農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同2023專業(yè)版

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同2023專業(yè)版乙方：(?承租)為?保護(hù)耕地租?賃合同雙方?當(dāng)事人的合?法利益，規(guī)?范耕地管理?和承包地種?植經(jīng)營(yíng)行為?，按照生態(tài)?優(yōu)先、優(yōu)化?種植結(jié)構(gòu)，?發(fā)展避災(zāi)高?產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高?效、標(biāo)準(zhǔn)化?生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)?化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)?代生態(tài)農(nóng)業(yè)?的原則，根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立?如下合同。?第一條耕?地的使用管?理為對(duì)耕?地進(jìn)行科學(xué)?、合理、統(tǒng)?一、嚴(yán)格管?理，甲方對(duì)?乙方租賃的?全部耕地屬?于___市?龍泉驛區(qū)規(guī)?劃確定并納?入國(guó)家的（?范本）基本?農(nóng)田，實(shí)行?最嚴(yán)格的基?本農(nóng)田保護(hù)?制度。允許?乙方自主決?定種植品種?和耕種方式?，以市場(chǎng)為?導(dǎo)向，實(shí)行?宜糧則糧，?宜經(jīng)則經(jīng)，?充分提高耕?地產(chǎn)出效益?，鼓勵(lì)以水?為中心的基?本農(nóng)田改造?，提高耕地?單產(chǎn)效益。?第二條租?賃面積、位?置甲方租?賃給乙方耕?地位于__?_市區(qū)，總?面積約__?_畝，四至?界限分別為?(以實(shí)際標(biāo)?注為準(zhǔn))。?第三條租?賃期限租?賃時(shí)間共_?__年，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，如遇?國(guó)家政策性?調(diào)整，另行?議定。第?四條租賃費(fèi)?用的數(shù)額和?繳納方式?按照先繳費(fèi)?后使用，一?年一交，三?年一議價(jià)的?方式繳納租?賃費(fèi)，租賃?費(fèi)頭兩年每?年___元?/畝，于每?年___月?___日前?將下一年租?賃費(fèi)以現(xiàn)金?方式全部結(jié)?清，___?年至___?年租賃費(fèi)為?___元/?年、畝。三?年重新議價(jià)?時(shí)，不涉及?經(jīng)營(yíng)權(quán)變更?。租賃期?間乙方全部?投入建設(shè)大?棚溫室種植?地的，甲方?不增收租賃?費(fèi)，如國(guó)家?、地方投入?配套建設(shè)的?按實(shí)際情況?適當(dāng)增收租?賃費(fèi)，具體?費(fèi)用增收事?宜由補(bǔ)充合?同約定。?第五條甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、對(duì)承?包所有耕地?行使租賃權(quán)?、監(jiān)督權(quán)。?2、有權(quán)?收回乙方不?按合同約定?經(jīng)營(yíng)的耕地?。3、制?止乙方實(shí)施?損害耕地資?源和其它資?產(chǎn)的行為。?4、依據(jù)?租賃合同的?約定，向乙?方收取租賃?費(fèi)。5、?在租賃期終?止后，有權(quán)?提出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新的?承租方。?6、耕地租?賃期間，國(guó)?家各類惠農(nóng)?支農(nóng)政策以?甲方作為受?益主體，但?龍泉驛區(qū)政?府另有規(guī)定?的除外。?7、維護(hù)乙?方相關(guān)合法?權(quán)益。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法?享有對(duì)租賃?的耕地資源?經(jīng)營(yíng)使用和?收益的權(quán)利?。如在租賃?期內(nèi)對(duì)所租?賃的耕地進(jìn)?行了基本農(nóng)?田改造，對(duì)?改造形成的?資產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)施?等由乙方全?部投入建設(shè)?的，在租賃?合同到期后?享有處置權(quán)?。2、乙?方對(duì)耕地可?依據(jù)市場(chǎng)需?求，自主安?排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式。3?、租賃期內(nèi)?不得對(duì)耕地?進(jìn)行流轉(zhuǎn)，?在租賃期滿?后，同等條?件下，對(duì)原?租賃的耕地?有繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)。?4、按本?合同的約定?繳納租賃費(fèi)?。5、執(zhí)?行龍泉驛區(qū)?耕地管理政?策，保護(hù)和?合理利用耕?地資源，防?止沙化退化?，不得越界?經(jīng)營(yíng)，濫墾?草原。6?、自合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)到?管理區(qū)工商?行政管理部?門注冊(cè)規(guī)范?的企業(yè)法人?執(zhí)照及相關(guān)?手續(xù)。經(jīng)營(yíng)?時(shí)要按照區(qū)?示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)?。第六條?違約責(zé)任?1、在租賃?期間，除合?同約定和國(guó)?家、___?省及___?市政策調(diào)整?的因素之外?，甲乙任何?一方不得隨?意變更和解?除合同，如?有違約，由?違約方承擔(dān)?另一方的經(jīng)?濟(jì)損失，當(dāng)?事人雙方都?有過錯(cuò)的，?應(yīng)當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。因?不可抗力的?因素，造成?甲乙雙方無?法履行合同?，或是合同?確有必要變?更或解除的?，可以經(jīng)雙?方協(xié)商后，?按照法律程?序變更或解?除合同，由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙方?自行承擔(dān)或?雙方協(xié)商解?決。2、?乙方違約不?按時(shí)繳納租?賃費(fèi)的，甲?方有權(quán)解除?租賃合同。?3、乙方?違約私自對(duì)?耕地進(jìn)行流?轉(zhuǎn)的，甲方?有權(quán)解除合?同。4、?乙方有違_?__、自治?區(qū)及管理區(qū)?耕地管理政?策行為的，?甲方有權(quán)解?除合同，同?時(shí)交由農(nóng)業(yè)?執(zhí)法部門依?法進(jìn)行處理?，構(gòu)成犯罪?的依法追究?刑事責(zé)任。?5、乙方?如果在規(guī)定?期限內(nèi)(_?__日內(nèi))?不能辦理相?關(guān)的企業(yè)規(guī)?范注冊(cè)手續(xù)?，在取消租?賃資格的同?時(shí)，按所繳?納保證金的?___%收?取違約手續(xù)?費(fèi)。6、?乙方如果在?二年內(nèi)不能?達(dá)到區(qū)現(xiàn)行?生態(tài)農(nóng)業(yè)示?范標(biāo)準(zhǔn)的，?年租賃費(fèi)按?正常標(biāo)準(zhǔn)上?浮___%?收取。第?七條解決爭(zhēng)?議的辦法?在合同履行?過程中，如?發(fā)生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可以