施工合同書范本(2023律師整理版)

第9頁共9頁施工合同書范本(2023律師整理版)施?工合同書?編號：甲?方：乙方?：簽訂日?期：年月日?發(fā)包人：?(以下簡稱?甲方)承?包人：__?_裝飾工程?有限公司(?以下簡稱乙?方)依照?《___合?同法》、《?___招標?投標法》及?其他有關(guān)規(guī)?定，遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用的原則?，甲乙雙方?就本裝飾裝?修工程施工?的發(fā)包與承?包事項經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同?第一條工程?概況一、?工程名稱：?二、工程?地點：三?、建筑面積?：約平米?四、承包方?式：包工包?料五、承?包范圍：詳?見施工圖紙?及預算報價?清單第二?條工程質(zhì)量?本工程質(zhì)?量應達到《?建筑裝飾裝?修工程質(zhì)量?驗收規(guī)范》?(gb50?210-_?__)施工?工藝做法。?質(zhì)量標準為?合格。第?三條工程期?限一、根?據(jù)國家法規(guī)?及___市?相關(guān)規(guī)定報?審手續(xù)審批?時間為__?_個工作日?。即自_?__年月日?始至___?年月日。?計劃開工日?期：___?年月日計?劃竣工日期?：___年?月日合同?工期日歷天?。正式開?工日期以消?防報批合格?并且允許施?工單位進場?施工后一天?算起，竣工?日期以正式?開工日期為?基準順延。?二、發(fā)生?以下情況的?，工期順延?，乙方不承?擔責任：?1、甲方未?能按雙方約?定提供開工?條件的(其?中包括：水?通、電通及?運輸?shù)缆窌?通，提供材?料及設(shè)備堆?放場地)。?2、甲方?未能按約定?日期支付工?程預付款、?進度款，致?使施工不能?正常進行的?。3、甲?方未按時驗?收隱蔽工程?的。4、?因甲方或甲?方代表堅持?錯誤指令而?導致工期延?誤的。5?、設(shè)計變更?和工程量增?加的。6?、___日?內(nèi)由于非乙?方原因停水?停電累計_?__小時以?上不能施工?的。7、?因政府及相?關(guān)單位政策?法規(guī)及重大?活動原因影?響施工時間?的。8、?不可抗力和?其他非乙方?原因造成停?工的。第?四條工程價?款一、合?同價款：?本工程價款?總計：人民?幣(大寫)?元，￥：元?二、本工?程價款可在?出現(xiàn)下列情?況時調(diào)整：?1、甲方?確認的工程?量增減。?2、甲方確?認的設(shè)計變?更或工程洽?商。3、?符合“第三?條、二”約?定的其他工?期順延條件?之一的。?4、雙方約?定的其他增?減或調(diào)整。?三、工程?價款支付?1、本合同?簽訂后三日?內(nèi)，甲方支?付乙方工程?總造價的_?__%的作?為工程預付?款。計人民?幣：，￥：?元。2、?開工第日，?工程進展至?墻面隱蔽工?程驗收合格?后二日內(nèi)，?甲方支付乙?方總造價的?___%的?款項作為一?期工程進度?款。計人民?幣：，￥：?元。3、?開工第日，?木制作工程?底板結(jié)構(gòu)完?工，墻面第?一遍批灰完?工后二日內(nèi)?，甲方支付?乙方總造價?的___%?的款項作為?二期工程進?度款。計人?民幣：，￥?：元。4?、工程竣工?驗收合格后?三日內(nèi)，甲?方支付乙方?總造價的_?__%的款?項作為工程?尾款;計人?民幣：，￥?：元。5?、工程竣工?驗收合格之?日起___?個月后三日?內(nèi)，甲方支?付乙方總造?價的___?%的工程保?修款。計?人民幣：，?￥：元。?第五條設(shè)計?變更一、?甲方要求變?更設(shè)計時，?應在該分部?或分項工程?施工___?日前以書面?形式通知乙?方。乙方應?立即停止對?涉及部分的?施工及準備?活動。二?、由于設(shè)計?變更造成乙?方材料積壓?，由甲方負?責處理并承?擔相應損失?。三、已?完工程設(shè)計?變更造成乙?方返工的損?失，由甲方?