某廣場年度廣告企劃案課件

某廣場年度廣告企劃案課件寫字樓物業(yè)推廣解決方案寫字樓物業(yè)推廣解決方案目錄：1、誰在買寫字樓2、影響寫字樓銷售的幾個要素3、致命細節(jié)：視而不見4、獨立而關(guān)聯(lián)的形象關(guān)系5、萬達國際商務(wù)大廈6、萬達國際商務(wù)大廈推廣方案目錄：1、誰在買寫字樓PART1誰在買寫字樓一、自用本地企業(yè)主辦事處經(jīng)理（向集團提交購買建議）二、投資看到未來商務(wù)前景而動心的投資者PART1誰在買寫字樓一、自用PART2影響寫字樓銷售的幾個因素一、自用1、提升企業(yè)形象：夠名氣、夠高檔、服務(wù)夠星級2、提升商務(wù)效率：交通夠便捷、夠智能化、配套夠完善3、享受商務(wù)時間：風(fēng)景視野、工作間歇休息4、資產(chǎn)保值增值：價格、未來區(qū)域前景二、投資上述條件外+90-150平方戶型（總價低、戶型易出租）PART2影響寫字樓銷售的幾個因素一、自用PART3致命細節(jié)：視而不見地段、建筑、商業(yè)配套、交通、物業(yè)服務(wù)、品牌、價格等影響寫字樓銷售的條件均不弱，為何萬達廣場寫字樓的銷售不盡如人意呢？PART3致命細節(jié)：視而不見地段、建筑、商業(yè)配套、PART3致命細節(jié)：視而不見信息傳播原理：一個品牌，對應(yīng)一個形象記憶萬達廣場=商業(yè)廣場，這個形象太強勢，以致很多人的記憶中忽略了寫字樓、酒店、住宅等產(chǎn)品。張國立太有名了，張默就很難出名了，因為他的名字常常被“張國立兒子”給代替了，無形中減少了張默這個名字的傳播次數(shù)。PART3致命細節(jié)：視而不見信息傳播原理：PART3致命細節(jié)：視而不見既然被遺忘，購買寫字樓時自然想不到把萬達廣場作為選擇之一。激活受眾被遺忘的區(qū)域是激活萬達廣場寫字樓銷售的關(guān)鍵，就象一?；覊m影響了航天飛機的發(fā)射。PART3致命細節(jié)：視而不見既然被遺忘，購買寫字樓看看國際品牌公司如何處理子品牌與母品牌的關(guān)系：海飛絲、飄柔、潘婷、ONLY、SK-II…用“寶潔公司，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”統(tǒng)一主張母品牌的平臺實力，卻各自發(fā)展獨立品牌形象；萬達廣場=寶潔公司寫字樓、精裝公寓、酒店、商業(yè)中心、公寓恰如海飛絲、飄柔、潘婷、ONLY、SK-II等產(chǎn)品?？纯磭H品牌公司如何處理子品牌與母品牌的關(guān)系：平臺品牌和產(chǎn)品品牌獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象關(guān)系統(tǒng)一母品牌，適合消費者都清楚該品牌下的產(chǎn)品構(gòu)成，比如大眾旗下的捷達、桑塔納、寶來、速騰、高爾夫、邁騰、帕薩特等產(chǎn)品已為民眾所熟悉。獨立而關(guān)聯(lián)的品牌聯(lián)系，適合消費者有些認識但不是很清楚的狀態(tài)下，比如寶潔公司與產(chǎn)品的模式；獨立產(chǎn)品品牌，適合細分市場，如大眾旗下的賓利、蘭博基尼、保時捷等獨立品牌；平臺品牌和產(chǎn)品品牌獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象關(guān)系獨立而關(guān)聯(lián)的品牌聯(lián)系萬達廣場第一次進入無錫，商業(yè)廣場的形象太過強烈；經(jīng)過推廣，大家有些了解萬達廣場不只是商業(yè)廣場，但商業(yè)廣場的形象仍然占據(jù)核心；屬于有點了解但不清楚的信息狀態(tài)；如果這是萬達在無錫的第二個萬達廣場，那就該采取統(tǒng)一母品牌模式。獨立而關(guān)聯(lián)的品牌聯(lián)系PART4獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象聯(lián)系萬達廣場的寫字樓既要有獨立的市場形象被消費者知道；又不能浪費萬達廣場已累積的區(qū)域形象。