物業(yè)管理合同文本

第4頁共4頁物業(yè)管理合同文本委?托方（以下?簡稱甲方）?：受委托?方（以下簡?稱甲方）：?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?、在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?（物業(yè)名稱?）委托于乙?方實行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?第一條物業(yè)?基本情況物?業(yè)類型：辦?公居住物業(yè)?坐落位置：?占地面積：?建筑面積：?第二條物?業(yè)管理內(nèi)容?1、保潔?（1）公共?保潔A、公?區(qū)域院內(nèi)及?外圍衛(wèi)生、?南北生活區(qū)?院內(nèi)衛(wèi)生B?.人員編制?：___人?C、。保潔?標(biāo)準(zhǔn)：（見?附件）（2?）樓宇保潔?A.1、主?樓___層?___層走?廊、衛(wèi)生間?、墻面玻璃?及地面衛(wèi)生?；7-8樓?電梯口；_?__層地面?及電梯間及?樓面平臺衛(wèi)?生；電梯、?安全通道及?消防通道衛(wèi)?生；一樓室?外平臺及兩?側(cè)通道2、?綜合樓兩側(cè)?樓梯、2-?4樓走廊衛(wèi)?生間及玻璃?衛(wèi)生3、群?樓兩側(cè)樓梯?、二樓衛(wèi)生?間及走廊、?平臺衛(wèi)生B?、人員編制?主樓___?人、綜合樓?及群樓__?_人C、保?潔標(biāo)準(zhǔn)（見?附件）2?.綠化（1?）綠化范圍?：辦公及外?圍區(qū)域、生?活區(qū)域的草?坪及樹木管?理（2）人?員編制：_?__人（3?）綠化標(biāo)準(zhǔn)?：（見附件?）3.保?衛(wèi)（1）保?衛(wèi)范圍：生?活區(qū)域的安?全及公共交?通秩序（2?）人員編制?：___人?（3）工作?標(biāo)（4）?準(zhǔn)：（見附?件）4.?授權(quán)由物業(yè)?管理公司管?理的其他事?項.第三?條物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量（?乙方按下列?約定，實現(xiàn)?目標(biāo)管理）?（1）室?外保潔：?（2）室外?保潔：（?3）交通秩?序：（4?）綠化：?（5）物業(yè)?使用人對乙?方的滿意率?達(dá)到：第?四條委托物?業(yè)管理承包?經(jīng)營、自負(fù)?盈虧形式費?用包括：?1、工資及?福利費、管?理費用、稅?費2、保?潔工具、保?潔用品及勞?服用品3?、保安器械?及勞服用品?4、綠化?工具及勞服?用品第五?條物業(yè)管理?期限委托管?理期限為年?，自年月日?起到年月日?止第六條?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?本物業(yè)的委?托物業(yè)管理?費用為（大?寫）（小寫?）.第七?條委托物業(yè)?管理費用及?支付方式：?第八條雙?方權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方權(quán)利、義?務(wù)：（1?）根據(jù)本合?同規(guī)定甲方?將住宅區(qū)及?辦公區(qū)域委?托乙方實行?物業(yè)管理；?（2）給?乙方提供管?理用房__?平方米（其?中辦公用房?__平方米?，員工宿舍?__平方米?）（3）不?得干涉乙方?依法或依本?合同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行的?管理和經(jīng)營?活動；（?4）對乙方?的管理實施?監(jiān)督檢查，?每半年一次?考核評定，?如因乙方管?理不善造成?重大經(jīng)濟損?失，有權(quán)終?止合同；?（6）政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。2?.乙方責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)：（1?）根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，結(jié)合實際?情況，制訂?本物業(yè)管理?的各項規(guī)章?制度；（?2）遵守各?項管理法規(guī)?和合同規(guī)定?的責(zé)任要求?，根據(jù)甲方?授權(quán)，對本?物業(yè)實施綜?合管理，確?保實現(xiàn)管理?目標(biāo)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?，自覺接受?甲方檢查監(jiān)?督；（3?接受甲方對?經(jīng)營管理過?程中財務(wù)帳?目的監(jiān)督并?報告工作，?定期向甲方?報送財務(wù)報?表公布管理?費支出帳目?；（__?_對住宅區(qū)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變其?使用功能，?乙方如在住?宅區(qū)內(nèi)改?擴建完善配?套項目，須?報甲方和有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后方可實施?；（6）?乙方須本著?高效、精干?的原則在本?物業(yè)設(shè)置管?理機構(gòu)和人?員；（7?）建立本住?宅區(qū)物業(yè)管?理檔案并負(fù)?責(zé)及時記載?有關(guān)變更情?況；（1?2）有權(quán)選?聘專營公司?承擔(dān)住宅區(qū)?物業(yè)管理的?專項業(yè)務(wù)并?支付費用，?但不得將住?宅區(qū)物業(yè)管?理的整體責(zé)?任及利益轉(zhuǎn)?讓給其他人?或單位。?第九條合同?更改、補充?與終止1?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?對本合同條?款進(jìn)行修訂?更改或補充?，以書面合?同為準(zhǔn)。?2.合同規(guī)?定的管理期?滿，本合同?自然終止，?各方如欲續(xù)?訂合同，須?于期滿前三?個月向?qū)Ψ?提出書面?意見。3?.合同終止?后，乙方可?參加甲方的?管理招標(biāo)并?在同等條件?下優(yōu)先承包?管理。第?十條其他事?項1.本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗拒的自?然災(zāi)害（臺?風(fēng)、洪水、?地震等），?造成經(jīng)濟損?失的，雙方?應(yīng)相互體諒?，共同協(xié)商?，合理分?jǐn)?。2.本?合同自簽訂?之日起生效?；招標(biāo)書為?合同的有效?組成部分。?3.本合?同正式一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律約?束力。4?.雙方如對?合同發(fā)生爭?議，協(xié)