承擔。四?、設(shè)計變更?應由甲方代?表辦理洽商?確認手續(xù)，?乙方應變更?施工進度計?劃，同時調(diào)?整工程價款?，甲方將洽?商款隨進度?款進行增減?支付。五?、涉及設(shè)計?變更的，設(shè)?計圖紙?zhí)峁?方應給出變?更設(shè)計圖紙?及材料樣品?，以作計價?及施工依據(jù)?。第六條?雙方權(quán)利?一、甲方權(quán)?利1、有?權(quán)根據(jù)工程?需要撤換派?駐施工場地?的代表和監(jiān)?理工程師，?但應提前_?__日書面?通知乙方。?撤換后代表?或監(jiān)理工程?師的權(quán)責不?變。2、?有權(quán)監(jiān)督乙?方履行各項?合同義務(wù)。?3、有權(quán)?審批乙方編?制的施工進?度計劃。?4、有權(quán)對?工程質(zhì)量、?施工進度進?行監(jiān)督，參?加材料、設(shè)?備驗收、隱?蔽工程驗收?、竣工驗收?。二、乙?方權(quán)利1?、有權(quán)根據(jù)?工程需要撤?換派駐本工?程施工場地?的代表，但?應提前__?_日書面通?知甲方，撤?換后代表的?權(quán)責不變。?2、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行各項合同?義務(wù)。3?、乙方代表?認為甲方代?表的指令不?合理時，有?權(quán)在收到甲?方代表指令?后___小?時內(nèi)向甲方?代表提出修?改指令的書?面報告，如?甲方代表堅?持執(zhí)行原指?令__決定?，乙方代表?應予執(zhí)行，?但由于指令?錯誤而發(fā)生?的費用和給?乙方造成的?損失由甲方?承擔。第?七條雙方義?務(wù)一、甲?方義務(wù)1?、按約定向?乙方支付工?程款。2?、在乙方協(xié)?助的情況下?辦理施工許?可證及其他?施工所需的?審批證件。?3、在乙?方___設(shè)?計方時，_?__乙方和?設(shè)計單位進?行圖紙會審?和技術(shù)交底?工作。4?、提供施工?場地，并清?除影響施工?的障礙物及?承擔乙方在?不騰空場地?條件下施工?的相應措施?費用。5?、提供房屋?主體結(jié)構(gòu)，?水、電、暖?風機電設(shè)備?的技術(shù)資料?。6、提?供施工所需?水、電、冬?季供暖設(shè)備?，保證施工?期間的需要?。7、協(xié)?調(diào)施工場地?進行交叉作?業(yè)的各專業(yè)?施工單位間?的關(guān)系，保?證工程有序?進行。8?、嚴格執(zhí)行?國家安全生?產(chǎn)和環(huán)境保?護的有關(guān)規(guī)?定。9、?在原有建筑?物中進行裝?飾裝修工程?，要保證建?筑結(jié)構(gòu)的安?全，并不得?有下列行為?：(1)?隨意改動房?屋主體和承?重結(jié)構(gòu)。?(2)在外?墻上開窗、?門或擴大原?有門窗尺寸?，拆除連接?陽臺門窗的?墻體。(?3)增加樓?、地面荷載?。(4)?破壞地面，?層面防水層?和拆改熱、?暖、燃氣等?管道設(shè)施。?(5)強?令乙方違章?作業(yè)施工的?其他行為。?凡必須涉?及以上所列?內(nèi)容的，應?有涉及改動?方案的設(shè)計?圖紙，并對?安全使用性?出具書面說?明。二、?乙方義務(wù)?1、制定并?___落實?施工進度計?劃。2、?遵守政府有?關(guān)主管部門?對施工場地?交通、施工?噪音、環(huán)境?保護和安全?生產(chǎn)等管理?規(guī)定。3?、安全施工?。4、應?按有關(guān)規(guī)定?，嚴格安全?防護和防火?措施，并承?擔由于管理?不善造成的?人員及財產(chǎn)?損失。非乙?方責任造成?的損失，由?相應責任人?承擔。5?、發(fā)生傷亡?事故，應在?第一時間報?有關(guān)部門及?通知甲方，?并按政府有?關(guān)部門的要?求處理。甲?方應提供搶?救搶險的必?要條件，協(xié)?助處理事故?。事故引發(fā)?的費用由責?