物業(yè)項(xiàng)目消防管理制度5篇

物業(yè)項(xiàng)目消防管理制度5篇名目第1篇物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度第2篇某物業(yè)項(xiàng)目消防監(jiān)控中心管理制度第3篇某物業(yè)項(xiàng)目消防中心管理制度第4篇某物業(yè)項(xiàng)目消防管理制度第5篇某物業(yè)項(xiàng)目消防掌握中心管理制度

【第1篇】某物業(yè)項(xiàng)目消防監(jiān)控中心管理制度

物業(yè)項(xiàng)目消防監(jiān)控中心管理制度

1.消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話,非保衛(wèi)、消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會(huì)客和談天;

2.消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)鎮(zhèn)靜冷靜,精確?????地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開掌握室;

3.值班人員必需常常打掃衛(wèi)生,值班室保持潔凈、整齊,各類掌握臺(tái)(如報(bào)警器、水泵掌握臺(tái)、閉路電視房等)保持無灰塵;

4.值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等,如發(fā)覺一次,依據(jù)情節(jié)輕重賜予處理直至除名;

5.交接班要交接清晰各種設(shè)備狀況,交接要具體填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必需進(jìn)行具體檢查記錄狀況,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)匯報(bào);

6.各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾客人。消防中心各種設(shè)施要疼惜使用;

7.消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制;

8.消防值班員每天檢查各類信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)馬上查清緣由,上報(bào)消防主管,遇到重大問題快速上報(bào)消防責(zé)任人;

9.消防監(jiān)控中心消失報(bào)警信號(hào),馬上核實(shí)信號(hào)真?zhèn)螤顩r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按《消防工作手冊(cè)》中的'消防應(yīng)急措施'處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中;

10.消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常狀況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中;

11.消防設(shè)備消失故障時(shí),值班員應(yīng)填寫《設(shè)備修理申報(bào)單》,馬上通知機(jī)電運(yùn)行部修理人員進(jìn)行修理。

12.消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò);

13.消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危急品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械;

14.嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必需經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

【第2篇】某物業(yè)項(xiàng)目消防管理制度

物業(yè)項(xiàng)目消防管理制度

一、制定本制度的目的及范圍

目的:快速撲滅火災(zāi),保障公共財(cái)產(chǎn)和廣闊業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,確保業(yè)主安居樂業(yè)。

范圍:適用于本公司管理的各項(xiàng)目。

二、各崗位的相關(guān)職責(zé)

管理處經(jīng)理為消防責(zé)任人辦公室職員、保安人員、工程人員、清掃工和綠化工為義務(wù)消防員。

三、工作方法

(一)、消防管理與設(shè)備維護(hù)

1、加強(qiáng)防火管理,強(qiáng)化防火宣揚(yáng)、普及消防學(xué)問,定期對(duì)住戶進(jìn)行防火常識(shí)教育和緊急救生訓(xùn)練。

2、常常檢查防火安全工作,訂正違章,整改火險(xiǎn)隱患。

3、依據(jù)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)詳細(xì)狀況,制定相關(guān)消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。

4、接到火災(zāi)報(bào)警后,依據(jù)災(zāi)情向消防機(jī)關(guān)報(bào)警,同時(shí)組織有關(guān)人員快速趕赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防工具設(shè)施進(jìn)行撲救,并幫助有關(guān)部門查清火災(zāi)緣由。

5、火災(zāi)報(bào)警智能操作系統(tǒng),由專職人員操作、管理、維護(hù),其他人員不得隨便觸動(dòng)。消防設(shè)備修理后,必需恢復(fù)原始狀態(tài),不得隨便更改安裝位置、傳輸線路。

6、消防系統(tǒng)主機(jī)操作人員,每天對(duì)主機(jī)進(jìn)行自檢,工程修理人員負(fù)責(zé)對(duì)終端設(shè)備(煙感、溫感傳輸電纜)定期檢查、維護(hù)保養(yǎng),并按制度要求做好檢查修理記錄。

7、定期對(duì)區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材,定期檢查、修理和保養(yǎng),確保各類消防設(shè)施、器材處于良好備用狀態(tài),并做好檢查、修理記錄。

8、對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查、修理、試驗(yàn),應(yīng)提前報(bào)告有關(guān)部門,做好防范措施。樓內(nèi)消防設(shè)施和器材,每年檢修不得少于二次。

9、消防設(shè)備故障修理,一般不得超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法排解故障,應(yīng)將故障緣由、解決方案、時(shí)間上報(bào)上級(jí)管理部門,限期解決。并通知用戶做好應(yīng)急措施。

(二)、消防管理規(guī)定

1、依據(jù)消防管理規(guī)定,有下列情形之一的,分情節(jié)輕重,分別懲罰,情節(jié)嚴(yán)峻者移交有關(guān)部門處理。

(1)、轄區(qū)內(nèi)嚴(yán)格禁止超負(fù)荷用電,禁止私拉、亂接臨時(shí)用電線路。

(2)、室內(nèi)外改線,增加用電設(shè)備需報(bào)管理部門同批準(zhǔn),派專職人員處理。

(3)、不得私自占用消防通道,在樓道堆放雜物,可燃物。

(4)、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變、拆除、封堵消防設(shè)施,不得損壞消防設(shè)備和器材。

