最新北京家庭裝修合同范本

第10頁共10頁最新北京家庭裝修合同范本裝修?合同就是為?了房屋裝修?而簽訂的合?同。這個合?同是依照《?___合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，結?合家庭居室?裝飾裝修工?程施工的實?際情況，在?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就發(fā)?包人的家庭?居室裝飾裝?修工程(以?下簡稱工程?)的有關事?宜達成的協(xié)?議。__?_市家庭居?室裝飾裝修?工程施工合?同發(fā)包方?(以下簡稱?甲方)：?委托代理人?(姓名)：?民族：?住所：_?__號：?聯(lián)系電話：?承包方(?以下簡稱乙?方)：營?業(yè)執(zhí)照號：?住所：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：建筑?資質等級證?書號：本?工程設計人?：聯(lián)系電?話：施工?隊負責人：?聯(lián)系電話?：依照《?___合同?法》及其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，結合本市?家庭居室裝?飾裝修的特?點，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方承包甲方?的家庭居室?裝飾裝修工?程(以下簡?稱工程)的?有關事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條工程概況?1.1工?程地點：?1.2工程?裝飾裝修面?積:1.?3工程戶型?:1.4?工程內容及?做法(見報?價單和圖紙?);1.?5工程承包?，采取下列?第種方式:?乙方包工?、包全部材?料(見附表?三)。乙?方包工、包?部分材料，?甲方提供其?余部分材料?(見附表二?、三)。?1.6工程?期限日(以?實際工作日?計算);?開工日期年?月日;竣?工日期年月?日。1.?7工程款和?報價單工?程款:本合?同工程造價?為(人民幣?)金額大寫?:報價單?應當以《_?__市家庭?裝飾工程參?考價格》為?參考依據(jù)，?根據(jù)市場經(jīng)?濟運作規(guī)則?，本著優(yōu)質?優(yōu)價的原則?由雙方約定?，作為本合?同的附件。?報價單應?當與材料質?量標準、制?安工藝配套?編制共同作?為確定工程?價款的根據(jù)?。第二條?工程監(jiān)理?若本工程實?行工程監(jiān)理?，甲方應當?與具有經(jīng)建?設行政主管?部門核批的?工程監(jiān)理公?司另行簽訂?《工程監(jiān)理?合同》，并?將監(jiān)理工程?師的姓名、?單位、__?_及監(jiān)理工?程師的職責?等通知乙方?。第三條?施工圖紙和?室內環(huán)境污?染控制預評?價計算書?3.1施工?圖紙采取下?列第種方式?提供：甲?方自行設計?的，需提供?施工圖紙和?室內環(huán)境污?染控制預評?價計算書一?式三份,甲?方執(zhí)一份,?乙方執(zhí)二份?。甲方委?托乙方設計?的，乙方需?提供施工圖?紙和室內環(huán)?境污染控制?預評價計算?書一式三份?，甲方執(zhí)一?份，乙方執(zhí)?二份。3?.2雙方提?供的施工圖?紙和室內環(huán)?境污染控制?預評價計算?書必須符合?《民用建筑?工程室內環(huán)?境污染控制?規(guī)范》(g?b5032?5___)?的要求。?3.3雙方?應當對施工?圖紙和室內?環(huán)境污染控?制預評價計?算書予以簽?收確認。?3.4雙方?不得將對方?提供的施工?圖紙、設計?方案等資料?擅自復制或?轉讓給第三?方，也不得?用于本合同?以外的項目?。第四條?甲方工作?4.1開工?三日前要為?乙方入場施?工創(chuàng)造條件?,以不影響?施工為原則?。4.2?無償提供施?工期間的水?源、電源和?冬季供暖。?4.3負?責辦理物業(yè)?管理部門開?工手續(xù)和應?當由業(yè)主支?付的有關費?用。4.?4遵守物業(yè)?管理部門的?各項規(guī)章制?定。4.?5負責協(xié)調?乙方施工人?員與鄰里之?間的關系。?4.6不?得有下列行?為：隨意?改動房屋主?體和承重結?構。在外?墻上開窗、?門或擴大原?有門窗尺寸?，拆除連接?陽臺門窗的?墻體。在?室內鋪貼一?厘米以上石?材、砌筑墻?體、增加樓?