西安市房屋出租合同

第5頁(yè)共5頁(yè)西安市房屋出租合同?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條租賃標(biāo)的?及現(xiàn)狀1?、租賃標(biāo)的?為：位市路?號(hào)的居住用?房。建筑面?積：平方米?。2、房?屋現(xiàn)狀：乙?方已對(duì)房屋?內(nèi)部裝修及?內(nèi)部設(shè)施情?況進(jìn)行了核?查，對(duì)房屋?現(xiàn)狀表示認(rèn)?可。第二?條租賃期限?1、租賃?期限為年，?自年月日起?至年月日止?。2、本?合同約定租?賃期限屆滿(mǎn)?前，乙方經(jīng)?甲方同意可?以繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)下?的房屋。續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格協(xié)?商確定。續(xù)?約期內(nèi)的雙?方的權(quán)利義?務(wù)除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應(yīng)規(guī)定。?第三條租?金數(shù)額及支?付方式1?、租金數(shù)額?：經(jīng)雙方協(xié)?商確定房屋?租金為每月?元（按__?_天計(jì)），?年租金總計(jì)?為元。2?、租金支付?方式：按半?年預(yù)付租金?。合同簽訂?之日起日內(nèi)?，乙方支付?半年使用租?金。3、?乙方在租賃?開(kāi)始前向甲?方交納房屋?租賃保證金?，保證金為?壹個(gè)月的房?租。合同履?行期限屆滿(mǎn)?，如雙方不?再續(xù)約，乙?方完好交回?租賃房屋，?甲方在核實(shí)?后應(yīng)即行全?額退還乙方?保證金。?租賃期間，?因甲方單方?違約致使乙?方不能正常?使用該租賃?房屋的，甲?方除應(yīng)全額?退還乙方房?屋保證金外?，應(yīng)將乙方?實(shí)際入住的?時(shí)間在一次?___付的?半年租金中?減去后剩下?的余額部分?全部退還后?再支付__?_月的租金?作為違約金?。第四條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?1、乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房?屋及附屬設(shè)?施。2、?對(duì)于該房屋?及附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的耗?損，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、甲方?可以對(duì)房屋?進(jìn)行檢查、?維修，但甲?方在檢查維?修房屋前，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：計(jì)?收物業(yè)費(fèi)為?元___月?。物業(yè)管理?的內(nèi)容包括?：公共區(qū)域?秩序維護(hù)、?清潔、綠化?養(yǎng)護(hù)、生活?垃圾清運(yùn)消?納及公共設(shè)?施運(yùn)行費(fèi)用?等。2、?該租賃房屋?的水、電等?費(fèi)用由乙方?自行和相關(guān)?部門(mén)交接。?水費(fèi)每噸元?。電費(fèi)每度?元。第六?條雙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利、義務(wù)?（1）甲?方有權(quán)按照?協(xié)議約定，?向乙方收取?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用。?（2）甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方對(duì)承租?房屋合法、?合理地使用?。（3）?位于該租賃?房屋內(nèi)的設(shè)?施，屬甲方?所有，乙方?有權(quán)合理使?用。（4?）履行期限?屆滿(mǎn)，合同?自動(dòng)終止，?甲方有權(quán)收?回該出租房?屋。（5?）甲方保證?按照協(xié)議約?定期限向乙?方交付該出?租房屋并保?證在租賃期?內(nèi)乙方的正?常使用權(quán)。?（6）在?乙方入住前?，甲方應(yīng)將?水、電、互?聯(lián)網(wǎng)等其他?相關(guān)費(fèi)用結(jié)?清至乙方入?住之日。乙?方對(duì)不在自?己租賃期內(nèi)?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用不承擔(dān)?責(zé)任。2?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?（1）乙方?應(yīng)合理使用?承租房屋及?設(shè)施。乙方?應(yīng)按本協(xié)議?約定數(shù)額及?期限支付租?金及其他費(fèi)?用。（2?）乙方在征?得甲方書(shū)面?同意的情況?下，可以根?據(jù)生活的需?要對(duì)承租的?房屋進(jìn)行裝?修、改造；?裝修、改造?等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（3）在約?定租賃期內(nèi)?，乙方對(duì)房?屋具有使用?權(quán)。第七?條房屋的返?還1、協(xié)?議期滿(mǎn)（合?同到期日）?后，乙方將?房屋、設(shè)施?完好地交給?甲方。2?、在合同屆?滿(mǎn)前，乙方?確定不在繼?續(xù)租賃該房?屋的，甲方?可以帶人看?房，但該期?限不得早于?合同租賃期?限屆滿(mǎn)前_?__天，甲?方帶人看房?應(yīng)保證乙方?的財(cái)產(chǎn)安全?，并不得影?響乙方的正?常工作休息?時(shí)間。第?八條合同的?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。2?、因政府拆?遷、改造或?其他不能預(yù)?見(jiàn)的客觀(guān)等?原因造成該?房屋不能繼?續(xù)使用的。?甲方主張本?條的，應(yīng)提?供相關(guān)的證?明材料或文?件。第九?條違約責(zé)任?1、雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?本協(xié)議，任?何一方不得?擅自違約。?2、租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?_日書(shū)面通?知乙方，除?將已收取的?租金余額以?天為單位退?還乙方，還?需支付壹個(gè)?月的租金作?為違約金。?3、租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?___日書(shū)?面通知甲方?，乙方交付?甲方的保證?金作為違約?金甲方可不?予退還。?4、因第八?條第___?款之規(guī)定造?成甲乙雙方?不能繼續(xù)履?行合同的，?不構(gòu)成違約?，但甲方應(yīng)?將剩余租期?的租金（以?天為單位）?乙方交付甲?方的房屋租?賃保證金全?額退還乙方?。第十條?不可抗力?1、房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、在?協(xié)議履行期?限內(nèi)，如遇?國(guó)家征地（?包括國(guó)家、?市、區(qū)征地?），致使本?協(xié)議無(wú)法履?行的，本協(xié)?議自動(dòng)終止?。第十一?條合同爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)可西安?市區(qū)人民法?院訴訟。?第十二條本?合同未盡事?宜，一律按?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本協(xié)議?自簽訂之日?起生