(5)、不準(zhǔn)在轄區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品和有毒物品。

2、有下列狀況之一的,責(zé)令停業(yè),并分別狀況,處直接責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)懲罰。

(1)、未經(jīng)物業(yè)管理部門許可,強(qiáng)行進(jìn)行室內(nèi)裝修的。

(2)、室內(nèi)裝修所用材料,不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理。

(3)、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實(shí)的。

3、各業(yè)主、住戶必需聽從消防管理人員的管理,不得阻礙消防管理人員依法行施職責(zé)。對(duì)不聽勸阻者,造成嚴(yán)峻后果者,報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)處行政拘留和依法追究刑事責(zé)任。

4、物業(yè)管理部門應(yīng)常常組織、指導(dǎo)住戶居民進(jìn)行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練。當(dāng)災(zāi)情發(fā)生時(shí)依據(jù)火情準(zhǔn)時(shí)撥打火警求救電話,并樂觀組織轄區(qū)內(nèi)人員撲救火災(zāi),疏散易燃易爆物品。

5、建議業(yè)主委員會(huì)解決中下層樓房消失災(zāi)情、高層居住人員的逃命問題,增設(shè)高空救生設(shè)備器材。

【第3篇】物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度

物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)消防安全管理,保障國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)免受危害,保證公司的正常經(jīng)營(yíng),依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團(tuán)公司有關(guān)制度,結(jié)合本公司實(shí)際狀況制訂本制度。

其次條消防工作實(shí)行'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的原則,每個(gè)部門都應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》,任何人發(fā)覺火警,都有義務(wù)自救撲滅,并應(yīng)馬上向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),組織力氣撲救。

第三條凡消防重點(diǎn)部門,要做到:防隱患清,防火責(zé)任落實(shí),義務(wù)消防員落實(shí),消防和管理制度落實(shí),消防器材落實(shí),滅火應(yīng)急措施落實(shí);

其次章防火責(zé)任制

第一條在公司防火責(zé)任人領(lǐng)導(dǎo)下,擬訂消防工作方案。

其次條防火責(zé)任制部門為公司保安部,熟識(shí)本公司的服務(wù)性質(zhì)、特點(diǎn),把握有關(guān)消防常識(shí),做好火災(zāi)預(yù)防工作。

第三條監(jiān)督部門、管理處落實(shí)做好防火工作,開展防火宣揚(yáng)教育。

第四條常常性進(jìn)行防火檢查,對(duì)防火隱患提出整改看法。

第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必需的消防器材,組織義務(wù)消防隊(duì)開展工作,定期開展學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。

第六條對(duì)本部門的火災(zāi)、火警等事故,樂觀組織員工自救,幫助防火責(zé)任人查明火災(zāi)緣由。

第三章崗位消防責(zé)任制

第一條擔(dān)當(dāng)電工、電梯維護(hù)的工作人員,必需經(jīng)有關(guān)部門考試合格后,取得操作證,方可獨(dú)立操作。

其次條嚴(yán)格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準(zhǔn)亂接亂拉臨時(shí)電線,隨便增設(shè)電器設(shè)備,未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備,電工有權(quán)拒絕安裝。

第三條常常檢查維護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備,設(shè)施不準(zhǔn)帶病運(yùn)行,發(fā)覺電線絕緣層老化、超負(fù)荷、接觸電阻過大等隱患,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改。

第四條在處理電器故障時(shí),必需切斷電源,同時(shí)掛上警告牌,如必需帶電操作時(shí),要在有人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

第五條更換熔絲(保險(xiǎn)絲)應(yīng)依據(jù)額定容量計(jì)算安裝,不得任意加大。

第六條常常保持工作場(chǎng)所清潔,不得在配電房?jī)?nèi)進(jìn)餐、堆放可燃物。配電盤下面、電動(dòng)機(jī)四周要保持清潔。

第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災(zāi)的撲救學(xué)問。

第四章消防管理學(xué)問

第一條火源管理制度

1、儲(chǔ)存使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所,物資倉(cāng)庫(kù)、配電房、機(jī)房等重要地點(diǎn),

一律禁止煙火,設(shè)置'嚴(yán)禁煙火'的標(biāo)志。

2、場(chǎng)地上的可燃物,每日要清除,集中處理,做到文明生產(chǎn),夏令高溫季節(jié),嚴(yán)禁在中午動(dòng)裝、領(lǐng)發(fā)易爆品;

2、部門領(lǐng)用的危急品,必需由專人保管,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借,并有消耗記錄。

其次條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝,嚴(yán)禁非電工人員和無'電器安裝技術(shù)考試合格證'的電工拆裝,電工必需嚴(yán)格遵守'電工安全操作規(guī)程',實(shí)行分片包干,責(zé)任到人,定期檢查、修理和保養(yǎng);