邏輯處理：建議使用萬達國際商務(wù)大廈作為寫字樓物業(yè)的推廣名稱和形象，強調(diào)寫字樓屬性，形象方面也對標(biāo)志做一些延展修改。實際使用仍可用目前的萬達國際大廈名稱如果使用目前萬達國際大廈的名稱，則在推廣上強調(diào)寫字樓屬性PART4獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象聯(lián)系萬達廣場的寫字樓某廣場年度廣告企劃案課件無錫只有一個萬達廣場，因此萬達國際商務(wù)大廈肯定在萬達廣場，已建立的區(qū)域地段優(yōu)勢不會被浪費；萬達國際商務(wù)大廈的名稱和獨立的形象，非常明確地傳達出其寫字樓物業(yè)屬性和定位，提醒人們這是一個寫字樓。無錫只有一個萬達廣場，因此萬達國際商務(wù)大廈肯定在萬達廣場，邏輯解決后我們來整理一下寫字樓的實際價值構(gòu)成邏輯解決后PART5萬達國際商務(wù)大廈夠名氣：城市地標(biāo)、萬達廣場夠高檔：豪華裝修、星級服務(wù)夠現(xiàn)代：商務(wù)配套，一應(yīng)俱全夠智能：國際5A智能寫字樓夠便捷：地鐵雙線、中心地段PART5萬達國際商務(wù)大廈夠名氣：城市地標(biāo)、萬達廣具備較強競爭力的五大價值體系萬達國際商務(wù)大廈如果不是因為萬達廣場的信息屏蔽，本身就應(yīng)該是無錫市較理想的商務(wù)辦公選擇之一。具備較強競爭力的五大價值體系PART6萬達國際商務(wù)大廈推廣方案方向：塑造既獨立又關(guān)聯(lián)的項目品牌形象策略：準(zhǔn)確傳遞萬達國際商務(wù)大廈的物業(yè)屬性和定位

推廣：短時間內(nèi)廣為人知PART6萬達國際商務(wù)大廈推廣方案方向：塑造既獨立PART6推廣方案一讓我們重回開始的話題：地段、建筑、商業(yè)配套、交通、物業(yè)服務(wù)、品牌、價格等影響寫字樓銷售的條件均不弱，為何萬達廣場寫字樓的銷售不盡如人意呢？視而不見固然是主要原因，但優(yōu)勢條件太多而變得沒有優(yōu)勢也是一個問題。就象我們只能記住一個酒店一兩個招牌菜。PART6推廣方案一主題訴求：商務(wù)整合時代的杰作萬達國際商務(wù)大廈的地段、交通、形象、商務(wù)配套、服務(wù)、智能化樓宇系統(tǒng)等等條件綜合起來，最大限度地滿足了在此辦公企業(yè)的所有商務(wù)需求。這是一個整合了各項商務(wù)要素的寫字樓，除了辦公場地需要購買，會議室、企業(yè)新聞發(fā)布會、商務(wù)宴請、安排客戶住宿、員工活動場地等均可由萬達廣場提供。主題訴求：商務(wù)整合時代的杰作讓我們想一想整合的好處！地標(biāo)商務(wù)平臺的好處！你需要一個地標(biāo)性建筑作為你的商務(wù)平臺，再不用向客戶喋喋不休地解釋來你公司的路線，要知道客戶迷路時心情也很糟。讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！五星級酒店做鄰居的好處！你的公司需要一個五星級酒店作為鄰居，豪華大堂成了你的會客廳，十幾個會議室隨時為你準(zhǔn)備，高檔餐廳還分中餐西餐為你宴請客戶服務(wù)。更重要的，客戶面前，你簽單即可。讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！地鐵雙線的好處！你的公司需要優(yōu)良的交通可達性，地鐵2號線和4號線匯流萬達國際商務(wù)大廈，帶來的好處是不言而喻的，讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！5A智能化的好處！互聯(lián)網(wǎng)時代，你需要樓宇5A智能化系統(tǒng)武裝公司商務(wù)平臺，隨時隨地高速接軌世界潮流，先人一步獲取商業(yè)機遇。讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！位于商業(yè)中心的好處！