園區(qū)投資三方協(xié)議范本

第6頁共6頁園區(qū)投資三方協(xié)議范本甲方：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：乙方?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?丙方：聯(lián)?系電話：?為積極響應(yīng)?國家區(qū)域協(xié)?同發(fā)展戰(zhàn)略?、貫徹落實?___市_?_關(guān)于經(jīng)濟?轉(zhuǎn)型升級、?發(fā)展創(chuàng)新型?經(jīng)濟的要求?，經(jīng)過深入?調(diào)研、積極?探索，為盡?快實現(xiàn)甲方?所擁有物業(yè)?項目的投資?收益，縮短?項目空置時?間，減少投?資風(fēng)險，在?平等互利、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?合作共建“?___市電?子商務(wù)創(chuàng)業(yè)?創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園?”，并達成?以下協(xié)議。?一、共建?目的和意義?風(fēng)險提示?：投資協(xié)議?最重要的部?分便是出資?問題，因此?一定要在協(xié)?議中載明出?資的方式，?以此方式認?繳的出資額?是多少，確?定該出資額?所占的出資?比例等。其?中，最為重?要的是，出?資實際繳付?的時間確定?。實踐中不?乏有投資人?在簽訂出資?協(xié)議后，因?各種原因而?遲遲不予繳?付出資，從?而導(dǎo)致整個?合作項目進?程延緩。若?未在協(xié)議中?對此約定，?或使遲延履?行出資義務(wù)?人逃脫責(zé)任?。隨著互?聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的?快速發(fā)展和?深入應(yīng)用，?電子商務(wù)產(chǎn)?業(yè)鏈呈現(xiàn)快?速發(fā)展態(tài)勢?。鑒于市政?府對電子商?務(wù)發(fā)展高度?重視，甲、?乙、丙三方?發(fā)揮各自優(yōu)?勢，通過打?造基礎(chǔ)設(shè)施?、建立專業(yè)?產(chǎn)業(yè)服務(wù)平?臺以及整合?各行業(yè)優(yōu)質(zhì)?商務(wù)資源，?合作共建_?__市電子?商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)?新產(chǎn)業(yè)園，?為解決甲方?廠房長期閑?置難題、為?區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)?型升級、為?培育新興電?商產(chǎn)業(yè)集聚?區(qū)再作新貢?獻。二、?共建和運營?形式2.?1、產(chǎn)業(yè)園?由甲、乙、?丙三方共同?建設(shè)，甲方?提供場地，?乙、丙方作?為設(shè)立產(chǎn)業(yè)?園運營實體?，具體負責(zé)?產(chǎn)業(yè)園的實?際運營、招?商和管理。?2.2、?為緩解甲方?資金壓力，?乙、丙方按?照___元?/米/天的?標(biāo)準(zhǔn)付給甲?方作為共建?費用，以上?資金___?年___月?___日之?前預(yù)付下一?年度共建資?金，付款方?式為銀行轉(zhuǎn)?賬，雙方約?定付款銀行?賬號為，連?續(xù)支付__?_年。2?.3、為幫?助乙、丙方?培育市場，?甲方于合作?期開始的第?一年內(nèi)（_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日）?免除乙、丙?方共建資金?___萬元?。2.4?、乙、丙方?須在___?年___月?___日前?向甲方繳納?第二年（_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日）?共建資金_?__萬元。?2.5、?乙、丙方須?在___年?___月_?__日前向?甲方預(yù)交第?三年（__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日）共?建資金__?_萬元。?風(fēng)險提示：?在盈余分配?問題上，投?資人通常不?會忽略，但?對于投資項?目給第三人?造成損失的?賠償責(zé)任分?擔(dān)上，投資?人往往會出?現(xiàn)疏漏。雖?然各投資人?對外承擔(dān)責(zé)?任的范圍和?內(nèi)容是一致?的，但對投?資人內(nèi)部責(zé)?任分擔(dān)以及?追償問題很?大程度上是?依據(jù)協(xié)議/?約定確定的?。若因約定?不明，會使?得無過錯投?資人要與過?錯投資人共?同承擔(dān)責(zé)任?，甚至數(shù)倍?于有過錯投?資人。2?.6、乙、?丙方產(chǎn)業(yè)園?運營管理期?限為___?年即___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?2.7、乙?、丙方擁有?該電子商務(wù)?產(chǎn)業(yè)園項目?的永久知識?產(chǎn)權(quán)。2?.8、乙、?丙方應(yīng)在_?__年__?_月___?日前完成招?商工作，并?向甲方支付?共建費用元?。2.9?、自本合同?簽訂之日起?至___年?___月_?__日，作?為乙、丙方?招商階段，?期間甲方不?得以任何名?義向外出租?出售甲方在?___路的?工業(yè)廠房及?相關(guān)活動，?乙、丙方需?向甲方支付?___萬元?作為招商保?證金，保證?金不予退還?，用于沖抵?共建費用。?三、建設(shè)?規(guī)劃和目標(biāo)?3.1、?產(chǎn)業(yè)園占地?面積___?畝，已竣工?建筑面積_?__萬平方?米，并在周?邊建設(shè)相關(guān)?配套場地和?設(shè)施。3?.2、到_?__年__?_月___?日至，建成?___省內(nèi)?