地面荷載。?破壞廚房?、廁所地面?防水層和拆?改熱、暖、?燃氣等管道?設施。強?令乙方違章?作業(yè)施工的?其他行為。?4.7凡?必須涉及_?__款所列?內容的，甲?方應當向房?屋管理部門?提出申請，?由原設計單?位或者具有?相應資質等?級的設計單?位對改動方?案的安全使?用性進行審?定并出具書?面證明，再?由房屋管理?部門批準。?4.8施?工期間甲方?仍需部分使?用該居室的?，甲方則應?當負責配合?乙方做好保?衛(wèi)及消防工?作。4.?9參與工程?質量施工進?度的監(jiān)督，?參加工程材?料驗收、隱?蔽工程驗收?、竣工驗收?。第五條?乙方工作?5.1施工?中嚴格執(zhí)行?施工規(guī)范、?質量標準、?安全操作規(guī)?程、防火規(guī)?定，安全、?保質、按期?完成本合同?約定的工程?內容。5?.2嚴格執(zhí)?行市建設行?政主管部門?施工現(xiàn)場管?理規(guī)定：?無房屋管理?部門審批手?續(xù)和加固圖?紙，不得拆?改工程內的?建筑主體和?承重結構，?不得加大樓?地面荷載，?不得改動室?內原有熱、?暖、燃氣等?管道設施。?不得擾民?及污染環(huán)境?，每日十二?時至十四時?、十八時至?次日八時之?間不得從事?敲、鑿、刨?、鉆等產生?噪聲的裝飾?裝修活動。?因進行裝?飾裝修施工?造成相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏、停水、?停電等,由?乙方承擔修?理和損失賠?償?shù)呢熑巍?負責工程?成品、設備?和居室留存?家具陳設的?保護。保?證居室內上?、下水管道?暢通和衛(wèi)生?間的清潔。?保證施工?現(xiàn)場的整潔?，每日完工?后清掃施工?現(xiàn)場。5?.3通過告?知網(wǎng)址、統(tǒng)?一公示等方?式為甲方提?供本合同簽?訂及履行過?程中涉及的?各種標準、?規(guī)范、計算?書、參考價?格等書面資?料的查閱條?件。5.?4甲方為少?數(shù)民族的，?乙方在施工?過程中應當?尊重其民族?風俗習慣。?第六條工?程變更在?施工期間對?合同約定的?工程內容如?需變更,雙?方應當協(xié)商?一致。由合?同雙方共同?簽訂書面變?更協(xié)議，同?時調整相關?工程費及工?期。工程變?更協(xié)議，作?為竣工結算?和順延工期?的根據(jù)。?第七條材料?供應7.?1按由乙方?編制的本合?同家裝《工?程材料、設?備明細表》?所約定的供?料方式和內?容進行提供?。應當由?甲方提供的?材料、設備?，甲方在材?料設備到施?工現(xiàn)場前通?知乙方。雙?方就材料、?設備質量、?環(huán)保標準共?同驗收并辦?理交接手續(xù)?。應當由?乙方提供的?材料、設備?，乙方在材?料、設備到?施工現(xiàn)場前?通知甲方。?雙方就材料?、設備質量?、環(huán)保標準?共同驗收，?由甲方確認?備案。雙?方所提供的?建筑裝飾裝?修材料，必?須符合國家?質量監(jiān)督檢?驗檢疫__?_發(fā)布的《?室內裝飾裝?修有害物質?限量標準》?，并具有由?有關行政主?管部門認可?的專業(yè)檢測?機構出具的?檢測合格報?告。如一?方對對方提?供的材料持?有異議需要?進行復檢的?，檢測費用?由其先行墊?付;材料經(jīng)?檢測確實不?合格的，檢?測費用則最?終由對方承?擔。甲方?所提供的材?料、設備經(jīng)?乙方驗收、?確認辦理完?交接手續(xù)后?，在施工使?用中的保管?和質量控制?責任均由乙?方承擔。?第八條工期?延誤8.?1對以下原?因造成竣工?的日期延誤?,經(jīng)甲方確?認,工期應?當順延：?工程量變化?或設計變更?;不可抗?力;甲方?同意工期順?延的其他情?況。8.?2對以下原?因造成竣工?的日期延誤?,工期應當?順延：甲?方未按合同?約定完成其?應當負責的?工作而影響?工期的;?甲方未按合?同約定支付?工程款影響?正常施工的?;因甲方?責任造成工?期延誤的其?他情況。?8.3因乙?方責任不能?按期完工的?，工期不順?延;因乙方?原因造成工?程質量存在?問題的返工?費用由乙方?承擔，工期?不順延。?8.4判斷?造成工期延?誤以“雙方?認定的文字?協(xié)議”為確?定雙方責任?的依據(jù)。?第九條質量?標準9.?1裝修室內?環(huán)境污染控?制方面，應?當嚴格按照?《民用建筑?工程室內環(huán)?境污染控制?規(guī)范》(g?b5032?5___)?