不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)課件學(xué)習(xí)資料

不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)目錄/Contents01020304不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記程序不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享目錄/Contents01020304不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登01不動(dòng)產(chǎn)登記概述01不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記的原則不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記的原則不動(dòng)產(chǎn)登記概第2條：本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記的概念第2條：不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記的概念由誰(shuí)進(jìn)行登記登記什么不動(dòng)產(chǎn)登記的概念由誰(shuí)進(jìn)行登記什么第6條部門(mén)國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。不動(dòng)產(chǎn)登記的概念第11條人不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動(dòng)產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。重要變化：登記機(jī)構(gòu)是部門(mén)，不再是人民政府。第6條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等不動(dòng)產(chǎn)自然狀況登記內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況權(quán)利信息如預(yù)告登記、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制如異議、補(bǔ)證或換證等提示的事項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等不動(dòng)產(chǎn)自然狀況登記保護(hù)權(quán)益嚴(yán)格管理方便群眾工作原則法律原則統(tǒng)一登記原則合法登記原則申請(qǐng)登記原則不動(dòng)產(chǎn)登記的原則屬地登記原則穩(wěn)定連續(xù)原則工作原則法律原則統(tǒng)一登記原則不動(dòng)產(chǎn)登記的原則屬地登記原則02不動(dòng)產(chǎn)登記程序02不動(dòng)產(chǎn)登記程序申請(qǐng)依申請(qǐng)的程序不動(dòng)產(chǎn)登記程序受理審核登簿囑托依囑托的程序受理登簿決定依職權(quán)的程序?qū)徍说遣旧暾?qǐng)依申請(qǐng)的程序不動(dòng)產(chǎn)登記程序受理審核登簿囑托依囑托的依申請(qǐng)的程序申請(qǐng)受理登簿繕證登記審核依申請(qǐng)的程序申請(qǐng)受理登簿繕證登記審核依囑托的程序人民法院持生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書(shū)要求辦理查封登記的；人民政府依法做出沒(méi)收、征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定后，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項(xiàng)存在異議的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議。注依囑托的程序人民法院持生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求不動(dòng)產(chǎn)03不動(dòng)產(chǎn)登記類型03不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利類型權(quán)利的取得建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)海域使用權(quán)地役權(quán)集體土地所有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利類型權(quán)利的取得建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使權(quán)利的取得首次登記變更登記轉(zhuǎn)移登記更正登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型權(quán)利的負(fù)擔(dān)或限制注銷登記預(yù)告登記異議登記查封登記權(quán)利的取得首次登記變更登記轉(zhuǎn)移登記更正登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)類型權(quán)利的取得登記類型權(quán)利類型申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)類型權(quán)利的取得申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型首次登記概念不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型的登記，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。細(xì)則規(guī)定市、縣人民政府可以根據(jù)情況對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)未登記的不動(dòng)產(chǎn)，組織開(kāi)展集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。依照前款規(guī)定辦理首次登記所需的權(quán)屬來(lái)源、調(diào)查等登記材料，由人民政府有關(guān)部門(mén)組織獲取。不動(dòng)產(chǎn)登記類型首次登記概念不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)；土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)。申請(qǐng)人不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地屬于村農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；收件材不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；收不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記類型宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)人身份證和戶口簿;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件或者其他權(quán)屬來(lái)源材料；房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等的材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)人身份證和不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記。依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)，建設(shè)公共設(shè)施，從事公益事業(yè)等的，可以申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等土地權(quán)屬來(lái)源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等的材料；建設(shè)工程已竣工的材料；其他必要材料。收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記完成后，申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交享有集體建設(shè)用地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，可以申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。適用場(chǎng)景以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記，由發(fā)包方持土地承包經(jīng)營(yíng)合同等材料申請(qǐng)。以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，由承包方持土地承包經(jīng)營(yíng)合同申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記依法以承包方式在土地上從不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記依法使用海域，以及在海域上建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。依法取得海域使用權(quán)，尚未建造建筑物、構(gòu)筑物的，可以單獨(dú)申請(qǐng)海域使用權(quán)登記。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記依法使用海域，以及在海域上建不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者海域使用權(quán)出讓合同；宗海圖以及界址坐標(biāo)等權(quán)籍調(diào)查材料；海域使用金或者減免證明；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者海域使用不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)首次登記因用水、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃?xì)夤芫€等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動(dòng)產(chǎn)利用的；其他為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)首次登記因用水、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記類型需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);宗地圖以及界址坐標(biāo)等權(quán)籍調(diào)查材料；地役權(quán)合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料地役權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);收件材料地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)抵押合同與主債權(quán)合同法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料抵押權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)收件材料抵押權