店面租房合同范本

第6頁共6頁店面租房合同范本出?租方(甲方?)：法定?代表人：?地址：承?租方(乙方?)：地址?：營業(yè)執(zhí)?照或___?號碼:依?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?___經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其實施細(xì)則?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方將座落?于___市?福田區(qū)下梅?林梅山苑房?屋出租給乙?方使用。建?筑面積共平?方米。第?二條乙方租?用出租房屋?的期限為年?個月，即自?年月日至年?月日止。?第三條乙方?可將出租房?屋作用途。?甲方保證?出租房屋能?夠作上述用?途使用，并?符合國家有?關(guān)消防安全?規(guī)定。乙?方將出租房?屋用于其他?用途的，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?辦理改變房?屋用途的報?批手續(xù)。?第四條甲方?保證第三條?所列出租房?屋的用途符?合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定。?乙方保證?在出租房屋?使用過程中?的行為符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條出租?房屋的單位?租金按建筑?面積每平方?米每月人民?幣元(大寫?)，月租金?總額人民幣?元(大寫)?。第六條?甲方應(yīng)于年?月日前將出?租房屋交付?乙方使用。?甲方遲于?前款時間交?付出租房屋?，乙方可要?求將本合同?有效期順延?，雙方應(yīng)書?面簽字確認(rèn)?。第七條?甲方交付出?租房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付貳個?月租金數(shù)額?的租賃保證?金，即人民?幣元(大寫?)。甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)。第八?條租賃期間?，乙方每月?應(yīng)向甲方支?付當(dāng)月租金?、物業(yè)管理?費、房屋本?體維修基金?及其它應(yīng)繳?費用。第?九條雙方同?意以委托建?設(shè)銀行托收?為結(jié)算方式?，乙方保證?每月五日前?其托收賬戶?內(nèi)有足夠的?金額支付應(yīng)?繳甲方的各?項費用。?每月五日后?第一個工作?日為乙方應(yīng)?繳甲方的各?項費用的銀?行托收日，?托收不成功?的租戶可于?托收日后的?第三個工作?日到甲方業(yè)?務(wù)大廳繳納?現(xiàn)金，并承?擔(dān)由托收日?后的第一日?起計的應(yīng)繳?費用每日千?分之三的滯?納金，并且?在乙方滯納?期間，甲方?有權(quán)進(jìn)行督?促，有權(quán)停?止水、電供?應(yīng)。第十?條甲方應(yīng)保?證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的?安全，符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)部?的各項設(shè)施?，防止不正?常損壞。合?同終止時，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時交回房屋?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好(屬?正常損耗的?除外)，同?時結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的各項費用?，在結(jié)清費?用后甲方向?乙方返還保?證金。第?十一條乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全的損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方并采取有?效措施;甲?方應(yīng)接到乙?方通知后拾?日內(nèi)進(jìn)行維?修;甲方拒?不維修的，?乙方可經(jīng)合?同登記機關(guān)?鑒證后代為?維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔(dān)。但因乙?方使用損壞?的由乙方承?擔(dān)。第十?二條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?可經(jīng)合同登?記機關(guān)鑒證?后，由甲方?代為維修，?維修費用由?乙方承擔(dān)。?第十三條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?確因需要對?出租房屋進(jìn)?行改建、擴?建或裝修的?，須報請政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并及?時通知乙方?后方可進(jìn)行?，甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。本?合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?可對出租房?屋進(jìn)行裝修?。甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。乙方?不得因裝修?或其它原因?改變房屋結(jié)?構(gòu)，否則視?為違約。?第十四條乙?方不得擅自?將出租房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租于他人?，否則視為?違約。第?十五條本合?同有效期內(nèi)?，甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房屋?的部分或全?部的，應(yīng)提?前一個月通?知乙方。?出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方應(yīng)保證?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十六?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動解?除：(一?)發(fā)生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無法履?行;(二?)政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn);(三?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十七?條按本合同?規(guī)定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任或下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回房屋，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償;?(一)乙方?拖欠租金及?其它各項費?用達(dá)壹個月?;(二)?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;(?三)乙方違?反本合同第?十二條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(四)未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方將出租房?屋進(jìn)行裝修?;(五)?乙方擅自將?出租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人。?甲方依據(jù)上?述情形單方?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方遷?離并收回出?租房屋，乙?方預(yù)交款項?有結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余款?退還乙方。?但保證金無?權(quán)要求退還?。第十八?條因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?合同，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償;(一?)甲方遲延?交付出租房?屋壹個月以?上;(二?)甲方違反?本合同第四?條約定，使?乙方無法按?其用途繼續(xù)?使用出租房?屋;(三?)甲方違反?本合同第十?一條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費用，?致使乙方無?法繼續(xù)租用?的;乙方?因上述理由?單方面解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)及時書面?通知甲方，?及時遷離出?租房屋，并?有權(quán)要求甲?方返還保證?金以及退還?多收的預(yù)交?款項。第?十九條本合?同有效期屆?滿，乙方需?繼續(xù)租用出?租房屋的，?應(yīng)于有效期?屆滿之日前?壹個月向甲?方提出續(xù)租?要求;甲方?同意續(xù)租，?應(yīng)重新訂立?合同辦理有?關(guān)手續(xù)。甲?方不同意續(xù)?租，則本合?同到期后自?動解除。?第二十條乙?方應(yīng)于租賃?期屆滿之日?遷離出租房?屋，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還出租房屋?的，甲方可?沒收租賃保?證金，并且?可向人民法?院提起訴訟?。訴訟期間?，甲方有權(quán)?停止為乙方?提供配套服?務(wù)，包括水?、電供應(yīng)等?。第二十?一條乙方擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?的，應(yīng)向甲?方交付違約?金，違約金?金額為轉(zhuǎn)租?房屋面積每?平方米每月?人民幣壹佰?伍拾元。同?時甲方有權(quán)?按十七條的?規(guī)定解除合?同。第二?十二條甲乙?雙方應(yīng)全面?履行本合同?所定各項義?務(wù)，不得無?故解除合同?。甲方需?提前解除合?同，應(yīng)提前?一個月通知?乙方，退還?租賃保證金?，并支付一?個月房租金?額的補償金?給乙方方可?解除合同。?乙方需提?前解除合同?的，應(yīng)向甲?方說明理由?，經(jīng)甲方同?意并支付其?相當(dāng)于乙方?所租房屋一?個月租金的?補償費用方?可解除本合?同;如乙方?拒不支付補?償費用，甲?方可從租賃?保證金中扣?除。第二?十三條甲、?乙雙方中任?一方不履行?本合同所定?的義務(wù)造成?對方損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實際損?失。第二?十四條乙方?承諾遵守"?梅山苑住戶?公約"、"?梅山苑房屋?租賃管理辦?法"、各項?物業(yè)管理規(guī)?章制度及其?它與甲方達(dá)?成的涉及所?租房屋的協(xié)?議，否則視?為違約。?第二十五條?本合同約定?的各項條款?，甲乙雙方?均須自覺履?行，如有違?約，按合同?條款約定進(jìn)?行處理。?第二十六條?甲、乙雙方?就本合同未?盡事宜，可?另行協(xié)商作?出補充協(xié)議?，補充協(xié)議?須到原合同?登記機關(guān)鑒?證后方與本?合同具有同?等效力。?第二十七條?甲、乙雙方?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可提請?本合同登記?機關(guān)調(diào)解或?：向___?申請仲裁;?向人民法院?起訴。第?二十八條本?合同以中