公司不僅是員工辦公的場所，更是員工心中的另一個家，商務(wù)和商業(yè)結(jié)合的好處就是員工活動到處有場地，融洽的同事關(guān)系讓日常工作更多理解、更多配合。讓我們想一想整合的好處！以整合的角度，概括萬達國際商務(wù)大廈的價值體系以整合的角度，將萬達國際商務(wù)大廈的USP形成系列推廣以整合的角度，引導(dǎo)客戶全面思考寫字樓的需求內(nèi)容以整合的角度，建立萬達國際商務(wù)大廈的綜合競爭力以整合的角度，概括萬達國際商務(wù)大廈的價值體系某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件PART6推廣方案二如何短時間內(nèi)廣為人知？（萬達對銷售進度的要求）爭議性、話題性PART6推廣方案二如何短時間內(nèi)廣為人知？（萬達五星級寫字樓話題性：短時間引起爭議，盡快使萬達國際商務(wù)大廈為眾人所知；（萬達的效率要求，必須具備充分的話題性才能滿足高效要求）反應(yīng)一：咦，五星級寫字樓？沒聽過?。ㄒ痖喿x興趣）反應(yīng)二：哦，原來萬達廣場還有寫字樓（閱讀廣告之后）反應(yīng)三：對啊，這地方辦公還是很不錯的（實地考察后）五星級寫字樓推廣節(jié)奏和過程設(shè)定：形象收尾形象與促銷高潮話題性爭議性正常性五大價值主題訴求節(jié)點攻勢，一舉清盤五星級寫字樓概念重磅出擊形象推廣與實效促銷推廣結(jié)合結(jié)合華彩綻放活動展開事件營銷推廣節(jié)奏和過程設(shè)定：形象收尾形象與促銷高潮話題性爭議性正常性方案執(zhí)行：形象收尾形象與促銷高潮話題性爭議性正常性五大價值主題訴求節(jié)點攻勢，一舉清盤五星級寫字樓概念重磅出擊形象推廣與實效促銷推廣結(jié)合結(jié)合華彩綻放活動展開事件營銷1、報紙廣告2、戶外廣告3、現(xiàn)場圍擋4、新聞報道概念引爆話題爭論1、五大價值主題報廣2、專家解釋概念引導(dǎo)市場深入思考萬達國際商務(wù)大廈被忽略的商務(wù)價值。1、寫字樓潛在客戶參與華彩綻放VIP活動；2、高峰商務(wù)論壇活動；服務(wù)深入，最后打動客戶方案執(zhí)行：形象收尾形象與促銷高潮話題性爭議性正常性五大價值節(jié)某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件根據(jù)貴公司的補充要求，我司就寫字樓物業(yè)的廣告企劃提出解決思路和推廣方案的一些設(shè)計，供參考。常規(guī)的一些營銷道具和推廣涉及暫未涉及，需雙方充分交流后，量身度作。根據(jù)貴公司的補充要求，我司就寫字樓物業(yè)的廣告企劃提出解決思路THANKS!領(lǐng)訊廣告聯(lián)系人：方Q:1040784歡迎同行交流，請注明“房產(chǎn)交流”THANKS!謝謝12月-2216:37:2816:3716:3712月-2212月-2216:3716:3716:37:2812月-2212月-2216:37:282022/12/1216:37:28謝謝12月-2200:23:3000:2300:2312某廣場年度廣告企劃案課件寫字樓物業(yè)推廣解決方案寫字樓物業(yè)推廣解決方案目錄：1、誰在買寫字樓2、影響寫字樓銷售的幾個要素3、致命細節(jié)：視而不見4、獨立而關(guān)聯(lián)的形象關(guān)系5、萬達國際商務(wù)大廈6、萬達國際商務(wù)大廈推廣方案目錄：1、誰在買寫字樓PART1誰在買寫字樓一、自用本地企業(yè)主辦事處經(jīng)理（向集團提交購買建議）二、投資看到未來商務(wù)前景而動心的投資者PART1誰在買寫字樓一、自用PART2影響寫字樓銷售的幾個因素一、自用1、提升企業(yè)形象：夠名氣、夠高檔、服務(wù)夠星級2、提升商務(wù)效率：交通夠便捷、夠智能化、配套夠完善3、享受商務(wù)時間：風(fēng)景視野、工作間歇休息4、資產(chǎn)保值增值：價格、未來區(qū)域前景二、投資上述條件外+90-150平方戶型（總價低、戶型易出租）PART2影響寫字樓銷售的幾個因素一、自用PART3致命細節(jié)：視而不見地段、建筑、商業(yè)配套、交通、物業(yè)服務(wù)、品牌、價格等影響寫字樓銷售的條件均不弱，為何萬達廣場寫字樓的銷售不盡如人意呢？