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記概念指因權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證類型或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，不動(dòng)產(chǎn)的所在街道或門(mén)牌號(hào)等坐落、名稱、用途、面積等自然狀況發(fā)生變更，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等權(quán)利狀況發(fā)生變化等不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記概念指因權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證類不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記適用場(chǎng)景權(quán)利人的姓名、名稱、身份證或者戶口簿等類型、身份證或者戶口簿等號(hào)碼發(fā)生變更的；不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等自然狀況變更的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等權(quán)利狀況發(fā)生變化的；同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；共有性質(zhì)發(fā)生變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記適用場(chǎng)景權(quán)利人的姓名、名稱、身份證或者不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體土地所有權(quán)變更的材料；其他必要材料。收件材料集體土地所有權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料集體土地所有權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；發(fā)生變更的證明材料；其他必要材料。收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用途變更、面積變化等依據(jù)法律、行政法規(guī)需要批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、土地出讓補(bǔ)充協(xié)議依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、稅費(fèi)等的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的繳納憑證。不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料；其他必要材料。收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記發(fā)包方、承包方的姓名或者名稱等事項(xiàng)發(fā)生變化的；以家庭承包方式承包的家庭成員發(fā)生變化的；承包土地的坐落、名稱、面積發(fā)生變化的；承包期限依法變更的；承包期限屆滿，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；退耕還林、退耕還湖、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的；森林、林木的種類等發(fā)生變化的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記發(fā)包方、承包方的姓名或者不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；其他證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)變更登記海域使用權(quán)人姓名或者名稱改變的；海域坐落、名稱發(fā)生變化的；改變海域使用位置、面積或者期限的；海域使用權(quán)續(xù)期的；共有性質(zhì)變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)變更登記海域使用權(quán)人姓名或者名稱改變不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；海域使用權(quán)變更的證明文件等材料申請(qǐng)。收件材料海域使用權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料海域使用權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)變更登記地役權(quán)當(dāng)事人的姓名或者名稱等發(fā)生變化；共有性質(zhì)變更的；需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化；地役權(quán)內(nèi)容變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)變更登記地役權(quán)當(dāng)事人的姓名或者名稱等發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)合同；不動(dòng)產(chǎn)登記證明；變更證明等必要材料。收件材料地役權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)合同；收件材料地役權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)變更登記抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額變更的；擔(dān)保范圍變更的；債務(wù)履行期限變更的；抵押權(quán)順位變更的。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)變更登記抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)變更材料。收件材料抵押權(quán)變更登記因被擔(dān)保債權(quán)主債權(quán)的種類及數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記時(shí)，如果該抵押權(quán)的變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；收件材料抵押權(quán)變更登記因被擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記概念指因買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記概念指因買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記適用場(chǎng)景買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記適用場(chǎng)景買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換、土地調(diào)整等適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換、土地調(diào)整等適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型買賣、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺贈(zèng)的材料；分割、合并協(xié)議；人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料。收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記類型買賣、互換、贈(zèng)與合同；收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換；轉(zhuǎn)讓；因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)分割或者合并；導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換；適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；互換協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同；其他必要材料。收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還需要提供發(fā)包方同意的證明。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記因企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股導(dǎo)致海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；依法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)海域使用權(quán)的；因人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)或者行政機(jī)關(guān)生效調(diào)解書(shū)導(dǎo)致海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記因企業(yè)合并、分立或者與他人合不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、繼承證明、生效法律文書(shū)等證明材料；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)取得的海域使用權(quán)的，應(yīng)提交原批準(zhǔn)用海的海洋行政主管部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的文件；依法需要補(bǔ)交海域使用金的，應(yīng)當(dāng)提交海域使用金繳納的憑證；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移。申請(qǐng)需役地轉(zhuǎn)移登記的，或者需役地分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓部分涉及已登記的地役權(quán)的。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記證明；地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。適用場(chǎng)景原不動(dòng)產(chǎn)登記證明；被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。適不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記概念當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺漏時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)或不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)依職權(quán)更正原登記內(nèi)容的登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的；法律規(guī)定的人民法院、仲裁委員會(huì)等的生效法律文書(shū)確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的；適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記概念當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記依申請(qǐng)的更正登記；依職權(quán)的更正登記；依法律文書(shū)的更正登記。