深圳租賃合同A

第6頁共6頁深圳租賃合同A出租?人（以下簡?稱甲方）：?地址：?委托代理人?：地址：?承租人（?以下簡稱乙?方）：_?__/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?電話：?工作地址：?E-MA?IL：QQ?：第二聯(lián)?系人：電?話：依據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房屋管理法?》、《__?_經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃條?例》及其實(shí)?施細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?將位于__?_市區(qū)花園?/大廈棟/?閣/座單元?層單位（以?下簡稱“該?物業(yè)”）出?租給乙方使?用。房屋建?筑面積平方?米（以房地?產(chǎn)證為準(zhǔn)）?。房屋用途?為.乙方居?住人數(shù)為人?。第二條?租賃房屋的?每月租金為?人民幣大寫?：元，小寫?：￥元。不?含稅含稅，?具體稅率以?政府部門規(guī)?定為準(zhǔn)。乙?方應(yīng)于每月?日前向甲方?委托代理人?交付租金，?首期租金交?付為本合同?簽訂之時。?乙方如拖欠?租金，應(yīng)向?甲方委托代?理人支付滯?納金，滯納?金為拖欠天?數(shù)乘以每月?租金的__?_‰。甲方?委托代理人?有權(quán)按實(shí)際?欠租天數(shù)累?計滯納金，?從乙方保證?金中扣除。?第三條乙?方租賃期限?從年月日起?至年月日止?。甲方委托?代理人應(yīng)于?年月日前將?租賃房屋交?付乙方使用?，并辦理有?關(guān)交接手續(xù)?。第四條?雙方同意以?保證金的形?式保證本合?同的有效履?行。在簽訂?本合同時，?乙方須向甲?方委托代理?人交納租賃?保證金，人?民幣大寫：?元（小寫￥?：元）。甲?方委托代理?人向乙方收?取保證金時?，應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第五條乙?方負(fù)責(zé)按時?支付租賃房?屋的：水費(fèi)?、排污費(fèi)、?垃圾處理費(fèi)?、電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋?（大廈）管?理費(fèi)、本體?維修費(fèi)、電?話費(fèi)、管道?天然氣費(fèi)、?數(shù)字電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等?。第六條?乙方保證在?租賃房屋使?用過程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。非租?賃房屋本身?問題，乙方?在租賃房屋?內(nèi)發(fā)生的危?害人生安全?事件或刑事?案件，由乙?方自己負(fù)責(zé)?和承擔(dān)由此?造成的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。第?七條雙方簽?訂租賃合同?且乙方交清?租金及保證?金后，辦理?房屋的交接?手續(xù)，乙方?確認(rèn)設(shè)施設(shè)?備可以正常?使用，即視?為房屋交接?完畢。如不?能正常使用?，甲方須負(fù)?責(zé)修復(fù)保證?正常使用，?即視為房屋?交接完畢。?日后，燈泡?、水龍頭、?抽油煙機(jī)、?櫥柜、窗戶?玻璃、木地?板、熱水器?、煤氣灶、?電視、冰箱?、洗衣機(jī)、?遙控器等屬?于容易損壞?的物品，由?乙方自行維?修恢復(fù)使用?；水、電、?燃?xì)?，空調(diào)?不制冷無雪?種等屬于易?耗品，由乙?方自行繳費(fèi)?及添加使用?。第八條?在租賃期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)或?不合理使用?造成房屋及?附屬設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?拒不維修或?賠償?shù)?，?甲方委托代?理人代為維?修，維修費(fèi)?用乙方承擔(dān)?。第九條?租賃期間，?乙方不得將?租賃房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租于他人，?甲方委托代?理人書面同?意轉(zhuǎn)租的除?外。但乙方?介紹的承租?方必須符合?甲方委托代?理人的要求?，且需支付?該物業(yè)月租?金的百分之?四十作為轉(zhuǎn)?租費(fèi)；如需?甲方委托代?理人介紹承?租方的，需?另外支付該?物業(yè)月租金?的百分之十?作為甲方委?托代理人的?服務(wù)傭金。?第十條本?合同有效期?內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃房?屋的部分或?全部的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)提前壹?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?十一條本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動解除：?（一）發(fā)生?不可抗力或?意外事件，?使本合同無?法履行；?（二）政府?決定征用租?賃房屋所在?土地而需拆?除租賃房屋?；（三）?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?的。第十?二條出現(xiàn)下?列情形之一?的，甲方不?予退還租賃?保證金，并?追究乙方損?害賠償責(zé)任?或違約責(zé)任?；（一）?乙方拖欠租?金達(dá)七天以?上的；乙方?連續(xù)三個月?每月都拖欠?租金達(dá)__?_天以上的?；（二）?乙方拖欠水?費(fèi)、排污費(fèi)?、垃圾處理?費(fèi)、電費(fèi)、?房屋（大廈?）管理費(fèi)、?本體維修費(fèi)?、管道天然?氣費(fèi)、數(shù)字?