PART3致命細節(jié)：視而不見地段、建筑、商業(yè)配套、PART3致命細節(jié)：視而不見信息傳播原理：一個品牌，對應(yīng)一個形象記憶萬達廣場=商業(yè)廣場，這個形象太強勢，以致很多人的記憶中忽略了寫字樓、酒店、住宅等產(chǎn)品。張國立太有名了，張默就很難出名了，因為他的名字常常被“張國立兒子”給代替了，無形中減少了張默這個名字的傳播次數(shù)。PART3致命細節(jié)：視而不見信息傳播原理：PART3致命細節(jié)：視而不見既然被遺忘，購買寫字樓時自然想不到把萬達廣場作為選擇之一。激活受眾被遺忘的區(qū)域是激活萬達廣場寫字樓銷售的關(guān)鍵，就象一?；覊m影響了航天飛機的發(fā)射。PART3致命細節(jié)：視而不見既然被遺忘，購買寫字樓看看國際品牌公司如何處理子品牌與母品牌的關(guān)系：海飛絲、飄柔、潘婷、ONLY、SK-II…用“寶潔公司，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”統(tǒng)一主張母品牌的平臺實力，卻各自發(fā)展獨立品牌形象；萬達廣場=寶潔公司寫字樓、精裝公寓、酒店、商業(yè)中心、公寓恰如海飛絲、飄柔、潘婷、ONLY、SK-II等產(chǎn)品?？纯磭H品牌公司如何處理子品牌與母品牌的關(guān)系：平臺品牌和產(chǎn)品品牌獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象關(guān)系統(tǒng)一母品牌，適合消費者都清楚該品牌下的產(chǎn)品構(gòu)成，比如大眾旗下的捷達、桑塔納、寶來、速騰、高爾夫、邁騰、帕薩特等產(chǎn)品已為民眾所熟悉。獨立而關(guān)聯(lián)的品牌聯(lián)系，適合消費者有些認識但不是很清楚的狀態(tài)下，比如寶潔公司與產(chǎn)品的模式；獨立產(chǎn)品品牌，適合細分市場，如大眾旗下的賓利、蘭博基尼、保時捷等獨立品牌；平臺品牌和產(chǎn)品品牌獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象關(guān)系獨立而關(guān)聯(lián)的品牌聯(lián)系萬達廣場第一次進入無錫，商業(yè)廣場的形象太過強烈；經(jīng)過推廣，大家有些了解萬達廣場不只是商業(yè)廣場，但商業(yè)廣場的形象仍然占據(jù)核心；屬于有點了解但不清楚的信息狀態(tài)；如果這是萬達在無錫的第二個萬達廣場，那就該采取統(tǒng)一母品牌模式。獨立而關(guān)聯(lián)的品牌聯(lián)系PART4獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象聯(lián)系萬達廣場的寫字樓既要有獨立的市場形象被消費者知道；又不能浪費萬達廣場已累積的區(qū)域形象。邏輯處理：建議使用萬達國際商務(wù)大廈作為寫字樓物業(yè)的推廣名稱和形象，強調(diào)寫字樓屬性，形象方面也對標(biāo)志做一些延展修改。實際使用仍可用目前的萬達國際大廈名稱如果使用目前萬達國際大廈的名稱，則在推廣上強調(diào)寫字樓屬性PART4獨立而關(guān)聯(lián)的品牌形象聯(lián)系萬達廣場的寫字樓某廣場年度廣告企劃案課件無錫只有一個萬達廣場，因此萬達國際商務(wù)大廈肯定在萬達廣場，已建立的區(qū)域地段優(yōu)勢不會被浪費；萬達國際商務(wù)大廈的名稱和獨立的形象，非常明確地傳達出其寫字樓物業(yè)屬性和定位，提醒人們這是一個寫字樓。無錫只有一個萬達廣場，因此萬達國際商務(wù)大廈肯定在萬達廣場，邏輯解決后我們來整理一下寫字樓的實際價值構(gòu)成邏輯解決后PART5萬達國際商務(wù)大廈夠名氣：城市地標(biāo)、萬達廣場夠高檔：豪華裝修、星級服務(wù)夠現(xiàn)代：商務(wù)配套，一應(yīng)俱全夠智能：國際5A智能寫字樓夠便捷：地鐵雙線、中心地段PART5萬達國際商務(wù)大廈夠名氣：城市地標(biāo)、萬達廣具備較強競爭力的五大價值體系萬達國際商務(wù)大廈如果不是因為萬達廣場的信息屏蔽，本身就應(yīng)該是無錫市較理想的商務(wù)辦公選擇之一。具備較強競爭力的五大價值體系PART6萬達國際商務(wù)大廈推廣方案方向：塑造既獨立又關(guān)聯(lián)的項目品牌形象策略：準(zhǔn)確傳遞萬達國際商務(wù)大廈的物業(yè)屬性和定位