申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記依申請(qǐng)的更正登記；申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型依申請(qǐng)更正登記權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系的證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型依申請(qǐng)更正登記權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記概念指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記。不動(dòng)產(chǎn)滅失的；權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；因不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記概念指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記。不不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書(shū)面材料。不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體土地所有權(quán)消滅的材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的證明材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記承包經(jīng)營(yíng)的土地滅失的；承包經(jīng)營(yíng)的土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失承包經(jīng)營(yíng)資格或放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記承包經(jīng)營(yíng)的土地滅失的；適不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；證明發(fā)生滅失事實(shí)的材料；其他必要材料。收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；海域使用權(quán)消滅的證明材料；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料海域使用權(quán)注銷登記因填海造地導(dǎo)致海域滅失的，應(yīng)當(dāng)在填海造地工程竣工后，先申請(qǐng)海域使用權(quán)注銷登記，再申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料海域使用權(quán)注銷登記因不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)注銷登記地役權(quán)利用期限屆滿；供役地、需役地歸于同一人；供役地或者需役地滅失；人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致地役權(quán)消滅；依法解除地役權(quán)合同；其他導(dǎo)致地役權(quán)消滅的事由。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)注銷登記地役權(quán)利用期限屆滿；適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；地役權(quán)發(fā)生消滅的證明；其他必要材料。收件材料地役權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；收件材料地役權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記概念當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記概念當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記登記效力預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。預(yù)告登記注銷預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；債權(quán)消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記登記效力預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記概念利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記概念利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記收件材料證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料；其他必要材料。異議登記期間，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項(xiàng)。申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續(xù)辦理的，應(yīng)當(dāng)予以辦理，但申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供知悉異議登記存在并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面承諾。登記效力不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記收件材料證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記異議登記注銷異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒(méi)有起訴的；人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理的；人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不予支持的。異議登記失效后，原申請(qǐng)人就同一事實(shí)和理由再次申請(qǐng)異議登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記異議登記注銷異議登記申請(qǐng)人在異議登記之不動(dòng)產(chǎn)登記類型查封登記概念指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)人民法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)的囑托，依照法定程序作出的以限制登記名義人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分為目的的登記。同一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有兩個(gè)以上查封通知的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)查封通知的機(jī)關(guān)辦理查封登記，為后送達(dá)查封通知的機(jī)關(guān)辦理輪候查封登記。輪候查封登記的順序按照人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。不動(dòng)產(chǎn)登記類型查封登記概念指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)人民法院或者其不動(dòng)產(chǎn)登記類型查封登記收件材料人民法院工作人員的工作證；協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)登記類型查封登記收件材料人民法院工作人員的工作證；不動(dòng)產(chǎn)登記類型查封登記已經(jīng)辦理查封登記的不動(dòng)產(chǎn)，在查封期間，不得辦理轉(zhuǎn)移登記或者抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記；查封登記的期限不得超過(guò)三年。期限屆滿可以續(xù)，司法機(jī)關(guān)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作相關(guān)法律文書(shū)，續(xù)封的期限不得超過(guò)前款規(guī)定的查封期限。查封登記注銷登記效力司法機(jī)關(guān)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法將不動(dòng)產(chǎn)查封解除的，通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解封登記。不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記失效。不動(dòng)產(chǎn)登記類型查封登記已經(jīng)辦理查封登記的不動(dòng)產(chǎn)，在查封期間，04不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享04不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息共享登記信息利用不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息共享登記信息利用不動(dòng)產(chǎn)登記信各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。上下聯(lián)通地方可以自己開(kāi)發(fā)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，預(yù)留好接口；也可以依托利用國(guó)家統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，具體靈活擇取。不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息共享上下聯(lián)通地方可以自己開(kāi)發(fā)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，預(yù)留不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。左右聯(lián)動(dòng)中央編辦發(fā)【2013】134號(hào)規(guī)定：“國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門(mén)，通過(guò)數(shù)據(jù)交換接口、數(shù)據(jù)抄送等方式，實(shí)現(xiàn)土地、房屋、草原、林地、水域?yàn)┩?、海域海島等審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享”。不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息共享左右聯(lián)動(dòng)中央編辦發(fā)【2013】134號(hào)規(guī)定：“國(guó)土資源部、住國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息互通共享除了原登記部門(mén)（住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋）的審批、交易等信息需求外，至少上述9個(gè)部門(mén)的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的信息也應(yīng)該互通共享，如公安部門(mén)的身份證明信息、稅務(wù)部門(mén)的納稅憑證信息等。