電視費(fèi)合計?超過月租金?四分之一以?上的；乙方?連續(xù)三個月?拖欠水費(fèi)、?排污費(fèi)、垃?圾處理費(fèi)、?電費(fèi)、房屋?（大廈）管?理費(fèi)、本體?維修費(fèi)、管?道天然氣費(fèi)?、數(shù)字電視?費(fèi)的其中一?項(xiàng)費(fèi)用或多?項(xiàng)費(fèi)用的；?（三）乙?方利用租賃?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?或者他人利?益的；（?四）乙方擅?自改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)或?法定用途的?；（五）?乙方違反本?合同第八條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用，致使?租賃房屋或?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重?fù)p壞的?；（六）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方將租?賃房屋進(jìn)行?裝修的；?（七）未經(jīng)?甲方委托代?理人書面同?意，乙方將?租賃房屋擅?自轉(zhuǎn)租他人?的。除追?究乙方損害?賠償責(zé)任或?違約責(zé)任外?，甲方委托?代理人還可?依據(jù)上述情?形單方解除?合同（應(yīng)書?面通知乙方?遷離并交回?租賃房屋，?如乙方拒不?交回租賃房?屋，甲方委?托代理人有?權(quán)會同物業(yè)?管理處工作?人員作證開?門，收回租?賃房屋使用?權(quán)，并將乙?方存放在租?賃房屋內(nèi)的?物品清點(diǎn)拍?賣，用于抵?償欠租、欠?費(fèi)及其它損?失，對此乙?方表示同意?。）第十?三條出現(xiàn)下?列情形之一?，乙方有權(quán)?解除本合同?，乙方因此?蒙受損失的?可向甲方請?求損害賠償?：（一）?甲方延遲交?付租賃房屋?達(dá)十天以上?的；（二?）未經(jīng)乙方?同意或有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?甲方將租賃?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的。?乙方因上述?理由單方解?除合同的應(yīng)?當(dāng)及時書面?通知甲方委?托代理人，?及時搬離租?賃房屋并有?權(quán)要求甲方?委托代理人?返還保證金?。第十四?條本合同有?效期內(nèi)，乙?方因故提出?中途終止合?同，須提前?一個月書面?通知甲方委?托代理人且?租賃保證金?不予退還。?合同存續(xù)期?間，乙方須?配合甲方委?托代理人陪?同新的承租?人看房。屬?甲方委托代?理人要求乙?方退租的，?則甲方委托?代理人將付?一個月房租?給乙方作為?違約補(bǔ)償金?。第十五?條本合同終?止后，乙方?應(yīng)于合同終?止日當(dāng)天搬?離租賃房屋?，并將房屋?鑰匙、費(fèi)用?存折等相關(guān)?的房屋附件?退還甲方委?托代理人，?如費(fèi)用存折?或卡丟失，?甲方委托代?理人有權(quán)從?乙方租賃保?證金中扣除?補(bǔ)辦費(fèi)每本?壹百元人民?幣。并保證?租賃房屋及?其附屬設(shè)施?的完好（正?常損耗的除?外），同時?結(jié)清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)的?水費(fèi)、排污?費(fèi)、垃圾處?理費(fèi)、電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?房屋（大廈?）管理費(fèi)、?本體維修費(fèi)?、電話費(fèi)、?管道天然氣?費(fèi)、數(shù)字電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等費(fèi)用，?辦理房屋交?接手續(xù)后，?甲方委托代?理人應(yīng)在_?__個工作?日內(nèi)退還乙?方租賃保證?金。退保證?金時，乙方?必須攜帶_?__原件、?保證金收據(jù)?、租賃合同?辦理。乙方?逾期不搬離?或不返還租?賃房屋的，?甲方委托代?理人有權(quán)_?__措施收?回租賃房屋?，并就逾期?天數(shù)向乙方?收取雙倍租?金。如雙方?協(xié)商同意乙?方延續(xù)幾天?，若存房租?金大于出房?租金，延續(xù)?天數(shù)按照存?房租金收取?。合同期滿?，乙方擅自?與業(yè)主訂立?租賃合同，?乙方需要支?付甲方委托?代理人半個?月租金作為?中介費(fèi)，房?屋交接時需?當(dāng)場結(jié)算或?從保證金中?扣除。第?十六條本合?同約定租賃?期屆滿，乙?方如需繼續(xù)?租用，應(yīng)于?租賃屆滿之?日起的前一?個月向甲方?委托代理人?提出續(xù)租要?求，甲方委?托代理人需?將出租房屋?繼續(xù)出租的?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，甲乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議后，?應(yīng)重新簽訂?合同和填寫?新的《物業(yè)?使用狀況表?》。第十?七條甲、乙?雙方就本合?同發(fā)生糾紛?時，雙方友?好協(xié)商；協(xié)?商解決不成?，可向__?_市人民法?院提起訴訟?。第十八?條本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?持一份，任?何私自修改?或涂改部分?無效。各份?文本具有同?等法律效力?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?個人劃款授?權(quán)委托書?乙方同意將?每月的租金?以銀行扣款?的方式繳付?，并保證賬?戶租金足夠?支付承租_?__市區(qū)花?園/大廈棟?/閣/座層?單位每月租?金人民幣：?元整。乙?方開戶銀行?