2、嚴(yán)禁配電線路超負(fù)荷運(yùn)行和電器設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn),電器設(shè)備四周要保持清潔、干燥,不準(zhǔn)堆放雜物,使用人員發(fā)覺特別現(xiàn)象,要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告電工及領(lǐng)導(dǎo),實(shí)行措施加以排解;

3、庫(kù)房的電器設(shè)備,必需符合倉(cāng)庫(kù)防火安全要求,電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi),線路燈具裝置在道路上方,開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫(kù)外,下班切斷電源。易燃易爆物品儲(chǔ)存使用的場(chǎng)所,應(yīng)符合防火、防爆要求;

4、各部門要安裝臨時(shí)線路,要改線、增容、減容,需經(jīng)物管部批準(zhǔn),臨時(shí)路線要定人安裝,限期拆除;

5、集體宿舍宿舍一律不準(zhǔn)用電爐、熱得快等電器,嚴(yán)禁用燈泡取暖。

第三條消防器材修理養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實(shí)行專人保管,責(zé)任到人;

2、除搶險(xiǎn)救災(zāi)外,嚴(yán)禁消防器材挪作他用;

3、滅火器應(yīng)常常檢查保養(yǎng),按期換藥、充氣,要放在便于取用的規(guī)定地點(diǎn),要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕,泡沫滅火器冬季留意保暖;

4、消防泵要常常檢修,保證隨時(shí)拉得出,用得上;

5、消防器材必需放置在醒目的地點(diǎn),不得遮蓋或在上面掛搭其它物品;消防栓四周不準(zhǔn)堆放物品,并保持道路暢通。

第五章獎(jiǎng)罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個(gè)人賜予表彰嘉獎(jiǎng)100-500元。

1、消防安全宣揚(yáng)教育普及,預(yù)防措施落實(shí),組織制度健全,火險(xiǎn)隱患準(zhǔn)時(shí)消退,消防器材設(shè)備完整好用,無火災(zāi)事故工作成果突出的;

2、喜愛消防工作,樂觀參與消防活動(dòng),成果顯著的;

3、遵守消防法規(guī),制止違章行為,事跡突出的;

4、準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和消退重大火險(xiǎn)隱患、避開火災(zāi)發(fā)生的;

5、樂觀供應(yīng)合理化建議,改進(jìn)防火工作獲得良好效果的;

6、對(duì)發(fā)覺火警準(zhǔn)時(shí)撲滅,避開事故發(fā)生的;

7、在消防工作其它方面做出顯著成果的。

其次條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的,有下列行為之一者,依據(jù)情節(jié)輕重,分別賜予罰款100-500元或行政處分,情節(jié)特殊嚴(yán)峻的,直至追究刑事責(zé)任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的;

2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場(chǎng)所內(nèi)吸煙、用火的;

3、違反用電管理規(guī)程,經(jīng)提出仍不改正的;

4、對(duì)消防監(jiān)督部門提出整改的看法,有條件而拒絕整改的;

5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的;

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的;

7、值班人員擅離職守或者失職的;

8、不按規(guī)定裝運(yùn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆、劇毒化學(xué)危急物品的;

9、違反其它消防管理規(guī)定的。

第六章防火責(zé)任網(wǎng)絡(luò)圖(略)

第七章附則

第一條本制度解釋修改權(quán)屬公司綜合部,本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

【第4篇】某物業(yè)項(xiàng)目消防中心管理制度

物業(yè)項(xiàng)目消防中心管理制度

1.負(fù)責(zé)對(duì)全公司員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)學(xué)問培訓(xùn);

2.開展防火宣揚(yáng)教育;

3.制定各種防火制度,督促各部門貫徹落實(shí)防火安全措施,負(fù)責(zé)將每天和每周公司的狀況書面報(bào)告保安部;

4.負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材,并與有關(guān)部門定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測(cè)、保養(yǎng)、修理,準(zhǔn)時(shí)排解消防設(shè)備故障;

5.負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視消防主機(jī)、閉路電視、防盜報(bào)警信號(hào),發(fā)覺火警、火災(zāi)及其他問題時(shí),要準(zhǔn)時(shí)向保安部、總經(jīng)理報(bào)告,并提出處理方法;

6.負(fù)責(zé)制定重點(diǎn)部位的滅火戰(zhàn)斗方案,并負(fù)責(zé)組織演練;

7.負(fù)責(zé)公司動(dòng)火部位的安全監(jiān)督,管好消防檔案。

【第5篇】某物業(yè)項(xiàng)目消防掌握中心管理制度

物業(yè)項(xiàng)目消防掌握中心管理制度

1.消防掌握中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪番值班制;

2.掌握中心的輪值人員必需具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能嫻熟操作設(shè)備;

3.值班人員在掌握中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng);

4.值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特別狀況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開;

5.掌握中心操作手柄(按鈕)每日作一次手動(dòng)操作檢查;

6.消防掌握中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格;

7.掌握中心的設(shè)備消失故障當(dāng)班人員無