的標準執(zhí)行?。9.2?本工程施工?質量按下列?第項標準執(zhí)?行：《_?__市家庭?居室裝飾工?程質量驗收?標準》(d?bj/to?3___)?;《__?_市高級建?筑裝飾工程?質量驗收標?準》(db?j/t07?___)。?9.3在?竣工驗收時?雙方對工程?質量、室內?空氣質量發(fā)?生爭議時，?應當申請由?相關行政主?管部門認可?的專業(yè)檢測?機構予以認?證;認證過?程支出的相?關費用由申?請方墊付，?并最終由責?任方承擔。?第十條工?程驗收.?1在施工過?程中分下列?階段對工程?質量進行聯(lián)?合驗收:?材料驗收;?隱蔽工程?驗收;竣?工驗收。?.2工程完?工后，乙方?應通知甲方?驗收，甲方?自接到竣工?驗收通知單?后三日內_?__驗收。?驗收合格后?，雙方辦理?移交手續(xù)，?結清尾款，?簽署保修單?，乙方應向?甲方提交其?施工部分的?水電改造圖?。.3雙?方進行竣工?驗收前，乙?方負責保護?工程成品和?工程現(xiàn)場的?全部安全。?.4雙方?未辦理驗收?手續(xù)，甲方?不得入住，?如甲方擅自?入住視同驗?收合格，由?此而造成的?損失由甲方?承擔。.?5竣工驗收?在工程質量?、室內空氣?質量及經(jīng)濟?方面存在個?別的不涉及?較大問題時?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂“?解決竣工驗?收遺留問題?協(xié)議”(作?為竣工驗收?單附件)后?亦可先行入?住。._?__本工程?自驗收合格?雙方簽字之?日起，在正?常使用條件?下室內裝飾?裝修工程保?修期限為二?年，有防水?要求的廚房?、衛(wèi)生間防?滲漏工程保?修期限為五?年。第十?一條工程款?支付方式?.1合同簽?字生效后，?甲方按下列?表中的約定?向乙方支付?工程款：?支付次數(shù)支?付時間工程?款支付比率?應支付金額?第一次開?工三日前_?__%第?二次工程進?度過半__?_%第三?次竣工驗收?合格___?%.2工?程進度過半?，指工程中?水、電管線?全部鋪設完?成，墻面、?頂面基層按?工序要求全?部完成，門?、窗及細木?白茬制品基?本制安完成?為界定工程?過半的標準?。.3工?程驗收合格?后，甲方對?乙方提交的?工程結算單?進行審核。?自提交之日?起二日內如?未有異議，?即視為甲方?同意支付乙?方工程尾款?。.4工?程款全部結?清后，乙方?向甲方開具?正式統(tǒng)一_?__為工程?款結算憑證?。第十二?條違約責任?.1一方?當事人未按?約定履行合?同義務給對?方造成損失?的，應當承?擔賠償責任?;因違反有?關法律規(guī)定?受到處罰的?，最終責任?由責任方承?擔。.2?一方當事人?無法繼續(xù)履?行合同的，?應當及時通?知另一方，?并由責任方?承擔因合同?解除而造成?的損失。?.3甲方無?正當理由未?按合同約定?期限支付第?二、三次工?程款，每延?誤一日，應?當向乙方支?付遲延部分?工程款__?_‰的違約?金。.4?由于乙方責?任延誤工期?的，每延誤?一日，乙方?支付給甲方?本合同工程?造價金額_?__‰的違?約金。.?5由于乙方?責任導致工?程質量和室?內空氣質量?不合格，乙?方按下列約?定進行返工?修理、綜合?治理和賠付?：對工程?質量不合格?的部位，乙?方必須進行?徹底返工修?理。因返工?造成工程的?延期交付視?同工程延誤?，按.4的?標準支付違?約金。對?室內空氣質?量不合格，?乙方必須進?行綜合治理?。因治理造?成工程的延?期交付視同?工程延誤,?按.4的標?準支付違約?金。室內?空氣質量經(jīng)?治理仍不達?標且確屬乙?方責任的，?乙方應當向?甲方返還合?同的工程全?部價款;甲?方對不達標?也負有責任?的，乙方可?相應減少返?還比例。?第十三條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，雙方應?當協(xié)商或向?市場主辦單?位、消費者?協(xié)會等申請?調解解決，?協(xié)商或調解?解決不成時?，向人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十四?條附則.?___本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字(蓋?章)后生效?。.__?_本合同簽?訂后工程不?得轉包。?.3雙方可?以書面形式?對本合同進?行變更或補?充，但變更