外交人員公寓租賃合同范本

第3頁共3頁外交人員公寓租賃合同范本__?_公司（以?下簡稱甲方?）___?國駐華大使?館（以下簡?稱乙方）?甲方自__?_年___?月___日?起，將__?_外交人員?公寓___?樓___單?元___號?公寓___?套租給乙方?作住宅之用?。雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本合?同生效之日?起，乙方須?按季度預付?租金（外匯?支票）__?_（美元或?其他外幣）?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應?在三十天內?一次付清。?逾期須按日?支付___?的滯納金，?以補償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)___地?區(qū)物價和房?屋修繕費用?提高的幅度?，可以對乙?方承租的公?寓租金進行?調整，但應?提前三個月?通知乙方。?第二條甲?方負責向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?須按儀表數(shù)?據(jù)繳付電費?和煤氣費。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應中斷，甲?方將酌情減?收相應的費?用。第三?條甲方對出?租房屋進行?定期檢查，?并負責下列?自然損耗的?免費維修：?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽；2?.門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新；3?.管道堵塞?、漏水，閥?門、水咀和?水箱零件失?靈，上下水?管道、暖氣?片及零件、?衛(wèi)生設備的?修理和更換?；4.燈?口、插座、?電門和電線?的修理和更?換；5.?公用樓道的?粉刷，首層?每二年一次?，二層以上?每三年一次?；6.電?梯故障的及?時排除和對?乘員的人身?安全保險。?乙方應將?承租的公寓?和設備損壞?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應盡?快修理，甲?方未能及時?修理的，乙?方可以自行?修理，修理?費用由甲方?承擔。第?四條甲方對?出租的公寓?進行檢查、?維修前，應?征得乙方同?意，乙方應?給予必要的?方便和協(xié)助?。如遇住房?發(fā)生水災、?大量跑水、?煤氣漏氣，?在甲方無法?及時通知乙?方的危急情?況下，甲方?可進入乙方?住宅處置。?甲方要定?期檢查和保?養(yǎng)樓內的消?防器材。?第五條由于?甲方對乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時?而造成房屋?結構損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時?，由甲方負?責賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時，甲方?應給乙方提?供條件大體?相當?shù)淖》?，乙方應按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時?解除合同。?第六條乙?方對承租的?公寓和設備?有愛護保管?的責任。由?于使用不當?造成的損失?或損壞要負?責修復或賠?償。乙方應?遵守《住戶?須知》（另?發(fā)）中的規(guī)?定。乙方對?公寓住房結?構或裝置設?備的自然損?耗不負賠償?責任。第?七條乙方在?征得甲方同?意后，對承?租的公寓可?進行下列各?項自費工程?：1.在?不損壞房屋?結構的條件?下，改變室?內裝修原樣?；2.增?添固定裝置?和設備。?乙方在改變?室內裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設備?等應事先通?知甲方并負?擔相應的損?失費。在租?賃關系結束?時，乙方增?添或更換的?設備可以拆?除。乙方可?以自費油漆?粉刷房間。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對承租?的公寓增加?電容量。但?施工費用由?乙方負擔。?乙方不得使?用超負荷的?電氣設備和?擅自改動供?電設備。否?則，由此造?成的損失，?由乙方負全?部責任。?乙方應自行?設置必要的?消防器材。?第九條遇?有不可抗拒?的自然災害?，致使乙方?承租的公寓?遭到破壞，?甲方應視房?屋破壞的程?度，免收部?分或全部租?金，直至該?公寓修復時?為止。第?十條乙方承?租的房屋不?得私自轉讓?或轉租。退?房時須提前?半個月通知?甲方，經甲?方檢驗住房?及其設備，?確認完好（?除自然損耗?外）后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結算。?乙方主動申?請調換公寓?時，須繳付?原租公寓的?油漆粉刷費?。第十一?條本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?期滿前三十?天，如任何?一方不提出?異議，合同?將自動延長?一年。本?合同于__?_年___