物業(yè)用房租賃合同

第3頁共3頁物業(yè)用房租賃合同甲?方（出租方?）先生/小?姐乙方（?承租方）先?生/小姐?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項，訂立本?協(xié)議，共同?遵守。一?、甲方將座?落在z市z?鎮(zhèn)正華苑座?層號的房屋?（建筑面積?平方米）出?租給乙方使?用。乙方已?對甲方所出?租的物業(yè)做?了充分了解?，愿意承租?該物業(yè)。?二、甲乙雙?方協(xié)定的上?述物業(yè)月租?金為人民幣?（大寫）.?租賃期限?為年月日至?年月日止。?租金按月結(jié)?算，由乙方?在每月日前?交付給甲方?。租賃押金?.租滿一年?租金每年遞?增元/月。?三、付款?方式：①現(xiàn)?金支付。②?轉(zhuǎn)帳支付，?匯入甲方帳?號為鎮(zhèn)銀行?的帳號.?四、租期內(nèi)?物業(yè)管理費?、水電費由?乙方自負，?按月向物業(yè)?管理處交付?。物業(yè)管理?費元/月。?五、物業(yè)?租賃期內(nèi)，?甲方保證并?承擔下列責?任：1.?上述物業(yè)符?合出租房使?用要求。?2.負責對?房屋及其附?著物的定期?檢查并承擔?承擔正常的?房屋維修。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責。3?.如需要出?賣或抵押上?述物業(yè)而須?乙方退房時?，甲方應(yīng)提?前通知乙方?，或在通知?之日起以一?個月租金代?替甲方提前?終止合同的?補償。六?、物業(yè)租賃?期內(nèi)，乙方?保證并承擔?下列責任：?1.如需?對房屋進行?改建裝修或?增擴設(shè)備時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?。費用由乙?方自理。?2.如需要?轉(zhuǎn)租第三人?使用或第三?人互換房屋?使用時，必?須取得甲方?同意。3?.因使用不?當或其他人?為原因而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負責賠償?或給予修復(fù)?。4.乙?方將對甲方?正常的房屋?的檢查和維?修給予協(xié)助?。5.乙?方將在租賃?期屆滿時把?物業(yè)交還給?甲方。如需?繼續(xù)承租上?述物業(yè)，應(yīng)?提前二個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂契約。?七、違約責?任：1.?乙方逾期交?付房屋，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之五向乙?方加收違約?金。2.?中途乙方未?能履行本協(xié)?議，甲方將?把租賃押金?作違約金不?予退還。?3.乙方逾?期二十天未?交租金或連?續(xù)三個月未?交清水、電?費和物業(yè)管?理費，將被?視為違約自?動退租。?八、如因不?可抗力的原?因而使承租?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔責任。?九、乙方有?享受房屋物?業(yè)管理的有?關(guān)權(quán)利，同?時有履行物?業(yè)管理的相?關(guān)義務(wù)。?十、乙方在?租期內(nèi)有責?任做好安全?及防火工作?，不得有違?法行為發(fā)生?，如造成的?一切后果應(yīng)?由租賃者負?責。十一?、本協(xié)議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，此協(xié)?議自簽