最新的營業(yè)租房合同范本

第5頁共5頁最新的營業(yè)租房合同范本出租方?：(以下簡?稱甲方)?承租方：(?以下簡稱乙?方)監(jiān)督?方:甲方?經(jīng)過公開租?賃方式將其?所屬或經(jīng)營?管理的房屋?(或資產(chǎn))?(以下稱租?賃物)出租?給乙方使用?。根據(jù)《_?__合同法?》和《__?_市市屬行?政事業(yè)單位?經(jīng)營性國有?資產(chǎn)經(jīng)營管?理暫行辦法?》等相關(guān)法?律及規(guī)定，?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，維護(hù)雙?方的合法權(quán)?益，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?并經(jīng)監(jiān)督方?___市國?有資產(chǎn)經(jīng)營?管理中心審?核同意，簽?訂本合同。?第一條租?賃物基本情?況1、甲?方出租給乙?方的租賃物?位于路號(hào)。?2、租賃?物使用面積?共平方米，?共間。3?、該租賃物?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見清?單，該清單?作為本合同?附件，同時(shí)?作為乙方在?本合同租賃?期滿交還該?租賃物時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條租?賃期限、用?途1、租?賃物租賃期?共年。自年?月日至年

?月日止。?2、租賃物?租賃給乙方?作場所，不?得改作其他?用途。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租租?賃物，乙方?應(yīng)如期交還?。第三條?租金、押金?、費(fèi)用及支?付方式1?、租賃物每?月租金為元?(大寫：)?。年租金總?額為

元?(大寫：

?

)?。2、租?賃物租金增?長幅度為%?。即第一年?每月租金為?元，第二年?每月租金為?元，第三年?每月租金為?元。。3?、租賃物租?金支付方式?：乙方每上?交

租金。?4、租賃?物押金支付?方式如下：?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方

元人?民幣為押金?，押金不計(jì)?息，不抵扣?租金和其它?按期限交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?。押金包括?：店面押金?;水、電押?金;計(jì)劃生?育押金;門?前三包押金?;綜合治理?押金。租賃?期內(nèi)如無違?約情況，到?合同期滿之?日，押金將?全額返還給?乙方。第?四條租賃期?間租賃物的?修繕1、?租賃期間，?租賃物主體?大修是甲方?的義務(wù)，甲?方維修租賃?物時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓。日常的?租賃物維修?義務(wù)則由乙?方承擔(dān)，日?常的租賃物?維修包括但?不限于出租?租賃物門、?窗、室內(nèi)地?板、天花板?、墻壁、室?內(nèi)各種管、?線、水表、?電表等乙方?使用范圍內(nèi)?的租賃物及?設(shè)施。2?、因乙方管?理使用不善?造成租賃物?及其相連設(shè)?備的損失和?維修義務(wù)，?由乙方承擔(dān)?。第五條?關(guān)于裝修和?改變租賃物?結(jié)構(gòu)的約定?租賃期間?，乙方不得?損壞租賃物?設(shè)施，如需?改變租賃物?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或裝修，需?經(jīng)征得甲方?書面同意，?費(fèi)用由乙方?自理。租賃?期滿后，乙?方不得拆除?和損壞，乙?方對(duì)租賃物?的裝修物及?添置物歸甲?方所有，甲?方不予任何?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?因乙方原?因?qū)е潞贤?提前終止或?解除的，乙?方對(duì)租賃物?的裝修物及?添置物歸甲?方所有。甲?方不予任何?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租租賃物。?第七條租?賃物的退租?乙方在租?賃期內(nèi)原則?上不予退租?，如有特殊?情況確需退?租，其經(jīng)營?時(shí)間必須超?過一年，且?需提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方書?面同意后方?可退租。同?時(shí)，乙方需?賠償甲方本?合同年租金?百分之二十?的經(jīng)濟(jì)損失?。第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同，但?須報(bào)經(jīng)營管?理中心同意?。2、租?賃物租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租租賃物，?且不承擔(dān)乙?方之任何損?失：(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租租賃物?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)租?賃物非主體?結(jié)構(gòu)的;?(3)損壞?承租租賃物?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的;(?4)未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的租?賃物租賃用?途的;(?5)利用承?租租賃物存?放危險(xiǎn)品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;(?6)拖欠租?金累計(jì)超過?___個(gè)月?的。3、?租賃屆滿時(shí)?，按《__?_市市屬行?政事業(yè)單位?經(jīng)營性國有?資產(chǎn)經(jīng)營管?理暫行辦法?》重新實(shí)行?公開租賃。?第九條租?賃物的收回?1、乙方?應(yīng)于租賃物?租賃期滿后?，將承租租?賃物及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?2、乙方?交還甲方租?賃物應(yīng)當(dāng)保?持租賃物及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?租賃物的正?常使用。否?則甲方有權(quán)?處置，由此?造成的損失?概由乙方承?擔(dān)。第十?條違約責(zé)任?1、乙方?如逾期支付?租金，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，每?逾期一日，?還須按本合?同年租金的?萬分之三支?付違約金。?2、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該租賃物。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付逾?期歸還前日?租金五倍的?違約金。?第十一條出?租期間乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、在?本合同租賃?期內(nèi)，對(duì)所?租賃的租賃?物及設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。2、?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)使用租?賃物。未經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，不準(zhǔn)經(jīng)?營___易?燃品。未經(jīng)?甲方同意，?不準(zhǔn)經(jīng)營對(duì)?市容市貌有?影響的營業(yè)?項(xiàng)目。3?、租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?、計(jì)劃生育?及安全、保?衛(wèi)工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行有?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任。同時(shí)?還需服從甲?方的監(jiān)督檢?查和統(tǒng)一管?理。4、?自辦各種營?業(yè)執(zhí)照，獨(dú)?立經(jīng)營，自?負(fù)盈虧，所?有債權(quán)債務(wù)?與甲方無關(guān)?。租賃期間?各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)?包含稅收、?工商費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用。在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該租?賃物有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十二條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家、?市政府及公?共建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的租?賃物，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，并報(bào)__?_市國有資?產(chǎn)經(jīng)營管理?中心審核后?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十四條合?同爭議的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可依法向?有管轄權(quán)的?法院訴訟解?決。第十?五條其他約?定事項(xiàng)1?、2、?第十六條本?合同未作約?定的，按照?《___合?同法》的規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條本?合同自雙方?簽字蓋章，?并經(jīng)監(jiān)督審?核蓋章后生?效。第十?八條本合同?及