不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息共享不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息互通共享除了原登記部門(mén)（住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)第27條：權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用第27條：不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享適用場(chǎng)景權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢，按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。登記信息利用不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享適用場(chǎng)景權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資申請(qǐng)一般程序不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享審驗(yàn)查詢或復(fù)制出具查詢證明申請(qǐng)不接受登記信息利用申請(qǐng)一般程序不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享審驗(yàn)查詢或復(fù)制出具查詢證明申不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用查詢申請(qǐng)書(shū)；查詢目的的說(shuō)明；申請(qǐng)人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的材料。提交材料權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證或者戶口簿等材料、授權(quán)委托書(shū)。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證。不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用查詢申請(qǐng)書(shū)；提交材料權(quán)利人、利不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用對(duì)符合本細(xì)則規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。查詢時(shí)限不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用對(duì)符合本細(xì)則規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用查詢?nèi)丝梢圆殚啞⒊洸粍?dòng)產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢目的及日期，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。查詢出具證明不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享登記信息利用查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不?dòng)產(chǎn)登記知識(shí)庫(kù)地址內(nèi)網(wǎng)：43/bbs/forum.php

外網(wǎng)：8:15002/bbs/forum.php知識(shí)庫(kù)地址內(nèi)網(wǎng)：43/bbs/講解完畢感謝觀看2017講解完畢感謝觀看2017不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)目錄/Contents01020304不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記程序不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享目錄/Contents01020304不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登01不動(dòng)產(chǎn)登記概述01不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記的原則不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記概述不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記的原則不動(dòng)產(chǎn)登記概第2條：本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記的概念第2條：不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記的概念由誰(shuí)進(jìn)行登記登記什么不動(dòng)產(chǎn)登記的概念由誰(shuí)進(jìn)行登記什么第6條部門(mén)國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。不動(dòng)產(chǎn)登記的概念第11條人不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動(dòng)產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。重要變化：登記機(jī)構(gòu)是部門(mén)，不再是人民政府。第6條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等不動(dòng)產(chǎn)自然狀況登記內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況權(quán)利信息如預(yù)告登記、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制如異議、補(bǔ)證或換證等提示的事項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等不動(dòng)產(chǎn)自然狀況登記保護(hù)權(quán)益嚴(yán)格管理方便群眾工作原則法律原則統(tǒng)一登記原則合法登記原則申請(qǐng)登記原則不動(dòng)產(chǎn)登記的原則屬地登記原則穩(wěn)定連續(xù)原則工作原則法律原則統(tǒng)一登記原則不動(dòng)產(chǎn)登記的原則屬地登記原則02不動(dòng)產(chǎn)登記程序02不動(dòng)產(chǎn)登記程序申請(qǐng)依申請(qǐng)的程序不動(dòng)產(chǎn)登記程序受理審核登簿囑托依囑托的程序受理登簿決定依職權(quán)的程序?qū)徍说遣旧暾?qǐng)依申請(qǐng)的程序不動(dòng)產(chǎn)登記程序受理審核登簿囑托依囑托的依申請(qǐng)的程序申請(qǐng)受理登簿繕證登記審核依申請(qǐng)的程序申請(qǐng)受理登簿繕證登記審核依囑托的程序人民法院持生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書(shū)要求辦理查封登記的；人民政府依法做出沒(méi)收、征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定后，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項(xiàng)存在異議的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議。注依囑托的程序人民法院持生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求不動(dòng)產(chǎn)03不動(dòng)產(chǎn)登記類型03不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利類型權(quán)利的取得建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)海域使用權(quán)地役權(quán)集體土地所有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利類型權(quán)利的取得建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使權(quán)利的取得首次登記變更登記轉(zhuǎn)移登記更正登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型權(quán)利的負(fù)擔(dān)或限制注銷登記預(yù)告登記異議登記查封登記權(quán)利的取得首次登記變更登記轉(zhuǎn)移登記更正登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)類型權(quán)利的取得登記類型權(quán)利類型申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)類型權(quán)利的取得申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型首次登記概念不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型的登記，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。細(xì)則規(guī)定市、縣人民政府可以根據(jù)情況對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)未登記的不動(dòng)產(chǎn)，組織開(kāi)展集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。依照前款規(guī)定辦理首次登記所需的權(quán)屬來(lái)源、調(diào)查等登記材料，由人民政府有關(guān)部門(mén)組織獲取。不動(dòng)產(chǎn)登記類型首次登記概念不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)；土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)。申請(qǐng)人不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地屬于村農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；收件材不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記土地權(quán)屬來(lái)源材料；收不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記土地權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)登記類型宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)人身份證和戶口簿;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件或者其他權(quán)屬來(lái)源材料；房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等的材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)人身份證和不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記。