。)?第十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)(經(jīng)_?__公證(?指涉___?房屋買賣)?之日起生