正規(guī)房屋租賃合同

第3頁(yè)共3頁(yè)正規(guī)房屋租賃合同出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國(guó)?家、___?市有關(guān)法律?、法規(guī)以及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?坐落、面積?1.甲方?將其合法擁?有的座落在?___市_?__區(qū)（縣?）___路?___小區(qū)?___樓_?__單元_?__號(hào)出租?給乙方使用?。2.甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共___?平方米。?二、租賃用?途1.乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?住宅使用。?2.在租?賃期內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?該房屋使用?用途。三?、租賃期限?1.該房?屋租賃期共?個(gè)___月?。自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?2.租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?四、租金及?支付方式?1.該房屋?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元。（大?寫：___?元）。2?.本校事業(yè)?編制職工，?甲方從乙方?個(gè)人住房補(bǔ)?貼賬戶上每?月扣除租金?。不足部分?從工資中扣?除。3.?非本校事業(yè)?編制人員，?乙方個(gè)人每?月或每季_?__號(hào)前到?房產(chǎn)科交費(fèi)?，過期不交?費(fèi)視為自動(dòng)?解除租賃合?同，房屋收?回另行安排?。五、房?屋修繕責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。六?、變更和解?除本合同的?條件在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的不得?變更或解除?本合同：?1.甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的；2?.因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的___天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；3.因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施設(shè)備?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的；?4.在租賃?期內(nèi)，該房?屋經(jīng)___?大學(xué)批準(zhǔn)，?舊樓改造、?拆除，或出?現(xiàn)法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其他情況。?七、乙方?的違約責(zé)任?1.在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的；?（2）擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進(jìn)行違法違?章活動(dòng)的；?（3）乙?方，沒有履?行與甲方簽?訂的有關(guān)安?全、防火協(xié)?議書；2?.租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天向甲方支?付日租金_?__倍的違?約金。八?、甲方的違?約責(zé)任在?租賃期限內(nèi)?，因甲方不?及時(shí)履行合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。九、?其他條款?1.本合同?自甲、乙雙?方簽署之日?起生效。?2.甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，應(yīng)向?該房屋所在?地的人民法?院起訴。?3.本合同?連同附件（?正本）一式?兩份。其中?：甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。均具有同?等效力。?出租方（甲?方）（蓋章?）：___?承租方（乙?方）（蓋章?）：___?代表人（?簽字）：_?__代表人?（簽字）：?_