依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)，建設(shè)公共設(shè)施，從事公益事業(yè)等的，可以申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等土地權(quán)屬來(lái)源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等的材料；建設(shè)工程已竣工的材料；其他必要材料。收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記完成后，申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交享有集體建設(shè)用地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，可以申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。適用場(chǎng)景以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記，由發(fā)包方持土地承包經(jīng)營(yíng)合同等材料申請(qǐng)。以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，由承包方持土地承包經(jīng)營(yíng)合同申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記依法以承包方式在土地上從不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記依法使用海域，以及在海域上建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。依法取得海域使用權(quán)，尚未建造建筑物、構(gòu)筑物的，可以單獨(dú)申請(qǐng)海域使用權(quán)登記。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記依法使用海域，以及在海域上建不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者海域使用權(quán)出讓合同；宗海圖以及界址坐標(biāo)等權(quán)籍調(diào)查材料；海域使用金或者減免證明；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)首次登記項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者海域使用不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)首次登記因用水、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃?xì)夤芫€等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動(dòng)產(chǎn)利用的；其他為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)首次登記因用水、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記類型需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);宗地圖以及界址坐標(biāo)等權(quán)籍調(diào)查材料；地役權(quán)合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料地役權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);收件材料地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)抵押合同與主債權(quán)合同法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料抵押權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)收件材料抵押權(quán)首次登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記概念指因權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證類型或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，不動(dòng)產(chǎn)的所在街道或門(mén)牌號(hào)等坐落、名稱、用途、面積等自然狀況發(fā)生變更，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等權(quán)利狀況發(fā)生變化等不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記概念指因權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證類不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記適用場(chǎng)景權(quán)利人的姓名、名稱、身份證或者戶口簿等類型、身份證或者戶口簿等號(hào)碼發(fā)生變更的；不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等自然狀況變更的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等權(quán)利狀況發(fā)生變化的；同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；共有性質(zhì)發(fā)生變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。不動(dòng)產(chǎn)登記類型變更登記適用場(chǎng)景權(quán)利人的姓名、名稱、身份證或者不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體土地所有權(quán)變更的材料；其他必要材料。收件材料集體土地所有權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料集體土地所有權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；發(fā)生變更的證明材料；其他必要材料。收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用途變更、面積變化等依據(jù)法律、行政法規(guī)需要批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、土地出讓補(bǔ)充協(xié)議依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、稅費(fèi)等的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的繳納憑證。不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料；其他必要材料。收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記發(fā)包方、承包方的姓名或者名稱等事項(xiàng)發(fā)生變化的；以家庭承包方式承包的家庭成員發(fā)生變化的；承包土地的坐落、名稱、面積發(fā)生變化的；承包期限依法變更的；承包期限屆滿，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；退耕還林、退耕還湖、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的；森林、林木的種類等發(fā)生變化的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記發(fā)包方、承包方的姓名或者不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；其他證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)變更登記海域使用權(quán)人姓名或者名稱改變的；海域坐落、名稱發(fā)生變化的；改變海域使用位置、面積或者期限的；海域使用權(quán)續(xù)期的；共有性質(zhì)變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)變更登記海域使用權(quán)人姓名或者名稱改變不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；海域使用權(quán)變更的證明文件等材料申請(qǐng)。收件材料海域使用權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料海域使用權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)變更登記地役權(quán)當(dāng)事人的姓名或者名稱等發(fā)生變化；共有性質(zhì)變更的；需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化；地役權(quán)內(nèi)容變更的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)變更登記地役權(quán)當(dāng)事人的姓名或者名稱等發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)合同；不動(dòng)產(chǎn)登記證明；變更證明等必要材料。收件材料地役權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)合同；收件材料地役權(quán)變更登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)變更登記抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額變更的；擔(dān)保范圍變更的；債務(wù)履行期限變更的；抵押權(quán)順位變更的。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)變更登記抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)變更材料。收件材料抵押權(quán)變更登記因被擔(dān)保債權(quán)主債權(quán)的種類及數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記時(shí)，如果該抵押權(quán)的變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；收件材料抵押權(quán)變更登記因被擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記概念指因買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記概念指因買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記適用場(chǎng)景買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記適用場(chǎng)景買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換、土地調(diào)整等適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換、土地調(diào)整等適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型買賣、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺贈(zèng)的材料；分割、合并協(xié)議；人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料。