山林、土地、耕地租賃合同

第4頁共4頁山林、土地、耕地租賃合同出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，本著“公?開、誠信、?平等、自愿?”的原則，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?就林地、土?地、耕地租?賃事宜達(dá)成?如下條款，?以茲共同遵?守。一、?甲方依法將?位于瀏陽市?、淳口鎮(zhèn)、?南沖村、花?園組指背沖?部分土地（?山林、土地?、耕地）租?賃給乙方。?二、租賃?時間：從公?元___年?月日至二零?三零年月日?止，共計貳?拾年。三?、租用土地?用途：興辦?引線廠四?、租金：?1、山林按?每畝元/年?()2、?土地按每畝?元/年()?3、耕地?按每畝元/?年()分?___年付?清總租金，?即___年?月付___?年月日-_?__年月日?租金，__?_年月付_?__年__?_年月日租?金，___?年月日付_?__年月日?___年月?日租金，_?__年付_?__年月日?___年月?日租金。?五、雙方承?諾：經(jīng)甲?方村民共同?商議，考慮?引線廠的原?材料怕影響?水質(zhì)變化，?甲方委派四?位代表到生?產(chǎn)有___?年以上的其?他引線廠家?附近進(jìn)行實?地調(diào)查，甲?方代表經(jīng)調(diào)?查引線廠對?水質(zhì)沒有影?響。為安全?起見，乙方?需承擔(dān)甲方?提出的以下?要求：1?、乙方承諾?：（1）?、投產(chǎn)前取?樣___偉?水井和十朝?園公井到瀏?陽市衛(wèi)生防?疫站進(jìn)行化?驗，該化驗?結(jié)果為投產(chǎn)?前水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?，其后每二?年進(jìn)行一次?水質(zhì)取樣，?如果發(fā)現(xiàn)辦?廠后的水質(zhì)?不合格，不?能作為各項?飲用水，且?其原因又是?引線廠及其?原材料所造?成的，甲方?有權(quán)要求乙?方為花園組?每戶無條件?___自來?水，并每年?每戶承擔(dān)_?__噸水費?，按時價折?合人民幣給?甲方。（?2）、甲方?要求把租賃?范圍內(nèi)的山?水及引線廠?工作用水，?排到指背塘?以外，不經(jīng)?過指背塘，?而指背塘的?水源采用電?排解決，乙?方承擔(dān)電排?電費，并建?一小間電排?房，以保護(hù)?電機(jī)被盜及?便于管理。?電機(jī)及其他?附屬設(shè)備（?電纜、配件?等）由甲方?負(fù)責(zé)，電機(jī)?___及電?排管理由甲?方負(fù)責(zé)，如?干旱年電排?下的水渠無?水源供應(yīng)，?由甲方負(fù)責(zé)?解決，乙方?無責(zé)任解決?電排下無水?源問題。如?果發(fā)現(xiàn)甲方?灌溉良田或?其他用水而?導(dǎo)致水源下?水渠，而無?故浪費水源?下水渠，乙?方有權(quán)拒絕?承擔(dān)電排一?切費用，電?費由甲方負(fù)?責(zé)支付。?（3）、乙?方的和藥棚?必須在與民?房安全距離?范圍外（安?全距離以安?監(jiān)局設(shè)計圖?紙為準(zhǔn)，如?有安全事故?發(fā)生而影響?民房建筑結(jié)?構(gòu)，其費用?及賠償概由?乙方承擔(dān)，?賠償?shù)馁M用?經(jīng)雙方協(xié)商?或協(xié)商不成?，以有關(guān)部?門鑒定的價?格為準(zhǔn)。?（4）、乙?方聘用工人?，在同等條?件下優(yōu)先甲?方。2、?甲方承擔(dān)以?下義務(wù)和責(zé)?任：（1?）、甲方租?賃的土地，?不能有任何?爭議、糾紛?和債務(wù)。?（2）、甲?方除收取約?定租金外，?不得再以任?何名義向乙?方收取其他?費用。（?3）、乙方?在本合同期?內(nèi)享有獨立?生產(chǎn)的自主?權(quán)、經(jīng)營權(quán)?和使用權(quán)，?甲方不得以?任何理由干?擾乙方的正?常經(jīng)營活動?，如甲方進(jìn)?行干擾，所?造成的一切?停工損失、?間接損失由?甲方承擔(dān)，?乙方并有權(quán)?拒絕。（?4）、乙方?在合同期內(nèi)?，有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或出租廠房?的生產(chǎn)自主?權(quán)、經(jīng)營權(quán)?及使用權(quán)，?甲方不能以?任何理由干?擾。3、?雙方約定：?（1）合?同約定的租?賃期限滿后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先租賃?權(quán)，如甲方?未按法定程?序保證乙方?的優(yōu)先租賃?權(quán)，應(yīng)當(dāng)支?付違約金（?甲方與第三?方租賃的租?金總額）。?（2）如?合同約定租?賃期滿后乙?方不再續(xù)租?，應(yīng)如期滿?十日內(nèi)，向?甲方辦理交?換接手手續(xù)?，交接時甲?方應(yīng)保證工?作人員撤離?，將屬于乙?方的設(shè)備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物清?理。甲方負(fù)?責(zé)把租賃村?民的田、土?、山重新分?配到各戶，?乙方協(xié)助分?配工作。?（3）在租?賃期限內(nèi)因?不可抗拒的?原因或政府?規(guī)劃建設(shè)，?致使雙方解?除合同，由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失，雙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任，由?各方與政府?協(xié)商，但甲?方必退還未?滿合同期的?租金。（?4）如在租?賃期限內(nèi)，?乙方所建廠?房及設(shè)施拆?遷，拆除地?面上的建筑?物的一切權(quán)?益歸乙方所?有。六、?違約責(zé)任：?上述條款經(jīng)?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上達(dá)成?的協(xié)議，任?何一方不得?以任何借口?違約，如因?違約給對方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，違約?方應(yīng)承擔(dān)一?切的直接和?間接損失。?七、未盡?事宜雙方再?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?八、山林?、土地、耕?地租賃的具?體的面積待?丈量后作為