推廣：短時間內(nèi)廣為人知PART6萬達國際商務(wù)大廈推廣方案方向：塑造既獨立PART6推廣方案一讓我們重回開始的話題：地段、建筑、商業(yè)配套、交通、物業(yè)服務(wù)、品牌、價格等影響寫字樓銷售的條件均不弱，為何萬達廣場寫字樓的銷售不盡如人意呢？視而不見固然是主要原因，但優(yōu)勢條件太多而變得沒有優(yōu)勢也是一個問題。就象我們只能記住一個酒店一兩個招牌菜。PART6推廣方案一主題訴求：商務(wù)整合時代的杰作萬達國際商務(wù)大廈的地段、交通、形象、商務(wù)配套、服務(wù)、智能化樓宇系統(tǒng)等等條件綜合起來，最大限度地滿足了在此辦公企業(yè)的所有商務(wù)需求。這是一個整合了各項商務(wù)要素的寫字樓，除了辦公場地需要購買，會議室、企業(yè)新聞發(fā)布會、商務(wù)宴請、安排客戶住宿、員工活動場地等均可由萬達廣場提供。主題訴求：商務(wù)整合時代的杰作讓我們想一想整合的好處！地標(biāo)商務(wù)平臺的好處！你需要一個地標(biāo)性建筑作為你的商務(wù)平臺，再不用向客戶喋喋不休地解釋來你公司的路線，要知道客戶迷路時心情也很糟。讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！五星級酒店做鄰居的好處！你的公司需要一個五星級酒店作為鄰居，豪華大堂成了你的會客廳，十幾個會議室隨時為你準(zhǔn)備，高檔餐廳還分中餐西餐為你宴請客戶服務(wù)。更重要的，客戶面前，你簽單即可。讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！地鐵雙線的好處！你的公司需要優(yōu)良的交通可達性，地鐵2號線和4號線匯流萬達國際商務(wù)大廈，帶來的好處是不言而喻的，讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！5A智能化的好處！互聯(lián)網(wǎng)時代，你需要樓宇5A智能化系統(tǒng)武裝公司商務(wù)平臺，隨時隨地高速接軌世界潮流，先人一步獲取商業(yè)機遇。讓我們想一想整合的好處！讓我們想一想整合的好處！位于商業(yè)中心的好處！公司不僅是員工辦公的場所，更是員工心中的另一個家，商務(wù)和商業(yè)結(jié)合的好處就是員工活動到處有場地，融洽的同事關(guān)系讓日常工作更多理解、更多配合。讓我們想一想整合的好處！以整合的角度，概括萬達國際商務(wù)大廈的價值體系以整合的角度，將萬達國際商務(wù)大廈的USP形成系列推廣以整合的角度，引導(dǎo)客戶全面思考寫字樓的需求內(nèi)容以整合的角度，建立萬達國際商務(wù)大廈的綜合競爭力以整合的角度，概括萬達國際商務(wù)大廈的價值體系某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件某廣場年度廣告企劃案課件PART6推廣方案二如何短時間內(nèi)廣為人知？（萬達對銷售進度的要求）爭議性、話題性PART6推廣方案二如何短時間內(nèi)廣為人知？（萬達五星級寫字樓話題性：短時間引起爭議，盡快使萬達國際商務(wù)大廈為眾人所知；（萬達的效率要求，必須具備充分的話題性才能滿足高效要求）反應(yīng)一：咦，五星級寫字樓？沒聽過?。ㄒ痖喿x興趣）反應(yīng)二：哦，原來萬達廣場還有寫字樓（閱讀廣告之后）反應(yīng)三：對啊，這地方辦公還是很不錯的（實地考察后）五星級寫字樓推廣節(jié)奏和過程設(shè)定：形象收尾形