最具規(guī)模的?電子商務(wù)創(chuàng)?業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)?園。3.?3、集聚數(shù)?百家互聯(lián)網(wǎng)?及電子商務(wù)?企業(yè)、大規(guī)?模的大學(xué)生?個體創(chuàng)業(yè)者?，實習(xí)產(chǎn)業(yè)?園年銷售收?入___億?元。四、?甲方在共建?中的職責(zé)和?義務(wù)4.?1、甲方應(yīng)?及時提供一?切有關(guān)該物?業(yè)之資料，?包括準(zhǔn)確無?誤的樓面面?積及戶型圖?冊、產(chǎn)權(quán)證?明、工程驗?收證明等相?關(guān)法律文件?。4.2?、甲方負責(zé)?產(chǎn)業(yè)園樓宇?的改建，包?括空調(diào)設(shè)施?、電力設(shè)施?、消防設(shè)施?、___電?梯建設(shè)等工?作，其費用?可由乙、丙?方支付的共?建費用列支?，改建期為?___個月?，如甲方在?乙、丙方要?求的時間內(nèi)?完不成，甲?方均構(gòu)成違?約。五、?乙、丙方在?共建中的職?責(zé)與義務(wù)?5.1、乙?、丙方負責(zé)?產(chǎn)業(yè)園企業(yè)?招商及運營?管理，企業(yè)?入園協(xié)議簽?訂及確認。?5.2、?乙、丙方負?責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)?園服務(wù)平臺?的軟件設(shè)施?建設(shè)。5?.3、乙、?丙方成立產(chǎn)?業(yè)園運營管?理團隊，負?責(zé)產(chǎn)業(yè)園的?招商和運營?管理。5?.4、乙、?丙方負責(zé)產(chǎn)?業(yè)園運營實?體相關(guān)資質(zhì)?、榮譽的爭?取工作。?5.5、乙?、丙方負責(zé)?對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)?企業(yè)提供項?目申報、投?融資、企業(yè)?培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)?指導(dǎo)、財稅?指導(dǎo)、__?_專家對入?駐企業(yè)經(jīng)營?疑難問題診?斷等服務(wù)工?作。5.?6、乙、丙?方負責(zé)裝修?產(chǎn)業(yè)園前臺?接待服務(wù)場?地，并提供?硬件配套設(shè)?施（包括服?務(wù)臺、接待?區(qū)桌櫈、會?客室、小型?會議室及投?影設(shè)備、飲?水機等）。?六、違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：為?避免發(fā)生潛?在風(fēng)險，合?同各方將違?約責(zé)任條款?作出明確約?定，就會使?簽約人謹(jǐn)慎?簽約，全面?系統(tǒng)的估計?自己的履約?能力，防止?簽約人故意?違約，提高?簽約人履行?合同的自覺?性，并在履?約過程中積?極按合同約?定履行義務(wù)?，使合同風(fēng)?險消弭于簽?約階段。其?次，合同中?，許多當(dāng)事?人常約定“?因違約造成?對方損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任”?，但確忽略?對具體違約?金的確定，?而在后續(xù)糾?紛爭議中，?守約方又對?損失的大小?無法確切舉?證，而造成?無法彌補全?部損失，因?此在設(shè)置違?約責(zé)任條款?時應(yīng)當(dāng)多費?些心思。?6.1、由?于甲方的原?因?qū)е卤緟f(xié)?議解除或無?法履行的，?甲方需退還?乙、丙方支?付的相關(guān)費?用，并承擔(dān)?___罰款?。6.2?、由于乙、?丙方原因?qū)?致本協(xié)議解?除或無法履?行的，對乙?、丙方已支?付的費用，?甲方不予退?還。七、?免責(zé)條款?7.1、如?因地震、臺?風(fēng)、戰(zhàn)爭、?瘟疫、洪水?及其他特大?自然災(zāi)害等?不可抗力因?素，甲、乙?雙方不能履?行或部分不?能履行本協(xié)?議的，雙方?均不負違約?賠償責(zé)任，?但應(yīng)在不可?抗力事件發(fā)?生后___?個工作日內(nèi)?向?qū)Ψ綍?報告所發(fā)生?的不可抗力?并提供有關(guān)?機構(gòu)出具的?不可抗力證?。7.2?、如果項目?因不可抗力?、不可歸責(zé)?于甲乙任何?一方的原因?。如因不可?抗力導(dǎo)致協(xié)?議一方無法?履行本協(xié)議?的，該方不?負違約賠償?責(zé)任。雙方?應(yīng)協(xié)商是否?繼續(xù)履行本?協(xié)議。協(xié)商?___月還?不能達成一?致的，本協(xié)?議自行終止?。7.3?、協(xié)議期滿?后雙方如無?異議，協(xié)議?自動延續(xù)。?八、協(xié)議?的修改及補?充本協(xié)議條?款是由雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?經(jīng)過協(xié)商并?達成一致意?見后形成的?，未經(jīng)雙方?書面認可，?任何一方不?得對本協(xié)議?條款做出修?改或補充。?九、語言?及文本本?協(xié)議采用中?文，正本一?式四份，甲?方執(zhí)兩份，?乙、丙方執(zhí)?兩份，具有?同等法律效?力、經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后即刻生?效。十、?適用法律?本協(xié)議的訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決，應(yīng)按照?___法律?進行。十?一、爭議解?決10.?1、甲乙雙?方因履行本?協(xié)議發(fā)生的?所有爭議，?應(yīng)通過友好?的方式協(xié)商?解決。1?0.2、如?果在一方書?面通知另一?方該爭議之?日