任方承擔。?6、在未?騰空和繼續(xù)?使用的建筑?物內(nèi)施工的?，應制定專?用安全和防?火措施，以?確保建筑物?內(nèi)財產(chǎn)和人?身安全。以?上措施應報?甲方同意，?并由甲方承?擔相應費用?。7、已?竣工工程在?未正式交付?甲方之前，?應負責工程?成品保護工?作。第八?條工程驗收?一、隱蔽?工程驗收?具備隱蔽條?件的工程部?位，乙方應?在自檢合格?后___小?時內(nèi)以書面?形式通知甲?方代表驗收?，驗收合格?并經(jīng)甲方代?表在檢驗紀?錄上簽字后?，乙方才可?進行隱蔽和?繼續(xù)施工。?二、竣工?驗收1、?工程具備竣?工驗收條件?的，乙方應?按國家竣工?驗收的有關(guān)?規(guī)定向甲方?提供竣工驗?收報告、竣?工圖紙。甲?方應在收到?報告后__?_日內(nèi)__?_驗收，并?在驗收后_?__日內(nèi)書?面通知乙方?同意或提出?修改意見，?雙方根據(jù)修?改工程量的?多少約定修?改期限。乙?方應按甲方?意見進行修?改并承擔因?自身原因造?成的修改費?用。2、?甲方逾期未?___驗收?或提出修改?意見的，視?為工程合格?同意驗收，?應辦理竣工?結(jié)算手續(xù)。?3、竣工?日期為乙方?送交竣工驗?收報告的日?期，需修改?后達到竣工?驗收標準的?，竣工日期?為修改后提?請甲方驗收?的日期。竣?工日期也視?為保修起始?日期。4?、工程未經(jīng)?竣工驗收或?竣工驗收未?通過的工程?，甲方不得?使用。如甲?方強行使用?，則視為竣?工驗收合格?，由此發(fā)生?的質(zhì)量責任?及其他責任?均由甲方自?行承擔。?5、因特殊?原因部分工?程暫時不能?竣工的，雙?方可簽訂甩?項竣工協(xié)議?處理。三?、竣工結(jié)算?竣工報告?經(jīng)甲方同意?后，乙方按?國家有關(guān)規(guī)?定或合同約?定向甲方遞?交竣工結(jié)算?報告及完整?的結(jié)算資料?。甲方自收?到報告和結(jié)?算資料之日?起___日?內(nèi)進行審核?確認，按合?同約定向乙?方支付工程?尾款，同時?甲、乙雙方?辦理工程交?接手續(xù)。乙?方向甲方移?交完畢，甲?方需簽署竣?工交付使用?單、竣工鑰?匙交接單。?甲方無正當?理由逾期未?辦理竣工結(jié)?算的，應承?擔乙方相應?的保管費和?利息損失。?第九條違?約責任一?、甲、乙方?不能按合同?約定履行自?己的各項義?務(wù)時應承擔?相應的違約?責任，包括?支付違約金?、賠償因違?約給對方造?成的經(jīng)濟損?失。二、?甲方不能按?時支付工程?預付款、工?程進度款、?竣工結(jié)算款?的，每延誤?一日應向乙?方支付工程?總價款__?_‰的違約?金。三、?由于乙方責?任延誤工期?的，延誤一?日乙方應向?甲方支付工?程總價款_?__‰的違?約金。四?、由于乙方?責任導致工?程質(zhì)量，乙?方對工程質(zhì)?量不合格的?部位應進行?徹底返工修?理。五、?違約方承擔?違約責任后?，除符合以?下情況而中?止合同外，?雙方均應繼?續(xù)履行合同?，以保持工?程的連續(xù)性?和已施工程?的完好：?1、合同已?無法履行。?2、甲、?乙方協(xié)議停?止施工。?3、調(diào)解要?求停止施工?。4、仲?裁要求停止?施工。5?、法院要求?停止施工。?第十條附?則一、有?關(guān)保險、擔?保、保修等?內(nèi)容，雙方?可以書面形?式另行約定?，作為本合?同附件。?二、不可抗?力：因不可?抗力不能履?行合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。一方因不?可抗力不能?履行合同時?，應及時通?知對方，以?減輕可能給?對方造成的?損失，并應?在合理期限?內(nèi)提供證明?。三、本?合同為甲乙?雙方各確認?現(xiàn)場代表，?甲方代表，?乙方代表。?工程施工進?程中所發(fā)生?相關(guān)變更、?調(diào)整以上述?代表人簽字?為準，與合?同具備同等?效