收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記類型買賣、互換、贈(zèng)與合同；收件材料國(guó)有建設(shè)用地使用不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料集體建設(shè)用地使用權(quán)及建不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換；轉(zhuǎn)讓；因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)分割或者合并；導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記互換；適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；互換協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同；其他必要材料。收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還需要提供發(fā)包方同意的證明。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記因企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股導(dǎo)致海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；依法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)海域使用權(quán)的；因人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)或者行政機(jī)關(guān)生效調(diào)解書(shū)導(dǎo)致海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記因企業(yè)合并、分立或者與他人合不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、繼承證明、生效法律文書(shū)等證明材料；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)取得的海域使用權(quán)的，應(yīng)提交原批準(zhǔn)用海的海洋行政主管部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的文件；依法需要補(bǔ)交海域使用金的，應(yīng)當(dāng)提交海域使用金繳納的憑證；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移。申請(qǐng)需役地轉(zhuǎn)移登記的，或者需役地分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓部分涉及已登記的地役權(quán)的。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記證明；地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。適用場(chǎng)景原不動(dòng)產(chǎn)登記證明；被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。適不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記概念當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺漏時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)或不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)依職權(quán)更正原登記內(nèi)容的登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的；法律規(guī)定的人民法院、仲裁委員會(huì)等的生效法律文書(shū)確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的；適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記概念當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記依申請(qǐng)的更正登記；依職權(quán)的更正登記；依法律文書(shū)的更正登記。申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型更正登記依申請(qǐng)的更正登記；申請(qǐng)類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型依申請(qǐng)更正登記權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系的證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型依申請(qǐng)更正登記權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記概念指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記。不動(dòng)產(chǎn)滅失的；權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；因不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記概念指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記。不不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書(shū)面材料。不動(dòng)產(chǎn)登記類型注銷登記適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體土地所有權(quán)消滅的材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體土地所有權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的證明材料；其他必要材料。收件材料不動(dòng)產(chǎn)登記類型集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記承包經(jīng)營(yíng)的土地滅失的；承包經(jīng)營(yíng)的土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失承包經(jīng)營(yíng)資格或放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記承包經(jīng)營(yíng)的土地滅失的；適不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；證明發(fā)生滅失事實(shí)的材料；其他必要材料。收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；海域使用權(quán)消滅的證明材料；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。收件材料海域使用權(quán)注銷登記因填海造地導(dǎo)致海域滅失的，應(yīng)當(dāng)在填海造地工程竣工后，先申請(qǐng)海域使用權(quán)注銷登記，再申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。不動(dòng)產(chǎn)登記類型原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；收件材料海域使用權(quán)注銷登記因不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)注銷登記地役權(quán)利用期限屆滿；供役地、需役地歸于同一人；供役地或者需役地滅失；人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致地役權(quán)消滅；依法解除地役權(quán)合同；其他導(dǎo)致地役權(quán)消滅的事由。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型地役權(quán)注銷登記地役權(quán)利用期限屆滿；適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；地役權(quán)發(fā)生消滅的證明；其他必要材料。收件材料地役權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記證明；收件材料地役權(quán)注銷登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記概念當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記概念當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記登記效力預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。預(yù)告登記注銷預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；債權(quán)消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)登記類型預(yù)告登記登記效力預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記概念利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。適用場(chǎng)景不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記概念利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記收件材料證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料；其他必要材料。異議登記期間，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項(xiàng)。申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續(xù)辦理的，應(yīng)當(dāng)予以辦理，但申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供知悉異議登記存在并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面承諾。登記效力不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記收件材料證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記類型異議登記異議登記注銷異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒(méi)有起訴的；人民法院對(duì)異議登記申